临近年末，又有上市公司密集出售闲置资产。 华资实业（SH600191，股价11.97元，市值58亿元）12月14日晚间公告称，根据公司战略发展的需要，为进一步有效整合资源、聚焦主业，促进公司发 展，公司拟向包头草原糖业（集团）有限责任公司（以下简称草原糖业）出售华资宾馆及附属营销大楼，交易金额为2910万元。同时，公司拟向内蒙古麦 便利超市有限公司（以下简称内蒙古麦便利）出售办公大楼、仓库及相关土地使用权，交易金额为1740万元。两笔交易合计金额为4650万元。 拟出售的华资宾馆2018年就已停业 据公告，上述两笔资产出售议案已由华资实业于今日召开的第九届董事会第二十二次会议全票审议通过，但均尚需提交股东会审议。公司将于12月30日召 开2025年第四次临时股东会审议该议案。其中，向内蒙古麦便利出售办公大楼、仓库及相关土地使用权的交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。 与关联方的交易价较资产账面值溢价超300% 从与内蒙古麦便利的关联交易来看，标的资产为办公大楼、仓库及相关土地使用权等资产。具体来看，该笔交易涉及的办公大楼建筑面积为2367.94平方 米、仓库建筑面积为445.18平方米、土地使用权的面积为 ...

公司资产出售交易概述 - 华资实业计划出售两项闲置资产，交易总金额合计4650万元 [2] - 第一项交易：向包头草原糖业出售华资宾馆及附属营销大楼，交易金额2910万元 [2] - 第二项交易：向内蒙古麦便利超市出售办公大楼、仓库及相关土地使用权，交易金额1740万元 [2] - 两项交易议案已获董事会全票通过，尚需提交12月30日临时股东大会审议 [2] - 向内蒙古麦便利的交易构成关联交易，但不构成重大资产重组 [2] 关联交易详情与估值 - 出售给内蒙古麦便利的资产包括办公大楼、仓库及相关土地使用权 [3] - 资产具体构成：办公大楼建筑面积2367.94平方米，仓库建筑面积445.18平方米，土地使用权面积5000平方米 [3] - 该资产账面原值1042.49万元，账面值378.36万元，交易价格1740万元较账面值溢价359.88% [3] - 评估机构给出的评估值为1522.46万元（不含增值税） [3] - 内蒙古麦便利由公司原持股5%以上股东的实控人间接控制，故被认定为关联方 [4] 非关联交易详情与估值 - 出售给草原糖业的资产为华资宾馆及附属营销大楼，交易金额2910万元 [2][4] - 华资宾馆已于2018年停止对外营业，后续仅用于客户临时住宿，利用率低 [5] - 资产具体构成：华资宾馆建筑面积7177.88平方米，营销大楼建筑面积5068.48平方米，合计12246.36平方米 [5] - 该资产账面原值4420.74万元，账面值1487.01万元，交易价格2910万元较账面价值溢价95.69% [5] - 评估机构给出的评估价值为2312.7万元，较账面值增值55.53% [5] 交易背景与公司战略 - 出售资产旨在整合资源、剥离非核心资产、聚焦主业、增加流动资金、提升资产运营效率 [2][4][5] - 拟出售的办公大楼为多年前资本运营办公场地，现已不以原目的使用，离厂区远，利用率很低 [3] - 公司认为关联方内蒙古麦便利经营情况正常，具备较好的履约能力 [4] - 公司预计出售华资宾馆事项将对当期损益产生积极影响 [5]

本次出售标的资产的主要原因：华资宾馆在2018年已停止对外营业，之后仅用于来访客户临时住宿，利 用率很低。为进一步合理配置公司资源，剥离非核心资产，聚焦主业，增强公司资金流动性，提升公司 资产运营效率，公司董事会决定将华资宾馆及附属营销楼对外出售。 格隆汇12月14日丨华资实业(600191.SH)发布公告，公司拟向包头草原糖业(集团)有限责任公司(以下简 称"草原糖业")出售华资宾馆及附属营销大楼(以下简称"标的资产")，交易金额为人民币2910.00万元。 财经频道更多独家策划、专家专栏，免费查阅>> 责任编辑：钟离 ...

交易概述 - 华资实业拟向包头草原糖业(集团)有限责任公司出售华资宾馆及附属营销大楼 [1] - 交易金额为人民币2910.00万元 [1] 交易标的与状态 - 出售资产为华资宾馆及附属营销大楼 [1] - 华资宾馆已于2018年停止对外营业 [1] - 此后仅用于来访客户临时住宿，利用率很低 [1] 交易动因与战略目的 - 为进一步合理配置公司资源，剥离非核心资产 [1] - 旨在聚焦主业，增强公司资金流动性 [1] - 提升公司资产运营效率 [1]

华资实业（600191）(600191.SH)公告，公司拟向包头草原糖业(集团)有限责任公司(简称"草原糖业")出 售华资宾馆及附属营销大楼，交易金额为2910万元。据悉，华资宾馆在2018年已停止对外营业，之后仅 用于来访客户临时住宿，利用率很低。本次出售有利于增强公司资金流动性，提升公司资产运营效率。 ...