公司2月销售业绩 - 公司2月合约物业销售金额为84.64亿元人民币，同比下降35.9% [1] - 公司2月相应的合约物业销售面积约为35.87万平方米，同比下降45% [1] 行业市场表现 - 公司2月销售金额与面积均出现显著同比下滑，表明行业或公司面临销售压力 [1]

核心观点 - 2026年2月，中国海外发展合约销售金额与面积同比均出现显著下滑，但公司仍在香港及保定等地积极补充土地储备 [1] 合约物业销售表现 - 2026年2月，公司合约物业销售金额约为人民币84.64亿元，按年下跌35.9% [1] - 2026年2月，相应的合约销售面积约为35.87万平方米，按年下跌45.0% [1] - 2026年1月至2月，公司累计合约物业销售金额约为人民币229.42亿元，按年下跌9.0% [1] - 2026年1月至2月，公司累计合约销售面积约为87.54万平方米，按年下跌29.7% [1] - 截至2026年2月28日，公司录得已认购物业销售约人民币112.28亿元，预计将在未来数月内转化为合约销售 [1] 土地储备获取情况 - 2026年2月，公司在香港及保定新增两幅地块，权益建筑面积约7.35万平方米，权益地价约人民币16.98亿元 [1] - 2026年1月至2月，公司累计新增土地权益建筑面积约7.35万平方米，累计权益地价约人民币16.98亿元 [1] - 2026年2月，关联公司中海宏洋没有收购任何地块 [1]

核心业绩表现 - 2026年2月单月合约物业销售金额约为人民币84.64亿元，按年下跌35.9% [1] - 2026年2月单月合约物业销售面积约为35.87万平方米，按年下跌45.0% [1] - 2026年1月至2月累计合约物业销售金额约为人民币229.42亿元，按年下跌9.0% [1] - 2026年1月至2月累计合约物业销售面积约为87.54万平方米，按年下跌29.7% [1] 未来销售储备 - 截至2026年2月28日，公司已认购但未签约的物业销售金额约为人民币112.28亿元 [1] - 该部分已认购物业预计将在未来数月内转化为正式合约销售 [1] 土地储备拓展 - 2026年2月，公司新增两幅地块，分别位于香港和保定，新增权益建筑面积约7.35万平方米 [1] - 2026年2月，公司新增土地对应的权益地价约为人民币16.98亿元 [1] - 2026年1月至2月，公司累计新增权益建筑面积约7.35万平方米，累计权益地价约人民币16.98亿元 [1] - 公司旗下中海宏洋在2026年2月未收购任何地块 [1]

2026年1月物业销售情况 - 2026年1月公司实现合约物业销售金额约人民币144.78亿元 按年上升20.4% [1] - 2026年1月相应的合约物业销售面积约为51.66万平方米 按年下跌12.9% [1] 已认购物业销售情况 - 截至2026年1月31日 公司系列公司录得已认购物业销售约人民币111.46亿元 [1] - 已认购物业销售预期将于往后数月内转化为合约物业销售 [1]

2026年1月销售业绩 - 合约物业销售金额约为人民币144.78亿元，按年上升20.4% [1] - 相应的合约物业销售面积约为51.66万平方米，按年下跌12.9% [1] - 销售呈现“量跌价升”态势，显示销售均价有显著提升 [1] 未来销售储备 - 截至2026年1月31日，已认购但未签约的物业销售金额约为人民币111.46亿元 [1] - 该部分已认购物业预期将在往后数月内转化为正式的合约物业销售 [1]

公司销售业绩 - 2025年12月，中国海外发展连同其附属公司、合营公司及联营公司的合约物业销售金额约为398.32亿元，同比下降1% [1] - 2025年12月，公司相应的合约物业销售面积约为133.24万平方米，同比上升2.4% [1] 行业市场表现 - 公司单月销售金额出现同比小幅下滑，而销售面积则实现同比小幅增长，呈现“量增价减”或“以价换量”的市场态势 [1]

公司2025年销售业绩 - 2025年12月单月合约物业销售金额约为398.32亿元人民币，按年下跌1.0% [1] - 2025年12月单月销售面积约为133.24万平方米，按年上升2.4% [1] - 2025年1月至12月累计合约物业销售金额约为2512.31亿元人民币，按年下跌19.1% [1] - 2025年1月至12月累计销售面积约为1056.08万平方米，按年下跌8.1% [1] - 截至2025年12月31日，公司录得已认购物业销售约28.28亿元人民币，预计将在未来数月内转化为合约销售 [1]

2025年12月及全年销售业绩 - 2025年12月单月合约物业销售金额约为人民币398.32亿元，按年下跌1.0% [1] - 2025年12月单月销售面积约为133.24万平方米，按年上升2.4% [1] - 2025年1月至12月累计合约物业销售金额约为人民币2512.31亿元，按年下跌19.1% [1] - 2025年1月至12月累计销售面积约为1056.08万平方米，按年下跌8.1% [1] 已认购未签约物业 - 截至2025年12月31日，公司录得已认购物业销售约人民币28.28亿元 [1] - 该部分已认购物业预期将在未来数月内转化为合约物业销售 [1]

2025年12月及全年销售业绩 - 2025年12月单月合约物业销售金额约为人民币398.32亿元，按年下跌1.0% [1] - 2025年12月单月相应销售面积约为133.24万平方米，按年上升2.4% [1] - 2025年1月至12月累计合约物业销售金额约为人民币2512.31亿元，按年下跌19.1% [1] - 2025年1月至12月累计销售面积约为1056.08万平方米，按年下跌8.1% [1] 已认购未签约物业情况 - 截至2025年12月31日，公司录得已认购物业销售约人民币28.28亿元 [1] - 该部分已认购物业预期将于往后数月内转化为合约物业销售 [1]

公司11月销售业绩 - 中国海外发展11月合约物业销售金额约为222.35亿元人民币，同比下降26% [1] - 11月相应的合约物业销售面积约为77.44万平方米，同比下降29.8% [1] 行业市场表现 - 公司11月销售金额与销售面积均出现显著同比下滑，降幅分别达到26%和29.8% [1]