【中国海外发展：前三季合约销售1705亿元 经营溢利131.5亿元】中国海外发展（00688.HK）在港交所 发布公告称，2025年前三季度，集团连同其联营公司及合营公司实现合约物业销售额人民币1705亿元， 同比降14.26%；相应销售面积为758万平方米。其中，集团的收入为人民币1030亿元，经营溢利为人民 币131.5亿元。中经记者 童海华 北京报道 ...

（编辑：赵毅 审核：童海华 校对：颜京宁） 中国海外发展（00688.HK）在港交所发布公告称，2025年前三季度，集团连同其联营公司及合营公司 实现合约物业销售额人民币1705亿元，同比降14.26%；相应销售面积为758万平方米。其中，集团的收 入为人民币1030亿元，经营溢利为人民币131.5亿元。 中经记者 童海华 北京报道 ...

每经AI快讯，10月24日，中国海外发展(00688.HK)在港交所发布公告称，2025年前三季度，集团连同其 联营公司及合营公司实现合约物业销售额人民币1,705亿元，同比降14.26%；相应销售面积为758万平方 米。其中，集团的收入为人民币1,030亿元，经营溢利为人民币131.5亿元。 ...

格隆汇10月24日丨中国海外发展(00688.HK)发布公告，2025年首九个月，集团连同其联营公司及合营公 司实现合约物业销售额人民币1,705亿元，相应销售面积为758万平方米。2025年第三季度，集团在中国 内地五个城市新增九幅土地（包括将透过已签约股权交易所获得的土地），新增土地储备总建筑面积为 149万平方米，权益建筑面积为106万平方米，总地价为人民币605亿元，权益地价为人民币365.2亿元。 2025年第三季度，集团的收入为人民币197.8亿元，经营溢利为人民币10.3亿元。截至2025年9月30日止 九个月，集团的收入为人民币1,030亿元，经营溢利为人民币131.5亿元。集团继续保持稳健的财务状况 与强劲的成本优势，净借贷比率和融资成本维持于行业最低区间。 ...

（文章来源：北京商报） 北京商报讯10月10日，中国海外发展披露9月销售简报。简报显示，9月中国海外发展连同其附属公司、 合营公司及联营公司的合约物业销售金额约201.73亿元，同比上升7.2%；而相应的销售面积约为91.4万 平方米。 ...

2025年9月，公司(连同其附属公司(统称集团))新增土地涵盖上海、青岛和沈阳四幅地块(包括将透过已 签约股权交易所获得的土地)，权益建筑面积约55.44万平方米，权益地价约人民币216.27亿元。2025年1 月至9月，集团新增土地累计权益建筑面积约363.37万平方米，累计权益地价约人民币766.34亿元。 此外，2025年9月，中海宏洋(连同其附属公司(统称中国海外宏洋集团))新增土地涵盖河北省唐山市两幅 地块，权益建筑面积约18.29万平方米，权益地价约人民币9.09亿元。 中国海外发展(00688)发布公告，于2025年9月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币201.73 亿元，按年上升7.2%;而相应的销售面积约为91.4万平方米，按年下跌3.7%。 2025年1月至9月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币1705.04亿元;而相应的累计销售面 积约758.24万平方米，分别按年下跌14.3%及0.6%。 此外，截至2025年9月30日，中国海外系列公司取得已认购物业销售约人民币31.19亿元，预期将于往后 数月内转化为合约物业销售。 ...

2025年9月，公司(连同其附属公司(统称集团))新增土地涵盖上海、青岛和沈阳四幅地块(包括将透过已 签约股权交易所获得的土地)，权益建筑面积约55.44万平方米，权益地价约人民币216.27亿元。2025年1 月至9月，集团新增土地累计权益建筑面积约363.37万平方米，累计权益地价约人民币766.34亿元。 此外，2025年9月，中海宏洋(连同其附属公司(统称中国海外宏洋集团))新增土地涵盖河北省唐山市两幅 地块，权益建筑面积约18.29万平方米，权益地价约人民币9.09亿元。 智通财经APP讯，中国海外发展(00688)发布公告，于2025年9月，中国海外系列公司的合约物业销售金 额约人民币201.73亿元，按年上升7.2%;而相应的销售面积约为91.4万平方米，按年下跌3.7%。 2025年1月至9月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币1705.04亿元;而相应的累计销售面 积约758.24万平方米，分别按年下跌14.3%及0.6%。 此外，截至2025年9月30日，中国海外系列公司取得已认购物业销售约人民币31.19亿元，预期将于往后 数月内转化为合约物业销售。 ...

公司销售表现 - 8月合约物业销售金额183.3亿元 同比下降0.7% [1] - 8月销售面积88.85万平方米 同比上升27.7% [1] - 销售金额与销售面积呈现量升价跌态势 [1]

销售表现 - 2025年8月合约物业销售金额约人民币183.30亿元 按年下跌0.7% [1] - 2025年8月销售面积约88.85万平方米 按年上升27.7% [1] - 2025年1月至8月累计合约销售金额约人民币1503.31亿元 按年下跌16.5% [1] - 2025年1月至8月累计销售面积约666.85万平方米 按年下跌0.2% [1] 未来销售预期 - 截至2025年8月31日已认购物业销售约人民币53.63亿元 [1] - 已认购物业预期将于往后数月内转化为合约物业销售 [1]

财务业绩 - 收入为人民币832.2亿元 [1] - 公司股东应占溢利为人民币86亿元 核心股东应占溢利为人民币87.8亿元 [1] - 每股基本盈利为人民币0.79元 宣布派发中期股息每股港币25仙 [1] 业务运营 - 合约物业销售额为人民币1,201.5亿元 相应销售面积为512万平方米 [1] - 商业物业收入为人民币35.4亿元 [1] - 新增17幅地块 新增土地储备总建筑面积258万平方米 权益建筑面积257万平方米 [1] - 总地价为人民币403.7亿元 权益地价为人民币401.1亿元 [1] 财务状况 - 总借贷为人民币2,274.5亿元 较2024年年底减少人民币141.2亿元 [1] - 持有银行存款及现金为人民币1,089.6亿元 [1] - 净借贷比率为28.4% 平均融资成本为2.9% 处于行业最低区间 [1]