2026年1月物业销售情况 - 2026年1月公司实现合约物业销售金额约人民币144.78亿元 按年上升20.4% [1] - 2026年1月相应的合约物业销售面积约为51.66万平方米 按年下跌12.9% [1] 已认购物业销售情况 - 截至2026年1月31日 公司系列公司录得已认购物业销售约人民币111.46亿元 [1] - 已认购物业销售预期将于往后数月内转化为合约物业销售 [1]

2026年1月销售业绩 - 合约物业销售金额约为人民币144.78亿元，按年上升20.4% [1] - 相应的合约物业销售面积约为51.66万平方米，按年下跌12.9% [1] - 销售呈现“量跌价升”态势，显示销售均价有显著提升 [1] 未来销售储备 - 截至2026年1月31日，已认购但未签约的物业销售金额约为人民币111.46亿元 [1] - 该部分已认购物业预期将在往后数月内转化为正式的合约物业销售 [1]

公司销售业绩 - 2025年12月，中国海外发展连同其附属公司、合营公司及联营公司的合约物业销售金额约为398.32亿元，同比下降1% [1] - 2025年12月，公司相应的合约物业销售面积约为133.24万平方米，同比上升2.4% [1] 行业市场表现 - 公司单月销售金额出现同比小幅下滑，而销售面积则实现同比小幅增长，呈现“量增价减”或“以价换量”的市场态势 [1]

公司2025年销售业绩 - 2025年12月单月合约物业销售金额约为398.32亿元人民币，按年下跌1.0% [1] - 2025年12月单月销售面积约为133.24万平方米，按年上升2.4% [1] - 2025年1月至12月累计合约物业销售金额约为2512.31亿元人民币，按年下跌19.1% [1] - 2025年1月至12月累计销售面积约为1056.08万平方米，按年下跌8.1% [1] - 截至2025年12月31日，公司录得已认购物业销售约28.28亿元人民币，预计将在未来数月内转化为合约销售 [1]

2025年12月及全年销售业绩 - 2025年12月单月合约物业销售金额约为人民币398.32亿元，按年下跌1.0% [1] - 2025年12月单月销售面积约为133.24万平方米，按年上升2.4% [1] - 2025年1月至12月累计合约物业销售金额约为人民币2512.31亿元，按年下跌19.1% [1] - 2025年1月至12月累计销售面积约为1056.08万平方米，按年下跌8.1% [1] 已认购未签约物业 - 截至2025年12月31日，公司录得已认购物业销售约人民币28.28亿元 [1] - 该部分已认购物业预期将在未来数月内转化为合约物业销售 [1]

2025年12月及全年销售业绩 - 2025年12月单月合约物业销售金额约为人民币398.32亿元，按年下跌1.0% [1] - 2025年12月单月相应销售面积约为133.24万平方米，按年上升2.4% [1] - 2025年1月至12月累计合约物业销售金额约为人民币2512.31亿元，按年下跌19.1% [1] - 2025年1月至12月累计销售面积约为1056.08万平方米，按年下跌8.1% [1] 已认购未签约物业情况 - 截至2025年12月31日，公司录得已认购物业销售约人民币28.28亿元 [1] - 该部分已认购物业预期将于往后数月内转化为合约物业销售 [1]

公司11月销售业绩 - 中国海外发展11月合约物业销售金额约为222.35亿元人民币，同比下降26% [1] - 11月相应的合约物业销售面积约为77.44万平方米，同比下降29.8% [1] 行业市场表现 - 公司11月销售金额与销售面积均出现显著同比下滑，降幅分别达到26%和29.8% [1]

公司2025年1-11月销售业绩 - 2025年11月单月合约物业销售金额约为人民币222.35亿元，按年下跌26.0% [1] - 2025年11月单月合约物业销售面积约为774,400平方米，按年下跌29.8% [1] - 2025年1-11月累计合约物业销售金额约为人民币2,113.99亿元，按年下跌21.8% [1] - 2025年1-11月累计合约物业销售面积约为9,228,400平方米，按年下跌9.4% [1] 公司未来销售储备 - 截至2025年11月30日，公司录得已认购物业销售约人民币50.68亿元 [1] - 该部分已认购物业销售预期将在未来数月内转化为合约物业销售 [1]

2025年11月销售业绩 - 2025年11月单月合约物业销售金额约为人民币222.35亿元，按年下跌26.0% [1] - 2025年11月单月相应销售面积约为77.44万平方米，按年下跌29.8% [1] - 截至2025年11月30日，公司已认购但未签约的物业销售金额约为人民币50.68亿元，预计将在未来数月内转化为正式合约销售 [1] 2025年1月至11月累计销售业绩 - 2025年前11个月累计合约物业销售金额约为人民币2113.99亿元，按年下跌21.8% [1] - 2025年前11个月累计销售面积约为922.84万平方米，按年下跌9.4% [1] 2025年11月土地收购情况 - 2025年11月，公司（中国海外发展）在上海市、北京市及成都市共新增三幅地块，权益建筑面积合计约20.38万平方米，权益地价合计约人民币43.1亿元 [1] - 2025年11月，子公司中海宏洋在甘肃省兰州市新增一幅地块，权益建筑面积约15.03万平方米，权益地价约人民币3.9亿元 [1] 2025年1月至11月累计土地储备 - 2025年前11个月，集团新增土地累计权益建筑面积约423.26万平方米 [1] - 2025年前11个月，集团新增土地累计权益地价约人民币880.17亿元 [1]

2025年11月销售业绩 - 2025年11月单月合约物业销售金额约为人民币222.35亿元，按年下跌26.0% [1] - 2025年11月单月相应的销售面积约为77.44万平方米，按年下跌29.8% [1] - 2025年1月至11月累计合约物业销售金额约为人民币2113.99亿元，按年下跌21.8% [1] - 2025年1月至11月累计销售面积约为922.84万平方米，按年下跌9.4% [1] - 截至2025年11月30日，公司已认购但未签约的物业销售金额约为人民币50.68亿元，预计将在未来数月内转化为正式合约销售 [1] 2025年11月土地储备更新 - 2025年11月，公司（中国海外发展）在上海市、北京市及成都市新增三幅地块，权益建筑面积合计约20.38万平方米，权益地价合计约人民币43.1亿元 [1] - 2025年1月至11月，公司累计新增土地权益建筑面积约423.26万平方米，累计权益地价约人民币880.17亿元 [1] - 2025年11月，关联公司中海宏洋在甘肃省兰州市新增一幅地块，权益建筑面积约15.03万平方米，权益地价约人民币3.9亿元 [1]