记者从市房地产中介协会获悉，今年第42周，深圳二手房周录得量1696套，环比增长39.1%，创近半年 来单周新高。新房周成交883套，环比增长100.7%。 深圳四季度计划入市39个商品房项目 记者从市住房建设局获悉，2025年第四季度，深圳计划入市商品房项目39个，预计供应房源面积为 1601853.70平方米，12334套。 | | 深圳新房成交情况(预售+现售) | | | | --- | --- | --- | --- | | 类别 | 2025W41 | 2025W42 | 环比变化 | | 新房总量 | 440 | 883 | 100.70% | | 新房住宅量 | 349 | ୧୪3 | 98.60% | 据统计，2025年第42周（10月13日~10月19日），深圳二手房（含自助）录得1696套，环比增长 39.1%，二手房录得量创近半年来单周新高。全市新房（预售+现售）成交量节后出现修复性增长，新 房周成交883套，环比增长100.7%。 从区域看，龙岗区域二手房录得量激增，领先其他区域。从片区看，龙岗双龙片区异军突起，录得量 222套，周录得量片区第一。 此外，深圳乐有家研究中心的数据显示 ...

从区域入市项目数量来看，南山区计划入市项目最多，总计9个，约2713套住宅，今年的供应大区龙华 则在四季度的供应量上大幅减少，仅两个项目亮相。 麟评居住大数据研究院认为，这表明房地产市场价格端调整幅度在持续加深，整体下行压力较大。同 时，各线城市同比降幅继续收窄也释放了一定的企稳信号，但调整步伐尚未结束。观望情绪浓厚、库存 压力明显等持续存在，市场信心的恢复需要一定时间。麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱表示， 目前市场仍处于"弱复苏"阶段。对于购房者而言，当前市场格局下，可结合自身需求理性决策；对于行 业来说，如何将短期成交量回暖转化为长期信心修复，仍是接下来的核心课题。 9月5日，深圳推出楼市新政，新政后市场热度有所回升。乐有家研究中心的数据显示，9月深圳一手住 宅预售加现售总网签量3087套，环比上涨43.5%。深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，楼市新政出台 恰逢9月新盘集中入市期，不少项目赶在政策窗口期加推，政策红利加上优质房源的双重吸引，进一步 放大了成交量的增长效应。调查显示，实用率较高的新规楼盘、可快速入住的现房楼盘成为置业者关注 的焦点；与此同时，核心区租售比高的商办和公寓楼盘，也保持着较高 ...

武汉楼市新政"汉九条"核心内容 - 一季度武汉商品房销售面积同比增长5.5% [1][3] - 新政呈现四大特点：金融支持力度加大、补贴力度加大、以旧换新持续升级、创新政策盘活存量 [1] - 提高第二套公积金贷款额度至与首套一致 降低改善家庭置业成本 [1] - 针对青年人提供特色金融产品 包括降低利率和灵活还款方式 [1] - 扩大商办产品支持政策 非经营用途购买可获契税补贴且首付降低5个百分点 [1] - 将多孩家庭6万/12万购房补贴从新城区扩大至全市范围 [1] 以旧换新与存量盘活措施 - 对卖旧买新家庭继续给予契税补贴 [2] - 鼓励企业收购个人二手房 计划全市收购3000套用于租赁和安置 [2] - 允许符合条件的自持商办物业转让 [2] - 创新支持政策促进地下停车位交易 降低办证成本 [2] 政策影响与市场预期 - 新政覆盖人群广泛 包括青年人、多孩家庭、改善家庭等 [2] - 体现严控增量、盘活存量的思路 针对不同人群精准施策 [2] - 预计将进一步释放刚性和改善性住房需求 [2] - 结合"五一"假期时点 有望激活市场形成"红五月"行情 [3]