两江新区发展战略 - 新两江新区致力于成为重庆及西部地区核心增长极 围绕一体化和高质量两大关键词 瞄准打造高质量发展产业高地、科技创新策源地和现代化国际都市样板区三大高地建设[3] - 现代化国际都市样板区建设超越传统开发区模式 对区域规划水准、建筑品质、公共服务和文化内涵提出更高标准和要求 核心是形成与国际接轨的服务体系、多元包容的文化氛围及吸引国际人才的高品质居住环境[3] 行业峰会与政策导向 - 2025中国豪宅新周期·重庆新规超级峰会于11月13日举行 汇聚政策研究专家与行业权威人士探讨新规背景下高品质住宅发展路径与创新方向[4] - 专家解读十五五规划中好房子的全国性内涵与实施要求 分析破局之路并指出高品质住宅的基本要求[5] 公司战略与项目布局 - 华润置地入渝十八载 深度参与两江新区发展 以好房子体系2.0为指引创新性提出山、城、江、湖四大好房子战略布局[6] - 公司通过四大标杆项目澐璟（山）、观宸（城）、嘉宸（江）、中央公园悦府（湖）将政策理念转化为可感知生活场景 为重庆人居提供华润置地式方案[6] - 每个高品质项目均落在两江新区核心板块 为重庆带来熟悉的进阶感与可期的信赖感 其长期主义深耕与区域打造样板区的长期战略不谋而合[6] 标杆产品特点 - 澐璟作为公司最高产品序列瑞系的重庆首作 被誉为豪宅新周期的标志性产品 以回应两江新区发展新格局[10] - 项目坐落于两江新区金开之巅 仅1.0低容积率用地布局5栋11层建筑共65套席位 将土地价值归还于生活营造稀缺奢阔空间与视野体验[13] - 户型建筑面积均大于200平方米 260、310户型采用全框架结构及立面无结构梁设计 部分楼栋客厅约6.4米挑高 窗地比高达0.6远超0.4豪宅标准 实现270度环幕视野与空间尺度革命[14]

公司战略发布 - 公司在2025重庆秋季房地产交易会推出"山城江湖"四大好房子战略 以四大标杆项目勾勒重庆居住图景 [1] - 战略基于好房子体系2.0 围绕好社区 好房子 好服务三大顶层设计 配备全周期可焕新定制科技宅与多平台协调服务 [11] 项目布局特点 - 澐璟项目位于两江新区金开大道 为全国第九座瑞系作品 以13519元/㎡楼面价及29%溢价率竞得地块 容积率1.0仅规划65户 [1] - 观宸项目与中環万象城协同开发 由华润置地与香港置地合作打造 聚焦城市核心区域价值密度 [3] - 嘉宸项目定位北滨路低密四代宅 主打江岸低密居住体验 [5] - 中央公园悦府以湖岸艺术住宅为特色 配套悦湖滨水社群活动空间 [8] 产品定位策略 - 澐璟重新定义重庆山地人居海拔 强调对山地环境的创新与尊重 [1] - 观宸平衡城市活力与居住静谧性 解决核心土地资源转化为人居空间的命题 [3] - 嘉宸将江景资源融入日常生活 打造滨江线稀缺藏品级住宅 [5] - 中央公园悦府融合湖居诗意与社群温度 构建友邻共生生活载体 [8]

公司战略与市场定位 - 华润置地重庆公司入渝18年，布局九龙坡、中央公园、观音桥等城市核心区，打造两座万象城及14个高品质楼盘，服务17万客户 [1] - 公司基于超5000组高净值家庭数据调研，推出匹配高端需求的"宸系"产品线，提出"极核、艺术、高配、先进、大师、恒产"六大标准 [3] - 以"润宸荟"私享平台链接高端业主，提供重庆万象城五重专属权益及圈层活动 [7] 产品开发与创新 - 住宅产品历经精品高层、大平层、平墅、四代宅三代迭代，最新推出1 4容积率的嘉宸四代宅项目 [3][5] - 嘉宸项目主打"江岸奢宅体系"，包含生态共生、湾流艺术等6大维度，推出建面约185m²、143m²、140m²三种创新户型 [5] - 设计管理部提出6大人居内核（建筑观、设计观等）及18项标准、100+细节的好房子营造体系 [3] 品牌价值与行业地位 - 公司构建"六边形战士"高端住宅价值模型，涵盖资产价值、设计审美、品牌实力等6大维度 [5] - 响应住建部"好房子"标准，在高质量产品赛道加速布局，定位为行业表率品牌 [3] - 通过嘉宸项目回归重庆两江四岸"生态极核"，强调对城市精神原点的价值重塑 [5] 市场活动与客户触达 - 举办"时代奔涌 我们重回江岸"主题发布会，发布宸系战略及嘉宸产品线 [1][3] - 营销管理部通过"江颂、江阙、江印"三大主题展示户型设计，突出改善尺度和资产配置功能 [5] - 首开业主可享万象城购物礼遇、圈层活动等五重"润宸荟"会员权益 [7]