新京报贝壳财经讯 广州珠江新城一宗"王炸"地块即将出让。1月23日，广州马场一期地块正式挂牌，起 始价186.44亿元，预计将于2月25日10时起限时竞价。 据悉，该地块具体为天河区黄埔大道以南、马场路以东地块，总用地面积约19.45万平方米，出让宗地 面积17.4万平方米，计容总建面56.7万平方米，涵盖二类居住、商业、中小学等多种用地性质。根据出 让公告，竞得人须在珠江新城东区AT111323地块建设一家计算容积率建筑面积不低于4.5万平方米的国 际知名五星级酒店以及同品牌酒店式公寓。 ...

地块基本信息 - 广州马场一期地块于1月23日正式挂牌，起拍价超过186亿元，是广州开年重磅土拍项目 [2] - 地块总用地面积约19.45万平方米，出让宗地面积17.4万平方米，计容总建筑面积56.7万平方米 [2] - 地块名义起拍楼面价为每平方米3.29万元 [2] - 地块涵盖二类居住、商业、中小学等多种用地性质 [2] 地块规划与市场预期 - 该地块位于珠江新城核心区，被视为“绝版地块”，片区规划已获批 [2] - 规划将打造一个包含约49万平方米商业体量的综合项目 [2] - 市场消息显示，项目可能引入顶级奢华商场SKP [2] - 项目将配建中轴体育公园等公共配套设施 [2] 交易时间安排 - 地块预计将于2月23日左右开启竞价 [2]