政策核心内容 - 武汉市多部门联合发布八项措施以促进房地产市场平稳健康发展，简称“汉八条” [1] 商办类房屋支持政策 - 个人购买新建商业用房、办公用房、商住两用房可凭不动产登记证按“一房一户”申请落户，符合条件的配偶、子女可随迁落户 [3] - 在2025年10月1日至2026年6月30日期间，对购买新建商办类房屋按契税实缴额度给予50%补助优惠 [3] - 支持商务楼宇在符合安全要求及保持主体、产证性质、主体结构不变的前提下进行功能转换，转换年限原则上不超过15年 [3] 住房公积金政策调整 - 双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度调整为150万元，单缴存人家庭最高额度调整为120万元 [4] - 将按还款能力计算贷款额度公式中的“还贷比例”由35%提高至40% [4] - 2025年10月1日至2026年6月30日期间，缴存人家庭申请公积金贷款时，其正在挂牌出售的一套住房不纳入贷款套数认定 [4] 刚性住房需求支持 - 2025年10月1日至12月31日，在指定区域以商业贷款购买首套新建商品住房的家庭，可按初始贷款金额1%获得贷款利息补贴，最高不超过2万元，分2年等额发放 [4]

每经AI快讯，9月30日，武汉市住房和城市更新局等部门联合发布《关于进一步促进武汉市房地产市场 平稳健康发展政策措施的通知》提出，调整优化购房落户手续。个人在武汉市购买新建商业用房、办公 用房、商住两用房的，凭不动产登记证可按照"一房一户"申请落户，符合条件的配偶、子女随迁落户。 各区可结合辖区内教育资源等实际情况，制定子女入学等措施。 ...

商品房市场交易概况 - 上周新建商品房网签1999套 网签面积15.6万㎡[1] - 住宅网签753套 占比37.7% 网签面积11.2万㎡ 均价12337元/㎡[2] - 办公物业网签38套 网签面积3899㎡ 均价10007元/㎡[2] - 商业用房网签65套 网签面积7672㎡ 均价13413元/㎡[2] 区域住宅市场表现 - 历下区住宅均价最高达21935元/㎡ 网签31套[3] - 历城区网签量最高达171套 均价15147元/㎡[3] - 济阳区网签157套 均价6876元/㎡ 为低价高量区域[3] - 商河县均价最低仅4835元/㎡ 网签43套[3] 预售许可证发放情况 - 上周发放13个预售许可证 批准预售883套[1] - 批准预售面积8.5万㎡ 主要为住宅物业[1][4] - 华润置地获市中区预售许可 批准22套住宅[4] - 起步区总部经济区项目获批40套 含20套住宅[4] 重点项目动态 - 华山珑城、华章居、文誉府为网签套数前五项目[3] - 融汇城·艾德公馆二期获批108套住宅 面积13231㎡[4] - 湖光玺悦项目获天桥区72套住宅预售许可[4] 土地市场情况 - 上周土地供应1宗 无成交记录[1][4] - 土地市场活动较为平淡[4]