政策与行业背景 - 国家“十五五”规划建议提出促进生活性服务业向高品质、多样化、便利化发展 [1] 智慧停车项目概况 - 项目位于山东济南舜泰广场，旨在解决因近700家企业进驻、超4万常驻办公人员导致的严重停车难问题 [2] - 项目于2021年启动，通过盘活地下空间建设三层立体智慧停车库以缓解拥堵 [2] 技术创新与设计特点 - 引入机械式停车设备，将单车位面积压缩至常规车库车位的60%左右 [3] - 因地制宜设计三层地下结构，其高度相当于普通写字楼两层，以符合当地泉水保护要求 [3] - 车库配备自动导航停车、视频监测等数字化系统，可自动识别车辆信息并根据实时车流推荐最合适车库 [3] - 配备激光监测系统，可防止超高车辆误入并暂停流程，确保安全 [3] - 车库内配备车轮居中矫正器，可在卷帘门落下后将车辆归位至车位中心，避免停车偏移引起的剐蹭 [3] 运营效率与用户体验 - 从车辆驶入到停好全程不到3分钟，极大提升了效率 [2] - 设有20个存（取）车库，其中包含8个大型车停放入口 [3] - 数字化系统在入口显示屏实时显示车牌并指引最佳停车口，例如“请停A5口” [2] 社会与交通效益 - 项目有效缓解了周边交通拥堵和停车难问题 [3] - 济南交警部门据此在周边道路设置了3条单行线并增设了17个交通标志，优化了区域交通流 [3] - 项目被认为能充分保障群众停车需求，并为城市更新注入活力 [3] 未来发展 - 济南高新区表示将持续优化停车资源分布，盘活利用现有土地资源以治理停车难题 [3]

控制权变更 - 控股股东及实际控制人侯友夫和蔡敏拟向高梧卓越协议转让15%公司股份 交易完成后控股股东变更为高梧卓越 实际控制人变更为姚小春 [1][3] - 交易总价款为6.75亿元 转让价格约为每股4.03元 截至公告日原实际控制人合计持有19.74%股份 [3] - 高梧卓越成立于2024年8月9日 其有限合伙人中泰工业认缴出资5.5亿元 已收到中泰工业转入投资款3.375亿元 并取得银行并购贷款意向函 融资比例不超过交易对价的60% [3][4] 新实际控制人背景 - 姚小春为高梧卓越实际控制人 同时是中泰工业控股股东及实际控制人 中泰工业主营业务为汽车零部件及汽车冲压模具研发、生产和销售 [4] - 姚小春1975年出生 2005年创立中泰工业 现任该公司董事长兼总经理 [4] 历史控制权变更 - 今年1月公司曾宣告易主失败 原因为侯友夫、蔡敏与蔡继东及上海赫宏优企业管理合伙企业未完成股份转让手续 双方于1月16日签署终止协议 [4] 财务表现 - 公司2022-2024年营业收入持续下降 分别为14.58亿元、13.62亿元和10.1亿元 2024年归属净利润亏损8722.14万元 扣非后归属净利润亏损1.19亿元 [5] - 2025年上半年业绩扭亏为盈 营业收入4.59亿元同比增长1.56% 归属净利润2309.72万元 扣非后归属净利润451.75万元 [5] - 截至上半年末公司账上商誉约为3.63亿元 [5] 业务概况 - 公司2015年登陆A股市场 依托装备制造优势 围绕"智慧矿山"和"智慧城市"两大核心开展业务 [5] - 制造业务包括散物料搬运核心装置、机械式停车设备、自动化生产线设备等 投资运营业务包括城市停车资源获取及停车场运营管理 [5] 市场表现 - 9月11日公司股价收跌5.71% 报收4.29元/股 总市值47.89亿元 当日成交金额约7.59亿元 [6]

控制权变更 - 控股股东及实际控制人侯友夫、蔡敏拟通过协议转让方式向高梧卓越转让15%公司股份 交易完成后控股股东变更为高梧卓越 实际控制人变更为姚小春 [1][4] - 本次股份转让总价款为6.75亿元 转让价格约为每股4.03元 截至公告日原实际控制人合计持有公司19.74%股份 [4] - 高梧卓越成立于2024年8月9日 无实质经营活动 其有限合伙人中泰工业认缴出资5.5亿元 已收到投资款3.375亿元 并取得不超过交易对价60%的并购贷款意向函 [4] 新实际控制人背景 - 高梧卓越实际控制人姚小春同时是中泰工业控股股东及实际控制人 中泰工业主营业务为汽车零部件及汽车冲压模具研发、生产和销售 [5] - 姚小春1975年出生 2005年创立中泰工业 现任该公司董事长、总经理 [5] 历史控制权变更 - 今年1月公司曾筹划控制权变更 但因未完成股份转让手续而终止 原实际控制人与受让方于1月16日签署终止协议 [5] 财务表现 - 公司2022-2024年营业收入持续下滑 分别为14.58亿元、13.62亿元、10.1亿元 归属净利润从5437.97万元降至4100.19万元 2024年亏损8722.14万元 [6] - 扣非净利润表现更差 2024年亏损1.19亿元 但2025年上半年业绩扭亏为盈 营业收入4.59亿元同比增长1.56% 归属净利润2309.72万元 扣非净利润451.75万元 [6][7] - 截至2025年上半年末 公司账上商誉为3.63亿元 [7] 市场表现 - 9月11日公司股价收跌5.71% 报收4.29元/股 总市值47.89亿元 当日成交金额7.59亿元 [7] 公司业务 - 公司2015年登陆A股市场 依托装备制造优势 围绕"智慧矿山"和"智慧城市"两大核心开展业务 [6] - 制造业务包括散物料搬运核心装置、机械式停车设备、自动化生产线设备等 投资运营业务包括城市停车资源获取及停车场运营管理 [6]