来源：观点地产网 观点网讯：1月9日，中奥到家公告宣布成立一家合营公司，并计划根据特别授权发行非上市认股权证。 公告显示，广东迅华电气技术股份有限公司（中奥到家全资附属公司，简称"广东迅华"）与东宇科技有 限公司（简称"东宇"）、李立新先生、彭真女士及严浙恒先生订立合营协议。 据此，广东迅华与东宇将共同成立一间新合营公司，注册资本为人民币100000元，其中广东迅华将出资 51%，而东宇科技将出资49%。合营公司将从事AI驱动的物业管理、楼宇服务营运、保养及维修服务业 务。 根据合营协议，东宇承诺将负责向合营公司注入全部营运资金、人员及技术，而东宇科技将根据合营公 司董事会的指示负责执行合营公司的日常业务营运。东宇进一步承诺，将无偿向合营公司转让其业务营 运所需的相关专利或技术，并完成一切必要转让程序。 东宇（或东宇科技）将负责建立及管理合营公司的营运团队，而东宇将确保该营运团队将与合营公司订 立为期至少两年的服务协议。 合营公司的营运团队将由严浙恒先生及刘宇峰先生领导及管理。 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 ...

中奥到家(01538)发布公告，于2026年1月9日，广东迅华(公司的全资附属公司)与东宇、李立新先生、彭 真女士及严浙恒先生订立合营协议，据此，广东迅华与东宇有条件同意于中国共同成立一间新合营公 司。合营协议概述广东迅华与东宇科技作为合营股东的权利及责任以及合营公司的架构及业务营运。完 成成立合营公司后，合营公司将分别由广东迅华及东宇科技拥有51%及49%权益。合营公司将从事AI驱 动的物业管理、楼宇服务营运、保养及维修服务业务。 此外，董事认为，发行认股权证将作为东宇的绩效激励，该公司将负责管理合营公司的业务营运及营运 开支。此举亦可扩大公司股东基础及资本基础，并巩固公司的财务状况，使集团具备更佳财务灵活性， 有助集团进一步发展业务。发行认股权证将不会对现有股东的持股比例造成任何即时摊薄效应。 李立新先生、彭真女士及严浙恒先生为合营协议的担保人，彼等共同及个别不可撤销地向广东迅华承诺 促使东宇妥善准时履行合营协议明确施加或其于合营协议项下须承担的一切责任，并承诺向广东迅华弥 偿及保持有效地弥偿合营协议所订明的一切责任、损失、损害、成本及开支，或广东迅华因东宇任何违 约或延迟履行有关责任而可能遭受或产生的其 ...

集团拟透过合营公司开展AI业务。公司预期开展此项新业务将为集团带来更多营运收入及溢利，有助 持续提升集团的盈利能力。成立合营公司不仅有助集团开拓AI领域的业务发展、合作与投资机会，更 能透过将传统劳力密集型营运升级为科技驱动的生态系统，创造全面协同效应。AI部门将作为中央智 能枢纽，透过智慧调度与预测性维护将物业管理及清洁工作流程自动化，大幅降低对人工的依赖并降低 营运成本。同时，其将运用专属社区数据推动精准行销，提升房地产代理业务的销售转化率。此整合不 仅能提升所有附属公司的利润率及服务品质，更使公司由标准服务供应商转型为高价值物业科技平台， 实现策略性重新定位。 此外，董事认为，发行认股权证将作为东宇的绩效激励，该公司将负责管理合营公司的业务营运及营运 开支。此举亦可扩大公司股东基础及资本基础，并巩固公司的财务状况，使集团具备更佳财务灵活性， 有助集团进一步发展业务。发行认股权证将不会对现有股东的持股比例造成任何即时摊薄效应。 智通财经APP讯，中奥到家(01538)发布公告，于2026年1月9日，广东迅华(公司的全资附属公司)与东 宇、李立新先生、彭真女士及严浙恒先生订立合营协议，据此，广东迅华与东宇有 ...