当深圳楼市用十年时间完成一个涨跌轮回，我们看到的不仅是一组冰冷的数据，更是一座城市与无数家庭的财富变迁史。 十年轮回：从疯狂到理性 2015年，深圳楼市载入史册的一年。市场呈现"量价齐飞"的态势，新房成交均价33426元/平方米，同比上涨39.4%。其中11月，新房价格达到44761元/平方 米，创下当时历史新高。 龙华区的市场表现可谓冰火两重天，整体价位已回落至2016年3-5月水平。早期炒作过热的片区回调幅度尤为明显。 龙岗区成为本轮调整中受影响最严重的区域，整体价位已回落至2015年7-9月水平。供应量大、距离核心区远等因素使其调整幅度最深。 罗湖区作为传统老城区，目前房价已跌至2015年7月水平。老旧小区居多、缺乏新兴产业支撑导致其回调明显。 那一年，深圳新房成交66450套，同比大增58.7%；成交金额2225.8亿元，相当于每天成交6.1亿元。二手房市场同样火爆，全年二手住宅成交126899套， 房价涨幅高达59%，并实现了连涨15个月的纪录。 2025年，深圳楼市抹去了过去10年的所有涨幅，常年积压的泡沫已经逐步消散。最新市场数据显示，深圳整体房价已回落至2016年2-3月水平，几乎完全 抹去了 ...

深圳楼市复苏态势 - 上半年深圳新房二手成交超6 5万套 同比增长53 2% [1] - 住宅成交超5 1万套 同比增长41 8% [1] 新房市场动态 - 开发商以消化存量为主要目标 上半年推盘力度相对不大 [1]

深圳楼市上半年表现 - 深圳上半年新房与二手房成交超6.5万套 同比增长53.2% 其中住宅成交超5.1万套 同比增长41.8% [1] - 深圳在热点城市中回升幅度最大 成为典型代表 [1] - 2025上半年深圳新房供应17232套 同比下降44.5% 环比下降47.7% 其中住宅供应14983套 同比下降45.6% 环比下降47.3% [1] - 上半年深圳共有三个项目开盘当天售罄 [1] 新房市场特点 - 6月深圳新房网签量超3000套 现售占比提升至42% 现房销售趋势明显 [2] - 前5个月深圳TOP20房企流量销售金额同比上涨42.9% [2] - 部分新房项目热销得益于"小步快跑"式推盘节奏 开发商分批次申领预售证控制供应 [1] - 购房者关注价格折扣较大及高得房率的新房项目 [2] 非住宅市场压力 - 深圳非住宅可售套数为19416套 去化周期回落至50.7个月 但整体压力依然巨大 [2] - 部分商务公寓推出超8折折扣 投资客看重出租回报率 销售情况有所好转 [2] 二手房市场动态 - 上半年深圳二手住宅过户29231套 同比增长36.6% [2] - 6月深圳二手成交价为每平方米6.03万元 环比下降1.5% 挂牌均价为每平方米6.42万元 环比下滑1.2% [2] - 二手房录得量维持相对高位水平波动运行 [3] 未来市场展望 - 深圳楼市预计保持相对稳定 一二手房总需求同比稳定 一手新房由"好房子"带动 二手房由刚需带动 [3] - 二手房挂牌量大 性价比高的"好房子"冲击导致价格承压 下半年或维持冲高回落走势 [3]