区域发展规划与投资机遇 - 石景山区将于2026年统筹实施新一轮京西行动计划和"两园一河"（石景山段）工作方案，谋划实施艺术水岸、莲石湖水上运动休闲基地等项目，加快建设永定河活力片区 [1] - "两园一河"即石景山首钢园、丰台园博园和永定河，该区域正被谋划打造为京西新的一极，对标北京其他大型公园区域 [3] - 石景山区作为核心承载区，将推进城市设计，聚焦滨水空间与绿道，围绕"水通、绿通、路通、视廊通"推动一批重点项目，如西山永定河文化带绿道、首钢周边景观照明等 [3] 文旅体商多元业态建设 - 公司将拓展文旅、商业、滨水等多元消费业态，丰富永定河消费场景，培育如永定河马拉松等特色品牌，构建高水平文旅体商活力带 [3] - 具体项目包括：潮玩悦享水岸（二期）将向北拓展至S1线、向南拓展至新首钢大桥区域，打造多功能活力水岸；莲石湖水上运动休闲基地将建成普惠性水上活动综合体；"两园一河"艺术休闲水岸将改造首钢南区工业遗存；冬奥公园马拉松大本营将升级为"全季、全龄、全场景"户外运动聚集地 [3] - 公司将高水平举办WTT中国大满贯、无畏契约冠军巡回赛、冬博会等重大文化会展赛事活动，并培育新兴潮流赛事，打造"双奥文化体育名城" [5] 会展经济与产业升级 - 公司将抓住服贸会"一会一址"落户的机遇，完善服务保障，优化场馆功能，丰富"吃住行游购娱"全要素支撑，扩大服贸会影响力 [4] - 将加快建设服贸会永久会址，通过数智赋能升级场馆运营，优化周边景观和配套，打造国际化"会展小镇"，并推动头部会展主体与知名展会活动集聚 [4][5] - 围绕城市更新与城园融合，公司将推进首钢北区国际人才社区等重点项目，提升园区配套服务水平，并加快"京西八大厂"整体复兴，通过"一厂一策"推进巴威科技研发中心等重大项目，支持优质产业资源向老旧厂区布局 [5] 科技创新与新质生产力培育 - 公司将围绕培育新质生产力，统筹推进产业融合，加快完善科技创新体系 [5] - 具体举措包括建设清华大学具身智能市级重点实验室、哈工大北京研究院等创新平台，并打造空间智能等一批标杆孵化器，以提升科技创新整体效能 [5]

区域发展规划与核心项目 - 石景山区作为核心承载区，将统筹实施新一轮京西行动计划和"两园一河"（石景山段）工作方案，谋划实施艺术水岸、莲石湖水上运动休闲基地等项目，精心打造"两园一河"水岸客厅，加快建设永定河活力片区 [1] - "两园一河"即石景山首钢园、丰台园博园和永定河，本市正在该区域谋划京西新的一极，对标北部的奥森、东边的大运河和南边的南苑森林湿地公园 [1] - 区域将聚焦滨水空间与绿道沿线，推进"三师联动"，优化第五立面，建设视觉通廊，并围绕"水通、绿通、路通、视廊通"加快推动西山永定河文化带绿道、首钢周边景观照明、京原漫水桥等一批重点项目 [1] 文旅体商消费业态构建 - 区域将拓展文旅、商业、滨水等多元消费业态，丰富永定河集消费场景，谋划实施一批项目，培育永定河马拉松等特色品牌，构建高水平文旅体商活力带 [2] - 具体项目包括：潮玩悦享水岸（二期）向北拓展至S1线、向南拓展至新首钢大桥区域，打造多功能活力水岸；莲石湖水上运动休闲基地将建成普惠性水上活动综合体；"两园一河"艺术休闲水岸将改造首钢南区工业遗存；冬奥公园马拉松大本营将升级为"全季、全龄、全场景"户外运动聚集地 [2] - 围绕服贸会"一会一址"落户机遇，将完善服务保障，优化场馆功能与动线设计，丰富"吃住行游购娱"全要素支撑，扩大服贸会影响力 [2] - 将加快建设服贸会永久会址，数智赋能场馆升级，优化周边景观与配套，打造"会展小镇"，并推动头部会展主体与知名展会活动集聚，持续释放"会展+"带动效应 [2] 城市更新与产业升级 - 聚焦城市更新、城园融合，将推进首钢北区国际人才社区等重点项目，提升东南区配套服务水平，打造宜居宜业品质园区 [3] - 实施首钢滑雪大跳台及周边区域整体提升工程，高水平办好WTT中国大满贯、无畏契约冠军巡回赛、冬博会等重大文化会展赛事活动，培育新兴潮流赛事，打造"双奥文化体育名城" [3] - 加快"京西八大厂"整体复兴，探索厂区内建筑规模自平衡机制，"一厂一策"推进巴威科技研发中心等重大项目，支持优质产业资源向老旧厂区优先布局 [3] - 围绕培育新质生产力，统筹推进产业融合，将加快完善科技创新体系，建设清华大学具身智能市级重点实验室、哈工大北京研究院等创新平台，打造空间智能等一批标杆孵化器，提升科技创新整体效能 [3]

核心观点 - 北京市石景山区计划在2026年前统筹实施新一轮京西行动计划和"两园一河"工作方案 旨在将永定河沿岸区域打造为集文旅 商业 体育 会展于一体的京西新增长极和活力片区 [1] 区域发展规划与基础设施建设 - 石景山区作为"两园一河"（首钢园 丰台园博园 永定河）协同发展的核心承载区 将精心进行城市设计 聚焦滨水空间与绿道沿线 推进"三师联动" 优化第五立面 建设视觉通廊 [1] - 围绕"水通" "绿通" "路通" "视廊通" 加快推动西山永定河文化带绿道 首钢周边景观照明 京原漫水桥等一批重点项目 [1] - 加快"京西八大厂"整体复兴 探索厂区内建筑规模自平衡机制 "一厂一策"推进巴威科技研发中心等重大项目 [3] 文旅体商消费业态培育 - 拓展文旅 商业 滨水等多元消费业态 丰富永定河集消费场景 培育永定河马拉松等特色品牌 构建高水平文旅体商活力带 [2] - 潮玩悦享水岸（二期）将向北拓展至S1线 向南拓展至新首钢大桥区域 打造集休闲 消费 文化于一体的多功能活力水岸 [2] - 莲石湖水上运动休闲基地将建成普惠性水上活动综合体 涵盖潮流运动 亲子互动等多元业态 [2] - "两园一河"艺术休闲水岸将改造首钢南区工业遗存 引入艺术工作室与消费综合体 [2] - 冬奥公园马拉松大本营在打造马拉松赛道基础上 升级为"全季 全龄 全场景"户外运动聚集地 [2] 重大活动与会展经济 - 围绕服贸会"一会一址"落户的重大机遇 完善属地服务保障机制 优化场馆功能布局和动线设计 丰富"吃住行游购娱"全要素支撑 扩大服贸会综合影响力 [2] - 加快建设服贸会永久会址 数智赋能场馆运营全方位升级 优化提升周边景观风貌和配套设施 打造国际化特色化"会展小镇" [2] - 推动头部会展主体 知名展会活动集聚 持续释放"会展+"综合带动效应 [2] - 高水平办好WTT中国大满贯 无畏契约冠军巡回赛 冬博会等重大文化会展赛事活动 培育丰富新兴潮流赛事 打造"双奥文化体育名城" [3] 城市更新与产业升级 - 聚焦城市更新 城园融合 推进首钢北区国际人才社区等重点项目 提升东南区配套服务水平 打造宜居宜业的品质园区 [3] - 实施首钢滑雪大跳台及周边区域整体提升工程 [3] - 支持优质产业资源向老旧厂区优先布局 [3] - 围绕培育新质生产力 统筹推进产业融合 加快完善科技创新体系 [3] - 建设清华大学具身智能市级重点实验室 哈工大北京研究院等创新平台 打造空间智能等一批标杆孵化器 提升科技创新整体效能 [3]

文章核心观点 - 石景山区计划在2026年前统筹实施新一轮京西行动计划和"两园一河"（石景山段）工作方案，旨在将京西地区打造为对标北京其他大型生态文化区域的新增长极，核心是提升永定河活力片区，通过一系列重点项目打造集文旅、商业、滨水于一体的高水平活力带 [1][2] 区域发展规划与定位 - 石景山区作为"两园一河"（即石景山首钢园、丰台园博园和永定河）协同发展的核心承载区，将精心进行城市设计，聚焦滨水空间与绿道沿线 [1] - 该区域正被谋划为京西新的"一极"，旨在对标北部的奥林匹克森林公园、东部的大运河和南部的南苑森林公园 [1] - 规划推进"三师联动"（规划师、建筑师、景观师），优化第五立面，建设舒朗有序、错落有致、层次丰富的视觉通廊 [1] 重点建设项目 - 将谋划实施艺术水岸、莲石湖水上运动休闲基地等项目，精心打造"两园一河"水岸客厅，加快建设永定河活力片区 [1] - 加快推动一批重点项目建设，包括西山永定河文化带绿道、首钢周边景观照明、京原漫水桥等，围绕"水通""绿通""路通""视廊通"展开 [1] - 潮玩悦享水岸（二期）将向北拓展至S1线桥、向南拓展至新首钢大桥区域，打造集休闲、消费、文化于一体的多功能活力水岸 [2] - 莲石湖水上运动休闲基地将建成普惠性水上活动综合体，涵盖潮流运动、亲子互动等多元业态 [2] - "两园一河"艺术休闲水岸将改造首钢南区工业遗存，引入艺术工作室与消费综合体 [2] 消费业态与品牌培育 - 石景山将进一步拓展文旅、商业、滨水等多元消费业态，丰富永定河集消费场景 [2] - 计划谋划实施一批项目，培育如永定河马拉松等特色品牌，构建高水平文旅商体活力带 [2]

京西地区发展规划与项目亮相 - 第四届京西地区发展论坛举办 石景山区“两园一河”示范段6个文旅商体展融合项目亮相 包括潮玩悦享水岸（二期）、莲石湖水上运动休闲基地、6500厂房改造特色餐厅项目等 未来建成后将进一步激活京西地区活力 [1] “两园一河”示范段核心规划 - “两园一河”规划中石景山区涉及面积达38.1平方公里 占总范围四成以上 其中6.7平方公里为示范段 采用“一轴一带领门户 三区九段营彩岸”的空间格局 [13] - 示范段前期已落地四大重点项目 在服贸会期间累计吸引约75.5万人次参与 [15] 具体文旅商体融合项目详情 - **潮玩悦享水岸（二期）**：向北拓展至S1线桥 向南拓展至新首钢大桥区域 打造集休闲、消费、文化于一体的多功能活力水岸 [3] - **潮玩悦享水岸（一期）**：创意规划11个特色空间 引入山池咖啡、超级植物等多家北京首店及创新概念品牌 构建“生态+商业”滨水消费新场景 [15] - **莲石湖水上运动休闲基地**：将建成普惠性水上活动综合体 涵盖潮流运动、亲子互动等多元业态 [3] - **6500厂房改造特色餐厅项目**：将工业遗存与高品质餐饮结合 打造滨水观景消费新地标 [7] - **“两园一河”艺术休闲水岸**：改造首钢南区工业遗存 引入艺术工作室与消费综合体 [7] - **石卢灌渠保护焕新项目**：以“修旧如旧、绿色赋能”理念 打造“活着的水利遗迹节点” [3] - **冬奥公园马拉松大本营**：在打造马拉松赛道基础上 升级为“全季、全龄、全场景”户外运动聚集地 [7] - **石景山（本山）改造提升（一期）**：通过生态修复与动线优化 打造出永定河左岸至古建群的通透景观视廊 [15]