文旅融合发展 - 云南通过避暑游、采菌游和跨境游等业态推动文旅融合发展，吸引海内外游客 [1] - 旅居模式兴起，游客从短暂停留转向长期居住，丽江、香格里拉等地成为热门选择 [2] - 云南7月平均气温21.9摄氏度，71个县区人体舒适度达到舒适等级，55%区县适宜避暑旅游 [2] 旅居经济 - 上半年云南旅居人数达280.3万人次，同比增长45.4% [2] - 气候优势转化为经济效益，创新产业融合培育旅居、夜游、入境游等新增长点 [2] 菌旅融合 - 野生菌上市带动美食旅游高峰，小众深度体验游、研学游、亲子游成为游客标配 [3] - 云南推出"吃菌地图"、"菌子节"等特色产品，打造"以食带游、以游促食"新模式 [5] - 部分民宿、餐厅推出野生菌主题菜肴和采摘体验，吸引大量游客打卡 [5] 食用菌产业 - 2024年云南食用菌产量119.41万吨，总产值472.5亿元，综合产值超1100亿元 [5] - 西双版纳热带花卉园开展菌子研学活动，结合野生菌资源进行现场教学 [5] 入境旅游 - 中老铁路成为出入境游客交通首选，免签政策提升通关效率 [6] - 上半年云南接待入境过夜游客251.03万人次，同比增长86% [8] - 越南游客通过河口口岸入境，乘坐高铁前往昆明、大理、丽江等地旅游 [8]

东北人口迁移趋势 - 东北人流行去西双版纳过冬，形成显著的季节性迁移现象 [4][6] - 西双版纳已取代三亚成为东北人新聚集地，街头东北口音占比显著提升 [7][14] - 东北人在当地商业渗透率高，夜市小吃摊主中黑吉辽籍贯占比突出 [8][10] 区域消费特征 - 旅居成本优势显著：东北阿姨分享月均消费仅2000-3000元，包含食宿 [16] - 本地农产品价格优势：牛油果5元/个，百香果10元/3斤，榴莲等热带水果实现自由 [16] - 温泉资源吸引力强：云南温泉数量占全国40%，版纳温泉度假区成为东北人重要休闲场所 [16] 房地产市场表现 - 外地购房需求旺盛：2023年前10月版纳新建商品房销售增速云南第一，州外购房占比超80% [16] - 房价性价比突出：2023年均价6000-8000元/㎡，50万可全款购两居室 [16] - 购房决策周期短：案例显示东北客户考察5天即下定，大连6组客户集中购房 [16] 目的地竞争格局 - 三亚替代效应显现：房价从2003年低点涨至2017年3万元/㎡，春节机票价格突破万元 [17] - 新兴候鸟城市崛起：西双版纳、安吉、桐庐等成为东北人新选择 [18] - 迁移决策要素转变：从单纯气候适宜转向综合考量物价、房价、生活配套 [16][18]