北京新房市场周度表现 - 11月3日至11月9日，北京市商品住宅成交492套，成交面积6.05万㎡，成交金额31.88亿元，环比下降54.44% [1] - 朝阳平房乡黄杉木店的璞樾项目以15套、0.25万㎡、2.45亿元的网签成绩，成为周度金额冠军 [1] - 丰台岳各庄新项目公布案名为嘉棠璟樾，该地块由城建发展等联合体以底价29亿元摘得，楼面价约5万元/㎡ [1] - 电建地产门头沟四道桥项目公布案名为长安华曦府·金安，规划15栋住宅楼共421户，最小户型预计总价约370万-390万 [1] 重点城市项目销售亮点 - 保利发展旗下广州保利·玥玺湾项目于11月7日开盘，首日成交236套，实现认购金额106亿元，成为2025年全国首个单日销售额破百亿元楼盘 [2] - 广州保利·玥玺湾项目成交均价17万元/平方米，最高成交单价超30万元/平方米 [2] 全国房价变动情况 - 2025年10月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同 [3] - 10月一线城市中，上海新房价格环比上涨0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7% [3] - 10月二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，三线城市环比下降0.5%，降幅较上月扩大0.1个百分点 [3] 全国房地产市场整体数据 - 2025年1-10月，全国新建商品房销售面积71982万平方米，同比下降6.8%，其中住宅销售面积下降7.0% [4] - 1-10月全国新建商品房销售额69017亿元，同比下降9.6%，其中住宅销售额下降9.4% [4]