行业政策导向 - 中国房地产行业在“十五五”期间将经历从规模扩张到品质提升的价值重塑，核心是推动房地产高质量发展 [1] - 政策首次将房地产高质量发展单列于民生保障章节，强化了行业的“民生”属性，取代了以往的经济属性核心定位 [1][2] - “十五五”时期的首要任务是建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，并加快构建房地产发展新模式，完善基础制度 [2] 行业发展现状 - 中国城镇人均住房建筑面积已超过40平方米，户均住房接近1.1套，住房短缺时代基本终结 [2] - 截至2025年9月末，商品房待售面积近7.6亿平方米，印证了市场供应充足 [2] - “十四五”期间全国建设筹集各类保障性住房和改造安置住房超1100万套，惠及3000多万人 [5] 保障房与商品房双轨策略 - “十五五”政策提出“优化保障性住房供给”与“因城施策增加改善性住房供给”的双轨策略 [5] - 对保障房供给的提法从“有效增加”调整为“优化”，标志政策重心从量转向质 [5] - 未来将优化保障房的供给规模、区域和产品结构，更加侧重因地制宜 [5] “好房子”国家战略与标准 - “好房子”已从部委政策上升为国家战略，今年5月1日生效的《住宅项目规范》提出了40多项指标，部分为强制性标准 [2] - 住建部通过好的标准、设计、材料、建造和运维等五项工作推动“好房子”建设 [2] - 各地积极制定相关标准，如广东好小区标准、山东住宅设计标准等，公司作为重点支持单位参与 [3] 公司技术贡献与产品创新 - 公司积极参与各地好房子技术交流座谈会，发挥标杆引领作用 [3] - 公司在低碳技术与环保宜居产品研发应用方面取得显著成果，获得国内首张“绿色建材认证证书”、行业首张“产品碳足迹认证证书”及多项海外权威认证 [3] - 公司推出众多性能突出的专业化产品与系统解决方案，以应对行业发展趋势和市场用户需求 [4] 公司项目案例与效率提升 - 在川渝中交·锦上项目中，公司采用雨虹桃花源系统，在15天内完成3万平方米顶板排水工程，效率提升50%，每平方米综合成本降低约50元 [6] - 在新疆金源·水云见项目中，面对近6万平方米施工面积的极端条件，公司系统有效解决了排水难题，为复杂环境下的海绵城市建设提供了可复制的技术路径 [6]

政策与行业背景 - 2025年"好房子"首次写入政府工作报告 提出安全 舒适 绿色 智慧四大建设方向 [1] - 国家标准《住宅项目规范》落地 从多维度对住宅建设 使用与维护作出明确规定 [1] - 住房建设从"住有所居"迈向"住有优居"新阶段 城市发展对建筑建材行业提出更高要求 [1] 公司技术突破与产品创新 - 构建覆盖楼板 墙面 管道的立体降噪体系 改性橡胶阻尼隔声垫有效吸收撞击噪声及空气传播噪声 [4] - "臻·隔音"轻质大砖瓷砖胶采用五级隔音防护结构 实测降噪效果突破30分贝 [4] - 3Q速装包管板实现超过40%的管道水流降噪效果 搭配XPS挤塑板达成速装 静音 防潮三位一体 [4] - 立体彩砂改性沥青防水卷材融合防水功能与建筑美学 在杭州亚运村改造中应用砖块形 六边形纹理设计 [4] - GES-300无溶剂单组分聚氨酯防水涂料创新添加色彩配方体系 消费者可根据装修风格选择适配颜色 [5] - 推出"臻"系列 "森林回响"系列绿色产品 获国内首张绿色建材认证证书和行业首张产品碳足迹认证证书 [5] 轨道交通防水解决方案 - 针对地铁渗漏问题研发高透型HDPE高分子防水卷材与非砂面背粘型高分子自粘胶膜防水卷材 [8] - 创新推出施工缝新型界面剂与止水带 2024年整合技术优势推出新型HDPE自粘胶膜组合防水系统 [8] - 新型防水系统实现施工便捷性 可靠性与可修复性突破 局部焊接和大面积作业都能实现较好焊接效果 [8] - 第一道防水层破损可采用手工焊接修补 第二道防水层可通过粘贴专用修补材料修复 操作简单成本较低 [8] - 材料抗老化性能显著提升 可长期耐受地下潮湿环境侵蚀 延长防水系统使用寿命 [8] - 系统已在某重点地铁工程项目成功应用 解决地下水丰富 岩层结构多变等复杂地质条件问题 [9] 海绵城市系统解决方案 - 开发"雨虹桃花源零坡度有组织防排蓄水系统" 提供定制化海绵城市解决方案 [10] - 系统入围雄安新区第一批《海绵城市建设先进适用技术与产品目录》 在过去两年多个社区建设项目中应用 [10] - 通过科学布设排水管网与蓄水设施 构建"快速导排-梯级净化-循环利用"链条 [10] - 初期雨水经过滤后用于绿化灌溉 景观补水与道路清洁 暴雨天气通过溢流通道与市政管网联动 [10] - 系统配备智能检测功能 传感装置实时反馈降雨强度 水位变化数据 中央控制系统自动优化排水路径与蓄水容量 [10] - 系统已在国内200余项工程项目中成功应用 覆盖雄安新区 云南文山 江苏扬州等不同类型城市 [11] 服务体系与生态建设 - 建立标准化施工服务体系 通过"工艺六化"将隐蔽工程转化为可量化 可追溯的标准化流程 [5] - 2025年推出"雨虹"服务品牌 实现线上预约便捷化 提供价格全透明 材料超国标 工匠严筛选服务 [5] - 消费者可线上实时追踪施工进度 让隐蔽工程透明可查 重塑家装服务信任体系 [5] - 联合高校企业建立联合实验室推进技术成果转化 通过雨虹职校累计培养超万名技术人才 [6]

海绵城市建设技术体系 - 海绵城市通过统筹建筑、道路、绿地及水系等生态要素，构建"渗蓄滞净"协同运作的雨水管理体系，实现自然积存、渗透与净化，系统性优化城市雨水径流管控 [1] - 作为海绵城市建设的重要实施载体，雨虹桃花源零坡度有组织防排蓄水系统成功入围住建部第一批《海绵城市建设先进适用技术与产品目录》 [5] 东方雨虹技术产品优势 - 雨虹桃花源零坡度有组织防排蓄水系统集"渗、滞、蓄、净、用、排"为一体，实现有组织高效排水、保护植物根系，解决窜水及渗漏难题，适用于绿化工程、市政工程、建筑工程等多种场景 [7] - 系统采用高分子复合材料与精密制造工艺，蓄水模块具备优异的结构抗渗性，一体化排水板与高强度导流槽在长期水压冲击及腐蚀环境下保持稳定性能，维护需求显著低于传统产品 [13] - 系统通过科学布设排水管网与蓄水设施，构建"快速导排-梯级净化-循环利用"作业链条，实现雨水收集、净化、再利用及极端天气安全导排 [9] 技术创新与市场应用 - 系统在"第二届雄安国际绿色低碳技术应用大赛"中从数十项创新方案脱颖而出，其与雄安新区生态建设目标的高度契合性使其成为备受关注的技术实践范例 [3] - 系统已在全国众多工程项目中成功应用，包括雄安新区海绵城市建设，成为区域水生态治理工程的关键支撑 [7][15] - 系统兼具智能化检测功能，通过传感器实时反馈降雨强度、水位变化等参数，中央控制系统实现排水路径自动优化与蓄水容量智能调节 [11] 差异化场景适配能力 - 系统采用模块化组合设计，通过基础构件的灵活配置，可精准适配多雨地区洪峰调控与干旱区域雨水回用等差异化需求，在新城建设与旧城改造场景中均展现出显著的技术包容性 [11] - 系统在社区水资源管理中实现雨水循环利用，夏季储备雨水可替代传统供水需求，暴雨天气下通过预设溢流通道与市政管网联动提升防洪排涝能力 [9]