香港楼市整体表现 - 截至12月23日，香港整体物业注册量录得78,948宗，较去年全年67,979宗高出约16.1% [1] - 同期整体物业注册金额录得6,006.6亿港元，较去年全年5,341.4亿港元高出约12.5% [1] - 整体物业注册宗数与金额均创下4年新高 [1] - 预期今年整体物业注册量最终将突破80,000宗水平 [4] 市场驱动因素分析 - 住宅市场受租金攀升、息口回落影响，“供平过租”吸引用家由租转买，加快入市决定 [4] - 租金回报率维持在相对吸引水平，促使长线投资者积极入市 [4] - 香港政府年初下调低价物业印花税措施，为住宅交投带来利好刺激 [4] - 下半年市场表现更突出，与股市向好及美国重启减息有关 [5] 下半年市场加速 - 下半年（截至12月23日）整体物业注册量录42,100宗，较上半年上升约14.3% [5] - 下半年整体物业注册金额录约3,236.3亿港元，较上半年上升约16.8% [5] - 下半年注册量额齐创4年新高 [5] 住宅市场具体表现 - 截至12月23日，一手私楼及二手住宅注册量合共录65,677宗，较去年全年57,602宗同比增加约14% [7] - 同期住宅注册金额录5,231.9亿港元，较去年全年4,670.9亿港元上升约12% [7] - 住宅注册量额与整体物业同创4年新高 [7]

香港7月物业市场表现 - 7月香港整体物业注册量录7199宗，较6月7221宗轻微减少约1%，连续2个月企稳逾7000宗水平，上一次类似情形出现在2023年4月至5月（反映撤辣初期市况）[1] - 7月注册数据主要反映6月市况，5月初香港银行拆息回落及关税战降温推动楼市交投火热，利好气氛支撑注册量[1] 住宅物业细分表现 - 7月一手私楼及二手住宅注册量合计6104宗（不包括一手公营房屋），较6月6273宗环比减少2.7%，仍为8个月次高水平[1] 非住宅物业细分表现 - 7月工商铺、纯车位及其他非住宅注册量合计1000宗，较6月859宗环比上升16.4%，创23个月新高，为2023年8月以来首次突破千宗[1]