行业趋势与战略调整 - 生命科学仪器行业进入战略调整深水区，关键词包括"出海"、"本土化"、"前沿赛道"、"自主创新及自主可控"、"实验室智能化自动化"[1] - 2023年起行业面临中美博弈、市场内卷加剧、地缘政治等核心议题，头部企业聚焦前沿赛道布局[2] - 2025年中国科学仪器发展年会规模创历史新高，吸引1800位嘉宾，包括政府领导、院士专家及企业高层[2] 自主创新与技术突破 - 高端生命科学仪器自主化是生存题，齐碳科技2018年实现工程样机，2020年推出首台国产纳米孔基因测序仪，2021年商业化四代测序仪QNome-3841[4] - 齐碳科技核心技术布局包括374项知识产权，纳米孔测序芯片ASIC和生物芯片全自主化，算法准确率达Q50（99.999%）[4] - 量准实业自主研发超表面等离子共振MetaSPR传感器，检测速度、灵敏度、性价比显著优于传统技术，两年内跻身分子互作仪市场前列[7] - 伯锐锶电子束开发高速电子探测器，成像速度100M像素/秒（10ns/像素驻留时间），技术国际领先[9] 前沿赛道与市场机遇 - 2023年中国生命科学仪器市场规模达24亿美元，占分析仪器市场50%，高校及科研院所贡献42%需求[10] - 瑞孚迪看好三大赛道：新药研发（中国占亚太创新药市场36.4%）、生物育种（中国种业市场1400亿元）、类器官（移植模拟市场预计120亿美元）[10][11] - 类器官市场面临标准化不足、成本高昂等挑战，瑞孚迪自动化培养系统将实验重复性从60%提升至85%[11] 企业出海与本土化实践 - 大龙兴创2016年起布局欧美、印度、中东市场，强调出海需重视产品认证、知识产权及法律合规，土耳其分公司业务实现翻番[14][15] - 安捷伦中国业务占全球收入超20%，2024年上海智能工厂落成实现高端产品本土化生产，强化供应链灵活性[18] - 安捷伦通过收购快速扩充细胞分析和诊断产品组合，组织架构优化提升客户全流程体验[19] 实验室智能化与自动化 - 实验室发展五阶段：传统手工→单机自动化→级联自动化→流程自动化→AI驱动新一代实验室[20] - 镁伽智慧实验室5.0整合机械臂与数据治理，支持多实验并行及动态规划，实现无人值守操作[20] - 汇像科技iMagicOS操作系统实现全实验室设备链接与数据自动采集，协作机器人HelenX精准抓取实验耗材[23]

纪要涉及的行业或者公司 - 公司：Tejon Ranch Company（TRC） - 行业：房地产、农业、工业、零售、酒店、餐饮 纪要提到的核心观点和论据 公司独特性与竞争优势 - 公司整体业务集中于一块27万英亩的牧场，目标是从单一资产中挖掘价值[7] - 公司在加州复杂环境中，具备为总体规划社区获取土地使用批准（即产权）并应对相关诉讼的能力，创造了巨大土地价值[8] - 牧场位于洛杉矶县北部和克恩县南部的独特位置，5号州际公路贯穿西部边界，每天有10万辆汽车经过，具有显著区位优势[9] 宏观趋势驱动公司增长 - 人口迁移：南加州人口从洛杉矶市中心向郊区迁移，特哈查皮牧场位于迁移路径中间，可捕捉南北两端的增长[10][11][12] - 住房短缺：加州估计有250万套住房短缺且数量逐年增加，公司计划建造的3.5万套住房有巨大持续需求[12][13] - 工业需求增加：洛杉矶港和长滩港货物运输带动内陆帝国工业发展，电子商务增加了工业空间需求，特哈查皮牧场成为工业扩张的理想之地，已开发700万平方英尺工业空间且未完成一半建设[13][14] 公司业务生态系统 - 农业运营：种植葡萄、杏仁、开心果和橄榄树，支持水合同，为3.5万套住房提供长期可靠水源[16][17] - 租赁和特许权业务：放牧租赁、狩猎运营、石油和天然气、水泥、太阳能和水合同等，在干旱时期价值增加，提供高利润现金流并保持土地长期选择权[17] - REIT业务：包括TRCC的工业、零售、奥特莱斯和多户住宅等运营资产，有稳定可预测现金流，现场数千个工作岗位将推动住宅需求[18][19] - 总体规划社区开发业务：是长期增长来源，TRCC已完成一半建设，还有三个社区待开发[19] 特哈查皮牧场商业中心（TRCC）发展 - 起源：20世纪90年代，公司看到5号州际公路车流量大，意识到工业扩张潜力，设想建设超级区域配送中心，产权审批过程耗时10年[20] - 现状：已开发700万平方英尺工业空间，还有1100万平方英尺待开发，零售运营入住率达95%，本月开始交付Terra Vista多户住宅第一阶段[21][22][23] - 价值创造：通过土地使用批准、工业和零售增长创造就业机会，推动住宅需求，住宅开发吸引邻里零售和服务，形成持续的土地价值复合增长飞轮[23] 公司价值创造方式 - 土地公司业务：提供高利润率、低成本费用流[24] - REIT业务：运营资产产生稳定可预测的经常性现金流[24] - 总体规划社区开发业务：通过产权将未开发牧场土地转化为高价值社区土地，价值可能提升25 - 100倍，最终创造稳定、重复、复合的现金流[25] 公司估值与长期价值 - TRCC的净资产价值（NAV）可衡量公司整体估值，市场倾向于低估未开发土地价值，但已获批的1.6万套住宅土地和正在争取批准的1.9万套以上住宅土地及商业密度有显著价值[28][29][30] - 公司四个总体规划社区中，三个已获批，一个已完成一半建设，公司有能力利用过去几十年的产权审批成功经验，实现长期增长[33][35] 应对代理斗争 - 公司面临一场有争议的选举，有短期股东利用累积投票规则，试图在董事会提名三名候选人，但他们没有计划，候选人不合格且过度任职[38][39] - 这些股东想关闭大部分总体规划社区项目，破坏公司的增长曲线和协同效应，公司认为自身的增长战略是可靠的[39][40] 其他重要但是可能被忽略的内容 - 新CEO Matt Walker的背景：第五代加州人，建筑师出身，在洛杉矶的Lowe Enterprises工作24年，管理总体规划社区开发业务和酒店投资平台，曾参与华盛顿州最大的总体规划社区Suncadia的开发[4][5] - 公司在加州面临的许可和产权审批挑战：受CEQA影响，审批挑战门槛低，但公司在克恩县和洛杉矶县都获得了当地支持，已成功获批三个总体规划社区，仍在推进Centennial的审批[51][52][53] - 工业业务的竞争优势：控制大部分剩余土地，可控制新供应的建设和开发，避免过度建设；靠近北加州，降低运输成本；位于克恩县，工业劳动力成本有吸引力；是指定的对外贸易区，租户可选择参与项目以递延或减少关税影响[59][60][61] - 住宅需求驱动因素：多户住宅需求来自希望工作便利、享受现场设施并有望未来购买自有住房的人群；总体规划社区的需求受加州住房短缺、人口迁移和公司自然设施优势的驱动[68][69]

证券研究报告 | 公司点评 | 家居用品 致欧科技(301376) 报告日期：2025 年 05 月 04 日 强化供应链布局，仓储尾程&供应商持续优化 ——致欧科技点评报告 投资要点 ❑ 公司公布 2024A&2025Q1 财报： 24 年公司实现营收 81.24 亿元，同比+33.74%，实现归母净利润 3.34 亿元，同比- 19.2%，扣非后净利润 3.09 亿元，同比-28.53%，其中 Q4 实现收入 23.96 亿元， 同比+23.62%，实现归母净利润 0.56 亿元，同比-56%，实现扣非归母净利润 0.50 亿元，同比-58%，海运拖累盈利能力。25Q1 实现收入 20.91 亿元，同比+14%， 归母净利润 1.11 亿元，同比+10%，扣非归母净利润 1.2 亿元，同比+25%，海运 回落后盈利改善，收入略有压力。 ❑ 北美区域优化措施逐步落地，增长提速 分产品：1）家具系列收入 41.98 亿元，同比+37%，毛利率 34.56%，同比- 1.75pct，；2）家居系列收入 29.53 亿元，同比+36%，毛利率 35.5%，同比- 1.91pct；3）运动户外收入 2.05 亿元， ...

文章核心观点 公司发布2024年年报及2025年一季报，2024年受海运运费影响利润下滑，2025Q1利润率有所好转，持续投入长期能力建设，考虑外部因素下调2025 - 26年归母净利润预期，维持“买入”评级 [1][2][4] 财务表现 - 2024年公司实现收入81.2亿元，同比+33.7%；归母净利润3.3亿元，同比-19.2%；扣非净利润3.1亿元，同比-28.5% [1] - 2025Q1公司实现收入20.9亿元，同比+13.6%；归母净利润1.1亿元，同比+10.3%；扣非净利润1.2亿元，同比+25% [1] - 公司计划每股分配股利0.2元，加上Q3分配的0.1元/股，全年共分红0.3元/股，分红率36%，对应4月30日收盘价股息率为1.8% [1] - 2024年公司毛利率/销售净利率为34.7%/4.1%，同比-1.67%/ -2.69%，2024Q4毛利率/净利率为33.6%/2.3% [1] - 2025Q1公司毛利率/销售净利率为35.4%/ 5.3%，同比-0.6/ -0.2pct，环比Q4同比1.8%/ +3.0% [2] - 2025Q1公司销售/管理/研发/财务费用率为24.3%/4.4%/ 0.8%/ -1.3%，同比-0.1/ +0.7/ -0.1/ -2.7pct [2] 利润影响因素 - 2024年红海危机致运价大涨，6月末SCFI综合指数较年初大幅上涨95.8%，运费涨价影响24H2业绩，2024年公司运费成本占收入比重达18.5%，同比+0.8pct [1] - 2025Q1管理费用提升因股权激励开支提升，财务费用率波动受汇兑影响 [2] 长期能力建设 供应链 - 持续推进全球化战略，强化东南亚备份产能，缓解关税影响 [3] - 提高生产标准化，年底标准五金SKU数量下降率达70% [3] 品牌 - 完成“SONGMICS HOME”主品牌对三大子品牌的全面整合，实现品牌认知聚焦与资源协同 [3] - 产品聚焦系列化，2024年推出Ekho、Helen、Kara、Kate等系列化产品 [3] 物流 - 2024年底全球自营仓面积达33.49万平方米，法国前置仓发货比例提升30pct达37.8% [3] - 意西前置仓发货比例提升14pct达72.8%，前置仓尾程运输时效缩短1 - 2天 [3] - 美国自发订单比例提升至27.75%，全年平均尾程价格下降4 - 5美元/单 [3] 渠道平台 - 2024年3月公司率先以半托管模式入驻TEMU美国站，8月扩展至西班牙、意大利等欧洲五国站点，年末TEMU平台成第四大线上B2C销售渠道 [3] 盈利预测与投资评级 - 下调公司2025 - 26年归母净利润预期从5.5/ 6.4亿元至4.2/ 5.4亿元，预计2027年归母净利润为6.8亿元；同比+25%/ +30%/ +25%，对应4月30日收盘价为17/ 13/ 11倍P/E [4] - 考虑股价已有回调，维持“买入”评级 [4]

公司业绩表现 - 2024年总收入从2023年的12.09亿元大幅下滑37.8%至7.52亿元 [3] - 直营业务收入从2023年的11.03亿元下降至2024年的5.58亿元，同比跌幅达到约50% [4] - 特许经营业务收入从2023年的1.05亿元增加至2024年的1.95亿元，同比增长约85%，收入占比从8.7%提升至25.9% [4] - 2024年净亏损达7797.6万元，而2023年为盈利1.8亿元，同比由盈转亏 [5] - 经调整净利润为1.006亿元，较2023年的2.91亿元骤减65.46% [5] 门店运营情况 - 截至2025年3月19日，全球门店总数达到579家，覆盖中国274个城市 [6] - 直营酒馆、特许合作酒馆分别为113家、42家，较2023年底分别收缩142家和50家 [6] - "嗨啤合伙人"酒馆门店数为424家，较2023年底增加292家 [6] - 2024年同店销售额同比减少21.3%，同店日均销售额同比减少21.5% [6] - "嗨啤合伙人"加盟店的日均销售额仅为5000元，远低于直营酒馆和特许合作酒馆的7000元 [8] 产品结构与盈利能力 - 自有酒饮的毛收益率进一步走高至76.6%，但由于占比大幅下滑，拉低了整体盈利水平 [8] - 2024年Helen's自有产品收入占比52.2%，较2023年的71.1%下降 [5] - 饮料化酒饮收入占比30.6%，较2023年的41.3%下降 [5] - 小吃收入占比15.1%，较2023年的19.4%下降 [5] - 第三方品牌酒饮收入占比20.3%，较2023年的18.7%上升 [5] 市场环境与战略转型 - 消费市场表现疲软，2024年酒类消费价格同比下降1.4% [8] - 下沉市场客单价普遍较低，消费者对品牌认可度不如一、二线城市 [11] - 三线及以下城市门店数量从252家增加至375家 [11] - 产品品类单一，客单价低，缺乏足够的吸引力让顾客回头 [12] - 海外业务短期内难以成为业绩增长点，内地以外地区门店数量仅比2023年增加了2家 [16] 资本市场表现 - 市值较上市初期的高点缩水超过90%，截至2025年4月8日市值仅20亿港元 [14] - 2024年7月在新加坡证券交易所完成第二上市，首日成交额仅1282新加坡元 [16] - 2025年2月被剔除出恒生综合指数，3月被剔除出港股通名单 [14]