抵押贷款利率近期走势 - 截至最新数据 30年期固定抵押贷款平均利率下降2个基点至6.09% 仅比三年低点6.06%高出3个基点 [1] - 15年期固定抵押贷款平均利率下降6个基点至5.44% [1] - 自去年5月底以来 抵押贷款利率普遍呈下降趋势 目前略高于三年低点 [12] 新房与二手房市场价格动态 - 近期历史上首次出现新房折扣力度超过二手房市场的情况 [1] - 2025年末 近五分之一（20%）的新房价格出现下调 [1] 当前各类抵押贷款及再融资利率参考 - 根据Zillow数据 当前抵押贷款利率为全国平均值 [2] - 抵押贷款再融资利率通常高于购房贷款利率 但并非总是如此 [3] 抵押贷款计算器示例利率 - 30年期固定利率示例为5.88% 20年期为5.73% 15年期为5.44% [4] - 可调整利率抵押贷款（ARM）示例中 5/1 ARM为6.08% 7/1 ARM为5.84% [4] - 退伍军人事务部（VA）贷款示例中 30年期为5.52% 15年期为5.11% 5/1 ARM为5.08% [4] 抵押贷款利率运作机制 - 抵押贷款利率是向贷款机构借款的费用 以百分比表示 主要分为固定利率和可调整利率两种类型 [6] - 固定利率抵押贷款在整个贷款期限内锁定利率 [6] - 可调整利率抵押贷款在预先确定的期限内锁定利率 之后定期调整 例如7/1 ARM前七年利率固定 之后每年调整一次 [7] - 在还款初期 月供大部分用于支付利息 随着时间推移 支付利息部分减少 偿还本金部分增加 [8] 不同贷款期限选择建议 - 30年期固定利率抵押贷款月供较低且利率可预测 但总利息支出显著更高 [9] - 15年期固定利率抵押贷款利率更低且能节省大量利息 但月供金额更高 [10] - 如果计划在 introductory rate 期结束前出售房产 可调整利率抵押贷款可能是一个选择 但近期5/1和7/1 ARM利率与30年期固定利率相似甚至更高 [11] 抵押贷款利率未来展望 - 经济学家预计到2026年底抵押贷款利率不会出现大幅下降 即使联邦基金利率最近暂停加息 抵押贷款利率仍继续在6%左右的低位区间徘徊 [12] - 抵押贷款银行家协会（MBA）1月预测 预计30年期抵押贷款利率在2026年将维持在6.1%附近 房利美（Fannie Mae）也预测明年利率将在6%左右 [15] - 预计2027年抵押贷款利率变化不大 MBA预测30年期固定利率在6.2%至6.3% 房利美预测2027年全年平均利率在6%附近 [16]

当前抵押贷款利率水平 - 根据Zillow数据，截至新闻发布时，30年期固定抵押贷款平均利率为5.87%，15年期固定利率平均为5.44% [1] - 抵押贷款利率整体保持稳定，与前一交易日相比基本未变 [1] - Zillow的数据来源于其贷款机构市场，近期其报告的利率显著低于其他来源，如房地美 [1] 各类抵押贷款产品利率详情（Zillow数据） - **购房抵押贷款利率**：30年期固定5.87%，20年期固定5.80%，15年期固定5.44%，5/1 ARM为6.01%，7/1 ARM为6.00% [4] - **再融资抵押贷款利率**：30年期固定6.05%，20年期固定6.02%，15年期固定5.52%，5/1 ARM为6.21%，7/1 ARM为6.32% [5] - **退伍军人事务部贷款**：30年期VA利率5.36%，15年期VA利率4.95%，5/1 VA ARM利率4.93% [4] - **VA再融资利率**：30年期VA利率5.61%，15年期VA利率5.40%，5/1 VA ARM利率5.07% [5] - 再融资利率通常略高于购房抵押贷款利率，但并非总是如此 [3][11] 抵押贷款利率运作机制 - 抵押贷款利率是贷款机构对借款收取的费用，以百分比表示，主要分为固定利率和可调利率两种基本类型 [7] - 固定利率抵押贷款在贷款期限内锁定利率，例如30年期6%的利率将在整个30年内保持不变 [7] - 可调利率抵押贷款在初始几年保持利率不变，之后定期调整，例如5/1 ARM前五年为6%的初始利率，之后每年调整一次 [7] - 在贷款初期，月供大部分用于支付利息，随时间推移，用于支付本金的部分逐渐增加 [8] 抵押贷款利率的决定因素 - **可控因素**：借款人可以通过比较不同贷款机构以获得最低利率和费用，更高的信用评分、更低的债务收入比以及可观的首付款通常能获得更低的利率 [9][10] - **不可控因素**：经济状况是主要决定因素，经济疲软时利率下降以刺激借贷，经济强劲时利率上升以抑制支出 [10][11] 不同期限抵押贷款的比较 - **30年期固定利率抵押贷款**：月供相对较低，但利率高于较短期限贷款，且由于计息期长达30年，长期支付的总利息较高 [12] - **15年期固定利率抵押贷款**：利率低于长期贷款，长期支付的总利息更少，且能更快还清贷款，但月供更高 [13] - 总体而言，30年期贷款月供更可负担，而15年期贷款长期总成本更低 [13] 历史与市场参考利率 - 根据房地美数据，有记录以来最低的30年期固定抵押贷款利率为2.65%，是2021年1月的全国平均水平，短期内利率再次跌破3%的可能性极低 [16] - 在2020年或2021年利率处于历史低位时锁定的2.75%的利率在当前市场已难以获得，除非承接卖方可转让的此类低息贷款 [15] - 根据雅虎财经每周调查，提供较低中位数抵押贷款利率的银行包括大通银行和花旗银行 [14] 再融资的考量因素 - 专家对于何时值得再融资的观点不一，有的认为当能锁定比现有利率低2%的利率时值得进行，有的则认为1%是关键门槛 [17] - 再融资决策取决于个人的财务目标、计划在同一房屋中居住的时间长短，以及支付再融资结算成本后的收支平衡点 [17]

当前抵押贷款利率水平 - 根据Zillow数据，当前全国平均30年期固定抵押贷款利率为5.95%，15年期固定抵押贷款利率为5.43% [1][4][7][17] - 当前全国平均30年期再融资利率为6.07%，15年期再融资利率为5.59% [1][3][5] - 其他贷款产品平均利率包括：20年期固定利率5.99%，5/1可调利率抵押贷款(ARM)利率5.93%，7/1 ARM利率5.95% [4] - 退伍军人事务部(VA)贷款平均利率为：30年期5.48%，15年期5.18%，5/1 ARM为4.94% [4] 近期利率变动趋势 - 当前抵押贷款利率较六个月前（八月初）有显著下降，30年期固定抵押贷款利率下降了53个基点，30年期再融资利率下降了51个基点 [1] - 根据一月份的预测，抵押贷款银行家协会(MBA)预计30年期抵押贷款利率在2026年前将维持在6.1%附近，房利美(Fannie Mae)也预测年底前30年期利率将接近6% [19] 不同抵押贷款产品比较 - 30年期抵押贷款是最受欢迎的贷款类型，因其将还款分摊至360个月，月供低于期限更短的贷款 [7] - 15年期抵押贷款利率通常低于30年期贷款，长期来看可节省大量利息，但月供会显著更高 [7][8] - 以30万美元贷款为例，30年期5.95%利率下，月供约1,789美元，总利息支付为344,047美元；15年期5.43%利率下，月供跳升至2,440美元，但总利息仅139,222美元 [9] - 可调利率抵押贷款(ARM)在初始锁定期内利率固定，之后会根据经济状况和合同规定每年调整，例如7/1 ARM前七年利率固定，之后23年每年调整 [11] - 可调利率初始通常低于固定利率，但锁定期结束后可能上升，近期一些固定利率起始点已低于可调利率 [12] 影响个人贷款利率的因素 - 贷款机构通常向首付比例更高、信用评分优秀、债务收入比(DTI)更低的借款人提供最低利率 [13] - 获得低利率的最佳方式是关注个人财务状况，如增加储蓄、提高信用评分或偿还部分债务，而非等待利率下降 [13][14] - 在比较贷款机构时，应关注抵押贷款年百分率(APR)，它包含了利率、折扣点和费用，能更真实反映借款年成本 [16] 市场建议与工具 - 当前利率水平可能是购房或进行再融资的较好时机 [1] - 建议通过向三到四家公司在短时间内申请抵押贷款预批准来寻找最适合的贷款机构，以进行最准确的比较并减少对信用评分的影响 [15] - 可使用抵押贷款计算器估算月供，该工具会考虑房产税和房屋保险等因素，比仅看本金和利息能提供更真实的月供估算 [4][6]

抵押贷款利率最新动态 - 大多数抵押贷款利率今日小幅上升 根据Zillow数据 30年期固定利率上升5个基点至6.03% 为两周来最高水平 而15年期固定利率保持稳定在5.50% [1] - 当前各类抵押贷款产品全国平均利率如下 30年期固定6.03% 20年期固定6.01% 15年期固定5.50% 5/1 ARM为6.23% 7/1 ARM为6.25% 30年期VA为5.57% 15年期VA为5.22% 5/1 VA为5.00% [4] - 当前抵押贷款再融资利率普遍高于购房贷款利率 具体为 30年期固定6.18% 20年期固定6.29% 15年期固定5.55% 5/1 ARM为6.22% 7/1 ARM为6.15% 30年期VA为5.56% 15年期VA为5.49% 5/1 VA为5.24% [3][5] 抵押贷款利率运作机制 - 抵押贷款利率是贷款机构收取的借款费用 以百分比表示 主要分为固定利率和可调整利率两种基本类型 [7] - 固定利率抵押贷款在整个贷款期限内锁定利率 例如30年期6%的利率将维持30年不变 除非进行再融资或出售房屋 [7] - 可调整利率抵押贷款在最初几年保持利率不变 之后定期调整 例如5/1 ARM前五年利率为6% 之后每年根据经济和美国住房市场等因素调整一次 [7] - 在贷款期限初期 月供大部分用于支付利息 随着时间推移 支付利息部分减少 偿还本金部分增加 [8] 抵押贷款利率决定因素 - 利率决定因素分为可控与不可控两类 可控因素包括比较不同贷款机构以获取最低利率和费用 以及提升个人信用评分、降低债务收入比和增加首付比例 [9][10] - 不可控因素主要与经济状况相关 经济疲软时利率下降以刺激借贷从而提振经济 经济强劲时利率上升以抑制支出 [10][11] - 在其他条件相同的情况下 抵押贷款再融资利率通常略高于购房贷款利率 [11] 不同期限抵押贷款比较 - 30年期和15年期固定利率抵押贷款是最常见的两种贷款期限 均在整个期限内锁定利率 [12] - 30年期抵押贷款月供相对较低 但利率高于较短期限产品 且由于计息期长达三十年 长期支付的总利息较高 [12] - 15年期抵押贷款利率较低 长期支付的总利息更少 且能更快还清贷款 但月供更高 因为需在更短时间内偿还同等贷款本金 [13] - 简而言之 30年期贷款月供更可负担 而15年期贷款长期总成本更低 [13] 行业历史数据与常见问题 - 根据房地美数据 有记录以来最低的30年期固定抵押贷款利率为2.65% 这是2021年1月的全国平均水平 利率短期内再次跌破3%的可能性极低 [16] - 在当今市场环境下 除非承接卖方在2020或2021年利率处于历史低位时锁定的2.75%的可承继抵押贷款 否则很难获得如此低的利率 [15] - 关于再融资的合适时机 有专家认为当能锁定比当前利率低2%的利率时值得进行 也有观点认为1%是关键数字 这取决于再融资的财务目标、计划在同一房屋居住的年限以及支付再融资结算成本后的盈亏平衡点 [17] - 根据Yahoo Finance对提供最低利率贷款机构的每周调查 部分利率中位数最低的银行包括大通银行和花旗银行 但建议广泛比较银行、信用合作社及专业抵押贷款公司的利率以获取最佳方案 [14]

当前抵押贷款利率水平 - 根据Zillow数据，当前30年期固定抵押贷款利率为5.97%，该利率已维持在6%以下约一周半[1] - 当前15年期固定抵押贷款利率为5.47%，已接近同样长时间维持在5.5%以下[1] - 抵押贷款再融资利率通常高于购房贷款利率[3] 各类抵押贷款产品具体利率 - 购房贷款方面，30年期固定利率为5.97%，20年期为5.90%，15年期为5.47%，5/1 ARM为5.95%，7/1 ARM为5.82%[5] - 购房贷款方面，VA贷款30年期利率为5.54%，15年期为5.21%，5/1 VA为5.09%[5] - 再融资贷款方面，30年期固定利率为6.07%，20年期为5.88%，15年期为5.59%，5/1 ARM为6.10%，7/1 ARM为6.14%[5] - 再融资贷款方面，VA贷款30年期利率为5.62%，15年期为5.47%，5/1 VA为5.22%[5] 不同期限抵押贷款对比分析 - 通常15年期抵押贷款利率低于30年期抵押贷款利率[7] - 以40万美元贷款为例，30年期利率5.97%的月供约为2,390美元，总利息支出为460,577美元[8] - 以40万美元贷款为例，15年期利率5.47%的月供约为3,262美元，总利息支出为187,155美元[8] - 选择较短贷款期限可在长期节省利息，但会导致月供更高[7] - 若15年期月供过高，借款人可通过在30年期贷款上额外还款来加速清偿并减少总利息[9] 固定利率与可调利率抵押贷款对比 - 固定利率抵押贷款的利率从第一天起锁定，除非进行再融资[10] - 可调利率抵押贷款在特定期限内利率固定，之后根据经济等因素每年调整，例如7/1 ARM前七年利率固定，之后每年调整[11] - 可调利率初始时可能低于固定利率，但锁定期结束后利率有上升风险[12] - 近期可调利率的起始水平有时高于固定利率，因此可能并不总能获得利率优惠[12] 抵押贷款利率工具与计算 - 抵押贷款计算器可帮助评估不同贷款期限和利率对月供的影响[4] - 计算器在估算月供时会考虑房产税和房屋保险等因素，比仅看本金和利息更能反映总支付情况[6] 行业机构对远期利率的预测 - 根据MBA去年12月的预测，30年期抵押贷款利率在年底前将接近6.4%[14] - 房利美预测2026年30年期利率将高于6%，但在第四季度可能降至5.9%[14] - MBA预测2027年大部分时间30年期固定利率为6.3%，第四季度平均升至6.4%[15] - 房利美预测2027年全年平均利率接近5.9%[15]

抵押贷款再融资案例核心观点 - 抵押贷款再融资可以带来显著的利息节省 在贷款期限内可能节省数千甚至数十万美元的利息 [1] - 通过一个具体案例量化展示 在利率下降时进行再融资可实现的月度支付减少和总利息节省 [2][3][4][5][6] 具体案例分析 - **初始购房情况 (2009年)** - 购房者支付首付20,000美元 购买价格为400,000美元的房屋 [2] - 初始抵押贷款金额为380,000美元 利率为5.50% [2] - 初始月度抵押贷款支付额为2,157.60美元 [2] - **再融资决策 (2016年)** - 再融资时 抵押贷款余额已从380,000美元降至约329,000美元 [4] - 当时抵押贷款平均利率为3.65% [3] - 选择新的30年期贷款 利率为3.65% [4] - 再融资后月度抵押贷款支付额降至1,505.04美元 [4] - **实现的财务节省** - 月度住房成本节省超过650美元 [5] - 新贷款期限内支付的总利息为212,815.10美元 [6] - 若不进行再融资 原贷款总利息支出将为396,735.35美元 [6] - 扣除已支付的约7,516美元利息后 通过再融资总共节省了超过165,000美元的利息 [6] 行业实践与建议 - 抵押贷款利息是购房者的主要成本之一 在贷款期限内可能达到数十万美元 [7] - 再融资是降低利息支出的一个选项 特别是当能够锁定更低利率时 [8] - 建议购房者在决定再融资前多方比较以获取最佳利率 并仔细计算以确保该决策符合自身财务状况 [8]

当前抵押贷款利率水平 - 30年期固定抵押贷款平均利率为5.97% [1][5][13] - 15年期固定抵押贷款平均利率为5.47% [1][5] - 20年期固定抵押贷款平均利率为5.96% [5] - 5/1可调利率抵押贷款平均利率为6.00% [5] - 7/1可调利率抵押贷款平均利率为6.03% [5] 当前抵押贷款再融资利率水平 - 30年期固定再融资利率平均为6.08% [5][13] - 15年期固定再融资利率平均为5.59% [5] - 20年期固定再融资利率平均为5.91% [5] - 5/1可调再融资利率平均为6.19% [5] - 再融资利率通常高于购房贷款利率 [3] 不同贷款产品对比 - 15年期抵押贷款利率通常低于30年期抵押贷款利率 [7] - 以40万美元贷款为例 30年期利率5.97%每月还款约2390美元 总利息支出460,577美元 [8] - 以40万美元贷款为例 15年期利率5.47%每月还款约3262美元 总利息支出187,155美元 [8] - 可调利率抵押贷款在初始锁定期后 利率会根据经济等因素每年调整 [11] - 7/1 ARM指前七年利率固定 之后每年调整 [11] 行业机构利率预测 - 抵押贷款银行家协会预测 30年期抵押贷款利率在2026年底前将接近6.4% [14] - 房利美预测 30年期利率在2026年将高于6% 但在第四季度可能降至5.9% [14] - 抵押贷款银行家协会预测 2027年大部分时间30年期固定利率为6.3% 第四季度平均升至6.4% [15] - 房利美预测 2027年全年平均利率接近5.9% [15] 市场动态与工具 - 自11月中旬以来 雅虎财经调查中排名前五的贷款机构有四家提供低于6%的抵押贷款利率 [1] - 抵押贷款计算器可用于估算不同期限和利率下的月供 并考虑房产税和房屋保险等因素 [4][6]

当前抵押贷款利率水平 - 根据Zillow数据，当前30年期固定抵押贷款利率为5.90%，并已连续一周维持在6%以下 [1] - 当前各类抵押贷款产品的全国平均利率如下：30年期固定5.90%，20年期固定5.84%，15年期固定5.36%，5/1 ARM为6.11%，7/1 ARM为6.28% [5] - 当前抵押贷款再融资利率普遍略高于购房利率，例如30年期固定再融资利率为6.01%，15年期固定再融资利率为5.45% [3][6] 不同抵押贷款产品特点分析 - 30年期固定利率抵押贷款的主要优势是月供较低且还款额可预测，主要劣势是总利息支出更高，因为其利率通常高于短期固定贷款或ARM的初始利率 [8][9][10] - 15年期固定利率抵押贷款的优势是利率更低且能提前15年还清贷款，从而节省数十万美元利息，劣势是月供金额高于30年期贷款 [11][12] - 可调利率抵押贷款（如5/1 ARM）在初始固定期（如前5年）利率锁定，之后每年调整一次，其初始利率通常低于30年期固定利率，但未来利率存在上行风险，月供将变得不可预测 [13][14] 抵押贷款利率市场趋势与预测 - 自5月底以来，抵押贷款利率整体呈逐步下降趋势，30年期固定利率在1月曾超过7%，5月29日为6.89%，此后开始缓慢下行 [20] - 根据MBA去年12月的预测，30年期抵押贷款利率在2026年之前将维持在6.4%左右；房利美预测明年利率将高于6%，但到2026年第四季度可能降至5.9% [19] - 与一两年前相比，当前是购房的较好时机，因为房价不再像新冠疫情高峰期那样飙升，且抵押贷款利率自去年以来已大幅下降 [16] 购房与再融资决策参考 - 对于已准备好购房或再融资的借款人，当前可能是锁定抵押贷款利率的合适时机，因为利率并无继续下降的保证 [1] - 若借款人计划在ARM的初始利率期结束前出售房产，则可享受低利率好处而无需承担未来利率上涨的风险 [15] - 获得最低再融资利率的策略与获得低购房利率类似，包括提高信用评分、降低债务收入比，以及转向更短贷款期限（尽管会提高月供） [21] 利率数据来源与使用工具 - Zillow的利率数据来源于其贷款机构市场，与其他机构（如房地美）的数据因采集方法不同而存在差异，实际利率因州、邮编、贷款机构和贷款类型等因素而异 [18] - 可使用抵押贷款计算器来估算不同利率下的月供，考虑私人抵押贷款保险和业主协会费用能使估算更准确 [4][7]

当前抵押贷款利率水平与市场数据 - 抵押贷款利率平均水平略低于6%，部分贷款机构提供的住房贷款利率处于5%中段范围[1] - 根据Zillow数据，30年期固定抵押贷款利率为5.91%，15年期固定利率为5.36%[1] - 当前抵押贷款利率数据为全国平均水平，并四舍五入至小数点后两位[2] 各类抵押贷款产品具体利率 - 30年期固定利率为5.91%，是当前最受欢迎的抵押贷款类型，因其将还款期延长至360个月，使月供相对较低[5][8] - 15年期固定利率为5.36%，其利率低于30年期产品，但月供更高[5][9] - 5/1可调利率抵押贷款利率为6.17%，7/1可调利率抵押贷款利率为6.36%[5] - 30年期VA贷款利率为5.57%，15年期VA贷款利率为5.21%，5/1 VA贷款利率为5.36%[5] 抵押贷款再融资利率 - 抵押贷款再融资利率通常高于购房时的贷款利率，但并非总是如此[3] - 30年期固定再融资利率为5.99%，20年期为5.75%，15年期为5.43%[6] - 5/1可调利率再融资利率为6.39%，7/1可调利率再融资利率为6.49%[6] - 30年期VA再融资利率为5.46%，15年期VA为5.13%，5/1 VA为5.44%[6] 不同贷款期限的财务影响分析 - 一笔30万美元、期限30年、利率5.91%的贷款，其每月本金和利息支付额约为1,781美元，贷款期内总利息支付额高达341,279美元[8] - 同样一笔30万美元的贷款，若期限缩短至15年、利率为5.36%，则月供将跃升至2,429美元，但总利息支付额大幅减少至137,224美元[10] 可调利率抵押贷款特点 - 可调利率抵押贷款的利率在一段固定锁定期后，会定期上调或下调，例如5/1 ARM产品前五年利率固定，之后每年调整一次[11] - 可调利率初始水平通常低于固定利率，但存在锁定期结束后利率上升的风险[12] - 若计划在利率锁定期结束前出售房产，可调利率抵押贷款可能是一个合适的选择[12] - 近期，可调利率偶尔与固定利率持平或更高，不同贷款机构提供的可调利率竞争力存在差异[13] 获取低抵押贷款利率的途径 - 贷款机构通常向首付比例高、信用评分优秀、债务收入比低的借款人提供最低利率[14] - 借款人可以通过增加储蓄、提高信用评分或在购房前偿还部分债务来争取更低的利率[14] - 借款人可以在交易结束时通过购买折扣点来永久降低利率[15] - 临时利率买断也是一种选择，例如通过2-1买断，第一年利率为4.25%，第二年升至5.25%，之后剩余期限维持在6.25%[15] - 需要评估利率买断的成本是否能够被长期居住期间节省的利息所抵消[16] 市场预测与数据说明 - MBA在其12月预测中预计，到2026年，30年期抵押贷款利率将接近6.4%[20] - 房利美也预测明年30年期利率将保持在6%以上，但到2026年第四季度可能下降至5.9%[20] - Zillow报告的利率通常低于房地美等其他来源的数据，不同数据源因采集方法（如Zillow来自其贷款机构市场，房地美来自其承销系统的贷款申请）不同而存在差异[19] - 实际利率可能因借款人所在地区和个人信用评分而高于或低于全国平均水平[19]

公司促销活动 - 大通住房贷款公司正在提供一项为期两周的抵押贷款再融资利率折扣促销活动 促销期为12月1日至12月14日 [2] - 在促销期间锁定利率的客户可获得利率减免 具体减免幅度因贷款产品和地点而异 [2] - 该利率折扣可与大通的其他优惠结合使用 例如关系定价 综合利率降幅最高可达1% [3] 促销背景与客户定位 - 促销活动发生在抵押贷款利率接近6%的高利率环境背景下 [1] - 公司高管指出 即使利率小幅下降也能为房主带来显著节省 例如过去几个月利率在6.5%至7%的客户可通过再融资获得50个基点的减免 [3] - 促销活动面向所有房主 不要求必须是现有大通客户 也不要求在原贷款机构进行再融资 [9] 适用的再融资类型 - 此次利率促销适用于两种主要的再融资类型：利率和期限再融资以及套现再融资 [4] - 利率和期限再融资允许用新的利率或贷款期限替换旧贷款 [10] - 套现再融资允许房主以现金形式一次性取出部分房屋净值 取出的金额将计入新贷款中 [10] 客户申请与操作流程 - 感兴趣的房主可通过多种渠道申请并锁定利率 包括大通分行、电话、在线渠道或Chase MyHome应用程序 [7] - 在部分地点 锁定的折扣利率有效期最长可达60天 以在市场波动中为客户提供价格保障 [7] - 申请者需提交工资验证文件 如W-2或1099表格 以及纳税申报表和银行及投资账户对账单 [8] 辅助工具与费用 - 公司提供房屋价值估算工具 帮助房主计算房屋净值及潜在可借款额度 [6] - 公司提供再融资成交成本计算器 帮助估算相关费用 成交成本通常在贷款金额的2%至6%之间 [8] - 公司鼓励客户比较不同贷款机构 以发现其他促销活动或更低的利率和费用 [9]