财务表现 - 营业总收入1.82亿元 同比上升71.91% 主要因苗木销售收入增加 [1][3] - 归母净利润-1009.89万元 亏损同比收窄8.67% [1] - 第二季度单季度实现盈利581.58万元 同比大幅上升171.88% [1] - 毛利率34.69% 同比下降48.08个百分点 主要因营业成本增幅达238.32% [1][3] - 三费占营收比35.92% 同比下降41.98% 显示费用控制成效显著 [1] 现金流与资产结构 - 货币资金4858.86万元 同比大幅增长340.20% 主要因苗木销售回款增加 [1][3] - 每股经营性现金流0.05元 同比激增60666.79% 反映经营活动现金流大幅改善 [1][3] - 有息负债612.75万元 同比下降70.88% 显示债务压力显著减轻 [1] - 应收账款6730.91万元 同比基本持平下降1.36% [1] - 存货/营收比率达136.22% 需关注存货管理效率 [5] 业务驱动因素 - 晨薇生态园与江阴鑫港发贸易达成战略合作 直接推动苗木销售收入增长 [3] - 投资活动现金流改善66.52% 因子公司转让联营企业股权获得现金 [3] - 银行承兑汇票收款比例增加38.54% 影响应收票据结构 [5] - 研发投入同比减少54.21% 可能影响长期竞争力 [3] - 营业外支出下降83.48% 因证券虚假陈述赔偿减少 [5] 历史表现警示 - 近10年ROIC中位数为-4.56% 2024年达-22.43% 投资回报持续不佳 [5] - 上市以来31份年报中出现12次亏损 经营稳定性存疑 [5] - 净利率历史表现较差 去年为-55.92% 产品附加值有待提升 [5] - 财务费用/近3年经营现金流均值达77.86% 利息负担较重 [5] - 货币资金/流动负债比率92.91% 短期偿债能力仍需关注 [5]

财务表现 - 2025年上半年营业总收入1.82亿元，在已披露同业公司中排名第27 [1] - 归母净利润亏损1009.89万元，在已披露同业公司中排名第23 [1] - 摊薄每股收益-0.01元，在已披露同业公司中排名第22 [4] - 经营活动现金净流入5016.11万元 [1] 盈利能力 - 毛利率34.69%，在已披露同业公司中排名第30，较上季度下降29.70个百分点，较去年同期下降32.13个百分点 [3] - ROE为-2.79%，在已披露同业公司中排名第27，较去年同期下降0.44个百分点 [3] 资产与运营效率 - 资产负债率25.80%，在已披露同业公司中排名第21，较去年同期上升3.08个百分点 [3] - 总资产周转率0.33次 [4] - 存货周转率0.37次，在已披露同业公司中排名第22 [4] 股权结构 - 股东总户数7.33万户 [4] - 前十大股东持股数量4.58亿股，占总股本比例44.44% [4] - 第一大股东福建碧水农业投资有限公司持股27.78%，第二大股东昆山市创业投资有限公司持股6.63% [4]

公司信息 - 公司股份代号为51[1] 公司通讯策略 - 以电子形式取代印刷本发布日后公司通讯，登载在公司和披露易网站[2] - 非登记股东联系中介了解行使权利程序[2] - 已刊出通知电邮或邮寄给非登记股东，索取印刷本要求2025年年报前有效[3][5] - 有疑问可工作日致电股份过户登记处热线查询[3]

通讯发布形式 - 公司将以电子形式取代印刷本发布日后所有公司通讯[2] - 公司网站和披露易网站将登载日后所有公司通讯的中英文电子版[3] 股东通讯接收 - 公司须向股东个别发送可供采取行动的公司通讯，建议股东提供有效电邮地址[4] - 股东提供电邮地址即表示同意以电子形式接收相关通讯和文件[4] - 公司将通讯发至股东电邮地址且无发送失败讯息，视为遵守《上市规则》[4] - 股东先前对收取公司通讯的指示不再有效，除非提交新书面要求[6] - 股东有权索取公司通讯的中文及/或英文印刷本或电子版，登记处会免费发送[6] - 股东收取日后公司通讯印刷本的要求仅有效至2025年年报，除非提前撤销或更新[6] 回覆表格相关 - 公司建议股东在随附回覆表格甲部提供电邮地址并交回[5] - 回覆表格甲部指示適用於日後公司通訊及可供採取行動的公司通訊，直至股東另行通知公司[8] - 回覆表格乙部指示有效至公司刊發2025年年報，其後需再次申請才會收到印刷本[8] - 如提供多個電郵地址，只有最後提供的會被登記採用[8] - 聯名持股時，股東名冊上名列首位者簽署回覆表格才有效[8] - 手寫在回覆表格上的額外指示不予處理[8] 其他说明 - 「公司通訊」指年報/中期報告書、通告、通函、代表委任表格等[8] - 「可供採取行動的公司通訊」指要求股東指示行使權利或作出選擇的通訊，股東大會通告及代表委任表格除外[8] - 提供個人資料是自願的，公司可能轉交給股份過戶登記處、代理人或獲授權人士[8] - 資料會保留以作核實及記錄，股東有權查閱及更正[8] - 寄回回覆表格時，本地投寄無需貼郵票[8] - 股东如对函件有疑问，可在工作日上午9时至下午6时致电登记处客服热线查询[7]

公司信息 - 公司名称为海港企業有限公司[1] 时间信息 - 证券变动月报表截至2025年7月31日[1] - 呈交日期为2025年8月6日[1] 股份数据 - 上月底及本月底已发行股份总数均为708,750,000[2] - 上月底及本月底库存股份数目均为0[2] - 本月已发行及库存股份增减数目均为0[2]

核心财务表现 - 2025年上半年基础净亏损8600万港元 去年同期盈利7400万港元 主要因发展物业计提应占减值拨备增加至2.11亿港元[1] - 计入投资物业重估减值净额1.13亿港元后 股东应占集团亏损1.99亿港元 去年同期为800万港元[1] - 每股基本亏损0.28港元[1] - 集团收入增加5%至6.54亿港元 营业盈利减少40%至1.25亿港元[1] 业务分部表现 - 酒店收入上升1%至4.26亿港元 营业亏损减少33%至2900万港元[1] - 香港酒店收入增加4%至3.83亿港元 营业亏损收窄69%至1100万港元 主要因入住率上升[1] - 内地酒店收入下跌17%至4300万港元 营业亏损扩大至1800万港元[1] - 投资物业收入减少22%至9600万港元 营业盈利减少23%至8500万港元 主要受零售租金收入下降影响[1] - 发展物业收入增加至5800万港元 但利润微薄导致营业亏损100万港元[1] - 投资业务营业盈利7000万港元 以股息收入为主[2] 行业环境分析 - 香港消费开支持续低迷 经济仍被不确定性笼罩[2] - 港人外游钟情物价具竞争优势的周边地区 给本地零售业和酒店业带来重大压力[2] - 上半年访港入境旅客同比上升12%[2] - 香港零售销售在5月份结束疫情后长期下滑趋势 较去年增长2.4%[2] - 近期汇率变动可望进一步提振本地消费[2] - 中国内地经济增长乏力且消费意欲疲弱 酒店业处于逆境[2] - 地区景点竞争激烈 加剧国内酒店企业经营压力[2]

财务表现 - 公司2025年上半年收入为6.54亿港元，同比增长4.98% [1] - 公司股东应占亏损1.99亿港元，上年同期亏损800万港元 [1] - 每股亏损0.28港元，不派发中期股息 [1] - 基础净亏损8600万港元，2024年同期为盈利7400万港元 [1] 业务分部表现 - 发展物业亏损扩大至1.96亿港元，主要由于应占发展物业减值拨备增加至2.11亿港元 [1] - 投资物业盈利下跌21%至7100万港元 [1] - 酒店业务亏损收窄35%至3100万港元 [1]

财务表现 - 集团收入6.54亿港元 同比增长4.98% [1] - 股东应占亏损1.99亿港元 同比扩大2387.5% [1] - 每股亏损0.28港元 [1] 战略方向 - 策略重点包括提升营运效益 提高服务质素及优化资产组合 [1] - 致力巩固竞争优势并发掘符合长远目标的策略性增长机会 [1] - 稳健的资产负债表为公司奠定坚实基础以应对市场变化 [1]

财务业绩 - 公司截至2025年6月30日止半年度收入为6.54亿港元，同比增长4.98% [1] - 股东应占亏损1.99亿港元，同比扩大2387.5% [1] - 每股亏损0.28港元 [1] 战略方向 - 公司策略重点包括提升营运效益、提高服务质素及优化资产组合 [1] - 公司致力于巩固竞争优势并发掘符合长远目标的策略性增长机会 [1] 财务状况 - 公司拥有稳健的资产负债表，为应对市场变化提供坚实基础 [1]

财务表现 - 2025年上半年基础净亏损8600万港元，去年同期盈利7400万港元，主要因发展物业计提应占减值拨备增加至2.11亿港元 [1] - 计入投资物业重估减值净额1.13亿港元后，股东应占集团亏损1.99亿港元（2024年同期为800万港元），每股基本亏损0.28港元 [1] - 集团收入增加5%至6.54亿港元，营业盈利减少40%至1.25亿港元，主要受发展物业拖累 [1] 业务分部表现 酒店业务 - 酒店收入上升1%至4.26亿港元，营业亏损减少33%至2900万港元 [1] - 香港酒店收入增加4%至3.83亿港元，营业亏损收窄69%至1100万港元，主要因入住率上升 [1] - 内地酒店收入下跌17%至4300万港元，营业亏损扩大至1800万港元 [1] 投资物业 - 投资物业收入减少22%至9600万港元，营业盈利减少23%至8500万港元，主要因零售租金收入下降 [1] 发展物业 - 发展物业收入增至5800万港元，但利润微薄导致营业亏损100万港元 [1] 投资收益 - 投资营业盈利（以股息收入为主）为7000万港元 [2] 行业环境 - 香港消费开支持续低迷，经济不确定性叠加港人偏好外游，对本地零售业和酒店业造成压力 [2] - 上半年访港入境旅客同比上升12%，5月零售销售结束疫情后下滑趋势，同比增长2.4%，汇率变动或进一步提振消费 [2] - 内地经济增长乏力且消费疲弱，酒店业面临逆境，地区景点竞争加剧经营压力 [2]