财务表现 - 收入与其他收益达1.69亿港元 同比增长17% [1] - 净利润为2752.8万港元 上年同期亏损4374万港元 [1] - 每股基本盈利0.81港元 [1]

财务表现 - 2025年中期收入与其他收益达1.69亿港元 同比增长17% [1] - 公司股权持有人应占溢利为2753万港元 上年同期亏损4374万港元 [1] - 每股溢利为0.81港元 [1]

收入和利润（同比环比） - 收入与其他收益为1.694亿港元，同比增长17%[3][4] - 公司股权持有人应占溢利为2750万港元，去年同期亏损4370万港元，同比增长163%[3][4] - 扣除投资物业公平值变动及税务影响后溢利为1.468亿港元，同比增长48%[3][4] - 每股盈利为0.81港元，去年同期每股亏损1.29港元，同比增长163%[3][4] - 扣除投资物业公平值变动影响后每股盈利为4.32港元，同比增长48%[3][4] - 总收入与其他收益增长17.5%至1.69亿港元[12] - 公司截至2025年6月30日止六个月总收入为169,417千港元，较2024年同期的144,185千港元增长17.5%[17] - 公司股权持有人应占亏损43,740千港元（2024年），转为2025年同期盈利27,528千港元[23] - 每股基本盈利从2024年亏损1.29港元改善至2025年盈利0.81港元[23] 成本和费用（同比环比） - 投资物业公平值变动产生非现金未变现亏损净额1.192亿港元，同比减少16%[3][4] - 投资物业公平值亏损1.17亿港元[13] - 预扣税支出大幅增加至20,704千港元（2024年：17,045千港元），主要源于海外投资股息收入[21] - 所得税开支2265.1万港元[13] 各条业务线表现 - 房地产分部业绩亏损113,660千港元，金融投资分部业绩盈利105,407千港元，合计分部业绩亏损8,253千港元[14] - 投资物业公平值亏损141,000千港元，是导致房地产分部亏损的主要原因[14] - 金融投资分部资产增长30.1%至3,126,595千港元（2024年末：2,403,666千港元）[16][17] - 金融投资组合（含现金）在2025年上半年上升8.7%，价值达459,200,000港元，占总资产8.7%[34] - 金融投资组合中股票占比68.7%（美国60%、欧洲17.2%、日本3.9%、亚太除日本7.7%、新兴市场11.2%），债券占19.3%，商品投资5%，现金7%[34] - 公司录得已变现及未变现收益净额38,300,000港元（约4,900,000美元），投资收益2,700,000港元（约300,000美元）[34] - 截至2025年8月18日，投资组合年初至今上升11.1%，价值约64,300,000美元（港币502,000,000元）[35] 各地区表现 - 台湾地区收入达91,355千港元，同比增长12.6%，成为最大收入来源地区[17] 管理层讨论和指引 - 公司宣布不派发2025年中期股息，2024年同期派发股息总额44,158千港元[24] - 香港南洋广场工商业楼面面积290,000平方英尺，出租率为80.9%[31] - 截至2025年6月30日，集团聘有13名雇员（2024年：13名）[39] - 集团截至2025年6月30日止六个月的中期简明合并财务报表已由外聘核数师罗兵咸永道会计师事务所审阅[43] - 董事会确认在截至2025年6月30日止六个月期间遵守上市公司董事进行证券交易的标准守则[42] 投资物业公平值变动 - 按公平值透过其他综合收益记账的金融资产录得公平值收益5.806亿港元，去年同期亏损1.554亿港元[4][6] - 投资物业价值从21.47亿港元下降至20.3亿港元[7] - 集团投资物业价值港币19.05亿元（2024年12月31日：港币20.11亿元）已用作一般银行融资抵押[38] 金融资产投资收益 - 应收上海商业储蓄银行股息收入7220万港元（扣除21%预扣税）[4] - 按公平值透过损益记账的金融资产投资收益270万港元及已变现未变现收益净额3830万港元[4] - 按公平值透过其他综合收益记账的金融资产股息收入增长12.6%至9183.7万港元[12] - 按公平值透过损益记账的金融资产实现未实现收益净额增长69.1%至3831.8万港元[12] - 应收股息项目显著增加至107,448千港元（2024年末：0千港元）[25] - 从上银获得2024年现金股息净额约72,200,000港元，较2023年的64,100,000港元增长12.6%[37] 合营企业表现 - 应占合营企业溢利2498万港元，去年同期为65万港元[5] - 合营企业投资贡献溢利2497.6万港元[13] - 合营企业申南确认收益24,800,000港元，并宣布派发股息人民币16,900,000元（约港币18,200,000元），公司应收股息为11,800,000港元[27] 上海商业储蓄银行投资 - 公司持有上海商业储蓄银行190,585,095股（占其股本3.9%），投资价值2,354,900,000港元，占总资产44.8%[37] - 上银在台湾设有81间分行，在香港、越南、新加坡及中国无锡各设有一间分行，并设有四个办事处[38] - 上银持有香港上海商业银行有限公司57.6%的权益，上商在香港设有44间分行，三间在中国，四间在海外[38] - 截至2025年6月30日止六个月，上银经查核税后净利归属其业主约为新台币78.041亿元，较2024年同期净利58.029亿元增长34.5%[38] - 截至2025年6月30日，上银业主权益总计约为新台币1873.114亿元，较2024年12月31日的1979.287亿元下降5.4%[38] 资产和债务 - 公司总资产从463.18亿港元增长至525.65亿港元，增幅13.5%[7] - 现金及现金等价物减少11.3%至18.22亿港元[7] - 债务对权益比率由0.01%（2024年12月31日）上升至0.16%（2025年6月30日）[38] - 集团流动资产净值为港币6.734亿元（2024年12月31日：港币5.715亿元）[38] 贸易账款 - 公司应收贸易账款总额为286,000港元，其中30日内账龄占130,000港元，31-60日占79,000港元，61-90日占77,000港元[26] - 应付贸易账款为3,490,000港元，较2024年12月31日的2,355,000港元增长48.2%[26]

公司公告 - 公司董事会会议将于2025年8月22日举行 [1] - 会议将审议批准截至2025年6月30日止六个月的中期业绩 [1] - 会议将考虑派发中期股息的可能性 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全 部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 NANYANG HOLDINGS LIMITED （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：212） 董事會會議召開日期 Nanyang Holdings Limited (「本公司」) 董事會（「董事會」）謹此宣 佈，董事會會議將於二零二五年八月二十二日星期五舉行，藉以（其中 包括）考慮及審批本公司及其附屬公司截至二零二五年六月三十日止六 個月之中期業績及其發佈並考慮派發中期股息（如有）。 承董事會命 公司秘書 李尚義 香港，二零二五年八月十二日 於本公告刊發日期，董事會包括下列六名董事： 執行董事： 獨立非執行董事： 榮智權，太平紳士，FHKIB (常務董事) 高富華 (主席) 陳珍妮 (助理常務董事及財務總監) 史習陶 黃志光 非執行董事： 榮康信 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | | | 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: Nanyang Holdings Limited 呈交日期: 2025年8月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00212 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 60,000,000 | HKD | | | 0.1 HKD | | 6,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 60,000,000 | HKD | | | 0.1 HKD | | 6,000,000 | 第 2 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF ...

财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入與其他溢利為199,736千港幣，較2023年的196,014千港幣增長2%[6] - 2024年本公司股權持有人應佔虧損146,680千港幣，而2023年為溢利48,961千港幣，變動為-400%[6] - 2024年每股虧損4.32港元，2023年每股溢利1.44港元，變動為-400%[6] - 2024年每股末期股息0.70港元，與2023年持平；每股特別股息0.40港元，較2023年的0.60港元下降33%；每股股息1.10港元，較2023年的1.30港元下降15%[6] - 2024年每股資產淨值133.69港元，較2023年的153.36港元下降13%[6] - 2024年投資物業公平值之變動及相關稅務影響為276,914千港幣，較2023年的75,573千港幣增長266%[6] - 2024年經營虧損131,204千港幣，2023年經營溢利65,546千港幣[7] - 2024年公司資產淨值4,541,247千港幣，較2023年的5,210,647千港幣下降13%[7] - 2024年投資物業為2,147,000千港幣，較2023年的2,421,000千港幣有所下降[7] - 2024年流動資產淨值571,495千港幣，較2023年的483,541千港幣增長18%[7] - 公司建议派发末期股息每股0.70港元（2023年：0.70港元）及特别股息每股0.40港元（2023年：0.60港元），总股息每股1.10港元，总股息分派额约为3740万港元（2023年：总股息每股1.30港元，总股息分派额约为4420万港元）[18] - 公司2024年12月31日之可供分派储备为4.45919亿港元（2023年：4.33381亿港元）[21] - 截至2024年12月31日止年度，集团股权持有人应占亏损为1.467亿港元，2023年为溢利4900万港元[101] - 2024年上海商业储蓄银行股份有限公司股息收入约6410万港元（已扣除21%预扣税）[101] - 2024年按公平值透过损益记账的金融资产之已变现及未变现收益净额约3740万港元，投资收益500万港元[101] - 2024年投资物业公平值变动产生非现金及未变现亏损净额2.769亿港元，2023年为亏损7560万港元[101] - 若未计按公平值重估投资物业影响，2024年股权持有人应占溢利为1.302亿港元，2023年为1.245亿港元[101] - 2024年每股总亏损为4.32港元，2023年为每股溢利1.44港元[101] - 若不包括按公平值重估投资物业影响，2024年每股溢利为3.84港元，2023年为3.67港元[101] - 集团每股资产净值由2023年12月31日的153.36港元降至2024年12月31日的133.69港元[101] - 2024年按公平值透过其他综合收益记账的金融资产录得公平值亏损约4.588亿港元，2023年为公平值收益约1.307亿港元[101] - 董事建议2024年派发总股息每股1.10港元，总股息分派额约为3740万港元，2023年总股息每股1.30港元，总股息分派额约为4420万港元[101] - 截至2024年12月31日止年度，投资组合较去年同期上升约9.82%，分类为流动资产之按公平值透过损益记账的金融资产共港币412,900,000元，约占集团总资产8.9%[105] - 公司录得按公平值透过损益记账的金融资产之已变现及未变现收益净额约港币37,400,000元与投资收益港币5,000,000元[105] - 截至2025年3月12日，投资组合自年初至今增加约1.4%，市值约为58,500,000美元或港币454,500,000元[106] - 截至2024年12月31日止年度，上银经查核税后净利归属其业主约为新台币13,478,500,000元（2023年同期：新台币14,660,000,000元）[108] - 于2024年12月31日，上银业主权益总计约为新台币197,928,700,000元（2023年12月31日：约为新台币183,317,000,000元）[108] - 公司价值港币2,011,000,000元（2023年12月31日：港币2,256,000,000元）的投资物业已用作一般银行融资之抵押，于2024年12月31日及2023年12月31日并未使用[108] - 债务对权益比率由0.08%（2023年12月31日）减少至0.01%（2024年12月31日），年底集团之流动资产净值为港币571,500,000元（2023年12月31日：港币483,500,000元）[108] - 2024年公司收入为162,382千港元，2023年为160,344千港元[194] - 2024年公司其他收益为37,354千港元，2023年为35,670千港元[194] - 2024年公司直接成本为20,994千港元，2023年为20,149千港元[194] - 2024年公司毛利为178,742千港元，2023年为175,865千港元[194] - 2024年公司经营亏损131,204千港元，2023年经营溢利65,546千港元[194] - 2024年公司除所得税前亏损124,824千港元，2023年溢利70,429千港元[194] - 2024年公司本公司股权持有人应占亏损146,680千港元，2023年应占溢利48,961千港元[194] - 2024年公司每股亏损4.32港元，2023年每股溢利1.44港元[194] - 2024年公司年内其他综合支出478,562千港元，2023年其他综合收益130,396千港元[195] - 2024年公司本公司股权持有人应占综合支出总额625,242千港元，2023年应占综合收益总额179,357千港元[195] - 2024年总资產为4631770千港元，2023年为5301435千港元，较2023年下降12.63%[196] - 2024年总權益为4541247千港元，2023年为5210647千港元，较2023年下降12.85%[196] - 2024年总負債为90523千港元，2023年为90788千港元，较2023年下降0.3%[197] - 2024年投资物业为2147000千港元，2023年为2421000千港元，较2023年下降11.32%[196] - 2024年按公平值透过其他综合收益记账的金融资产为1765019千港元，2023年为2237597千港元，较2023年下降21.12%[196] - 2024年使用權資產为437千港元，2023年为3933千港元，较2023年下降88.9%[196] - 2024年年内亏损146680千港元，2023年溢利48961千港元[200] - 2024年除稅後其他綜合支出为478562千港元，2023年收益为130396千港元[200] - 2024年綜合支出为625242千港元，2023年收益为179357千港元[200] - 2024年与權益持有者之交易總額为44158千港元，2023年为33968千港元[200] 股东登记与股息相关安排 - 为确定股东出席股东大会投票资格，2025年5月15日至21日暂停办理股东登记手续，过户文件须于5月14日下午4时30分前办妥[19] - 为确定股东收取股息权利，2025年5月28日至30日暂停办理股份过户登记手续，过户文件须于5月27日下午4时30分前办妥[19] 董事相关事宜 - 荣康信先生、史习陶先生依照公司细则第109(A)条轮值告退，符合资格愿膺选连任[26][27] - 截至2024年5月14日，董事会由6名董事组成，包括2名执行董事、3名独立非执行董事及1名非执行董事[51] - 2024年董事会举行4次会议及1次股东周年大会，荣智权、陈珍妮、高富华、史习陶、黄志光、荣康信董事会议出席率为100%，毕绍傅为25% [56] - 2024年薪酬委员会举行2次会议，黄志光、荣智权、史习陶、高富华出席率为100%，毕绍傅为50% [64][65] - 2024年提名委员会举行2次会议，高富华、荣智权、史习陶、黄志光出席率为100%，毕绍傅为50% [68][69] - 薪酬委员会成员包括3名独立非执行董事及常务董事[63] - 提名委员会成员包括3名独立非执行董事及常务董事[67] - 审核委员会由全部独立非执行董事组成，审核、提名及薪酬委员会均由独立非执行董事担任主席[52] - 新委任董事须于下一届股东周年大会上重新膺选连任，任职超9年的独立非执行董事须获股东独立决议案批准方可连任[53] - 公司为董事及高级人员制定保险投保范围[54] - 董事会于2018年12月5日采纳提名政策，并于2023年3月22日修订[71] - 董事会于2013年11月7日采纳董事会成员多元化政策，并于2018年12月5日及2023年3月22日修订[74] - 截至2024年12月31日，执行董事占比33%，独立非执行董事占比50%，非执行董事占比17%[77] - 截至2024年12月31日，男性董事占比83%，女性董事占比17%[77] - 截至2024年12月31日，50 - 60岁董事占比17%，60 - 70岁董事占比50%，70 - 80岁及以上董事占比33%[77] - 从即日起，董事会女性成员当前目标比率不少于10%，2033年达至不少于20%[78] - 审核委员会于1998年9月25日由董事会成立，2024年举行两次会议[80][81] - 2024年审核委员会成员史习陶、黄志光、高富华出席率为100%，毕绍傅出席率为50%[82] - 董事会于2012年12月5日采纳举报政策，并于2023年3月22日修订[83] - 董事会于2023年3月22日制定并采纳反贪污政策[86] 股东持股情况 - 荣鸿庆、荣智权、荣康信、荣嘉信分别持有公司股份16,231,944股、2,317,500股、70,000股、2,000股，占已发行股本的47.79%、6.82%、0.21%、0.01%[29] - Tankard Shipping Co. Inc.持有公司股份5,500,000股，占已发行股本的16.19%[31] 供应商与客户情况 - 公司最大供应商购货占比73%，五大供应商合计划占比91%[39] - 最大客户及五大客户收入分别占公司本年度投资物业总收入的5%及20%（2023年为6%及19%）[39] 股份相关情况 - 公司2025年3月17日已发行股份公眾持股量超25%（2023年超25%）[42] - 公司年内未购买、出售或赎回任何公司股份[33] - 公司年内未订立于年度末仍然生效的股票挂钩协议[45] 企业管治情况 - 公司一直符合上市规则附录C1所载的企业管治守则之守则条文[47] 核数师相关情况 - 本年度合并财务报表由罗兵咸永道会计师事务所审核，该核数师任满告退但愿膺选连任[44] - 截至2024年12月31日止年度，已付或应付集团核数师的审核及非审核服务费用分别为港币200万元及港币110万元[66] - 核数师认为公司合并财务报表根据香港会计师公会颁布准则真实反映2024年12月31日财务状况、表现及现金流量[173] 投资物业估值审计情况 - 公司关键审计事项为所持有投资物业之估值[179] - 2024年12月31日，公司投资物业按公平值21.47亿港元列账[181] - 管理层委聘外部独立估值师对投资物业进行估值，公平值由直接比较法得出[181] - 核数师了解管理层对投资物业的估值过程，评估重大错报的

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入与其他收益为1.99736亿港元，较2023年的1.96014亿港元增长2%[3] - 2024年公司股权持有人应占亏损1.4668亿港元，2023年为溢利4896.1万港元，同比下降400%[3] - 扣除投资物业公平值变动及相关税务影响后，2024年公司股权持有人应占溢利1.30234亿港元，较2023年的1.24534亿港元增长5%[3] - 2024年每股亏损4.32港元，2023年每股溢利1.44港元，同比下降400%[3] - 扣除投资物业公平值变动及相关税务影响后，2024年每股溢利3.84港元，较2023年的3.67港元增长5%[3] - 2024年每股末期股息0.70港元，与2023年持平；每股特别股息0.40港元，较2023年的0.60港元下降33%；每股股息1.10港元，较2023年的1.30港元下降15%[3] - 2024年每股资产净值133.69港元，较2023年的153.36港元下降13%[3] - 2024年年内亏损146,680千港元，2023年溢利48,961千港元[9] - 2024年外币折算差额为-19,766千港元，2023年为-317千港元[9] - 2024年按公平值透过其他综合收益记账的金融资产公平值亏损458,796千港元，2023年收益130,713千港元[9] - 2024年除税后年内其他综合支出478,562千港元，2023年收益130,396千港元[9] - 2024年本公司股权持有人应占综合支出625,242千港元，2023年收益179,357千港元[9] - 2024年总资4,631,770千港元，2023年为5,301,435千港元[11] - 2024年总权益4,541,247千港元，2023年为5,210,647千港元[11] - 2024年总负债90,523千港元，2023年为90,788千港元[11] - 2024年公司收入与其他收益为199,736千港元，2023年为196,014千港元，同比增长1.9%[16] - 2024年公司本公司股权持有人应占亏损146,680千港元，2023年应占溢利48,961千港元[20][22] - 2024年12月31日，公司分部资产为4,550,683千港元，2023年为5,212,188千港元，同比下降12.7%[24][25] - 2024年12月31日，公司分部负债为59,943千港元，2023年为57,396千港元，同比增长4.4%[24][25] - 2024年香港地区收入与其他收益为78,984千港元，2023年为67,907千港元，同比增长16.3%[25] - 2024年银行利息收入为4,442千港元，2023年为1,909千港元，同比增长132.7%[26] - 2024年租赁负债及其他非流动负债之利息支出为63千港元，2023年为155千港元，同比下降59.4%[26] - 2024年香港利得税为3873千港元，2023年为3060千港元；股息收入之预扣税2024年为16904千港元，2023年为17832千港元[28] - 2024年公司股权持有人应占亏损146680千港元，2023年溢利48961千港元；每股基本及摊薄亏损2024年为4.32港元，2023年溢利1.44港元[30] - 2024年拟派末期股息23778千港元，特别股息13587千港元，共计37365千港元；2023年分别为23778千港元、20380千港元，共计44158千港元[31] - 2024年应收贸易账款425千港元，其他应收款项等11248千港元，应收合营企业账款447千港元，总计12120千港元；2023年分别为373千港元、9341千港元、758千港元，总计10472千港元[31] - 2024年应付贸易账款2355千港元，租金及管理费按金20545千港元，其他应付款项等36103千港元，总计59003千港元；2023年分别为1927千港元、20130千港元、35210千港元，总计57267千港元[33] - 2024年拟派总股息每股1.10港元，分派额约37400000港元；2023年每股1.30港元，分派额约44200000港元[36] - 2024年底，集团流动资产净值为5.715亿港元，2023年12月31日为4.835亿港元[48] 投资物业相关数据关键指标变化 - 2024年投资物业公平值变动产生非现金及未变现亏损净额2.769亿港元，2023年为亏损7560万港元，同比增长266%[4] - 2024年投资物业公平值亏损274,000千港元，2023年为73,000千港元[20][22] - 公司价值20.11亿港元的投资物业用作银行融资抵押，2024年和2023年均未使用[48] 准则采纳情况 - 公司已采纳2024年生效的准则修改及解释，对业绩及财务状况无重大影响[13] - 公司未提早采纳2025年及后期生效的新订准则及修改，预计对经营业绩和财务状况无重大影响[14][15] 各业务线收入数据关键指标变化 - 2024年房地产收入与其他收益为75,749千港元，金融投资为123,987千港元；2023年房地产为70,121千港元，金融投资为125,893千港元[16][20][22] 税务相关情况 - 香港利得税按16.5%税率拨备，与2023年相同[27] 股份过户登记安排 - 公司将于2025年5月28日至30日暂停办理股份过户登记手续，过户文件须在2025年5月27日下午4时30分前交至指定地点[37] 公司物业持有及运营情况 - 公司持有290000平方呎工商业楼面，目前出租率约为81.6%[39] - 公司拥有45%权益的深圳南方纺织有限公司盈利表现理想，其厂房已全部出租[42] - 上海申南纺织有限公司工商登记经营期延至2042年5月31日，但土地使用权于2022年5月31日届满，仍在运营[41] 投资组合情况 - 截至2024年12月31日，投资组合较去年同期上升约9.82%，分类为流动资产的按公平值透过损益记账的金融资产共4.129亿港元，约占集团总资产8.9%[43] - 截至2025年3月12日，投资组合自年初至今增加约1.4%，投资组合市值约为5850万美元或4.545亿港元[44] 上银股份投资情况 - 公司持有1.90585095亿股上银股份，约占上银经扩大已发行股本约3.92%，此投资价值17.6亿港元，占集团总资产约38%[46] - 截至2024年12月31日，上银经查核税后净利归属其业主约为新台币134.785亿元，2023年同期为新台币146.6亿元[47] - 2024年12月31日，上银业主权益总计约为新台币1979.287亿元，2023年12月31日约为新台币1833.17亿元[47] 债务权益比率情况 - 债务对权益比率由2023年12月31日的0.08%减至2024年12月31日的0.01%[48] 集团雇员情况 - 2024年12月31日，集团雇员有13名，与2023年相同[49] 董事合规情况 - 公司董事确认截至2024年12月31日一直遵守上市公司董事进行证券交易的标准守则[53] 董事会成员情况 - 公布日期董事会有六名董事[56] - 执行董事包括荣智权（常务董事）、陈珍妮（助理常务董事及财务总监）[56] - 非执行董事包括荣康信、黄志光[56] - 独立非执行董事包括高富华（主席）、史习陶[56]

公司整体财务业绩 - [2024年上半年公司收入1.44185亿港元，较2023年的1.42565亿港元增长1%][2] - [2024年上半年公司股权持有人应占亏损4370万港元，2023年为溢利1.258亿港元，变动 -135%][2][3] - [2024年上半年每股亏损1.29港元，2023年为每股溢利3.70港元，变动 -135%][2][3] - [截至2024年6月30日止六个月，公司收入为121,532千港元，较2023年的122,062千港元略有下降][17] - [2024年上半年经营亏损26,359千港元，而2023年同期经营溢利为144,320千港元][17] - [本公司股权持有人应占2024年上半年亏损43,740千港元，2023年同期溢利为125,809千港元][17] - [2024年6月30日，公司总资产为5,071,609千港元，较2023年的5,301,435千港元有所减少][20] - [2024年6月30日，公司总负债为107,167千港元，较2023年的90,788千港元有所增加][21] - [2024年上半年经营活动现金流入净额为19,646千港元，2023年同期现金流出净额为11,141千港元][25] - [2024年上半年投资活动现金流入净额为2,215千港元，2023年同期为579千港元][25] - [2024年上半年融资活动现金流出净额为45,673千港元，2023年同期为36,709千港元][25] - [2024年6月30日现金及现金等价物结存为101,433千港元，2023年同期为49,932千港元][25] - [截至2024年6月30日止六个月，公司收入与其他收益为144,185,000港元，较2023年的142,565,000港元增长1.13%][37] - [2024年上半年房地产分部业绩亏损128,968,000港元，金融投资分部业绩盈利102,609,000港元，合计亏损26,359,000港元；而2023年同期分别盈利40,058,000港元、104,262,000港元，合计盈利144,320,000港元][38] - [2024年6月30日，公司分部资产合计5,071,609,000港元，较2023年12月31日的5,301,435,000港元下降4.33%；分部负债合计107,167,000港元，较2023年12月31日的90,788,000港元增长18.04%][40] - [2024年上半年香港地区收入与其他收益为38,193,000港元，较2023年的33,401,000港元增长14.35%；美国为12,473,000港元，较2023年的12,182,000港元增长2.39%；欧洲为12,079,000港元，较2023年的10,944,000港元增长10.37%；台湾为81,166,000港元，较2023年的85,078,000港元下降4.60%；其他国家为274,000港元，较2023年的960,000港元下降71.46%][41] - [2024年上半年经营成本中，物业、机器及设备折旧为23,000港元，使用权资产折旧为1,747,000港元，雇员福利开支为12,269,000港元，投资物业的管理费开支为7,075,000港元][43] - [2024年上半年财务收益为1,856,000港元，较2023年的338,000港元增长449.11%；财务开支为43,000港元，较2023年的89,000港元下降51.69%][44] - [2024年上半年所得税开支为19,844,000港元，较2023年的19,438,000港元增长2.09%，其中香港利得税为1,823,000港元，预扣税为17,045,000港元，递延所得税为976,000港元][46] - [2024年上半年公司股权持有人应占亏损为43,740,000港元，每股亏损1.29港元；2023年同期应占溢利为125,809,000港元，每股溢利3.70港元][48] - [截至2024年6月30日止六个月不派发中期股息（2023年：无）][49] 物业相关情况 - [公司持有的29万平方呎工商业楼面面积，目前出租率为83.7%][4] - [申南工商登记经营期限已延长至2042年5月31日，但其土地使用权和合营期已於2022年5月31日届满，未与中方合营伙伴达成协议][5] - [集团拥有45%权益之合营企业深圳南方纺织有限公司盈利表现满意，厂房已全部出租][5] - [2024年6月30日物业、机器及设备账面净值为94,000港元，较2023年12月31日的115,000港元有所减少][51] - [2024年6月30日投资物业公平值为2,280,000,000港元，较2023年12月31日的2,421,000,000港元减少141,000,000港元][52] - [集团账面价值为2,125,000,000港元的投资物业已按予银行作抵押，2024年6月30日及2023年12月31日并无使用][52] - [集团对上海申南纺织有限公司合营企业已计入截至2022年5月31日的业绩][58] 投资组合情况 - [截至2024年6月30日止六个月，投资组合上升约6%，分类为流动资产之按公平值透过损益记账的金融资产合共4.198亿港元，约占集团总资产8.3%][6] - [2024年上半年集团录得已变现及未变现收益净额2270万港元与投资收益270万港元][6] - [股票约占投资组合67.6%，债券23.5%，商品投资4.1%及现金4.8%][6] - [截至2024年8月15日，投资组合从年初至今上升8%，价值约为5780万美元或4.508亿港元][6] - [公司持有190,585,095股上銀股份，占上銀已發行股本約3.9%，投資價值港幣2,075,600,000元，占公司總資產約41%][7] - [2024年公司就上銀2023年盈利收得現金股息淨額約港幣64,100,000元，2023年就上銀2022年盈利收得現金股息淨額約港幣67,200,000元][7] - [截至2024年6月30日止六個月，上銀經查核稅後淨利歸屬其業主約為新台幣5,802,900,000元，2023年同期為新台幣9,769,800,000元][7] - [截至2024年6月30日，上銀業主權益總計約為新台幣187,228,500,000元，2023年12月31日約為新台幣183,317,000,000元][7] - [集团对上海商业储蓄银行股份有限公司的投资占其已发行股本约3.9%，按公平值列账][59] - [2024年6月30日按公平值透过损益记账的金融资产普通股股数为33,967,738，总额为3,397,000港元][62] - [用作银行信贷抵押的按公平值透过损益记账的金融资产为1.99221亿港元，2023年12月31日为1.79446亿港元；银行存款为329.1万港元，2023年12月31日为353.1万港元][63] 公司股权结构 - [2024年6月30日，榮鴻慶、榮智權、榮康信、榮嘉信分別持有公司股份16,231,944股、2,317,500股、70,000股、2,000股，佔已發行股本百分比分別為47.79%、6.82%、0.21%、0.01%][9] - [2024年6月30日，Tankard Shipping Co. Inc.持有公司5,500,000股股份，佔已發行股本16.19%][11] 公司人员情况 - [2024年6月30日，公司聘有13名僱員，與2023年持平][12] - [截至2024年6月30日止六个月，主要管理人员薪酬及其他雇员福利为872.6万港元，2023年为819.7万港元；终止服务后福利为3.6万港元，2023年为2.7万港元][67] 公司管理层变动 - [公司非執行董事榮康信於2024年6月21日獲委任為上銀副董事長][13] 财务报表审计 - [公司截至2024年6月30日止六個月的未經審核中期財務報表由羅兵咸永道會計師事務所根據香港審閱準則第2410號進行審閱][16] 公司业务范围 - [公司从事物业投资及投资控股与买卖业务][26] - [公司经营房地产和金融投资两项主要业务][36] 会计准则相关 - [公司于2024年1月1日采用准则修改及解释，对业绩和财务状况无重大影响][29] - [公司未提早采纳2025年及以后生效的新订准则及修改，预计对经营业绩和财务状况无重大影响][30] 公司风险情况 - [公司面临市场、信贷及交易对手和流动资金风险，风险管理政策自2023年底无变动][31] 公司资产负债明细 - [2023年12月31日，公司总资2651792千港元，含非流动金融资产9006千港元、流动金融资产405189千港元等][32] - [2024年6月30日，公司总资2508571千港元，含非流动金融资产7397千港元、流动金融资产419849千港元等][34] - [2024年6月30日应收贸易账款为560,000港元，较2023年12月31日的373,000港元增加][60] - [2024年6月30日其他应收款项、预付款项及按金为9,802,000港元，较2023年12月31日的9,341,000港元增加][60] - [2024年6月30日应收股息为81,166,000港元，2023年12月31日无此项][60] - [递延所得税负债超过12个月后结算，2024年6月30日为2888.7万港元，2023年12月31日为2791.1万港元][63] - [集团未就可结转以抵销未来应课税收益的亏损33.4万港元确认递延所得税资产5.5万港元，与2023年12月31日相同][63] - [2024年6月30日，30日内应付贸易账款为241.7万港元，2023年12月31日为192.7万港元][64] - [2024年6月30日，应付贸易账款为241.7万港元，2023年12月31日为192.7万港元；租金及管理费按金为2123.1万港元，2023年12月31日为2013万港元；其他应付款项及应计费用为3285.2万港元，2023年12月31日为3521万港元][65] - [2024年6月30日，应收合营企业款项为40.1万港元，2023年12月31日为75.8万港元][67]

财务数据关键指标变化 - 2024年上半年收入与其他收益为1.44185亿港元，较2023年的1.42565亿港元增长1%[2] - 2024年上半年公司股权持有人应占亏损4374万港元，2023年为溢利1.25809亿港元，变动 - 135%[2] - 扣除投资物业公平值变动及相关税务影响后，2024年上半年股权持有人应占溢利9896.9万港元，较2023年的9710.6万港元增长2%[2] - 2024年上半年每股亏损1.29港元，2023年为每股溢利3.70港元，变动 - 135%[2] - 扣除投资物业公平值变动及相关税务影响后，2024年上半年每股溢利2.91港元，较2023年的2.86港元增长2%[2] - 2024年上半年投资物业公平值变动导致亏损净额1.427亿港元，2023年为收益2870万港元，变动 - 597%[2] - 2024年上半年综合支出总额2.02亿港元，2023年为综合收益总额1.658亿港元[3] - 截至2024年6月30日，总资产为5.071609亿港元，较2023年12月31日的5.301435亿港元有所下降[5] - 2024年上半年投资物业租金收入3.1265亿港元，2023年为2.93亿港元[11] - 2024年上半年按公平值透过损益记账的金融资产投资收益2719万港元，2023年为2293万港元[11] - 2024年上半年其他收益1.21532亿港元，2023年为1.22062亿港元[11] - 2024年上半年收入与其他收益合计1.44185亿港元，2023年为1.42565亿港元[11] - 2024年上半年公司除所得税前亏损2389.6万港元，所得税开支1984.4万港元[12] - 截至2024年6月30日止六个月，公司在香港收入为38193千港元，美国为12473千港元，欧洲为12079千港元，台湾为81166千港元，其他国家为274千港元，合计144185千港元；2023年同期分别为33401千港元、12182千港元、10944千港元、85078千港元、960千港元，合计142565千港元[16] - 截至2024年6月30日，香港非流动资产总值为2282232千港元，中国内地为84153千港元，合计2366385千港元；2023年12月31日分别为2424990千港元、85372千港元，合计2510362千港元[16] - 截至2024年6月30日止六个月，物业、机器及设备折旧为23千港元，使用权资产折旧为1747千港元，雇员福利开支为12269千港元，投资物业之管理费开支为7075千港元；2023年同期分别为23千港元、1748千港元、13003千港元、6508千港元[17] - 截至2024年6月30日止六个月，银行利息收益为1856千港元，租赁负债及其他非流动负债之利息开支为 - 43千港元；2023年同期分别为338千港元、 - 89千港元[18] - 香港利得税税率为16.5%（2023年：16.5%），截至2024年6月30日止六个月，香港利得税为1823千港元，预扣税为17045千港元，递延所得税为976千港元，合计19844千港元；2023年同期分别为1294千港元、17866千港元、278千港元，合计19438千港元[19][20] - 截至2024年6月30日止六个月，公司股权持有人应占亏损为43740千港元，每股亏损为1.29港元；2023年同期应占溢利为125809千港元，每股溢利为3.70港元，已发行普通股加权平均股数均为33968千股[22] - 截至2024年6月30日，已派2023年末期股息23778千港元，已派2023年特别股息20380千港元，合计44158千港元；2023年同期分别为23778千港元、10190千港元，合计33968千港元。董事决定2024年上半年不派发中期股息（2023年：无）[23] - 截至2024年6月30日，应收贸易账款为560千港元，其他应收款项、预付款项及按金为9802千港元，应收股息为81166千港元，应收合营企业账款为401千港元，合计91929千港元；2023年12月31日分别为373千港元、9341千港元、0千港元、758千港元，合计10472千港元[25] - 截至2024年6月30日，应付贸易账款为2417千港元，租金及管理费按金为21231千港元，其他应付款项及应计费用为32852千港元，合计56500千港元；2023年分别为1927千港元、20130千港元、35210千港元，合计57267千港元[26] - 债务对权益比率由0.08%（2023年12月31日）降至0.05%（2024年6月30日），期末集团流动资产净值为5.397亿港元[35] 业务线数据关键指标变化 - 2024年上半年房地产分部业绩亏损1.28968亿港元，金融投资分部业绩盈利1.02609亿港元[12] - 2024年6月30日房地产分部资产22.94883亿港元，金融投资分部资产26.90435亿港元[14] - 2024年6月30日房地产分部负债5178.6万港元，金融投资分部负债2276.3万港元[14] - 截至2023年12月31日，公司房地产分部资产为2430067千港元，金融投资分部资产为2782121千港元，合计5212188千港元；分部负债为57396千港元，未分配负债为33392千港元，总计90788千港元[15] 金融资产投资情况 - 2024年上半年应收上海商业储蓄银行股息收入约6410万港元（已扣除21%预扣税）[3] - 2024年上半年按公平值透过损益记账的金融资产投资收益270万港元，已变现及未变现收益净额约2270万港元[3] - 截至2024年6月30日止六个月，投资组合上升约6%，分类为流动资产的金融资产共4.198亿港元，约占集团总资产8.3%[32] - 集团股票投资约占67.6%，债券23.5%，商品投资4.1%，现金4.8%[32] - 截至2024年8月15日，投资组合从年初至今上升8%，价值约为5780万美元或4.508亿港元[33] - 集团持有1.90585095亿股上银股份，占上银已发行股本约3.9%，投资价值20.756亿港元，占集团总资产约41%[34] - 集团就上银2023年盈利收到现金股息净额约6410万港元[34] - 截至2024年6月30日止六个月，上银经核查税后净利归属其业主约为新台币58.029亿元[35] - 截至2024年6月30日，上银业主权益总计约为新台币1872.285亿元[35] 准则影响情况 - 公司于2024年1月1日采用多项准则修改及解释，对业绩和财务状况无重大影响[8] - 2025年1月1日及以后多项新订准则及准则修改生效，公司未提早采纳，预计无重大影响[9] 物业相关情况 - 公司持有的290,000平方呎工商业楼面面积，目前出租率为83.7%[29] - 集团价值21.25亿港元的投资物业用作一般银行融资抵押，2024年6月30日未使用[35] 人员情况 - 截至2024年6月30日，集团雇员数量为13名，与2023年持平[36] 合规与审核情况 - 公司董事确认截至2024年6月30日止六个月遵守上市公司董事进行证券交易的标准守则[38] - 审核委员会与管理层审阅了截至2024年6月30日止六个月未经审核简明合并财务报表[39] - 集团截至2024年6月30日止六个月的未经审核中期财务报表由罗兵咸永道会计师事务所根据相关准则进行审阅[39] 董事会情况 - 公布日期董事会包括六名董事，其中执行董事3名，独立非执行董事2名，非执行董事1名[41]