第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年10月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國誠通發展集團有限公司 呈交日期: 2025年11月6日 I. 法定/註冊股本變動 不適用 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | | 不適用 | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00217 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 5,964,635,045 | | 0 | | 5,964,635,045 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | | | 本月底結存 | | | 5,964,635,045 | | 0 | | 5,964,635,0 ...

中国诚通发展集团(00217)发布公告，于2025年11月3日，诚通融资租赁(公司间接全资附属公司)与伊犁 订立伊犁协议，诚通融资租赁已同意向伊犁购买伊犁租赁资产，并将伊犁租赁资产回租予伊犁，租赁期 为期2年。伊犁租赁资产指设备如起重机、螺桿式空气压缩机组、环形燃烧器及电解设备等。 ...

智通财经APP讯，中国诚通发展集团(00217)发布公告，于2025年11月3日，诚通融资租赁(公司间接全资 附属公司)与伊犁订立伊犁协议，诚通融资租赁已同意向伊犁购买伊犁租赁资产，并将伊犁租赁资产回 租予伊犁，租赁期为期2年。伊犁租赁资产指设备如起重机、螺桿式空气压缩机组、环形燃烧器及电解 设备等。 ...

集团主要从事租赁、物业发展及投资、海上旅游服务和酒店业务。集团的租赁业务主要透过诚通融资租 赁（作为其主营业务）进行。伊犁安排乃于诚通融资租赁的一般及日常业务过程中订立，并预期诚通融 资租赁将赚取收入约人民币739万元，即伊犁安排项下服务费与租赁利息的总和。综上所述及诚如本公 告所披露，董事认为，伊犁安排条款属公平合理，且符合公司及股东整体利益。 格隆汇11月3日丨中国诚通发展集团(00217.HK)公告，于2025年11月3日，诚通融资租赁(公司间接全资 附属公司)与伊犁订立伊犁协议。根据伊犁协议，诚通融资租赁已同意向伊犁购买伊犁租赁资产(如起重 机、螺杆式空气压缩机组、环形燃烧器及电解设备等)，并将伊犁租赁资产回租予伊犁，租赁期为期两 (2)年。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 CHINA CHENGTONG DEVELOPMENT GROUP LIMITED 中國誠通發展集團有限公司 （ 於 香 港 註 冊 成 立 之 有 限 公 司） （股份代號：217） 非 常 重 大 收 購－ 售後回租安排 及 根據上市規則第13.13條之披露 售後回租安排 於 二 零 二 五 年 十 一 月 三 日，誠 通 融 資 租 賃（本 公 司 間 接 全 資 附 屬 公 司）與 伊 犁 訂 立 伊 犁 協 議。 根 據 伊 犁 協 議，誠 通 融 資 租 賃 已 同 意 向 伊 犁 購 買 伊 犁 租 賃 資 產，並 將 伊 犁 租 賃 資 產 回 租 予 伊 犁，租 賃 期 為 期 兩(2)年。 上市規則之涵義 由 於(i)於 訂 立 伊 犁 安 排 時，先 前 重 慶 交 易、先 前 寶 鋼 交 易 及 先 前 中 鋼 交 易 仍 ...

金融服务协议 - 公司2025年10月27日与诚通财务订立为期三年金融服务协议，可提前终止[2][9] - 通函预计2025年11月13日或之前发出[8] 服务条款 - 存款服务最高适用百分比率超25%，须遵守多项规定，构成主要交易[4] - 信贷融资服务按正常或更佳条款订立，达要求无需抵押，获豁免多项规定[5] - 结算服务免费，其他金融服务费用适用百分比率或低于最低豁免水平可获豁免规定[6] 数据指标 - 存款利率按人行利率上浮10 - 50个基点，不低于主要商业银行及第三方[10] - 存款上限为人民币4亿元（约4亿3600万港元）[10][13] - 信贷融资本息总额不得超逾人民币10亿元[11] - 信贷融资优惠利率低于人行贷款利率一定百分比，不高于主要商业银行[11] - 2024年度诚通财务收入总额约3.298亿元，纯利约1.79亿元[18] - 2024年12月31日诚通财务资产净值约67亿元[19] - 2024年12月31日诚通控股注册资本约210亿元，经审核资产净值约2418亿元[19] - 2024年12月31日集团银行结余及现金约10亿港元，较2023年增加约47.6%，2025年6月30日增至约18亿港元[18] - 2024年度集团经营业务产生现金净额约24亿港元[18] 风险管控 - 公司财务及资金部负责存款服务管理等，达存款上限80%发预警通告[26] - 财务及资金部对比利率并要求必要调整[26] - 财务及资金部每年两次获取审阅诚通财务资料并编制风险评估报告[26] - 公司成立工作组解决存款服务风险问题[27] - 知悉存款潜在风险，财务及资金部报告，工作组采取保障措施[27] 其他安排 - 独立董事委员会成立就存款服务向独立股东提供意见[28] - 建泉融资获委任为独立财务顾问就存款服务提供意见[28]

交易概述 - 公司间接全资附属公司诚通融资租赁于2025年10月27日订立两项融资租赁协议 [1] - 协议涉及向中国电建地产的相关共同承租人购买租赁资产并回租 交易租赁期为两年 [1] - 租赁期自支付租赁资产购买价格之日起计算 可根据协议条款提前终止 [1] 交易对手方与协议 - 两项协议分别为与中国电建地产和武汉泷悦共同承租人订立的中国电建地产与武汉泷悦协议 [1] - 另一项为与中国电建地产和郑州悦宸共同承租人订立的中国电建地产与郑州悦宸协议 [1] - 诚通融资租赁作为出租人向共同承租人购买资产后回租 [1]

交易核心安排 - 公司间接全资附属公司诚通融资租赁于2025年10月27日订立两项融资租赁协议，涉及向中国电建地产的相关共同承租人购买资产并回租，租赁期为2年 [1] - 根据中国电建地产与武汉泷悦安排，租赁资产购买价格为人民币2亿元，参考资产于2025年9月30日的账面净值约人民币2.15亿元 [1] - 根据中国电建地产与郑州悦宸安排，租赁资产购买价格为人民币3亿元，参考资产于2025年9月30日的账面净值约人民币3.07亿元 [1] 业务与财务影响 - 两项融资租赁安排均在公司一般及日常业务过程中订立 [2] - 公司预期从中国电建地产与武汉泷悦安排赚取约人民币1290万元收入，从中国电建地产与郑州悦宸安排赚取约人民币1934万元收入，收入分别为相关服务费及租赁利息的总和 [2]

交易概述 - 中国诚通发展集团间接全资附属公司诚通融资租赁与中铁共同承租人订立融资回租协议 [1] - 交易内容为诚通融资租赁向中铁共同承租人购买租赁资产并回租给对方 期限为2年 [1] - 该交易属于诚通融资租赁一般及日常业务过程中订立 预期将为公司带来收入约人民币2141万元（约港币2334万元） [1] 交易结构与财务影响 - 交易预期总收入由服务费及租赁利息两部分构成 总额为人民币2141万元 [1] - 协议规定租赁期限自购买价款支付日起为期2年 但可根据条款提前终止 [1]

交易核心信息 - 中国诚通发展集团间接全资附属公司诚通融资租赁与中铁共同承租人订立中铁协议 [1] - 交易结构为诚通融资租赁先购买中铁租赁资产，再将该资产回租给中铁共同承租人 [1] - 回租期限为2年，自购买价款支付之日起计算，可根据协议条款提前终止 [1] 交易财务影响 - 该交易预期将为诚通融资租赁带来总收入约人民币2141万元（约港币2334万元） [1] - 总收入由服务费及租赁利息两部分构成 [1] 交易性质 - 中铁安排属于诚通融资租赁一般及日常业务过程中的常规交易 [1]