财务业绩 - 二零二四年度持续经营业务收入为88,291千港元，较二零二三年增长10.2%[5] - 二零二四年度持续经营业务除税前溢利为28,631千港元，较二零二三年增长9.8%[7] - 本年度持续经营业务产生的溢利为25,688千港元，较去年同期增长52.5%[7] - 本年度溢利为34,991千港元，较去年同期增长179.2%[7] - 本公司普通股股东每股基本盈利为0.39港仙，较去年同期改善[7] - 本年度其他全面收益净额为-12,902千港元，较去年同期下降[8] - 二零二四年外界客户收入为72,744千港元，较二零二三年增长0.35%[34] - 二零二四年香港地区收入为86,120千港元，较二零二三年增长9.55%[35] - 持续经营业务产生的除税前溢利为28,631千港元，较二零二三年增长9.77%[40] - 二零二四年已终止经营业务的业绩表现为收入705千港元，毛利705千港元，净亏损531千港元[46] - 二零二四年已终止经营业务的每股基本盈利为0.09港仙，较去年同期的每股基本亏损0.63港仙有所改善[48] - 本年度公司总收入为88,291,000港元，同比增长10.3%[72] - 公司其他收入为15,434,000港元，较去年增长8,938,000港元[73] - 公司净利润为22,413,000港元，较去年同期净亏损36,866,000港元转为盈利[81] 资产负债情况 - 非流动资产总额为756,427千港元，较去年同期下降9.7%[9] - 流动资产总额为1,279,760千港元，较去年同期增长2.9%[9] - 流动负债总额为114,791千港元，较去年同期下降37.1%[9] - 资产净额为1,901,925千港元，较去年同期增长1.2%[11] - 非流动资产总额为751,078千港元，较二零二三年减少10.00%[37] - 投资物业之公平价值虧損为10,149千港元，较二零二三年减少182.52%[40] - 本集团流动资产净额为1,164,969,000港元，现金及现金等价物总计约518,251,000港元，附属公司非控股股东墊付之贷款约24,087,000港元[101][102][103] - 本集团的资本负债比率在2024年3月31日为6.7%，较2023年的9.8%有所下降[106] 业务策略 - New Century Investment Pacific Limited是Huang Group (BVI) Limited的全资附属公司[14] - 分部包括放贷、物业投资和证券买卖，管理层根据分部溢利/亏损评估业绩[28] - 新世纪集团在香港和新加坡市场的租赁策略取得成功，平均出租率达到96.9%[67] - 新世纪集团成功将业绩由亏损转为盈利，通过出售表现欠佳的业务获得出售收益[68] - 新世纪集团将继续严格管理风险，扩大放贷业务，并密切监察物业市场发展[70] - 本集团主要专注于与优质客户进行贷款和/或租赁交易，并采取措施降低因违约而导致的财务损失风险[108]

宏观经济与市场环境 - 2023年前九个月香港消费者支出反弹至疫情前水平近90%，政府将2023年经济增长预测从4.0% - 5.0%下调至3.2%[10][13] - 香港特区政府2023年10月宣布措施或刺激物业市场，但单靠措施未必能显著提振，整体经济仍有挑战和风险[101][104] 业务调整与终止 - 2023年3月公司决定终止邮轮租赁服务业务，4月28日出售KML全部股本及实益权益[11][13] - 2023年4月28日，公司间接非全资附属公司出售KML全部已发行股本及股东贷款，代价为765万坡元（约4498.2万港元），录得出售收益约983.4万港元[97][99] - 出售事项完成后，已终止经营的邮轮租赁服务业务亏损降至本期的53.1万港元，2022年为1199.2万港元[98][100] - 2023年3月公司决定出售KML，4月28日完成出售，集团终止邮轮租赁服务业务[165][167] - 2023年3月公司决定出售KML，4月28日完成出售，终止邮轮租赁服务业务[197][198] 财务业绩 - 截至2023年9月30日止六个月公司拥有人应占溢利2563万港元，2022年为亏损862.5万港元[12][14] - 本期公司收入增加50.8%至4377.2万港元，2022年为2901.9万港元（经重列）[16][18] - 放债业务利息收入增加143.4万港元至3597.2万港元，2022年为3453.8万港元[16][18] - 上市股权投资公平价值亏损大幅减少1833.2万港元至24.7万港元，2022年为1857.9万港元[16][18] - 上市股权投资股息收入减少517.6万港元至13.1万港元，2022年为530.7万港元[16][18] - 本期其他收入为709.2万港元，2022年为193.7万港元[17] - 银行利息收入因高利率增加635.6万港元至701.7万港元，2022年为66.1万港元[17] - 本期未收到政府补助，上一期间收到抗疫基金就业支持计划补助91.1万港元和创新科技基金科技券计划补助36万港元[17] - 公司本期其他收入709.2万港元，较2022年的193.7万港元增加，主要因银行利息收入增至701.7万港元[19] - 本期行政及经营开支2150.7万港元，较上期的2043.2万港元增加5.3%，因雇员福利开支和海外差旅开支增加[21][24] - 本期物业投资业务投资物业公平价值收益832万港元，较2022年的189.6万港元增加[22][25] - 本期应收贷款及利息减值亏损拨备拨回净额33.9万港元，2022年为拨备118.2万港元[28] - 本期放债业务按揭贷款抵债资产减值亏损拨备净额35.3万港元，2022年为14.5万港元[31][32] - 本期公司拥有人应占溢利2563万港元，2022年为亏损862.5万港元，转亏为盈有多方面原因[33][36] - 截至2023年9月30日，公司贷款及应收利息为7.79674亿港元，较3月31日的8.23423亿港元减少5.3%[40][43] - 2023年9月30日，按揭贷款客户112名，应收贷款及利息为7.69864亿港元；无抵押私人贷款客户21名，应收贷款及利息为981万港元，分别占总额的98.7%和1.3%[40][43] - 2023年9月30日，来自最大客户及五大客户的应收贷款及利息分别占7.1%和25.6%，3月31日分别为8.1%和26.0%[41][43] - 放债业务利息收入增加4.2%至3597.2万港元，按揭贷款利息收入增加167.4万港元，无抵押私人贷款利息收入减少24万港元[44][47] - 本期应收按揭贷款及利息减值亏损拨备41.7万港元，无抵押私人贷款减值亏损拨备拨回75.6万港元[45][48] - 放债分部溢利增加8.1%至3043万港元[46][49] - 物业投资分部收入增加2.1%至791.6万港元，香港投资物业租金收入稳定，新加坡投资物业租金收入增加17.5%至127.5万港元[52][54] - 本期投资物业公平价值收益净额832万港元，香港投资物业录得亏损330万港元，新加坡投资物业录得收益1162万港元[53][55] - 物业投资分部溢利增加77.2%至1404.5万港元[56] - 本期投资物业平均出租率为98.5%，平均年租金收益率为2.9%[56] - 证券买卖亏损大幅减少99.2%至10.1万港元，2022年为1328.7万港元[58][60] - 物业投资溢利增加77.2%至1404.5万港元，2022年为792.6万港元[59] - 投资物业平均出租率达98.5%，2023年3月31日为99.5%；平均年租金回报率为2.9%，2023年3月31日为2.8%[59] - 2023年9月30日按公允价值计入损益的股权投资为1505.4万港元，2023年3月31日为零[62] - 2023年9月30日集团抵押资产获融资贷款8072.5万港元，未动用贷款[65][70] - 2023年9月30日集团流动资产净额为11.08421亿港元，公司拥有人应占权益为15.62646亿港元[67][71] - 2023年9月30日集团现金及现金等价物约4.47659亿港元[68][71] - 集团偿还附属公司非控股股东贷款约4773.6万港元，2023年9月30日贷款约为2408.7万港元[73] - 2023年9月30日集团资产负债率为6.7%，2023年3月31日为9.8%[76] - 2023年9月30日，集团附属公司非控股股东垫付贷款约2408.7万港元，较2023年3月31日的约7182.3万港元减少，期间已部分偿还约4773.6万港元[77] - 2023年9月30日，集团应付中间控股公司款项8000万港元，与2023年3月31日持平[77] - 2023年9月30日，集团资本负债比率为6.7%，较2023年3月31日的9.8%下降[78] - 截至2023年9月30日止六个月，公司持续经营业务收入为43,772千港元，2022年同期为29,019千港元[149] - 2023年上半年持续经营业务除税前溢利为37,115千港元，2022年同期为11,089千港元[149] - 本期持续经营业务产生的溢利为31,516千港元，2022年同期为5,247千港元[149] - 本期已终止经营业务产生的亏损为531千港元，2022年同期为11,992千港元[149] - 本期出售附属公司的收益为9,834千港元，2022年同期无此项收益[149] - 本期溢利为40,819千港元，2022年同期亏损6,745千港元[149] - 本公司普通股股权持有人应占每股基本盈利为0.44港仙，2022年同期每股亏损0.15港仙[149] - 本期其他全面亏损为14,987千港元，2022年同期为14,396千港元[150] - 本期全面收益总额为25,832千港元，2022年同期亏损21,141千港元[150] - 截至2023年9月30日，非流动资产总额为8.16347亿港元，较3月31日的8.37842亿港元有所下降[152] - 截至2023年9月30日，流动资产总额为12.25897亿港元，较3月31日的12.43532亿港元略有下降[152] - 截至2023年9月30日，流动负债总额为1.17476亿港元，较3月31日的1.82924亿港元大幅减少[152] - 截至2023年9月30日，流动净资产为11.08421亿港元，较3月31日的10.60608亿港元有所增加[153] - 截至2023年9月30日，非流动负债总额为1946.2万港元，较3月31日的1897.6万港元略有增加[153] - 截至2023年9月30日，资产净额为19.05306亿港元，较3月31日的18.79474亿港元有所增加[153] - 2023年4月1日至9月30日期间溢利为4081.9万港元，其中公司拥有人应占2563万港元，非控股权益占1518.9万港元[155] - 2023年4月1日至9月30日期间全面收益总额为2583.2万港元，其中公司拥有人应占1449.9万港元，非控股权益占1133.3万港元[155] - 截至2023年9月30日，已发行股本为1445.1万港元，与3月31日持平[153][155] - 截至2023年9月30日，储备为15.48195亿港元，较2022年9月30日的15.44157亿港元略有增加[155][156] - 2022年4月1日公司已发行股本为14,451千港元，保留溢利为1,115,694千港元，权益总额为1,917,754千港元[157] - 2022年4 - 9月期间亏损8,625千港元，全面收益（亏损）总额为 - 21,141千港元[157] - 2022年9月30日公司已发行股本为14,451千港元，保留溢利为1,107,845千港元，权益总额为1,896,613千港元[157] - 2023年除稅前來自持續經營業務溢利為37,115千港元，2022年为11,089千港元[159] - 2023年來自一項已終止經營業務溢利为9,303千港元，2022年亏损11,992千港元[159] - 2023年融资成本为1千港元，2022年为2千港元[159] - 2023年银行利息收入为 - 7,017千港元，2022年为 - 661千港元[159] - 2023年按公平價值計入損益的股權投資之股息收入为 - 131千港元，2022年为 - 5,307千港元[159] - 2023年折旧为2,819千港元，2022年为6,310千港元[159] - 2023年按公平價值計入損益的股權投資之公平價值虧損淨額为247千港元，2022年为18,579千港元[159] - 2023年上半年经营业务所用现金为25,511千港元，2022年为44,741千港元[160] - 2023年上半年出售抵债资产所得款项净额为13,686千港元，2022年为11,022千港元[160] - 2023年上半年投资活动所得现金流量净额为112,995千港元，2022年为-60,630千港元[160] - 2023年上半年融资活动所用现金流量净额为-47,805千港元，2022年为39,933千港元[160] - 2023年上半年现金及现金等价物增加净额为60,401千港元，2022年为-48,532千港元[162] - 2023年9月30日期终现金及现金等价物为447,659千港元，2022年为252,058千港元[162] - 2023年放債分部外界客戶收入35,972千港元，2022年為34,538千港元[187] - 2023年物業投資分部外界客戶收入7,916千港元，2022年為7,753千港元[187] - 2023年證券買賣分部外界客戶收入 -116千港元，2022年為 -13,272千港元[187] - 2023年公司持續經營業務產生的收入及其他收入總額43,837千港元，2022年為29,847千港元[187] - 2023年公司持續經營業務產生的除稅前溢利37,115千港元，2022年為11,089千港元[187] - 2023年按揭貸款及無抵押私人貸款利息收入35,972千港元，2022年為34,538千港元[190] - 2023年投資物業租金收入總額7,916千港元，2022年為7,753千港元[190] - 2023年按公平價值計入損益的股權投資公平價值虧損淨額 -247千港元，2022年為 -18,579千港元[190] - 2023年按公平價值計入損益的股權投資股息收入131千港元，2022年為5,307千港元[1

财务业绩 - 截至2023年9月30日止六个月，公司持续经营业务收入为43,772千港元，较2022年的29,019千港元增长50.84%[3] - 同期，公司持续经营业务产生的除税前溢利为37,115千港元，较2022年的11,089千港元增长234.70%[3] - 本期公司溢利为40,819千港元，而2022年为亏损6,745千港元[6] - 本公司普通股股权持有人应占每股盈利为0.44港仙，2022年为亏损0.15港仙[6] - 2023年持续经营业务产生的收入及其他收入总额为4.3837亿港元，2022年为2.9847亿港元[31] - 2023年持续经营业务产生的除税前溢利为3.7115亿港元，2022年为1.1089亿港元[31] - 2023年按揭贷款及无抵押私人贷款的利息收入为3.5972亿港元，2022年为3.4538亿港元[31] - 2023年投资物业之租金收入总额为0.7916亿港元，2022年为0.7753亿港元[31] - 2023年按公平价值计入损益的股权投资之公平价值亏损净额为0.0247亿港元，2022年为1.8579亿港元[31] - 2023年按公平价值计入损益的股权投资之股息收入为0.0131亿港元，2022年为0.5307亿港元[31] - 2023年银行利息收入为0.7017亿港元，2022年为0.0661亿港元[31] - 2023年已终止经营业务产生的亏损为0.0531亿港元，2022年为1.1992亿港元[37] - 2023年出售附属公司的收益为0.9834亿港元，2022年无此项收益[37] - 2023年已终止经营业务产生的现金流出净额为0.0023亿港元，2022年为0.0093亿港元[37] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月，公司普通股股权持有人应占溢利分别为25630千港元和亏损8625千港元[39] - 截至2023年9月30日止六个月，公司拥有人应占溢利2563万港元，2022年为亏损862.5万港元[53][63] - 本期集团收入增加50.8%至4377.2万港元，2022年为2901.9万港元[54] - 本期其他收入709.2万港元，2022年为193.7万港元，主要因银行利息收入增加635.6万港元至701.7万港元[55] - 本期行政及经营开支2150.7万港元，较上期的2043.2万港元增加5.3%[57] - 本期投资物业的公允价值收益为832万港元，2022年为189.6万港元[58] - 本期应收贷款及利息的减值亏损拨备拨回净额为33.9万港元，2022年为拨备118.2万港元[60] - 本期放债业务按揭贷款抵债资产的减值亏损拨备净额35.3万港元，2022年为14.5万港元[62] - 本期放债业务利息收入增加4.2%至3597.2万港元，上期间为3453.8万港元[69] - 放债分部溢利增加8.1%至3043万港元[71] - 物业投资分部收入增加2.1%至791.6万港元，其中新加坡投资物业租金收入增加17.5%至127.5万港元[73] - 物业投资分部溢利增加77.2%至1404.5万港元[75] - 证券买卖分部亏损大幅减少99.2%至10.1万港元[78] 资产负债情况 - 2023年9月30日，公司非流动资产总额为816,347千港元，较3月31日的837,842千港元减少2.56%[8] - 同期，公司流动资产总额为1,225,897千港元，较3月31日的1,243,532千港元减少1.42%[8] - 2023年9月30日，公司流动负债总额为117,476千港元，较3月31日的182,924千港元减少35.78%[8] - 公司资产净额为1,905,306千港元，较3月31日的1,879,474千港元增长1.37%[11] - 本公司拥有人应占权益为1,562,646千港元，较3月31日的1,548,147千港元增长0.93%[11] - 非控股权益为342,660千港元，较3月31日的331,327千港元增长3.42%[11] - 2023年9月30日应收租赁款为1078千港元，较3月31日的357千港元有所增加，集团持有租户按金约3504000港元[40] - 2023年9月30日应收贷款及利息为783908千港元，扣除减值亏损拨备后为779674千港元，流动部分为633899千港元[43] - 2023年9月30日预付款项、按金及其他应收账款为7315千港元，流动部分为6856千港元[45] - 2023年9月30日应计款项、其他应付账款及已收按金为8283千港元，流动部分为7063千港元[47] - 2023年9月30日，集团应收贷款及利息为7.79674亿港元，较3月31日的8.23423亿港元减少5.3%[67] - 2023年9月30日，按公平价值计量的股权投资为1505.4万港元[79] - 2023年9月30日，公司给予银行的未偿还企业担保额为7000万港元[81] - 2023年9月30日，集团已抵押资产获取8072.5万港元融资贷款，未动用任何融资贷款[82][83] - 2023年9月30日，集团流动资产净额为11.08421亿港元，公司拥有人应占权益为15.62646亿港元[84] - 2023年9月30日，集团现金及现金等价物总计约44765.9万港元[85] - 2023年9月30日，集团资本负债比率为6.7%，较2023年3月31日的9.8%有所下降[89] 业务情况 - 公司主要业务包括投资控股及证券买卖，附属公司业务有放债、物业投资及证券买卖等，2023年4月28日完成出售从事邮轮租赁服务的附属公司KML，终止该业务[14] - 集团有三个可报告的经营分部，分别为放债、物业投资和证券买卖分部[27][28][29] - 管理层分开监察经营分部业绩，按可报告的分部溢利/亏损评估，经调整除税前溢利/亏损计量不包括银行利息收入、企业收入及企业开支[30] - 分部间销售参照向第三方销售售价，按现行市场价格交易[30] - 2023年3月公司终止邮轮租赁服务业务，4月出售附属公司Kingston Maritime Limited，该业务亏损较过往期间大幅减少[52] - 本期已授出按揭贷款本金额介乎90万至5500万港元，年利率介乎8.0%至11.0%；无抵押私人贷款本金额介乎32万至120万港元，年利率介乎20.0%至21.0%[65][66] - 集团专注放债及物业投资，处于抓住物业市场潜在复苏的有利位置，业务覆盖香港及新加坡可利用相关机遇[103] 财务报表编制 - 截至2023年9月30日止六个月的中期简明综合财务报表未经审核，按香港会计师公会发布的香港会计准则第34号及上市规则附录十六适用披露规定编制[16] - 编制未经审核中期简明综合财务资料采用的会计政策与2023年3月31日止年度年度综合财务报表基本相同，本期首次采用多项新制订和经修订的香港财务报告准则[19] - 香港会计准则第1号修订要求披露重要会计政策资料，自2023年4月1日起应用，预计影响全年综合财务报表会计政策披露[21] - 香港会计准则第8号修订澄清会计估计变动和会计政策变动区别，自2023年4月1日或之后应用，对集团财务状况及表现无影响[22] - 香港会计准则第12号修订收窄初始确认豁免适用范围，集团已应用于2022年4月1日与租赁相关的暂时性差异，对2023及2022年9月30日止六个月相关盈利等无影响[23][25] - 香港会计准则第12号修订国际税务改革 - 第二支柱模式规则，集团追溯应用，因不在规则范围对集团无影响[26] 其他事项 - 2023年出售附属公司现金代价为44982千港元，扣除出售事项产生的费用后现金及现金等价物净流入为44632千港元[49] - 董事会不建议就截至2023年9月30日止六个月派付任何中期股息[50] - 2023年首九个月香港消费者支出反弹至疫情前水平近90%，政府对2023年香港经济增长预测下调至3.2%[51] - 2023年4月1日公司有1.162亿份购股权尚未行使，9月3日全部失效，506.8万港元从购股 权储备转拨至保留溢利，9月30日无尚未行使购股权[97] - 2023年9月30日集团雇员共33名（3月31日为31名），包括7名执行董事（3月31日为6名）， 不包括4名独立非执行董事（3月31日为3名），期间雇员福利开支972.9万港元（2022年为911.4万港元）[98] - 2023年4月28日公司出售KML全部已发行股本及股东贷款，代价765万坡元（约4498.2万港元），录得收益约983.4万港元[99] - 出售事项完成后，已终止经营的邮轮租赁服务业务亏损降至本期的53.1万港元（2022年为1199.2万港元）[100] - 集团面临股权价格、外汇、信贷风险，分别采取相应管理措施，内部监控系统有效且足够[90][91][92][93][94] - 购股 权计划于2022年9月3日届满，此后不得提供新购股 权，已批授的除非失效或届满仍有效[96] - 香港特区政府2023年10月宣布降低印花税等措施，虽预期刺激物业市场，但未必能显著提振，集团对应对挑战和把握机会有信心[102][103] - 截至2023年9月30日止六个月内，公司或附属公司无购买、赎回或出售公司上市证券[105] - 截至2023年9月30日止六个月内，公司遵守上市规则附录十四企业管治守则及附录十董事证券交易标准守则[106][107] - 董事会由执行董事黄伟杰（主席）、萧润群（副主席）等及独立非执行董事张镇国等组成[110]

财务表现 - 持续经营业务产生的收入为80.1百万港元[6] - 持续经营业务产生的溢利为16.9百万港元[6] - 已终止经营业务产生的亏损为60.7百万港元[6] - 本公司拥有人应占权益为1,548.1百万港元[6] - 每股亏损为0.64港仙[6] - 集团持续经营业务收入輕微下降0.8%至80,068,000港元[13] - 集团放債業務收入增加18.7%至72,491,000港元，其中按揭貸款利息收入增加20.4%至69,384,000港元[11,12] - 集團於本年度出售所有證券投資,以減少因市場波動而面臨的風險[15] - 集團將保持靈活審慎,尋找新的機會多元化收入來源,提高營運效率[17,18] - 集團持续经营业务收入由上年度80,741,000港元(经重列)略微减少0.8%至80,068,000港元[21] - 其他收入增加主要由于银行利息收入增加、获得政府补助等[22] - 行政及经营开支增加5.3%至44,104,000港元,主要由于员工福利开支和广告推广费用增加[25] - 投资物业公平价值亏损12,292,000港元,新加坡物业收益抵消不了香港物业亏损[27] - 应收贷款及利息计提减值准备净额2,794,000港元,其中按揭贷款计提2,265,000港元[30] - 收回资产计提减值准备1,941,000港元[31] - 本集团於本年度錄得本公司擁有人應佔虧損36,866,000港元，主要由於(i)物業投資業務之投資物業公平價值虧損12,292,000港元[33]、(ii)證券買賣業務之上市股權投資公平價值虧損增加11,907,000港元至13,578,000港元[33]及(iii)郵輪租賃服務業務（已終止經營業務）虧損增加4,294,000港元至60,743,000港元[33] - 本集團放債業務之利息收入增加18.7%至72,491,000港元，主要由於按揭貸款利息收入增加20.4%至69,384,000港元[38] - 於2023年3月31日，本集團應收貸款及利息為823,423,000港元，較2022年3月31日的737,298,000港元增加11.7%[36] - 於2023年3月31日，最大客戶及五大客戶的應收貸款及利息分別佔本集團總額的8.1%及26.0%[37] - 本集團向個人或公司提供的按揭貸款本金額介乎130,000港元至49,000,000港元，年利率介乎8.0%至13.5%[34] - 本集團向個人提供的無抵押私人貸款本金額介乎300,000港元至1,200,000港元，年利率介乎18.0%至21.0%[35] - 放債分部錄得溢利增加11.7%至54,730,000港元[41] - 物業投資分部錄得由去年度之溢利28,284,000港元轉為本年度之虧損389,000港元[48] - 本集團投資物業之平均出租率達99.5%，平均每年租金收益率為2.8%[49] - 證券買賣分部錄得虧損7,963,000港元，主要由於按公平價值計入損益的股權投資之公平價值虧損13,578,000港元[51] - 郵輪租賃服務業務錄得虧損60,743,000港元，較去年度增加7.6%[55] - 於本年度，本集團委聘獨立專業估值師為郵輪進行估值，確認重估虧絀35,580,000港元[54] - 來自香港投資物業的租金收入減少1,162,000港元，主要由於租金下降[43][44] - 來自新加坡投資物業的租金收入增加417,000港元，主要由於某些受保育店舖的租金上升[45][46] - 本集團於二零二二年十二月出售所有證券投資，於二零二三年三月三十一日並無持有任何證券[50] - 集團維持良好的財務狀況，流動資產淨額為10.61億港元[62] - 集團現金及現金等價物為4.56億港元，主要以港元、新加坡元及美元持有[63] - 集團資本負債比率為9.8%[69] 业务发展 - 新世紀集團香港有限公司於2023年第一季度錄得2.7%的年度經濟增長[11] - 受2019冠狀病毒病疫情影響,集團決定終止郵輪租賃服務業務,並出售持有郵輪的附屬公司[14] - 集團致力於實現長遠可持續發展,並感謝各持份者的支持[18,19] - 董事会决定终止郵輪租賃服務業务[56] - 出售郵輪「Aegean Paradise」以產生營運資金[56][57] - 公司已於二零二三年四月二十八日完成出售郵輪「Aegean Paradise」，不再持有任何郵輪[92] - 公司已決定於二零二三年三月終止郵輪租賃服務業務[92] - 公司於本年度並無持有任何重大投資，亦無進行任何附屬公司及聯營公司的重大收購及出售[81] - 公司於2023年4月出售附屬公司KML，預期將錄得出售收益約9,834,000港元[89][90] 风险管理 - 集團面臨股權價格風險及外匯風險，管理層將採取適當措施管控[71][72][73] - 集團於本年度產生郵輪乾船塢及辦公室設備的資本支出共7,418,000港元[70] - 集團獲非控股股東及中間控股公司提供無抵押免息貸款[64][66] - 集團為附屬公司提供70,000,000港元的銀行擔保[59] - 集團以自用物業作為70,000,000港元銀行貸款的抵押[60] - 本集團目前並無外匯對沖政策，

财务数据对比 - 截至2023年3月31日止年度，公司收入为80,068千港元，较2022年的80,741千港元略有下降[6] - 本年度持续经营业务产生的溢利为16,855千港元，远低于2022年的49,614千港元[9] - 本年度亏损为43,888千港元，高于2022年的6,835千港元[9] - 本公司普通股股权持有人应占每股本年度亏损为0.64港仙，2022年为0.03港仙[9] - 2023年3月31日，非流动资产总额为837,842千港元，低于2022年的1,015,738千港元[11] - 2023年3月31日，流动资产总额为1,243,532千港元，高于2022年的1,055,298千港元[11] - 2023年3月31日，流动负债总额为182,924千港元，高于2022年的134,194千港元[11] - 2023年3月31日，资产净额为1,879,474千港元，略低于2022年的1,917,754千港元[14] - 2023年持续经营业务收入及其他收入总额为8.0913亿港元，2022年为8.083亿港元[38] - 2023年持续经营业务除税前溢利为2.6077亿港元，2022年为5.6389亿港元[38] - 2023年资产总额为20.81374亿港元，2022年为20.71036亿港元[38] - 2023年负债总额为2.019亿港元，2022年为1.53282亿港元[38] - 2023年放债分部收入为7.3308亿港元，2022年为6.1073亿港元[38] - 2023年物业投资分部收入为1.8625亿港元，2022年为1.9422亿港元[38] - 2023年证券买卖分部收入为 - 0.7949亿港元，2022年为0.3406亿港元[38] - 2023年香港地区外界客户收入及其他收入为7.864亿港元，2022年为7.8972亿港元[38] - 2023年东南亚（不包括香港）外界客户收入及其他收入为0.2273亿港元，2022年为0.1858亿港元[38] - 2023年香港地区非流动资为6.57857亿港元，2022年为7.4777亿港元[38] - 2023年折旧为589.7万港元，较2022年的748.8万港元有所下降；员工成本总额为2070.4万港元，高于2022年的1945.6万港元[42] - 2023年持续经营业务的税项费用总额为922.2万港元，高于2022年的677.5万港元[44] - 2023年已终止经营业务收入为274.6万港元，产生亏损6074.3万港元，高于2022年的5644.9万港元[46] - 2023年来自已终止经营业务的每股基本及摊薄亏损均为0.63港仙，2022年为0.59港仙[47] - 2023年预付款项、按金及其他应收账款项流动部分为697.6万港元，高于2022年的561.3万港元[50] - 2023年应收贷款及利息为827,996千港元，较2022年的739,077千港元有所增加；减值亏损拨备为4,573千港元，较2022年的1,779千港元增加[52] - 2023年3月31日，已逾期应收贷款及利息为5,331,000港元，2022年为2,607,000港元[54] - 2023年就按揭贷款及无抵押私人贷款分别计提减值亏损拨备2,265,000港元和529,000港元，2022年无按揭贷款减值亏损拨备，无抵押私人贷款减值亏损拨回498,000港元[55] - 2023年3月31日，第一阶段和第二阶段分别作出拨备951,000港元和37,000港元，2022年分别为815,000港元和648,000港元[56] - 2023年3月31日，第三阶段应收贷款及利息违约金额为51,816,000港元，作出拨备3,585,000港元，2022年分别为26,402,000港元和316,000港元[57] - 2023年应收贸易账款为384千港元，2022年为8,842千港元[57] - 2023年集团持有租户及租用人按金价值为10,511,000港元，2022年为11,546,000港元[59] - 2023年第一季度香港经济按年增长2.7%，集团放债业务收入增长18.7%至72,491,000港元，按揭贷款利息收入增加20.4%至69,384,000港元[67] - 集团持续经营业务产生的收入由2022年的80,741,000港元（经重列）轻微下降0.8%至2023年的80,068,000港元[68] - 2023年应计款项为3,040千港元，其他应付账款及已收按金为6,549千港元，流动部分为8,405千港元；2022年分别为1,917千港元、21,598千港元和22,068千港元[64] - 本年度持续经营业务收入8006.8万港元，较去年减少0.8%，主要因上市股权投资公平价值亏损增加，部分被放债业务利息收入增加抵销[75] - 本年度其他收入738.6万港元，较2022年的79.6万港元增加，主要源于银行利息收入、政府补助金增加[76] - 本年度行政及经营开支4410.4万港元，较去年增加5.3%，主要因雇员福利开支和广告及推广开支增加[78] - 本年度物业投资业务录得投资物业公平价值亏损1229.2万港元，去年为收益1550.2万港元[80] - 本年度确认应收贷款及利息的减值亏损拨备净额279.4万港元，去年为减值亏损拨回净额49.8万港元[82] - 本年度放债业务按揭贷款抵债资产减值亏损拨备194.1万港元，去年为超额拨备拨回1.1万港元[84] - 本年度已终止经营业务（邮轮租赁服务）亏损6074.3万港元，较去年增加，主要因邮轮重估亏绌增加[85] - 本年度公司拥有人应占亏损3686.6万港元，较2022年大幅增加，主要因物业投资、上市股权投资公平价值亏损及已终止经营业务亏损增加[86] - 2023年3月31日，公司应收贷款及利息为8.23423亿港元，较2022年的7.37298亿港元增加11.7%[89] - 本年度放债业务利息收入增加18.7%至7249.1万港元，放债分部溢利增加11.7%至5473万港元[91][93] - 本年度物业投资分部收入减少4.6%至1553万港元，由盈转亏38.9万港元[94][98] - 2023年3月31日公司无证券持有，2022年为8007.5万港元，本年度证券买卖分部亏损7963万港元[100][101] - 本年度邮轮租赁服务收入274.6万港元，亏损6074.3万港元，较去年增加7.6%[102][105] - 本年度放债业务中，按揭贷款利息收入增加20.4%至6938.4万港元，无抵押私人贷款利息收入减少9.7%至310.7万港元[91] - 本年度放债业务按揭贷款及无抵押私人贷款分别录得减值亏损拨备净额226.5万港元及52.9万港元[92] - 2023年3月31日，集团流动资产净额为10.60608亿港元，公司拥有人应占权益为15.48147亿港元[109] - 2023年3月31日，集团现金及现金等价物总计约4.56027亿港元，主要以港元、新加坡元及美元持有[110] - 2023年3月31日，集团附属公司非控股股东垫付贷款约7182.3万港元，应付非控股股东款项约759.8万港元，应付中间控股公司款项8000万港元[111][112][113] - 2023年3月31日，集团资本负债比率为9.8%，较2022年的7.1%有所上升[115] 业务终止情况 - 2023年3月，公司决定出售间接非全资附属公司Kingston Maritime Limited，终止邮轮租赁服务业务[16] - 2023年3月公司决定出售间接非全资附属公司KML，4月28日完成出售，终止邮轮租赁服务业务[45] - 2023年4月28日公司出售邮轮“Aegean Paradise”，终止邮轮租赁服务业务[69] - 2023年3月公司决定终止邮轮租赁服务业务，并于4月出售相关权益[106] - 2023年3月集团终止邮轮租赁服务业务，4月28日完成出售邮轮后不再持有任何邮轮，邮轮租赁服务分部于2023年3月31日被分类为已终止经营业务[130] 公司架构与编制基础 - 公司为New Century Investment Pacific Limited附属公司，最终控股公司为Huang Group (BVI) Limited[17] - 财务报表按香港会计师公会发布准则、香港普遍采纳会计原则及香港《公司条例》披露规定编制，除部分资产按公允价值计量外按历史成本准则编制[18] - 综合财务报表涵盖公司及其附属公司截至2023年3月31日止年度财务报表[19] 准则应用情况 - 公司本年度财务报表首次采用多项经修订香港财务报告准则，包括香港财务报告准则第3号、香港会计准则第16号等修订[26] - 香港财务报告准则第3号修订对2022年4月1日或之后企业合并按未来适用法应用，对集团财务状况或表现无影响[27] - 香港会计准则第16号修订对2021年4月1日或之后可供使用物业、厂房及设备项目追溯应用，对集团财务状况或表现无影响[28] - 香港会计准则第37号修订对2022年4月1日尚未履行所有义务合约按未来适用法应用，对集团财务状况或表现无影响[29] - 香港财务报告准则年度改进（2018年至2020年）中香港财务报告准则第9号修订自2022年4月1日起按未来适用法采用，对集团财务状况或表现无影响[31] 经营分部情况 - 集团按业务组织成业务单位，有三个可报告经营分部，放债分部从事提供按揭贷款及无抵押私人贷款[32] 税务情况 - 2023年香港利得税按16.5%税率拨备，一家附属公司首200万港元应课税溢利按8.25%税率征税[43] 股息情况 - 董事不建议就截至2023年3月31日止年度派付任何股息[47] 股份相关情况 - 2023年计算每股基本亏损时使用之已发行普通股数目为57.80368705亿股，与2022年相同[48][49] - 2023年3月31日，公司有1.162亿份购股权尚未行使，占已发行股份总数约2.0%[126] 资产抵押与融资情况 - 2023年3月31日，集团位于信德中心账面价值1.13378亿港元的自用办公室单位及泊车位已抵押，获7000万港元融资贷款，且未动用任何融资贷款[108] 资本支出情况 - 本年度，邮轮“Aegean Paradise”乾船坞及办公室设备分别产生资本支出736.6万港元和5.2万港元[116] 重大投资与收购情况 - 本年度，集团无重大投资，无附属公司及联营公司的重大收购及出售[122] 购股权相关情况 - 本年度，1660万份购股权已失效，79.4万港元从购股储备中转拨至保留溢利[125] 员工情况 - 2023年3月31日，集团雇员共31名，本年度雇员福利开支为2070.4万港元[127] 出售事项情况 - 2023年4月28日公司间接非全资附属公司出售KML全部已发行股本及股东贷款，代价765万坡元（约4498.2万港元），预期录得出售收益约983.4万港元[128] - 2023年4月28日出售事项完成后，集团不再持有KML任何股权及实益权益[129] 股东大会与登记情况 - 公司将于2023年9月19日举行股东周年大会，9月14日至9月19日暂停办理股东登记，股份过户文件须于9月13日下午4时30分前送达指定地点登记[131] 证券交易情况 - 本年度内公司及其附属公司无购买、赎回或出售公司任何上市证券[132] 企业管治情况 - 截至2023年3月31日止年度，公司遵守上市规则附录十四所载企业管治守则所有守则条文[133] - 公司采纳上市规则附录十所载标准守则作为董事证券交易行为准则，本年度全体董事遵守规定准则[134] 审核委员会情况 - 公司审核委员会由四名独立非执行董事组成，已审阅集团截至2023年3月31日止年度经审核综合财务报表等事宜[135] 董事会组成情况 - 公告日期董事会由执行董事和独立非执行董事组成[137] 业务利率与金额情况 - 本年度按揭贷款本金额为13万至4900万港元，年利率8.0%至13.5%；无抵押私人贷款本金额为30万至120万港元，年利率18.0%至21.0%[87][88] 物业投资情况 - 本年度投资物业平均出租率达99.5%，平均每年租金收益率为2.8%[99]

整体财务表现 - 公司2022年7 - 9月收入为3003.4万港元，较上期3558.1万港元减少15.6%[11] - 2022年上半年收入为30,034千港元，较2021年的35,581千港元有所下降[152] - 2022年上半年毛利为26,761千港元，低于2021年的31,560千港元[152] - 2022年上半年除税前亏损903千港元，而2021年为溢利5,599千港元[152] - 2022年上半年本期亏损6,745千港元，2021年为溢利873千港元[152][153] - 2022年上半年全面亏损总额为21,141千港元，2021年为3,609千港元[153] - 2022年基本及摊薄每股亏损均为0.15港仙，2021年为每股盈利0.05港仙[152] - 2022年换算境外经营业务产生的汇兑差额为14,415千港元亏损，2021年为2,288千港元亏损[153] - 截至2022年9月30日止六个月公司亏损8,625千港元，非控股权益收益1,880千港元，综合亏损6,745千港元[158] - 截至2022年9月30日止六个月换算境外业务产生汇兑亏损12,490千港元，非控股权益亏损1,925千港元，综合亏损14,415千港元[158] - 截至2022年9月30日止六个月指定为按公平价值计入其他全面收益的权益投资公平价值变动为19千港元[158] - 截至2022年9月30日止六个月全面亏损21,141千港元[158] - 2022年9月30日止六个月除税前亏损为903千港元，2021年同期除税前溢利为5,599千港元[166] - 2022年9月30日止六个月融资成本为2千港元，2021年同期为4千港元[166] - 2022年9月30日止六个月银行利息收入及按公平价值计入损益的股权投资之股息收入为 - 661千港元，2021年同期为 - 161千港元[166] - 2022年9月30日止六个月物业、厂房及设备折旧为 - 5,307千港元，2021年同期为 - 4,184千港元[166] - 2022年9月30日止六个月按公平价值计入损益的股权投资之公平价值亏损净额为18,579千港元，2021年同期为8,022千港元[166] - 2022年9月30日止六个月投资物业之公平价值收益净额为 - 1,896千港元，2021年同期为 - 16,454千港元[166] - 2022年9月30日止六个月应收贷款及利息的减值亏损拨备/（拨回）净额为10千港元，2021年同期为3,070千港元[166] - 2022年外界客户收入为30034千港元，2021年为35581千港元[190] - 2022年其他收入为828千港元，2021年为87千港元[190] - 2022年除税前期亏损903千港元，2021年溢利5599千港元[190] 各业务板块表现 放债业务 - 放债业务利息收入从上期3162.4万港元增至本期3453.8万港元，增加9.2%[11] - 截至2022年9月30日止六个月，放债分部是公司核心盈利来源[7][9] - 本期集团发放的按揭贷款本金为30万 - 4100万港元，2021年为100万 - 2130万港元[28] - 本期集团发放按揭贷款年利率为8.0% - 13.5%，2021年为8.0% - 12.5%[28] - 截至2022年9月30日，公司应收贷款及利息为7.78915亿港元，较2022年3月31日的7.37298亿港元增加5.6%[29] - 2022年已授出的无抵押私人贷款本金额为30万 - 120万港元，年利率18.0% - 21.0%，到期日36 - 120个月；按揭贷款本金额为30万 - 4100万港元，年利率8.0% - 13.5%，到期日12 - 240个月[29][30] - 来自最大客户及五大客户的应收贷款及利息分别占8.5%和25.6%，较2022年3月31日的9.0%和24.1%有所变化[32] - 本期利息收入增加9.2%至3453.8万港元，其中按揭贷款利息收入增加10.9%，无抵押私人贷款利息收入减少17.1%[32] - 本期应收贷款及利息的减值亏损拨备118.2万港元确认为开支，2021年为拨回拨备33.2万港元[32] - 放债业务本期溢利增加6.9%至2815.2万港元[32] - 2022年按揭贷款及无抵押私人贷款利息收入34538千港元，2021年为31624千港元[194] 邮轮租赁服务业务 - 邮轮租赁服务业务租赁服务收入为101.5万港元，2021年无此项收入[11] - 所提供服务成本为邮轮折旧327.3万港元，2021年为402.1万港元[11] - 邮轮租赁服务分部未从疫情中恢复[7][9] - 2022年1月22日，邮轮“Aegean Paradise”返回马来西亚港口，5月1日起全面恢复100%载客量运营[33][35] - 本期邮轮仅9日有至少960人上船，带来租赁服务收入101.5万港元，支付特别补助981.4万港元[34][35] - 邮轮租赁服务分部亏损由上期的2746.2万港元大幅下降56.3%至本期的1199.2万港元[34][35] - 2022年服务成本3273千港元，2021年为4021千港元[197] 物业投资业务 - 物业投资分部盈利下降[7][9] - 物业投资分部收入为775.3万港元，2021年为779.5万港元，其中香港物业收入666.8万港元，2021年为691.4万港元，新加坡物业收入108.5万港元，2021年为88.1万港元[37] - 投资物业公平价值收益净额为189.6万港元，2021年为1645.4万港元，香港物业录得亏损600万港元，2021年为收益140万港元，新加坡物业录得收益789.6万港元，2021年为1505.4万港元[39] - 物业投资分部溢利由上期2252.9万港元大幅减少64.8%至本期792.6万港元[40] - 投资物业平均出租率达99.0%，2022年3月31日为98.8%，平均年租金收益率为2.8%，2022年3月31日为3.0%[40] - 2022年投资物业租金收入7753千港元，2021年为7795千港元[194] 证券买卖业务 - 证券买卖业务负收入从上期383.8万港元增至本期1327.2万港元，增加943.4万港元[11] - 证券买卖分部亏损增加[7][9] - 证券买卖分部亏损增加943万港元，由上期385.7万港元增至本期1328.7万港元[42] - 按公平价值计入损益的股权投资额为8241万港元，2022年3月31日为8007.5万港元[61] - 2022年按公平价值计入损益的股权投资公平价值亏损18579千港元，2021年亏损8022千港元[194] 宏观经济环境 - 2022年香港恒生指数创十多年最低，曾跌破15000点[6][9] - 香港2022年7 - 9月GDP暴跌4.5%，连续第三季收缩[6][9] 其他收支情况 - 本期其他收入为193.7万港元，较2021年的25.5万港元增加，主要因政府补贴和银行利息收入增加[13] - 本期行政及经营开支为3026.8万港元，较上期的4057.2万港元减少25.4%，主要因邮轮租用人特别补助减少[13] - 本期邮轮“爱琴天堂”重估亏损为1万港元，2021年为307万港元[13] - 本期投资物业公平价值收益净额为189.6万港元，2021年为1645.4万港元[14][18] - 上期邮轮“休闲世界”以约359.2万美元（约2790.9万港元）出售，录得出售收益71.4万港元[15][19] - 本期应收贷款及利息减值亏损拨备净额为118.2万港元，2021年为拨备拨回净额33.2万港元[17][19] - 本期按揭贷款抵债资产减值亏损拨备为14.5万港元，2021年为超额拨备拨回1.1万港元[24][25] - 本期公司拥有人应占亏损862.5万港元，上期为溢利303.6万港元，主要因投资物业收益减少和证券买卖业务亏损增加[26][27] - 2022年政府补助1271千港元，2021年无[194] - 2022年物业、厂房及设备折旧3921千港元，2021年为5373千港元[197] - 2022年应收贷款及利息减值亏损拨备9114千港元，2021年为8785千港元[197] 财务状况 - 截至2022年9月30日，公司为子公司向银行提供的未偿还担保为7000万港元，2022年3月31日为1.3亿港元，报告期末子公司未使用该担保项下信贷额度[74] - 2022年9月30日公司给予银行的未偿还担保额为7000万港元，较2022年3月31日的1.3亿港元减少[75] - 2022年9月30日集团账面价值合共1.15727亿港元的自用办公室单位及泊车位和公平价值8241万港元的股权投资，已抵押获取1.28724亿港元融资贷款，较2022年3月31日的1.7161亿港元减少[77] - 2022年9月30日集团流动资产净额为9.03909亿港元，较2022年3月31日的9.21104亿港元减少；公司拥有人应占权益为15.58608亿港元，较2022年3月31日的15.79704亿港元减少[77] - 2022年9月30日集团现金及现金等价物为4.13058亿港元，较2022年3月31日的4.01548亿港元增加[77] - 2022年9月30日集团附属公司非控股股东垫付贷款约7182.3万港元，与2022年3月31日持平[77] - 2022年9月30日集团应付中间控股公司款项8000万港元，较2022年3月31日的4000万港元增加[77] - 2022年9月30日集团资本负债比率为9.7%，较2022年3月31日的7.1%上升[79][83] - 截至2022年9月30日，非流动资產总额为1,013,019千港元，较3月31日的1,015,738千港元略有减少[155] - 截至2022年9月30日，流动资產总额为1,079,244千港元，高于3月31日的1,055,298千港元[155] - 截至2022年9月30日，流动负債总额为175,335千港元，高于3月31日的134,194千港元[155] - 2022年9月30日流动资产净额为903,909千港元，3月31日为921,104千港元[156] - 2022年9月30日总资產减流动负债为1,916,928千港元，3月31日为1,936,842千港元[156] - 2022年9月30日非流动负债总额为20,315千港元，3月31日为19,088千港元[156] - 2022年9月30日资产净额为1,896,613千港元，3月31日为1,917,754千港元[156] - 截至2022年9月30日已发行股本为14,451千港元，与3月31日持平[156][158] - 截至2022年9月30日本公司拥有人应占储备为1,544,157千港元，3月31日为1,565,253千港元[156] - 2021年4月1日已发行股本为14,451千港元，储备账户总额为1,582,541千港元，权益总额为1,965,892千港元[163] - 2021年4月1日至9月30日期间溢利为3,036千港元，全面收益/（亏损）总额为 - 3,609千港元[163] - 2021年9月30日已发行股本为14,451千港元，储备账户总额为1,581,399千港元，权益总额为1,922,283千港元[163] 现金流情况 - 截至2022年9月30日止六个月，经营业务所用现金为4474.1万港元，2021年同期为所得1.29065亿港元[167] - 经营活动所用现金流量净额为2783.5万港元，2021年同期为所得1.49036亿港元[167] - 投资活动所用现金流量净额为6063万港元，2021年同期为2343.8万港元[169] -

财务数据概述 - 2022年公司收入为8070万港元，2021年为1.004亿港元，2020年为1.454亿港元，2019年经重列为1.73亿港元，2018年为2.021亿港元[11] - 2022年公司拥有人应占亏损为150万港元，2021年为5670万港元，2020年应占溢利为1550万港元，2019年为4750万港元，2018年为1.486亿港元[11] - 2022年公司拥有人应占权益为15.797亿港元，2021年为15.825亿港元，2020年为16.172亿港元，2019年为21.332亿港元，2018年为16.367亿港元[11] - 2022年每股亏损为0.03港仙，2021年为0.98港仙，2020年每股盈利为0.27港仙，2019年为0.82港仙，2018年为2.57港仙[11] - 公司拥有人应占亏损由去年的5671.2万港元减少97.4%至今年的150.1万港元[13] - 公司本年度收入为8074.1万港元，较去年的1.0036亿港元减少19.5%[20] - 2022年公司拥有人应占亏损150.1万港元，2021年为5671.2万港元，亏损减少主要因邮轮重估亏绌减少及投资物业公平价值收益[29] 业务板块情况 - 公司专注于邮轮租赁服务、物业投资、证券买卖和放债业务[9] - 放债分部本年度录得溢利4900.5万港元[13][14] - 邮轮租赁服务分部亏损由去年的1.12325亿港元大幅减少49.7%至今年的5644.9万港元[17] - 物业投资分部因投资物业录得公平价值收益，本年度转亏为盈，溢利为2828.4万港元[17] - 放债业务利息收入从去年的7430.3万港元降至今年的6106万港元，减少17.8%[20] - 证券买卖业务收入从去年的978.9万港元降至今年的340.6万港元，减少65.2%[20] - 2022年公司利息收入6106万港元，较2021年的7430.3万港元减少17.8%，其中按揭贷款利息收入减少17.1%，无抵押私人贷款利息收入减少28.7% [32] - 2022年公司放债业务分部溢利4900.5万港元，较2021年的6180.1万港元减少20.7% [33] - 公司邮轮租赁服务自2020年3月中旬暂停超一年后，“Aegean Paradise”于2022年1月22日在槟城恢复运营，但本年度无租赁服务收入[33] - 本年度特别补助为3642.6万港元，其中“Aegean Paradise”为3483.9万港元，“Leisure World”为158.7万港元[36] - 邮轮租赁服务分部亏损从去年的1.12325亿港元大幅减少49.7%至本年度的5644.9万港元[36] - 本年度物业投资分部收入为1627.5万港元，其中香港物业为1441.8万港元，新加坡物业为185.7万港元[37] - 本年度投资物业录得公平价值收益1550.2万港元，其中香港物业为50万港元，新加坡物业为1500.2万港元[37] - 物业投资分部业绩由去年亏损589.6万港元转为本年度溢利2828.4万港元[39] - 本年度投资物业平均出租率达98.8%，平均每年租金收益率为3.0% [39] - 本年度证券买卖分部录得收益338.5万港元，主要为股权已变现及未变现亏损净额167.1万港元和股息收入507.7万港元[39] 公司基本信息 - 公司执行董事包括黄伟杰先生（主席）、萧润群女士（副主席）等[4] - 公司独立非执行董事包括张镇国先生、关启健先生等[4] - 公司主要往来银行有渣打银行（香港）有限公司、星展银行（香港）有限公司等[4] - 公司法律顾问为礼德齐伯礼律师行，核数师为安永会计师事务所[6] - 公司股份代号为234，网址为http://www.ncgrp.com.hk[6] 业务运营动态 - 公司出售邮轮“Leisure World”，仅维持“ Aegean Paradise ”运营，该邮轮于2022年1月底恢复航行[17] - 香港商业租赁市场疲软，公司为租户提供临时减租，旺角登打士广场店铺续租租金下调，香港租金收入温和下降，但被新加坡若干受保育店铺租金增加抵消[17] - 公司于2021年4月22日决定加快出售“Leisure World”，代价约359.2万美元（约2790.9万港元），5月25日完成出售，本年度无重估亏绌[33] - 2021年4月22日集团通过间接非全资附属公司出售邮轮“Leisure World”，代价约359.2万美元（约2790.9万港元），5月25日完成出售，产生收益714000港元[55] 公司发展策略 - 公司将密切关注行业趋势，待商业气氛改善时，分配资源把握增长机会[18] - 公司将运用良好往绩和能力，寻找潜在投资机会，使投资组合多元化[18] 成本与开支情况 - 所提供服务成本为778万港元，去年为1566.8万港元[20] - 本年度其他收入为79.6万港元，较去年的413.1万港元减少80.7%[23][25] - 行政及经营开支为7833.3万港元，较去年的7579.3万港元增加3.4%[24] - 邮轮租用人特别补助从去年的3115.3万港元增至今年的3642.6万港元，增加16.9%[24] - 雇员福利开支从去年的2106.8万港元降至今年的1945.6万港元，减少7.7%[24] - 广告及推广开支从去年的569.3万港元降至今年的420.3万港元，减少26.2%[22][24] 资产与负债情况 - 2022年3月31日，公司应收贷款及利息总额7.39077亿港元，较2021年的6.61861亿港元增加11.7% [32] - 截至2022年3月31日，按公平价值计入损益的股权投资总额为8007.5万港元[39] - 按公平价值计入损益的股权投资成本为73,651,000港元，市值为80,075,000港元，占集团资产净值的4.17%[40] - 2022年3月31日，公司给予银行的未偿还担保额为1.3亿港元，较2021年的1.9亿港元减少[42] - 2022年3月31日，集团抵押资产获取融资贷款1.7161亿港元，较2021年的2.31846亿港元减少，且未动用任何融资贷款[42] - 2022年3月31日，集团流动资产净额为9.21104亿港元，较2021年的11.02889亿港元减少[42] - 2022年3月31日，公司拥有人应占权益为15.79704亿港元，较2021年的15.82541亿港元略有减少[42] - 2022年3月31日，集团现金及现金等价物为4.01548亿港元，较2021年的4.54297亿港元减少[42] - 2022年3月31日，集团附属公司非控股股东垫付贷款约7182.3万港元，与2021年持平[46] - 2022年3月31日，集团应付中间控股公司款项4000万港元，与2021年持平[46] - 报告期末，集团资本负债比率为7.1%，与2021年持平[46] 员工与薪酬情况 - 2022年3月31日集团员工共31人，2021年为32人；本年度雇员福利开支为1945.6万港元，2021年为2106.7万港元[55] - 公司全体执行董事及若干高级职员自2020年11月1日起分别自愿暂时放弃基本每月薪金的25%及15%，直至另行通知[55] - 2022年3月31日集团有1.328亿份已授予合资格董事及雇员而尚未行使的购股权，与2021年数量相同[55] - 高级管理层成员薪酬方面，零至100万港元有2人，100.0001万至150万港元有1人，150.0001万至200万港元有3人[113] 股东相关安排 - 公司将于2022年9月21日举行股东周年大会，9月16日至21日暂停办理股东登记[56][57] - 为确定出席股东周年大会及表决资格，股份过户文件须于2022年9月15日下午4时30分前送达指定地点登记[56][57] 企业管治 - 董事会致力于维持高标准企业管治常规，认为良好企业管治有助于保障股东利益及提升集团表现[59] - 集团会密切监察股权价格风险、外汇风险和信贷风险，并采取相应措施降低风险[49][51][52] - 截至2022年3月31日，公司遵守上市规则附录十四所载企业管治守则的所有条文，除规定董事会主席应出席股东周年大会的守则条文F.2.2外[60][63] - 公司已采纳上市规则附录十所载的上市发行人董事进行证券交易的标准守则，全体董事确认本年度遵守规定准则[62][64] - 董事会负责领导及监控公司，监督集团业务、策略决定及表现，已将日常管理及运作权力和责任转授予高级管理层[78][79] - 截至年报日期，董事会由九名成员组成，一直符合上市规则有关委任独立非执行董事的要求[81][83] - 公司收到各独立非执行董事有关其独立性的书面确认，认为他们各自确属独立人士[83] - 遵照企业管治守则，公司已就董事可能面对的法律行动作适当投保安排，且每年审视[83] - 本年度公司举行七次董事会会议及一次股东大会[83][84] - 展示了本年度各董事出席董事会、薪酬委员会、提名委员会、审核委员会会议以及股东周年大会的出席记录[85][87] - 根据企业管治守则，所有董事应参与持续专业发展[88] - 本年度所有董事参加了与董事职责或会计问题相关的外部研讨会，公司收到各董事的个人培训记录[89] - 本年度所有董事均参加董事职责及责任或会计事宜外部研讨会[90] - 自2012年3月2日起公司无正式行政总裁职位，本年度由董事会主席领导董事会[94][95] - 独立非执行董事任期三年，至少每三年轮值告退一次，公司已获其年度独立确认书[96][97] - 董事会成立薪酬、提名、审核三个委员会，有书面职权范围，可寻求独立专业意见[105][106] - 公司采用薪酬委员会向董事会建议执行董事及高级管理人员薪酬待遇模式[109] - 薪酬委员会主要职责包括就薪酬政策等向董事会提建议、审核批准管理薪酬建议等[111] - 薪酬委员会检讨董事薪酬待遇并建议发放执行董事年终花红[113] - 提名委员会成员包括执行董事黄伟杰、余伟文，独立非执行董事张镇国、关启健、何友明[113] - 提名委员会职责包括检讨董事会架构等多项内容[115] - 本年度提名委员会检讨董事会架构、评估独立非执行董事独立性并建议重新委任退任董事[115] - 董事会于2013年9月采纳成员多元化政策[122] - 公司董事性别比例为男性5人占56%，女性4人占44%[120][121] - 提名委员会认为现董事会架构恰当无需调整，将适时检讨多元化政策[123] - 公司于2019年1月采纳提名政策，目的是为提名委员会遴选董事候选人提供框架和标准[128] - 提名委员会评估董事候选人时考虑品格诚信、相关资历、履职意愿、独立性等准则[128] - 提名程序包括秘书召会、填补空缺推荐、向股东发通函等步骤[135][138] - 董事会对推荐候选人参选或重选事宜有最终决定权[138] - 董事会会不时检讨提名政策，公司须在企业管治报告披露该政策[138] - 本年度及截至年报日期，审核委员会成员为张镇国、关启健、何友明三位独立非执行董事[139][142] - 审核委员会主席为张镇国，其中一名成员具备上市规则规定的专业资格或财务专业知识[139][142] - 审核委员会职权范围可在公司及联交所网站查阅[140][143] - 审核委员会主要职责包括向董事会推荐外聘审计师、审核其独立性等[141] - 审核委员会本年度审核截至2021年3月31日止年度经审核财务报表和截至2021年9月30日止六个月未经审核中期财务报表并推荐给董事会[147] - 公司核数师安永会计师事务所审核服务酬金为168万港元，非审核服务（中期审阅）酬金为42万港元[150][152] - 董事会负责编制公司截至2022年3月31日止年度财务报表，不知悉有重大不明朗事件影响公司持续经营能力[160] - 董事会负责评估和确定集团达成战略目标时愿意接纳的风险性质及程度，维护风险管理和内部控制系统[160] - 公司管理层已成立内部审核功能，制定程序保障资产、确保会计记录和财务信息可靠及合规[160] - 董事会持续监督公司风险管理和内部控制系统，认为系统有效且资源等方面充足[161] - 公司秘书吴雪仪负责就企业管治事宜向董事会提供意见，本年度参加不少于15小时相关专业培训[162] - 持有公司不少于十分之一已缴足股本且有表决权的股东有权书面要求董事会召开特别股东大会[163] - 公司官网提供联系方式，股东可随时向董事会表达关切或咨询[164] - 董事会履行企业管治守则规定的职能，包括制定和检讨政策、监察培训、合规等，并检讨公司遵守守则情况[153][156] - 董事会认为公司风险管理及内部监控系统有效且足够，会计、内部审核及财务汇报职能方面资源、员工资历经验、培训课程及预算充足[165] - 公司秘书吴雪仪女士本年度接受不少于15小时专业培训[166] - 持有不少于十分之一公司已缴足股本且有表决权的股东可要求董事会召开股东特别大会，大会须在呈交要求书后两个月内举行[167] - 持有本公司缴足股款股本不少于十分之一的股东可通过要求举行股东特别大会提呈决议案[170] - 持有不少于二十分之一表决权的股东或不少于100名公司股东可提交

财务数据对比（2021年上半年与2020年同期） - 2021年上半年收入为35,581千港元，2020年同期为41,858千港元[10] - 2021年上半年毛利为31,560千港元，2020年同期为32,556千港元[10] - 2021年上半年除税前溢利为5,599千港元，2020年同期亏损76,419千港元[10] - 2021年上半年本期溢利为873千港元，2020年同期亏损81,392千港元[10] - 2021年上半年本公司拥有人应占溢利为3,036千港元，2020年同期亏损59,072千港元[10] - 2021年上半年基本每股盈利为0.05港仙，2020年同期每股亏损1.02港仙[10] - 2021年上半年摊薄每股盈利为0.05港仙，2020年同期每股亏损1.02港仙[10] - 2021年上半年投资物业公平价值收益为16,454千港元，2020年同期亏损20,872千港元[10] - 2021年上半年邮轮重估亏损为3,070千港元，2020年同期亏损56,547千港元[10] - 2021年上半年出售持有待售非流动资产收益为714千港元，2020年同期无此项收益[10] - 2021年上半年公司溢利为87.3万港元，2020年同期亏损8139.2万港元[11] 财务数据对比（2021年1 - 9月与2020年同期） - 2021年1 - 9月除税前溢利为559.9万港元，2020年同期亏损7641.9万港元[22] - 2021年1 - 9月融资成本为4000港元，与2020年同期持平[22] - 2021年1 - 9月银行利息收入为16.1万港元，2020年同期为83.5万港元[22] - 2021年1 - 9月按公平价值计入损益的股权投资之股息收入为418.4万港元，2020年同期为93.2万港元[22] - 2021年1 - 9月折旧为778.9万港元，2020年同期为1299.4万港元[22] - 2021年1 - 9月邮轮重估亏损为1645.4万港元，2020年同期为收益2087.2万港元[22] - 2021年1 - 9月应收贷款及利息的减值亏损拨回净额为307万港元，2020年同期为5654.7万港元[22] 财务数据对比（2021年9月30日与3月31日） - 2021年9月30日非流动资产总额为9.44837亿港元，3月31日为8.84758亿港元[12] - 2021年9月30日流动资产总额为11.031亿港元，3月31日为12.45524亿港元[12] - 2021年9月30日流动负债总额为1043.5万港元，3月31日为1426.35万港元[12] - 2021年9月30日流动资产净额为9.9875亿港元，3月31日为11.02889亿港元[14] - 2021年9月30日总资產减流动负债为19.43587亿港元，3月31日为19.87647亿港元[14] - 2021年9月30日非流动负债总额为213.04万港元，3月31日为217.55万港元[14] - 2021年9月30日资产净额为19.22283亿港元，3月31日为19.65892亿港元[14] - 2021年9月30日本公司拥有人应占权益中已发行股本为144.51万港元，与3月31日持平[14] - 2021年9月30日非控股权益为340.884万港元，3月31日为383.351万港元[14] 财务数据对比（2021年4月1日与9月30日） - 2021年4月1日已发行股本为14,451千港元，9月30日为14,451千港元[17] - 2021年4月1日公司拥有人应占资产储备为9,583千港元，9月30日为4,853千港元[17] - 2021年4月1日公平价值储备为2,677千港元，9月30日为483千港元[17] - 2021年4月1日汇兑储备为 - 2,437千港元，9月30日为 - 4,421千港元[17] - 2021年4月1日合并储备为 - 77,640千港元，9月30日为 - 77,640千港元[17] - 2021年4月1日保留溢利为1,112,465千港元，9月30日为1,120,231千港元[17] - 2021年4月1日总权益为1,965,892千港元，9月30日为1,922,283千港元[17] 财务数据对比（2020年4月1日与9月30日） - 截至2020年4月1日，公司所有者应占合计权益为20.1646亿港元，非控股权益为3.99233亿港元[20] - 2020年4月1日至9月30日期间，公司亏损5907.2万港元，非控股权益亏损2232万港元[20] - 截至2020年9月30日，公司所有者应占合计权益为19.48511亿港元，非控股权益为3.7949亿港元[20] 现金流量情况 - 截至2021年9月30日止六个月，经营活动所得现金流量净额为149,036千港元，2020年同期为-15,950千港元[24] - 投资活动所用现金流量净额为23,438千港元，2020年同期为12,161千港元[25] - 融资活动所用现金流量净额为80,093千港元，2020年同期为93千港元[25] - 现金及现金等价物增加净额为45,505千港元，2020年同期为-28,204千港元[25] - 期末现金及现金等价物为430,781千港元，2020年同期为412,091千港元[25] - 现金及银行结存为248,002千港元，2020年同期为298,068千港元[26] - 购入时原定届满期限不足三个月之无抵押定期存款为182,779千港元，2020年同期为114,023千港元[26] - 购入时原定届满期限超过三个月之无抵押定期存款为120,000千港元，2020年同期无此项[26] 公司业务范围 - 公司于百慕达注册成立，主要业务包括投资控股及证券买卖[27] - 公司附属公司主要业务包括放债、邮轮租赁服务、物业投资及证券买卖[27] - 公司有四个可报告经营分部，分别为放债、邮轮租赁服务、物业投资和证券买卖[34] 财务报表编制 - 未经审核中期简明综合财务报表按香港会计师公会发布之香港会计准则第34号及上市规则附录十六适用披露规定编制，以港元列报，金额进位至最接近的千元[29] - 编制未经审核中期简明综合财务资料采用的会计政策与截至2021年3月31日止年度的年度综合财务报表相同，惟本期首次采用部分经修订的香港财务报告准则[29] 会计准则修订 - 香港财务报告准则第9号、39号、7号、4号及16号之修订规定了以其他无风险利率替代现有利率基准时对财务报告产生影响的问题，过渡产生的损益按香港财务报告准则第9号规定处理，对集团中期简明综合财务资料无影响[31] - 当无风险利率被指定为风险成分时，修订暂时减轻实体必须满足“可单独识别”的要求，若实体合理预期无风险利率将自指定日起24个月内满足该要求，视同满足[31] - 2021年4月发布的香港财务报告准则第16号之修订将承租人选择不就新冠疫情产生的租金优惠应用租赁修订会计处理的实际可行权宜方法延长12个月，适用于原到期日为2022年6月30日或之前付款的租金优惠[33] - 香港财务报告准则第16号修订于2021年4月1日或之后开始的年度期间追溯生效，初始应用修订的累积影响调整本期初保留溢利期初结余，对集团中期简明综合财务资料无影响[33] 各业务分部财务情况 - 2021年公司总营收35,581千港元，2020年为41,858千港元，同比下降15%[36][39] - 2021年放债分部收入31,624千港元，2020年为37,008千港元，同比下降14.5%[36][39] - 2021年物业投资分部收入7,795千港元，2020年为8,423千港元，同比下降7.5%[36][39] - 2021年证券买卖分部收入 -3,838千港元，2020年为 -3,573千港元，亏损略有扩大[36] - 2021年公司除税前溢利5,599千港元，2020年为亏损76,419千港元，扭亏为盈[36] - 2021年公司未收取政府补助，2020年收到政府补助1,461千港元[39][41] - 2021年按公平价值计入损益的股权投资公平价值亏损8,022千港元，2020年为4,896千港元，亏损扩大[39] - 2021年按公平价值计入损益的金融资产/负债公平价值收益4,184千港元，2020年为932千港元，收益增加[39] - 2021年公司银行利息收入161千港元，2020年为835千港元，同比下降80.7%[36][39] - 2021年折旧为7789千港元，2020年为12994千港元[45] - 2021年雇员福利开支（含董事酬金）相关应收贷款及利息减值亏损拨回净额为-332千港元，2020年为-1425千港元[45] - 2021年抵债资产减值亏损拨回为-11千港元，2020年无此项[45] - 2021年邮轮租用人特别补助为20248千港元，2020年为15345千港元[45] - 2021年出售持有待售非流动资产收益为-714千港元，2020年无此项[45] - 2021年公司普通股股权持有人应占盈利为3036千港元，2020年亏损为59072千港元，期间已发行普通股数目均为5780368705股[46] 投资物业情况 - 2021年9月30日，公司投资物业重估总值为5.55778亿港元，截至该日止六个月公平价值收益为1645.4万港元，2020年同期为公平价值亏损2087.2万港元[49][51] - 截至2021年9月30日，公司位于香港账面价值1.83亿港元的投资物业已作抵押获取银行融资[50][51] - 2021年9月30日商业物业第三层次公平价值计量账面金额为5.55778亿港元，较4月1日增加1645.4万港元，汇兑调整为 - 145.6万港元[57] - 商业物业估值采用直接比较法，2021年9月30日每平方呎市场价格为1.6万 - 4.8万港元，2021年3月31日为1.5万 - 3.6万港元[58] - 商业物业估值采用收入资本化法，2021年9月30日每平方呎市场租金为270 - 420港元，2021年3月31日为210 - 320港元，资本化比率均为2.75% - 3.00%[58] 应收贸易账款情况 - 集团应收贸易账款主要以信贷形式进行，发票通常30天内缴清，截至2021年9月30日为3.1813亿港元，较3月31日的4.3413亿港元有所下降[61] - 集团持有作为担保的抵押品主要为租户及租用人按金，截至2021年9月30日约为1155.2万港元，低于3月31日的1443.6万港元[61] - 除3169.1万港元应收证券交易商贸易账款按浮动利率计息外，其他应收贸易账款逾期金额按固定利率计息[61] - 集团应用简化方法计提预期信用损失拨备，应收贸易账款预期信用损失率不高[62][65] - 截至2021年9月30日集团无抵押应收贸易账款，3月31日一附属公司曾抵押346.2万港元应收贸易账款获银行融资[63][65] 应收贷款及利息情况 - 截至2021年9月30日应收贷款及利息为5.27746亿港元，扣除减值亏损拨备后净额为5.25795亿港元，流动部分为3.79369亿港元[67] - 截至2021年3月31日应收贷款及利息为6.61861亿港元，扣除减值亏损拨备后净额为6.5926亿港元，流动部分为5.7149亿港元[67] - 截至2021年9月30日，1772.5万港元应收贷款及利息无抵押，3月31日为2186.9万港元[70][71] - 集团应收贷款及利息源自香港放债业务，以港元结算[67][68] - 各报告日期信贷风险最高风险为应收贷款及利息账面价值[70][71] - 截至2021年9月30日和3月31日，应收款项分别为525,795千港元和659,260千港元[72] 其他应收应付款项情况 - 截至2021年9月30日和3月31日，预付款项分别为986千港元和1,578千港元[74] - 截至

公司财务业绩 - 2021年公司收入为1.004亿港元，较2020年的1.454亿港元下降[9] - 2021年公司拥有人应占亏损为5670万港元，2020年则为溢利1550万港元[9] - 2021年公司拥有人应占权益为15.825亿港元，较2020年的16.172亿港元有所减少[9] - 2021年每股亏损为0.98港仙，2020年每股盈利为0.27港仙[9] - 本年度公司收入为1.0036亿港元，较去年的1.45364亿港元减少31.0%[15][27] - 本年度公司录得拥有人应占亏损5671.2万港元，去年则为溢利1546.1万港元[15] - 本年度其他收入合共413.1万港元，较去年的1204.4万港元减少65.7%[27] - 本年度银行利息收入由去年的1091.9万港元减少至103.3万港元[27] - 本年度公司收取政府补助219.1万港元，2020年无[27] - 公司拥有人应占亏损5671.2万港元，去年为溢利1546.1万港元[35] - 应收贷款及利息总额减少4.1%至6.61861亿港元[36] - 应收有抵押按揭贷款及利息总额减少3.1%至6.39992亿港元[36] - 应收无抵押私人贷款及利息总额减少26.9%至2186.9万港元[36] - 利息收入增加5.2%至7430.3万港元[37] 公司业务板块情况 - 公司专注于邮轮租赁服务、物业投资、证券买卖和放债业务[7] - 放债业务表现优于其他分部，溢利增加10.9%至6180.1万港元[15] - 邮轮租赁服务业务受疫情打击严重，本年度无租用费收入，录得亏损1.12325亿港元[18] - 2021年4月22日公司订立协议出售一艘邮轮，代价约359.2万美元（约2790.9万港元），5月25日完成出售[18] - 自2019年9月和2020年3月起，公司分别给予香港和新加坡物业租户最少10%的租金宽免，本年度出租率为99.7%[18] - 本年度邮轮租赁服务受疫情严重影响，两艘邮轮暂停运营，公司豁免租用人支付租用费，并支付特别补助3115.3万港元，2020年为125.2万港元[41] - “Aegean Paradise”于2020年6 - 7月进入干船坞，产生资本支出1177万港元[44] - 截至2021年3月31日，“Leisure World”账面价值为2719.5万港元，“Aegean Paradise”为12043.5万港元，确认重估虧絀共5962.8万港元[44] - 邮轮租赁服务分部由去年溢利4075.7万港元转为今年亏损11232.5万港元[44] - 公司出售“Leisure World”作拆卸用途，代价约359.2万美元，相当于约2790.9万港元，于2021年5月25日完成交付[44] - 公司自2019年9月和2020年3月起分别给予香港和新加坡投资物业租户最少10%的租金宽免[46] - 物业投资分部收入下跌15.8%至1626.8万港元，2020年为1931.6万港元[46] - 投资物业公平价值亏损净额为1948.6万港元，2020年为2463.4万港元[46] - 物业投资分部亏损减少35.5%至589.6万港元，2020年为914.6万港元[46] - 投资物业平均出租率达99.7%，2020年为96.9%；平均年租金收益率为3.0%，2020年为3.4%[46] - 证券买卖分部由亏转盈，录得收益977.6万港元，2020年亏损874.6万港元[47] - 按公平价值计入损益的股权投资额达9653.7万港元，2020年为1411.9万港元[47] - 公司持有多只香港联交所上市股份，按公平价值计入损益的股权投资合计市值9653.7万港元，占集团资产净值4.91%[49][50][54] 宏观经济数据 - 全球经济在2021年预计增长6%[14] - 2021年第一季度香港实际本地生产总值同比增长7.9%[14] 公司财务状况 - 截至2021年3月31日，公司未偿还担保额为1.9亿港元，与2020年持平，附属公司未动用相关信贷融资[56][57] - 截至2021年3月31日，集团抵押资产包括账面价值3.05773亿港元的土地及楼宇和投资物业、346.2万港元的应收贸易账款（租金）和9653.7万港元的股权投资，以获取2.31846亿港元的融资贷款，且未动用任何融资贷款[59] - 截至2021年3月31日，集团流动资产净额为1.102889亿港元，公司拥有人应占权益为1.582541亿港元[59] - 截至2021年3月31日，集团现金及现金等价物为4.54297亿港元，主要以港元、新加坡元及美元持有[59] - 截至2021年3月31日，集团附属公司非控股股东垫付贷款约7182.3万港元，应付中间控股公司款项4000万港元，均为无抵押、免息及须应要求偿还[59] - 报告期末，集团资本负债比率为7.1%，2020年为6.9%[61][65] 公司成本与减值情况 - 行政及经营开支为7579.3万港元，较去年增加49.8%[28] - 邮轮重估亏损6671.3万港元，去年为17.2万港元[28] - 投资物业公允价值亏损1948.6万港元，去年为2463.4万港元[28] - 应收贷款及利息减值亏损拨回105万港元，去年为减值亏损拨备197.1万港元[32] - 抵债资产减值亏损拨备30万港元，去年无此项[35] 公司发展策略 - 公司行政团队将谨慎监察疫情发展，制定措施减少对现有业务影响，同时寻求新投资机会[21][23] - 集团已采取严格成本控制措施，管理层将谨慎审视财务资源，寻找潜在金融机构融资及股权资金机会[62][65] - 集团面临证券投资产生的股权价格风险，管理层将监测价格和市场状况变化以降低风险[64][67] - 集团大部分收入及成本以港元及新加坡元结算，现金及等价物主要以港元、新加坡元及美元持有，目前无外汇对冲政策，管理层将视情况考虑对冲[69][71] - 集团专注与优质客户进行租赁及贷款交易，取得抵押品，监测风险水平，必要时采取法律行动，期末审视债项可收回金额以降低信贷风险[70][72] 公司员工情况 - 截至2021年3月31日，公司在香港有32名员工，2020年为33人[75] - 本年度员工福利开支为2106.8万港元，2020年为2264.3万港元[75] - 截至2021年3月31日，公司有1.328亿份已授予合资格董事及雇员而尚未行使的购股权，2020年为3.8664亿份[75] - 截至2021年3月31日，公司在香港有32名全职员工[155] - 2021年男性员工14人，女性员工18人；2020年男性员工15人，女性员工18人[155] - 2021年30岁以下员工1人，30 - 50岁员工17人，50岁以上员工14人；2020年对应人数分别为1人、17人、15人[155] - 2021年高级管理层6人，中级管理层14人，一般员工12人；2020年对应人数分别为6人、15人、12人[155] - 2021年男性员工流失率为1，女性为0；2020年男女员工流失率均为0[155] - 报告期内有1宗工伤个案，造成4个工作日损失，另有1宗未确认工伤个案在调查中，过去三年无工作相关受伤或死亡个案[176][178] - 截至2021年3月31日止年度，20名雇员接受培训，占集团雇员63%，共提供98个受训时数，男女各49个[177][179] - 报告期内，男性雇员受训百分比为40%，女性为60%[181] - 报告期内，高级管理层受训百分比为30%，中级管理层为55%，一般员工为15%[181] - 报告期内，每名雇员平均受训时数为3，男性为6，女性为4[181] - 报告期内，高级管理层平均受训时数为4，中级管理层为6，一般员工为2[181] 公司治理结构 - 截至年报日期，董事会由九名成员组成，包括六名执行董事和三名独立非执行董事[87] - 2012年3月2日，黄伟成先生辞任公司主席，黄伟杰先生由行政总裁调任为公司主席，公司正物色行政总裁人选[88][90] - 各独立非执行董事与公司已订立三年任期的委任书，须至少每三年轮值告退一次[89][91] - 公司已收到独立非执行董事根据上市规则第3.13条发出的年度独立确认书[89][91] - 董事会成立了薪酬、提名及审核三个委员会，有清楚界定的书面职权范围[94] - 薪酬委员会目前由五名成员组成，包括两名执行董事和三名独立非执行董事，张镇国先生为主席[94] - 公司采纳薪酬委员会向董事会建议个别执行董事及高级管理人员薪酬待遇的模式[94] - 提名委员会由五名成员组成，黄伟杰为委员会主席[97] - 提名委员会主要职责包括检讨董事会架构、物色董事人选等[97] - 提名委员会本年度工作包括检讨董事会架构、评估独立董事独立性等[98] - 董事会于2013年9月采纳董事会成员多元化政策[99] - 董事会委任以用人唯才为原则，考虑多元化范畴[99] - 公司于2019年1月采纳提名政策，目的是确保董事会具备公司业务所需技能、经验和多样观点[103] - 提名委员会评估董事候选人时考虑品格诚信、资历、投入时间意愿、独立性、董事会多元化政策等准则[103] - 建议候选人需按规定形式提交个人资料及同意委任和公开披露资料的书面同意[105] - 提名委员会秘书召会邀请董事会成员提名候选人，也可提名未被董事会成员提名者[105] - 填补临时空缺时提名委员会向董事会推荐，提名参选或重选候选人时向董事会提名[105] - 公司向股东发通函提供候选人资料并邀请提名，通函载列提名提交期等信息[108] - 公司股东可按“股东建议某人选举董事之程序”建议人选，该程序可在公司网站查看[108] - 董事会对推荐候选人参选或重选事宜有最终决定权[108] - 董事会将不时检讨提名政策以确保成效[108] - 公司须在企业管治报告内按上市规则披露提名政策[108] - 提名委员会认为现有董事会架构合理无需调整，将适时检讨董事会成员多元化政策[111] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，张镇国先生为审核委员会主席[111] - 审核委员会主要职责包括就外聘核数师相关事宜提建议、监察其独立性等多项内容[111][114] - 审核委员会本年度工作包括与管理层及核数师审阅会计原则和财务报表、检讨风险管理及内部控制系统[114] 公司会议与合规 - 公司将于2021年9月23日至28日暂停办理股东登记，以确定出席2021年9月28日股东大会及表决的权利[77][78] - 截至2021年3月31日，公司已遵守上市规则附录十四所载企业管治守则的所有条文，除规定董事会主席应出席股东大会的守则条文E.1.2外[80][83] - 董事会主席因疫情旅游限制未能出席2020年9月29日股东大会，执行董事出席并主持会议[81][83] - 公司采纳上市规则附录十所载标准守则作为董事证券交易行为准则，董事确认本年度已遵守规定准则[82][84] - 执行董事黄伟杰、萧润群等出席董事会会议次数均为6/6[116] - 独立非执行董事张镇国、关启健等出席董事会会议次数均为6/6[116] - 黄伟杰、余伟文等出席薪酬委员会会议次数为3/3[116] - 张镇国、关启健等出席提名委员会会议次数为1/1[116] - 张镇国、关启健等出席审核委员会会议次数为2/2[116] - 余伟文、张镇国等出席股东周年大会次数为1/1[116] - 公司核数师安永会计师事务所审核服务酬金为162万港元，中期审阅酬金为42万港元[118] - 董事负责编制公司截至2021年3月31日止年度财务报表，且不知悉影响公司持续经营的重大不确定因素[121] - 董事会负责评估和确定集团达成战略目标时愿意接纳的风险性质及程度，维护风险管理和内部监控系统[121] - 公司管理层已成立内部审核功能，制定程序保障资产、确保会计记录和财务信息可靠及合规[121] - 董事会监督公司风险管理和内部监控系统，认为系统有效且足够，相关资源、人员资历和预算也足够[123] - 公司秘书吴雪仪女士负责向董事会提供企业管治意见，本年度接受不少于15小时专业培训[123] - 持有不少于十分之一公司已缴足股本且有表决权的股东有权要求董事会召开特别股东大会[123] - 公司网站提供股东向董事会提出关注事项或查询的联系方式[123] - 持有公司缴足股款股本不少于十分之一的股东可提交书面要求，通过要求举行股东特别大会提呈决议案[125] - 持有不少于二十分之一的表决权的股东或不少于100名公司股东可提交书面要求，在下一届股东周年大会上提呈决议案[125] - 公司认为与股东的有效沟通对加强投资者关系及投资者对集团业务表现和策略的了解很重要，会通过多种方式与股东沟通[127] 公司股息政策 - 董事会于2019年1月采纳股息政策，公司可向股东宣派及派付股息，前提是集团录得税后溢利且不影响正常运营[130] - 董事会决定是否建议宣派股息及厘定股息金额时，需考虑集团财务结果、运营及流动资金状况等因素[130] - 公司派付股息须遵守百慕达法例、公司细则及适用法律法规的限制[130] - 股息政策将持续不时作出审阅，不能保证在任何既定期限建议或宣派股息[130] 公司

财务数据对比（2020年上半年与2019年同期） - 2020年上半年收入为4.1858亿港元，2019年同期为7.9857亿港元[27] - 2020年上半年毛利为3.2556亿港元，2019年同期为7.0607亿港元[27] - 2020年上半年除税前亏损为7.6419亿港元，2019年同期溢利为3.7592亿港元[27] - 2020年上半年本期亏损为8.1392亿港元，2019年同期溢利为3.268亿港元[27] - 2020年上半年本公司拥有人应占亏损为5.9072亿港元，2019年同期溢利为1.2018亿港元[27] - 2020年上半年基本每股亏损为1.02港仙，2019年同期基本每股盈利为0.21港仙[27] - 2020年上半年摊薄每股亏损为1.02港仙，2019年同期摊薄每股盈利为0.21港仙[27] - 2020年上半年所提供服务成本为9302万港元，2019年同期为9250万港元[27] - 2020年上半年行政及经营开支为3.6747亿港元，2019年同期为2.4576亿港元[27] - 2020年上半年投资物业之公平价值亏损为2.0872亿港元，2019年同期为1.64亿港元[27] - 2020年上半年公司亏损8.14亿港元，2019年同期盈利3268万港元[28] - 2020年上半年除税前亏损76,419千港元，2019年同期溢利37,592千港元[69] - 2020年上半年经营业务所用现金为17,697千港元，2019年同期所得现金为236,850千港元[71] - 2020年上半年经营活动现金流量净额为 - 15,950千港元，2019年同期为246,149千港元[71] - 2020年上半年投资活动所用现金流量净额为12,161千港元，2019年同期为246,591千港元[72] - 2020年上半年融资活动所用现金流量净额为93千港元，2019年同期为200,048千港元[72] - 2020年上半年现金及现金等价物减少净额为28,204千港元，2019年同期为200,490千港元[72] - 2020年上半年应收贸易账款、预付款项等减少55,972千港元，2019年同期减少3,436千港元[71] - 2020年上半年应收贷款及利息减少57,576千港元，2019年同期增加190,601千港元[71] - 2020年上半年购买物业、厂房及设备项目支出12,161千港元，2019年同期支出5,150千港元[72] - 2020年有抵押按揭贷款及无抵押私人贷款利息收入为37008千港元，2019年为35720千港元[83][87] - 2020年投资物业租金收入为8423千港元，2019年为10097千港元[83][87] - 2020年按公平价值计入损益的股权投资公平价值亏损为4896千港元，2019年为4127千港元[87] - 2020年按公平价值计入损益的金融资产/负债公平价值收益为391千港元，2019年亏损420千港元[87] - 2020年按公平价值计入损益的股权投资股息收入为932千港元，2019年为1128千港元[87] - 2020年银行利息收入为835千港元，2019年为8211千港元[83][87] - 2020年政府补贴为1461千港元[87] - 2020年指定为按公平价值计入其他全面收益的股权投资股息收入为0千港元，2019年为710千港元[87] - 2020年其他收入为270千港元，2019年为231千港元[87] - 2020年总收益为41858千港元，2019年为79857千港元[83][87] - 2020年公司普通股股权持有人应占亏损为5907.2万港元，2019年为盈利1201.8万港元[93] - 2020年支付关联公司管理费用50千港元，2019年为51千港元；支付黄昭麟先生薪金61千港元，与2019年持平；支付黄伟成先生薪金475千港元，与2019年持平[132] - 管理费用按每月约8400港元收取，2019年为8600港元[133] - 截至2020年9月30日止六个月，购买自有资产付款约1216.1万港元，2019年同期为515万港元[95] - 截至2020年9月30日止六个月，使用权资产非现金增加27.6万港元，2019年同期无[95] - 2020年9月30日邮轮重估产生亏损5734.6万港元，2019年同期为盈余465.8万港元[95] - 2020年9月30日，香港和新加坡的投资物业重估后总值分别为3.97亿港元和2460万新加坡元（约1.39482亿港元），公允价值亏损总计2087.2万港元[97] - 2020年集团主要管理人员薪酬为480.8万港元，与2019年持平[136] - 2019年9月30日，集团收购易提款，总代价4.9764亿港元，其中4.5764亿港元以现金支付，其余分别通过往来账户结算[136] - 该期间公司收入为41,858,000港元，较去年同期减少47.6%[167] - 放债业务利息收入从去年同期35,720,000港元增至该期间37,008,000港元[167] - 投资物业租金收入从去年同期10,097,000港元减至该期间8,423,000港元[167] - 其他收入为256.6万港元，较去年同期减少72.0%[168] - 行政及经营开支为3674.7万港元，较去年同期增加49.5%[168] - 投资物业公平价值亏损为2087.2万港元，2019年为1640万港元[168] - 邮轮重估亏绌为5654.7万港元，2019年无此项[168] - 应收贷款及利息减值亏损拨回为142.5万港元，2019年无此项[170][171] - 本期公司拥有人应占亏损为5907.2万港元，去年同期为溢利1201.8万港元[172] - 有抵押按揭贷款和无抵押私人贷款利息收入为3700.8万港元，较去年同期增加3.6%[172] - 有抵押按揭贷款利息收入较去年同期增加6.6%至3448.1万港元[172] - 无抵押私人贷款利息收入较去年同期减少24.9%至252.7万港元[172] - 公司收到政府补助705,000港元，广告及推广开支从1,117,000港元增至2,141,000港元，应收无抵押私人贷款及利息减值亏损拨回1,425,000港元，分部溢利增加8.8%至33,317,000港元[173] - 邮轮租赁服务分部由去年同期盈利26,963,000港元转为本期亏损80,040,000港元，恢复运营时间未知[175] - 公司给予香港及新加坡投资物业租户至少10%租金减免，物业投资分部收入减少16.6%至8,423,000港元[176] - 本期投资物业公平价值亏损20,872,000港元，分部亏损增加73.6%至13,931,000港元[176] - 證券買賣分部本期間虧損3,583,000港元，較去年同期3,402,000港元增加5.3%[181] - 本期間按公平價值計入損益的股權投資未變現虧損淨額4,896,000港元，2019年為4,127,000港元[181] - 截至2020年9月30日，公司在香港有33名员工，本期员工成本总额（含董事酬金）为1002万港元，2019年为1005.9万港元[190] 财务数据对比（2020年9月30日与2020年3月31日） - 2020年9月30日非流动资产总额为9.8942亿港元，较3月31日的10.2466亿港元有所下降[29] - 2020年9月30日流动资产总额为11.3744亿港元，较3月31日的11.4399亿港元略有下降[29] - 2020年9月30日流动负债总额为1.5609亿港元，较3月31日的1.2917亿港元有所上升[29] - 2020年9月30日流动资产净额为9.8136亿港元，较3月31日的10.1483亿港元有所下降[31] - 2020年9月30日总资产减流动负债为19.7078亿港元，较3月31日的20.3949亿港元有所下降[31] - 2020年9月30日非流动负债总额为2226.5万港元，较3月31日的2302.5万港元略有下降[31] - 2020年9月30日资产净额为19.4851亿港元，较3月31日的20.1646亿港元有所下降[31] - 2020年9月30日本公司拥有人应占权益为15.6902亿港元，较3月31日的16.1723亿港元有所下降[31] - 2020年9月30日非控股权益为3.7949亿港元，较3月31日的3.9923亿港元有所下降[31] - 2020年9月30日商业物业第三层次账面金额为536,482千港元，3月31日为551,576千港元[99][105] - 截至2020年9月30日，贸易应收款为5991.6万港元，2020年3月31日为1.16538亿港元；按固定利率计息的贸易应收款约为5788.1万港元，2020年3月31日为1.0423亿港元[114] - 集团持有的作为担保的抵押品主要为向租户及租用人收取的按金，截至2020年9月30日价值约1261.8万港元，2020年3月31日为1630.9万港元[114] - 截至2020年9月30日，应收贷款及利息为7.22986亿港元，2020年3月31日为6.90433亿港元；扣除减值亏损拨备后净额为7.2076亿港元，2020年3月31日为6.86782亿港元[115] - 截至2020年9月30日，无抵押、计息且按固定条款偿还的应收贷款及利息为2226.4万港元，2020年3月31日为2992.7万港元[115] - 截至2020年9月30日，即期应收贷款及利息为5.58592亿港元，一年以上及五年之内为1.0925亿港元，五年以上为5291.8万港元；2020年3月31日对应数据分别为5.53717亿港元、8403.6万港元、4902.9万港元[118] - 截至2020年9月30日，预付款项为121.3万港元，2020年3月31日为215万港元；按金及其他应收账款项为518.9万港元，2020年3月31日为392.3万港元[120] - 截至2020年9月30日，预付款项、按金及其他应收账款项的流动部分为576.7万港元，2020年3月31日为563.9万港元[120] - 若干附属公司已将账面价值合共139.6万港元的贸易应收款作抵押，2020年3月31日为156万港元[114] - 2020年9月30日应计款项为1788千港元，3月31日为2280千港元；其他应付账款及已收按金分别为40655千港元和17770千港元[126] - 2020年9月30日分类为非流动负债的部分为2698千港元，3月31日为3386千港元；流动部分分别为39745千港元和16664千港元[126] - 截至2020年9月30日，公司电脑及软件已签约但未拨备金额为270千港元，3月31日为0[132] - 截至2020年9月30日，公司应付中间控股公司款项未偿还结余为40000000港元，与3月31日持平；应付关联公司款项未偿还结余为9000港元，3月31日为0[133] - 截至2020年9月30日，公司应付Huang & Co未来最低管理费用总额约25000港元，2019年为26000港元[135] - 截至2020年9月30日止六个月，集团物业租赁安排使使用权资产及租赁负债分别非现金增加27.6万港元，2019年同期为零[136] - 截至2020年9月30日止六个月，账面价值分别为2502.3万港元及61.7万港元的应收贷款及利息以及代客支付的专业费用已以抵债资产结算，2019年同期为零[136] - 2020年9月30日，按公平价值计入损益的股权投资账面金额为6446.7万港元，3月31日为1411.9万港元[139] - 2020年9月30日，指定为按公平