财务业绩预期 - 公司预期截至2025年9月30日止6个月权益持有人应占亏损约为4500万港元至7500万港元 [1] - 去年同期公司权益持有人应占亏损约为1.76亿港元 [1] - 预期期间亏损将较去年同期大幅减少 [1] 亏损减少原因 - 亏损减少主要由于集团投资物业的公平值亏损减少 [1] - 该分析基于现时可取得的未经审核财务资料 [1]

业绩预期 - 公司预期截至2025年9月30日止6个月权益持有人应占亏损约为4500万港元至7500万港元 [1] - 去年同期公司权益持有人应占亏损约为1.76亿港元 [1] - 预期期间亏损将大幅减少 [1] 业绩变动原因 - 亏损减少主要由于集团投资物业的公平值亏损减少 [1] - 分析基于现时可取得的未经审核财务资料 [1]

业绩预期 - 公司预期截至2025年9月30日止六个月亏损将大幅减少 [1] - 预计公司权益持有人应占亏损介于约4500万港元至7500万港元 [1] - 去年同期录得亏损约1.76亿港元 [1]

业绩总结 - 集团预计截至2025年9月30日止六个月亏损大幅减少[3][4] - 公司权益持有人应占亏损介乎约4500万 - 7500万港元[3][4] - 去年同期录得亏损约1.76亿港元[3][4] - 截至2025年9月30日止六个月亏损减少主因投资物业公平值亏损减少[4]

股本情况 - 截至2025年10月底法定/注册股本总额为9亿港元[1] - 截至2025年10月底法定/注册股份数目为18亿股，每股面值0.05港元[1] - 2025年10月法定/注册股本和股份数目无增减[1] 股份发行情况 - 截至2025年10月底已发行股份总数为23.47035316亿股，库存股份为0[2] - 2025年10月已发行股份相关数目无增减[2]

股份数据 - 截至2025年9月30日，公司法定/注册股份数目为180亿股，面值0.05港元，法定/注册股本为9亿港元[1] - 本月法定/注册股份数目及法定/注册股本无增减[1] - 上月底及本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为23.47035316亿股[2] - 上月底及本月底库存股份数目均为0[2] - 上月底及本月底已发行股份总数均为23.47035316亿股[2]

债券信息 - 莊士中國舊佳兆業票據2027 - 2032年到期本金額40 - 170萬美元不等，利率5.25% - 6.721%[5] - 莊士中國2025 - 2027年到期強制性可換股債券本金額30 - 50萬美元[5] - 莊士中國將舊佳兆業票據置換多期強制性可換股債券，2028 - 2031年各期本金額80 - 90萬美元，2032年期180萬美元[6] - 莊士中國舊佳兆業票據及未償還利息約130萬美元與新佳兆業組合交換[6] - 莊士機構舊佳兆業票據本金額共1300萬美元[7] - 莊士機構2022 - 2023年到期票據本金額300 - 800萬美元不等，利率8.50% - 11.25%[7] - 莊士機構2025 - 2032年強制性可換股債券本金額30 - 200萬美元不等[7] - 莊士機構新佳兆業組合與舊佳兆業票據及未償還利息約140萬美元交換[8] 新票据与可转债 - 2027 - 2032年新票據已發行本金額分別為4 - 18.86億美元不等[10][11][16] - 2027 - 2032年新票據年息現金支付6.721% - 6.25%，實物支付7.721% - 7.25%[10] - 新票據計息起始日為2023年12月31日，每半年支付利息一次[10][12] - 2025 - 2032年強制性可換股債券已發行本金額3 - 18.86億美元不等[16] - 所有強制性可換股債券年息均為0%[16] - 2025 - 2032年強制性可換股債券自願轉換換股價4.05 - 4.75港元[17] - 發行人2025 - 2027年期間可按強制性可換股債券未償還本金額25%、35%、50%折讓價購回[19] 公司关系 - 莊士中國為莊士機構集團間接非全資附屬公司，集團擁有約61.15%權益[22] - 莊士機構集團持有莊士中國已發行股本總數約61.15%[24] 其他信息 - 2025年9月17日，莊士中國集團及莊士機構集團接獲投資銀行通知收到/預期收到新佳兆業組合[4] - 新票據及強制性可換股債券均於新加坡證券交易所上市[13][18] - 佳兆業重組涉及2023年10月17日至2025年9月15日多次公佈的重組安排[29] - 莊家彬為莊士機構及莊士中國主席[29] - 莊士機構執行董事有莊家彬等7人，獨立非執行董事有石禮謙等4人[30] - 莊士中國執行董事有莊家彬等4人，非執行董事有黎慶超，獨立非執行董事有石禮謙等3人[30]

公司治理变动 - 范骏华退任独立非执行董事 自2025年9月15日股东周年大会结束时生效[1] - 范骏华不再担任公司审核委员会 薪酬委员会及提名委员会成员[1] - 邱智明获选为独立非执行董事 自2025年9月15日起生效[1] 委员会成员调整 - 邱智明获委任为公司审核委员会 薪酬委员会及提名委员会成员[1]

公司治理变动 - 公司于2025年9月15日举行股东周年大会 所有决议案均获股东通过[1] - 范骏华退任独立非执行董事及审核委员会、薪酬委员会、提名委员会成员职务 自2025年9月15日生效[1] - 邱智明获选为独立非执行董事并获委任为审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员 自2025年9月15日起生效[1]

公司人事变动 - 范骏华退任独立非执行董事 自2025年9月15日股东周年大会结束时生效 [1] - 范骏华不再担任公司审核委员会 薪酬委员会及提名委员会成员 [1] - 邱智明获选为独立非执行董事 自2025年9月15日起生效 [1] - 邱智明获委任为公司审核委员会 薪酬委员会及提名委员会成员 [1]