企业通讯信息 - 本期企业通讯于2025年9月10日刊发[3] - 企业通讯中英文本登载于公司及联交所网页[3] 获取方式 - 有困难可要求免费获取印刷本[4] - 过去十二个月印刷本可供索阅，五年内可在公司网页阅览[7] 咨询方式 - 可致电热线(852) 2980 1333咨询，周一至周五9:00 - 18:00（公众假期除外）[5]

转让事项 - 转让事项已取得公司控权股东PSL书面批准，代替股东大会[4] - 债权转让合同于2025年7月30日订立，文件日期为2025年9月10日[5][11] - 债权转让代价为9500万元人民币（约1.036亿港元），较账面价值折让15.3%[11][25] - 签署合同当日收3000万元人民币（约3270万港元），两月后付余额6500万元人民币（约7090万港元）[27][31] - 若承让人违约，转让人没收1900万元人民币（约2070万港元）赔偿[29] - 若转让人违约，支付1900万元人民币（约2070万港元）赔偿并退还已收代价[30] - 转让人须在签署合同两月届满日前10个工作日通知债务人[33] - 转让事项构成主要交易，最高适用百分比比率超25%少于75%[54] 债权情况 - 债权本金总额约1.525亿元人民币，75%和25%分别由转让人1及转让人2注入[11][24] - 截至2025年9月5日，已收回约1540万元人民币债权[11][24] - 2025年3月31日，债权账面价值约1.121亿元人民币（约1.2亿港元）[25] - 2021年初最高法院终审判决公司获约1.525亿元本金及应计利息等[36] - 公司仅将约1.525亿元本金记入财务报表，已收回约0.154亿元，占本金约10%[37] - 集团作出约0.25亿元拨备，调整债权账面价值至约1.121亿元（约1.2亿港元）[39] 股权结构 - 庄士机构拥有公司约61.15%权益，PSL持有全部已发行股本约61.15%，计14.35314923亿股[11][18][40][55] - 承让人股东文骞琦、韩颖及童安平分别拥有45.715%、34.285%及20%权益[42] - 庄家彬先生拥有1299678股，占比0.08%[69] - 庄家丰先生拥有1股，占比10.00%[69] - 庄家淦先生拥有1股，占比10.00%[69] 项目情况 - 成都项目土地面积约3万平方米，公司持有51%权益，与中方合作分别占51%及49%利润[9][17][35] 财务状况 - 集团截至2025年7月31日未偿还债务总额约2.465亿港元，含银行借款等[60] - 集团就中国所售物业买家按揭贷款于2025年7月31日作出约370万港元担保[60] - 转让事项所得款项净额估计约1.029亿港元，用于补充营运资金[50] - 预期集团录得估计亏损约1710万港元，实际金额待审核[51] - 转让事项完成后，债权约1.2亿港元不再计入集团综合财务报表[52] 市场与业务展望 - 中国房地产市场因政策支持逐步稳定复苏，香港房地产市场预计随新措施及利率下调复苏[64] - 集团将监督香港鸭脷洲弦岸销售进度，审视租户状况及组合提升物业收益和出租率[64] - 中国墓园业务因老年人口增加和基础设施改善，集团有信心获长远回报[65] - 集团债券投资受中国房地产债券行业影响，部分上市公司债券违约，正考虑债务重组[66] 其他 - 公司股份面值为每股0.05港元[12] - 自2025年3月31日至9月5日，集团财务或经营状况或前景无重大不利变动[62] - 董事认为集团有充裕营运资金，可应付通函日期后至少十二个月日常业务[63] - 截至9月5日，集团无重大诉讼或索偿[75] - 债权转让合同是集团成员公司近两年内订立的重大合约[76] - 展示文件将在本通函日期起14日内公布[78] - 公司秘书为李慧贞女士[78] - 公司注册办事处地址在百慕达[78] - 公司香港股份过户登记分处为卓佳证券登记有限公司[78]

股份与股本情况 - 截至2025年8月31日，公司法定/注册股份180亿股，面值0.05港元，法定/注册股本9亿港元[1] - 2025年8月法定/注册股份和股本无增减[1] - 截至2025年8月底，已发行股份（不含库存股）23.47035316亿股，库存股0，总数23.47035316亿股[3] - 2025年8月已发行股份（不含库存股）和库存股数目无增减[3]

冯柳调仓动向 - 高毅邻山1号远望基金二季度加仓安琪酵母350万股至3500万股，持股市值超12亿元，连续两个季度加仓后成为第三大流通股东[1][2] - 同期减持东诚药业400万股至1750万股[5][6] - 安琪酵母上半年营收78.99亿元（同比+10.1%），净利润7.99亿元（同比+15.66%），经营现金流净额2.62亿元（同比+394.68%）[3] 私募机构持仓趋势 - 12家百亿私募现身18家A股前十大流通股东，合计持股市值187.85亿元，其中9家获增持、6家持平、3家遭减持[7] - 医药生物与科技板块受青睐：银叶投资新进浩欧博，睿郡资产新进道氏技术3,899,310股（占流通股0.57%）[7][8] - 非银金融板块获业绩领先私募增配，券商保险受益于市场活跃度提升及利率见底[10] 重点公司基本面 - 安琪酵母国内业务Q2恢复同环比增长，海外业务持续高增，估值处于历史低位[4] - 道氏技术聚焦新能源材料业务，总市值147.53亿元，流通市值129.66亿元[8] - 东诚药业总市值149.25亿元，流通市值134.55亿元，遭减持后高毅仍持有1750万股（占总股本2.12%）[6] 私募配置方向 - 望正资产重点配置低估优质公司（互联网/电子/汽车）及高景气创新成长领域（AI算力/智能驾驶/机器人）[9] - 淡水泉关注三大机会：中国优质资产重估（高端制造/互联网）、优势产业全球化、科技创新与国产替代[9] - 源乐晟组合集中在科技/创新药/有色金属/新消费/非银金融板块[10]

转让与通函 - 转让事项构成本公司主要交易[2] - 通函原须于2025年8月20日或之前寄发[2] - 公司需于2025年9月12日或之前寄发通函并披露豁免详情[3] 豁免情况 - 公司向联交所申请豁免严格遵守上市规则第14.41 (a)条[3] - 2025年8月13日联交所授出豁免[3] - 豁免仅适用于本次情况，联交所可能撤回或更改豁免[3]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: Chuang's China Investments Limited (莊士中國投資有限公司) 呈交日期: 2025年8月6日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00298 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 18,000,000,000 | HKD | | 0.05 HKD | | 900,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 18,000,000,000 | HKD | | 0.05 HKD | ...

交易概述 - 公司间接全资附属公司作为转让人与承让人及担保人订立债权转让合同 涉及债权本金额合共约人民币15250万元 包括投资成本 租金及贷款 应计利息及其他成本 [1] - 截至公告日期已收回约人民币1540万元 债权的最终金额须进一步计提利息直至债务人实际还款日期 [1] - 转让代价为人民币9500万元 经双方公平磋商厘定 考虑收回债权的前景及相关风险 [1] 交易影响 - 转让事项将高风险非流动资产转换为即时现金 减低法律及执行风险 [1] - 加强公司财务状况 使公司能专注于核心业务活动 [1] - 公司董事认为代价及合同条款符合一般商业条款 公平合理 符合公司及股东整体最佳利益 [1] 交易背景 - 该债权经过五年收回偿权不果 [1]

债权转让 - 2025年7月30日订立债权转让合同[3] - 转让代价为人民币9500万元（约1.036亿港元）[3][28][29][39] - 代价分两期支付，3000万元已收取，余额6500万元两个月后支付[17] - 转让事项对庄士中国构成主要交易，对庄士机构构成须予披露交易[5][7][35][37] 债权情况 - 债权源自庄士中国成都项目51%权益法律诉讼[3] - 债权本金约人民币1.525亿元，已收回约1540万元[12][40] - 2025年3月31日庄士中国账册债权账面价值约为1.121亿元，代价较其有15.3%折让[14][25] 股权结构 - 庄士机构透过PSL持有庄士中国已发行股本总额约61.15%[4][21][23][34][35][39] - PSL持有14.35314923亿股庄士中国股份[35] 其他要点 - 转让事项现金所得款项净额估计约为1.029亿港元[28] - 庄士中国预期录得转让事项估计净亏损约1710万港元[29] - 庄士机构预期摊占转让事项估计净亏损约1050万港元[31] - 成都项目土地面积约为3万平方米[38]

财务数据关键指标变化 - 收入和利润（同比环比） - 2025年收入为8.6044亿港元，较2024年的9.0607亿港元有所下降[4] - 2025年经营亏损为4.26253亿港元，较2024年的3.38493亿港元有所增加[4] - 2025年年度亏损为3.96466亿港元，较2024年的3.23043亿港元有所增加[4] - 2025年全面亏损总额为4.41145亿港元，较2024年的4.7603亿港元有所减少[5] - 2025年销售收入49,723千港元，2024年为44,077千港元[14] - 2025年租金及管理费收入19,579千港元，2024年为20,089千港元[14] - 2025年销售资产收入18,307千港元，2024年为21,288千港元[14] - 2025年反映于损益金融资产的利息及其他收入2,998千港元，2024年为590千港元[14] - 2025年总收入90,607千港元，2024年为86,044千港元[14] - 2025年公司总收入为86,044千港元，较2024年的90,607千港元下降约5.03%[17][18] - 2025年公司经营亏损为426,253千港元，较2024年的338,493千港元亏损扩大约25.93%[17][18] - 2025年公司本年度亏损为396,466千港元，较2024年的323,043千港元亏损扩大约22.73%[17][18] - 2025年香港地区收入为49,579千港元，较2024年的10,258千港元增长约383.32%[19] - 2025年中国地区收入为23,190千港元，较2024年的19,836千港元增长约16.91%[19] - 2025年马来西亚地区收入为13,275千港元，较2024年的12,090千港元增长约9.8%[19] - 2025年法国地区收入为0千港元，较2024年的48,423千港元下降100%[19] - 2025年其他收入及亏损净额为1894.1万港元，2024年为 - 3743.7万港元[20] - 2025年摊占一间合营企业溢利为1262.4万港元，2024年为1160.9万港元[23] - 2025年来自合营企业伙伴全资附属公司租金收入约为1685.4万港元，2024年为1731.7万港元[23] - 2025年中国企业所得税为239.1万港元，2024年为198.6万港元[24] - 2025年中国土地增值税为88.2万港元，2024年为0[24] - 2025年递延税项为 - 3101.8万港元，2024年为 - 1577.9万港元[24] - 截至2025年3月31日，集团摊占合营企业的即期税项支出为89.3万港元，2024年为73.1万港元[25] - 2025年集团收入约8600万港元，2024年为9060万港元；毛利亏损4850万港元，2024年为盈利1.17亿港元；其他收入及亏损净额收入净额约1890万港元，2024年为亏损净额3740万港元[35] - 2025年物业销售额约4410万港元，2024年为4970万港元[38] - 2025年租金及管理费收入约2000万港元，2024年为1960万港元[38] - 2025年证券投资及买卖收入约60万港元，2024年为300万港元[38] - 2025年中国墓园资产销售额约2130万港元，2024年为1830万港元[38] - 2025年税项抵免约2770万港元，2024年为1000万港元[37] - 2025年公司权益持有人应占亏损3.949亿港元，2024年为3.207亿港元；每股亏损16.83仙，2024年为13.67仙[39] 财务数据关键指标变化 - 成本和费用（同比环比） - 2025年销售成本为13.4519亿港元，较2024年的20.7558亿港元有所减少[4] - 2025年融资费用为1058.2万港元，较2024年的617万港元有所增加[4] - 2025年经营亏损已售物业成本为4219.4万港元，2024年为3211万港元[21] - 2025年待售物业减值拨备为5986.7万港元，2024年为15475.6万港元[21] - 2025年融资费用为1058.2万港元，2024年为617万港元[22] - 2025年物业发展借入资金资本化利率介于每年5.17%至5.74%，2024年为5.89%至6.31%[22] - 2025年销售及推广支出约2050万港元，2024年为2530万港元[37] - 2025年行政费用及其他经营支出约1.42亿港元，2024年为8270万港元；不计减值拨备约6340万港元，较2024年减少约23.3%[37] - 2025年融资费用约1060万港元，2024年为620万港元[37] 各条业务线表现 - 酒店及度假村别墅每年租金收入约1960万元人民币（约2100万港元）[44] - 广州一幢别墅于2024年5月出售，现金所得款项净额约880万元人民币（约950万港元）[44] - 番禺物业项目一项递延代价2500万元人民币（约2680万港元）于2025年5月收到[45] - 东莞沙田商业物业2025年3月31日估值3420万元人民币（约3660万港元），每年租金收入约70万元人民币（约80万港元）[45] - 马来西亚庄士大厦2025年3月31日估值1.581亿马来西亚元（约2.771亿港元），租用率约63%，每年租金收入约550万马来西亚元（约960万港元）[45][46] - 香港弦岸截至报告日期已售出29个住宅单位，总销售额约1.435亿港元，回顾年度交付10个单位，销售额4370万港元[48] - 香港弦岸回顾年度录得进一步减值拨备约5990万港元（2024年：1.548亿港元）[48] - 辽宁鞍山庄士广场土地面积约39449平方米，按历史成本约1.67亿元人民币（约1.787亿港元）列“订金”，回顾年度计提减值拨备约7860万港元（2024年：无）[48] - 湖南长沙物业发展项目公司拥有69%权益，历年投资成本总额约2380万港元，合营公司自愿清算接近最后阶段[48] - 公司持有成都项目51%发展权益，历史账面成本约为1.238亿元人民币（约1.379亿港元），本年度录得拨备约1270万港元[49] - 聚福宝华侨陵园属四会市经营性墓园，总面积约518亩，一期占地约100亩已完成开发，余下418亩将分二至五期发展[50][51] - 2025年3月31日，墓园资产以账面成本约9.2亿元人民币（约9.846亿港元）列账，约有2532幅墓地及521个骨灰龛位可供出售[52] 各地区表现 - 2025年香港地区收入为49,579千港元，较2024年的10,258千港元增长约383.32%[19] - 2025年中国地区收入为23,190千港元，较2024年的19,836千港元增长约16.91%[19] - 2025年马来西亚地区收入为13,275千港元，较2024年的12,090千港元增长约9.8%[19] - 2025年法国地区收入为0千港元，较2024年的48,423千港元下降100%[19] 管理层讨论和指引 - 公司将出售投资物业加强现金储备和财务状况[46] - 集团对全球经济前景持谨慎态度，中国房地产市场逐步稳定复苏，香港房地产市场预计逐步复苏[61] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司为Profit Stability Investments Limited拥有61.15%权益之附属公司[9] - 截至2025年3月31日止年度，公司采纳准则及诠释修订，对始于2024年4月1日或该日以后会计期间生效，预计对业绩及财务状况无重大影响[11] - 公司将在2026年1月1日起生效的新订准则等开始生效时采纳，初步评估预计无重大影响[13] - 金融工具分类及计量准则自2026年1月1日起生效[16] - 香港财务报告准则第19号等多项准则自2027年1月1日起生效[16] - 主要营运决策人根据内部报告评估表现及分配资源，确定经营分部[15] - 2025年董事会不建议派发末期股息，该年度未派发中期股息，2024年亦无[26] - 2024年出售位于中国番禺区住宅投资物业，代价1080万港元，已收按金53.9万港元，交易于2024年5月完成，录得出售亏损净额40万港元[29] - 2025年3月31日集团业务应收账款按账龄分析，少于30天为13.6万港元，31 - 60天为5.4万港元，61 - 90天为0.1万港元，超过90天为10.94万港元；2024年对应分别为5万港元、无、无、无[28] - 2025年3月31日集团业务应付账款按账龄分析，少于30天为125.4万港元，31 - 60天为0，2024年对应分别为122.6万港元、3.8万港元；物业及墓园项目建筑费用应付账款及应计费用为1.02932亿港元，2024年为1.31152亿港元[30] - 2025年3月31日附属公司给予银行担保共369.6万港元，2024年为439.6万港元[31] - 2025年3月31日集团物业项目及金融资产已签约未拨备承担分别为286.8万港元、3019.9万港元，2024年分别为4912.2万港元、3709.1万港元[32] - 2025年3月31日集团将账面价值1.6803亿港元资产作抵押，2024年为9.94995亿港元[33] - 2025年3月31日，公司拥有北海约19.35%权益及中漆约0.6%权益，投资账面价值约为8420万港元[53][54] - 2025年3月31日，公司持有投资共1.24亿港元，其中上市公司债券投资2660万港元，证券投资20万港元，其他投资9720万港元[54] - 回顾年度，公司投资录得除税前亏损净额790万港元，包括债券投资利息等收入60万港元、出售投资收益净额70万港元、投资未变现公平值亏损净额920万港元[55] - 2025年3月31日，公司已赎回/出售及接纳若干上市公司债券投资的重组对换，并出售绿地全球投资有限公司所有债券录得收益[55] - 2025年3月31日集团聘用72名员工[63] - 公司股东大会定于2025年9月15日举行，9月10日至9月15日暂停办理股份过户登记手续，股东需在9月9日下午4时30分前办理登记手续[62] - 公司截至2025年3月31日止年度遵守上市规则附录C1企业管治守则[65] - 公司已采纳上市规则附录C3所载上市发行人董事进行证券交易的标准守则，全体董事确认遵守[66] - 执行董事李美心小姐自2025年7月1日起获委任为提名委员会成员[67] - 公司截至2025年3月31日止年度业绩初步公布数据获核数师同意与综合财务报告初稿数额相符，但核数师未作核证[68] - 公司截至2025年3月31日止年度年报将适时登载于联交所网页[69] - 公司年内无赎回任何股份，公司及其附属公司年内无买卖本公司上市股份[64] - 集团在香港、中国及马来西亚有经营业务，外币汇率波动预计对营运无重大影响，但财务状况受外币汇兑风险影响[60]

财务表现 - 公司权益持有人应占亏损为176,200,000港元[20] - 每股亏损为港币7.51仙[20] - 集团收入下跌70.4%至约20,900,000港元，主要由于未有录得去年同期的物业销售额49,800,000港元[21] - 毛利为10,900,000港元，毛利率为52.1%[25] - 投资物業公平值变动录得亏损154,200,000港元[25] - 公司截至2024年9月30日止六个月的收入为20,940千港元，毛利为10,915千港元[76] - 公司截至2024年9月30日止六个月的经营亏损为206,526千港元，融资费用为5,814千港元[76] - 公司截至2024年9月30日止六个月的除税前亏损为204,720千港元，税项抵免为27,390千港元[76] - 公司截至2024年9月30日止六个月的本期间亏损为177,330千港元，每股亏损为7.51港仙[76] - 公司截至2024年9月30日止六个月的投资物業之公平值變動为-154,186千港元[76] - 公司2024年上半年亏损为1.7733亿港元，相比2023年同期的2.09474亿港元有所减少[78] - 公司2024年上半年其他全面收益为7265.7万港元，相比2023年同期的亏损1.67147亿港元有显著改善[78] - 公司2024年上半年全面亏损总额为1.04673亿港元，相比2023年同期的3.76621亿港元大幅减少[78] - 公司2024年9月30日的总资产为22.18365亿港元，相比2024年3月31日的25.25227亿港元有所减少[81] - 公司2024年9月30日的流动资产净额为19.1284亿港元，相比2024年3月31日的17.59738亿港元有所增加[82] - 公司2024年9月30日的股东资金为32.35763亿港元，相比2024年3月31日的33.4422亿港元有所减少[82] - 公司2024年上半年投资活动所得现金净额为1.32421亿港元，相比2023年同期的7854.1万港元有所增加[85] - 公司2024年上半年融资活动使用现金净额为4.19301亿港元，相比2023年同期的8903.6万港元大幅增加[85] - 公司2024年9月30日的现金及银行结存为5.18693亿港元，相比2024年3月31日的9.20141亿港元有所减少[85] - 公司2024年9月30日的非流动负债为5.44438亿港元，相比2024年3月31日的4.89762亿港元有所增加[82] - 公司截至2024年9月30日止六个月的经营亏损已扣除各项成本和费用，包括已售物業成本3,875千港元和物業、廠房及設備折舊3,258千港元[125] - 公司截至2024年9月30日止六个月的融资费用为5,814千港元，较2023年的4,009千港元有所增加[126] - 公司截至2024年9月30日止六个月摊占一间合营企业溢利为7,620,000港元，较2023年的7,337,000港元有所增加[127] - 公司截至2024年9月30日止六个月的税项抵免为(27,390)千港元，较2023年的(13,406)千港元有所增加[129] - 公司截至2024年9月30日止六个月的中期股息未宣派[131] - 公司截至2024年9月30日止六个月的每股亏损为176,184,000港元，较2023年的209,010,000港元有所减少[132] - 公司截至2024年9月30日止六个月的资本支出为61,000港元，较2023年的5,000港元有所增加[133] - 公司截至2024年9月30日止六个月的应收账款及预付款项为195千港元，较2023年的108千港元有所增加[138] - 公司截至2024年9月30日止六个月的借款总额为253,021千港元，较2024年3月31日的652,261千港元有所减少[144] - 公司截至2024年9月30日止六个月的应付款项及应计费用为2,044千港元，较2024年3月31日的1,292千港元有所增加[142] 资产与负债 - 集团现金净额为288,000,000港元，现金储备总额为541,000,000港元，银行借款为253,000,000港元[20] - 公司现金及银行结存为518,700,000港元，债券及证券投资为22,300,000港元，合计541,000,000港元[57] - 公司银行借款为253,000,000港元，现金净额为288,000,000港元[57] - 公司权益持有人应占资产净值为3,235,800,000港元，每股资产净值为1.38港元[56] - 公司投资录得除税前亏损净额500,000港元，包括利息及其他收入300,000港元和未变现公平值亏损800,000港元[54] - 公司法定股本为18,000,000,000股，每股面值0.05港元，总额为900,000千港元[146] - 已发行及缴足股本为2,347,035,316股，总额为117,352千港元[146] - 财务担保总额为4,366,000港元，较2024年3月31日的4,396,000港元有所减少[147] - 公司就物业项目及物业的未拨备承担为7,551,000港元，较2024年3月31日的49,122,000港元大幅减少[147] - 公司就公平值反映于损益的金融资产的未拨备承担为32,735,000港元，较2024年3月31日的37,091,000港元有所减少[147] 收入与支出 - 租金及管理费收入为约10,300,000港元，来自证券投资及买卖的收入为约300,000港元，墓园资产销售额增加14.4%至约10,300,000港元[21] - 其他收入及收益净额为约14,400,000港元，包括银行利息收入11,800,000港元[25] - 销售及推广支出增加11.1%至约12,000,000港元，行政费用及其他经营支出为约65,700,000港元[26] - 2024年源自客户合约之收入为10,388千港元，其中物業發展、投資及買賣收入为859千港元，墓園發展及經營收入为10,255千港元，證券投資及買賣收入为297千港元[113] - 2024年其他收入及收益淨額为12,216千港元，其中物業發展、投資及買賣为3,686千港元，墓園發展及經營为215千港元，證券投資及買賣为-1,700千港元[113] - 2024年經營虧損为8,587千港元，其中物業發展、投資及買賣虧損为197,797千港元，墓園發展及經營溢利为1,160千港元，證券投資及買賣虧損为1,302千港元[113] - 2024年分部資產總值为2,389,736千港元，其中物業發展、投資及買賣为2,084,813千港元，墓園發展及經營为1,066,587千港元，證券投資及買賣为195,736千港元[113] - 2024年負債總額为518,657千港元，其中物業發展、投資及買賣为518,657千港元，墓園發展及經營为262,260千港元，證券投資及買賣为35,721千港元[113] - 2024年資本支出为46,829千港元，其中物業發展、投資及買賣为46,829千港元，墓園發展及經營为3,041千港元[113] - 2024年香港地區收入为3,295千港元，中國地區收入为11,235千港元，馬來西亞地區收入为6,410千港元[120] - 2024年香港地區非流動資產为1,200,631千港元，中國地區非流動資產为181,614千港元，馬來西亞地區非流動資產为301,175千港元[120] - 2024年香港地區資產總值为1,364,866千港元，中國地區資產總值为1,460,611千港元，馬來西亞地區資產總值为263,608千港元[120] - 2024年銀行存款之利息收入为11,820千港元，2023年为19,970千港元[124] 物业与投资 - 香港新界屯門業旺路弦坊的總樓面面積約為24,375平方呎，每年租金收入合共約3,000,000港元[30] - 遼寧省鞍山市莊士•中心城的總樓面面積合共約29,600平方米，雙子大廈總樓面面積合共約62,700平方米[30] - 福建省廈門市酒店及度假村別墅的總樓面面積為8,838平方米，30幢別墅總樓面面積合共約9,376平方米，每年租金收入合共約人民幣18,500,000元[34] - 廣東省廣州市莊士•映蝶藍灣別墅以人民幣10,000,000元出售，現金所得款項淨額約人民幣8,800,000元[35] - 廣東省東莞沙田商業物業的總樓面面積合共約4,167平方米，每年租金收入總額約為人民幣700,000元[38] - 馬來西亞吉隆坡莊士大廈的可出租淨面積總數約為195,000平方呎，租用率約為57%，每年租金收入約為5,400,000馬來西亞元[38] - 香港鴨脷洲平瀾街8號弦岸的可發展總樓面面積約為40,000平方呎，已售出10個單位，總銷售額約為43,700,000港元[42] - 遼寧省鞍山市莊士廣場的土地面積約為39,449平方米，計提減值撥備約35,700,000港元[42] - 湖南長沙物業發展項目的歷年投資成本總額約為24,000,000港元[43] - 四川成都物業發展項目的賬面成本約為人民幣123,800,000元[44] - 公司持有北海集团约19.35%权益及中漆集团约0.6%权益[53] - 聚福宝华侨陵园第一期已完成开发5,485幅墓地和550个骨灰龕位[49] - 聚福宝华侨陵园第二期至第五期规划可兴建约36,726幅墓地[49] - 聚福宝华侨陵园第二期及第三期已取得约143亩土地使用权，可建约22,212幅墓地[49] - 聚福宝华侨陵园第四期至第五期已取得约5.2亩土地使用权，还需取得约119.8亩土地配额[49] - 聚福宝华侨陵园资产账面成本约为人民币919,200,000元（约合1,023,900,000港元）[49] 公司治理与股东信息 - 公司截至2024年9月30日止六个月的员工人数为79名[73] - 公司截至2024年9月30日止六个月的员工福利包括酌定獎金、雙糧、供款公積金、購股權及醫療保險[73] - 公司截至2024年9月30日止六个月的董事及主要行政人员持有股份情况：莊家彬先生持有1,299,678股，持股比例为0.08%[63] - 公司截至2024年9月30日止六个月的主要股东Profit Stability Investments Limited持有1,435,