整体财务数据关键指标变化 - 2022年营业额为16.17467亿港元，较2021年的55.04341亿港元下降70.62%[1] - 2022年毛损为5.25127亿港元，2021年毛利为2.70268亿港元[1] - 2022年经营亏损为8.75881亿港元，2021年经营溢利为3.48834亿港元[1] - 2022年除所得税前亏损为10.61783亿港元，2021年溢利为2.23798亿港元[2] - 2022年本年度亏损为9.11264亿港元，2021年溢利为3.04709亿港元[2] - 2022年全面收益总额亏损为15.99403亿港元，2021年为4.50585亿港元[2] - 2022年末非流动资产为35.78153亿港元，较2021年末的42.05012亿港元下降14.91%[4] - 2022年末流动负债为121.60357亿港元，较2021年末的119.032亿港元增长2.16%[4] - 2022年末资产净值为31.92554亿港元，较2021年末的47.91957亿港元下降33.37%[5] - 2022年公司产生亏损约9.11亿港元，借款总额约为64.81亿港元，银行及现金结馀仅约为0.88亿港元[10] - 2022年持续经营业务营业额为1617467千港元，2021年为5504341千港元[32][33][34] - 2022年持续经营业务除所得税前亏损为1061783千港元，2021年除所得税前溢利为308250千港元[32][33] - 2022年投资物业的公平值亏损为222953千港元，2021年投资物业的公平值收益为70713千港元[32][33] - 2022年其他收入、收益/（亏损）净额为81455千港元，2021年为18246千港元[32][33][35] - 2022年融资成本为185902千港元，2021年为140643千港元[32][33][36] - 2022年所得税抵免为150519千港元，2021年所得税开支为3541千港元[36] - 2022年计算每股基本（亏损）/盈利的加权平均普通股数目为109202千股，2021年为104366千股[39] - 截至2022年12月31日止年度，集团产生亏损约911百万港元，借款总额约为6481百万港元，其中流动借款约为5568百万港元，银行及现金结余仅约为88百万港元[46] - 本年度集团营业额约1617.5百万港元，较上年度约5504.3百万港元减少约70.6%[80] - 本年度销售成本约为2142.6百万港元，较上年度约5234.1百万港元减少59.1%，毛损约为525.1百万港元，毛损率为32.5%，上年度为毛利约270.3百万港元，毛利率为4.9%[82] - 本年度销售开支约为53.1百万港元，较2021年约99.6百万港元减幅约为46.7%，行政开支约119.0百万港元，较2021年约141.1百万港元减少约15.7%或约22.1百万港元[84] - 本年度存货价值撇销约700.1百万港元，2021年约164.0百万港元[85] - 本年度投资物业公平值净值变动产生的亏损约为223.0百万港元，2021年为公平值净值变动产生的收益约70.7百万港元[86] - 本年度融资成本约为185.9百万港元，较上年度约125.0百万港元增加约48.7%[88] - 本年度产生约150.5百万港元的所得税抵免，上年度确认约3.5百万港元的所得税开支[89] - 本年度集团亏损净额约911.3百万港元，上年度收益净额约304.7百万港元[90] 各业务线数据关键指标变化 - 2022年物业销售营业额为968345千港元，2021年为1446556千港元[34] - 2022年大宗交易营业额为587394千港元，2021年为3948164千港元[32][33][34] - 2022年已出售存货账面价值为1432728千港元，2021年为5059496千港元[37] - 2022年存货撇减为700068千港元，2021年为163998千港元[37] - 2022年贸易应收款项为38832千港元，2021年为77179千港元[40] - 2022年贸易及其他应收款项总额为4407066千港元，2021年为5116986千港元[40] - 2022年贸易应付款项为2529794千港元，2021年为2940351千港元[42] - 2022年贸易及其他应付款项总额为4022677千港元，2021年为4039754千港元[42] - 本年度物业销售营业额约为968.3百万港元，同比减少约33.1%[81] - 本年度有色金属产品毛利率录得约0.2%的历史新高，上年度同期为0.17%，但营业额由上年度的约3948.2百万港元下降至约587.4百万港元[83] 借款违约情况 - 2022财年违约银行借款未偿还本金总额约1567百万港元[13] - 2023财年违约银行借款本金约384百万港元，其他借款约220百万港元，应付利息约83百万港元[14] - 2022年12月31日，全部本金总额约3295百万港元的即期借款中，包括银行借款约1567百万港元等，另加应付利息约326百万港元已到期及须按要求偿还[47] - 2022年12月31日后，集团收到银行还款通知，要求偿还违约银行借款中未偿还本金总额约1567百万港元，另加应付利息[49] - 截至2022年12月31日后，集团未按预定还款期偿还借款本金及利息，全部本金总额约604百万港元，含银行借款约384百万港元及其他借款约220百万港元，另加应付利息约83百万港元已到期须偿还[50] - 2023财年违约银行借款中，本金总额约318百万港元的银行借款，2022年12月31日分别有约66百万港元及约252百万港元分类为即期和非即期借款部分，后因未按时还款在报告期末后到期须偿还[50] 资产出售情况 - 第一阶段出售汕头泰盛51%总股权，代价约1293百万港元，于2023年3月22日完成[16][17] - 第二阶段将出售汕头泰盛剩余49%总股权，代价约1242百万港元[18] - 2022年10月公司与宝新金融订立框架协议出售汕头泰盛科技股权，第一阶段出售51%股权于2023年3月完成[74] - 2023年3月22日完成出售汕头市泰盛科技有限公司第一阶段销售股权（占总股权及实际缴足注册资本51%）[104] 贷款融资情况 - 2022年12月31日，集团有未动用贷款融资约3186百万港元[21] - 2022年12月31日后，集团获新贷款融资约2222百万港元，已提取约84百万港元[21] 会计准则影响 - 2022年1月1日生效的修订香港财务报告准则对综合财务报表无重大影响[25] - 已颁布但未生效的新订或修订香港财务报告准则，集团拟生效日应用[26] - 公司正评估新订会计准则及修订本影响，预期不会有重大影响[28] 持续经营相关情况 - 集团董事认为按持续经营基准编制综合财务报表属适当[22] - 集团状况显示存在可能对持续经营能力构成重大疑虑的重大不确定性，或不能在日常业务中变现资产及解除负债[51] - 公司董事编制现金流量预测，假设计划及措施如期实施，集团能够持续经营，按持续经营基准编制综合财务报表属适当[52] - 按持续经营基准编制综合财务报表是否适当很大程度取决于计划及措施能否如期成功实施[53] - 因缺少资金提供者资料，无法评估其按现金流量预测提供足够资金的财务可行性[54] - 因工作范围受限且无替代审核程序，无法判断董事使用持续经营会计基准编制综合财务报表是否适当[55] - 若集团未能实现计划及措施，可能无法持续经营，须对资产和负债作出调整，该等调整影响未在综合财务报表中反映[56] - 对集团采用持续经营基准编制2021年及2022年综合财务报表不发表意见，对2022年与2021年数字的可比性亦不发表意见[57] 公司业务战略与发展情况 - 2022年集团保持战略定力，通过聚焦主业、化解债务风险、提升工程进度等多举措保障正常经营生产[63] - 公司物业投资与发展板块在国内拥有8个地产开发项目，分布于6个城市，总建筑面积超280万平方米[64] - 2022年公司经营现金流紧张局面未改善，外部债务偿还等工作面临挑战加剧[65] - 公司通过债务管理、优化结构、再融资和处置存量项目化解流动性困难[66] - 公司推进项目建设和销售，多个项目销售和工程进展良好[67] - 公司旗下文体娱乐产业包括传统和新业态项目，2022年整体盈利水平下滑、增速放缓[68][69] - 2022年碧海湾高尔夫营收和人流量与上年持平，小牧童乐园营收不及预期[70] - 公司搭建有色金属大宗交易平台，2022年基本实现业绩止跌回稳[71][72] - 2023年房地产政策以“增信心、防风险、促转型”为主线，市场量价逐步回归[75] - 2023年公司将增强战略弹性，提高销售去化和回款率，提升产品和服务力[76] 资产抵押情况 - 2022年12月31日，物业、厂房及设备账面价值约440万港元（2021年约510万港元）、存货约508110万港元（2021年约756420万港元）、投资物业约226000万港元（2021年约189280万港元）已抵押[96] - 2022年12月31日，投资物业账面价值约3920万港元（2021年4700万港元）、持作出售物业约2890万港元（2021年3210万港元）已抵押[96] - 2022年12月31日，已抵押及受限制银行存款约44130万港元（2021年约38190万港元）已抵押给银行[96] 公司人员与开支承担情况 - 2022年12月31日，集团在香港及中国聘用361名雇员（2021年12月31日为413名）[97] - 2022年12月31日，集团有关在建物业等已订约但未拨备的开支承担约为726460万港元（2021年约784910万港元）[100] 股权与股息情况 - 2022年12月31日，已授出及仍未行使的购股权的相关股份数目为零（2021年：无）[102] - 董事不建议派付截至2022年12月31日止年度的任何末期股息（2021年：无）[103] 公司股份过户登记情况 - 为决定股东出席2023年度股东大会及投票资格，公司将于2023年5月30日至6月2日暂停股份过户登记[110] 业绩审核与公告情况 - 审核委员会已审阅及批准集团截至2022年12月31日止年度的末期业绩[113] - 集团截至2022年12月31日止年度初步业绩公告内数字已获公司核数师香港立信德豪会计师事务所有限公司同意[114] - 末期业绩公告在公司网站(www.hk0299.com)及香港交易及结算所有限公司网页(www.hkexnews.hk)上刊载[115] - 公司2022年报将在适当时间寄发予股东并在上述网站可供取阅[116] 公司人员构成情况 - 公告日期公司执行董事为姚建辉先生及夏凌捷女士，非执行董事为湛玉珊女士，独立非执行董事为何素英女士、邓丽华博士及王振邦先生[116] 公告语言情况 - 公告以英文及中文印制，如有歧义以英文版本为准[117]

公司发展战略与应对措施 - 2022年上半年公司以房地产投资开发为核心、文化娱乐休闲产业为保障稳步推进发展战略[16] - 公司积极应对市场变化，调整营销策略，提升产品适销性，加强精细化管理[16] - 公司持续改善现金流管理，与债权人沟通以制定债务解决方案，缓解短期流动性问题[16] - 公司将制定配套举措向新发展模式过渡，聚焦项目建设和风险控制[32] - 公司将完善客户服务体系，打造以高质量、个性化体验为重点的产品交付标准[32] 地产项目情况 - 公司有8个地产开发项目分布于6个国内城市，总建筑面积超280万平方米[17][19] - 长春宝新财富中心、长沙项目及渭南项目均如期开盘销售，签约认筹客户增多，市场反应理想[22][25] 文化娱乐业务数据 - 2022年上半年全国居民人均文化娱乐消费支出约1037元，下降约7.4% [18] - 小牧童游乐园深圳西丽环球汇店2022年上半年入园客流达45761人次，并于7月在深圳宝能中心环球汇运营新店[24][26] - 碧海湾高尔夫2022年上半年累计接待高尔夫打位人次达19478人，创近三年同期历史新高[24][26] 大宗商品交易业务情况 - 2022年上半年公司大宗商品交易业务营收较2021年同期大幅下降[28][33] 宏观经济与市场趋势 - 2022年下半年中国经济有望延续整体企稳回升态势，投资需求预计将恢复[30] - 2022年下半年房地产投资有望恢复适度正增长，新住房市场将呈上升趋势[31] 财务数据关键指标变化 - 公司本期营业额约1253.3百万港元，较去年同期约3188.5百万港元大幅减少约60.7%[38][42] - 公司本期毛损约为128.4百万港元，去年同期毛利约为88.0百万港元，下降245.9%，本期毛损率为10.2%，去年同期毛利率为2.8%[39][42] - 公司本期销售及分销开支约为40.9百万港元，较去年同期约41.7百万港元减少约1.9%，行政开支约为60.7百万港元，较去年同期约66.3百万港元减少约8.4%[40][42] - 截至2022年6月30日，公司投资物业公平值亏损约为85.7百万港元，去年同期为公平值增值约75.9百万港元[44][50] - 公司本期融资成本约为27.2百万港元，去年同期约为120.4百万港元，下降主要由于资本化利息开支及偿还外部借款[45][50] - 公司本期所得税抵免约为26.1百万港元，去年同期所得税开支约为23.9百万港元，较去年同期减少约209.0%[46][50] - 公司本期亏损净额约390.2百万港元，去年同期亏损净额约84.1百万港元，亏损净额增加有多方面原因[47][50] - 截至2022年6月30日，公司银行及现金结余约为190.3百万港元，已抵押及受限制银行存款约为456.0百万港元[48][51] - 截至2022年6月30日，公司借款总额约为7224.0百万港元，其中约1850.6百万港元及约5373.4百万港元分别以港元及人民币列值[49][51] - 公司借款包括银行及其他贷款约6567.5百万港元、公司债券约656.5百万港元，应付票据为零[53] - 截至2022年6月30日，集团净流动资产约为414350万港元，2021年12月31日约为404210万港元；资产负债比率约为1.6，2021年12月31日约为1.5[54][59] - 本期收购物业、厂房及设备和投资物业总支出约为6130万港元，2021年同期约为27240万港元[55][60] - 截至2022年6月30日，物业、厂房及设备账面价值为零港元，2021年12月31日约为510万港元；存货约为467090万港元，2021年12月31日约为756420万港元；投资物业约为114590万港元，2021年12月31日约为189280万港元，均已抵押[56][61] - 截至2022年6月30日，投资物业账面价值约为4510万港元，2021年12月31日约为4700万港元；持作出售物业为3100万港元，2021年12月31日约为3210万港元，已抵押作逾期银行借款抵押品[57][61] - 集团已抵押及受限制银行存款截至2022年6月30日约为45600万港元，2021年12月31日约为38190万港元，已抵押获取相关贷款及保证金[58][61] - 截至2022年6月30日，借款总额中银行及其他贷款约为656750万港元，2021年12月31日约为732490万港元；公司债券约为65650万港元，2021年12月31日约为68000万港元；应付票据为零港元，2021年12月31日约为6260万港元[59] - 截至2022年6月30日，集团有427名全职雇员，2021年12月31日为413名[63][69] - 截至2022年6月30日，集团无重大或然负债，2021年12月31日为零港元[66][72] - 截至2022年6月30日，集团有关在建物业已订约但未拨备的资本开支承担约为714780万港元，2021年12月31日约为784910万港元[67][73] - 截至2022年6月30日止六个月，公司营业额为12.53295亿港元，较2021年的31.88545亿港元下降60.69%[126] - 2022年上半年公司经营亏损3.8909亿港元，而2021年同期经营溢利为9137.8万港元[126] - 2022年上半年公司除所得税前亏损4.16317亿港元，2021年同期亏损2900.6万港元[126] - 2022年上半年公司来自持续经营业务的本期亏损为3.9021亿港元，2021年同期为5295.3万港元[126] - 2022年上半年公司本期亏损为3.9021亿港元，2021年同期为8406.1万港元[126] - 截至2022年6月30日，公司非流动资产为38.60672亿港元，较2021年12月31日的42.05012亿港元下降8.19%[130] - 截至2022年6月30日，公司流动资产为147.65106亿港元，较2021年12月31日的159.45307亿港元下降7.39%[130] - 截至2022年6月30日，公司流动负债为106.21574亿港元，较2021年12月31日的119.032亿港元下降10.77%[130] - 截至2022年6月30日，公司非流动负债为37.8243亿港元，较2021年12月31日的34.55162亿港元增长9.47%[133] - 截至2022年6月30日，公司资产净值为42.21774亿港元，较2021年12月31日的47.91957亿港元下降11.90%[133] - 2022年1月1日经审核股本为273,006千港元，股份溢价为3,416,858千港元，股本总额为4,791,957千港元[136] - 2022年上半年未经审核亏损为390,210千港元，其中公司权益持有人应占亏损209,402千港元，非控制性权益亏损180,808千港元[136] - 2022年上半年按公平值透过其他全面收益列账之金融资产公平值变动为 - 935千港元[136] - 2022年上半年换算海外业务的汇兑差额为 - 179,038千港元，其中公司权益持有人应占 - 120,334千港元，非控制性权益 - 58,704千港元[136] - 2022年上半年全面收益总额为 - 570,183千港元，其中公司权益持有人应占 - 330,671千港元，非控制性权益 - 239,512千港元[136] - 2022年6月30日未经审核股本为273,006千港元，股份溢价为3,416,858千港元，股本总额为4,221,774千港元[136] - 2021年1月1日经审核股本为227,505千港元，股份溢价为3,189,824千港元，股本总额为4,077,356千港元[139] - 2021年上半年未经审核亏损为84,061千港元，其中公司权益持有人应占亏损87,589千港元，非控制性权益收益3,528千港元[139] - 2021年上半年按公平值透过其他全面收益列账之金融资产公平值变动为594千港元[139] - 2021年上半年换算海外业务的汇兑差额为71,773千港元，其中公司权益持有人应占22,729千港元，非控制性权益49,044千港元[139] - 2022年经营活动所得现金净额为790,830千港元，2021年为1,274,836千港元[142] - 2022年投资活动所耗现金净额为106,368千港元，2021年为373,328千港元[142] - 2022年融资活动所耗现金净额为902,682千港元，2021年为771,844千港元[142] - 2022年现金及现金等价物减少净额为218,220千港元，2021年增加净额为129,664千港元[145] - 2022年期初现金及现金等价物为341,393千港元，2021年为735,501千港元[145] - 2022年汇率变动影响为67,166千港元，2021年为5,190千港元[145] - 2022年期末现金及现金等价物为190,339千港元，2021年为870,355千港元[145] - 截至2022年6月30日，公司总借款约为72.24亿港元，其中流动借款约为41.12亿港元[160] - 截至2022年6月30日，公司银行及现金结余约为1.9亿港元[160] - 2022年6月30日，集团借款总额约为72.24亿港元，其中流动借款约为41.12亿港元，银行及现金结馀仅约为1.9亿港元[162] 现金流改善措施 - 集团正就可重续借款与资金提供者磋商延期至2022年12月31日之后以改善现金流[163] - 2022年6月30日，集团拥有多项未动用贷款融资，董事认为能按需提供充足资金[163] - 集团将在现金流量预测期间加快主要物业开发项目预售[163] 财务报表重列情况 - 截至2021年6月30日止六个月简明综合损益及其他全面收益表比较资料已重列[166][168] - 重列不影响2021年12月31日的简明综合财务状况表[167][169] - 2021年持续经营业务先前报告营业额为31.94019亿港元，经重列后为31.88545亿港元[172] - 2021年持续经营业务先前报告销售成本为31.06254亿港元，经重列后为31.00509亿港元[172] - 2021年持续经营业务先前报告经营溢利为7.9325亿港元，经重列后为9.1378亿港元[172] - 2021年持续经营业务先前报告除所得税前亏损为6.0114亿港元，经重列后为2.9006亿港元[172] 2021年上半年财务数据 - 截至2021年6月30日止六个月，来自已终止经营业务的本期亏损为31108千港元，本期亏损为84061千港元[175] - 除税后其他全面收益为69608千港元，本期全面开支总额为14453千港元[175] - 本公司拥有人应占持续经营业务亏损为87589千港元，已终止经营业务亏损为31108千港元[178] - 非控股权益应占本期亏损为3528千港元[178] - 应占本期全面收益总额中，本公司拥有人为67025千港元，非控股权益为52572千港元[178] - 每股亏损基本及摊薄方面，持续经营业务为0.88港元，已终止经营业务为0.31港元[178] 财务准则与报表编制 - 2022年公司采纳新订及经修订香港财务报告准则，对简明综合中期财务报表无重大影响[179][180][185] - 编制2022年简明综合中期财务报表时，管理层运用判断及估计与2021年年报相似[181][186] - 除特殊情况外，2022年公司金融资产及负债账面价值与公平值相若[182][187] 金融资产公平值计量 - 截至2022年6月30日，经常性公平值计量中金融资产总计3735443千港元，其中第一级为3760千港元，第二级为597643千港元，第三级为3134040千港元[194] - 截至2021年12月31日，上市股本证券按经常性公平值计量的一级金额为4,694千港元[197] - 截至2021年12月31日，于中国物业按经常性公平值计量的二级金额为694,452千港元[197] - 截至2021年12月31日，于中国物业

http://www.hk0299.com 2021 Annual Report 年報 CONTENTS 目錄 寶新置地集團有限公司 2021年報 1 Corporate Information 公司資料 2 Five-Year Financial Summary 五年財務概要 5 Chairman's Statement 主席報告 6 Management Discussion and Analysis 管理層討論與分析 12 Directors and Key Personnel Profiles 董事及主要人員簡介 23 Report of the Directors 董事會報告 27 Corporate Governance Report 企業管治報告 45 Environmental, Social and Governance Report 環境、社會及管治報告 65 Independent Auditor's Report 獨立核數師報告 129 Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income 綜合損 ...

INTERIM REPORT 中期報告 2021 http://www.hk0299.com CONTENTS 目錄 | Corporate Information | 2 | | --- | --- | | 公司資料 | | | Management Discussion and Analysis | 5 | | 管理層討論與分析 | | | Report on Review of Condensed Consolidated Interim Financial Statements | 17 | | 簡明綜合中期財務報表審閱報告 | | | Condensed Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income | | | 簡明綜合損益及其他全面收益表 | 19 | | Condensed Consolidated Statement of Financial Position | 21 | | 簡明綜合財務狀況表 | | | Condensed Consolidated Statement of Changes ...

CONTENTS 目錄 寶新置地集團有限公司 2020年報 1 Corporate Information 2 公司資料 Five-Year Financial Summary 5 五年財務概要 Chairman's Statement 6 主席報告 Management Discussion and Analysis 14 管理層討論與分析 Directors and Key Personnel Profiles 19 董事及主要人員簡介 Report of the Directors 23 董事會報告 Corporate Governance Report 42 企業管治報告 Environmental, Social and Governance Report 61 環境、社會及管治報告 Independent Auditor's Report 129 獨立核數師報告 Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income 138 綜合損益及其他全面收益表 Consolidated Statement of Fina ...

CONTENTS 目錄 CORPORATE INFORMATION Corporate Information 2 公司資料 Management Discussion and Analysis 5 管理層討論與分析 Report on Review of Condensed Consolidated Interim Financial Statements 15 簡明綜合中期財務報表審閱報告 Condensed Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income 17 簡明綜合損益及其他全面收益表 Condensed Consolidated Statement of Financial Position 19 簡明綜合財務狀況表 Condensed Consolidated Statement of Changes in Equity 21 簡明綜合股本變動表 Condensed Consolidated Statement of Cash Flows 23 簡明綜合現金流量表 Notes to the Conde ...

目錄 | CONTENTS | 2 | Corporate Information | 公司資料 | | --- | --- | --- | --- | | | 5 | Five-Year Financial Summary | 五年財務概要 | | 目錄 | 6 | Chairman's Statement | 主席報告 | | | 16 | Management Discussion and Analysis | 管理層討論與分析 | | | 23 | Directors and Senior Management Profiles | 董事及高級管理人員簡介 | | | 30 | Report of the Directors | 董事會報告 | | | 53 | Corporate Governance Report | 企業管治報告 | | | 75 | Environmental, Social and Governance Report | 環境、社會及管治報告 | | | 145 | Independent Auditor's Report | 獨立核數師報告 | | | 155 | Cons ...

新體育集團有限公司 目錄 | 公司資料 | 2 | | --- | --- | | 五年財務概要 | 4 | | 主席報告 | 5 | | 管理層討論與分析 | 9 | | 董事及高級管理人員簡介 | 14 | | 董事報告 | 21 | | 企業管治報告 | 49 | | 環境、社會及管治報告 | 64 | | 獨立核數師報告 | 85 | | 綜合損益及其他全面收益表 | 94 | | 綜合財務狀況表 | 96 | | 綜合股本變動表 | 98 | | 綜合現金流量表 | 99 | | 簡明綜合財務報表附註 | 101 | | 物業詳情 | 216 | 1 2018年年報 公司資料 董事會 執行董事 姚建輝 （主席） （於二零一八年十二月二十日獲委任） 張曉東 （副主席） （於二零一八年十二月二十日調任） 李敏斌（於二零一八年十二月二十日獲委任） 夏凌捷（於二零一八年十二月二十日辭任及 於二零一九年三月二十七日再次獲委任） 新體育集團有限公司 非執行董事 劉雲浦 吳騰（於二零一八年八月二十四日獲委任） 湛玉珊（於二零一八年十月二十六日獲委任） 陳凱犇（於二零一八年十二月二十日獲委任） 獨立非執行董事 陳澤 ...