合作协议 - 2024年12月12日广东永旺与AEON Mall BM订立主协议，期限2025年2月1日至2028年1月31日[3][5][6][7] - 2021年12月16日双方订立现有管理协议[19] 费用情况 - 广东永旺应付物业管理费按每平方米7元（含税）算，每月10日前支付[10] - 2025 - 2028各年度费用上限分别为380万、460万、510万、50万[13] - 2023 - 2024年6月历史费用分别为390万、370万、410万、180万[13] 其他要点 - 主协议交易适用百分比率0.1%以上但少于5%，遵守年度审阅及披露规定[3][16] - 广东永旺10个工作日内支付公用事业开支[8] - AEON Mall BM同意广东永旺设招牌，费用自担[11]

公司信息 - 永旺（香港）百货有限公司股份代号为984[1] 通函发布 - 2024年12月6日发布有关PP、OP及HZ补充协议主要交易通函刊发通知[2][8] 通函获取 - 公司通讯中英文版本已登载于公司网站及联交所网站[2][7] - 选择浏览公司网站通讯的股东可要求印刷本[3][7] 通函收取方式 - 可填表格邮寄或电邮更改通讯收取方式[4][7] - 股东可书面通知更改通讯收取方式[5][8][9] 其他事项 - 对信件有查询可致电股份过户登记处热线[6][8] - 联名股东由首位股东签署变更申请表才有效[9]

租赁协议 - 现有HZ租赁协议租期自2023年11月27日至2034年11月26日，租金总额约5.85亿元，管理费总额约5995万元[10][58] - 现有OP租赁协议于2025年12月31日届满，最后4年租期租金总额约49.3百万元，管理费总额约32.2百万元[11] - 现有PP租赁协议租期自2024年5月7日起至2039年10月31日，租金总额（含税）约327.7百万元，管理费总额（含税）约79百万元[11] - PP补充协议租期自2024年11月7日起至2039年10月31日，租期内应付租金总额（含税）约4770万元，管理费及冷气费（含税）总金额约1220万元[24][27] - OP补充协议租期自2026年1月1日起至2035年3月31日，延长租期内租金总额（含税）约56.10百万元，管理费总额（含税）约38.4百万元[37][44] 业绩总结 - 2024年上半年集团收益按年减少10.4%至40.521亿港元，毛利率下跌0.4%至28.4%[121] - 香港业务上半年收益减少9.74%至18.974亿港元，亏损增加至1.443亿港元[114] - 2024年上半年集团调整后EBITDA亏损为1.458亿港元，2023年为5520万港元，亏损增加9060万港元[122] 用户数据 - 2024年6月30日集团聘用约5050名全职及3920名兼职员工[128] 未来展望 - 集团预计下半年完成AEON STYLE荃湾升级改装，开设多间不同类型店铺[117] - 集团预计下半年完成1间内地店铺升级改装，在大湾区开设2间AEON超市[120] 其他新策略 - 集团将继续实行采购及销售策略，提高自家品牌销售，优化店铺运营网络[116] - 集团将持续加强数字化转型，提升电子商务增长和运营管理水平[117]

公司信息 - 永旺（香港）百货有限公司股份代号为984[2] 业务变更 - 2025年1月1日起公司股份过户登记处改为卓佳证券登记有限公司[3] - 2025年1月1日起公司股份过户及登记手续由卓佳证券登记有限公司办理[3] 股票领取 - 2024年12月31日下午四時三十分后未领取的股票可于2025年1月2日起从卓佳证券登记有限公司领取[3]

公司资讯 - 公司为永旺(香港)百货有限公司，股份代号984[2] 业务进展 - 有关PP补充协议主要交易的通函原预计2024年11月27日或之前寄发[3] - 因需额外时间审定资料，通函预计2024年12月6日或之前寄发[3]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或 因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 (於香港註冊成立之有限公司) (股份代號: 984) 公告 有關 OP 及 HZ 補充協議的主要交易 董事會欣然宣佈，於 2024 年 11 月 26 日，AEON GD(作為承租人)及 OP 業主(作為業主)訂 立 OP 補充協議(實質為續訂協議)，以續租 OP 處所，租期自 2026 年 1 月 1 日起至 2035 年 3 月 31 日止。自 2002 年 9 月 30 日起，AEON GD 已向 OP 業主租用現有 OP 處所， 以在其中經營其零售業務。現有 OP 租賃協議於 2025 年 12 月 31 日屆滿。 董事會亦欣然宣佈，於 2024 年 11 月 26 日，本公司全資附屬公司 AEON SC(作為承租人)與 HZ 業主有條件訂立第一份 HZ 補充協議，以確認租賃面積較現有 HZ 租賃協議項下的租賃 面積減少，並有條件訂立第二份 HZ 補充協議，以在現有 HZ 處所以外租賃 HZ 處 ...

租赁协议 - 2024年11月15日签署三年期租赁协议，自2024年11月16日至2027年11月15日[3][4] - 使用权资产价值约为1090万港元[3][13] - 租赁协议最高适用百分比率为5%以上、低于25%，属须披露交易，获豁免股东批准[3][13] - 租赁期内基本租金总额约为1200万港元[8] - 固定租期内每月自动扶梯维修保养费及管理费总额约为20万港元[8] - 公司签订协议时需支付按金约150万港元[11] 现有租赁情况 - 现有租赁协议于2021年6月1日签订，期限从2021年9月16日开始为期三年，后延长至2024年11月15日[17] - 现有租赁协议期内基本租金总额约为1.39亿港元[17] 公司信息 - 公司主要业务为在香港及中国经营百货商店[9][11] - 截至2024年11月15日有执行董事、非执行董事、独立非执行董事若干[19]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或 因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 公告 有關 PP 補充協議的主要交易 茲提述本公司日期為 2023 年 10 月 11 日之公告及日期為 2023 年 10 月 16 日之通函，內 容有關 AEON GD 與 PP 業主訂立要約函件，據此，AEON GD 向 PP 業主交回已交還 PP 部 分及續租現有 PP 處所。茲提述本公司於 2023 年 10 月 31 日刊發的公告，內容有關股東特 別大會的投票結果，即要約函件及據此擬進行的交易已獲全體出席股東一致批准。 董事會欣然宣佈，於 2024 年 11 月 6 日，AEON GD(作為承租人)及 PP 業主(作為業主)有條 件地簽署 PP 補充協議以租用 PP 處所(毗鄰現有 PP 處所)，自 2024 年 11 月 7 日起至 2039 年 10 月 31 日為止。自 2009 年 9 月 25 日起，AEON GD 已向 PP 業主租用 PP 處所及現 有 PP 處所，以在其中經營 ...

业绩情况 - 2024年上半年永旺华南该店铺持续亏损[7] 租赁变动 - 2024年10月31日永旺华南发提前终止租赁通知，2025年4月30日生效[3][4][6][8][10] - 撤销确认使用权资产价值约860万元[3][8] - 按通知交易属须披露交易，获豁免股东批准[3][8] 租赁信息 - 租赁协议15年，2012年4月1日起算[6] - 租赁协议日期为2011年6月17日[11]

财务收益与亏损情况 - 2024年上半年收益为40.52亿港元，较2023年的45.22亿港元有所下降[3] - 2024年上半年除税前亏损为1.73亿港元，2023年为7552万港元[3] - 2024年上半年每股亏损65.84港仙，2023年为30.07港仙[3] - 截至2024年6月30日止6个月总收益40.52133亿港元，较2023年同期的45.21844亿港元下降10.4%[23][24][27] - 截至2024年6月30日止6个月香港地区收益18.97425亿港元，较2023年同期的21.02228亿港元下降9.7%[23][24][27] - 截至2024年6月30日止6个月中国内地收益21.59207亿港元，较2023年同期的24.21842亿港元下降10.8%[23][24][27] - 截至2024年6月30日止6个月分类亏损1.8123亿港元，较2023年同期的0.87057亿港元扩大108.2%[24][27] - 截至2024年6月30日止6个月除税前亏损1.7344亿港元，较2023年同期的0.7552亿港元扩大129.7%[24][27] - 2024年上半年其他收入23.5046万港元，较2023年同期的21.8741万港元增长7.4%[28] - 2024年上半年其他收益及亏损为1.1939万港元，较2023年同期的0.9359万港元增长27.6%[29] - 2024年上半年其他费用50.6493万港元，较2023年同期的53.032万港元下降4.5%[31] - 2024年上半年所得税支出为74.8万港元，2023年同期为103.3万港元[32] - 2024年上半年存货成本确认为支出29.02908亿港元，2023年同期为32.17693亿港元[36] - 2023年同期宣派及派发末期股息520万港元，2024年无[37] - 2024年上半年本公司控股股东权益应占每股基本亏损为0.6584港元，2023年同期为0.3007港元[38] - 2024年上半年香港业务收益减少9.74%至18.974亿港元，亏损增加至1.443亿港元[65] - 2024年上半年中国内地业务收益减少10.95%至21.547亿港元，业绩亏损3690万港元[67] - 2024年上半年集团收益按年减少10.4%至40.521亿港元，毛利率下跌0.4%至28.4%[71] - 2024年上半年公司控股股东应占亏损为1.711亿港元，亏损增加9290万港元；调整后EBITDA亏损1.458亿港元，亏损增加9060万港元[71] - 董事会决议不宣派2024年上半年中期股息，2023年为0.02港元[73] 资产与负债情况 - 截至2024年6月30日，非流动资产为37.80亿港元，较2023年末的32.13亿港元有所增加[6] - 截至2024年6月30日，流动资产为19.57亿港元，较2023年末的23.66亿港元有所减少[6] - 截至2024年6月30日，流动负债为29.82亿港元，较2023年末的30.50亿港元略有减少[6] - 截至2024年6月30日，流动负债净额为 -10.25亿港元，较2023年末的 -6.84亿港元有所扩大[6] - 截至2024年6月30日，总资产减流动负债为27.55亿港元，较2023年末的25.29亿港元有所增加[6] - 2024年6月30日非流动负债为3022535千港元，较2023年12月31日的2623777千港元有所增加[7] - 2024年6月30日负债净额为 -267491千港元，较2023年12月31日的 -94427千港元亏损扩大[7] - 2024年上半年公司拥有人应占亏损为367938千港元，非控股权益为100447千港元[7][10] - 2024年6月30日集团流动负债超过流动资产10.24711亿港元[17] - 2024年6月30日，以公允价值计入其他广泛收入之股本证券为1226.2万港元，2023年12月31日为2075.2万港元[43] - 2024年6月30日，已抵押银行存款非流动为1973.7万港元，流动为2745.3万港元；2023年12月31日非流动为1374.4万港元，流动为9016.4万港元[44] - 2024年6月30日，应收账款、预付款项及按金为1.78803亿港元，2023年12月31日为2.12629亿港元[47] - 2024年6月30日定期存款为港币325,804,000元，平均实际利率为每年2.35%；2023年12月31日为港币369,285,000元，平均实际利率为每年2.46%[49] - 2024年6月30日应付贸易账项为港币1,126,482千元，2023年12月31日为港币1,192,958千元[51] - 2024年6月30日其他应付账项、应计费用及其他负债为港币621,118千元，2023年12月31日为港币724,141千元[51] - 2024年6月30日合约负债为港币380,358千元，2023年12月31日为港币398,404千元[52] - 2024年6月30日就购置物业、厂房及设备已订约但未拨备之资本开支为港币22,717千元，2023年12月31日为港币14,429千元[52] - 2024年6月30日以公允价值计入其他广泛收入之上市股本证券为港币12,262千元，2023年12月31日为港币20,752千元[59] - 2024年集团确认额外使用权资产7.873亿港元，租赁负债8.268亿港元[73] - 2024年6月30日集团现金及银行结存等达9.312亿港元，无银行借款[73] - 2024年6月30日集团租赁负债总额为36.647亿港元，其中7.744亿港元须于一年内支付[73] - 截至2024年6月30日，集团流动负债超过流动资产10.247亿港元[73] 现金流量情况 - 2024年上半年经营业务所得现金净额为276058千港元，较2023年同期的520970千港元减少[14] - 2024年上半年投资业务所用现金净额为17043千港元，2023年同期为负数[14] - 2024年上半年融资活动所用现金为469373千港元，较2023年同期的520574千港元减少[14] - 2024年6月30日现金及现金等价物为611541千港元，较年初的787149千港元减少[14] - 2024年上半年已缴中国利得税130千港元[14] - 2024年上半年已收银行存款及定期存款利息13103千港元[14] 物业、厂房及设备情况 - 2024年上半年出售物业、厂房及设备账面值45.5万港元，亏损39万港元；2023年同期账面值15.7万港元，亏损11.2万港元[40] - 2024年上半年购置物业、厂房及设备约7729万港元，2023年同期为5745.5万港元[40] - 2024年上半年确认额外使用权资产7.87343亿港元，租赁负债8.26823亿港元；2023年同期使用权资产7731.7万港元，租赁负债7443.6万港元[40] 关联交易情况 - 2024年上半年与同系附属公司交易中，提供信贷融资佣金为港币12,226千元，商标费为港币5,716千元等[56] 市场环境情况 - 2024年上半年受利率高企、地缘风险等影响，香港及内地经济复苏慢，集团盈利未达理想[63] - 2024年上半年香港零售业总销货价值按年下跌6.6%，6月按年下跌9.7% [64] - 2024年上半年访港旅客人次大幅增加逾60%至约2100万，香港外游人次达4950万，按年增长72.5% [64] - 2024年中国内地二季度GDP增速低于预期，上半年社消总额同比增长3.7%，6月增速较5月降1.7个百分点 [66] 经营战略与发展规划 - 集团面对市场变化和挑战，不时审视及调整经营战略，实行内部改革[63] - 公司推进电商发展，AEON App升级后相关收入较去年同期增近三倍 [65] - 公司预计下半年完成AEON STYLE荃湾升级改裝，在香港开设多间不同类型店铺 [68] - 公司预计下半年完成1间内地店铺升级改裝，在大湾区开设2间AEON超市 [69] - 公司将发挥规模和供应链优势，提高自家品牌销售，优化店铺运营网络 [68] - 公司将加强数字化转型，与八速通合作，优化系统并引入优惠 [68] - 2024年上半年集团在香港及中国开设新店、改装店铺及升级系统资本开支为7730万港元，预计下半年总资本开支约为9570万港元[70][73] 人员与股权情况 - 2024年6月30日集团于香港及中国共聘用约5050名全职员工及3920名兼职员工[74] - 2024年6月30日，长岛武德、久永晋也等董事持有公司一定数量普通股及对应权益百分比[75][76] - AEON Co., Ltd.持有公司157,536,000股普通股，占已发行股份总数约60.59%[78] - AEON Co., Ltd.拥有AEON信贷财务(亚洲)有限公司286,088,000股股份，占其已发行股本68.32%[78] 证券与管治情况 - 截至2024年6月30日止六个月，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[79] - 截至2024年6月30日止六个月及公告日，公司维持充足公众持股量[80] - 截至2024年6月30日止六个月，公司董事会遵守企业管治守则及标准守则规定[81] 人事变动与薪酬情况 - 藤田健二自2024年6月19日起辞任AEON Bank, Ltd.董事，6月26日获委任为AEON信贷财务(亚洲)有限公司非执行董事兼董事会主席[82] - 后藤俊哉截至2024年12月31日止年度董事薪酬为50,000港币[83] - 长岛武德截至2024年12月31日止年度董事薪酬为2,031,000港币[83] - 久永晋也截至2024年12月31日止年度董事薪酬为1,196,000港币[83] 持续经营情况 - 公司董事认为集团能履行自2024年6月30日起未来十二个月内到期的财务义务，适合按持续经营基准编制综合财务报表[17] 贷款协议情况 - 报告期末后公司与控股公司就2,670,640,000日圆贷款达成协议，2024年12月31日偿还，年利率1.825%[62]