项目概况 - 永旺梦乐城（湘江新区店）预计2025年年底开业，目前内部装修工程正在进行中 [1] - 项目位于雷锋大道与金圆路交会处，2024年5月动工，2024年12月封顶，2025年5月主体工程竣工 [3] - 建筑面积约23万平方米，包括1栋4层购物中心和1栋6层停车楼，配备约3300个停车位 [3] 业态规划 - 规划引入近260家品牌，涵盖电影院、潮流服饰、大型餐饮、家居杂货、特色休闲娱乐等多种业态 [3] - 已确认入驻品牌包括永旺超市、河西首家CINITY LED中影影院、湖南首家高抛滑梯城市英雄超级旗舰门店、奥茵体育、星聚会X PARTY店等 [3] - 定位为家庭消费与潮流娱乐的核心引力点 [3] 设计理念 - 建筑理念为"与自然融合"，融合生态、阳光和城市文化元素，打造与自然共生的特色空间 [5] - 设计包含女性友好、家庭友好、宠物友好三大主题空间及屋顶公园，满足新家庭客群与年轻群体的社交需求 [5] - 通过现代技术重塑自然场景，诠释可持续发展的购物场景，目标成为与地区共成长的城市地标 [5] 战略意义 - 该项目是永旺梦乐城在湖南开设的第二家店，强化了公司在华中地区的商业布局 [5] - 通过多元化环境设计实现人与自然、城市与未来的融合，提升区域商业活力 [5]

公司信息 - 公司为永旺（香港）百货有限公司，股份代号984[2] 通函寄发 - 原预期2025年7月16日或之前寄发租赁协议主要交易通函[3] - 现预期通函将于2025年8月29日或之前寄发[3]

永旺超市发展历程 - 1996年以"吉之岛JUSCO"品牌进入中国内地，首店位于广州天河城，成为当时代表现代生活方式的标志性商超[6] - 2013年统一更名为"AEON永旺"，但广州消费者仍习惯称其为"吉之岛"[9] - 目前在全国拥有400余家门店，数量超过沃尔玛，与盒马鲜生相当[11] 经营现状与挑战 - 2024年营收同比减少6.87%，净利润同比下滑79.2%至3.38亿港元，连续3年下滑[11] - 内地业务自2017年以来持续亏损，2024年营收43.39亿港元（同比-4.68%），亏损6586万港元[12] - 深圳首店等多家老店关闭，北京门店已全部撤出，华北地区仅剩5家店[11] - 2020年才完成内地所有门店自有App铺设，线上布局明显落后[10] 市场竞争格局变化 - 面临山姆、Costco等会员制超市和盒马等新零售的双重挤压[3] - 社区店业态崛起：钱大妈已在全国开设近3000家门店，盒马NB门店超200家[12][14] - 消费者偏好转向"小型化、生鲜化、折扣化"，社区店占比达52%（较2020年+6%）[12] 核心竞争优势 - 熟食区被消费者誉为"天花板级"，猪颈肉、烤鸡等产品获得高度认可[19] - 保持本地化服务特色，雇佣能提供粤语服务的本地员工[19] - 日式精细化服务传统，员工服务态度获得消费者广泛好评[21][22] 消费者情感联结 - 承载广州消费者30年的集体记忆，被视为城市地标和文化符号[1][6] - 早期引入动漫IP商品（如宝可梦书包）创造差异化体验[9] - 闭店传闻引发市民强烈反响，社交媒体出现大规模声援活动[17][19] 经营策略问题 - 沿用日本核心商圈选址策略，面临租金压力与坪效下降的双重困境[14][16] - 店型定位模糊：既缺乏大卖场的规模优势，也不具备社区店的便利性[16] - 品牌溢价能力减弱，消费者对进口商品祛魅，更注重性价比[16]

AI技术在商超的应用 - sp@ce天虹超市3.0坂田店引入AI导购机器人"小天"，可基于顾客输入或NFC触碰提供商品推荐和导航服务，并推送优惠券 [1] - 智能秤通过AI视觉识别散装水果品种并自动计价，效率提升80% [1] - 天虹与华为合作开发"AI小天智能体"，基于昇腾算力底座和大模型技术构建"理解-推荐-响应"闭环 [1] - 永旺SM店采用自助收银区占60%以上，效率提升近一倍，并推出6.3公里内即时送达服务 [2] - 天虹自研"小活儿"智能化用工平台，满足高峰期需求并向社会开放 [3] 满足都市消费新需求 - 永旺SM店将超60%面积留给生鲜区，提供可溯源食材，扫描二维码可显示产地、屠宰日期等信息 [2] - sp@ce天虹超市主推"小份经济"，如80克精切肉丝售价3.99元，适合单身和小家庭 [2] - 天虹超市1200多种商品贴有"健康标签"，涵盖12类标准，健康商品占比近50% [2] - "黄芪枸杞软欧包"等药食同源烘焙品受到消费者欢迎 [2] 数字化运营管理 - 永旺员工使用无线手持终端查库存，提高补货效率，减少顾客等待 [3] - 永旺通过CRM分析会员信息优化商品配置和服务，精准推送喜爱商品和优惠券 [3] - 天虹员工使用"天虹智能助手"手持终端，可实时处理订单、查看评价售后等，改变传统工作模式 [3] - 从AI导购到智能订货、供应链管理，AI技术深度融入超市运营各环节 [3]

行业趋势 - "一盘式冷冻食品"在日本市场规模达130亿日元(约6.3亿元人民币)，是2023年的1.5倍，较2019年增长7倍 [8][16] - 该品类销售额、购买数量和复购频次增长率超越冷冻意面，销售规模接近冷冻饺子的一半 [8][16] - 日本冷冻食品整体消费金额在2024年突破1.3万亿日元创历史新高 [39] 主要参与者 - NIPPN最早于2015年推出西式便餐，2018年上线和风系列，旗下"丰盛御膳"系列占据市场约三分之二销售额 [3][8] - Nissui和Nichirei分别在2022年和2023年入局，覆盖日式、西式和中式菜系 [5] - 味之素2024年推出送货上门服务，一年内售出60万份盒饭 [7] 产品特点 - 平均加热时间6分钟，保质期1年(-18℃保存)，价格区间400-750日元(约19.6-36.7元人民币) [12][15][17] - 永旺新门店陈列50款以上产品，味之素送货服务提供20多个SKU [7][8] - 产品包含主食+配菜组合，如NIPPN最畅销款使用13种食材，永旺推出双主食套餐 [31][24] 创新方向 - 味之素开发独家加热技术保留米饭风味，Nissui使用优质越光米提升口感 [27] - 大阪王将借鉴餐饮门店经验，在生产线加入中式炒锅工序 [26] - 针对特定人群开发产品，如产后妈妈的"休息餐"使用超过15种食材 [34] 市场驱动因素 - "时间效率餐"概念兴起，满足工作繁忙人群需求 [10] - 居家饮食需求激增推动品类增长，2022年后超市购物频次减少刺激囤货需求 [16] - 微波炉普及率超90%，为加热提供基础设施支持 [14]

公司通讯 - 公司通讯刊印通知日期为2025年7月14日[2][8] - 通讯中英文版本已登载于公司及港交所网站[2][6] 股东大会 - 股东特别大会于2025年7月29日上午9时在香港新界荃湾举行[2][6] 通讯收取 - 非登记股东电子收取需提供电邮地址，否则发登载通知印刷本[3][7] - 申请印刷本需填申请表寄回或电邮申请，公司免费发送[4][8] 信息收集 - 公司收集电邮和电话用于核实记录接收方式等[14] - 可能向第三方提供用户电邮和电话，保留至相关用途所需期间[15] 申请要求 - 有关存取及更正个人资料要求须书面邮寄[15] - 寄回申请表需剪贴邮寄标签，香港本地投寄免邮费[16]

（股份代號：984） NOTIFICATION LETTER 通知信函 (Incorporated in Hong Kong with limited liability) （ 於 香 港 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） (Stock code: 984) 14 July 2025 Dear Registered Shareholder, The English and Chinese versions of the Current Corporate Communications of the Company are now available on the Company's website at www.aeonstores.com.hk and the Hong Kong Exchanges and Clearing Limited's ("HKEX") website at www.hkexnews.hk. If you have elected to receive the Corporate Communications in printed form, the Current Corp ...

股东特别大会 - 公司将于2025年7月29日上午9时举行股东特别大会[3] - 会议将审议3项普通决议案[4][6] - 普通决议案将以投票方式表决[10] 股份相关 - 2025年7月24日至7月29日暂停办理股份过户及登记手续[10] - 确定股东出席大会投票资格的记录日期为2025年7月29日[10] - 股东应于2025年7月23日下午4时30分前送达过户文件[10] 人员信息 - 通告日期执行董事为长岛武德先生及久永晋也先生[9] - 非执行董事为后藤俊哉先生等[9] - 独立非执行董事为水野英人先生等[9] 延期情况 - 若7月29日上午7时30分悬挂八号或以上台风信号，大会将延期[10]

财务数据 - 2025 - 2027年咨询服务原定年度上限均为港币990万元，经修订后分别为人民币1480万元、1570万元、1770万元[38] - 2025年1 - 5月累计支付服务费约人民币487万元[35] - 2025年前五个月交易金额达截至2025年12月31日年度原定年度上限约49.2%[35] - 2025 - 2027年公司应付ATV Japan集团建议年度上限分别为930万港元、680万港元、890万港元[64] - 2025 - 2027年公司应付ATV China集团建议年度上限分别为490万港元、890万港元、1190万港元[67] - 2025 - 2027年公司涵盖相关协议综合年度上限分别为1420万港元、1570万港元、2080万港元[70] - 2022 - 2024年实际交易金额分别为港币650万元、540万元、530万元，2025年1 - 5月为港币530万元[74] - 2022 - 2024年及2025年1 - 2月按过往主商标许可协议支付予ATV China交易金额分别为港币3270万元、4180万元、5370万元、500万元[75] - 2024年12月试行产生约港币94,489元交易金额，2025年1 - 5月实际交易金额为港币550万元[90] - 2025财年预计应付费用1290万港元，2026财年预计1430万港元，2027财年预计1890万港元[182] 采购数据 - 公司2024年ATV产品采购额占商品采购总额约8%，计划2027年前将该比例提高到超17%[65][67][89] - 2025年1月ATV产品采购额较2024年1月增加约147%[65][89] - 不同产品类型采购额2026年预计增加17% - 47%，2027年预计增加4% - 12%[65][67][89] - ATV主采购协议2025 - 2027年度上限分别为港币1130万元、1400万元、1530万元[89] - 时尚产品2025财年整体同比增加44%，2026财年增加28%，2027财年增加33%[176] - 食品采购额2025财年大幅增加108%，2026财年增加27%，2027财年增加29%[177] - 家居时尚产品2025财年整体采购额同比增加97%，2026财年同比减少22%，2027财年同比增加50%[178] - 健康与美容护理产品2025财年整体采购额同比增加154%，2026财年同比增加51%，2027财年同比增加24%[179] 协议相关 - 咨询服务协议于2024年12月31日订立，年期自2025年1月1日起，为期三年，至2027年12月31日届满，可按规定延续[16][29] - 主许可协议和主服务协议于2025年4月1日订立，期限为2025年3月1日至2027年12月31日[18][49][51] - ATV China主服务协议自2025年6月1日起生效，期限至2027年12月31日[47][57] - 补充主商标许可协议于2024年12月31日订立，有效期为2025年1月1日至3月31日[22] - ATV主采购协议于2024年12月31日有条件订立，有效期为2025年1月1日至2027年12月31日[18] 未来展望 - 公司计划2025年起每年在香港及中国开设至少12间新店[65][67][89] - ATV主协议计划2030年前将ATV产品采购额提高至总采购额的30%，2024财年为7.5%[169] 股东会议 - 股东特别大会定于2025年7月29日上午9时举行[5][105] - 代表委任表格须在股东特别大会或其任何续会指定举行时间48小时前送达[5] - 公司于2025年7月24日至2025年7月29日暂停办理股份过户及登记手续[107] - 确定股东出席股东大会投票资格记录日期为2025年7月29日[107] - 股东应在2025年7月23日下午4时30分前将过户文件及股票送达公司股份过户登记处[107] 股权结构 - 公司控股股东为AEON Co，持有公司普通股157,536,000股，占已发行股份总数约60.59%[194] - AEON Credit持有公司普通股1,776,000股[194] - 长岛武德持有公司普通股12,000股，权益约0.00462%[190] - 久永晋也持有公司普通股30,000股，权益约0.01154%[190] - 后藤俊哉持有公司最终控股公司AEON Co普通股6,300股，权益约0.00072%[191] - 久永晋也持有公司最终控股公司AEON Co普通股2,130股，权益约0.00024%[191]

股东大会安排 - 公司拟于2025年7月29日在香港举行股东特别大会[3] - 2025年7月24 - 29日暂停办理股份过户及登记手续[3] - 确定股东出席股东大会投票资格记录日期为2025年7月29日[3] - 未登记股份持有人应在2025年7月23日下午4时30分前办理手续[3] 人员信息 - 截至2025年7月10日，有多位执行董事、非执行董事和独立非执行董事[4]