香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 AEON STORES （HONG KONG） CO., LIMITED 永 旺 （ 香 港 ） 百 貨 有 限 公 司 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號: 984） 有關租賃協議之主要交易、豁免關連交易 及持續關連交易 茲提述本公司日期為 2010 年 6 月 9 日就本公司非全資附屬公司永旺廣東（作為承租人） 與天河城集團（作為出租人）就租賃原有處所訂立補充租賃協議，租賃期將於 2025 年 6 月 30 日屆滿。 董事會欣然宣佈，於 2025 年 6 月 24 日，永旺廣東（作為承租人）與天河城集團（作為 出租人）就租賃該處所訂立租賃協議，租期為 8 年，自 2025 年 7 月 1 日起至 2033 年 6 月 30 日止（包括首尾兩日）。永旺廣東一直以來租賃原有處所以經營其零售業務。 根據香港財務報告準則第 16 號，永旺廣東作為承租人訂立租賃協議將令本集團須確認 該處所為使用權資產 ...

永 旺( 香 港 )百 貨 有 限 公 司 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責， 對 其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份 內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 AEON STORES (HONG KONG) CO., LIMITED (於香港註冊成立之有限公司) (股份代號: 984) 有關新店物業的租賃協議 之須予披露交易 董事會欣然宣佈，於 2025 年 6 月 2 日，本公司（作為承租人）就租賃該處所簽訂租賃協 議，固定租期為六年，自 2025 年 6 月 2 日起租用該處所經營零售業務。 有關租賃協議須待業主簽署。當業主簽署租賃協議後，根據其條款及條件，租賃協議將 對業主及本公司具有法律約束力。 根據香港財務報告準則第 16 號，本公司（作為承租人）訂立租賃協議將令本集團須確 認該處所為使用權資產。故此，根據上市規則，訂立租賃協議將被視為本集團收購資 產。本集團根據租賃協議所確認之使用權資產價值約為港幣 8.3 百萬元。 由於按租賃協議項下擬進行的交易，本集團根據香港財務報告準則第 16 號確認之使用 權資 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全 部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 謹提述本公司於 2025 年 4 月 1 日的公告，有關(其中包括)本公司與 ATV Japan 訂立的主許可協議及主服務協議。根據主服務協議，ATV Japan 集 團同意向本集團提供服務，而本集團相關成員應向 ATV Japan 集團相關 成員支付服務費，該服務費相當於由製造商或供應商向本集團供應的 ATV 產品採購成本的 3.0%（不包括任何增值稅或其他稅項及運費）。 AEON STORES (HONG KONG) CO., LIMITED 永 旺 (香 港 )百貨有限公司 (於香港註冊成立之有限公司) (股份代號: 984) 公告 持續關連交易 訂立 ATV China 主服務協議 及 持續關連交易下主許可協議及主服務協議年度上限修訂以涵蓋 ATV China 主服務協議 ATV China 主服務協議 鑒於近期地緣政治風險及其他因素（詳見下文），本公司與 ATV China （ATV Japa ...

(於香港註冊成立之有限公司) (股份代號: 984) 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對 其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份 內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 AEON STORES (HONG KONG) CO., LIMITED 永 旺 (香 港 )百貨有限公司 公告 有關許可協議之持續關連交易 董事會欣然宣佈，於 2025 年 5 月 29 日，本公司與 AEON 信貸財務訂立許可協議，據 此，本公司授予 AEON 信貸財務使用該商店的權利，為期一年由 2025 年 6 月 1 日至 2026 年 5 月 31 日，每月許可費(不包含管理費及差餉)為港幣 259,477 元。 於本公告日期，AEON 信貸財務為本公司控股股東 AEON 公司之附屬公司，故其為本 公司之關連人士。因此，根據上市規則，許可協議項下擬進行之交易構成本公司之持 續關連交易。 根據上市規則第 14.07 條所界定，有關年度上限之適用百分比率超過 0.1%但少於 5%， 因此，許可協議項下之交易須遵守上市規則第 14A 章下之年度 ...

董事名單與其角色和職能 AEON STORES (HONG KONG) CO., LIMITED 永 旺 (香港 ) 百 貨 有 限 公 司 (於香港註冊成立之有限公司) (股份代號: 984) 永旺(香港)百貨有限公司 (「本公司」) 設立 3 個委員會。下表提供各董事會成員在本公 司董事會 (「董事會」) 及其委員會中所擔任的職位。 | 董事 | 董事會 | 提名 | 薪酬 | 審核 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 委員會 | 委員會 | 委員會 | | 後藤俊哉 | 主席及 | 主席 | 成員 | 成員 | | | 非執行董事 | | | | | 長島武德 | 董事總經理 及 | | | | | | 執行董事 | | | | | 久永晋也 | 執行董事 | | | | | 猪原弘行 | 非執行董事 | | | | | 横地庸利 | 非執行董事 | | | | | 水野英人 | 獨立非執行董事 | 成員 | 成員 | 成員 | | 沈詠婷 | 獨立非執行董事 | 成員 | 主席 | 成員 | | 黃美玲 | 獨立非執行董事 | 成員 | 成員 | 主席 | ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全 部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 AEON STORES (HONG KONG) CO., LIMITED 永 旺 (香 港 )百貨有限公司 (於香港註冊成立之有限公司) 茲提述本公司日期為 2025 年 5 月 29 日有關本公司的 2025 年股東週年大會（「股 東周年大會」） 投票表決結果的公告。所有有關 （其中包括）重選退任董事及選 舉黃美玲女士（「黃女士」）為董事之決議案已於股東周年大會上通過。 (股份代號: 984) 董事之退任 及 獨立非執行董事之任命 董事之退任 誠如永旺（香港）百貨有限公司（「本公司」）於 2025 年 3 月 28 日的公佈內披露， 藤田健二先生（「藤田先生」）及周志堂先生（「周先生」）已分別退任非執行董事 及獨立非執行董事，自本公司於 2025 年 5 月 29 日舉行之股東周年大會結束時起 生效。自 2025 年 5 月 29 日起，周先生亦不再擔任本公司審核委員會（「審核委員 會」）主席及成員， ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 AEON STORES (HONG KONG) CO., LIMITED 永旺（香港）百貨有限公司 (於香港註冊成立之有限公司) 永旺(香港)百貨有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)欣然公佈於 2025 年 5 月 29 日 舉行之本公司股東週年大會(「股東週年大會」)之表決結果如下： | | 股份數目(%) 決議案 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 贊成 | 反對 | | 1. | | 省覽及考慮截至2024年12月31日止年度之經審核 | 186,450,424 | 47,000 | | | | 財務報表與董事會及獨立核數師之報告書。 | ( 99.97% ) | ( 0.03% ) | | | 由於超過50%票數贊成本決議案，故本決議案獲正式通過為普通決議案。 | | | | | 2. | (1) | 重選長島武德先生為董事。 | ...

公司动态 - 恒宝广场与亚洲零售巨头永旺合作开设首家荔湾区"食品超市"业态店铺 [1] - 永旺恒宝广场店是广东永旺第36家店铺 [3] - 恒基兆业地产集团首次将港式地铁商业模式引入广州 [5] 商业定位 - 恒宝广场位于长寿路地铁站上盖及"大西关商圈"核心位置 [5] - 项目连接永庆坊、上下九、荔枝湾涌等文旅景点，被称为"西关原点" [5] - 融合传统粤菜与年轻化业态如优衣库、喜茶、海底捞等 [5] - 打造"粤式体验街区"结合传统与潮流元素 [5] 运营策略 - 恒宝广场通过"恒有会"会员平台提供高黏度服务 [7] - 会员福利注重实际回馈以增强消费者链接 [7] - 原创"一窝蜂"形象及"恒宝新时代"活动IP强化品牌特色 [5] 市场布局 - 永旺首次进驻荔湾区填补区域零售空白 [1][3] - 店铺定位高品质超市，主打"潮玩西关"概念 [3] - 恒宝广场汇聚本土美食与国际化品牌形成复合业态 [5]

华北市场调整 - 永旺北京丰台店将于5月16日关闭，彻底退出北京市场，结束华北零售业务探索[1] - 退出原因包括北京高租金成本（商业地产价格居高不下）、人力成本攀升及本土商超（如永辉、物美）竞争加剧[3] - 华北业务重心转移至天津和河北燕郊，保留5家门店（天津泰达店、中北店、梅江店、津南店及燕郊店），转型为中小型食品超市（SM）并强化生鲜专区[4][5] 区域战略重心转移 - 广东大湾区为核心市场，门店达38家，2025年新增5家且70%为社区型食品超市，聚焦生鲜与高频消费品[8] - 华中地区加速扩张：武汉现有4家永旺梦乐城，计划2030年增至7家；长沙2024年9月首店开业，目标5年内覆盖全省5家门店[9] 业态转型 - 综合百货超市（GMS）因成本高企持续收缩，仅保留核心区域门店[10] - 食品超市（SM）成为主力业态，面积更小、社区渗透强，聚焦生鲜与预制菜等高粘性品类[10] - 永旺梦乐城全国布局24家，融合超市、亲子娱乐与餐饮品牌，重点拓展武汉、长沙等二线城市[11] 数字化与供应链优化 - 通过"永旺到家"App及美团、饿了么合作发展线上业务，2025年线上订单占比预计提升至25%，覆盖3公里配送[13][14] - 自有品牌"特慧优"通过供应链优化降低成本，目标3年内销售占比达30%[14][15] 轻资产化与效率提升 - 退出高成本一线城市，聚焦社区化轻量级门店[19] - 强化广东、华中区域密度以形成规模效应，优化供应链与物流效率[19] - 数字化转型深入，通过大数据优化库存与配送[19]

公司经营状况 - 永旺广州天河城店租期将于2025年6月30日到期 目前合同双方仍在沟通中 [1] - 公司2024年营收为80 95亿港元 同比下降6 9% 净亏损扩大至3 41亿港元 同比增加81 4% [7] - 资产负债率为107 90% 较2023年的101 69%继续攀升 经营业务现金净额与流动负债的比例为17 16% 较2023年的31 10%下降 [7] 门店调整策略 - 近年来永旺在中国多地关闭门店 包括深圳新城市店 深圳宝安中心店和北京最后一家店 [2] - 关闭低效或亏损门店以应对租金压力 如深圳宝安中心店提前两个月关店 北京朝阳大悦城店提前解约 [6][7] - 新增门店主要在长沙 武汉等城市 避开与Costco 山姆在超一线城市的竞争 [10] 市场竞争与挑战 - 自2017年起连续8年在中国内地市场亏损 主要由于电商平台崛起和本土线下超市竞争加剧 [3] - "十元均一"战略优势被削弱 竞争对手效仿类似促销活动 消费者更注重商品品质和购物体验 [3] - 日本进口商品占比过高导致滞销 30%的日本进口商品动销率不足15% [4] 供应链与运营效率 - 供应链效率较低 生鲜周转率为3 7天 远高于盒马的1 2天和山姆麻薯日均5次的周转率 [4] - 核心商圈租金成本高昂 门店坪效连年下滑 利润空间被压缩 [6] - 从"吉之岛"更名为永旺导致品牌认知度断层 影响用户粘性 [4][5] 行业趋势与转型方向 - 商超行业分层升级是成熟市场的必然趋势 需通过精准定位细分人群构建竞争壁垒 [9] - 国内商超企业探索精细化运作 如Olé主打进口商品 盒马瞄准即时性消费 钱大妈聚焦社区生鲜 [9] - 需转向精细化运营 以品质和服务构建壁垒 并实现供应链升级 [10]