公告显示，2025年6月24日，永旺广东（作为承租人）与天河城集团（作为出租人）就租赁该处所订立 租赁协议，租期为8年，自2025年7月1日起至2033年6月30日止（包括首尾两日）。公告显示，期内应付 总租金（不含税）约为人民币1.016亿元（不包括管理费、其他费用及支出）。此外，根据公告，永旺 获得90天的装修期。 老广记忆永旺天河城店"充值"一亿余元续约了。 6月24日，永旺（香港）百货有限公司在其官网发布《有关租赁协议之主要交易、豁免关连交易及持续 关连交易》公告。 广东永旺综合百货公众号显示，永旺广州天河城店将于2025年7月1日起至10月初全面升级改装为AEON STYLE SM业态旗舰店，以"场景重构、商品焕新、服务进阶"为核心：聚焦年轻中产家庭对健康、便 利、品质的需求，变身"五感体验卖场"。 "瘦身"求变 不过，另据永旺百货2010年的公告，永旺广东此前租赁的物业为天河城负一层，此次最新协议租赁的物 业为负一层B113及B114号商铺(连同负二层和负三层的仓库)。两份公告的表述有所不同，新公告租赁面 积并未覆盖天河城整个负一层，永旺方面也证实租赁面积有所缩小。 根据永旺百货2010年6月发布 ...

公司动态 - 永旺广东与天河城集团签订新的租赁协议，租期为8年，从2025年7月1日起至2033年6月30日止 [2] - 永旺天河城店将从今年7月起升级改装，预计在10月重新开业 [2] - 新租赁面积缩小，仅覆盖负一层B113及B114号商铺及负二层、负三层的仓库，不再覆盖整个负一层 [2][6] - 永旺广东由永旺上市公司持有65%股份，天河城集团全资附属公司持有35%股份 [3] 财务数据 - 新租赁协议总租金约1.02亿元（不含税），年度平均租金约为1270万元（不含税） [3] - 每年需支付管理费约302万元、公用事业费用271万元、其他费用233万元 [3] - 对比2010-2025年租赁协议，年度租金从3720万元逐步增至5200万元，每年涨幅约5%，新协议租金大幅下降 [4] 门店升级计划 - 天河城店将进行为期3个月的升级改造，聚焦年轻中产家庭对健康、便利、品质的需求 [6] - 升级核心为"场景重构、商品焕新、服务进阶"，构建"五感体验卖场" [5][6] 市场扩张 - 永旺在广州现有7家综合百货超市和11家食品超市，以及3个购物中心永旺梦乐城 [7] - 计划在广东市场新开8家店，涉及广州、深圳、江门、佛山，预计年底广东门店将增至41家 [7] - 尽管扩张，广东市场的综合百货和食品超市业务收入逐年下滑 [7] 历史背景 - 广州天河城店是永旺在内地市场开的第一家综合百货超市，原名为"吉之岛" [3] - 永旺1985年进入中国市场，1996年在广州天河城开设内地首家吉之岛 [3] - 2013年统一更名为"AEON"永旺 [3]

1985年，日本零售巨头永旺株式会社开始涉足中国市场，在香港成立永旺百货，两年后，其在香港开设了首家综合百货超市Jusco"吉之岛"。1996年7月，永 旺来到内地，在广州天河城开设了内地首家吉之岛，正式拉开了在内地零售市场的扩张序幕。2013年，永旺将旗下的"吉之岛""佳世客"统一更名 为"AEON"永旺。 自1996年起，永旺广东就一直租赁广州天河城经营零售业务，并在2010年6月签订了补充租赁协议，续约至今年6月30日。而根据最新公告，永旺广东还将续 租8年，需要支付的总租金（均不含税，下同）约1.02亿元，每年需要支付的管理费约302万元、公用事业费用271万元、其他费用233万元。永旺广东由永旺 上市公司持有65%股份，天河城集团全资附属公司持有35%股份。 永旺天河城店不走了。 6月24日，永旺（香港）百货有限公司（下称"永旺百货"，00984.HK）发布公告称，其非全资附属公司永旺广东与天河城集团的原租约在今年6月30日到 期，双方签订了新的租赁协议，新租期为8年，从2025年7月1日起至2033年6月30日止。同时，永旺广东通过官方公众号透露，永旺天河城店将从今年7月起 升级改装，预计在10月 ...

零售行业闭店潮 - 零售、餐饮成为品牌关店重灾区，线下商超、服饰、咖啡茶饮尤为严重，市场份额加速向头部品牌集中[4] - 一季度超20个零售品牌关闭门店，涉及商超、服饰、奢侈品、二次元等业态[4] - 永辉超市一季度门店数量同比减少273家，2025年计划关闭200-350家效益不佳门店[9] - 沃尔玛过去五年中国卖场门店总数减少123家，2026财年一季度期末门店数为280家[6] - 奢侈品品牌如Lanvin、Tiffany & Co、Bottega Veneta等在中国密集关闭高端商场门店[6][12] 超市行业调整 - 永辉超市、沃尔玛、华润万家等超20家超市品牌一季度均有闭店动作[7] - 超市行业引入"胖东来模式"进行门店调改，永辉已完成100家门店调改，计划2025年调改200家[9] - 物美超市首家调改门店3月在北京开业，计划2025年底前完成30家店铺调改[9] - 步步高超市调改后成效显著，长沙梅溪湖店日均销售额增长7倍[9] 奢侈品市场变化 - 71%年轻消费者愿为"独特设计"与"工艺传承"支付溢价，而非显性标识[13] - Z世代消费者更看重"情感价值"与"长期主义"，追求产品的情感共鸣与文化内涵[13] - Gucci推进全球店铺网络优化计划，中国市场也在动态调整重点市场及升级重点店铺[11] 服饰零售现状 - Inditex集团旗下Oysho撤出北京，内地门店仅剩一家[14] - Zara一个月内关闭中国4家门店，内地门店从2018年183家减少至70家[14] - 外资品牌对中国市场理解和适应滞后，在全方位竞争中处于劣势[14] 二次元/潮玩行业 - 1-3月32家连锁二次元/潮玩品牌闭店，潮玩星球闭店最多达13家[16] - 行业同质化竞争激烈，从盲目扩张迅速转向退热收缩期[16] - 独立门店与腰尾部连锁品牌面临倒闭潮[16] 餐饮行业调整 - 一季度近20家连锁餐饮品牌有闭店动作，涉及火锅、咖啡、茶饮等业态[17] - 一哥澳门豆捞广州仅剩1家门店，湊湊2024年关店73家[19] - 西贝子品牌腾格里蒙古山羊火锅运营不足半年便退场[19] 日料市场变化 - 山葵家·创意料理、小锄匠寿喜烧、名朗创意料理等日料品牌大规模闭店[24] - 消费者对日料"祛魅"，需求向多元化、个性化转变[24] - 日本核污水排放引发消费者对日料食品安全担忧[24] 咖啡茶饮行业 - Seesaw咖啡存续门店不足50家，星巴克关闭多家一线城市门店[26] - 喜茶近90天关停门店146家，日均撤店近2家[27] - 头部品牌优化门店布局，关闭低效门店，提升单店运营效率[27] 生活服务及文体娱 - 威尔士健身关闭广州、成都、上海多家门店[29] - 茑屋书店多地门店相继闭店，单店存活期均未超过3年[30] - 德信影城30家门店中9家关闭，占比超30%[32]

5月17日，恒宝广场（下称"恒宝"）迎来亚洲零售巨头永旺的盛大开业，这是广东永旺以"食品超市"业 态进驻荔湾区的首家店铺，也是恒基兆业地产集团与永旺集团强强联手之重要里程碑。 据介绍，深化品质生活体验打造的同时，会员服务体系亦是恒宝多年来深受消费者欢迎的重要原因。 其"恒有会"会员平台通过尤为实在的"着数"福利，提供实打实的回馈，实现高黏度的"街坊"链接。 采写：南都·湾财社记者 邱永芬 恒宝是广州最早的港商投资物业之一，同时也是恒基兆业地产集团将当时创新的港式地铁商业模式首度 引入广州的商业项目。项目位处长寿路地铁站上盖、"大西关商圈"核心位置，周边文化沉淀深厚。游客 从恒宝步行几分钟，就能穿梭于永庆坊的怀旧街巷中挑选非遗文创，到上下九买手信，泛舟荔枝湾涌感 受岭南水乡风情等，因此恒宝被不少游客视作链接各景点的"西关原点"。 作为寻味西关之旅的起点，恒宝汇聚了稻香酒家、炳爷·金牌啫啫煲、三代老广等地道经典粤菜。除了 拥有各类地道本土美食，也引入了优衣库、斯凯奇、骆驼等知名品牌与喜茶、茶月山、海底捞等年轻化 业态，原创"一窝蜂"趣味形象、"恒宝新时代"活动IP，打造粤式体验街区，将传统与潮流有机融合，为 广州 ...

永旺华北市场布局的重大调整 永旺超市进入北京市场并非一朝一夕。回溯过往，永旺曾怀揣着宏伟的蓝图踏入这片土地，以综合百货超市（GMS）业态为先锋，试图在北京零售市场 中分得一杯羹。其门店一度成为不少北京消费者购物的选择之一，提供了丰富多样的商品品类，涵盖生鲜食品、日用品、服装服饰等多个领域，力图满足 消费者一站式购物的需求。 然而，现实的商业环境远比想象中复杂。随着时间的推移，永旺在北京市场面临的挑战日益凸显。高租金成本如同高悬的达摩克利斯之剑，不断压缩着利 润空间。 北京作为中国的首都，商业地产价格居高不下，门店租赁费用成为沉重负担。人力成本的持续攀升也让永旺倍感压力，招聘、培训和维持员工队伍的支出 不断增加。与此同时，本土商超如永辉、物美等迅速崛起，凭借对本地市场的深刻理解、广泛的供应链网络和灵活的营销策略，在竞争中占据了上风，加 剧了市场竞争的激烈程度，使得永旺门店的盈利能力持续承压。 在此之前，永旺在北京市场已历经多次收缩调整。多家门店相继关闭，而此次丰台店的关闭，更是将这种收缩态势推向了极致。如今，北京消费者手中持 有的永旺积分卡、购物卡，已无法在本地使用，只能前往天津与燕郊的 5 家门店消费，这无疑 ...

21世纪经济报道记者 唐唯珂 广州报道 近日，社交平台有消息传出，永旺广州天河城店将在今年6月正式歇业。永旺方面5月14日晚间回复21世 纪经济报道记者表示，合同双方还在沟通中，后续如有消息会官方发布。 根据永旺（香港）百货有限公司发布的2024年报，永旺和广东天河城（集团）股份有限公司签订的租赁 协议，租期将于2025年6月30日到期。 消息传出后，当地网友纷纷在社交平台表达不舍，称这家店自己从小逛到大，见证过生活中许多重要时 刻，"小时候我爸带我去逛吉之岛，还去六楼七楼吃大家乐。去年爸爸走了，每次过去那边都会想起 来。" 广州天河城于1996年开业，是中国内地最早的购物中心之一。与广州天河城同步开业的吉之岛，是广州 最早的外资综合商超。1996年，永旺在广州天河城负一层开设了内地首家吉之岛超市。2013年，永旺将 旗下的"吉之岛""佳世客"统一更名为"AEON"永旺。凭借独特的日式经营风格、丰富的进口商品以及颇 具吸引力的促销活动，永旺迅速在广州零售市场站稳脚跟，至今已承载了广州人近29年的购物记忆。 近年来，永旺在中国多地的门店都在进行收缩调整。2023年年底，永旺关闭了深圳新城市店，该店是永 旺在深圳 ...

近日，关于"永旺广州天河城店将于6月撤场"的市场消息引发关注。这也意味着，天河城这座承载着广 州人29年记忆的商业地标，或将迎来新一轮的业态调整。到2025年底，广州商圈基础设施与智慧化水平 全面升级，万象城、太古里首开区、天河城改造焕新等一批项目建成营业，未来三年全市商业面积预计 将增长超100万平方米。 永旺天河城店的续约合同"双方还在沟通中" 5月14日，记者走访现场发现，尽管传言未定，但天河城负一层的永旺超市依然顾客盈门，市民边挑选 商品边感慨："这条100米的购物路，走出了几代人的青春回忆。"这场"老店更替"，也让人看到了广州 商业"增量扩张、存量焕新"的缩影。 "欢迎光临AEON！"熟悉的广播声响起，超市现场的人声、吆喝声热闹依然。不少市民向记者反映，并 不太清楚这里是否要易主，只是如常来买东西。"我大概刷到网上有说永辉进驻。""老广"黄先生表示， 自己其实会更关注后续购物优惠的相关信息。 永旺在广州天河城的租期将在2025年6月30日到期，而永旺天河城店的续约合同"双方还在沟通中"，如 正式启动焕新改造，永辉有机会下半年在广州天河城布局广州中心城区首家自主学习"胖东来"的调改门 店。 当天记者走 ...

（文章来源：广州日报） 广州塔广场距离天河城永旺商店仅隔一个"珠江新城"地铁站；待未来"赤岗塔"地铁站开通后，将为广大 市民带来更高品质的购物体验。 2025年广东永旺将批量出店，计划开出8家新店。2025年4月—6月在广州、佛山、深圳地区将有5家新店 陆续开业，并首次在广州荔湾区和深圳龙岗区开新店，其中广州恒宝广场店（荔湾区双首店）将计划于 2025年5月下旬（4月1日试业）开业，广州天河领展广场店计划开业时间为2025年5月末，截至6月广东 永旺店铺将达到38家；2025年下半年，永旺还将继续开出3家新店。 目前其进展如何？当天17时，记者特意前往广州塔广场走访。目前，相关指示牌显示，B2层确实规划 有精品超市，目前其标注仍写着"暂未开业"状态。 记者前往负二层南中庭，发现目前该区域正处于热火朝天的施工建设之中。负一层商家及一位施工人员 均向记者表示，目前正在施工的负二层区域就是永旺超市，市民可作期待。 广州日报讯 （全媒体记者程依伦）"永旺广州天河城店将于6月撤场"，相关信息广泛传播后，5月14日 15时，记者前往永旺（天河城店）。有售货员表示，如果需要了解超市撤场的相关信息，可以留意官方 的平台，"我 ...

永旺在中国内地开设的首家综合百货超市被曝将要关闭。 近日，有网友在社交平台上发帖称，永旺广州天河城店（下称"永旺天河城店"）将在今年6月正式歇业。5月13日，南都湾财社记者多方求证了解到，永旺天 河城店所在的位置确实将启动焕新改造，永辉超市胖东来版调改店将取代永旺超市入驻广州天河城。 永旺天河城店于1996年7月开业，营业至今接近29年了。按照其此前签订的合同，其在天河城负一楼的租约将在今年6月到期。 永旺天河城店将撤场？ 多方回应：所处商场将改造，永辉将入驻 5月13日下午，南都湾财社记者走访位于广州天河城负一楼的永旺综合百货，百货内除了有永旺超市外，还有服饰、家电、日用品等专区，同时还设有茶叶 零售店、奶茶咖啡店、家电品牌专卖店。记者走访时为下午2点左右，商城内人气依旧旺盛，不少市民前来选购面包、水果、饮料等产品。 对于永旺撤场一事，永旺商场前台客服告诉记者，目前尚未收到通知。多位商户表示，前一段时间商场内都在传撤场，但目前仍未有官方公告，大家都在等 待，"我们也想早点知道（结果）""听周围的商铺说六月底走，但没收到消息，不确定"，至于若商场撤场后工作人员何去何从，有商户称"这不是我们能决 定的事情"，有 ...