财务数据关键指标变化 - 2021年上半年物业发展收入为5.35117亿港元，2020年同期为2.40023亿港元；项目管理服务收入为9.54462亿港元，2020年同期为10.15498亿港元；物业投资收入为9959.6万港元，2020年同期为8389.4万港元[7] - 2021年上半年投资物业公平值亏损净额为5433.1万港元，2020年同期为4983万港元[7] - 2021年上半年溢利为2.71917亿港元，2020年同期为1.17357亿港元；母公司权益持有人应占溢利为2.78228亿港元，2020年同期为1.21474亿港元[7] - 截至2021年6月30日资产总值为433.79084亿港元，2020年12月31日为369.30194亿港元；负债总值为336.23397亿港元，2020年12月31日为275.11242亿港元；权益总值为97.55687亿港元，2020年12月31日为94.18952亿港元[7] - 2021年上半年完成合约销售额约14.58314亿港元，较2020年同期增加约80.4%；已售合约建筑面积约45712平方米，较2020年同期轻微减少约6.2%[14] - 回顾期集团项目管理服务分部收入约9.54亿港元，2020年同期约10.15亿港元，收入减少因协议数目减少[43] - 2021年6月30日集团拥有多处投资物业，回顾期租金收入约9959.6万港元，较2020年同期约8389.4万港元上升约18.7%[45] - 集团回顾期总收入约15.89亿港元，较2020年同期的13.39亿港元增加约18.6%[51] - 回顾期物业发展收入约5.35亿港元，2020年同期为2.40亿港元，因交付物业数目增加[51] - 回顾期项目管理服务分部收入约9.54亿港元，2020年同期为10.15亿港元，因订立项目数量减少[51] - 回顾期租赁收入约9959.6万港元，较2020年同期的8389.4万港元增幅18.7%，因已租赁投资物业建筑面积增加[51] - 集团毛利由2020年同期约11.84亿港元减至回顾期约11.65亿港元，因物业发展分部产品结构变化[53] - 集团其他收入及收益于回顾期增至约5.46亿港元，2020年同期为1.49亿港元，因议价收购收益和外汇收益[56] - 集团行政及销售营销费用由2020年同期约1.62亿港元增至回顾期约2.40亿港元，因员工成本增加[57] - 集团本期溢利约2.72亿港元，较2020年同期的1.17亿港元增加约131.7%，因金融资产减值亏损拨回和外汇收益[67] - 集团融资成本回顾期约7.99亿港元，2020年同期为8.04亿港元，略减因资本化利息开支增加[63] - 集团所得税开支回顾期约1.56亿港元，2020年同期为8001.4万港元，因须缴纳所得税收入增加[65] - 2021年6月30日，集团银行及现金结余约25.6亿港元，2020年12月31日为25.12亿港元[70] - 2021年6月30日，集团银行及其他借款总额为193.91亿港元，2020年12月31日为170.41亿港元[72] - 2021年6月30日，集团借款中约10.74亿港元、160.46亿港元及22.71亿港元分别以港元、人民币及美元计值，2020年12月31日分别为10.38亿港元、132.82亿港元及27.21亿港元[74] - 优先票据及其他借款按3%至12.40%固定利率计息，2020年12月31日为3%至14%；约63.23%银行贷款按1%至13%固定利率计息，2020年12月31日为2.35%至13%，余下36.77%银行贷款按浮动利率计息，2020年12月31日为58.42%[74] - 2021年6月30日，集团资产负债比率为63%，2020年12月31日为61%[74] - 2021年6月30日，集团有尚未偿还抵押银行贷款约92.32亿港元，由多种资产及担保抵押[76] - 2021年6月30日，集团有尚未偿还无抵押及有担保银行贷款约2.4亿港元，由企业及个人担保[78] - 有抵押银行贷款包含多笔不同到期日及金额的贷款，如2021年7月到期本金3877万港元循环银行贷款等[76] - 无抵押及有担保银行贷款包含须四年内分期偿还本金6亿人民币银行贷款，最后一期2021年10月到期[78] - 2021年6月30日，集团有本金总额2.8385亿美元（约21.17亿港元）的2019年有抵押优先担保票据未偿还，2022年9月21日到期[80] - 2021年6月30日，集团有尚未偿还的有抵押其他借款约77.11亿港元，由多项资产抵押及担保[82] - 有抵押其他借款包括2021年10月到期本金2.9亿港元的孖展贷款[82] - 有抵押其他借款中，有多笔人民币贷款，如2021年11月到期本金1.655亿元、5850万元等[82][84] - 2021年6月30日，集团有尚未偿还无抵押及有担保其他借款8000万港元，由朱庆凇先生个人担保，2021年12月到期[84] - 2021年6月30日，集团就授予物業買方之按揭融資額度向銀行提供擔保金額為33.36771億港元，2020年12月31日為36.43803億港元[133] - 2021年6月30日，集团就发展中物业已订约但尚未拨备的资本开支约为26.441亿港元，2020年12月31日为17.89513亿港元[137] - 2021年6月30日，公司已发行普通股数目为72.25632753亿股，2020年12月31日为71.94417247亿股；公司股东权益约为96.60857亿港元，2020年12月31日为93.18649亿港元[139] - 2021年回顾期内，公司权益持有人应占溢利约为2.78228亿港元，2020年同期约为1.21474亿港元[139] - 2021年6月30日，公司有行使款额合共为5503.7589万美元之未行使认股权证；回顾期内收到行使认购权通知，总行使金额达646.2411万美元，已配发及发行3121.5506万股股份[139] - 2021年6月30日，集团共雇用437名员工，2020年12月31日为289名；回顾期内整体员工成本约为1.67148亿港元，2020年同期为8612.3万港元[141] - 截至2021年6月30日止六个月，收入为15.89175亿港元，2020年同期为13.39415亿港元；本期溢利为2.71917亿港元，2020年同期为1.17357亿港元[143] - 截至2021年6月30日止六个月，母公司普通股权益持有人应占每股盈利基本及摊薄为3.53港仙，2020年为1.35港仙[143] - 截至2021年6月30日止六个月，本期全面收益总额为2.7174亿港元，2020年为228万港元[145] - 2021年6月30日，非流动资产总额为163.30255亿港元，2020年12月31日为174.38662亿港元[147] - 2021年6月30日，流动资产总额为270.48829亿港元，2020年12月31日为194.91532亿港元[147] - 2021年6月30日合约负债为2339073千港元，2020年12月31日为1482331千港元[149] - 2021年6月30日贸易及其他应付款项为5205823千港元，2020年12月31日为3858256千港元[149] - 2021年6月30日计息银行及其他借款（流动）为7110358千港元，2020年12月31日为7956461千港元[149] - 2021年6月30日所得税应付款项为3635243千港元，2020年12月31日为3454683千港元[149] - 2021年6月30日流动负债总额为18414739千港元，2020年12月31日为16771376千港元[149] - 2021年6月30日流动资产净值为8634090千港元，2020年12月31日为2720156千港元[149] - 2021年6月30日其他应付款项（非流动）为344432千港元，2020年12月31日为353223千港元[149] - 2021年6月30日计息银行及其他借款（非流动）为12280752千港元，2020年12月31日为9084558千港元[149] - 2021年6月30日递延税项负债为2583474千港元，2020年12月31日为1302085千港元[149] - 2021年6月30日储备为8009878千港元，2020年12月31日为7694791千港元[151] - 2021年上半年除税前溢利为428,067千港元，2020年同期为197,371千港元[160] - 2021年上半年用于经营活动的现金流量净额为1,139,347千港元，2020年同期为533,700千港元[160] - 2021年上半年来自投资活动的现金流量净额为2,851,240千港元，2020年同期为 - 840,849千港元[162] - 2021年上半年用于融资活动的现金流量净额为1,669,697千港元，2020年同期为1,277,873千港元[162] - 2021年上半年现金及现金等价物增加净额为42,196千港元，2020年同期为 - 96,676千港元[164] - 2021年6月30日，集团现金及现金等价物以及初始期限超三个月的定期存款总账面值约为1,191,000,000港元[169] - 2021年6月30日，集团未偿还计息银行及其他借款约为19,391,000,000港元，其中约7,110,000,000港元于报告期末起一年内到期偿还[169] - 2021年6月30日，集团已订约但未拨备的资本及其他承担约为2,644,000,000港元[170] - 截至2021年6月30日止六个月，销售予外部客户收入总计1339415千港元，其中物业发展240023千港元、项目管理服务1015498千港元、物业投资83894千港元[189] - 截至2021年6月30日止六个月，分部业绩总计1017252千港元，其中物业发展94133千港元、项目管理服务901273千港元、物业投资21846千港元[189] - 2020年12月31日，分部资产总计30996604千港元，其中物业发展8457684千港元、项目管理服务18386408千港元、物业投资4152512千港元[193] - 2020年12月31日，资产总值36930194千港元，负债总值27511242千港元[193] - 截至2021年6月30日止六个月，来自一名单一关联方客户的收入约954462000港元，较2020年同期678853000港元有所增长[196] - 2021年上半年客户合约物业销售收入535117千港元，较2020年同期240023千港元增长[198] - 2021年上半年投资物业固定租赁付款租金收入99596千港元，较2020年同期83894千港元增长[198] - 2021年上半年城区改建项目融资部分收入954462千港元，较2020年同期1015498千港元下降[198] 各项目销售及租赁数据 - 珠光金融城壹號已售合约为1.20053亿港元，建筑面积为21980平方米[15] - 新城御景已售合约为1257.33万港元，建筑面积为14654平方米[15] - 御景雅苑已售合约为536.93万港元，建筑面积为3144平方米[15] - 珠光·云岭湖已售合约为320.14万港元，建筑面积为2590平方米[15] - 御景山水花园已售合约为124.77万港元，建筑面积为807平方米[15] - 珠光金融城壹號总地盘面积约63,637平方米，总可售面积约352,158平方米

ZHUGUANG HOLDINGS 珠光控股集團有限公司 * （於百慕達註冊成立之有限公司） 股份編號：1176 報 2020 年 * 僅供識別 目錄 | --- | --- | |--------------------------------|-------| | | | | 公司資料 | 2 | | 二零二零年全年大事記 | 4 | | 主席報告書 | 5 | | 管理層討論及分析 | 8 | | 二零二零年環境、社會及管治報告 | 27 | | 董事資料 | 74 | | 企業管治報告 | 78 | | 董事會報告書 | 98 | | 獨立核數師報告 | 120 | | 綜合損益表 | 127 | | 綜合全面收益表 | 128 | | 綜合財務狀況表 | 129 | | 綜合權益變動表 | 131 | | 綜合現金流量表 | 132 | | 財務報表附註 | 134 | | 五年財務概要 | 234 | | 物業概要 | 235 | 1 珠光控股集團有限公司 二零二零年年報 公司資料 | --- | --- | |------------------------------------------- ...

瑞光控股 ZHUGUANG HOLDINGS 珠光控股集團有限公司* 08888824840 股份代號：1176 202 * all 64 M N t 頁次 公司資料 2 財務摘要 4 管理層討論及分析 5 簡明綜合損益表 53 簡明綜合全面收益表 54 目錄 | --- | |--------------------| | | | 簡明綜合財務狀況表 | | 簡明綜合權益變動表 | | 簡明綜合現金流量表 | | 中期財務資料附註 | | | 55 58 60 62 其他資料 115 1 珠光控股集團有限公司 公司資料 執行董事 朱慶凇先生 （又名朱慶伊先生（）主席） 劉捷先生（行政總裁） 廖騰佳先生（副主席） 黃佳爵先生（副主席） 朱沐之先生（又名朱拉伊先生） 葉麗霞女士 提名委員會 黃之強先生 （委員會主席） 梁和平先生太平紳士 黃佳爵先生 註冊辦事處 Clarendon House 2 Church Street Hamilton HM 11 Bermuda 主要辦事處 香港 中環 金融街8號 國際金融中心第二期 57樓5702-5703室 公司秘書 陳哲明先生 獨立非執行董事 梁和平先生太平紳士 黃 ...

號光 ZHUGUANG HOLDINGS DIATION minn 珠 光 控 股 集 團 有 限 公 司 * (於百ङ建註冊成立之有限公司) 股份編號：1176 2019 年 報 * 僅供藏別 1 珠光控股集團有限公司 二零一九年年報 目錄 | --- | --- | |--------------------------------|-------| | | | | 公司資料 | 2 | | 二零一九年全年大事記 | 4 | | 主席報告書 | 5 | | 管理層討論及分析 | 8 | | 二零一九年環境、社會及管治報告 | 26 | | 董事資料 | 65 | | 企業管治報告 | 69 | | 董事會報告書 | 89 | | 獨立核數師報告 | 113 | | 綜合損益表 | 121 | | 綜合全面收益表 | 122 | | 綜合財務狀況表 | 123 | | 綜合權益變動表 | 125 | | 綜合現金流量表 | 126 | | 財務報表附註 | 128 | | 五年財務概要 | 224 | | 物業概要 | 225 | 7樓702室 二零一九年年報 珠光控股集團有限公司 2 公司資料 | --- ...

ZETH ZHUGUANG HOLDINGS 珠光控股集團有限公司* (於百都建註冊成立之有限公司) 股份代號：1176 2019 * 盛佛織別 目錄 頁次 公司資料 2 財務摘要 4 管理層討論及分析 5 簡明綜合損益表 62 簡明綜合全面收益表 63 簡明綜合財務狀況表 64 簡明綜合權益變動表 67 簡明綜合現金流量表 69 財務資料附註 71 其他資料 127 1 珠光控股集團有限公司 公司資料 執行董事 朱慶凇先生 （又名朱慶伊先生（）主席） 劉捷先生（行政總裁） 廖騰佳先生（副主席） 黃佳爵先生（副主席） 朱沐之先生（又名朱拉伊先生） 葉麗霞女士 提名委員會 黃之強先生 （委員會主席） 梁和平先生太平紳士 黃佳爵先生 註冊辦事處 Clarendon House 2 Church Street Hamilton HM 11 Bermuda 主要辦事處 香港 中環 金融街8號 國際金融中心第二期 57樓5702-5703室 公司秘書 陳哲明先生 獨立非執行董事 梁和平先生太平紳士 黃之強先生 馮科博士 審核委員會 梁和平先生太平紳士 （委員會主席） 黃之強先生 馮科博士 薪酬委員會 黃之強先生 （委員 ...

珠光控股集團 有限公司* (於百慕建註冊成立之有限公司) 股份編號 : 1176 瑞光控股 ZHUGUANG HOLDINGS 2018 年報 * 僅供識別 1 公司資料 2 1 珠光控股集團有限公司 二零一八年年報 目錄 | --- | |--------------------------------| | | | 二零一八年全年大事記 | | 主席報告書 | | 管理層討論及分析 | | 二零一八年環境、社會及管治報告 | | 董事資料 | | 企業管治報告 | | 董事會報告書 | | 獨立核數師報告 | | 綜合損益表 | | 綜合全面收益表 | | 綜合財務狀況表 | | 綜合權益變動表 | | 綜合現金流量表 | | 綜合財務報表附註 | | 五年財務概要 | | | 4 5 8 27 53 56 76 104 111 112 113 115 116 118 219 物業概要 220 2 珠光控股集團有限公司 二零一八年年報 公司資料 | --- | --- | |---------------------------------------|-------------------------- ...