时代中国控股(01233)发布公告，本集团截至2025年8月31日止8个月的累计合同销售(连合营项目销售)金 额约为人民币36.32亿元，同比减少36.24%，签约建筑面积约为29.3万平方米。于2025年8月，本集团合 同销售(连合营项目销售)金额约为人民币4.30亿元，同比减少21.82%，签约建筑面积约为3.7万平方米。 ...

智通财经APP讯，时代中国控股(01233)发布公告，本集团截至2025年8月31日止8个月的累计合同销售 (连合营项目销售)金额约为人民币36.32亿元，同比减少36.24%，签约建筑面积约为29.3万平方米。于 2025年8月，本集团合同销售(连合营项目销售)金额约为人民币4.30亿元，同比减少21.82%，签约建筑面 积约为3.7万平方米。 ...

格隆汇9月8日丨时代中国控股(01233.HK)公告，集团截至2025年8月31日止8个月累计合同销售(连合营 项目销售)金额约为人民币36.32亿元，签约建筑面积约为293,000平方米。于2025年8月，集团合同销售 (连合营项目销售)金额约为人民币4.30亿元，签约建筑面积约为37,000平方米。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 TIMES CHINA HOLDINGS LIMITED 時代中國控股有限公司 （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司） （股份代號：1233） 承董事會命 時代中國控股有限公司 主 席 岑 釗 雄 香 港 ，二零二五年 九 月 八 日 於本公告日期，本公司執行董事為岑釗雄先生、關建輝先生、白錫洪先生、李 強 先生、岑兆雄先生及牛霽旻先生；以及本公司獨立非執行董事為靳慶軍先 生 、 孫惠女士及黃偉文先生。 截 至二零二五年 八 月 三 十 一 日 止 八 個 月 未經審核經營數據 時代中國控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱為「本集團」） 董 事會（「董事會」）欣然宣佈，本集團截至二零二五年八月三十一日止八個 月 之累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣3 6 . 3 2 億元，簽約建築面 積約為293 ,000 平 ...

52周新高股票表现 - 截至9月3日收盘 共有91只股票创52周新高 其中亮晴控股(08603)以109.42%创高率位居首位 华联国际(00969)和硕奥国际(02336)分别以59.09%和45.10%位列第二和第三 [1] - 创高率超过20%的股票包括天瑞汽车内饰(06162)26.58% 圣诺医药－Ｂ(02257)24.40% 国际商业结算(00147)24.07% 三叶草生物－Ｂ(02197)23.44% [1] - 生物医药板块多只股票表现突出 包括嘉和生物－Ｂ(06998)10.89% 创胜集团－Ｂ(06628)7.00% 基石药业－Ｂ(02616)6.72% 和铂医药－Ｂ(02142)4.08% [1][2] - 资源类股票表现强劲 招金矿业(01818)创高率7.78% 江西铜业股份(00358)6.50% 灵宝黄金(03330)6.05% 中国黄金国际(02099)5.28% 山东黄金(01787)4.70% [1] - 大型企业如紫金矿业(02899)创高率2.07% 周大福(01929)3.01% 福耀玻璃(03606)3.01% 农夫山泉(09633)0.59% 万洲国际(00288)0.82% [2] 52周新低股票表现 - 荣晖控股(08213)以13.79%创低率位居新低榜单首位 环球友饮智能(08496)和均安控股(01559)分别以6.12%和5.97%创低率位列其后 [3] - 房地产相关股票表现疲软 合景悠活(03913)创低率4.80% 世茂集团(00813)3.28% 时代中国控股(01233)1.92% [3] - 部分科技和医疗股出现下跌 找钢集团－Ｗ(06676)创低率1.82% 拨康视云－Ｂ(02592)0.20% 银诺医药－Ｂ(02591)0.05% [3]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 時代中國控股有限公司 呈交日期: 2025年9月2日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01233 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 10,000,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 1,000,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 10,000,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 1,000,000,000 | 本月底法 ...

财务表现 - 报告期内公司收入为22.679亿元 同比大幅下降62.8% [1] - 期内亏损34.179亿元 亏损幅度较去年同期扩大20.7% [1] - 公司拥有人应占亏损达34.361亿元 较去年同期增加4.182亿元 [1] 资金状况 - 现金及银行存款结余为17.331亿元 较2024年末减少22.1% [1] - 存在到期未偿还借款本金275.75571亿元及相关利息41.66021亿元 [1] - 交叉违约总额达2.2528亿元 [1] 运营数据 - 公司总土地储备规模约为982万平方米 [1] - 1-7月累计实现合同销售金额32.02亿元 签约建筑面积56000平方米 [1]

财务表现 - 2025年中期收入约22.68亿元 同比大幅减少62.8% [1] - 公司拥有人应占亏损34.36亿元 同比增长13.86% [1] - 每股亏损163分 [1] 经营状况 - 收入减少主要由于物业销售交付面积减少 [1]

财务表现 - 截至2025年6月30日止六个月期间收入为人民币226.79亿元 较2024年同期下降62.8% [1] - 期间亏损为人民币341.79亿元 较2024年同期扩大20.7% [1] 销售情况 - 期间合同销售金额为人民币28.70亿元 较2024年同期下降33.1% [1] - 合同销售均价为每平方米人民币12,643元 与2024年同期基本持平 [1]

收入和利润（同比环比） - 收入为人民币22.679亿元，同比下降62.8%[2][3] - 公司收入为人民币22.679亿元，同比下降62.8%[43] - 公司收入从60.91亿元人民币降至22.679亿元人民币，同比下降62.8%[62] - 期间亏损为人民币34.179亿元，同比扩大20.7%[2][3] - 公司期间亏损为人民币34.179亿元，同比增加人民币5.865亿元[43] - 公司核心净亏损为人民币34.159亿元，同比增加人民币5.88亿元[43] - 公司拥有人应占亏损为人民币34.361亿元，同比增加人民币4.182亿元[2][43] - 公司拥有人应占亏损为人民币343.6128亿元[11] - 集团总亏损扩大至33.15亿元人民币，去年同期亏损为26.59亿元人民币[23] - 物业开发分部业绩由盈转亏，从盈利5900万元人民币转为亏损151.78亿元人民币[23] - 每股基本及摊薄亏损为人民币163分，去年同期为144分[39][43] - 期间亏损扩大至3,417.9百万元，每股亏损163分[75] - 毛利减少357.2百万元（降幅66.5%）至180.1百万元，毛利率保持7.9%[67] - 债务重组净收益为1.431亿元，而2024年同期无此项收益[29] 成本和费用（同比环比） - 销售成本为人民币20.878亿元[3] - 销售成本大幅减少3,465.9百万元（降幅62.4%）至2,087.8百万元[66] - 财务成本为人民币11.553亿元[3] - 财务成本大幅增加至10.30亿元人民币，去年同期为4.46亿元人民币[23] - 财务成本激增574.1百万元（增幅98.8%）至1,155.3百万元[73] - 利息开支总额从2024年上半年的18.899亿元降至2025年上半年的17.601亿元，资本化利息大幅减少至6.048亿元[31] - 其他开支为人民币20.753亿元[3] - 未分配企业支出大幅增加至3.93亿元人民币，去年同期为4010万元人民币[23] - 出售物业成本从2024年上半年的18.910亿元大幅上升至2025年上半年的53.852亿元，增长184.8%[30] - 金融资产减值亏损从2024年上半年的1.632亿元激增至2025年上半年的3.600亿元，增长120.6%[30] - 于合营企业的权益减值亏损达到10.025亿元，2024年同期无此项亏损[30] - 汇兑亏损净额为3.312亿元，而2024年同期为汇兑收益净额2440万元[30] - 所得税支出总额为人民币1.02752亿元，去年同期为人民币1.72064亿元[36] - 截至2025年6月30日止六个月雇员福利开支为人民币118.1百万元，较去年同期的人民币170.0百万元下降30.5%[94] 物业开发业务表现 - 物业开发分部收入同比下降66%至19.59亿元人民币[23] - 来自客户合同的收入从2024年上半年的57.529亿元大幅下降至2025年上半年的19.588亿元，降幅达66.0%[27][28] - 物业发展收入从57.529亿元人民币降至19.588亿元人民币，同比下降66.0%[63] - 收入构成中物业发展占比86.4%[62] - 合同销售额为人民币28.70亿元，同比下降33.1%[2] - 合同销售约为人民币28.70亿元，总建筑面积约为227,000平方米[45] - 公司截至2025年6月30日止六个月合同销售总额为人民币28.70亿元，销售面积为227,000平方米，平均售价为每平方米人民币12,643元[47] - 合同销售均价为每平方米人民币12,643元[2] - 无新增地块收购[57] 物业租赁业务表现 - 物业租赁收入下降9%至3.09亿元人民币[23] - 租赁收入总额从2024年上半年的3.381亿元下降至2025年上半年的3.091亿元，减少8.6%[27] - 租赁收入为人民币3.091亿元，占总收入13.6%[48] - 物业租赁租金收入减少29.0百万元（降幅8.6%）至309.1百万元[65] - 收入构成中物业租赁和转租占比13.6%[62] 城市更新业务表现 - 城市更新业务无收入[23] - 城市更新业务收入为零[64] 各地区表现 - 广州地区合同销售额最高，达人民币11.32亿元，占总额39.4%，销售面积为59,900平方米，平均售价每平方米18,898元[47] - 佛山地区合同销售额为人民币5.12亿元，占总额17.8%，销售面积为30,100平方米，平均售价每平方米17,014元[47] - 公司总土地储备为980万平方米，足够未来两至三年发展所需[49] - 广州土地储备占比最高达22.0%，面积为216.3万平方米[49] - 清远土地储备占比21.8%，面积为214.3万平方米[49] - 佛山土地储备占比13.2%，面积为129.4万平方米[49] - 江门土地储备占比10.9%，面积为107.0万平方米[49] - 惠州土地储备占比8.8%，面积为86.3万平方米[49] 资产和项目详情 - 物业存货价值为人民币419.621亿元[5] - 开发中供出售建筑面积477.5709万平方米，其他建筑面积176.7325万平方米[55] - 时代全球创客小镇项目总开发建筑面积为315,300平方米供出售及134,267平方米其他建筑，公司权益占比75%[52] - 时代雁山湖项目已竣工建筑面积33,564平方米供出售及106,230平方米其他建筑，开发中建筑面积123,981平方米供出售，公司权益占比51%[52] - 时代天韵（黄埔）项目开发中建筑面积183,876平方米供出售及164,651平方米其他建筑，公司权益占比70%[51] - 时代天逸（广州）项目开发中建筑面积139,601平方米供出售及102,110平方米其他建筑，公司权益占比50%[51] - 时代名著（增城）项目开发中建筑面积70,250平方米供出售及40,045平方米其他建筑，公司权益占比75%[51] - 保利时代天珀（佛山）项目已竣工建筑面积13,628平方米供出售及51,552平方米其他建筑，公司权益占比33%[51] - 时代印记（佛山）项目已竣工建筑面积62,154平方米供出售及24,286平方米其他建筑，公司权益占比51%[51] - 时代风华（鹤山）项目开发中建筑面积410,804平方米供出售及127,660平方米其他建筑，公司权益占比100%[52] - 创客二期项目开发中建筑面积169,496平方米供出售及60,903平方米其他建筑，公司权益占比40%[52] - 时代春树里（鹤山）二期项目开发中建筑面积110,335平方米供出售及24,673平方米其他建筑，公司权益占比100%[52] - 中山地区已竣工供出售建筑面积总计15,870平方米，其中中山金沙项目占比78.2%（12,417平方米）[53] - 清远佛冈松峰项目开发中供出售建筑面积达235,500平方米，占公司权益70%[53] - 长沙月亮岛S16项目开发中供出售建筑面积74,929平方米，权益占比51%[54] - 东莞中堂镇豆豉洲项目地块二已竣工供出售建筑面积13,119平方米，权益占比49%[54] - 惠州古塘坳德赛地块已竣工供出售建筑面积75,926平方米，权益占比49%[54] - 清远信腾项目开发中供出售建筑面积247,788平方米，权益占比75%[53] - 时代香海北岸（中山）两个项目已竣工其他建筑面积合计17,694平方米，权益均为80%[53] - 东莞厚街寮厦项目已竣工其他建筑面积63,227平方米，权益占比30%[54] - 佛冈黄花湖项目未来开发供出售建筑面积490,363平方米，权益100%[53] - 惠州白云山村项目开发中供出售建筑面积164,730平方米，权益100%[54] 债务与流动性 - 现金及现金等价物为人民币6.120亿元[5] - 现金及现金等价物为人民币6.11961亿元[11] - 流动负债超过流动资产人民币170.303亿元[11] - 银行及其他借款及应付利息总额为人民币471.63566亿元[11] - 其中人民币385.49839亿元将于未来十二个月内到期偿还[11] - 到期未还款违约借款本金总额人民币275.75571亿元[11] - 到期未还款违约利息总额人民币41.66021亿元[11] - 违约事件引发交叉违约总额人民币2.2528亿元[11] - 现金及银行存款减少22.1%至1,733.1百万元[77] - 受限制银行存款金额为1,121.2百万元[77] - 计息应付款项为4,593.0百万元，以物业存货抵押1,189.9百万元[78] - 计息银行贷款及其他借款合计45,189.3百万元[78] - 一年内到期借款增至37,125.8百万元[78] - 公司总负债从2024年12月31日的964.124亿元下降至2025年6月30日的932.374亿元，减少3.3%[26] - 物业开发分部负债从2024年底的203.352亿元减少至2025年中的174.717亿元，下降14.1%[26] - 总资产从885.45亿元人民币下降至815.93亿元人民币，减少7.9%[25] - 物业开发分部资产下降7.8%至530.86亿元人民币，城市更新业务资产下降16.4%至57.76亿元人民币[25] - 应收贸易款项为人民币6.61668亿元，较期初人民币8.06954亿元减少[41] - 应付贸易款项及票据为人民币44.38598亿元，较期初人民币55.41517亿元减少[42] 债务管理与重组 - 境外整体债务管理方案已于2025年7月30日获高等法院批准[13] - 计划生效日期为2025年7月30日但重组生效日期尚未发生[13] - 境外债务重组计划于2025年7月30日获法院批准生效[87] - 境外债务重组计划于2025年7月30日获高等法院批准生效[91] - 集团正协商现有借款续期或展期，并寻求以合理成本获得新贷款[15] - 清盘呈请聆讯已押后至2026年1月19日[91] - 境外美元优先票据自2023年1月5日起暂停交易[85] 债券与票据详情 - 发行2028年到期的5.00%美元优先票据本金99.5百万美元（约712.28百万元人民币）年利率5.00%[79] - 发行2024年到期的5.55%美元优先票据本金500.0百万美元（约3,579.30百万元人民币）年利率5.55%[79] - 发行2027年到期的5.75%美元优先票据本金350.0百万美元（约2,505.51百万元人民币）年利率5.75%[79] - 发行2026年到期的6.20%美元优先票据本金450.0百万美元（约3,221.37百万元人民币）年利率6.20%[79] - 发行2026年到期的5.94%人民币非公开发行境内公司债券面值1,100.0百万元人民币年利率5.94%[80] - 发行2026年到期的5.68%人民币非公开发行境内公司债券面值500.0百万元人民币年利率5.68%[80] - 2024年到期5.94%人民币债券已偿付本金10%及应付未付利息[80] - 2024年到期5.68%人民币债券已偿付本金10%及应付未付利息[80] - 调整5.94%人民币债券到期日至2026年并实施利息资本化[80] - 调整5.68%人民币债券到期日至2026年并实施利息资本化[80] - 2020年7月发行5.94%人民币境内公司债券面值16亿元[81] - 2020年7月发行6.75%美元优先票据本金3亿美元[81] - 2020年10月追加发行6.75%美元优先票据本金2.5亿美元[81] - 2020年5月发行5.24%人民币境内公司债券面值25亿元[81] - 2020年3月发行5.10%人民币境内公司债券面值15.5亿元[82] - 2020年3月发行6.30%人民币境内公司债券面值9.5亿元[82] - 2020年2月发行5.00%人民币境内公司债券面值7.4亿元[82] - 6.75%美元优先票据合计发行规模5.5亿美元[81] - 所有境内公司债券均展期至2027年到期[81][82] - 美元优先票据年利率6.75%每半年付息一次[81] - 公司发行2027年到期6.20%人民币境内债券规模为5.75亿元[83] - 公司发行2023年到期6.75%美元优先票据本金合计5亿美元（约35.8亿元人民币）[83] - 公司发行2027年到期6.80%人民币境内债券规模为5亿元[83] - 公司2023年到期6.60%美元优先票据本金3亿美元（约21.48亿元人民币）[84] - 非公开发行2026年到期5.50%人民币境内债券初始规模11亿元[84] 担保与风险管理 - 公司为购房者提供按揭贷款担保余额681.95亿元（2024年末1387.93亿元）[88] - 公司为合营联营企业提供银行贷款担保约10.28亿元（2024年末11.01亿元）[88] - 公司未开展外汇汇率风险对冲活动[89] - 风险管理和内部监控系统被审核委员会认为有效及充足[98] 合营及联营企业表现 - 应占合营企业及联营公司亏损收窄至2400万元人民币，去年同期为5800万元人民币[23] 公司治理与人事 - 主席与行政总裁职务由岑钊雄先生兼任[96] - 公司员工数量从2024年12月31日的1,449名减少至2025年6月30日的1,202名[94] 股息政策 - 董事会决议不派付截至2025年6月30日止六个月的中期股息[37] - 公司未建议派付截至2025年6月30日止六个月的中期股息[95] 市场环境与行业数据 - 全国新建商品房销售面积4.5851亿平方米同比下降3.5%，销售额4.4241万亿元人民币同比下降5.5%[59] - 全国300城住宅用地土地出让金0.86万亿元人民币，同比增长27.5%[59] - 住宅用地成交规划建筑面积1.7亿平方米，同比下降5.5%[59] - 一二线城市住宅用地成交建筑面积增速分别为20.9%和18.3%，三线城市下降14.3%[59] 其他重要事项 - 期间内无重大投资、收购或出售附属公司及联营企业[90] - 公司未持有任何库存股份[99] - 截至2025年6月30日后无其他重大事项[93]