市场表现 - 内房股早盘爆发，物管股跟随走高，融创服务涨5.67%报1.49港元，金茂服务涨4.67%报2.69港元，绿城服务涨4.88%报4.51港元，万物云涨4.01%报19.44港元 [1] 行业收入与盈利预测 - 预计主要覆盖物管企业2025年收入平均同比增长6%，核心净利润平均同比增长4% [1] - 摩根士丹利预计所覆盖内地物管公司去年盈利增长为低单位数，但分化加剧 [1] 利润率与现金流展望 - 预计整体利润率维持大体稳定，短期利润率仍承压 [1] - 预计全年经营现金流应维持在利润的1倍左右，领先公司正通过退出低品质和非核心项目以优化业务组合 [1] 股东回报预期 - 预计各家企业的全年派息比例为30%-75%，对应平均股息收益率5.5% [1]

市场表现 - 内房股与物管股早盘股价集体上涨 截至发稿 融创服务涨5.67%报1.49港元 金茂服务涨4.67%报2.69港元 绿城服务涨4.88%报4.51港元 万物云涨4.01%报19.44港元 [1] 行业收入与盈利展望 - 中金预计主要覆盖物管企业2025年收入平均同比增长6% 核心净利润平均同比增长4% [1] - 摩根士丹利预计所覆盖内地物管公司去年盈利增长为低单位数 但分化加剧 [1] 利润率与现金流 - 中金预计物管行业整体利润率维持大体稳定 [1] - 摩根士丹利认为物管公司短期利润率仍承压 领先公司将通过退出低品质和非核心项目优化业务组合 [1] - 摩根士丹利预计物管公司全年经营现金流应维持在利润的1倍左右 [1] 股东回报 - 中金预计物管企业全年派息比例为30%-75% 对应平均股息收益率5.5% [1]

2026年1月23日港股公司回购概况 - 2026年1月23日，共有39家港股上市公司进行了股份回购[1] - 当日回购金额最大的公司为舜宇光学科技，回购85.00万股，金额达5415.15万元[1] 单日回购金额排名前列的公司 - **舜宇光学科技**：回购85.00万股，金额5415.15万元[2] - **华润燃气**：回购105.24万股，金额2280.22万元[2] - **碧桂园服务**：回购210.00万股，金额1317.36万元[2] - **快手-W**：回购12.40万股，金额997.18万元[2] - **中国心连心化肥**：回购87.40万股，金额884.33万元[2] 年度累计回购比例较高的公司 - **联易融科技-W**：年度累计回购数量达1.21亿股，占总股本比例5.674%[2] - **威高股份**：年度累计回购3167.72万股，占总股本比例7.015%[2] - **百胜中国**：年度累计回购1943.06万股，占总股本比例5.220%[2] - **信利国际**：年度累计回购1.34亿股，占总股本比例4.223%[2] - **捷利交易宝**：年度累计回购3420.00万股，占总股本比例5.420%[2] - **心玮医疗-B**：年度累计回购97.24万股，占总股本比例3.080%[2] - **贝壳-W**：年度累计回购9893.19万股，占总股本比例2.746%[2] - **首佳科技**：年度累计回购1503.00万股，占总股本比例3.198%[3] 其他参与回购的公司 - **十月稻田**：回购36.30万股，金额326.68万元，年度累计回购占总股本0.566%[2] - **九毛九**：回购94.50万股，金额201.23万元，年度累计回购占总股本1.520%[2] - **心动公司**：回购2.40万股，金额197.07万元，年度累计回购占总股本0.033%[2] - **首程控股**：回购60.00万股，金额125.03万元，年度累计回购占总股本1.803%[2] - **德康农牧**：回购1.69万股，金额117.14万元，年度累计回购占总股本1.556%[2] - **迈富时**：回购2.09万股，金额99.16万元，年度累计回购占总股本0.187%[2] - **连连数字**：回购13.20万股，金额93.19万元，年度累计回购占总股本3.982%[2] - **易点云**：回购27.55万股，金额77.69万元，年度累计回购占总股本2.676%[2] - **绿茶集团**：回购9.56万股，金额67.88万元，年度累计回购占总股本0.521%[2] - **天立国际控股**：回购20.00万股，金额54.60万元，年度累计回购占总股本0.780%[2] - **永升服务**：回购20.00万股，金额37.38万元，年度累计回购占总股本0.300%[2] - **诺亚控股**：回购13.91万股，金额32.57万元，年度累计回购占总股本0.680%[2] - **友和集团**：回购46.40万股，金额32.48万元，年度累计回购占总股本2.706%[2] - **融创服务**：回购20.00万股，金额28.00万元，年度累计回购占总股本0.260%[2] - **天伦燃气**：回购5.00万股，金额15.20万元，年度累计回购占总股本0.580%[2] - **知乎-W**：回购9.90万股，金额12.27万元，年度累计回购占总股本0.382%[3] - **国际家居零售**：回购15.00万股，金额10.65万元，年度累计回购占总股本0.458%[3] - **天安卓健**：回购6.00万股，金额6.18万元，年度累计回购占总股本0.242%[3] - **手回集团**：回购1.32万股，金额4.56万元，年度累计回购占总股本0.225%[3] - **中国恒有源集团**：回购100.00万股，金额4.00万元，年度累计回购占总股本0.892%[3] - **家乡互动**：回购2.40万股，金额3.34万元，年度累计回购占总股本0.354%[3] - **玄武云**：回购1.00万股，金额1.42万元，年度累计回购占总股本0.740%[3] - **美亨实业**：回购6000股，金额2880元，年度累计回购占总股本0.400%[3]

行业整体业绩与增长预期 - 预计所覆盖内地物管公司去年业绩总体符合预期 盈利增长为低单位数 但分化加剧 [1] - 领先企业持续受益于第三方市场整合 多数物管公司仍达成全年扩张目标 凸显了巨大的长期市场潜力 [2] 重点公司盈利增长预测 - 预计绿城服务（02869）与华润万象生活（01209）将实现最高利润增长 同比增10%至15% [1] - 预计保利物业（06049）与中海物业（02669）将实现中单位数增长 [1] - 融创服务（01516）可能仍面临核心利润下滑 受过往项目应收款问题及非核心业务拖累 [1] 行业风险与现金流状况 - 现金回款疲弱仍是主要阻力 去年现金回款比率同比降1至2个百分点 [2] - 现金回款比率下降受居民预付款减少及2022年后交付的高空置率项目占比上升影响 [2] - 短期利润率仍承压 但全年经营现金流应维持在利润的1倍左右 [2] 盈利分化关键驱动因素 - 第三方应收帐款的减损仍持续成为各物管公司盈利分化的关键驱动因素 [2] - 除万物云（02602）外 来自关联方的减损风险已大致清除 [1]

格隆汇1月23日丨融创服务(01516.HK)发布公告，2026年1月23日耗资28万港元回购20万股，回购价格每 股1.4港元。 ...

翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 FF305 公司名稱： 融創服務控股有限公司 呈交日期： 2026年1月23日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 01516 | 說明 | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | | | | 每股發行/出售價 (註4) | 已發行股份總數 | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | ...

公司股份回购 - 公司于2026年1月22日进行了股份回购操作 [1] - 此次回购共涉及20万股公司股份 [1] - 回购总金额为28万港元 [1]

公司股份回购 - 公司于2026年1月22日进行了股份回购操作 [1] - 此次回购涉及资金28万港元 [1] - 此次回购股份数量为20万股 [1]

公司名稱： 融創服務控股有限公司 FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 呈交日期： 2026年1月22日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 01516 | 說明 | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | 佔有關事件 ...

智通财经APP讯，融创服务(01516)发布公告，于2026年1月21日斥资27.8万港元回购20万股。 ...