2020 年年度报告 | 公司代码：601828 | 公司简称：美凯龙 | | | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：136490 | 债券简称：16 | 红美 | 01 | | 债券代码：136491 | 债券简称：16 | 红美 | 02 | | 债券代码：155458 | 债券简称：19 | 红美 | 02 | | 债券代码：163259 | 债券简称：20 | 红美 | 01 | | 债券代码：163587 | 债券简称：20 | 红美 | 02 | | 债券代码：175330 | 债券简称：20 | 红美 | 03 | 红星美凯龙家居集团股份有限公司 2020 年年度报告 1 / 345 2020 年年度报告 重要提示 三、 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人车建兴、主管会计工作负责人席世昌及会计机构负责人（会计主管人员）蔡惟纯 声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 根据《证券发行与承销管理办法》第十八条规定"上市公司发行证券，存在利润分 ...

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产为130,723,772,971.06元，较上年度末增长6.89%[5] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为47,383,815,325.60元，较上年度末增长3.65%[5] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为2,084,968,842.28元，较上年同期减少28.73%[5] - 年初至报告期末营业收入为9,527,151,316.84元，较上年同期减少19.42%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为1,730,077,519.82元，较上年同期减少54.27%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1,160,711,117.44元，较上年同期减少49.80%[5] - 加权平均净资产收益率为3.72%，较上年减少5.04个百分点[7] - 基本每股收益为0.44元/股，较上年减少54.64%[7] - 2020年9月30日资产总计1307.24亿元，较2019年12月31日的1222.94亿元增长6.9%[28] - 2020年9月30日负债合计799.93亿元，较2019年12月31日的733.10亿元增长9.1%[29] - 2020年9月30日所有者权益合计507.31亿元，较2019年12月31日的489.85亿元增长3.6%[29] - 2020年9月30日流动资产合计348.07亿元，较2019年12月31日的300.16亿元增长16%[32] - 2020年9月30日非流动资产合计1150.94亿元，较2019年12月31日的1083.40亿元增长6.2%[28] - 2020年9月30日流动负债合计313.32亿元，较2019年12月31日的277.68亿元增长12.8%[28] - 2020年9月30日非流动负债合计486.61亿元，较2019年12月31日的455.42亿元增长6.9%[28] - 2020年前三季度营业总收入95.27亿元，较2019年同期的118.24亿元下降19.42%[34] - 2020年前三季度营业总成本76.87亿元，较2019年同期的85.30亿元下降9.88%[34] - 2020年前三季度营业利润25.27亿元，较2019年同期的50.59亿元下降50.05%[36] - 2020年前三季度利润总额24.54亿元，较2019年同期的50.65亿元下降51.55%[37] - 2020年前三季度净利润18.48亿元，较2019年同期的40.51亿元下降54.38%[37] - 2020年第三季度末负债合计446.42亿元，较期初的370.80亿元增长20.39%[33] - 2020年第三季度末所有者权益合计173.52亿元，较期初的168.70亿元增长2.85%[33] - 2020年前三季度销售费用10.15亿元，较2019年同期的15.15亿元下降33.02%[36] - 2020年前三季度研发费用2271.71万元，较2019年同期的2861.30万元下降20.60%[36] - 2020年前三季度其他综合收益的税后净额10.85亿元，较2019年同期的5.27亿元增长105.90%[37] - 2020年前三季度综合收益总额为13.6088805834亿美元，2019年同期为6.7775934925亿美元[41] - 2020年前三季度营业收入为10.3646239057亿美元，2019年同期为12.1158455412亿美元[39] - 2020年前三季度净利润为8.1754728205亿美元，2019年同期为6.8170721848亿美元[40] - 2020年前三季度基本每股收益为0.44元/股，2019年同期为0.97元/股[38] - 2020年前三季度经营活动现金流入小计为103.8732236393亿美元，2019年同期为126.6802343947亿美元[42] - 2020年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为90.8057789276亿美元，2019年同期为115.7280090437亿美元[42] - 2020年前三季度其他综合收益的税后净额为5.4334077629亿美元，2019年同期为 - 0.394786923亿美元[40] - 2020年第三季度营业利润为5.1078841411亿美元，2019年同期为8.188668715亿美元[40] - 2020年前三季度利息费用为13.0262733483亿美元，2019年同期为11.1082101998亿美元[39] - 2020年前三季度利息收入为6.4934300332亿美元，2019年同期为2.9332193941亿美元[39] - 2020年前三季度经营活动产生的现金流量净额为-1.19亿元，2019年同期为-1.91亿元[44] - 2020年前三季度投资活动产生的现金流量净额为-53.63亿元，2019年同期为-15.38亿元[44] - 2020年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为48.23亿元，2019年同期为20.47亿元[45] - 2020年第三季度经营活动现金流出小计为83.02亿元，2019年同期为97.43亿元[43] - 2020年第三季度投资活动现金流出小计为80.97亿元，2019年同期为67.42亿元[43] - 2020年第三季度筹资活动现金流出小计为129.88亿元，2019年同期为134.17亿元[43] - 2020年第三季度现金及现金等价物净增加额为-14.01亿元，2019年同期为-0.45亿元[43] - 2020年前三季度现金及现金等价物净增加额为-6.64亿元，2019年同期为3.19亿元[45] - 2020年第三季度末现金及现金等价物余额为53.75亿元，2019年同期为75.70亿元[44] - 2020年前三季度末现金及现金等价物余额为8.31亿元，2019年同期为15.83亿元[45] 资产项目关键指标变化 - 交易性金融资产期末余额15.7792244214亿元，年初余额2.3338547005亿元，变动比例576.10%，系短期投资增加所致[14] - 应收款项融资期末余额1050万元，年初余额4104万元，变动比例 -74.42%，系应收票据减少所致[14] - 其他应收款期末余额10.5377643759亿元，年初余额7.1001209526亿元，变动比例48.42%，系往来款增加所致[15] - 合同资产期末余额14.1706015453亿元，年初余额10.3936895349亿元，变动比例36.34%，系项目履约进度推进所致[15] - 固定资产期末余额27.2579309559亿元，年初余额8.9749615461亿元，变动比例203.71%，系虹桥办公楼完工所致[15] - 在建工程期末余额6091.539605万元，年初余额23.2922125837亿元，变动比例 -97.38%，系虹桥办公楼完工所致[15] - 2020年9月30日货币资金为62.1960744617亿元，较2019年12月31日的72.2923936935亿元有所下降[27] - 2020年9月30日交易性金融资产为15.7792244214亿元，较2019年12月31日的2.3338547005亿元大幅增加[27] - 2020年9月30日应收账款为19.0992442589亿元，较2019年12月31日的18.0566393718亿元有所增加[27] - 2020年9月30日投资性房地产为910亿元，较2019年12月31日的851.07亿元有所增加[27] - 2020年9月30日固定资产为27.2579309559亿元，较2019年12月31日的8.9749615461亿元大幅增加[27] - 2020年9月30日在建工程为0.6091539605亿元，较2019年12月31日的23.2922125837亿元大幅下降[27] - 2020年9月30日货币资金10.97亿元，较2019年12月31日的15.03亿元下降27%[30] - 2020年9月30日应收账款4.17亿元，较2019年12月31日的3.74亿元增长11.4%[30] - 2020年9月30日其他应收款327.91亿元，较2019年12月31日的277.99亿元增长17.9%[30] 费用与收益项目关键指标变化 - 销售费用本期发生数10.1518180739亿元，上期发生数15.1459824307亿元，变动比例 -32.97%，系控制宣传推广支出致费用下降[15] - 其他收益本期发生数1.4760982188亿元，上期发生数7180.828797万元，变动比例105.56%，系收到财政扶持资金增多[15] - 投资收益本期发生数2.1773637497亿元，上期发生数4.6672365435亿元，变动比例 -53.35%，系上期处置收益较多[15] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为56,397户[11] - 红星美凯龙控股集团有限公司期末持股2,160,409,349股，占比55.32%[11] 公司融资与权益分派事项 - 2020年7月初公司收到中国证监会对非公开发行新股核准事项申请材料的受理单，后续有一系列反馈意见回复及预案修订披露[18] - 公司获中国证监会批复，同意向专业投资者公开发行面值总额不超60亿元公司债券，首期12个月内完成，其余24个月内完成[19][20] - 2019年度权益分派以35.5亿股为基数，每股派现金红利0.253元、转增0.1股，分配后总股本为39.05亿股[21] - 公司拟开展商业物业资产证券化业务，专项计划发行规模不超11.6亿元[22] 董事会候选人提议事项 - 百年人寿拟行使股东权利，于2020年10月26日提议增补刘金为公司第四届董事会非执行董事候选人[24]

收入和利润（同比环比） - 2020年上半年营业收入为60.24亿元人民币，同比下降22.3%[7][17] - 2020年上半年归属于母公司所有者的净利润为11.01亿元人民币，同比下降59.3%[7][17] - 2020年上半年扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为7.01亿元人民币，同比下降59.1%[7][17] - 公司2020年上半年营业收入为人民币60.244亿元，同比下降22.3%，主要受疫情影响及免租政策所致[22] 成本和费用（同比环比） - 2020年上半年毛利率为66.9%，较2019年同期下降0.1个百分点[7][17] - 公司营业成本为人民币19.946亿元，同比下降22.2%，主要因成本管控及项目收入减少对应成本降低[27] - 销售费用为人民币631.2百万元（占营业收入的10.5%），同比下降32.2%[32] - 管理费用为人民币744.5百万元（占营业收入的12.4%），同比基本稳定[32] - 财务费用为人民币1,348.4百万元，同比增长36.9%，其中利息支出为人民币1,330.2百万元，同比增长21.4%[35] 自营商场表现 - 公司经营87家自营商场和247家委管商场，覆盖全国209个城市[10][14] - 自营商场平均出租率为90.2%，较2019年末下降3.2个百分点[10] - 自有/租赁商场营业收入为人民币30.279亿元，同比下降23.4%，主要因出租率下降及免租政策[23] - 自有/租赁商场毛利率为76.2%，同比下降3.3个百分点（2019年同期为79.5%）[31] - 截至2020年6月30日，公司已开业自有/租赁商场数量同比增加3家，总经营面积增加156,079平方米[23] - 自营商场中有20家分布在直辖市，占自营商场总数的23.0%，经营面积占比27.1%[101] - 公司有33家筹备中的自营商场[101] 委管商场表现 - 委管商场平均出租率为90.1%，较2019年末下降3.4个百分点[10] - 委管商场营业收入为人民币18.289亿元，同比下降15.4%，主要因项目履约进度延缓及免除部分经营管理费[26] - 委管商场毛利率为67.9%，同比上升2.4个百分点（2019年同期为65.5%）[31] - 公司经营247家委管商场，总经营面积13,255,808平方米，平均出租率90.1%[102] - 华东、华北区域（不含上海、北京、天津）委管商场132家，占比53.4%，经营面积7,605,554平方米，占比57.4%[102] - 报告期内新开设1家委管商场，关闭4家委管商场[102] - 公司筹备中的委管商场有355个签约项目已取得土地使用权证/已获得地块[103] 家装业务表现 - 公司在全国开设142家自营家装门店[112] - 公司上半年签约平台合作家装企业157家，覆盖全国130多家商场[112] - 公司签约加盟商9家，签约合伙人/众筹开店数量达10家[112] - 公司与世茂集团签署战略合作协议，成立合资公司整合家装全产业链[112] - 公司整合了全国2,100万平方米的家居建材商场，打造场景展厅、售后展厅、服务展厅[114] - 公司通过M+高端室内设计大赛和「星设计」平台汇聚了36,000多名设计师人才库资源[114] - 公司匠心研发28项国家专利、305道特色施工工艺、2项软件著作权[114] - 公司自主研发的「设计云」软件包含约80万来自全国各地的小区户型图、20万真实商品模型[118] - 设计云软件使用设计师人数超过9.2万[118] - 公司在上海推广设计云平台三个月内，与100多家知名中大型装修企业达成合作，带动商品销售金额超过人民币150万元[118] 数字化和线上业务 - 公司与阿里合作的天猫「家装同城站」项目已覆盖22个城市、56个商场和9,800余个品牌[126] - 公司通过同城站业务全面打通线上线下的流量池，赋能经营[123] - 公司联合天猫为商户打造了同城轻店小程序，提升人货匹配和转化率[124] - 智能客服系统顾客接待处理占比近30%[142] - IMP平台为9大品类、100余家头部家居品牌、2万多个经销商提供DMP广告服务[146] - 获客成本连续19个月环比下降，线索意向转化率达行业平均水平3倍以上[146] - 全民营销平台2020年上半年带来精准参团人数超过100万[149] - 社群矩阵人均消费总额比非社群渠道高出39%，为活动引流超过55.6万人[149] - 2020年上半年公司开播46,000多场直播，多项指标行业领先[150] - 信息技术中心完成78个信息化支持项目，其中62个已上线[165] - 财务数字化实现商户自主缴费系统上线，提升对账准确性和效率[168] - 数据中心围绕"三纵三横"架构提升数据汇通能力，强化智能营销[169] - 会员画像升级助力智能营销，跟踪流量运营转化效果[169] 财务结构和债务 - 截至2020年6月30日，公司货币资金余额为95.08亿元人民币，较2019年末上升31.5%[17] - 截至2020年6月30日，公司净资本负债率为78.1%，较2019年末上升8.7个百分点[17] - 货币资金余额为人民币9,507.9百万元，同比增加人民币2,278.7百万元[45] - 债务总额为人民币48,335.0百万元，其中银行借款为人民币26,944.0百万元[49] - 公司2020年6月30日债务总额为人民币112.857亿元，较2019年12月31日的97.502亿元增长15.7%[51] - 公司2020年6月30日商业地产抵押贷款支持证券总额为人民币89.173亿元，较2019年12月31日的83.176亿元增长7.2%[52] - 公司2020年6月30日资产抵押借款余额为人民币341.14亿元，抵押资产账面价值达人民币791.926亿元[55] - 公司2020年6月30日资产负债率为61.7%，较2019年末的59.9%上升1.8个百分点[53] - 公司2020年上半年净资本负债率为78.1%，较2019年末的69.4%显著上升8.7个百分点[53] - 公司2020年上半年利息开支偿付倍数为3.04倍，较2019年同期的1.94倍显著改善[53] - 公司已签约未确认的投资性房地产资本开支达人民币22.512亿元，另有人民币6.263亿元合作开发承诺[57] - 公司持有3亿美元（约人民币21.046亿元）的2017年发行5年期美元债券，面临外汇风险[62] - 公司一年内到期债务达人民币169.574亿元，占债务总额的35.8%[52] - 公司2020年新增发行三期人民币债券，总额15亿元（第一期5亿元、第二期5亿元、2020年公司债券5亿元）[51] 员工和薪酬 - 截至报告期末，公司员工总数为25,361名，较2019年同期减少102名[65] - 报告期内公司薪酬开支总额为人民币14.257亿元，同比下降15.6%（2019年同期：人民币16.891亿元）[65] - 公司向982名激励对象授予25,236,000份A股股票期权，行权价格为人民币11.02元/股[65] - 两期员工持股计划合计持有公司33,629,905股A股股份[65] - 加速培养和引进商场负责人145人，经理级以上其他关键岗位人员822人[174] - 通过「星动力」项目引进171位优秀大学生[174] - 公司计划3年目标培养百余名商总[174] 品牌和市场活动 - 核心品牌「红心美凯龙」在商场数量和收入贡献中占绝大多数比例[178] - 公司打造高端品牌「红心‧欧丽洛雅」以覆盖更广泛消费者群体[177] - 公司取得高端家居品牌「吉盛伟邦」的三十年品牌经营权[177] - 公司邀请彭于晏为品牌代言人，强化高端品牌形象[156] - 鲁班设计尖货节联合13个国家近20位外交官为品牌背书，盛况空前[157] - 天猫618超级晚最顶峰收视率破6位数，成功抢占流量C位[159] 公司治理和股权结构 - 公司H股于2015年6月26日在香港联交所主板上市[183] - 公司偏離《企業管治守則》第A.2.1條，董事長兼首席執行官車建興繼續擔任雙職[185] - 公司未來計劃包括數字化戰略提升競爭力和創新應用資本市場工具[182] - 公司董事及监事确认在2020年6月30日止六个月内遵守《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》[189] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成，钱世政担任主席并具备适当专业资格[190] - 董事会遵守上市规则要求，至少3名独立非执行董事（含1名具备会计/财务专业知识）且占比达三分之一[191] - 公司未在2020年6月30日止六个月内购买、出售或赎回任何上市证券[195] - 董事长车建兴通过控股公司间接持有公司70.38%股份（2,498,388,569股A股），其中好仓占比86.87%，淡仓占比12.34%[198][199] - 非执行董事陈淑红（车建兴配偶）被视为持有与车建兴相同权益（86.88%好仓及12.34%淡仓）[198][199] - 执行董事郭丙合、车建芳、蒋小忠分别直接持有A股0.01%、0.00%、0.04%权益[198] - 红星美凯龙控股（公司控股股东）由车建兴及车建芳分别持有92%和8%权益，间接控制公司70.38%股份[200]

财务表现 - 公司2020年上半年营业收入为60.24亿元人民币，同比下降22.34%[13] - 归属于上市公司股东的净利润为11.01亿元人民币，同比下降59.29%[13] - 经营活动产生的现金流量净额为10.66亿元人民币，同比下降9.60%[13] - 公司总资产为1299.57亿元人民币，同比增长6.27%[13] - 基本每股收益为0.28元，同比下降59.42%[14] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.18元，同比下降59.09%[14] - 加权平均净资产收益率为2.40%，同比减少3.96个百分点[14] - 公司2020年上半年实现毛利40.30亿元，同比下降22.4%，综合毛利率为66.9%，较2019年同期减少0.1个百分点[95] - 公司2020年上半年营业总收入为60.24亿元人民币，同比下降22.3%[198] - 公司2020年上半年营业总成本为49.01亿元人民币，同比下降9.2%[198] - 公司2020年上半年营业利润为16.23亿元，同比增长119.6%[199] - 公司2020年上半年净利润为11.54亿元，同比增长147.8%[199] - 归属于母公司股东的净利润为11.01亿元，同比增长144.9%[199] - 少数股东损益为5293.72万元，同比增长195.2%[199] - 其他综合收益的税后净额为7.27亿元，同比增长48.6%[199] - 归属于母公司所有者的其他综合收益为7.26亿元，同比增长55.3%[199] - 公司2020年上半年综合收益总额为18.81亿元，同比增长12.1%[200] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为18.27亿元，同比增长11.8%[200] - 基本每股收益为0.28元/股，同比下降59.4%[200] 资产与负债 - 公司总资产为1299.57亿元人民币，同比增长6.27%[13] - 公司其他流动资产本期期末数为2,025,200,191.40元，占总资产比例为1.56%，较上年同期增长49.09%[24] - 公司固定资产本期期末数为2,723,859,176.04元，占总资产比例为2.10%，较上年同期增长1199.83%[24] - 公司持有的投资性房地产期末余额为90,073,000,000.00元，较上年同期增长10.97%[97] - 公司总资产为11.779亿元，净资产为7.013亿元，营业收入为2.714亿元，净利润为2.99亿元[102] - 公司投资性房地产账面价值为900.73亿元，占资产总额的69.31%[108] - 公司投资性房地产公允价值变动收益为2.96亿元，占利润总额的19.01%[108] - 公司2020年6月30日的货币资金为95.08亿元人民币，较2019年12月31日的72.29亿元人民币增长31.5%[192] - 公司2020年6月30日的应收账款为17.63亿元人民币，较2019年12月31日的18.06亿元人民币下降2.4%[192] - 公司2020年6月30日的流动资产合计为1689.23亿元人民币，较2019年12月31日的1395.44亿元人民币增长21.1%[192] - 公司2020年6月30日的非流动资产合计为11306.46亿元人民币，较2019年12月31日的10833.99亿元人民币增长4.4%[192] - 公司2020年6月30日的资产总计为12995.68亿元人民币，较2019年12月31日的12229.44亿元人民币增长6.3%[192] - 公司2020年6月30日的流动负债合计为3169.18亿元人民币，较2019年12月31日的2776.79亿元人民币增长14.1%[193] - 公司2020年6月30日的非流动负债合计为4852.89亿元人民币，较2019年12月31日的4554.16亿元人民币增长6.6%[194] - 公司2020年6月30日的负债合计为8022.07亿元人民币，较2019年12月31日的7330.96亿元人民币增长9.4%[194] - 公司2020年6月30日的归属于母公司所有者权益合计为4640.23亿元人民币，较2019年12月31日的4571.46亿元人民币增长1.5%[194] - 公司2020年6月30日的所有者权益合计为4973.61亿元人民币，较2019年12月31日的4898.49亿元人民币增长1.5%[194] - 公司2020年上半年货币资金为25.86亿元人民币，同比增长72.1%[195] - 公司2020年上半年应收账款为4.12亿元人民币，同比增长10.1%[195] - 公司2020年上半年长期股权投资为201.39亿元人民币，同比增长10.7%[196] - 公司2020年上半年流动负债合计为345.41亿元人民币，同比增长21.9%[196] - 公司2020年上半年非流动负债合计为73.42亿元人民币，同比下降16.0%[197] - 公司2020年上半年所有者权益合计为165.91亿元人民币，同比下降1.7%[197] 业务模式与市场地位 - 公司通过自营和委管双轮驱动模式，巩固市场领导地位并迅速拓展商场布局[18] - 公司经营了87家自营商场，247家委管商场，12家战略合作经营家居商场，50家特许经营家居建材项目，共包括430家家居建材店/产业街，覆盖全国29个省、直辖市、自治区的209个城市，商场总经营面积20,953,810平方米[22] - 公司2019年在中国连锁家居装饰及家具商场行业的市场份额为15.5%，在家居装饰及家具商场行业（包括连锁及非连锁）的市场份额为6.3%[22] - 公司通过自营+委管双轮驱动模式，确保一线和二线城市核心区域的物业布局，构建高进入壁垒[36] - 公司自营商场产生的租赁及管理收入为可预测的稳定经常性收入，具有明确的增长前景[32] - 公司委管商场业务模式在三线及其他城市迅速扩展版图，呈现高利润率特点[36] - 公司商场品牌库拥有超过27,000个产品品牌，提供一站式购物体验[34] - 公司通过设计云软件实现供应链整合，提供全案家装需求服务[31] - 公司商场内部格局优化，提升客户体验，战略性地选址于城市交通干线或高速公路沿线[33] - 公司经营247家委管商场，总经营面积13,255,808平方米，平均出租率90.1%[42] - 华东、华北区域（不含上海、北京、天津）委管商场数量132家，占比53.4%，经营面积7,605,554平方米，占比57.4%[42] - 公司筹备中的委管商场有355个签约项目已取得土地使用权证/已获得地块[42] - 公司已开业自营商场营业收入为3,150,607,883.08元，同比减少25.0%，毛利率为76.5%，同比减少2.6个百分点[53] - 自有商场营业收入为2,563,312,953.75元，同比减少23.0%，毛利率为84.9%，同比减少1.4个百分点[54] - 租赁商场营业收入为455,975,989.05元，同比减少26.8%，毛利率为33.9%，同比减少11.1个百分点[54] - 合营联营商场营业收入为131,318,940.28元，同比减少47.2%，毛利率为60.9%，同比减少7.0个百分点[54] - 公司新开设1家自营商场，关闭1家自营商场，筹备中的自营商场有33家[42] - 公司新开设1家委管商场，关闭4家委管商场[42] - 公司持有山东银座家居有限公司46.5%股权，山东银座家居有限公司在中国境内运营12处家居商场[43] - 北京地区自营商场营业收入为308,263,002.61元，同比下降34.4%，毛利率为72.9%，同比减少3.1个百分点[55] - 上海地区自营商场营业收入为704,450,352.88元，同比下降19.8%，毛利率为89.6%，同比减少1.6个百分点[55] - 华东地区（不含上海）自营商场营业收入为855,482,948.93元，同比下降16.1%，毛利率为73.6%，同比减少0.9个百分点[55] - 华南地区自营商场营业收入为76,638,787.36元，同比下降53.6%，毛利率为51.2%，同比减少13.8个百分点[55] - 公司已在全国开设142家自营家装门店，并签约157家平台合作家装企业，覆盖130多家商场[59] - 公司与阿里签署战略合作协议，共同拓展新零售领域布局，增强传统主业竞争力[56] - 公司自主研发的“设计云”软件已包含约80万小区户型图和20万真实商品模型，使用设计师导购等人数超9.2万[63] - 公司通过整合上游多品类家装产品资源，将全国2100万平方米的家居建材商场打造成场景展厅、售后展厅、服务展厅[61] - 公司致力于打造集设计、选材、施工、智能、环保和服务于一体的家装国民品牌，提供一站式、个性化的高品质服务[58] - 公司与世茂签署战略合作协议，共同成立合资公司，整合全产业链条，提供从新房批量家装到二手房翻新的全周期服务[60] - 公司在上海推广的全链路服务三个月内带动商品销售金额超150万[64] - 公司与阿里合作的天猫"家装同城站"项目已覆盖22个城市，56个商场和9,800余个品牌[67] - 公司通过天猫同城站和直播项目获取增量流量，提升长尾运营收益[66] - 公司推出同城轻店小程序，赋能经销商全域运营能力，提升人货匹配和转化率[67] - 公司在全国商场推动"家装设计体验中心"建设，整合行业上下游产业链[68] - 公司通过IMP智慧营销平台实现品牌、品类销售倍增，显著提升商户忠诚度[69] - 公司为60多个品牌提供线上路演服务，经销商浏览量达100多万，精准挖掘4,000多个意向经销商[71] - 公司净推荐值67.75%，较去年同期上升12.63%，整体满意度95.22%，较去年同期上升4.05%[72] - 公司升级服务承诺，新增设计家装一站式服务和线上线下一体化服务[73] - 智能客服系统顾客接待处理占全部客服接待总量的近30%[74] - 全国商场共完成5,281批次常态化检测，并与四家权威第三方机构启动神秘买家抽样检测，覆盖30个主流品类[74] - 商户信用体系培训参与人数突破3,500人次，课后评估通过率99%[75] - IMP平台为9大品类、100余家头部家居品牌、2万多个经销商提供DMP广告投放服务，获客成本连续19个月环比下降，线索意向转化率高达行业平均水平3倍以上[77] - 2020年上半年，公司开播46,000多场，保持淘宝直播平台上家装家居行业多项领先[78] - 社群渠道人均消费总额比非社群渠道高出39%，并为各类活动引流超过55.6万人[77] - 公司构建了规模巨大的私域流量池，成为行业级流量入口[77] - 公司持续保持了全国商场全年火灾、人身伤亡、重点设施设备"零事故"[81] - 公司全面提升了应急和实战能力，21项应急演练科目在全国商场进行了有效落实[81] - 信息技术中心持续推进集团总部及全国商场的信息化建设工作，通过财务数字化、数据智能化持续赋能业务发展[82] - 公司营业收入为60.24亿元人民币，同比下降22.34%[89] - 营业成本为19.95亿元人民币，同比下降22.16%[89] - 销售费用为6.31亿元人民币，同比下降32.24%[89] - 财务费用为13.48亿元人民币，同比上升36.93%[89] - 研发费用为1084.38万元人民币，同比下降37.20%[89] - 公司员工总数为25,361人[87] - 公司成功引进145名商场负责人和822名经理级以上关键岗位人员[86] - 公司推动财务职能向互联网型和战略型转型，上线商户自主缴费系统和货款统一清分2.0系统[83] - 公司打造了高端品牌"红星‧欧丽洛雅"和"星艺佳"品牌，进一步丰富服务类别[88] - 公司通过"星动力"项目引进171位优秀大学生，推动公司年轻化[86] - 公司2020年上半年营业收入为60.24亿元，同比下降22.3%[93] - 自营商场租赁及相关收入为30.28亿元，同比下降23.4%，占营业收入的50.3%[93] - 委管业务收入为18.29亿元，同比下降15.4%，主要受项目前期品牌咨询委托管理及商业咨询费及招商佣金项目收入降低影响[93] - 项目前期品牌咨询委托管理服务收入为4.40亿元，同比下降1.04亿元，主要因疫情影响项目履约进度延缓[93] - 项目年度品牌咨询委托管理服务收入为9.81亿元，同比下降0.30亿元，主要因公司免除部分委管商场委托经营管理费[93] - 工程项目商业管理咨询费收入为0.84亿元，同比增加0.23亿元，主要因本期已结算项目较上年同期增加[94] - 商业咨询费及招商佣金收入为3.24亿元，同比下降2.22亿元，主要因商业咨询项目较上年同期减少[94] - 建造施工及设计收入为6.41亿元，同比下降2.97亿元，主要受疫情影响工程进度延缓[94] - 家装相关服务及商品销售收入为1.82亿元，同比下降0.24亿元，主要因进口家居产品销售收入降低[94] - 其他收入为3.45亿元，同比下降1.54亿元，主要因部分新业务调整[94] - 家居商业服务业成本为1,308,283,336.12元，占总成本的65.6%，同比下降15.8%[95] - 建造施工及设计服务业成本为487,113,882.43元，占总成本的24.4%，同比下降24.2%[95] - 家装相关服务及商品销售业成本为130,868,560.01元，占总成本的6.6%，同比下降8.2%[95] - 其他成本为68,334,469.66元，占总成本的3.4%，同比下降69.3%[95] - 交易性金融资产本期期末数为224,317,048.53元，较上年同期增长227.38%[96] - 衍生金融资产本期期末数为54,411,653.17元，较上年同期增长325.88%[96] - 固定资产本期期末数为2,723,859,176.04元，较上年同期增长1,199.83%[96] - 开发支出本期期末数为25,705,719.48元，较上年同期增长313.12%[97] - 公司持有的投资性房地产期末余额为90,073,000,000.00元，较上年同期增长10.97%[97] - 公司总资产为11.779亿元，净资产为7.013亿元，营业收入为2.714亿元，净利润为2.99亿元[102] - 公司投资性房地产账面价值为900.73亿元，占资产总额的69.31%[108] - 公司投资性房地产公允价值变动收益为2.96亿元，占利润总额的19.01%[108] - 公司经营87家自营商场，其中自有商场54家[108] - 中国家居装饰及家具行业2019年销售额为5.4万亿元，同比增长9.3%[105] - 公司计划开展互联网相关产品及服务以及供应链相关产品与服务[107] - 公司针对校园应届生、绩优员工及主管级员工设立了不同的人才培养及储备计划[106] - 公司注册资本为500万元，总资产为11.779亿元，净资产为7.013亿元[102] - 公司面临宏观经济增速放缓及房地产行业周期性波动风险[104] - 公司投资性房地产采用公允价值模式后续计量，与同行业A股上市公司普遍采用成本模式计量的方式缺乏可比性[109] - 公司2020年第一次临时股东大会于2020年4月21日召开，审议通过了2020年股票期权激励计划及相关议案，计划发行最多30,850,000股A股[110] - 公司2020年A股类别股东会于2020年4月21日召开，审议通过了2020年股票期权激励计划及相关议案，计划发行最多30,850,000股A股[110] - 公司2020年H股类别股东会于2020年4月21日召开，审议通过了2020年股票期权激励计划及相关议案，计划发行最多30,850,000股A股[111] - 公司2019年年度股东大会于2020年6月18日召开，审议通过了2019年度财务决算报告、2020年度财务预算报告及2020年非公开发行A股股票方案等议案[111] - 公司2020年A股类别股东会于2020年6月18日召开，审议通过了2019年度利润分配预案及2020年非公开发行A股股票方案等议案[111] - 公司2020年H股类别股东会于2020年6月18日召开，审议通过了2019年度利润分配预案及2020年非公开发行A股股票方案等议案[111] - 董事会不建议向公司股东分配截至2020年6月30日止六个月的中期股息[112] - 控股股东承诺在美凯龙首次公开发行之日起三十六个月内不转让或委托他人管理其持有的股份[113] - 控股股东承诺在锁定期满后两年内减持价格不低于发行价格[113] - 实际控制人承诺在锁定期满后两年内减持时，减持价格不低于发行价格[116] - 董事及高级管理人员承诺在任职期间每年转让股份不超过所持股份的25%[116] - 控股股东承诺在锁定期

整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产为1254.96亿元，较上年度末增长2.62%[4] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为458.29亿元，较上年度末增长0.25%[4] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 - 10.60亿元，较上年同期减少1010.07%[4] - 年初至报告期末营业收入为25.56亿元，较上年同期减少27.69%[4] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为3.93亿元，较上年同期减少70.08%[4] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.05亿元，较上年同期减少75.84%[4] - 加权平均净资产收益率为0.86%，较上年减少2.24个百分点[4] - 基本每股收益为0.11元/股，较上年减少70.27%[4] - 2020年3月31日资产总计559.47亿元，较2019年12月31日的539.50亿元增长3.70%[24][25] - 2020年3月31日负债合计391.45亿元，较2019年12月31日的370.80亿元增长5.57%[25] - 2020年3月31日所有者权益合计168.02亿元，较2019年12月31日的168.70亿元下降0.40%[25] - 2020年第一季度营业总收入25.56亿元，2019年同期为35.35亿元，同比下降27.69%[26] - 2020年第一季度营业总成本21.81亿元，2019年同期为23.23亿元，同比下降6.13%[26] - 2020年第一季度净利润4.01亿元，2019年同期为13.93亿元，同比下降71.21%[27] - 2020年第一季度归属于母公司股东的净利润3.93亿元，2019年同期为13.14亿元，同比下降70.10%[27] - 2020年第一季度其他综合收益的税后净额为 - 2.04亿元，2019年同期为6.42亿元，同比下降131.85%[27] - 2020年第一季度综合收益总额1.96亿元，2019年同期为20.35亿元，同比下降90.37%[28] - 2020年第一季度基本每股收益0.11元/股，2019年同期为0.37元/股，同比下降70.27%[28] - 2020年第一季度利息费用6.41亿元，2019年同期为5.17亿元，同比增长23.93%[27] - 2020年第一季度销售费用1.72亿元，2019年同期为3.73亿元，同比下降53.79%[26] - 2020年第一季度投资收益762.21万元，2019年同期为1.55亿元，同比下降95.09%[27] - 2020年第一季度信用减值损失为17024191.92元，2019年为7802255.36元[31] - 2020年第一季度营业利润亏损111843199.28元，2019年亏损128617399.17元[31] - 2020年第一季度净利润亏损96256696.10元，2019年亏损119587316.01元[31] - 2020年第一季度其他综合收益的税后净额为22348379.72元，2019年为9638512.21元[31] - 2020年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 - 1060020836.59元，2019年为116476958.11元[33] - 2020年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 3696421722.71元，2019年为 - 1038328343.64元[34] - 2020年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为4617666488.05元，2019年为151392143.25元[34] - 2020年第一季度汇率变动对现金及现金等价物的影响为 - 295500.62元，2019年为179198.83元[34] - 2020年第一季度现金及现金等价物净增加额为 - 139071571.87元，2019年为 - 770280043.45元[34] - 2020年第一季度期末现金及现金等价物余额为6637692701.32元，2019年为6844207185.24元[34] - 经营活动产生的现金流量净额为-3.1992405296亿美元，较之前的-1.4174641093亿美元有所下降[37] - 取得投资收益收到的现金为10.976亿美元，较之前的1.6407875074亿美元大幅增加[37] - 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额为7.3539344226亿美元，之前无此项数据[37] - 投资活动现金流入小计为30.6247791006亿美元，较之前的14.3954831875亿美元增加[37] - 投资活动现金流出小计为50.9843896541亿美元，较之前的11.0860271481亿美元大幅增加[37] - 投资活动产生的现金流量净额为-20.3596105535亿美元，之前为3.3094560394亿美元[37] - 取得借款收到的现金为28.39亿美元，较之前的14.9亿美元增加[37] - 筹资活动现金流入小计为66.6275293763亿美元，较之前的16.4438450054亿美元大幅增加[37] - 筹资活动现金流出小计为36.8957107197亿美元，较之前的13.6302854829亿美元增加[37] - 现金及现金等价物净增加额为6.1718094466亿美元，较之前的4.7023433434亿美元增加[37] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为65946户[8] - 红星美凯龙控股集团有限公司期末持股19.77亿股，持股比例55.70%[8] 资产项目关键指标变化 - 衍生金融资产期末余额46,114,749.79元，年初余额31,751,504.22元，变动比例45.24%，系公允价值上升所致[10] - 应收款项融资期末余额12,550,000.00元，年初余额41,040,000.00元，变动比例-69.42%，系应收票据减少所致[10] - 其他应收款期末余额999,819,045.93元，年初余额710,012,095.26元，变动比例40.82%，系往来款增加所致[10] - 长期应收款期末余额1,180,487,497.28元，年初余额800,494,682.51元，变动比例47.47%，系项目借款增加所致[10] - 固定资产期末余额1,704,996,030.84元，年初余额897,496,154.61元，变动比例89.97%，系虹桥办公楼完工所致[10] - 2020年3月31日货币资金为8,064,232,863.17元，2019年12月31日为7,229,239,369.35元[18] - 2020年3月31日交易性金融资产为189,356,104.39元，2019年12月31日为233,385,470.05元[18] - 2020年3月31日应收账款为1,914,151,082.90元，2019年12月31日为1,805,663,937.18元[18] - 2020年3月31日流动资产合计为15,172,524,157.57元，2019年12月31日为13,954,445,451.69元[19] - 2020年3月31日投资性房地产为86,404,000,000.00元，2019年12月31日为85,107,000,000.00元[19] - 2020年3月31日固定资产为1,704,996,030.84元，2019年12月31日为897,496,154.61元[19] - 2020年3月31日流动资产合计300.91亿元，较2019年12月31日的300.16亿元增长0.25%[22] - 2020年3月31日非流动资产合计258.56亿元，较2019年12月31日的239.34亿元增长8.03%[24] - 2020年3月31日货币资金为31.82亿元，较2019年12月31日的15.03亿元增长111.79%[22] - 2020年3月31日应收账款为5.14亿元，较2019年12月31日的3.74亿元增长37.29%[22] 负债项目关键指标变化 - 2020年3月31日短期借款为3,280,939,166.67元，2019年12月31日为3,387,894,541.95元[19] - 2020年3月31日应付账款为1,010,695,022.28元，2019年12月31日为1,476,370,855.07元[19] - 2020年3月31日流动负债合计290.34亿元，较2019年12月31日的283.40亿元增长2.45%[24] - 2020年3月31日非流动负债合计101.11亿元，较2019年12月31日的87.40亿元增长15.69%[24] - 2020年3月31日长期借款为38.52亿元，较2019年12月31日的35.69亿元增长7.93%[24] 费用及支出关键指标变化 - 营业外支出本期发生额29,755,815.76元，上期发生额2,517,765.61元，变动比例1081.83%，系对外公益性捐赠增加所致[11] - 所得税费用本期发生额152,560,791.68元，上期发生额387,177,220.13元，变动比例-60.60%，系税前利润下降所致[11] 融资相关信息 - 2020年1月16 - 17日，公司成功发行2020年度第一期中期票据，实际发行总额5亿元，发行利率5.70%[13] - 公司原中期票据注册金额50亿元，2019年6月6日核减30亿元，剩余有效注册额度20亿元[13] - 公司拟授予激励对象的股票期权数量为3085.00万份，约占2020年2月23日公司股本总额355,000.00万股的0.87%，其中首次授予2776.50万份，占比0.78%，预留308.50万份，占比0.09%[15] - 2020年公开发行公司债券（第一期）实际发行规模为5亿元，票面利率为4.95%[17]

公司基本信息 - 公司代码为601828，公司简称为美凯龙[1] - 公司中文简称为美凯龙，A股代码601828，H股代码01528[18,22] - 公司注册地址为上海市浦东新区临御路518号6楼F801室，办公地址为上海市闵行区申长路1466弄2号/5号红星美凯龙总部[20] - 文档为2019年年度报告，涉及众多公司指代说明，如长沙理想指长沙理想房地产开发有限公司[11] - 上海红星美凯龙商业管理股份有限公司已更名为上海爱琴海商业集团股份有限公司[13] - 上海红星美凯龙商用物业投资有限公司原名为上海红星美凯龙商业地产有限公司[13] - 上海红星美凯龙影业发展有限公司原名为上海旌淼实业有限公司[11] - 重庆红星美凯龙企业发展有限公司原名上海红星美凯龙企业发展有限公司[11] - 报告中涉及公司包括星和宅配（上海星和宅配家居服务有限公司）等[11] - 涉及公司还有南通南景（南通南景房地产开发有限公司）等[13] - 包含宁波凯龙（宁波凯龙置业有限公司）等公司指代[13] - 有启明星辰（启明星辰信息技术集团股份有限公司）等公司说明[13] - 提及山西红星新世界（山西红星新世界置业有限公司）等公司[13] 财务数据关键指标变化 - 2019年营业收入164.69亿元，较2018年增长15.66%[24] - 2019年归属于上市公司股东的净利润44.80亿元，较2018年增长0.05%[24] - 2019年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润26.14亿元，较2018年增长1.85%[24] - 2019年经营活动产生的现金流量净额40.94亿元，较2018年减少30.11%[24] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产457.15亿元，较2018年末增长9.59%[24] - 2019年末总资产1222.94亿元，较2018年末增长10.31%[24] - 2019年基本每股收益1.26元/股，较2018年的1.20元/股增长5.00%，扣除非经常性损益后的基本每股收益0.74元/股，较2018年的0.68元/股增长8.82%[25] - 2019年加权平均净资产收益率10.25%，较2018年减少0.38个百分点，扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率6.11%，较2018年减少0.12个百分点[25] - 2019年第一至四季度营业收入分别为35.35亿元、42.22亿元、40.67亿元、46.45亿元[26] - 2019年第一至四季度归属于上市公司股东的净利润分别为13.14亿元、13.92亿元、10.78亿元、6.96亿元[26] - 2019年非经常性损益合计18.66亿元，2018年为19.11亿元[28] - 2019年计入当期损益的政府补助（特定除外）为1.05亿元和1.11亿元，2017年为6228.80万元[27] - 2019年持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益为1.03亿元，2018年为2149.06万元[28] - 2019年单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回2716.95万元，2018年为4881.08万元[28] - 2019年采用公允价值计量的项目合计期初余额824.52亿元，期末余额897.81亿元，当期变动73.29亿元[29] - 2019年投资性房地产期初余额785.33亿元，期末余额851.07亿元，当期变动65.74亿元，对当期利润影响16.01亿元[29] - 2019年末公司按公允价值计量的投资性房地产账面价值为851.07亿元[33] - 在建工程本期期末数为23.2922125837亿元，占总资产的比例为1.90%，上期期末数为8486.659869万元，占总资产的比例为0.08%，本期期末金额较上期期末变动比例为2644.57%[37] - 使用权资产本期期末数为30.8718421682亿元，占总资产的比例为2.52%[37] - 境外资产为60785.68万元，占总资产的比例为0.50%[37] - 2019年公司营业收入16,469,237,788.92元，较上年同期增长15.66%；营业成本5,735,611,011.50元，较同期增长19.15%[91] - 2019年销售费用2,290,930,826.31元，较上年同期增长34.73%；管理费用1,751,866,715.59元，较上年同期增长17.50%；研发费用38,206,412.50元，较上年同期下降11.49%；财务费用2,260,079,805.40元，较上年同期增长47.41%[91] - 2019年经营活动产生的现金流量净额4,093,981,030.60元，较上年同期下降30.11%；投资活动产生的现金流量净额 -4,082,774,044.60元，较上年同期下降62.87%；筹资活动产生的现金流量净额 -849,680,902.47元，较上年同期下降134.33%[91] - 公司2019年实现营业收入164.69亿元，较同期增长15.7%[95] - 公司实现毛利107.34亿元，相比2018年同期增长13.9%；综合毛利率为65.2%，相比2018年减少1.0个百分点[96] - 前五名客户销售额130,751.14万元，占年度销售总额7.94%[98] - 前五名供应商采购额48,294.18万元，占年度采购总额4.92%，其中关联方采购额7,289.19万元，占年度采购总额0.74%[99] - 销售费用、管理费用、财务费用分别同比增长34.73%、17.50%、47.41%，研发费用同比下降11.49%[99] - 本期研发投入合计72,452,014.95元，占营业收入比例0.44%，研发人员276人，占公司总人数比例1.02%，研发投入资本化比重47.27%[100] - 经营活动产生的现金流量净额本期为4,093,981,030.60元，上期为5,857,930,704.35元，变动比率-30.11%[102] - 投资活动产生的现金流量净额本期为-4,082,774,044.60元，上期为-10,994,440,295.78元，变动比率-62.87%[103] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为-849,680,902.47元，上期为2,475,297,944.71元，变动比率-134.33%[103] - 其他应收款本期期末数710,012,095.26元，占总资产比例0.58%，较上期期末变动比率-63.24%[104] - 存货本期期末数330,978,528.99元，占总资产比例0.27%，较上期期末变动比率31.68%[104] - 固定资产在建工程本期期末数分别为897,496,154.61元和2,329,221,258.37元，占总资产比例分别为0.73%和1.90%，较上期期末变动比率分别为366.43%和2,644.57%[104] - 商誉本期期末数97,597,047.85元，占总资产比例0.08%，较上期期末变动比率488.20%[105] - 应付账款本期期末数1,476,370,855.07元，占总资产比例1.21%，较上期期末变动比率52.18%[105] - 投资性房地产期末余额85,107,000,000.00元，较2018年末增长8.37%[105] - 2019年末公司自营商场平均实际单位经营收入为97.85元/平方米/月，较2018年的106.05元/平方米/月略有下降[120] - 2019年自用平均实际单位面积经营收入为104.14元，租赁为75.06元，联营合营为81.69元[119] - 2018年北京平均实际单位面积经营收入为233.97元，上海为180.79元，天津为49.09元[119] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至报告期末，公司经营87家自营商场，250家委管商场，通过战略合作经营12家家居商场，以特许经营方式授权开业44家特许经营家居建材项目，共包括428家家居建材店/产业街[35] - 公司经营的自营和委管商场覆盖全国29个省、直辖市、自治区的212个城市，商场总经营面积2098.695万平方米[35] - 2019年，公司占中国连锁家居装饰及家具商场行业的市场份额为15.5%，占家居装饰及家具商场行业（包括连锁及非连锁）的市场份额为6.3%[35][36] - 2019年上半年，公司收购山东银座家居有限公司46.5%股权，与山东省商业集团有限公司并列成为第一大股东[36] - 公司商场品牌库产品品牌数量超27000个[41] - 截至报告期末，公司经营87家自营商场、250家委管商场，战略合作经营12家家居商场，特许经营授权开业44个项目，含428家店/产业街[51] - 公司自营和委管商场覆盖全国29个省、直辖市、自治区的212个城市，商场总经营面积20986950平方米[51] - 报告期末，公司87家自营商场总经营面积7736844平方米，平均出租率93.4%[51] - 20家自营商场分布在四个直辖市，占自营商场总数比例23.0%，经营面积占比26.9%[51] - 2019年成熟自营商场经营收入同比增长6.1%[52] - 报告期内新开设6家自营商场，3家委管商场转为自营商场，期末有33家筹备中的自营商场[52] - 期末经营250家委管商场，总经营面积13250106平方米，平均出租率93.5%[52] - 报告期内新开设35家委管商场，关闭10家委管商场，3家委管商场转为自营商场[52] - 华东、华北区域（不含上海、北京、天津）有134家委管商场，占比53.6%，经营面积7634964平方米，占比57.6%[52] - 期末筹备中的委管商场有359个签约项目已取得土地使用权证/已获得地块[54] - 截至报告期末，设计品类经营面积同比增长56%，家装设计中心经营面积同比增长23%，门窗品类经营面积同比增长36%，智能电器品类经营面积同比增长21%[56] - 截至报告期末，进口品牌经营面积同比增长26%，软装生活品类经营面积同比增长15%[56] - 截至报告期末，国际品牌数量达到4843个[59] - 报告期内完成进博会约900m²进口家居品牌招展，举办两城四展，助力落地品牌活动27场[60] - 报告期内全国商场完成10,889批次常态化检测，对25个品类完成384批次神秘买家抽样检测[61] - 2019年“家居保养服务”升级为“家居维保服务”，新增54项服务项目[61] - “服务到家·家居维保服务月”活动覆盖160个城市，为122,620个家庭提供服务[62] - 截止报告期末，“M美到家”品牌覆盖全国75个城市的103家商场[62] - 截至报告期末，商场消费者满意度提升到93.2%[64] - 截至报告期末，全国700个品牌通过家居绿色环保认证[65] - 公司与阿里巴巴共同定制2,000多个红星美凯龙专属家居行业用户标签[68] - 2019年DMP助力连续15档大促获客成本降低，对比使用前媒体投放获客成本累计降低92%，销售转化提升12倍[68] - 公司拥有超3,000个精准社群，覆盖60余万业主，全国设有1,012名星管家[68] - “红星美凯龙品牌美誉度”活动在全国300多家商场开展[64] - 公司拥有超38万团达人，2019年为9档大促带来互动用户UV2266万、领券参团人数230万、关联销售额突破260亿[69] - 公司培养招募的星主播达2587人[69] - 公司开展超5000场线上线下联合营销活动，工厂联合营销收入同比增长37%，商户联合营销全年创收同比增长104%[69] - IMP在全国200座城市近400家商场布局上线，与全国15大品类、408家头部品牌形成营销合作[70] - 2019年第二届M + 中国高端室内设计大赛吸引全国193个城市12587位设计师提交参赛作品[73] - 截至报告期末，“星设计”平台入驻高端设计师5.8万人，设计师设计精品案例达8.4万套[80] - 截至报告期末，通过设计师运营带动线下成交金额达14.88亿元[80] - 截至报告期末，与设计云软件合作的品牌商数量达347家，预计带动商场销售金额达5.46亿元[80] - 截止2020年2月29日，与阿里融合的新零售同城站业务累计上线13个城市，覆盖29个商场和639个品牌，完成5,337场直播[80] - 报告期内，互联网新零售平台累计实现29,013家商户签约入驻，实现67座城市117家线下商场与线上平台商品及服务对接[80] - 报告期内，通过线上平台优惠券实现线下门店销售37.7万单，成交金额达87.11亿元[80] - 截至报告期末，公司在全国开设121家自营家装门店[80] - 截至报告期末，公司物流仓储面积超100,0

整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产122,011,671,362.29元，较上年度末增长10.06%[5] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产44,560,992,051.45元，较上年度末增长6.82%[5] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额2,925,349,827.01元，较上年同期减少8.34%[5] - 年初至报告期末营业收入11,823,756,730.33元，较上年同期增长18.34%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润3,783,470,202.91元，较上年同期减少9.06%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利2,312,145,285.73元，较上年同期增长5.13%[5] - 加权平均净资产收益率为8.76%，较上期减少1.01个百分点[7] - 基本每股收益为1.07元/股，较上期减少1.83%[7] - 2019年9月30日货币资金83.37亿元，较2018年末85.28亿元略有减少[31] - 2019年9月30日资产总计1220.12亿元，较2018年末1108.61亿元增加[32] - 2019年9月30日公司资产总计512.17亿元，较2018年12月31日的485.03亿元增长5.6%[36,37] - 2019年9月30日负债合计363.01亿元，较2018年12月31日的333.17亿元增长8.96%[36] - 2019年9月30日所有者权益合计149.17亿元，较2018年12月31日的151.86亿元下降1.77%[37] - 2019年9月30日流动资产合计277.15亿元，较2018年12月31日的277.53亿元下降0.14%[35] - 2019年9月30日非流动资产合计235.02亿元，较2018年12月31日的207.50亿元增长13.26%[36] - 2019年9月30日流动负债合计240.17亿元，较2018年12月31日的242.07亿元下降0.79%[36] - 2019年9月30日非流动负债合计122.84亿元，较2018年12月31日的91.11亿元增长34.83%[36] - 2019年9月30日长期借款为39.35亿元，较2018年12月31日的33.06亿元增长19.02%[36] - 2019年9月30日应付债券为76.75亿元，较2018年12月31日的51.28亿元增长49.67%[36] - 2019年9月30日应收账款为6.34亿元，较2018年12月31日的5.77亿元增长10%[35] - 2019年第三季度营业总收入40.67亿元，2018年同期为36.18亿元，2019年前三季度为118.24亿元，2018年前三季度为99.91亿元[38] - 2019年第三季度营业总成本31.29亿元，2018年同期为28.22亿元，2019年前三季度为85.30亿元，2018年前三季度为67.29亿元[38] - 2019年第三季度净利润11.90亿元，2018年同期为11.78亿元，2019年前三季度为40.51亿元，2018年前三季度为43.92亿元[39] - 2019年第三季度归属于母公司股东的净利润10.78亿元，2018年同期为11.22亿元，2019年前三季度为37.83亿元，2018年前三季度为41.60亿元[40] - 2019年第三季度其他综合收益的税后净额3725.92万元，2018年同期为 - 4.77亿元，2019年前三季度为5.27亿元，2018年前三季度为 - 2.50亿元[40] - 2019年第三季度综合收益总额12.27亿元，2018年同期为7.01亿元，2019年前三季度为45.78亿元，2018年前三季度为41.41亿元[41] - 2019年第三季度归属于母公司所有者的综合收益总额11.18亿元，2018年同期为6.93亿元，2019年前三季度为42.91亿元，2018年前三季度为39.57亿元[41] - 2019年第三季度基本每股收益0.31元/股，2018年同期为0.31元/股，2019年前三季度为1.07元/股，2018年前三季度为1.09元/股[41] - 2019年第三季度税金及附加1.06亿元，2018年同期为1.00亿元，2019年前三季度为3.07亿元，2018年前三季度为2.81亿元[38] - 2019年第三季度销售费用5829.82万元，2018年同期为4912.36万元，2019年前三季度为1.51亿元，2018年前三季度为1.14亿元[38] - 2019年前三季度营业收入为12.12亿元，2018年同期为13.48亿元，同比下降10.04%[42] - 2019年前三季度营业成本为2.32亿元，2018年同期为2.61亿元，同比下降11.08%[42] - 2019年前三季度销售费用为3.66亿元，2018年同期为2.00亿元，同比增长82.64%[42] - 2019年前三季度财务费用为9.97亿元，2018年同期为3.22亿元，同比增长209.32%[42] - 2019年前三季度投资收益为13.67亿元，2018年同期为3.64亿元，同比增长275.55%[42] - 2019年前三季度营业利润为4.67亿元，2018年同期为5.56亿元，同比下降15.94%[42] - 2019年前三季度净利润为6.82亿元，2018年同期为5.13亿元，同比增长32.90%[43] - 2019年前三季度综合收益总额为6.78亿元，2018年同期为5.22亿元，同比增长29.82%[44] - 2019年前三季度经营活动现金流入小计为126.68亿元，2018年同期为115.27亿元，同比增长9.90%[45] - 2019年前三季度购买商品、接受劳务支付的现金为2.22亿元，2018年同期为1.81亿元，同比增长22.69%[45] - 2019年前三季度经营活动现金流出小计15.5969841962亿元，2018年同期为12.0525341858亿元[47] - 2019年前三季度投资活动现金流入小计148.3292686398亿元，2018年同期为144.9951017438亿元[47] - 2019年前三季度筹资活动现金流入小计280.7544603934亿元，2018年同期为258.0445750287亿元[47] - 2019年第三季度经营活动产生的现金流量净额29.2534982701亿元，2018年同期为31.9145567577亿元[46] - 2019年第三季度投资活动产生的现金流量净额 -40.9880131235亿元，2018年同期为 -82.6307726864亿元[46] - 2019年第三季度筹资活动产生的现金流量净额11.3055136637亿元，2018年同期为19.9387732586亿元[46] - 2019年第三季度现金及现金等价物净增加额 -4459.015708万元，2018年同期为 -30.8085491622亿元[46] - 2019年前三季度经营活动产生的现金流量净额 -1.9135312413亿元，2018年同期为5136.245393万元[47] - 2019年前三季度投资活动产生的现金流量净额 -15.3788892687亿元，2018年同期为 -25.1170517946亿元[47] - 2019年前三季度筹资活动产生的现金流量净额20.4664977521亿元，2018年同期为22.3082470815亿元[48] - 2019年1月1日较2018年12月31日，其他应收款减少11,561,371.93元[49] - 2019年第三季度较之前，流动资产合计减少11,561,371.93元，非流动资产合计增加2,999,604,123.25元，资产总计增加2,988,042,751.32元[50] - 2019年第三季度较之前，应付账款减少3,050,000.00元，其他应付款减少9,851,124.05元[50] - 2019年第三季度较之前，一年内到期的非流动负债增加482,742,453.11元，流动负债合计增加469,841,329.06元[51] - 2019年第三季度较之前，租赁负债增加2,800,819,466.48元，非流动负债合计增加2,800,819,466.48元[51] - 2019年第三季度较之前，负债合计增加3,270,660,795.54元[51] - 2019年第三季度较之前，未分配利润减少210,803,273.67元，归属于母公司所有者权益合计减少210,803,273.67元[51] - 2019年第三季度较之前，少数股东权益减少71,814,770.55元，所有者权益合计减少282,618,044.22元[51] - 2019年第三季度较之前，使用权资产增加2,858,825,580.43元[50] - 2019年第三季度较之前，递延所得税资产增加140,778,542.82元[50] - 2018年12月31日与2019年1月1日流动资产合计均为27,752,524,479.76元[53] - 2018年12月31日与2019年1月1日非流动资产合计均为20,750,225,083.53元[54] - 2018年12月31日与2019年1月1日资产总计均为48,502,749,563.29元[54] - 2018年12月31日与2019年1月1日流动负债合计均为24,206,702,337.56元[55] - 2018年12月31日与2019年1月1日非流动负债合计均为9,110,518,010.85元[56] - 2018年12月31日与2019年1月1日负债合计均为33,317,220,348.41元[56] - 2018年12月31日与2019年1月1日所有者权益（或股东权益）合计均为15,185,529,214.88元[56] - 2018年12月31日与2019年1月1日负债和所有者权益（或股东权益）总计均为48,502,749,563.29元[56] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为75,602户[11] - 红星美凯龙控股集团有限公司期末持股1,977,227,872股，占比55.70%[11] - 红星美凯龙2018年非公开发行可交换公司债券（第一期）质押数量为5600万股，占比1.58%[12] - 香港中央结算（代理人）有限公司持有境外上市外资股673750716股[13] 部分资产及负债项目变化 - 交易性金融资产期末余额为130013938.70元，年初余额为236256219.87元，变动比例为 - 44.97%[15] - 应收款项融资期末余额为1260000.00元，年初余额为55000000.00元，变动比例为 - 97.71%[15] - 预付款项期末余额为484865353.39元，年初余额为319437303.71元，变动比例为51.79%[15] - 在建工程期末余额为196694025.21元，年初余额为84866598.69元，变动比例为131.77%[15] - 使用权资产期末余额为3141033021.31元[15] - 递延所得税资产期末余额为1359472266.58元，年初余额为822269149.42元，变动比例为65.33%[15] - 其他非流动资产期末余额为8145891973.91元，年初余额为6182556566.38元，变动比例为31.76%[15] - 应付职工薪酬期末余额为438376828.86元，年初余额为913986023.52元，变动比例为 - 52.04%[15] - 一年内到期的非