财务表现 - 2023年截至12月31日止年度，红星美凯龙家居集团股份有限公司收入为115,149.83百万元，较2022年的141,383.20百万元有所下降[1] - 2023年毛利为70,332.53百万元，毛利率为61.1%，较2022年的88,446.99百万元和62.6%有所下降[1] - 2023年本公司擁有人應佔（虧損）为25,704.18百万元，本公司擁有人應佔獲利率为-21.0%，较2022年的81,688.4百万元和4.8%下降明显[1] - 2023年红星美凯龙家居集团股份有限公司的其他收入为319,480百万元，其他損益淨額为-1,200,524百万元[5] - 2023年红星美凯龙家居集团股份有限公司的研发费用为19,631千元，投资性房地产公允价值变动净额为-1,546,044千元[5] - 2023年红星美凯龙家居集团股份有限公司的年内（虧損）为25,704.18百万元，较2022年的81,688.4百万元有明显下降[5] - 2023年红星美凯龙家居集团股份有限公司的其他綜合損失为225,237千元，年内綜合（虧損）为2,795,655千元[6] - 公司持续实施计划和措施以改善流动资金和财务状况[19] - 公司董事认为在持续经营基础上编制经审计合并财务报表是适当的[20] - 公布但尚未生效的新订及修订国际财务报告准则，公司未提前应用[25] - 合并财务报表根据国际财务报告准则编制，按历史成本计量，投资性房地产和某些金融工具除外[26] - 公司按经营活动类型组织成五个业务分部，包括自有/租赁商场、委托商场、建造施工及设计、家装相关及商品销售、其他[27-29] - 公布了截至2023年12月31日止年度各分部收入及利润情况，包括自有/租赁商场、委托商场、建造施工及设计、家装相关及商品销售、其他[32] - 2023年来自簽署合約的客戶的收入为4679.8亿人民币，较2022年的6193.7亿人民币有所下降[34] - 2023年其他收入中，利息收入总额为1673.2亿人民币，政府撥款总额为319.5亿人民币[36] - 2023年其他損益淨額中，處置聯營公司及合營企業的（虧損）╱收益为-94350千元，處置以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融工具的收益为183千元[37] - 2023年公司年内（虧損）╱利润为2,412,713千元，较2022年的678,566千元有较大增长[39] - 每股基本及攤薄（虧損）╱收益为-0.55元，较2022年的0.16元有较大下降[40] - 公司截至2023年12月31日止年度无任何已发行潜在攤薄普通股[42] - 投资性房地产方面，2023年底的公允价值为85,813,199千元，较2022年的100,022,185千元有所下降[44] - 應收賬款方面，2023年的應收賬款为1,203,320千元，较2022年的1,962,169千元有所下降[44] - 應付貿易款項及其他應付款項方面，2023年的應付貿易款項为2,054,926千元，较2022年的2,452,582千元有所下降[45] - 銀行及其他借款方面，2023年的銀行及其他借款总额为32,690,279千元，较2022年的31,609,352千元有所增长[46] - 公司截至2023年12月31日止年度的已发行股本为4,354,733千股[47] - 2023年报告期内，公司投资活动产生的净现金流入为701.4百万人民币，比2022年增加了13.7百万人民币[79] - 2023年报告期内，公司筹资活动产生的净现金流出为3,166.0百万人民币，比2022年减少了4,893.2百万人民币[80] - 资产负债率为55.6%，净资本负债率为64.7%[81] - 公司已抵押投资性房地产及固定资产、其他权益工具投资、合营企业的权益及限制性货币资金用于获得借款，借款余额为31,680.1百万人民币[82] - 本报告期末无或有负债[83] - 公司未来的资金主要来源于经营活动产生的现金、银行借款、发行债券及股东提供的股本出资[84] 市场趋势 - 2023年全国国内生产总值同比增长5.2%，高于全球平均增速，经济持续回升向好[49] - 2023年全年社會消費品零售總額同比增長7.2%[50] - 城鎮化率提高至66.16%[51] - 存量房市场需求明显，二手房成交量超过新房[53] 公司发展 - 公司持续拓展多业态融合消费，电器面积增长4.5万平方米[58] - 公司与上海卡乃驰汽车服务有限公司等达成战略合作，开展新能源汽车业务[59] - 公司发布M+高端设计中心，构建高质量高端流量生态[60] - 公司实现数字化升级295家核心商场，打造全渠道流量生态[61] - 公司持续开展创新营销活动，打造家居行业營銷IP[62] - 企业微信好友数日均

营收与利润情况 - 2023年前三季度公司营业收入86.75亿元，2022年同期为104.84亿元[2] - 2023年前三季度公司归属母公司所有者净利润为-5.61亿元，2022年同期为13.18亿元，同比下降142.53% [3][4] - 2023年前三季度扣非后归属母公司所有者净利润为-3.35亿元，2022年同期为11.21亿元，同比下降129.92% [4] - 2023年前三季度预计归属母公司所有者净利润-6亿元至-5亿元，同比减少137.9%至145.5% [3] - 2023年前三季度预计归属母公司所有者扣除非经常性损益的净利润为-3.7亿元至-2.7亿元，同比减少124.1%至133.0% [3] 公允价值与减值损失 - 2023年年初至报告期末公允价值变动损失累计4.57亿元，同比增加损失5.57亿元 [5] - 2023年初至报告期末，公司对委管相关业务计提减值损失逾1.3亿元，对建造施工相关业务计提减值损失逾2.1亿元[6] - 公司对部分经营不佳的长期股权投资计提减值准备约1.66亿元[6] - 报告期内，公司对存货计提资产减值损失近1亿元[6] 债券发行与优惠政策 - 2022年公司发行2025年到期本金总额2.497亿美元、年利息5.20%的信用增强债券 [1] - 公司计划商讨对符合条件特定商场的特定商户给予限额内租金及管理费优惠减免政策 [1] 营业外支出与违约赔偿 - 报告期形成约1.9亿元营业外支出[7] - 公司承担违约赔偿款6335.20万元并解除系列合作协议[8] - 报告期确认营业外支出近6800万元[8] 现金流情况 - 截至9月30日止9个月，经营活动净现金流27.68亿元，投资活动净现金流5.36亿元，筹资活动净现金流 -27.95亿元[8] 资产负债与股东权益情况 - 2023年9月30日，公司资产总计1260.75亿元，较2022年末的1281.11亿元有所下降[11] - 2023年9月30日，公司负债合计702.13亿元，较2022年末的711.15亿元有所下降[13] - 2023年9月30日股本为43.55亿元，与2022年12月31日持平[14] - 2023年9月30日资本公积为68.85亿元，2022年12月31日为68.82亿元[14] - 2023年9月30日其他综合收益为7.16亿元，2022年12月31日为10.13亿元[14] - 2023年9月30日未分配利润为382.49亿元，2022年12月31日为390.10亿元[14] - 2023年9月30日归属母公司股东权益合计为524.93亿元，2022年12月31日为535.48亿元[14] - 2023年9月30日少数股东权益为33.69亿元，2022年12月31日为34.48亿元[14] - 2023年9月30日股东权益合计为558.62亿元，2022年12月31日为569.95亿元[14] - 2023年9月30日负债和股东权益总计为1260.75亿元，2022年12月31日为1281.11亿元[14] 其他情况 - 公司对个别经营不理想的租赁商场提前终止租赁，进入闭店程序[8] - 截至2023年9月30日，集团总借贷余额为326.95亿元[14]

公司基本信息 - 红星美凯龙家居集团股份有限公司股票代号为1528[1] - 公司总部位于上海市，香港主要营业地点在銅鑼灣[4] - 公司截至2023年6月30日止六个月的股东权益总额为57,742,942人民币[114] 财务数据 - 2023年上半年，公司營業收入為人民幣5,659,926千元，較2022年下降18.6%[5] - 2023年上半年，公司毛利率為64.0%，較2022年的66.7%下降2.7%[5] - 2023年上半年，公司每股收益（基本及攤薄）為人民幣0.03元，較2022年的人民幣0.23元下降87.0%[5] 商场运营 - 公司截至报告期末经营了91家自营商场，281家委管商场，覆盖全国30个省、直辖市、自治区的219个城市，商场总经营面积为22,203,217平方米[54] - 自营商场平均出租率为85.7%，委管商场平均出租率为87.7%[55] 财务债务 - 公司截至报告期末的债务总额为人民币33,949.0百万元，其中，银行及其他借款为人民币31,526.4百万元、债券为人民币1,821.4百万元[31] - 2023年6月30日，公司的资产负债率为54.8%，较2022年12月31日的55.2%有所下降[34] 股权结构 - 车建興持有公司股份约占股份总数的29.99%[84] - 红星美凯龙控股持有公司1,083,618,667股A股，约占公司已发行股份总数的24.88%[85] 公司发行 - 公司A股发行募集资金总额为3,222,450千元[102] - 公司A股非公开发行募集资金总额为3,701,299.9千元[106]

财务表现 - 2023年上半年，红星美凯龙家居集团股份有限公司营业收入为人民币5,659,926千元，较2022年同期下降了18.6%[2] - 2023年上半年，红星美凯龙家居集团股份有限公司毛利为人民币3,622,346千元，毛利率为64.0%[2] - 2023年上半年，红星美凯龙家居集团股份有限公司每股收益为人民币0.03元，较2022年同期下降了86.9%[2] - 2023年上半年，红星美凯龙家居集团股份有限公司期内利润为人民币113,449千元，较2022年同期下降了88.2%[5] - 公司擁有人應佔期內利潤總額为人民幣128.2百萬元，较去年同期下降86.9%[51] - 公司股东权益总额为57,742,942千元，与2022年12月31日的58,002,716千元相比略有下降[9] - 公司资产总计为人民币127,647,806千元，较2022年底下降了1.4%[7] - 公司流动负债总额为24,554,106千元，较2022年12月31日的25,361,592千元略有下降[8] - 公司非流动负债合计为45,350,758千元，较2022年12月31日的46,118,151千元有所减少[8] - 公司股本于2023年6月30日为4,354,733人民币千元，每股股份发行面值为人民币1元[42] - 公司的资产净值为57,742,942人民币千元[18] - 公司销售及服务成本为2,037,580人民币千元[18] - 公司来自外部客户的分部收入为6,956,620人民币千元，分部利润为3,222,630人民币千元[26] - 公司来自签署合同客户的收入为5,659,926人民币千元，主要经营地区为中国大陆[27] - 公司其他收入为146,906人民币千元[31] - 公司其他損益淨額为241,926人民币千元[32] - 公司财务成本为1,258,002人民币千元[32] - 公司所得税开支为174,751人民币千元[33] - 公司期内利润为-3,376,869人民币千元[33] - 公司末期股息为人民币148,025千元[34] - 公司每股基本及摊薄收益为0.03元，较2022年同期下降至0.23元[35] - 公司投资性房地产公允价值为100,059,000人民币千元[38] - 公司应收账款为3,264,819人民币千元，较2022年同期下降至3,584,087人民币千元[38] - 公司應付貿易款項及其他應付款項为13,148,671人民币千元，较2022年同期下降至13,552,690人民币千元[39] - 银行及其他借款为31,526,374人民币千元，较2022年同期下降至31,609,352人民币千元[40] - 银行及其他借款的实际利率范围为固定利率借款4.20-15.40%，浮动利率借款3.65-8.00%[41] 经营情况 - 公司主要经营家居购物中心，涉及互联网家居装饰、零售以及物流配送服务[12] - 公司自营商场数量为91个，自营商场經營面积为8,138,953平方米，自营商场平均出租率为85.7%[4] - 公司委管商场数量为281个，委管商场經營面积为14,064,264平方米，委管商场平均出租率为87.7%[4] - 公司持续拓展业态，截至报告期末经营了91家自营商场和281家委管商场[68] - 公司持续推动品类延伸，餐饮品类全国商场覆盖率已提升至44%[74] - 公司持续推动商品运营，重点打造全国尖货，DAU≥1,000的品牌数量达到70个[78] - 万人直播项目取得成功，直播场次同比增加1.8倍，流量增长达到400%+[79] - 公司持续优化商场管理，提升顾客家居消费体验和满意度[80] - 公司建立以服务为核心的会员体系，新增会员约98万，会员激活率为61%[81] - 公司深化服务到家，开展多场主题活动，服务家庭数量达到约17万户，顾客满意度达到98%[82] - 公司持续致力于提升消费者家居生活品质，打造全渠道平台服务商的领先地位[83] - 公司未来发展计划包括踐行“輕資產、重運營”业务模式，深度推进业务变革，建立全方位的服务体系[84] 风险管理 - 公司管理层认为公司在2023年6月30日面临的流动负债净额的流动性风险在控制范围内，对公司的持续经营和财务状况没有重大影响[15] - 公司面临的外汇风险主要来自少量的外币存款及美元债券[64] 其他信息 - 公司簡明合併财务报表是根据国际会计准则理事会发布的国际会计准则第34号和香港联合交易所有限公司证券上市规则附录十六的披露规定编制的[14] - 公司管理层对2023年和2022年6月30日止六个月的簡明合併损益表和其他全面收益表进行了调整[17] - 公司遵守企业管治守则，已採納上市规则附录十所載《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》[89] - 公司A股于2018年1月17日在上海证券交易所上市，发

公司概况 - 公司成立于2007年，H股于2015年6月在香港联交所主板上市，A股于2018年1月在上海证券交易所上市[3][161] - 公司是国内领先的家居装饰及家具商场运营商，截至报告期末，经营了94家自营商场，284家委管商场，8家战略合作商场，57家特许经营家居建材项目，共包括476家家居建材店/产业街[5] - 公司在全国范围内重点加快委管商场的发展步伐，三线及以下城市委管商场助力公司实现区域补位[39] - 公司将继续推行三年业务规划，以消费者需求为导向，持续推动多店态布局、主题馆落地[21] 财务表现 - 公司2022年收入为141.38亿元，毛利为88.45亿元，毛利率为62.6%，本公司擁有人應佔利潤为6.79亿元，本公司擁有人應佔核心純利为16.73亿元，每股收益为0.16元[9] - 公司2022年实现收入人民币14,138.3百万元，本公司擁有人應佔年度利潤總額为人民幣678.6百万元[11] - 公司2022年自营商场平均出租率为85.2%，委管商场平均出租率为86.7%[10] - 公司2022年毛利为人民币8,844.7百万元，毛利率为62.6%[75] - 公司2022年销售及分销开支为人民币1,555.3百万元，占营业收入的11.0%[76] - 公司2022年行政开支为人民币1,861.8百万元，占营业收入的13.2%[77] - 公司2022年财务成本为人民币2,503.3百万元，较上年下降7.1%[78] - 公司2022年本公司擁有人應佔核心純利为人民币1,672.9百万元，同比上升6.0%[82] - 公司2022年实现收入为人民币14,138.3百万元，同比下降8.9%[71] 商业发展 - 公司通过"金牌导购万人直播计划"、"团新家"、"天猫同城站商品聚合"等方式，进一步探索线上线下一体化的新零售模式[13] - 公司在家居行业渠道变革及存量时代流量日益分散的大环境下，统筹同城多店商场定位规划，打造全新高端零售场域[17] - 公司持续深化与阿里巴巴的战略合作，围绕"天猫同城站"建立线上线下一体化运营体系[18] - 公司在基础能力建设方面，持续深耕商品运营，提升商场的商品质量，推动业务增长[19] - 公司依托自身供应链整合能力和实体商场网络，完成家装业务的逆势扩张，覆盖全国25个省、直辖市、自治区的200余个城市[20] 资金状况 - 公司资本开支下降了56.1%，达到1,049.4百万人民币[87] - 公司持有货币资金减少了3,493.6百万人民币，达到2,626.3百万人民币[88] - 公司经营活动产生的净现金流入为3,879.0百万人民币，减少了1,501.7百万人民币[88] - 公司投资活动产生的净现金流入为687.7百万人民币，增加了814.5百万人民币[89] - 公司融资活动产生的净现金流出为8,059.2百万人民币，增加了3,005.6百万人民币[90] 公司治理 - 公司控股股东、实际控制人及另一公司签署了关于公司控制权可能发生变更的股份转让协议[112] - 公司将继续深耕主题馆运营，精准运营到店流量，延长消费者在场内的消费链路，打造更多更优质的商场，向消费者和业界传递深度运营的价值样本[122]

财务表现 - 2023年第一季度，公司营业收入为2,616,557,956.86人民币元，较2022年同期下降22.5%[4] - 净利润为185,131,959.28人民币元，按所有权归属分配，归属于母公司所有者的净利润为145,881,841.14人民币元[5] - 经营活动净现金流为1,076,288,459.82人民币元，较2022年同期下降14.6%[6] 资产负债表 - 2023年3月31日，公司流动负债总额为人民币24,848,681,151.19元，较2022年12月31日略有下降[8] - 公司非流动负债合计为人民币45,555,718,257.00元，较2022年底持平[8] - 公司股东权益合计为人民币57,246,663,048.49元，较2022年底有所增长[9]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任 何責任。 Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 （一家於中華人民共和國註冊成立的中外合資股份有限公司） （股份代號：1528） （上市債務證券代號：5454） 截至2022 年1 2 月3 1 日止年度業績公告 紅星美凱龍家居集團股份有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）欣然宣佈本公 司及其附屬公司（「本集團」）截至2022年12月31日止年度（「報告期」）之綜合年度 業績，連同2021年12月31日止年度的比較數字。有關本公告內的財務業績已獲本 公司審核委員會（「審核委員會」）審閱。 | --- | --- | --- | |----------------------------|---------------------------------------------------------|----------------- ...