决议案情况 - 2025年9月30日股东周年大会1 - 6项决议案赞成票数815,360,000股，赞成率100%[4][5] - 第4项决议案授予董事回购不超已发行股份10%的授权[4] - 第5项决议案授予董事配发等不超已发行股份20%的授权[5] 股份数据 - 股东周年大会当日已发行股份总数960,000,000股[8] - 赋予投票权利的公司股份总数960,000,000股[8]

交易概况 - 迪米生活控股间接全资附属公司以4.15亿日圆（约2199.5万港元）出售日本大阪中央区地块 [1] - 地块面积171.15平方米 自2018年收购后始终处于未开发状态 [1] - 交易买方为株式会社39不动产及嘉和不动产コンサルタント株式会社 [1] 交易动因 - 出售地块可实现较账面值和评估值更高的溢价 受益于日元贬值及日本房地产资产持续走强的市场环境 [1] - 集团在日本业务非核心战略重点 未投入大量资源开发管理当地资产 [1] - 持续持有该地块未能积极利用 无法为股东带来最佳回报 [1] 资金用途 - 出售事项净所得约2005.02万港元 拟用于偿还集团债务或投资业务发展 [2] - 交易完成后预计改善集团流动性 加强财务状况并降低负债比率 [2] 战略意义 - 通过出售非核心资产精简资产组合 减轻行政负担 [1] - 使资本重新分配至集团拥有更多专业知识及竞争优势的市场领域 [1] - 有助于集团聚焦核心业务发展 [2]

交易概况 - 迪米生活控股间接全资附属公司以4.15亿日圆（约2199.5万港元）出售日本大阪地块 [1] - 地块位于大阪中央区道顿堀一丁目32番3 占地面积171.15平方米 自2018年收购后始终处于空置状态 [1] - 交易买方为株式会社39不动产及嘉和不动产コンサルタント株式会社 [1] 交易动因 - 出售地块较账面值及评估值获得更高溢价 受益于日元贬值及日本房地产资产持续走强的市场环境 [1] - 公司在日本的业务非核心战略重点 未投入大量资源开发或管理日本资产 [1] - 地块持续拥有权未积极利用 可能无法为股东带来最佳回报 [1] 资金用途与影响 - 出售净所得约2005.02万港元 拟用于偿还债务或投资及其他业务发展 [2] - 交易完成后将改善集团流动性 加强财务状况并降低负债比率 [2] - 使集团能够精简资产组合 减轻行政负担 将资本重新分配至更具专业优势的市场领域 [1][2]

交易概况 - 迪米生活控股间接全资附属公司以2200万港元出售日本大阪地块 地块面积171.15平方米 [1] - 交易时间为2025年9月1日 标的位于大阪中央区道顿堀一丁目32番3 [1] 交易动因 - 地块自2018年收购后长期处于空置状态 出售是实现资产变现的适当方式 [1] - 出售获得高于账面值和评估值的溢价 受益于日本房地产资产持续受投资者青睐 [1] - 日元贬值及市场走强背景下 公司通过出售把握有利市场条件确保投资收益 [1] 战略调整 - 日本业务非集团核心战略重点 未投入大量资源开发或管理日本资产 [1] - 地块持续持有未能积极利用 可能无法为股东带来最佳回报 [1] - 出售可精简资产组合 减轻行政负担 将资本重新分配至更具专业优势的市场领域 [1]

出售交易 - 2025年9月1日附属公司出售日本地块，代价2199.5万港元[4] - 出售适用百分比率超5%低于25%，构成须披露交易[5] - 集团签协议后付代理费26.5万港元，卖方收首期106万港元[11] 地块情况 - 地块2025年3月31日账面价值1433.12万港元[16] - 地盘面积约171.15平方米，位于日本大阪中央区[15][25] 交易影响 - 估计出售产生收益约571.904万港元[16] - 所得款项净额约2005.024万港元，拟偿债或业务发展[18] 公司业务 - 业务包括香港建筑工程、日本物业开发投资、中国生活消费产品业务[23]

股份数据 - 截至2025年8月底，公司法定/注册股份数目为20亿股，面值0.1港元，法定/注册股本总额2亿港元[1] - 截至2025年8月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为9.6亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为9.6亿股[2] - 2025年8月公司各类股份数目均无增减[1][2]

交易概述 - 迪米生活控股间接全资附属公司泊舍发展有限公司出售上卓投资有限公司全部已发行股本予买方赵泽楷先生 代价为9.1亿日圆（约4823万港元）[1] - 交易通过上卓协议执行 卖方同意出售而买方同意收购待售股份[1] 标的资产结构 - 上卓投资有限公司为于中国香港注册成立的投资控股公司 且为卖方的全资附属公司[1] - 上卓日本为于日本注册成立的有限公司 由上卓全资拥有 主要从事日本物业发展及投资业务[1] 物业资产详情 - 上卓日本持有泊惠酒店的永久业权 该酒店为10层高建筑 登记面积约1,049.71平方米[1] - 酒店位于日本大阪天王寺区上町筋与北河堀町交界处 交通便利 可通过日本铁路、巴士及的士抵达[1] - 该酒店自2020年起进入全面营运阶段[1]

资产出售交易 - 迪米生活控股间接全资附属公司泊舍发展有限公司出售上卓投资有限公司全部已发行股本 代价为9.1亿日圆[1] - 交易于2025年8月28日通过买卖协议完成 买方身份未披露[1] 出售动机与战略调整 - 公司认为日圆贬值期间及日本旅游市场复苏推动投资者对日本房地产资产需求强劲[1] - 出售使公司变现高于酒店账面值及评估值的溢价 锁定投资回报[1] - 日本业务非集团战略重点 未分配足够资源管理当地业务[1] - 出售有助于精简业务、减轻管理负担 将资源重新调配至具备更强竞争优势及本地专长的市场[1] 财务影响与资产估值 - 交易代价9.1亿日圆反映资产溢价 具体账面值和评估值未披露[1] - 董事会认为继续持有该酒店可能无法为股东带来最佳回报[1]

出售事项 - 2025年8月28日订立上卓协议，出售待售股份，代价9.1亿日圆（约4823万港元）[3][8] - 出售适用百分比率超5%低于25%，构成须披露交易[4][23] - 买方付500万港元首期，4323万港元第二期付款[8][10] - 完成出售后公司不再持有上卓权益[3][12] - 出售预计录得未经审核收益约2.05亿日元（1087.96万港元）[18] - 所得款项净额约4803万港元，用于偿债及投资其他业务[20] 上卓集团业绩 - 2024年收益646.4万港元，2025年623.9万港元[15] - 2024年除税后亏损15.4万港元，2025年亏损1.6万港元[15] - 截至2025年3月31日，未经审核净负债约618.2万港元[15] 其他信息 - 公司业务含建筑工程、物业开发及投资、生活产品[24] - 卖方为间接全资附属公司，从事投资控股[21][22] - 买方为中国居民及独立第三方[22] - 泊惠酒店位于日本大阪，登记面积约1049.71平方米[27] - 最后完成日期为2025年12月31日[27]

公司文件 - 公司文件以中、英文版本在公司及港交所网站刊载[1][3][4] 股东通讯 - 非登记股东可书面或电邮要求收取印刷本[1][3] - 难查阅网站通知可免费获印刷本[1][3] - 非登记股东可联系中介提供邮箱收电子通讯[2][4] 咨询方式 - 对函件疑问可工作日致电查询[3][4]