股东贷款 - 德商产投旗下绿色置业与邦泰跃尚将向成都邦泰提供不超3.2亿元股东贷款，二者各不超1.6亿元[5][7] - 股东贷款期限一年，自2025年10月11日起至2026年10月10日止[10] - 股东贷款利率为年利率3.5%，利息按日计算、按季度结算[10] - 若逾期还款，按逾期总金额每日0.02%计收迟延罚金[12] - 2165万元款项视作绿色置业股东贷款，按协议利率计息[13] - 绿色置业可动用本金金额为1.3835亿元[16] 权益与注资 - 公司对成都邦泰应占权益为50%，提供贷款1.6亿元、承诺注资1000万元[14] - 公司对四川汇商泰富等多家公司有权益并提供贷款[14] - 2025年9月24日，绿色置业同意以1000万元现金认购目标公司新注册资本[16] 其他贷款信息 - 多笔不同金额贷款有不同年利率和偿还时间[16] 股权结构 - 邦泰跃尚由四川邦泰置业有限公司全资持有，后者股权多方按比例持有[20] - 截至公告日，成都邦泰由绿色置业及邦泰跃尚分别拥有50%权益[21] 交易披露 - 订立贷款协议构成公司须予披露交易，公司须履行相关披露责任[22]

重大事项 - 华南城附属公司订立股权转让协议，交易对手方为哈尔滨广麦房地产 [1] - 中国集成控股主要股东JIL出售1.23亿股公司股份 [1] - 德商产投服务附属公司签署股权转让协议，将间接持有高盈证券15%股权 [1] - 三和建筑集团新获授一份建筑工程合约 [1] 经营业绩 - 宏安地产截至9月30日止6个月实现未经审核合约销售总额约16.37亿港元 [1] - 康宁医院前三季度门诊均次总开支为277元 [1]

股份信息 - 截至2025年9月底，公司法定/注册股份数目为20亿股，面值0.0001美元，法定/注册股本总额为20万美元[1] - 截至2025年9月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为6.202592亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为6.202592亿股[2] 数据稳定性 - 上月底和本月底公司法定/注册股份数目、面值、法定/注册股本总额均无变化[1] - 上月底和本月底公司已发行股份（不包括库存股份）数目、库存股份数目、已发行股份总数均无变化[2]

交易核心信息 - 公司全资附属公司Desun Property Service Limited已签署协议购买高盈证券香港15%股权且已完成付款 [1] - 通过本次交易公司将间接持有高盈证券15%股权 [1] - 高盈证券香港持有高盈证券有限公司100%股权 [1] 被投资方资质与资源 - 高盈证券是香港证监会认可持牌法团（中央编号：BPS863） [1] - 高盈证券持有第1类、第2类、第4类、第5类、第9类受规管活动牌照 [1] - 高盈证券为"香港Web3.0标准化协会"副理事长单位，汇聚了行业内多家领先机构 [1] - 高盈证券具备相关监管牌照、市场资源及产业股东背景，其合规资质与资源整合优势突出 [1] 战略意图与业务协同 - 本次战略投资是集团作为城市资产服务商拥抱数字金融科技、推动业务转型升级的关键一步 [2] - 本次投资是集团把握数字金融发展趋势、探索业务多元化的重要里程碑 [2] - 通过本次投资公司有望将现有商业管理、不良资产处置等传统业务优势与数字金融技术深度融合 [2] - 此举旨在开拓新的业务增长点，符合集团寻求新的增长动力和拓宽盈利模式的战略目标 [2]

交易概述 - 公司全资附属公司Desun Property Service Limited已购买高盈证券香港15%股权且已完成付款 [1] - 通过本次交易，公司将间接持有高盈证券15%股权 [1] - 高盈证券香港持有高盈证券有限公司100%股权 [1] 投资标的资质 - 高盈证券是香港证监会认可持牌法团，中央编号为BPS863 [1] - 高盈证券持有第1类、第2类、第4类、第5类、第9类受规管活动牌照 [1] - 高盈证券为"香港Web3.0标准化协会"副理事长单位，协会汇聚了行业内多家领先机构 [1] 战略意义 - 本次战略投资是公司作为城市资产服务商拥抱数字金融科技、推动业务转型升级的关键一步 [2] - 本次投资是公司把握数字金融发展趋势、探索业务多元化的重要里程碑 [2] - 公司有望将现有商业管理、不良资产处置等传统业务优势与数字金融技术深度融合，开拓新的业务增长点 [2] - 此举符合公司寻求新的增长动力和拓宽盈利模式的战略目标 [2]

市场扩张和并购 - 德商产投服务集团附属公司购高盈证券香港15%股权并完成付款[3] - 股权转让协议适用百分比率低于5%，不构成须公布交易[3] 未来展望 - 战略投资是业务转型升级关键一步，有望开拓新增长点[5] - 可能持续增加投入并履行披露义务[5] - 新业务探索面临市场、监管、技术等不确定性[5] 其他信息 - 高盈证券是香港证监会持牌法团，有多类牌照[4] - 高盈证券是「香港Web3.0标准化协会」副理事长单位[4]

租赁相关 - 公司订立御璟租赁协议I、II、III，租赁成都双流区物业[4] - 2025年9月29日德商高欣将物业转让给成都天府[5] - 物业业主变更为成都天府，租金向其支付[5] 股权结构 - 成都天府由成都产业投资和成都产业功能区分别持股75%及25%[5] - 成都产业功能区由成都产业投资全资拥有[5] - 成都市国资委及四川省财政厅分别持有成都产业投资90%及10%权益[5] 人员信息 - 公告日期执行董事为张志成等5人[7] - 公告日期非执行董事为邹康，独董为方利强等3人[7]

交易结构 - 公司间接全资附属公司绿色置业以现金1000万元认缴目标公司成都邦泰锦宸置业新增注册资本1000万元 [1] - 增资完成后目标公司注册资本由1000万元增加至2000万元 绿色置业与邦泰跃尚各持有50%股权 [1] - 目标公司原由邦泰跃尚全资持有 增资后不会成为公司附属公司 财务业绩不纳入集团综合财务报表 [1] 土地获取背景 - 邦泰跃尚于2025年8月28日以2.16亿元竞得成都市郫都区犀浦街道地块(编号PD2025–10(X12–1号)) [1] - 目标公司于2025年8月29日成立 2025年9月11日与成都市郫都区规划和自然资源局签订土地使用权出让合同 [1] - 邦泰跃尚已支付4330万元竞买保证金转为目标地块部分土地转让价款 [1] 战略意图 - 公司通过增资参与目标地块后续开发合作 推动业务与收入多元化 [2] - 依托"城市资产服务商"核心定位 增强上下游业务联动并创造协同效应 [2] - 通过与合作伙伴协同努力实现集团运营的协同效应 [2]

交易核心信息 - 德商产投服务间接全资附属公司绿色置业以现金人民币1000万元认缴成都邦泰锦宸置业新增注册资本人民币1000万元 [1] - 增资完成后目标公司注册资本由人民币1000万元增至人民币2000万元 绿色置业与邦泰跃尚各持50%股权 [1] - 目标公司财务业绩不纳入德商产投服务综合财务报表 [1] 土地资产背景 - 邦泰跃尚于2025年8月28日以人民币2.16亿元竞得成都市郫都区犀浦街道地块（编号PD2025–10(X12–1)） [1] - 目标公司于2025年8月29日成立 并于9月11日签署《国有建设用地使用权出让合同》 [1] - 人民币4330万元竞买保证金已转为目标地块部分土地转让价款 [1] 战略意图 - 增资事项是推动业务与收入多元化的重要举措 [2] - 依托"城市资产服务商"定位增强上下游业务联动 [2] - 通过合作伙伴协同努力为集团运营带来协同效应 [2]

交易概述 - 德商产投服务间接全资附属公司绿色置业以现金人民币1000万元认缴成都邦泰锦宸置业有限公司新增注册资本人民币1000万元 [1] - 增资完成后目标公司注册资本由人民币1000万元增至人民币2000万元 绿色置业与邦泰跃尚各持股50% [1] - 目标公司原由邦泰跃尚全资持有 增资后不会成为德商产投服务附属公司 财务业绩不纳入集团综合财务报表 [1] 土地资产背景 - 邦泰跃尚于2025年8月28日以人民币2.16亿元竞得成都市郫都区犀浦街道地块（编号PD2025–10(X12–1号） [1] - 目标公司于2025年8月29日成立 并于2025年9月11日与成都市郫都区规划和自然资源局签署土地使用权出让合同 [1] - 邦泰跃尚已支付的人民币4330万元竞买保证金转为目标地块部分土地转让价款 [1] 战略意图 - 绿色置业增资旨在参与目标地块后续开发合作 [2] - 此次增资是集团推动业务与收入多元化的重要举措 [2] - 依托"城市资产服务商"定位 通过合作伙伴协同增强上下游业务联动 创造运营协同效应 [2]