公司管理层变动 - 裘明自2023年4月28日起获委任为公司执行董事、主席兼行政总裁，朱杰同日辞任[5][6][7] - 2023年4月28日裘明获任公司执行董事、主席及行政总裁[142] - 朱杰先生于2023年4月28日辞任公司执行董事、主席兼行政总裁[145][147] - 裘明先生于2023年4月28日获委任为公司执行董事、主席兼行政总裁，其37岁，有14年房地产行业执行及管理经验[146] 公司基本信息 - 公司主要往来银行为中国建设银行（航海东路支行），核数师为安永会计师事务所[8][9] - 公司于2019年8月12日根据开曼群岛法律注册成立，2020年3月9日起在港交所主板上市[179][183] 物业规模情况 - 截至2023年6月30日，公司在管物业组合的建筑面积从2022年12月31日的约720万平方米扩张至约820万平方米，合约物业组合总建筑面积约为1270万平方米[13][15] 物业工程合约情况 - 2023年上半年，公司订立7份新物业工程合约，合约总金额约为人民币610万元，截至6月30日，余下履约责任的合约工程服务合约总额为人民币3560万元[14][16] 公司总收益情况 - 2023年上半年，公司总收益约为人民币1.597亿元，较2022年同期约人民币1.557亿元增加约人民币410万元或2.6%[19][20] - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益为159,733千元人民币，2022年同期为155,663千元人民币[166] 各业务线收益情况 - 2023年上半年，物业管理服务收益为人民币1.353亿元，占比84.7%，2022年同期为人民币1.26924亿元，占比81.5%[21] - 2023年上半年，增值服务收益为人民币89.7万元，占比0.6%，2022年同期为人民币298.6万元，占比1.9%[21] - 2023年上半年，物业管理及增值服务总收益为人民币1.36197亿元，占比85.3%，2022年同期为人民币1.2991亿元，占比83.4%[21] - 2023年上半年，物业工程服务收益为人民币698.7万元，占比4.4%，2022年同期为人民币2112.8万元，占比13.6%[21] - 2023年上半年，其他收益为人民币1654.9万元，占比10.3%，2022年同期为人民币462.5万元，占比3.0%[21] - 2023年上半年来自独立第三方收益为141,153千元，占比88.4%；关联方收益为18,580千元，占比11.6%；总计159,733千元。2022年对应数据分别为116,816千元、75.0%，38,847千元、25.0%，155,663千元[24] - 物业管理及增值服务收益从2022年上半年约12990万元增加约630万元或4.8%至2023年上半年约13620万元[25][27] - 物业工程服务收益从2022年上半年约2110万元减少至2023年上半年约700万元，减少约1410万元或66.9%[26][28] 财务关键指标变化 - 销售成本从2022年上半年约10490万元增加约430万元或4.1%至2023年上半年约10920万元[30][34] - 毛利从2022年上半年约5070万元轻微减少约20万元或0.5%至2023年上半年约5050万元；毛利率从约32.6%降至约31.6%[31][35] - 其他收入及收益从2022年上半年约710万元减少约500万元或70.8%至2023年上半年约210万元[32][36] - 行政开支从2022年上半年约1380万元增加约370万元或26.7%至2023年上半年约1750万元[39][44] - 所得税开支从2022年上半年约1090万元减少约50万元或4.9%至2023年上半年约1040万元，实际税率从25%升至33%[41][46] - 母公司拥有人应占溢利从2022年上半年约3200万元减少约1120万元或35.1%至2023年上半年约2080万元[42][47] - 期内溢利为20,773千元人民币，2022年同期为31,983千元人民币[166] - 期内其他全面溢利（扣除税项）为2,870千元人民币，2022年同期为亏损4,064千元人民币[167] - 期内全面收入总额为23,643千元人民币，2022年同期为27,919千元人民币[167] - 母公司普通权益持有人应占基本及摊薄每股盈利为5.19分人民币，2022年同期为8.00分人民币[167] - 2023年上半年除税前溢利为31,153千元人民币，2022年上半年为42,896千元人民币[176] - 2023年上半年经营活动所得现金流量净额为9,157千元人民币，较2022年上半年的11,088千元人民币下降17.42%[176] - 2023年上半年投资活动所得现金流量净额为1,734千元人民币，2022年上半年为50,000千元人民币[177] - 2023年上半年现金及现金等价物增加净额为10,891千元人民币，2022年上半年为61,088千元人民币[177] 资产负债情况 - 截至2023年6月30日，物业、厂房及设备账面净值约480万元，较2022年12月31日约360万元增加约120万元或33.8%[50] - 截至2023年6月30日，公司应收关联方贸易款项约为7470万元，较2022年12月31日增加约1350万元或22.1%[52][55] - 截至2023年6月30日，公司应收独立第三方贸易款项约为2820万元，较2022年12月31日增加约590万元或26.4%[53][55] - 截至2023年6月30日，物业、厂房及设备的账面净值约为480万元，较2022年12月31日增加约120万元或33.8%[54] - 截至2023年6月30日，贸易应付款项约为3390万元，较2022年12月31日减少约780万元或18.7%[57][61] - 截至2023年6月30日，其他应付款项及应计费用约为7700万元，较2022年12月31日增加约1640万元或27.1%[58][62] - 截至2023年6月30日，合约负债约为5790万元，较2022年12月31日减少约890万元或13.3%[59][63] - 截至2023年6月30日，公司无未偿还借款及未动用银行融资，租赁负债约为320万元，较2022年12月31日减少[60][64] - 截至2023年6月30日，流动资产约为6.073亿元，较2022年12月31日增加约2340万元或4.0%；现金及现金等价物约为4.787亿元，较2022年12月31日增加约1100万元或2.4%[66][72] - 截至2023年6月30日，公司流动比率约为3.5倍，2022年12月31日约为3.4倍[68][73] - 2023年6月30日，非流动资產总值为8,150千元人民币，2022年12月31日为7,387千元人民币[169] - 2023年6月30日，流动资產总值为607,301千元人民币，2022年12月31日为583,944千元人民币[169] - 2023年6月30日，流动负债总额为173,559千元人民币，2022年12月31日为173,072千元人民币[169] - 2023年6月30日，非流动负债总额为4,752千元人民币，2022年12月31日为4,762千元人民币[170] - 2023年6月30日，资产净值为437,140千元人民币，2022年12月31日为413,497千元人民币[170] - 2023年6月30日，公司权益总额为437,140千元人民币，较2023年1月1日的413,497千元人民币增长5.72%[172] - 2022年6月30日，公司权益总额为390,247千元人民币[174] - 2023年6月30日现金及现金等价物为478,722千元人民币，2022年6月30日为460,752千元人民币[177] 员工情况 - 截至2023年6月30日，公司有612名员工，期间员工相关总成本约为3400万元（2022年6月30日为2680万元）[79] - 2023年6月30日，集团有612名员工，本期与员工相关成本总额约为人民币3400万元，2022年6月30日为人民币2680万元[83] 重大投资与收购情况 - 2023年6月30日，集团无占资产总值5%以上的重大投资[85] - 集团中国附属公司将以人民币9500万元收购河南正之悦置业有限公司全部已发行股本[87][89] - 2023年7月5日和8月16日公告显示，公司中国附属公司就目标公司收购订立买卖协议，公司与河南正商企业发展集团有限公司（张女士间接控制30%权益）订立建设总框架协议，待股东特别大会批准[150][154] 公司发展战略 - 集团将承接更多中高端非住宅物业管理项目，选择性寻求物业管理行业内的并购机会[92][95] - 集团将利用物业工程服务能力参与建设项目早期阶段，以赢得后期物业管理协议竞标[92][95] - 集团将继续开发移动应用程序，提升客户及用户体验[92][95] - 集团将通过提供新功能产品和加强技术，继续加强物业工程服务[92][95] - 集团将持续升级信息技术系统，提升物业管理业务运营效率[92][95] - 集团将从多方面聚焦多经业务，深度发展社区增值服务[92][95] - 集团认为收购事项为开拓更具增长潜力和高盈利率的新市场提供机会[94][96] - 公司将以「创新技术、提升服务」为目标，建立智慧互联网技术平台[98][101] - 公司将增强人工智能、数据库等技术实力，延伸服务至智慧城市、智慧环保等项目[98][101] - 公司将强化以服务为本的物业管理服务，履行社会责任[98][101] - 鉴于市场竞争，公司将管线内物业类型多元化至中高端住宅物业[99][101] - 公司将通过投标或报价、并购等方式发展物业管理服务[99][101] - 公司将以全新理念、扎实经营、科学管理和优良业绩回报各方[100][101] 股权结构情况 - 张惠琪女士通过受控法团权益持有公司226,350,000股股份，占已发行股本约56.59%[105] - 张惠琪女士持有荣达100股股份，占其已发行股本100%[109] - 张惠琪女士持有速达100股股份，占其已发行股本100%[109] - 张惠琪女士作为实益拥有人持有荣珀发展50,000股股份，占其已发行股本100%[109] - 截至2023年6月30日，荣珀发展直接持有226,350,000股股份，占公司已发行股本约56.59%[112][117][118][120] - 截至2023年6月30日，盈域有限公司持有73,650,000股股份，占公司已发行股本约18.41%[117] - 2020年3月9日公司股份于联交所主板上市，全球发售发行100,000,000股新股[119][121] - 全球发售扣除相关费用后所得款项净额约为167.8百万港元，相当于人民币149.6百万元[119][121] - 截至2023年6月30日，集团已动用所筹集资金约人民币50.2百万元[119][121] 权益披露情况 - 截至2023年6月30日，除已披露情况外，公司董事或最高行政人员无相关权益或淡仓需知会公司及联交所[113][115] - 截至2023年6月30日，除已披露董事权益外，无其他人登记公司已发行股本5%或以上权益及相关淡仓[118][120] 所得款项使用情况 - 所得款项净额计划用于选择性收购合适并购标的占比40.1%，金额6000万元；提升物业工程服务占比20.2%，金额3020万元；提升物业管理服务占比29.7%，金额4450万元；一般营运资金占比10.0%，金额1490万元[122] - 截至2022年12月31日已动用所得款项净额4140万元，本期已动用所得款项净额880万元，截至2023年6月30日未动用所得款项净额9940万元[122] 证券交易情况 - 公司或其附属公司在本期无购买、出售或赎回公司上市证券[123][125] 公司章程情况 - 2023年6月28日公司股东大会通过特别决议案，批准采纳新组织章程细则替代现有章程[124][126] 企业管治情况 - 公司采用上市规则附录十四企业管治守则作为企业管治常规守则，本期除偏离守则条文C.2.1条外，已遵守相关条文[128][12

财务收益情况 - [2023年上半年收益约为人民币1.597亿元，较2022年同期约人民币1.557亿元增加约2.6%][2] - [2023年上半年毛利约为人民币5050万元，较2022年同期约人民币5070万元减少约0.5%][3] - [2023年上半年母公司拥有人应占溢利约为人民币2080万元，较2022年同期约人民币3200万元减少约35.1%][4] - [2023年上半年每股基本盈利约为人民币5.19分，2022年同期则约为人民币8.00分][5] - [2023年上半年总收益为159,733千元，较2022年的155,663千元增长2.61%，其中物业管理及增值服务收益136,197千元，物业工程服务收益6,987千元，其他收益16,549千元][21][23] - [2023年上半年除税前溢利为31,153千元，较2022年的42,896千元下降27.37%][21] - [2023年上半年其他收入及收益为2,064千元，较2022年的7,073千元下降70.82%，其中政府补助84千元，利息收入1,599千元][24] - [2023年上半年其他开支中汇兑差额为2,585千元，2022年同期无此项开支][25] - [2023年上半年研发费用为2,306千元，较2022年的1,186千元增长94.43%][25] - [2023年上半年所得税开支总额为10,380千元，较2022年的10,913千元下降4.89%，其中即期10,097千元，递延283千元][27] - [截至2023年6月30日止六个月，母公司普通股权益持有人应占溢利为20766千元，2022年同期为31983千元；计算每股基本盈利时使用的期内已发行普通股加权平均数为4亿股，与2022年相同][31] - [公司本期收益总额约为1.59733亿元，较去年同期增加约410万元或2.6%，主要因物业管理服务的分部收益增加][46] - [物业管理及增值服务收益约为1.36197亿元，较去年同期增加约630万元或4.8%，源于在管物业扩大及售楼处等服务收益减少综合影响][48] - [物业工程服务收益约为700万元，较去年同期减少约1410万元或66.9%，因整体物业市场不景气][49] - [销售成本约为1.092亿元，较去年同期增加约430万元或4.1%，与在管物业服务增加有关][50] - [毛利约为5050万元，较去年同期减少约20万元或0.5%，毛利率为31.6%，较去年同期的32.6%略微减少][51] - [其他收入及收益约为210万元，较去年同期减少约500万元或70.8%，因政府补助减少及无外汇差额收益][52] - [行政开支约为1750万元，较去年同期增加约370万元或26.7%，因收购事项交易费用及物业管理服务系统咨询费增加][55] - [所得税开支约为1040万元，较去年同期减少约50万元或4.9%，实际税率由25%上升至33%，因未确认税项亏损影响增加][57] - [母公司拥有人应占溢利约为2080万元，较去年同期减少约1120万元或35.1%][58] 资产负债情况 - [2023年6月30日非流动资产总值为人民币815万元，较2022年12月31日的人民币738.7万元有所增加][9] - [2023年6月30日流动资产总值为人民币6.073亿元，较2022年12月31日的人民币5.83944亿元有所增加][9] - [2023年6月30日流动负债总额为人民币1.73559亿元，较2022年12月31日的人民币1.73072亿元略有增加][9] - [2023年6月30日资产净值为人民币4.3714亿元，较2022年12月31日的人民币4.13497亿元有所增加][10] - [2023年6月30日资产总值为615,451千元，较2022年12月31日的591,331千元增长4.08%；负债总额为178,311千元，较2022年12月31日的177,834千元增长0.27%][22] - [2023年6月30日贸易应收款项为102888千元，减值1973千元，账面价值100915千元；2022年12月31日分别为83469千元、1263千元、82206千元][32] - [2023年6月30日贸易应付款项1年内为31802千元，1年以上为2128千元，总计33930千元；2022年12月31日分别为40598千元、1152千元、41750千元][33] - [法定股本方面，2022年12月31日、2023年1月1日及2023年6月30日股份数目为100亿股，面值100000千港元，等价面值89858千元；已发行并已全额缴足的4亿股每股0.01港元的普通股等价面值为3572千元，与2022年相同][34] - [2023年6月30日，计入合约资产的应收关联方款项为17364000元，2022年12月31日为23307000元；计入合约负债、其他应付款项及应计费用以及租赁负债的应付关联方款项分别为689000元、4916000元、3211000元，2022年12月31日分别为2477000元、4754000元、3358000元][40] - [物业、厂房及设备账面价值约为480万元，较去年底增加约120万元或33.8%，因新购充电桩设备][60] - [2023年6月30日贸易应付款项约为3390万元，较2022年12月31日减少780万元或18.7%][64] - [2023年6月30日其他应付款项及应计费用约为7700万元，较2022年12月31日增加1640万元或27.1%][65] - [2023年6月30日合约负债约为5790万元，较2022年12月31日减少890万元或13.3%][66] - [2023年6月30日流动资产约为6.073亿元，较2022年12月31日增加2340万元或4.0%][68] - [2023年6月30日现金及现金等价物约为4.787亿元，较2022年12月31日增加1100万元或2.4%][68] - [2023年6月30日流动比率约为3.5倍，2022年12月31日约为3.4倍][70] 公司业务情况 - [公司主要从事物业管理及增值服务以及物业工程服务][11] - [公司是河南省著名物业管理服务供应商，提供物业管理、增值服务及物业工程服务][42] - [公司在管物业组合建筑面积从2022年12月31日约720万平方米扩张至2023年6月30日约820万平方米，2023年6月30日合约物业组合总建筑面积约为1270万平方米][43] - [截至2023年6月30日止六个月，向关联方提供物业管理及增值服务收入为12880千元，物业工程服务收入为5700千元，其他收入为5千元，总计18580千元；2022年同期分别为18177千元、20665千元、无，总计38847千元][35] 股息与股本情况 - [董事会不建议就2023年上半年派付中期股息，2022年同期也无派息][28] - [每股基本盈利金额根据400,000,000股已发行普通股加权平均数计算，2023年和2022年均为此股数][29] - [截至2023年及2022年6月30日止六个月，公司并无已发行的潜在摊薄普通股][30] 人员成本情况 - [截至2023年6月30日止六个月，集团主要管理人员短期雇员福利为886千元，离职后福利为66千元，总计952千元；2022年同期分别为738千元、92千元，总计830千元][41] - [2023年6月30日集团有612名员工，本期员工相关成本约为3400万元（2022年6月30日为2680万元）][75] 收购事项情况 - [2023年集团中国附属公司拟95000000元收购河南正之悦置业有限公司全部已发行股本，目标公司从事房地产开发业务][41] - [集团附属公司拟9500万元收购从事房地产开发业务的目标公司][78] - [公司认为收购事项是进军非住宅物业新业务领域的良好契机，可开拓更具增长潜力及更高盈利率的新市场][83] 公司发展规划 - [集团未来将承接更多中高端非住宅物业管理项目，选择性寻求并购机会等][81] - [公司察觉到商业物业（尤其黄金地段）的机遇，可将现有服务扩展至仍在开发的物业项目，并充分整合物联网解决方案][82] - [公司将持续通过提交标书或报价将管线内物业类型多元化至中高端住宅物业，重点为住宅物业及并购物业管理服务供应商或项目公司][85] 公司上市及资金使用 - [公司于2020年3月9日上市，全球发售发行1亿股新股，所得款项净额约1.678亿港元（相当于人民币1.496亿元），截至2023年6月30日已动用约人民币5020万元][87] - [公司计划将40.1%的所得款项净额（人民币6000万元）用于选择性收购合适并购标的以扩展业务，预计于2025年12月31日或之前使用][87] - [公司计划将20.2%的所得款项净额（人民币3020万元）用于提升物业工程服务，截至2023年6月30日已动用人民币1.54亿元，预计于2025年12月31日或之前使用][87] - [公司计划将29.7%的所得款项净额（人民币4450万元）用于提升物业管理服务，截至2023年6月30日已动用人民币1.99亿元，预计于2025年12月31日或之前使用][87] - [公司计划将10.0%的所得款项净额（人民币1490万元）用作一般营运资金，截至2023年6月30日已全部动用][87] 公司协议与章程 - [公司已与河南正商企业发展集团有限责任公司订立建设总框架协议，须待股东于应届股东特别大会上批准][89] - [公司于2023年6月28日通过特别决议案批准采纳新组织章程细则，取代现有组织章程大纲及细则][91] 财务审核与报告 - [截至2023年6月30日止六个月的中期简明综合财务资料于2023年8月25日经董事会批准发布][14] - [审核委员会与公司管理层检讨集团会计准则及惯例，讨论审核与财务报告事宜，包括审阅本期未审核中期简明综合财务业绩][99] - [集团本期未审核中期简明综合业绩由安永会计师事务所根据相关准则进行审阅，本期后至公告日期无重大事件][100] - [中期业绩公告刊载于联交所网站和公司网站，中期报告将适时寄发股东并在上述网站刊载][101] 致谢 - [公司主席兼行政总裁裘明代表董事会向管理人员、员工及股东致谢][102] 公司面临风险 - [集团面临物业管理市场竞争激烈，可能无法按计划取得新合约][80]

公司业绩 - 2022年，公司收入为321,069千元，较2021年增长[21] - 2022年度净利润为47,198千元，较2021年下降[21] - 2022年度每股基本盈利为人民币11.8分，较上年下降13.5%[5] - 公司收入主要来源于物业管理及增值服务以及物业工程服务[26] - 物业管理及增值服务收入占比80.0%，物业工程服务收入占比15.8%[28] - 公司预计通过已签约项目陆续交付为物业管理收入做出贡献[13] 公司战略 - 公司围绕「物联网大数据平台」战略，推动智能写字楼、廠區等服务项目的普及[9] - 公司扩展增值业务，实现「全覆盖、大服务」的战略定位[10] - 公司积极打造一体化服务能力，实现「複製+超越」的服务模式[11] - 公司致力于拓展物业市场，以郑州为中心辐射周边地区，专注于写字楼和公共建筑服务领域[13] 公司财务 - 公司未有未偿债务和未使用的银行融资，租赁负债有所减少[52] - 公司流动资产约为人民币583.9百万元，现金及现金等价物约为人民币467.7百万元[53] - 公司资产负债比率为零[56] - 公司贸易应收款项总额增长约105.4%[1] 公司发展 - 公司将致力于技术创新和服务提升，发展智慧互联技术平台，服务全国[15] - 公司计划投入更多资源加强物业管理和物业工程服务[65] - 公司将积极拓展物业市场，专注于写字楼和公共建筑服务，以及整个住房领域[72] - 公司将致力于发展智能互联网技术平台，拓展至智慧城市和智能环保项目[73]

公司基本信息 - 公司为兴业物联服务集团有限公司，股份代号9916[2] 业绩公告笔误澄清 - 公司就2022年业绩公告中出现的笔误作出澄清[2] - 除笔误更正外，2022年业绩公告中所有资料维持不变[3] 股东周年大会股份过户安排 - 为符合资格出席2023年股东周年大会并投票，股份过户文件须于2023年6月21日下午4时30分前送交香港股份过户登记处[3] 香港股份过户登记处地址 - 香港股份过户登记处地址为香港夏愨道16号远东金融中心17楼[3]

整体财务数据关键指标变化 - 本年度收益约为3.211亿元，较上一年度增加约14.0%[1] - 本年度毛利约为9970万元，较上一年度增加约6.3%[2] - 本年度母公司拥有人应占溢利约为4720万元，较上一年度的约5450万元减少约13.4%[3] - 本年度每股基本盈利约为0.118元，上一年度约为0.136元[4] - 2022年除税前溢利为64,986千元，2021年为72,769千元，同比下降10.7%[14] - 2022年资产总值为591,331千元，2021年为532,229千元，同比增长11.1%[15] - 2022年负债总额为177,834千元，2021年为161,721千元，同比增长9.9%[15] - 2022年政府补助为1,924千元，2021年为6,029千元，同比下降68.1%[16] - 2022年所得税开支总额为17,788千元，2021年为18,241千元，同比下降2.5%[19] - 2022年每股基本盈利为0.1179元，2021年为0.1363元，同比下降13.5%[23] - 2022年公司收益总额约为3.211亿元，较2021年的约2.817亿元增加约3940万元，增幅14.0%[43] - 销售成本从2021年约1.879亿元增至本年度约2.214亿元，增加约3350万元或17.9%[46] - 毛利从2021年约9380万元增至本年度约9970万元，增加约590万元或6.3%；毛利率从2021年约33.3%降至本年度约31.0%[47] - 其他收入、其他收益及亏损净额从2021年约1660万元减至本年度约290万元，减少约1370万元或82.5%[48] - 母公司拥有人应占溢利从2021年约5450万元减至本年度约4720万元，减少约730万元或13.4%[54] - 流动资产从2021年约5.26亿元增至2022年约5.839亿元，增加约5790万元或11.0%；现金及现金等价物从2021年约3.991亿元增至2022年约4.677亿元，增加约6860万元或17.2%[64] - 2022年及2021年12月31日的流动比率维持稳定，约为3.4倍[66] - 2022年12月31日，集团有570名员工，本年度员工相关成本总额约为人民币5020万元（2021年：人民币4330万元）[74] 应收应付款项及资产相关数据变化 - 2022年贸易应收款项为8.2206亿元，2021年为4.0045亿元[7] - 2022年现金及现金等价物为4.67723亿元，2021年为3.99132亿元[7] - 2022年贸易应付款项为4.175亿元，2021年为2.2506亿元[7] - 2022年贸易应收款项为83,469千元，2021年为40,587千元，同比增长105.6%[24] - 2022年合约资产为23,307千元，2021年为22,175千元，同比增长5.1%[27] - 2022年贸易应付款项为41,750千元，较2021年的22,506千元有所增加[29] - 2022年其他应付款项及应计费用为60,609千元，高于2021年的55,152千元[30] - 2022年合约负债中物业管理及增值服务预收款为66,853千元，低于2021年的74,040千元[31] - 物业、厂房及设备账面价值从2021年约170万元增至2022年约360万元，增加约190万元或111.8%[56] - 贸易应收款项总额从2021年约4060万元增至2022年约8350万元；扣除亏损拨备的贸易应收款项从2021年约4000万元增至2022年约8220万元[57] - 贸易应付款项从2021年约2250万元增至2022年约4180万元，增加约1930万元或85.8%[60] 各业务线收益数据变化 - 2022年物业管理及增值服务收益为2.56775亿元，2021年为2.28374亿元[13] - 2022年物业工程服务收益为5081.9万元，2021年为4572.2万元[13] - 2022年其他业务收益为1347.5万元，2021年为756.4万元[13] - 2022年物业管理及增值服务收益为256,775千元，2021年为228,374千元，同比增长12.4%[16] - 2022年物业管理及增值服务收益约为2.568亿元，较2021年增加约2840万元，增幅12.4%[44] - 来自独立第三方的收益为2.32775亿元，占比72.5%；来自关联方的收益为8829.4万元，占比27.5%[44] - 物业工程服务收益从2021年约4570万元增至本年度约5080万元，增加约510万元或11.2%[45] - 2022年向关联方销售服务或产品收入为88,294千元，较2021年的90,301千元略有下降[33] 物业相关业务规模变化 - 2022年在管物业组合建筑面积从2021年的约660万平方米扩张至约720万平方米，合约物业组合总建筑面积约为1180万平方米[40] - 2022年订立34份新物业工程合约，合约总金额约为4020万元，年末余下履约责任的合约工程服务合约总额为4870万元[41] 资金筹集与使用情况 - 公司于2020年3月9日上市，全球发售发行1亿股新股，所得款项净额约为1.678亿港元（相当于人民币1.496亿元）[78] - 截至2022年12月31日，集团已动用筹集资金约人民币4140万元，其中选择性收购合适用途未动用6000万元，提升物业工程服务未动用1940万元，提升物业管理服务未动用2880万元，一般营运资金已全部动用1490万元[78] - 选择性收购合适用途所得款项占所得款项净额的40.1%，提升物业工程服务占20.2%，提升物业管理服务占29.7%，一般营运资金占10.0%[78] 重大事项情况 - 本年度，集团无附属公司、联营公司及合营企业的重大收购及出售事项[75] - 2022年12月31日，集团无重大投资占集团资产总值的5%以上[76] - 2022年12月31日，无有关重大投资或资本资产的具体计划[77] - 本年度，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[82] - 2022年12月31日，集团无重大资本承担[69] 企业治理与会议相关 - 本年度仅举行两次定期董事会会议，偏离企业管治守则中每年至少举行四次的要求，但董事会认为已举行足够会议[85] - 公司主席与行政总裁由朱杰先生兼任[86] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[89] - 安永核对初步公告与经审核综合财务报表金额一致[91] - 公告日期公司维持上市规则规定的公众持股量[92] - 董事会不建议就本年度派付末期股息[93] - 2023年6月23日至28日暂停办理股份过户登记手续[94] - 2023年股东周年大会将于6月28日举行[95] - 全年业绩公告已刊载，年报将适时寄发并刊载[96] - 董事会建议修订组织章程细则并采纳新细则[97] - 规定股东周年大会须在财政年度结束后6个月内举行[98] - 建议修订及采纳新细则须经公司股东在2023年股东周年大会上以特别决议案通过方可作实[100] - 一份载有建议修订详情及召开2023年股东周年大会通告的通函将适时寄发予股东[100] - 公告日期董事会包括执行董事朱杰，非执行董事张惠琪、王金虎、刘振强，独立非执行董事徐春、冯志东、周胜[100] 股息相关 - 2022年拟派中期股息8,180千元，2021年拟派末期股息8,180千元[20]

物业规模相关 - 截至2022年6月30日，公司在管物业建筑面积由2021年12月31日约660万平方米增至约720万平方米，合约物业总建筑面积约为1100万平方米[5] - 物业管理及增值服务收益约为1.299亿元，较2021年同期的1.025亿元增加约2740万元或26.7%，在管物业建筑面积增加约60万平方米[12][14] 物业工程合约相关 - 2022年上半年公司签订11份物业工程合约，除税後原始合约总金额约为人民币580万元，2021年6月30日为人民币4640万元[5] 公司总收入及收益相关 - 2022年上半年公司总收入约为人民币1.557亿元，较2021年同期约1.332亿元增加约2250万元，增幅16.8%[7] - 公司本期收益总额约为1.557亿元，较2021年同期的1.332亿元增加约2250万元或16.8%[8] - 截至2022年6月30日止六个月，公司收益为155,663千元人民币，2021年同期为133,230千元人民币[77] - 2022年上半年公司总收益为155,663千元人民币，2021年同期为133,230千元人民币[103] - 截至2022年6月30日止六个月，物业管理及增值服务收入为129,910千元，2021年同期为102,531千元；物业工程服务收入为21,128千元，2021年同期为26,056千元；其他收入为4,625千元，2021年同期为4,643千元[111] 各业务线收入及收益相关 - 2022年上半年物业管理及增值服务收入增加约2740万元，物业工程服务收入减少约490万元[7] - 物业管理及增值服务收益约为1.299亿元，较2021年同期的1.025亿元增加约2740万元或26.7%，在管物业建筑面积增加约60万平方米[12][14] - 物业工程服务收益约为2110万元，较2021年同期的2610万元减少约490万元或18.9%[13][15] - 物业管理服务收益为1.269亿元，占比81.5%；增值服务收益为299万元，占比1.9%[9] - 2022年物业工程服务收益占比13.6%，较2021年的19.6%有所下降[9] - 2022年其他收益占比3.0%，较2021年的3.5%略有下降[9] - 2022年上半年物业管理及增值服务收益为129,910千元人民币，2021年同期为102,531千元人民币[103] - 2022年上半年物业工程服务收益为21,128千元人民币，2021年同期为26,056千元人民币[103] - 2022年上半年其他业务收益为4,625千元人民币，2021年同期为4,643千元人民币[103] - 2022年上半年向关联方提供物业管理及增值服务收入为人民币18177千元，2021年为人民币22484千元；提供物业工程服务等收入2022年为人民币38847千元，2021年为人民币50208千元[153] 收益来源占比相关 - 来自独立第三方的收益约为1.168亿元，占比75.0%；来自关联方的收益约为3880万元，占比25.0%[11] 成本相关 - 销售成本约为1.049亿元，较2021年同期的8110万元增加约2390万元或29.4%[16] - 2022年上半年所提供服务成本为104,925千元，2021年同期为81,065千元；物业、厂房及设备折旧为556千元，2021年同期为381千元；使用权资产折旧为183千元，2021年同期为232千元[121] 毛利相关 - 毛利约为5070万元，较2021年同期的5220万元减少约140万元或2.7%，毛利率从39.2%降至32.6%[16] - 2022年上半年毛利为50,738千元人民币，2021年同期为52,165千元人民币[77] 其他收入及收益相关 - 其他收入及收益约为710万元，较2021年同期的1500万元减少约800万元或53.0%[16] - 2022年上半年政府补贴为272千元，2021年同期为4,251千元；利息收入为1,447千元，2021年同期为10,329千元；汇兑差额净额为4,765千元，2021年同期为2千元；其他收益为589千元，2021年同期为461千元[117] 开支相关 - 销售及营销开支本期约为70万元，2021年同期约为60万元[17] - 行政开支从2021年6月30日止期间的约1650万元减少约270万元或16.5%至本期的约1380万元[17] - 所得税开支从2021年6月30日止期间约1220万元减少约130万元或10.7%至本期约1090万元[17] - 2022年上半年研发费用为1,186千元，2021年同期为2,055千元；核数师薪酬为300千元，与2021年同期持平[121] - 2022年上半年工资及薪金为23,664千元，2021年同期为16,186千元；退休金计划供款为3,162千元，2021年同期为2,163千元[121] 溢利相关 - 母公司拥有人应占溢利从2021年6月30日止六个月约3740万元减少约550万元或14.6%至本期约3200万元[17] - 2022年上半年除税前溢利为42,896千元人民币，2021年同期为49,655千元人民币[77] - 2022年上半年期内溢利为31,983千元人民币，2021年同期为37,435千元人民币[77] - 2022年上半年除税前溢利为42,896千元，2021年同期为49,655千元[85] - 2022年上半年除税前溢利为42,896千元，2021年同期为49,655千元[104] - 2022年上半年母公司普通股权益持有人应占溢利31,983千元，2021年同期为37,435千元[132] 每股盈利相关 - 2022年上半年母公司普通权益持有人应占每股盈利基本及摊薄为8.00人民币分，2021年同期为9.36人民币分[77] 资产相关 - 物业、厂房及设备的总账面价值较2021年12月31日的约170万元减少约60万元或33.8%至2022年6月30日的约110万元[18] - 2022年6月30日贸易应收款项总额约为4950万元，扣除亏损拨备后约为4860万元，2021年12月31日分别约为4060万元及4000万元[18] - 2022年6月30日应收关联方贸易款项约为3740万元，较2021年12月31日的约3140万元增加约600万元或19.2%[18] - 贸易应付款项从2021年12月31日的约2250万元减少约500万元或22.1%至2022年6月30日的约1750万元[19][21] - 2022年6月30日其他应付款项及应计费用约为6050万元，与2021年12月31日的约5520万元相比保持相对稳定[20][22] - 合约负债由2021年12月31日约7400万元减少至2022年6月30日约6310万元[24] - 截至2022年6月30日，公司流动资产约为人民币53680万元，较2021年12月31日增加约人民币1080万元或2.0%[25] - 截至2022年6月30日，公司现金及现金等价物约为人民币46080万元，较2021年12月31日增加约人民币6160万元或15.4%[25] - 截至2022年6月30日，非流动资产总值为4,518千元人民币，2021年12月31日为6,209千元人民币[78] - 截至2022年6月30日，流动资产总值为536,802千元人民币，2021年12月31日为526,020千元人民币[78] - 截至2022年6月30日，流动负债总额为146,198千元人民币，2021年12月31日为155,684千元人民币[78] - 截至2022年6月30日，资产净值为390,247千元人民币，2021年12月31日为370,508千元人民币[78] - 2022年6月30日，物业管理及增值服务分部资产为458,821千元，2021年为471,425千元；物业工程服务分部资产为57,479千元，2021年为55,916千元；其他分部资产为2,756千元，2021年为596千元[105] - 2022年6月30日，负债总额为151,073千元，2021年12月31日为161,721千元[107] - 2022年6月30日贸易应收款项49,459千元，减值857千元，账面值48,602千元；2021年12月31日应收40,587千元，减值542千元，账面值40,045千元[136] - 2022年6月30日贸易应收款中应收关联方款项37,424,000元，2021年12月31日为31,394,000元[137] - 2022年6月30日贸易应付款项17,524千元，其中1年内15,362千元，1年以上2,162千元；2021年12月31日应付款22,506千元，1年内21,939千元，1年以上567千元[142] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日，公司已发行并全额缴足4亿股每股0.01港元的普通股，等价面值均为人民币3572千元[148][149] - 截至2022年6月30日，合约资产中应收关联方款项为人民币23487000元，2021年12月31日为人民币21953000元[156] - 截至2022年6月30日，合约负债、其他应付款项及应计费用、租赁负债中应付关联方款项分别为人民币4976000元、人民币1013000元、人民币3209000元，2021年12月31日分别为人民币4005000元、人民币1825000元、人民币4811000元[156] 财务比率相关 - 截至2022年6月30日，公司流动比率约为3.7倍，2021年12月31日约为3.4倍[25] 员工相关 - 截至2022年6月30日，公司有559名员工，员工相关成本总额约为人民币2680万元（2021年6月30日为人民币1830万元）[26] - 2022年上半年集团主要管理人员短期雇员福利为人民币738千元，2021年为人民币1183千元；离职后福利2022年和2021年均为人民币92千元[158] 公司策略相关 - 公司将通过承接中高端非住宅物业项目、寻求并购机会等策略加强行业地位[28][30] - 鉴于行业竞争加剧，公司将管线内物业类型多元化至中高端住宅物业[29][30] 现金与开支倍数相关 - 截至2022年6月30日，公司拥有现金及现金等价物约4.608亿元，约为当期总开支的3.8倍[31] 股权结构相关 - 董事张惠琪女士通过受控法团持有2.2635亿股股份，占已发行股本约56.59%[34] - 张女士持有荣达100股，占已发行股本100%；持有速达100股，占已发行股本100%；持有荣珀发展50,000股，占已发行股本100%[39] - 荣珀发展直接持有226,350,000股，由Vistra Trust (BVI) Limited间接全资拥有[39][48][51] - 截至2022年6月30日，Vistra Trust (BVI) Limited、荣达、速达、荣珀发展分别持有公司226,350,000股，各占已发行股本56.59%；盈域有限公司持有73,650,000股，占已发行股本18.41%[47] 上市相关 - 2020年3月9日公司股份于联交所主板上市，全球发售发行100,000,000股新股[50][52] - 全球发售扣除相关费用后所得款项净额约为16780万港元，相当于人民币14960万元[50][52] - 本期公司集团已动用所筹集资金约人民币520万元[50][52] - 所得款项净额拟定用途中收购合适并购标的占比72.3%，金额为1.082亿元，预计在上市日期后三年内使用[54] - 提升物业工程服务占所得款项净额的7.2%，金额为1080万元[54] - 提升物业管理服务占所得款项净额的10.5%，金额为1570万元，已动用520万元[54] - 一般营运资金占所得款项净额的10.0%，金额为1490万元[54] - 截至三十一日未动用所得款项净额为1.134亿元，期间已动用所得款项净额为520万元[54] 企业管治相关 - 公司根据

公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年公司总收益约为2.817亿元，较上年度的2.132亿元增加约6850万元，增幅32.1%[11] - 2021年公司净利润约为5450万元，较上年度的4350万元增加约1100万元，增幅25.3%[11] - 2021年收益为281,660千元人民币，2020年为213,188千元人民币[28] - 2021年毛利为93,806千元人民币，2020年为86,739千元人民币[28] - 2021年年度纯利为54,528千元人民币，2020年为43,503千元人民币[28] - 2021年毛利率为33.3%，2020年为40.7%[28] - 2021年净盈利率为19.4%，2020年为20.4%[28] - 2021年基本及摊薄每股盈利为13.6分人民币，2020年为11.4分人民币[28] - 2021年资产总值为532,229千元人民币，2020年为430,254千元人民币[31] - 2021年现金及现金等价物为399,132千元人民币，2020年为369,166千元人民币[31] - 2021年负债总额为161,721千元人民币，2020年为113,910千元人民币[31] - 2021年流动比率为3.4倍，2020年为3.9倍[31] - 2021年公司总营收约2.817亿元，较2020年约2.132亿元增加约32.1%，增幅约6850万元[38] - 公司销售成本从2020年的约1.264亿元增加约6140万元或48.6%至本年度的约1.879亿元[52] - 公司毛利从2020年的约8670万元增加约710万元或8.2%至本年度的约9380万元[52] - 公司本年度毛利率约为33.3%，2020年约为40.7%[52] - 公司其他收入、其他收益及亏损从2020年的约940万元增加约710万元或75.6%至本年度的约1660万元[52] - 公司销售及营销开支本年度约为150万元，2020年约为170万元，保持相对稳定[55] - 公司行政开支从2020年的约3340万元增加约240万元或7.1%至本年度的约3570万元[55] - 公司所得税开支从2020年的约1720万元增加约100万元或5.9%至本年度的约1820万元[55] - 公司母公司拥有人应占溢利从2020年的约4350万元增加约1100万元或25.3%至本年度约5450万元[58] - 2021年公司贸易应收款项总额及扣除亏损拨备的贸易应收款项分别约为4060万元及4000万元，2020年分别约为3880万元及3840万元[58] - 2021年公司应收关联方贸易款项约为3140万元，较2020年的约3440万元减少约300万元或8.8%[58] - 2021年公司应收独立第三方贸易款项约为920万元，较2020年的约440万元增加约480万元或108.0%[61][63] - 2021年公司贸易应付款项约为2250万元，较2020年的约2530万元减少约280万元或11.0%[62][64] - 2021年公司其他应付款项及应计费用约为5520万元，较2020年的约3570万元增加约1950万元或54.7%[65] - 公司合约负债从2020年的约4020万元增加至2021年的约7400万元[65] - 截至2021年12月31日，公司流动资产约为人民币5.26亿元，较2020年12月31日的约人民币4.231亿元增加约24.3%[68] - 截至2021年12月31日，公司现金及现金等价物约为人民币3.991亿元，较2020年12月31日的约人民币3.692亿元增加约人民币3000万元或8.1%[68] - 截至2021年12月31日，公司无计息借款，资产负债比率为零[68] - 截至2021年12月31日，公司流动比率约为3.4倍，2020年12月31日约为3.9倍[68] - 2021年12月31日，公司可分派储备约为人民币25450万元[141] - 截至2021年12月31日，公司拥有现金及现金等价物约人民币39910万元[138] - 公司现金及现金等价物约为年度总开支的1.8倍[138] 各条业务线数据关键指标变化 - 2021年物业管理及增值服务营收2.284亿元，占比81.1%，较2020年约1.65亿元增加约38.4%，增幅约6340万元[41][46] - 2021年物业管理服务营收2.23335亿元，占比79.3%；增值服务营收503.9万元，占比1.8%[41] - 2021年物业工程服务营收约4570万元，占比16.2%，与2020年约4590万元基本持平[41][47] - 2021年其他业务营收756.4万元，占比2.7%，2020年为227.6万元，占比1.1%[41] - 2021年来自独立第三方营收1.91359亿元，占比67.9%；来自关联方营收9030.1万元，占比32.1%[45] - 物业管理及增值服务营收增加主要因新多元化物业组合带来约3070万元收入，以及向关联方售楼处及样板房提供服务带来约2890万元收入[46] 在管建筑面积及合约情况 - 公司在管建筑面积由2020年底约310万平方米增加约350万平方米，增幅110.7%，至2021年底约660万平方米[11] - 公司在管物业建筑面积从2020年底约310万平方米扩张至2021年底约660万平方米，2021年底合约物业总建筑面积约1060万平方米[33] - 截至2021年12月31日止年度，公司新签约40个物业工程合同，合同总金额约为4610万元[11] - 截至2021年12月31日，余下履约责任的合约工程服务合约总额约为8650万元[11] - 2021年公司签订40份新物业工程合约，合约总金额约4610万元，年底有履约责任的合约工程服务合约总额约8650万元[36] 公司荣誉及排名 - 公司连续六年荣获中国物业服务百强企业，排名持续上升[11] - 公司在2021年中国物业管理服务公司百强排名从2020年的第60位提升到第49位[33] 公司人员相关 - 截至2021年12月31日，公司有571名员工[79] - 2021年员工相关成本总额（包括董事酬金）约为人民币4330万元，2020年为人民币2830万元[79] - 朱杰45岁，2019年8月12日获委任为董事，9月17日调任为执行董事、董事会主席兼行政总裁，拥有超20年房地产及物业管理行业经验[84] - 张惠琪32岁，2019年8月12日获委任为董事，9月17日调任为非执行董事，负责公司业务发展及投资者关系[88] - 张惠琪为Global Medical REIT Inc.的董事，该公司从事美国房地产投资信托业务，股份于纽约证券交易所上市[88] - 张惠琪为Foison Amber Development和Fast Achieve的唯一董事，两公司分别为公司直接股东和间接控股公司，对公司已发行股本拥有56.59%权益[88] - 张惠琪为“Blossom Trust”的保护人及酌情受益人，该信托最终拥有公司56.59%权益，张惠琪有权控制行使公司已发行股本总额约56.59%[88] - 王金虎于2019年8月12日获委任为公司董事，9月17日调为非执行董事，拥有逾28年房地产及物业管理行业经验[91] - 王金虎1993年7月毕业于河南大学地理专业，2010年10月在清华大学完成高级管理业务行政课程，2008年3月获天津市人事局授予高级建筑工程师证书[94] - 刘振强于2019年8月12日获委任为公司董事，9月17日调为非执行董事，拥有逾17年物业管理及房地产行业经验[94] - 刘振强1983年6月获郑州大学物理学学士学位，2006年11月毕业于郑州大学工商管理专业，2008年3月获天津市人事局授予建筑及安装高级工程师证书[94] - 王金虎和刘振强均于2017年5月加入公司集团，目前均为河南正商置业有限公司副总裁，主要负责向董事会提供策略意见[91][94] - 王金虎1993年9月 - 1995年6月在郑州华裕房地产开发有限公司担任建筑监工，1995年7月 - 1997年2月担任统计主任[91] - 王金虎1997年3月 - 1997年12月、1998年1月 - 1999年3月、1999年4月 - 2000年10月在河南兴业房地产开发有限公司分别担任销售人员、战略策划部经理及房地产管理服务部经理[91] - 王金虎2000年11月 - 2003年1月任景观及装饰部主管，2003年1月 - 2005年1月任项目部总经理，2005年1月 - 2006年6月任行政总裁助理[91] - 刘振强2004年10月 - 2005年10月在河南正商置业有限公司担任物业管理中心副总经理兼监事，2007年1月 - 2008年8月担任土地发展委员会副主任[94] - 刘振强2008年9月 - 2009年4月担任土地发展中心副总监，2009年4月 - 2011年10月担任土地发展中心总监，2011年10月晋升为副总裁[94] - 徐春45岁，2019年9月9日获委任为董事，9月17日调任为独立非执行董事，在房地产行业有超17年经验[98] - 冯志东48岁，2019年8月12日获委任为董事，9月17日调任为独立非执行董事，在财务管理等方面有超21年经验[101] - 徐春1999年7月获中国矿业大学建筑工程学学士学位，2005年4月获东南大学建筑和土木工程硕士学位，2019年1月获清华大学高级工商管理硕士学位[101] - 冯志东1995年7月获中国人民大学国际会计学学士学位，2004年2月获华南理工大学工商管理硕士学位[105][106] - 冯志东2015年3月在中山大学商学院完成并购行政人员课程，2019年7月在清华大学五道口金融学院完成全球创业领袖项目[105][106] - 冯志东1999年5月取得财政部颁发的会计专业技术（中级）资格证书[105][106] - 徐春1999年8月 - 2004年8月在江苏华建建设股份有限公司深圳分公司任技术质量部副部长[98] - 徐春2004年9月 - 12月在深圳鸿威房地产开发有限公司任土木工程师[98] - 徐春2004年12月 - 2013年4月在深圳市万科发展有限公司龙坂片区工作，离职前任总经理[98] - 徐春2013年4月 - 2020年4月任卓越置业集团有限公司副总裁[98] - 周勝先生49歲，於2019年8月12日獲委任為董事，9月17日調任為獨立非執行董事，在中國法律領域有逾22年經驗[107] - 張勇先生39歲，於2015年3月加入公司，負責融資活動及資本經營，有逾9年房地產及物業管理行業經驗[110] - 郭紅女士49歲，於2016年1月加入公司，負責日常營運，有逾13年房地產及物業管理行業經驗[114] - 周勝先生1995年6月獲得江西理工大學材料工程學士學位，1999年7月獲得中國政法大學法學學士學位，2013年7月獲得北京大學工商管理碩士學位[107] - 張勇先生2004年7月獲得華北水利水電學院農業水力工程學士學位，2006年6月獲得武漢大學工程碩士學位[110] - 郭紅女士1999年12月獲得河南財經政法大學勞動經濟管理學士學位[114] - 張勇先生2015年3月 - 2017年4月在興業物聯管理擔任執行董事兼總經理，2017年5月 - 2019年9月擔任董事會秘書[110] - 郭紅女士2016年1月 - 2017年7月在興業物聯管理綜合管理部門擔任經理，2017年5月 - 2019年9月擔任監事[114] - 張勇先生加入公司前，2006年8月 - 2011年4月在浙江省電力公司緊水灘水力發電廠任職工程師[110] - 郭紅女士加入公司前，1997年5月 - 1998年9月和1998年9月 - 2000年9月在河南省明輝置業有限公司擔任銷售顧問及銷售經理[114] - 罗书丹46岁，2016年10月加入公司，负责物业管理和工程服务，有超12年相关行业经验[117] - 相征36岁，2015年6月加入公司，负责项目整体管理，2018年7月晋升为总经理助理[120] - 时粟然35岁，2020年9月19日加入公司任财务总监，有超12年会计、审计和企业融资经验[120] - 梁家凝于2020年9月9日获委任为公司秘书，有超13

公司排名与规模 - 公司在2021年中国指数研究院发布的物业管理服务公司百强排名从2020年的第60位提升到第47位[5] - 公司在管物业建筑面积由2020年12月31日约310万平方米增至2021年6月30日约360万平方米[5] - 截至2021年6月30日，公司合约物业组合总建筑面积约为680万平方米[5] 业务合约情况 - 2021年上半年公司签订26份物业工程合约，除税後原始合约总金额约为人民币4640万元，2020年6月30日为人民币2260万元[5] 营收情况 - 2021年上半年公司总营收约为人民币1.332亿元，较2020年同期约9100万元增长约46.4%[8] - 2021年上半年公司物业管理及增值服务营收增加约2590万元，物业工程服务营收增加约1170万元[8] - 公司本期收益总额约为1.332亿元，较2020年同期的9100万元增加约46.4%[9] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益为133,230千元人民币，较2020年同期的90,988千元人民币增长约46.43%[94] - 截至2021年6月30日止六个月收益为133,230千元，2020年同期为90,988千元[127] - 2021年上半年物业管理及增值服务收益为102,531千元，2020年同期为76,658千元[127] - 2021年上半年物业工程服务收益为26,056千元，2020年同期为14,330千元[127] - 2021年上半年母公司普通股权益持有人应占溢利为人民币37435000元，2020年同期为人民币23084000元[153] 各业务线营收及业绩 - 物业管理及增值服务收益从2020年的7670万元增加2590万元至1.025亿元，增幅33.8%[14][15] - 物业管理及增值服务中，物业管理服务收益1.003亿元，占比75.3%；增值服务收益219.6万元，占比1.6%[10] - 物业工程服务收益从2020年的1430万元增加1170万元至2610万元，增幅81.8%[19][21] - 2021年上半年物业管理及增值服务收入102,531千元，2020年为76,658千元[117] - 2021年上半年物业工程服务收入26,056千元，2020年为14,330千元[117] - 2021年上半年其他业务收入4,643千元，2020年无此项收入[117] - 2021年上半年物业管理及增值服务业绩48,240千元，2020年为33,359千元[119] - 2021年上半年物业工程服务业绩3,013千元，2020年为2,106千元[119] - 2021年上半年其他业务业绩801千元，2020年无此项业绩[119] - 2021年上半年，公司向关联方提供物业管理及增值服务收入22,484,000元，物业工程服务收入26,056,000元，其他收入1,668,000元；2020年对应数据分别为10,858,000元、14,026,000元、0元[184] 成本与利润情况 - 销售成本从2020年的4510万元增加3600万元至8110万元，增幅79.6%[20][22] - 毛利润从2020年的4590万元增加630万元至5220万元，增幅13.7%；毛利率从50.4%降至39.2%[23] - 其他收入及收益从2020年的710万元增加790万元至1500万元，增幅110.5%[24] - 销售及营销开支本期约为60万元，2020年同期约为50万元，维持相对稳定[24] - 公司毛利从2020年上半年约4590万元增加约630万元或13.7%至本期约5220万元，毛利率从50.4%降至39.2%[25] - 公司行政开支从2020年上半年约1950万元减少约290万元或15.1%至本期约1650万元[27][29] - 公司所得税开支从2020年上半年约970万元增加约250万元或25.7%至本期约1220万元[31] - 公司母公司拥有人应占溢利从2020年上半年约2310万元增加约1440万元或62.2%至本期约3740万元[31] - 2021年上半年毛利为52,165千元人民币，2020年同期为45,864千元人民币，同比增长约13.74%[94] - 2021年上半年除税前溢利为49,655千元人民币，2020年同期为32,807千元人民币，同比增长约51.35%[94] - 2021年上半年期内溢利为37,435千元人民币，2020年同期为23,084千元人民币，同比增长约62.17%[94] - 2021年上半年政府补助为4,251千元，2020年同期为213千元；利息收入为10,329千元，2020年同期为6,917千元[131] - 截至2021年6月30日止六个月除税前溢利计算中，所提供服务成本为81,065千元，2020年同期为45,124千元[136] - 2021年上半年即期所得税为12,235千元，2020年同期为8,391千元；递延所得税为 - 15千元，2020年同期为1,332千元[143] - 2021年上半年税项开支总额为12,220千元，2020年同期为9,723千元[143] 资产负债情况 - 公司物业、厂房及设备总账面净值从2020年12月31日约210万元降至2021年6月30日约180万元[32] - 公司贸易应收款项总额从2020年12月31日约3880万元增至2021年6月30日约5960万元，扣除亏损拨备后从约3840万元增至约5890万元[32] - 公司应收关联方贸易款项从2020年12月31日约3440万元增加约1940万元或56.5%至2021年6月30日约5390万元[32] - 公司应收独立第三方贸易款项从2020年12月31日约440万元增至2021年6月30日约570万元[32] - 公司其他应付款项及应计费用从2020年12月31日约3570万元增加约530万元或15%至2021年6月30日约4100万元[33][36] - 公司合约负债从2020年12月31日约4020万元增至2021年6月30日约4780万元[34][37] - 截至2021年6月30日，公司租赁负债约为人民币510万元，与2020年12月31日基本持平[39] - 截至2021年6月30日，公司流动资产约为人民币4.7亿元，较2020年12月31日增加约人民币4700万元或11.1%[39] - 截至2021年6月30日，公司现金及现金等价物约为人民币3.917亿元，较2020年12月31日增加约人民币2250万元或6.1%[39] - 截至2021年6月30日，公司流动比率约为4.0倍，2020年12月31日约为3.9倍[44] - 截至2021年6月30日，公司无计息借款，资产负债比率为零[40][42] - 2021年6月30日非流动资产总值为6,653千元人民币，较2020年12月31日的7,141千元人民币下降约6.83%[95] - 2021年6月30日流动资产总值为470,040千元人民币，较2020年12月31日的423,113千元人民币增长约11.09%[95] - 2021年6月30日流动负债总额为117,220千元人民币，较2020年12月31日的108,077千元人民币增长约8.46%[95] - 2021年6月30日流动资产净值为352,820千元人民币，较2020年12月31日的315,036千元人民币增长约11.99%[95] - 2021年6月30日非流动负债总额为5,761千元人民币，较2020年12月31日的5,833千元人民币下降约1.23%[95] - 2021年6月30日资产净值为353,712千元人民币，较2020年12月31日的316,344千元人民币增长约11.81%[95] - 2021年6月30日资产总值为476,693千元，2020年12月31日为430,254千元[124] - 2021年6月30日负债总额为122,981千元，2020年12月31日为113,910千元[124] - 截至2021年6月30日，贸易应收款项减值后为人民币58869000元，2020年12月31日为人民币38394000元[156] - 截至2021年6月30日，贸易应收款项中1年内到期的为人民币54490000元，1 - 2年到期的为人民币3731000元，2 - 3年到期的为人民币648000元；2020年12月31日1年内到期的为人民币37452000元，1 - 2年到期的为人民币942000元[157] - 截至2021年6月30日，贸易应收款项中应收关联方款项为人民币53868000元，2020年12月31日为人民币34426000元[157][158] - 截至2021年6月30日，贸易应付款项3个月内到期的为人民币22647000元，3个月以上到期的为人民币1705000元；2020年12月31日3个月内到期的为人民币22921000元，3个月以上到期的为人民币2361000元[162] - 截至2021年6月30日，合同资产包括应收关联方款项12,286,000元，2020年12月31日为10,642,000元[192] - 截至2021年6月30日，合同负债、其他应付款项及应计费用以及租赁负债分别包括应付关联方款项5,667,000元、1,360,000元及4,854,000元；2020年12月31日对应数据分别为2,203,000元、1,489,000元及4,803,000元[192] 人员与成本情况 - 截至2021年6月30日，公司有417名员工，本期员工相关成本总额（含董事酬金）约为人民币1830万元，2020年6月30日为人民币1360万元[45] - 2021年上半年集团主要管理人员短期雇员福利为1,183,000元，离职后福利为92,000元；2020年对应数据分别为674,000元、6,000元[195] 公司发展计划 - 公司计划承接中高端非住宅物业管理项目、寻求行业并购机会等加强行业地位[49] - 公司将管线内物业类型多元化至中高端住宅物业以提升整体运营效率[49] 股权结构 - 截至2021年6月30日，张惠琪女士通过受控法团权益持有公司226,350,000股股份，占已发行股本约56.59%[52] - 张惠琪女士在荣达持有100股股份，占已发行股本100%[57] - 张惠琪女士在速达持有100股股份，占已发行股本100%[57] - 张惠琪女士在荣珀发展持有50,000股股份，占已发行股本100%[57] - 除上述披露外，截至2021年6月30日，公司董事或最高行政人员无其他须披露权益或淡仓[61][64] - 截至2021年6月30日，公司将披露直接或间接拥有公司股份及相关股份5%或以上权益之人士（董事或最高行政人员除外）[62][65] - 截至2021年6月30日，Vistra Trust (BVI) Limited、Glory Reach、Fast Achieve、Foison Amber Development分别持有226,350,000股，占公司已发行股本约56.59%；Eco-Victory Limited持有73,650,000股，占比18.41%[66] - 截至2021年6月30日，除董事外，无人登记于公司已发行股本中5%或以上权益及股份或相关股份中的淡仓[68][70] - 公司法定普通股于2020年1月1日为38000000股，增加9962000000股后，2020年6月30日、2021年1月1日及2021年6月30日为10000000000股[165] - 截至2021年6月30日及2020年12月31日，已发行并已全额缴足的每股0.01港元的普通股均为400000000股，等价人民币金额均为3572000元[165] - 2020年有资本化发行299990000股和首次公开发售发行新股100000000股，使得2020年6月30日、20

公司上市信息 - 2020年3月9日公司成功在香港联合交易所主板挂牌上市[5] - 本年度公司就全球发售发行1亿股普通股，总额约为1.678亿港元，于2020年3月9日在联交所上市[168] - 全球发售所得款项净额约为1.678亿港元，相当于人民币1.496亿元[172][174] - 截至2020年12月31日，集团已动用所筹集资金中的约人民币2100万元[172][174] - 全球发售包括香港公开发售5000万股及国际发售5000万股，发行价每股1.99港元[172][174] - 公司每股面值0.01港元[172][174] 财务数据关键指标变化 - 2020年公司总收益约为人民币213.2百万元，较上年度的人民币184.1百万元增加约29.1百万元，增幅15.8%[6][8] - 2020年公司净利润约为人民币43.5百万元，较上年度的人民币35.2百万元增加约8.3百万元，增幅23.7%[6][8] - 2020年收益为213,188千元人民币，2019年为184,122千元人民币[29] - 2020年毛利为86,739千元人民币，2019年为78,652千元人民币[29] - 2020年纯利为43,503千元人民币，2019年为35,173千元人民币[29] - 2020年净盈利率为20.4%，2019年为19.1%[29] - 2020年基本及摊薄每股盈利为11.41分人民币，2019年为11.72分人民币[29] - 2020年资产总值为430,254千元人民币，2019年为216,001千元人民币[32] - 2020年负债总额为113,910千元人民币，2019年为102,001千元人民币[32] - 2020年股东权益为316,344千元人民币，2019年为114,000千元人民币[32] - 2020年公司总收益约为2.132亿元，较2019年的约1.841亿元增加约15.8%[52][54] - 2020年销售成本约为1.264亿元，较2019年的约1.055亿元增加约2100万元或19.9%[61][63] - 公司毛利从2019年的约7870万元增加约810万元或10.3%至2020年的约8670万元，毛利率从2019年的约42.7%降至2020年的约40.7%[66] - 公司其他收入、其他收益及亏损从2019年的约200万元增加约750万元或376.3%至2020年的约940万元[66] - 公司销售及营销开支从2019年的约140万元增加约30万元或24.1%至2020年的约170万元[66] - 公司行政开支从2019年的约3230万元微增至2020年的约3340万元[66] - 公司所得税开支从2019年的约1170万元增加约550万元或46.8%至2020年的约1720万元[69] - 公司母公司拥有人应占溢利从2019年的约3520万元增加约830万元或23.7%至2020年的约4350万元[69] - 公司物业、厂房及设备价值从2019年的约220万元微降至2020年的约210万元[69] - 公司贸易应收款项总额从2019年的约1850万元增至2020年的约3880万元，扣除亏损拨备的贸易应收款项从2019年的约1820万元增至2020年的约3840万元[72] - 公司贸易应付款项从2019年的约1820万元增加约710万元或38.7%至2020年的约2530万元[72] - 公司其他应付款项及应计费用从2019年的约4570万元降至2020年的约3570万元[75] - 合约负债从2019年12月31日约2940万元增加至2020年12月31日约4020万元[76][81] - 2020年12月31日，集团租赁负债约为510万元，无未偿还借款及未动用银行融资[77][82] - 流动资产从2019年12月31日约2.105亿元增加至2020年12月31日约4.231亿元，增幅约101.0%[78][83] - 现金及现金等价物从2019年12月31日约1.731亿元增加至2020年12月31日约3.692亿元，增加约1.96亿元或113.2%[78][83] - 其他应付款项及应计费用从2019年12月31日约4770万元下降至2020年12月31日约3570万元[80] - 流动比率从2019年12月31日约2.1倍增加至2020年12月31日约3.9倍[86] - 2020年12月31日，集团现金及现金等价物约为人民币36920万元，相当于本年度开支总额的2.3倍[165] - 2020年12月31日，公司的可分派储备约为人民币2.546亿元[168] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司在物业管理方面，在管建筑面积由2019年底的约240万平方米增加约70万平方米，增长率29.2%，至2020年底的约310万平方米[11][13] - 截至2020年12月31日止年度，公司签约55个工程合同，除税后合同总金额为约人民币78.9百万元[11][13] - 2020年在管物业建筑面积由2019年约240万平方米增至约310万平方米，合约物业组合总建筑面积约为480万平方米[42] - 2020年物业管理及增值服务收益约为1.65亿元，较2019年的约1.492亿元增加约1580万元或10.6%[53][55] - 2020年物业管理及增值服务收益增加主要因在管物业增加约70万平方米，其中关联方销售处及样板房收益约840万元，新交付物业收益增加约630万元[53][55] - 2020年物业工程服务收益约为4590万元，较2019年的约3410万元增加约1180万元或34.4%[60][62] - 2020年底公司有122项创收合约，2019年底为74项[60][62] - 2020年物业管理服务中商用楼宇收益为1.46864亿元，占比89.0%；政府楼宇收益为1107.3万元，占比6.7%[59] - 2020年增值服务收益为707.1万元，占比4.3%[59] - 2020年来自独立第三方收益为1.3932亿元，占比65.4%；关联方收益为7386.8万元，占比34.6%[52] - 2020年物业管理服务收益为1.57937亿元，占比95.7%[59] 公司荣誉与满意度 - 第三方满意度调查显示，写字楼物业满意度平均达到97分，公寓满意度平均达到93分[12][14] - 公司连续五年荣膺中国物业管理服务公司年度评级中物业管理服务公司百强排名，且排名持续上升[12][14] - 2020年公司在中国指数研究院发布的物业管理服务公司百强排名从2019年的第67位提升到第60位[42] 公司未来战略规划 - 2021年疫情后物业管理行业增量市场将稳定增长，行业竞争加剧，集中度将提升[18] - 公司将围绕“人才 + 机制 + 科技 + 创新”战略，拓展管理规模和增值服务[18] - 公司将调整经营策略，增加物业类型，涉足中高端住宅物业管理[18] - 公司将从单一物业管理服务向多元化服务升级转型[18] - 未来公司将探索智能工程、物联网和大数据领域，实现智能科技与传统物业结合[21] - 公司将通过信息化系统实现标准化、智能化、精细化管理，落实成本节约[21] - 公司将实施以产品和服务品质为基础的品牌战略[21] - 公司将借助行业发展机遇，通过并购、投资和业务合作扩大业务[21] - 集团计划加强在物业管理服务行业地位，拟调整业务策略使物业类型多元化[89] 公司董事会及人员变动 - 公司董事会成员包括执行、非执行和独立非执行董事[24] - 梁家凝于2020年9月9日获委任为授权代表和公司秘书，陆爽同日辞任[24] - 朱杰44岁，于2019年8月12日获委任为董事，9月17日调任为执行董事、董事会主席兼行政总裁，拥有逾19年房地产及物业管理行业经验[94][95] - 张惠琪31岁，于2019年8月12日获委任为董事，9月17日调任为非执行董事，负责公司业务发展及投资者关系[98] - 张惠琪于2011年7月获北京林业大学工商管理学士，2014年1月获英国莱斯特大学管理学硕士，2015年11月获英国伦敦大学学院项目及企业管理硕士[98] - 张惠琪为Global Medical REIT Inc.的董事，该公司于纽约证券交易所上市，从事美国房地产投资信托业务[98] - 张惠琪为荣珀发展有限公司和速达环球有限公司的唯一董事，对公司已发行股本拥有56.59%权益[98] - 张惠琪是2019年8月16日成立的家族信托“丰华信托”的保护人及酌情受益人，该信托最终拥有公司56.59%权益[98] - 张惠琪有权控制行使公司已发行股本总额约56.59%[98] - 朱杰于2015年4月 - 2017年5月任兴业物联网管理副总经理，2017年5月起任董事会主席兼总经理[92][95] - 朱杰自2018年4月兴业咨询成立起任执行董事兼总经理[92][95] - 朱杰于1997年6月获中国河南纺织工业学校空调制冷文凭[93][95] - 王金虎50岁，2019年8月12日获委任为董事，9月17日调任为非执行董事，2017年5月加入集团[101] - 王金虎拥有逾27年房地产及物业管理行业经验[101] - 刘振强61岁，2019年8月12日获委任为董事，9月17日调任为非执行董事，2017年5月加入集团[105][109] - 刘振强拥有逾16年物业管理及房地产行业经验[106][109] - 王金虎1993年7月毕业于河南大学地理专业，2010年10月完成清华大学高级管理业务行政课程，2008年3月获高级建筑工程师证书[104][108] - 刘振强1983年6月获郑州大学物理学学士学位，2006年11月毕业于郑州大学工商管理专业，2008年3月获建造及安装高级工程师证书[107][110] - 王金虎目前为河南正商置业有限公司副总裁[101] - 刘振强目前为河南正商置业有限公司副总裁[105][109] - 王金虎自2017年5月起担任兴业物联管理董事[101] - 刘振强自2017年5月起担任兴业物联管理董事[106][109] - 徐春44岁，2019年9月9日获委任为公司董事，9月17日调任为独立非执行董事，在房地产行业有超16年经验[113] - 冯志东47岁，2019年8月12日获委任为公司董事，9月17日调任为独立非执行董事，在财务管理等方面有超20年经验[116] - 徐春1999年7月获中国矿业大学建筑工程学学士学位，2005年4月获东南大学建筑和土木工程硕士学位，2019年1月获清华大学高级工商管理硕士学位[113] - 冯志东1995年7月获中国人民大学国际会计学学士学位，2004年2月获华南理工大学工商管理硕士学位[120][121] - 冯志东2015年3月在中山大学商学院完成并购行政人员课程，2019年7月在清华大学五道口金融学院完成全球创业领袖项目[120][121] - 冯志东1999年5月取得中国财政部颁发的会计专业技术（中级）资格证书[120][121] - 徐春曾在江苏华建建设股份有限公司深圳分公司、深圳鸿威房地产开发有限公司等多家公司任职[113] - 冯志东曾在越秀企业（集团）有限公司、越秀地产股份有限公司等公司任职[116] - 徐春自2020年5月任新力控股（集团）有限公司副总裁，2020年12月任湾区公司董事长[113] - 冯志东自2016年6月任广州悦停网络科技有限公司董事长兼董事，2018年8月任广州悦停资本管理有限公司董事长兼董事[116] - 周勝先生48歲，於2019年8月12日獲委任為董事，9月17日調任為獨立非執行董事，在中國法律領域有逾21年經驗[122] - 張勇先生38歲，於2015年3月加入公司，負責融資活動及資本經營，有逾8年房地產及物業管理行業經驗[125] - 郭紅女士48歲，於2016年1月加入公司，負責日常營運，有逾12年房地產及物業管理行業經驗[129] - 周勝先生1995年6月獲得江西理工大學材料工程學士學位，1999年7月獲得中國政法大學法學學士學位，2013年7月獲得北京大學工商管理碩士學位[122] - 張勇先生2004年7月獲得華北水利水電學院農業水利工程學士學位，2006年6月獲得武漢大學工程碩士學位[125] - 郭紅女士1999年12月獲得河南財經政法大學勞動經濟管理學士學位[129] - 張勇先生2015年3月 - 2017年4月在興業物聯管理擔任執行董事兼總經理[125] -

公司评级与排名 - 公司在2020年中国物业管理公司年度综合实力评级中位列百强，排名从2019年的第67位提升到2020年的第60位[8][11] 物业规模数据 - 截至2020年6月30日，公司在管物业建筑面积约260万平方米，较2019年末约240万平方米增加约20万平方米，增幅8.3%[9][12] - 截至2020年6月30日，公司在管物业涵盖18幢商用楼宇、3幢政府楼宇及1个工业园，总建筑面积约260万平方米[9][12] - 截至2020年6月30日，公司合约物业组合总建筑面积约460万平方米[9][12] - 2020年上半年物业管理及增值服务在管物业数量从19间增至22间，建筑面积增加约50万平方米至约260万平方米[20][22] 物业工程合约数据 - 截至2020年6月30日止六个月，公司签订14份物业工程合约，原始合约总金额约为人民币2420万元，原税后净额约人民币2260万元[10][12] - 2020年上半年物业工程服务新签合约原始价值总额约2420万元，创收合约数量从29项增至87项[26][28] 公司营收数据 - 2020年上半年公司总营收约9100万元，较2019年同期的约8120万元增加约980万元或12.1%[19][21] - 2020年上半年物业管理及增值服务营收约7670万元，较2019年同期的约7350万元增加约320万元或4.4%[20][22] - 2020年上半年物业管理服务中商用楼宇营收7009.7万元，占比91.4%；政府楼宇营收499.9万元，占比6.5%[25] - 2020年上半年增值服务营收156.2万元，占比2.1%，较2019年同期的512.4万元下降[25] - 2020年上半年物业工程服务营收约1430万元，较2019年同期的约750万元增加约680万元或90.7%[26][28] - 自2019年8月最后一份合约结束后，公司停止提供副食品供应服务，2020年上半年无相关营收[27][29] - 2020年上半年公司收益为90,988千元人民币，2019年同期为81,190千元人民币[109] - 截至2020年6月30日止六个月，物业管理及增值服务收益76,658千元，物业工程服务收益14,330千元，副食品供应服务收益为0，2019年同期分别为73,544千元、7,464千元、182千元[138] - 2020年上半年增值服务收入1562千元，2019年为5124千元；物业管理收入75096千元，2019年为68420千元；物业工程服务收入14330千元，2019年为7464千元[163] - 2020年上半年就上一期末结转的合约负债所确认收益中，物业工程服务为747千元，2019年无；物业管理及增值服务为28655千元，2019年为28067千元[164] - 2020年上半年政府补贴收入213千元，2019年为130千元；利息收入6917千元，2019年为102千元；其他收益17千元，2019年无[181] 公司成本与开支数据 - 2020年上半年销售成本约4510万元，较2019年同期的约4140万元增加约370万元或8.9%[30] - 公司销售成本从2019年上半年约4140万元增加约370万元或8.9%至2020年上半年约4510万元[34] - 公司行政开支从2019年上半年约1180万元增加约780万元或66.1%至2020年上半年约1960万元[38][42] - 公司财务成本从2019年上半年约2.9万元增加约7.9万元或272.4%至2020年上半年约10.8万元[39][43] - 公司所得税开支从2019年上半年约690万元增加约280万元或40.6%至2020年上半年约970万元[40][44] - 2020年上半年销售成本为45,124千元人民币，2019年同期为41,402千元人民币[109] - 2020年上半年所提供服务成本45124千元，2019年为41215千元；所供应副食品成本2020年无，2019年为187千元[184] - 2020年上半年物业、厂房及设备折旧363千元，2019年为331千元；其他无形资产摊销38千元，2019年无[184] - 2020年上半年使用权资产折旧137千元，2019年为239千元；研发费用734千元，2019年为666千元[184] - 2020年上半年核数师薪酬300千元，2019年无；工资及薪金13355千元，2019年为9010千元[184] - 2020年上半年退休金计划供款246千元，2019年为1102千元；汇兑差额净额746千元，2019年无[184] - 2020年上半年贸易应收款项及合约资产减值亏损173千元，2019年为122千元；上市开支7953千元，2019年为3927千元[184] - 2020年上半年即期所得税为8391千元，2019年为6958千元；2020年上半年递延所得税为1332千元，2019年为 - 45千元；2020年上半年税项开支总额为9723千元，2019年为6913千元[191] 公司盈利数据 - 公司毛利从2019年上半年约3980万元增加约610万元或15.3%至2020年上半年约4590万元，毛利率从约49.0%升至约50.4%[31][35] - 公司其他收入及收益从2019年上半年约20万元增加约690万元或3450.0%至2020年上半年约710万元[32][36] - 公司销售及营销开支从2019年上半年约60万元减少约10万元或16.7%至2020年上半年约50万元[33][37] - 公司母公司拥有人应占溢利从2019年上半年约2060万元增加约250万元或12.1%至2020年上半年约2310万元[41][44] - 2020年上半年毛利为45,864千元人民币，2019年同期为39,788千元人民币[109] - 2020年上半年除税前溢利为32,807千元人民币，2019年同期为27,536千元人民币[109] - 2020年上半年所得稅開支为9,723千元人民币，2019年同期为6,913千元人民币[109] - 2020年上半年期内溢利为23,084千元人民币，2019年同期为20,623千元人民币[109] - 2020年上半年期内其他全面收入（扣除稅項）为3,838千元人民币，2019年同期为0[109] - 2020年上半年期内全面收入總額为26,922千元人民币，2019年同期为20,623千元人民币[109] - 2020年上半年母公司普通權益持有人應佔每股盈利（基本及攤薄）为6.37分人民币，2019年同期为6.87分人民币[109] - 截至2020年6月30日止六个月期内溢利为23084千元[112] - 截至2020年6月30日止六个月期内全面收入总额为26922千元[112] - 2020年上半年除税前溢利为32,807千元，2019年同期为27,536千元[113] - 截至2020年6月30日止六个月，公司除税前溢利32,807千元，2019年同期为27,536千元[140] - 2020年母公司普通股权益持有人应佔溢利为23084千元，2019年为20623千元[200] 公司资产负债数据 - 物业、厂房及设备总账面净值2019年12月31日约为220万元，2020年6月30日约为200万元[45] - 扣除亏损拨备的贸易应收款项总额从2019年12月31日约1820万元增加960万元或52.7%至2020年6月30日约2780万元[45] - 应收关联方贸易款项从2019年12月31日约1410万元增加270万元或19.1%至2020年6月30日约1680万元[45] - 应收独立第三方贸易款项从2019年12月31日约410万元增加690万元或168.3%至2020年6月30日约1100万元[45] - 预付款项、其他应收款项及其他资产从2019年12月31日约770万元减少560万元或72.7%至2020年6月30日约210万元[46][50] - 贸易应付款项从2019年12月31日约1820万元减少420万元或23.1%至2020年6月30日约1400万元[47][51] - 其他应付款项及应计费用从2019年12月31日约4570万元减少1480万元或32.4%至2020年6月30日约3090万元[48][52] - 2020年6月30日公司无未偿还借款[49][52] - 2020年6月30日公司无尚未动用银行融资[49][52] - 2020年6月30日公司租赁负债约为320万元[49][52] - 截至2020年6月30日，公司流动资产约为人民币39460万元，较2019年12月31日的约人民币21050万元增加约87.5%[53] - 截至2020年6月30日，公司现金及现金等价物约为人民币35330万元，较2019年12月31日的约人民币17310万元增加约人民币18020万元或104.1%[53] - 截至2020年6月30日，公司资产负债比率为零，流动比率约为4.5倍[53] - 2020年6月30日非流动资产总值为5058千元，较2019年12月31日的5533千元有所下降[110] - 2020年6月30日流动资产总值为394633千元，较2019年12月31日的210468千元大幅增长[110] - 2020年6月30日流动负债总额为87157千元，较2019年12月31日的99773千元有所减少[110] - 2020年6月30日流动资产净值为307476千元，较2019年12月31日的110695千元显著增加[110] - 2020年6月30日非流动负债总额为3288千元，较2019年12月31日的2228千元有所上升[110] - 2020年6月30日资产净值为309246千元，较2019年12月31日的114000千元大幅提高[110] - 2020年6月30日股本为3572千元，较2020年1月1日有变化[112] - 2020年6月30日综合储备为305674千元，2019年6月30日为99214千元[112] - 2020年6月30日，物业管理及增值服务资产227,777千元，物业工程服务资产38,677千元，副食品供应服务资产为0，2019年12月31日分别为177,099千元、36,027千元、2,042千元[143] - 2020年6月30日，物业管理及增值服务负债71,797千元，物业工程服务负债14,751千元，副食品供应服务负债为0，2019年12月31日分别为86,399千元、13,680千元、1,789千元[146] - 截至2020年6月30日，公司资产总值399,691千元，负债总值90,445千元；2019年12月31日资产总值216,001千元，负债总值102,001千元[143][146] 公司上市与资金运用 - 2020年3月9日公司股份上市，发行1亿股新股，上市所得款项净额约为1.678亿港元[59][60] - 截至2020年6月30日，公司已动用所筹集资金中的约1870万港元，其中收购合适并购标的计划金额1.213亿港元，未动用；提升物业工程服务计划金额1210万港元，已动用90万港元，未动用1120万港元；提升物业管理服务计划金额1760万港元，已动用100万港元，未动用1660万港元；一般营运资金计划金额1680万港元，已全部动用[61] 公司员工数据 - 截至2020年6月30日，公司有336名员工，上半年员工相关成本总额约为人民币1360万元[62][67] 公司重大事项 - 截至2020年6月30日，公司无重大收购及出售事项[63][68] - 截至2020年6月30日，公司无重大投资[64][69] 公司股息派发 - 公司成员登记册将于2020年9月16日至18日关闭，以确定符合中期股息资格的股东[65] - 公司董事已宣派2020年上半年中期股息，每股现金人民币2.06分，相当于每股港元2.32分，将于2020年10月9日左右派发[66]