财务报告与审计 - 公司2021年半年度报告未经审计[5] - 公司董事会、监事会及高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整[4] 利润分配与资金管理 - 公司未进行本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案[6] - 公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[7] - 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况[7] 风险披露 - 公司已在本报告中详细描述可能存在的宏观环境风险、业务发展风险、投资管理风险、财务资金风险等[7] 公司基本信息 - 公司注册地址为南京经济技术开发区恒通大道 2 号[19] - 公司办公地址为南京市栖霞区学津路 8 号高科中心 A 座[19] - 公司网址为www.600064.com[19] - 公司电子信箱为600064@600064.com[19] 财务表现 - 公司2021年上半年营业收入为36.18亿元人民币，同比增长70.14%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为14.33亿元人民币，同比增长0.68%[24] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为12.58亿元人民币，同比增长9.32%[24] - 经营活动产生的现金流量净额为-4.96亿元人民币，较上年同期的-11.22亿元人民币有所改善[24] - 公司总资产为323.42亿元人民币，较上年度末减少0.85%[24] - 公司加权平均净资产收益率为10.33%，较上年同期减少1.04个百分点[24] 业务收入与成本 - 公司房地产开发销售业务经济适用房项目结转的收入增加是营业收入增长的主要原因[27] - 公司2021年上半年实现营业收入361,803.14万元，同比增长70.14%[42] - 归属于母公司所有者的净利润为143,295.37万元，同比增长0.68%[42] - 房地产业务实现营业收入329,286.89万元，同比增长90.90%[45] - 市政业务实现营业收入26,066.53万元，同比下降24.87%[46] - 公司2021年上半年营业成本为28.69亿元人民币，同比增长125.35%[55] - 研发费用为1047.74万元人民币，同比增长145.90%[55] - 公司2021年上半年营业总收入为36.24亿元人民币，同比增长69.8%[165] - 公司2021年上半年营业总成本为33.13亿元人民币，同比增长100.4%[165] 投资与融资 - 公司重点围绕医疗健康、信息技术等战略新兴产业进行股权投资，支持和帮助创业、创新企业发展[37] - 公司股权投资业务实现投资收益112,263.28万元，同比增长25.35%[50] - 公司资产负债率为53.66%，有息负债总额为66.40亿元，占总资产的20.53%[51] - 公司整体平均融资成本约为3.44%，较去年同期下降0.15个百分点[51] - 公司新增投资了麦普奇、中科凡语2个项目，并对安天科技、健耕医药等实施了追加投资[47] - 公司认购南京银行可转债10亿元，并增持南京银行股份至10.01%[47] - 公司投资项目中，诺唯赞科创板上市注册申请已获证监会同意，金埔园林、百普赛斯等已向创业板提交注册申请[50] - 公司对外股权投资金额为4.16亿元，高科新浚一期基金累计对外投资9.09亿元[77] - 南京高科新浚创新股权投资合伙企业报告期内实际投资金额为17,412.50万元，占被投资项目权益比例为68.96%[80] - 南京高科创业投资合伙企业累计实际出资9,980万元，占认缴出资总额49,900万元的19.96%[83] - 公司出资10亿元认购南京银行公开发行A股可转换公司债券[84] - 公司持有的以公允价值计量的金融资产规模超过160亿元，未来将择机新增投资项目[94] 现金流与负债 - 筹资活动产生的现金流量净额为6.97亿元人民币，同比增长40.71%[59] - 公司计划下半年加强销售及回款工作，改善经营活动现金流状况[60] - 公司2021年上半年短期借款为49.45亿元人民币，同比增长41.2%[163] - 公司2021年上半年筹资活动产生的现金流量净额为697,054,594.19元，较2020年同期的495,397,892.77元有所增长[173] - 公司2021年上半年期末现金及现金等价物余额为1,040,713,374.64元，较2020年同期的1,757,279,580.83元有所下降[173] 子公司与关联交易 - 公司控股子公司南京高科置业有限公司报告期营业总收入为334,852.70万元，净利润为25,273.33万元[89] - 公司计划以18,341.91万元的底价挂牌转让臣功制药51%的股权[89] - 公司子公司高科建设承接开发区内道路升级工程，关联交易金额为2,481,070.62元，占营业总收入的0.07%[124] - 公司子公司高科新创和高科科贷联合高科新浚发起设立高科创投基金，累计实际出资9,980万元[127] - 公司（含控股子公司）在南京银行的贷款余额为7亿元，报告期内支付及计提的贷款利息总额为1,061.35万元[128] 股东与股权 - 报告期末普通股股东总数为48,427户，表决权恢复的优先股股东总数为0户[135] - 南京新港开发总公司为公司第一大股东，持股数量为429,345,157股，占总股本的34.74%[135] - 公司控股股东南京新港开发总公司承诺避免同业竞争，长期有效[117] - 公司控股股东南京新港开发总公司因担保事项被冻结60,000,000股股份，占其所持股份的13.97%[121] 环保与社会责任 - 公司子公司高科水务污水处理厂设计处理能力为4万吨/天，污染物总量控制为COD≤707.2吨/年，氨氮≤70.7吨/年[103] - 高科水务新港污水处理厂于2018年6月完成提标改造，出水水质从一级标准提高到一级A标准[106] - 公司房地产市政业务通过智慧工地系统加强施工现场环保管理，多个项目荣获“省标准化星级工地”等奖项[112] - 公司子公司高科水务成功创建“南京市生态文明教育基地”和“国家级污水处理设施向公众开放单位”[113] - 公司与栖霞区八卦洲街道中桥村签订共建协议，开展文明共建工作，助力乡村振兴[114] 法律与诉讼 - 公司全资子公司高科新创和新浚一期涉及合同纠纷，诉讼金额分别为26,870.66万元和49,902.32万元[120] 财务指标与比率 - 流动比率从1.10增加到1.12，增长1.79%[147] - 速动比率从0.40增加到0.43，增长7.25%[147] - 资产负债率从56.74%下降到53.66%，减少3.09%[147] - 扣除非经常性损益后净利润从11.50亿元增加到12.58亿元，增长9.32%[147] - EBITDA全部债务比从0.46下降到0.27，减少40.70%，主要原因是本期融资规模增加[147] - 利息保障倍数从25.68下降到17.65，减少31.27%，主要原因是本期融资规模增加导致利息费用增加[150] - 现金利息保障倍数从-6.63改善到-3.68，主要原因是本期经营活动现金流改善[150] - 货币资金从13.93亿元减少到10.62亿元，减少23.81%[156] - 交易性金融资产从31.99亿元增加到41.14亿元，增长28.59%[156] - 应收账款从6.01亿元减少到4.48亿元，减少25.48%[156] 投资收益与损失 - 公司2021年上半年投资收益为11.23亿元人民币，同比增长25.4%[165] - 公司2021年上半年信用减值损失为9224.39万元人民币，去年同期为-9005.63万元人民币[165] - 投资收益为11.50亿元人民币，同比增长34.66%[170] - 对联营企业和合营企业的投资收益为9.40亿元人民币，同比增长18.54%[170] 股东权益与分配 - 公司2021年上半年归属于母公司所有者权益合计为140.82亿元人民币，同比增长6.2%[161] - 公司2021年上半年未分配利润为113.44亿元人民币，同比增长7.7%[161] - 公司2021年上半年流动资产合计为43.06亿元人民币，同比增长19.5%[161] - 公司2021年上半年非流动资产合计为157.24亿元人民币，同比增长5.3%[163] - 公司2021年上半年净利润为14.83亿元人民币，同比下降1.54%[166] - 归属于母公司股东的净利润为14.33亿元人民币，同比增长0.68%[166] - 公司2021年上半年营业收入为3229.81万元人民币，同比下降7.58%[166] - 营业成本为1515.24万元人民币，同比增长6.85%[166] - 公司2021年上半年基本每股收益为1.159元，同比增长0.61%[166] - 财务费用为9712.19万元人民币，同比下降2.49%[170] - 所得税费用为1.90亿元人民币，同比下降12.01%[166] - 综合收益总额为14.96亿元人民币，同比增长0.58%[166] - 公司2021年上半年综合收益总额为1,169,913,755.99元，同比增长显著[193] - 公司2021年上半年未分配利润增加539,077,459.90元，达到8,353,290,936.12元[193] - 公司2021年上半年所有者权益合计为11,091,858,816.85元，较上年期末增长386,356,164.90元[200] - 公司2021年上半年其他综合收益减少19,020,533.80元，主要由于市场波动影响[200] - 公司2021年上半年对所有者（或股东）的分配为-556,180,599.60元，主要用于利润分配[200] - 公司2021年上半年期末盈余公积为1,202,439,973.87元，保持稳定[200] - 公司2021年上半年期末专项储备为1,186,317.44元，较期初有所减少[200] - 公司2021年上半年期末资本公积为123,201,712.12元，与期初持平[200] - 公司2021年上半年期末实收资本为1,235,956,888.00元，未发生变化[200] 现金流与投资活动 - 公司2021年半年度经营活动产生的现金流量净额为-496,373,282.64元，较2020年同期的-1,122,315,056.71元有所改善[173] - 2021年半年度投资活动产生的现金流量净额为-538,172,652.80元，较2020年同期的-98,349,443.23元大幅增加[173] - 母公司2021年半年度经营活动产生的现金流量净额为-236,694,077.99元，较2020年同期的-64,850,394.19元有所恶化[175] - 母公司2021年半年度投资活动产生的现金流量净额为-442,182,778.77元，较2020年同期的-124,558,930.61元大幅增加[175] - 母公司2021年半年度筹资活动产生的现金流量净额为543,204,188.97元，较2020年同期的528,353,401.93元有所增长[178] - 母公司2021年半年度期末现金及现金等价物余额为173,008,055.85元，较2020年同期的548,074,822.98元大幅下降[178] 资本与负债 - 公司发行了四期超短期融资券，总金额为15亿元，利率分别为3.00%、2.80%、2.95%和2.80%[144] - 公司2021年上半年短期借款本期期末数为5,145,078,118.34元，同比增加44.97%[76] - 合同负债本期期末数为4,257,109,176.37元，同比减少35.39%[76] 其他财务信息 - 公司实收资本为1,235,956,888.00元[181] - 归属于母公司所有者权益的其他综合收益为-6,642,049.42元[181] - 未分配利润为10,528,856,763.62元[181] - 所有者权益合计为14,109,300,875.50元[181] - 本期综合收益总额为12,857,852.09元[181] - 本期所有者投入和减少资本为200,000.00元[181] - 本期利润分配为-617,978,444.00元[185] - 本期期末未分配利润为11,343,832,068.85元[185] - 本期期末所有者权益合计为14,987,618,349.23元[185] - 本期综合收益总额为1,404,310,086.39元[189]

资产与负债 - 公司总资产为315.69亿元人民币，同比下降3.22%[10] - 公司2021年第一季度流动资产合计为16,828,320,375.87元，较2020年底的18,610,591,563.71元下降9.58%[38] - 公司2021年第一季度货币资金为874,317,684.09元，较2020年底的1,393,204,715.89元下降37.24%[38] - 公司2021年第一季度交易性金融资产为2,718,937,204.48元，较2020年底的3,199,583,138.59元下降15.02%[38] - 公司2021年第一季度应收账款为457,683,836.68元，较2020年底的600,634,989.42元下降23.8%[38] - 公司2021年第一季度存货为11,676,490,350.27元，较2020年底的11,822,406,621.17元下降1.23%[38] - 公司2021年第一季度非流动资产合计为14,741,085,795.33元，较2020年底的14,008,017,179.25元增长5.23%[41] - 公司2021年第一季度长期股权投资为11,749,540,385.61元，较2020年底的11,095,909,026.57元增长5.89%[38] - 公司2021年第一季度资产总计为31,569,406,171.20元，较2020年底的32,618,608,742.96元下降3.22%[41] - 公司2021年第一季度流动负债合计为15,138,678,429.26元，较2020年底的16,868,075,369.61元下降10.25%[41] - 公司2021年第一季度短期借款为36.84亿元人民币，同比下降4.9%[47] - 公司2021年第一季度应付职工薪酬为2.04亿元人民币，同比下降7.5%[47] - 流动资产合计为18,610,591,563.71元，非流动资产合计为14,008,017,179.25元，资产总计为32,618,608,742.96元[70] - 长期股权投资为11,095,909,026.57元，其他权益工具投资为13,005,494.00元[70] - 流动负债合计为16,868,075,369.61元，非流动负债合计为1,641,232,497.85元，负债合计为18,509,307,867.46元[72] - 货币资金为323,680,723.64元，交易性金融资产为2,656,573,983.37元[75] - 应收账款为391,045,090.03元，应收款项融资为9,000,000.00元[75] - 长期股权投资为13,625,102,417.56元，其他权益工具投资为13,005,494.00元[75] - 其他非流动金融资产为604,934,209.94元，投资性房地产为251,404,632.72元[75] - 固定资产为155,437,917.70元，无形资产为38,730,409.29元[75] - 递延所得税资产为241,162,891.60元，长期待摊费用为1,378,822.20元[75] - 公司总资产为18,534,396,133.47元[78] - 流动负债合计为6,356,670,130.76元，其中短期借款为3,503,614,125.00元[78] - 非流动负债合计为1,637,802,497.85元，主要为递延所得税负债[78] - 负债和所有者权益总计为18,534,396,133.47元[80] 营业收入与成本 - 营业收入为19.64亿元人民币，同比增长163.36%[10] - 公司营业成本为14.56亿元人民币，同比增长320.23%[20] - 公司2021年第一季度营业收入为19.66亿元人民币，同比增长162.4%[49] - 公司2021年第一季度营业总成本为16.93亿元人民币，同比增长224.6%[53] - 公司2021年第一季度营业收入为16,939,840.24元，同比下降8.8%[55] 净利润与收益 - 归属于上市公司股东的净利润为5.53亿元人民币，同比下降6.26%[10] - 加权平均净资产收益率为4.09%，同比减少0.77个百分点[10] - 基本每股收益为0.448元，同比下降6.08%[10] - 公司2021年第一季度净利润为5.92亿元人民币，同比下降5.6%[53] - 公司2021年第一季度归属于母公司股东的净利润为5.53亿元人民币，同比下降6.3%[53] - 公司2021年第一季度净利润为404,936,790.60元，同比增长13.8%[58] - 公司2021年第一季度基本每股收益为0.328元，同比增长13.9%[58] - 公司2021年第一季度综合收益总额为396,470,025.28元，同比增长1.1%[58] - 公司2021年第一季度归属于母公司所有者的综合收益总额为544,711,496.61元，同比下降13.0%[55] - 公司2021年第一季度其他综合收益税后净额为-8,466,765.32元，同比下降123.3%[58] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-5.09亿元人民币，主要由于购买土地使用权的支出现金增加[10] - 公司经营活动产生的现金流量净额为-5.09亿元人民币，去年同期为3377.07万元人民币[20] - 公司投资活动产生的现金流量净额为7559.46万元人民币，去年同期为-8.63亿元人民币[20] - 公司筹资活动产生的现金流量净额为-9185.61万元人民币，去年同期为-3.31亿元人民币[20] - 公司2021年第一季度经营活动产生的现金流量为1,127,950,909.66元，同比增长44.2%[58] - 经营活动产生的现金流量净额为-508,625,519.08元，同比下降1606.5%[62] - 投资活动产生的现金流量净额为75,594,566.95元，同比改善108.8%[62] - 筹资活动产生的现金流量净额为-91,856,079.67元，同比改善72.3%[62] - 期末现金及现金等价物余额为853,317,684.09元，同比下降35.5%[62] - 收取利息、手续费及佣金的现金为2,368,075.22元，同比下降43.8%[62] - 收到其他与经营活动有关的现金为64,754,015.36元，同比增长86.3%[62] - 购买商品、接受劳务支付的现金为1,400,540,453.30元，同比增长305.1%[62] - 支付给职工及为职工支付的现金为98,405,769.25元，同比增长22.6%[62] - 支付的各项税费为107,433,685.04元，同比下降67.9%[62] - 支付其他与经营活动有关的现金为120,983,766.64元，同比增长16.8%[62] 所有者权益 - 归属于上市公司股东的净资产为137.99亿元人民币，同比增长4.11%[10] - 公司2021年第一季度归属于母公司所有者权益合计为13,798,994,742.60元，较2020年底的13,254,283,245.99元增长4.11%[43] - 归属于母公司所有者权益合计为13,254,283,245.99元，少数股东权益为855,017,629.51元，所有者权益合计为14,109,300,875.50元[72] - 所有者权益合计为10,539,923,504.86元，其中未分配利润为7,814,213,476.22元[78][80] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计为-5869.51万元人民币，主要由于交易性金融资产公允价值变动损益[13] - 公司持有的交易性金融资产受资本市场整体走势影响，公允价值变动收益为-2.53亿元人民币[20] 信用减值损失 - 公司收回应收账款冲回了坏账准备，信用减值损失为8630.64万元人民币[20] - 公司2021年第一季度信用减值损失为90,484,781.57元，同比大幅改善[58] 研发费用 - 公司2021年第一季度研发费用为519.68万元人民币，同比增长171.1%[53] 房地产业务 - 公司房地产业务实现合同销售面积0.049万平方米，同比减少99.46%[25] - 公司房地产业务实现合同销售金额1475.15万元人民币，同比减少97.48%[25] 投资收益 - 公司2021年第一季度投资收益为5.30亿元人民币，同比增长25.5%[53] - 公司2021年第一季度投资收益为558,772,545.99元，同比增长32.4%[55] 财务费用 - 公司2021年第一季度财务费用为47,995,047.62元，同比下降7.1%[55] 其他 - 公司子公司高科置业购买土地使用权支付的现金增加导致货币资金减少[20] - 货币资金为13.93亿元人民币，同比下降37.24%[16] - 应收款项融资为3.11亿元人民币，同比下降50.73%[16]

财务业绩 - 公司2020年度实现归属于上市公司股东的净利润为2,015,788,602.31元[9] - 母公司2020年度实现净利润1,707,535,040.66元，提取10%法定盈余公积金170,753,504.07元[9] - 2020年度可供股东分配的利润为7,814,213,476.22元[9] - 公司2020年度利润分配预案为每10股派发现金红利5元（含税），共计分配利润617,978,444.00元[9] - 公司2020年末总股本为1,235,956,888股[9] - 2020年营业收入为29.04亿元人民币，同比下降0.18%[27] - 2020年归属于上市公司股东的净利润为20.16亿元人民币，同比增长9.43%[27] - 2020年经营活动产生的现金流量净额为-21.78亿元人民币，主要由于房地产业务销售同比下降及购买土地使用权现金支出增加[31] - 2020年归属于上市公司股东的净资产为132.54亿元人民币，同比增长12.16%[27] - 2020年基本每股收益为1.631元，同比增长9.46%[28] - 2020年加权平均净资产收益率为16.08%，同比减少0.64个百分点[28] - 2020年交易性金融资产期末余额为31.99亿元人民币，当期变动为8.19亿元人民币[38] - 2020年非经常性损益项目合计为5.51亿元人民币，主要为母公司持有的交易性金融资产当期公允价值变动收益[36] - 2020年第四季度营业收入为4.96亿元人民币，归属于上市公司股东的净利润为2.04亿元人民币[32] - 公司2020年实现营业收入290,353.62万元，归属于母公司所有者的净利润201,578.86万元，同比增长9.43%[67] - 公司每股收益1.631元，加权平均净资产收益率16.08%[67] - 公司全年实现投资收益146,246.15万元，同比增长4.04%[76] - 公司实现公允价值变动收益79,223.11万元，同比增长19.46%[76] - 公司资产负债率为56.74%，有息负债总额为50.46亿元，占总资产的15.47%[78] - 公司整体平均融资成本约为3.47%，较去年同期下降0.83个百分点[78] - 房地产开发销售业务收入为2,170,893,073.14元，同比增长15.07%，毛利率增加16.53个百分点至43.39%[86][89] - 市政基础设施承建业务收入为270,058,806.63元，同比下降43.08%，毛利率减少4.99个百分点至15.38%[86][89] - 药品销售业务收入为70,166,610.20元，同比下降67.22%，毛利率减少15.09个百分点至55.20%[86][89] - 江苏南京地区营业收入为2,830,145,657.76元，同比增长4.89%，毛利率增加12.91个百分点至39.47%[86] - 前五名客户销售额为29,959.16万元，占年度销售总额的10.25%[94] - 前五名供应商采购额为86,455.63万元，占年度采购总额的49.54%[94] - 销售费用为86,061,407.78元，同比下降45.62%，主要受疫情影响导致主打产品销量下降[94] - 研发投入合计为1,323.95万元，占营业收入的比例为0.46%，研发人员数量为25人[95][98] - 公司经营活动产生的现金流量净额为-21.78亿元人民币，同比下降，主要受房地产业务销售下降及购买土地使用权现金支出增加影响[99] - 公司投资活动产生的现金流量净额为-6968.9万元人民币，同比下降，主要由于子公司购买短期保本型理财产品净收回现金减少及股权投资支出增加[99] - 公司筹资活动产生的现金流量净额为11.43亿元人民币，同比增加，主要由于业务发展需要增加了借款规模[99] - 公司货币资金为13.93亿元人民币，占总资产比例为4.27%，同比下降44.07%，主要由于子公司购买土地使用权支付的现金增加[99] - 公司交易性金融资产为31.99亿元人民币，占总资产比例为9.81%，同比增加34.41%，主要由于资本市场走势较好及公司加强主动管理[103] - 公司短期借款为35.49亿元人民币，占总资产比例为10.88%，同比增加101.41%，主要由于业务发展需要增加了借款[103] - 公司合同负债为65.89亿元人民币，占总资产比例为20.20%，主要由于实施新收入准则，将符合合同负债条件的预收款项调入[103] - 公司期末融资总额为504,550.00万元，整体平均融资成本为3.47%[113] - 公司2020年度利润分配预案为每10股派发现金红利5元，共计分配利润617,978,444.00元[158] - 公司2020年现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为30.66%[159] - 公司2019年度利润分配方案为每10股派发现金红利4.5元，共计分配利润556,180,599.60元[157] - 公司2018年度利润分配方案为每10股派发现金红利2.5元，共计分配利润308,989,220.00元[159] - 公司累计现金分红总额近35亿元，为公司募资总额（6.15亿元）的567%[157] 房地产业务 - 公司房地产业务涵盖住宅开发、政府代建、商业运营、物业管理等，主要项目包括“高科·荣境”、“高科·紫微堂”等[43] - 公司房地产业务新增尧化门G15地块和麒麟G87地块，成功拓展签约总金额超37亿元的麒麟G3G4地块经适房、燕子矶片区社区中心等代建项目[69] - 公司房地产业务实现合同销售面积9.60万平方米，同比增长16%[70] - 公司房地产业务实现合同销售金额67,897.79万元，同比下降73.64%[72] - 公司新开工面积34.45万平方米，同比增长455.65%[72] - 公司竣工面积35.62万平方米，同比增长205.23%[72] - 公司房地产开发销售业务营业收入217,089.31万元，同比增长15.07%[72] - 公司报告期内房地产销售金额为6.79亿元人民币，销售面积为9.60万平方米[109] - 公司报告期内房地产结转收入金额为2.09亿元人民币，结转面积为6.86万平方米[109] - 公司报告期内房地产出租收入总计6,594.56万元，其中南京东城汇商业综合体租金收入1,104.19万元，高科中心商业办公楼租金收入2,037.14万元，开发区厂房租金收入3,453.23万元[112] - 公司计划2021年新开工面积26.17万平方米，较2020年实际新开工面积降低24.03%，计划竣工面积10.96万平方米，较2020年实际竣工面积减少69.23%[114] - 公司控股子公司南京高科置业有限公司竞得NO.2020G15号地块，成交金额204,000万元，竞得NO.2020G87号地块，成交金额98,000万元[123] - 公司房地产市政业务将抓住紫东地区发展和城市更新政策的机会，推进产业联动，提升产业链整体收益[145] - 公司房地产及市政业务存量项目规模较小，新项目获取与运作面临市场竞争压力和风险性[152] 股权投资与投资活动 - 公司参股公司包括南京银行股份有限公司、中信证券股份有限公司等[19] - 2020年中国股权投资市场新募集总规模为11,971.14亿元，同比下降3.8%，投资金额8,871.49亿元，同比上升14.0%[58] - 2020年中国股权投资市场退出共发生3,842笔，同比上升30.3%，其中被投企业IPO共发生2,434笔，同比上升54.7%[58] - 公司成立全资子公司高科城发，着力推进城市更新业务研究拓展工作[69] - 公司以较低利率成功发行八期超短期融资券，进一步降低了融资成本[65] - 公司报告期内对外投资总额6.81亿元，同比增加10.55%，高科新浚一期基金累计对外投资9.09亿元，累计退出金额2.34亿元[117] - 公司旗下投资基金中，艾力斯医药已在科创板上市，华兰股份和百普赛斯已通过创业板上市委审议[118] - 公司通过集中竞价交易追加投资南京银行45,627.11万元，占被投资项目权益总比例9.07%[122] - 公司持有的交易性金融资产期末账面价值为319,958.31万元，其他非流动金融资产期末账面价值为112,431.91万元[125] - 公司持有的中信证券交易性金融资产期末账面价值为41,651.20万元，报告期投资收益725.00万元[125] - 公司持有的厦门钨业交易性金融资产期末账面价值为38,711.61万元，报告期投资收益1,006.65万元[125] - 公司股权投资业务将聚焦医疗健康、信息技术、新材料等硬核科技，深入研究行业趋势，推动协同投资精选项目[146] - 公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产规模超过150亿元，未来将择机新增投资项目[153] - 公司全资子公司高科新创和公司作为有限合伙人出资69.65%的新浚一期涉及重大诉讼[169] - 公司子公司高科新创和高科科贷联合高科新浚发起设立高科创投，认缴出资总额为100万元，其中高科新创认缴44,910万元，高科科贷认缴4,990万元[176] 子公司与关联公司 - 公司控股子公司包括南京高科置业有限公司、南京臣功制药股份有限公司等[19] - 南京高科置业有限公司2020年营业总收入为227,699.93万元，净利润为41,344.30万元[129] - 南京高科建设发展有限公司2020年营业总收入为64,975.39万元，净利润为2,112.06万元[129] - 南京高科水务有限公司2020年营业总收入为13,019.67万元，净利润为3,235.16万元[129] - 南京高科新创投资有限公司2020年营业总收入为2.36万元，净利润为9,658.99万元[132] - 南京臣功制药股份有限公司2020年营业总收入为7,016.75万元，净利润为-6,446.00万元[132] - 南京高科科技小额贷款有限公司2020年营业总收入为1,996.49万元，净利润为4,061.18万元[132] - 南京银行股份有限公司2020年总资产为15,170.76亿元，净资产为1,080.33亿元，营业收入为344.65亿元，净利润为131.01亿元[133] - 子公司高科建设承接开发区内道路升级、测绘测量工程等关联交易金额为6,002,883.93元，占营业总收入的0.21%[175] - 公司为开发总公司提供的贷款担保余额为0，担保授权已到期，目前没有新增贷款担保[179] - 公司向南京银行的贷款余额为2亿元，报告期内支付及计提的贷款利息总额为25.03万元[180] - 公司与南京新港东区建设发展有限公司的关联交易金额为17,345,881.90元[181] - 报告期内公司对子公司的担保发生额为15,200万元，期末担保余额为4,550万元[183] - 公司担保总额占净资产的比例为0.32%，其中为股东、实际控制人及其关联方提供的担保金额为0[184] - 公司委托理财发生额为8.2亿元，未到期余额为0，逾期未收回金额为0[187] - 公司通过南京银行、广发银行、紫金农商银行和建设银行进行委托理财，实际收益分别为9.92万元、414.25万元、373.33万元和21.70万元[190] 水务业务 - 高科水务新港污水处理厂设计处理能力为4万吨/天，目前执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准[196] - 高科水务污水处理厂污染物总量控制：COD≤707.2吨/年，氨氮≤70.7吨/年[196] - 高科水务新港污水处理厂于2017年4月起实施提标改造，2018年6月完成竣工环保验收，主要处理工艺由SBR工艺变为A2/O工艺[197] - 高科水务污水处理厂自投入生产运行以来，一直保持安全运行，达标排放[197] - 高科水务提标改造项目于2018年6月通过开发区行政审批局竣工环保验收[198] - 高科水务制定了《南京高科水务有限公司新港污水处理厂突发环境事件应急预案》[199] 风险与合规 - 公司将继续高度重视风险防范化解工作，通过多种方式进一步化解存量风险，强化制度落实[154] - 公司控股股东南京新港开发总公司持有的60,000,000股股份被司法冻结，占其所持股份的13.97%[172] - 公司控股股东南京新港开发总公司承诺不直接经营或参与经营任何与公司业务有竞争或可能有竞争的业务[162] - 公司控股股东南京新港开发总公司在2014年3月10日承诺，将开发区内的市政基础设施建设、投资与管理等业务委托公司开展[162] - 公司控股股东南京新港开发总公司正在积极处理股份冻结事项，南京市政府也在协调处理相关担保事项[172] - 公司自2020年1月1日起执行新收入准则，预计不会导致公司收入确认方式发生重大变化[165] - 公司聘任立信会计师事务所（特殊普通合伙）为境内会计师事务所，报酬为65万元，审计年限为10年[166] 市场与行业动态 - 2020年全国商品房销售面积176,086万平方米，同比增长2.6%，销售额173,613亿元，同比增长8.7%[51] - 2020年南京地区商品房销售面积1,324.67万平方米，同比增长0.30%，销售金额3,269.50亿元，同比增长30.25%[51] - 南京市2021年计划完成主城108个老旧小区改造任务，新开工各类保障性住房650万平方米，建成260万平方米[134] - 南京市2021年共编排重大项目392个，总投资15,054亿元，年度计划投资2,418亿元[137] - 南京市2021年紫东地区建设计划完成全年投资523亿元[137]

财务表现 - 公司总资产为309.65亿元人民币，同比增长6.48%[13] - 归属于上市公司股东的净资产为130.14亿元人民币，同比增长10.12%[13] - 营业收入为24.07亿元人民币，同比增长98.20%[13] - 归属于上市公司股东的净利润为18.12亿元人民币，同比增长23.75%[13] - 加权平均净资产收益率为14.49%，同比增加1.02个百分点[13] - 基本每股收益为1.466元，同比增长23.71%[13] - 公司2020年第三季度净利润为393,858,419.31元，同比增长41.6%[60] - 2020年前三季度归属于母公司股东的净利润为1,812,203,712.32元，同比增长23.7%[60] - 公司2020年第三季度营业利润为437,614,239.70元，同比增长69.2%[60] - 2020年前三季度综合收益总额为1,836,375,291.85元，同比增长23.0%[62] - 2020年前三季度综合收益总额为307,619,099.32元，同比增长41.7%[70] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-20.39亿元人民币，同比下降261.6%[13] - 2020年前三季度经营活动产生的现金流量净额为-2,038,522,472.56元，同比下降261.6%[76] - 2020年前三季度投资活动产生的现金流量净额为-128,542,122.44元，同比下降72%[76] - 2020年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为645,530,134.65元，同比增长165.3%[78] - 2020年前三季度母公司经营活动产生的现金流量净额为-644,848,073.73元，同比下降168.7%[80] - 2020年前三季度母公司投资活动产生的现金流量净额为-143,163,544.95元，同比下降217.5%[80] - 公司筹资活动现金流入小计为61.9亿元，较去年同期的41.3亿元增长49.88%[82] - 公司筹资活动现金流出小计为55.11亿元，较去年同期的50.46亿元增长9.22%[82] - 公司期末现金及现金等价物余额为10.01亿元，较去年同期的37.51亿元减少73.31%[82] 资产负债 - 公司2020年9月30日的货币资金为983,793,024.78元，较2019年12月31日的2,490,894,025.13元大幅减少[43] - 公司2020年9月30日的交易性金融资产为3,062,746,472.85元，较2019年12月31日的2,380,439,914.12元增加28.66%[43] - 公司2020年9月30日的应收账款为634,507,899.25元，较2019年12月31日的766,200,785.35元减少17.19%[43] - 公司2020年9月30日的存货为11,221,852,082.39元，较2019年12月31日的9,797,615,009.17元增加14.54%[43] - 公司2020年9月30日的长期股权投资为10,779,352,209.58元，较2019年12月31日的9,576,350,225.60元增加12.56%[43] - 公司2020年9月30日的短期借款为3,008,014,314.58元，较2019年12月31日的1,762,183,397.92元增加70.69%[47] - 公司2020年9月30日的合同负债为6,508,611,160.57元，较2019年12月31日的预收款项4,900,691,795.41元增加32.81%[47] - 公司2020年9月30日的未分配利润为10,500,525,377.70元，较2019年12月31日的9,240,219,550.02元增加13.64%[49] - 公司2020年第三季度应收账款为3.64亿元，同比下降28.8%[53] - 公司2020年第三季度流动资产合计为31.46亿元，同比增长12.9%[53] - 公司2020年前三季度期末现金及现金等价物余额为961,011,727.65元，同比下降64.6%[78] - 公司应收账款调整为7.91亿元，较调整前的7.66亿元增加2505.21万元[82] - 公司存货调整为95.81亿元，较调整前的97.98亿元减少2.16亿元[82] - 公司流动资产合计为1621.68亿元，较调整前的1632.16亿元减少10.49亿元[86] - 公司非流动资产合计为1275.81亿元，较调整前的1275.95亿元减少1427.57万元[86] - 公司资产总计为2897.49亿元，较调整前的2908.12亿元减少10.63亿元[86] - 公司流动负债合计为1490.14亿元，较调整前的1501.19亿元减少11.06亿元[88] - 公司未分配利润调整为92.45亿元，较调整前的92.40亿元增加428.27万元[88] - 公司流动资产合计为2,786,827,307.17元，非流动资产合计为13,574,972,107.94元[91] - 公司资产总计为16,361,799,415.11元，负债合计为6,946,381,450.65元[94] - 公司所有者权益合计为9,415,417,964.46元[96] - 公司货币资金为209,130,745.85元，交易性金融资产为1,781,990,491.88元[91] - 公司应收账款为510,804,686.32元，应收款项融资为1,000,000.00元[91] - 公司长期股权投资为12,094,694,238.49元，其他非流动金融资产为818,509,625.91元[91] - 公司短期借款为1,682,099,418.75元，应付账款为1,062,003.02元[94] - 公司应付职工薪酬为175,634,475.36元，应交税费为67,492,641.04元[94] - 公司其他应付款为1,987,815,027.18元，其中应付股利为100,000,000.00元[94] - 公司递延所得税负债为1,466,098,512.54元[94] 房地产业务 - 公司房地产业务销售同比下降，导致回笼资金减少[16] - 公司购买土地使用权的现金支出增加[16] - 公司2020年1-9月房地产业务新开工面积为34.45万平方米，去年同期无新开工[29] - 公司2020年1-9月房地产业务竣工面积为35.62万平方米，同比增加205.23%[29] - 公司2020年1-9月房地产业务实现合同销售金额为58,725.95万元，同比减少76.79%[29] - 公司2020年1-9月房地产出租收入总计4,777.49万元，其中高科中心租金收入为1,578.34万元[35] 投资收益与公允价值变动 - 非经常性损益项目中，交易性金融资产公允价值变动收益为5.09亿元人民币[17] - 公司2020年第三季度投资收益为2.90亿元，同比下降20.0%[58] - 2020年前三季度投资收益为11.86亿元，同比增长3.4%[58] - 公司2020年第三季度公允价值变动收益为1.65亿元，同比增加228.0%[58] - 2020年前三季度公允价值变动收益为6.00亿元，同比增长29.5%[58] - 2020年前三季度投资收益为1,136,381,484.94元，同比增长1.6%[68] - 2020年前三季度取得投资收益收到的现金为529,241,432.43元，同比增长13.7%[76] 其他财务数据 - 公司2020年第三季度营业总收入为28.52亿元，同比下降35.0%[58] - 2020年前三季度营业总收入为241.95亿元，同比增长96.5%[58] - 公司2020年第三季度营业总成本为29.40亿元，同比下降27.5%[58] - 2020年前三季度营业总成本为194.68亿元，同比增长66.5%[58] - 公司2020年第三季度营业收入为15,849,473.41元，同比下降20.8%[64] - 2020年前三季度财务费用为145,859,729.67元，同比下降2.2%[68] - 公司2020年第三季度基本每股收益为0.314元，同比增长44.0%[62] - 公司2020年第三季度信用减值损失为-14,560,488.73元，同比增加51.0%[60] - 2020年前三季度资产减值损失为-386,985.52元，同比下降96.1%[60] - 2020年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为1,500,089,931.35元，同比下降54%[72] - 2020年前三季度支付给职工及为职工支付的现金为176,578,700.94元，同比增长4.7%[76] 股东与股权 - 公司控股股东南京新港开发总公司持有的60,000,000股股份被司法冻结，占其所持股份的13.97%[36]

营业收入与净利润 - 公司2020年上半年营业收入为21.27亿元人民币，同比增长172.11%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为14.23亿元人民币，同比增长19.11%[23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为11.50亿元人民币，同比增长33.42%[23] - 公司2020年实现营业收入212,652.90万元，同比增长172.11%；归属于母公司所有者的净利润142,333.06万元，同比增长19.11%[43] - 公司2020年半年度营业总收入为21.34亿元人民币，同比增长169.3%[174] - 公司2020年上半年净利润为15.06亿元人民币，同比增长25.3%[176] - 归属于母公司股东的净利润为14.23亿元人民币，同比增长19.1%[176] - 公司2020年上半年营业收入为34.95亿元人民币，同比下降5.2%[180] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-11.22亿元人民币，上年同期为6.87亿元人民币[23] - 经营活动产生的现金流量净额减少主要由于房地产业务销售额同比下降和购买土地使用权的现金支出增加[27] - 公司2020年半年度经营活动产生的现金流量净额为-1,122,315,056.71元，相比2019年同期的686,734,225.04元大幅下降[184] - 公司2020年半年度投资活动产生的现金流量净额为-98,349,443.23元，相比2019年同期的-579,624,178.17元有所改善[186] - 公司2020年半年度筹资活动产生的现金流量净额为495,397,892.77元，相比2019年同期的-202,874,460.43元显著提升[186] - 公司2020年半年度现金及现金等价物净增加额为-725,266,607.17元，相比2019年同期的-95,764,413.56元大幅减少[186] - 公司2020年半年度销售商品、提供劳务收到的现金为1,051,324,310.05元，相比2019年同期的1,965,774,269.94元下降46.5%[184] - 公司2020年半年度购买商品、接受劳务支付的现金为1,664,784,484.14元，相比2019年同期的942,295,720.20元增长76.7%[184] - 公司2020年半年度取得投资收益收到的现金为499,053,632.27元，相比2019年同期的99,901,975.06元大幅增长399.5%[184] - 公司2020年半年度取得借款收到的现金为4,536,000,000.00元，相比2019年同期的2,545,000,000.00元增长78.2%[186] - 公司2020年半年度偿还债务支付的现金为3,835,500,000.00元，相比2019年同期的2,703,000,000.00元增长41.9%[186] - 公司2020年半年度期末现金及现金等价物余额为1,757,279,580.83元，相比2019年同期的2,803,827,009.43元下降37.3%[186] 资产与负债 - 归属于上市公司股东的净资产为126.70亿元人民币，同比增长7.21%[23] - 总资产为303.29亿元人民币，同比增长4.29%[23] - 公司资产负债率为55.40%，有息负债总额为39.61亿元，占总资产的比例为13.06%[51] - 公司货币资金本期期末数为1,825,627,417.96元，占总资产比例为6.02%，较上年同期下降35.80%[75] - 公司其他应收款本期期末数为105,244,451.97元，占总资产比例为0.35%，较上年同期下降76.06%[75] - 公司合同资产本期期末数为328,169,125.76元，占总资产比例为1.08%，主要因实施新收入准则调整[75] - 公司短期借款本期期末数为2,462,480,071.78元，占总资产比例为8.12%，较上年同期增长40.95%[78] - 公司合同负债本期期末数为6,380,436,566.57元，占总资产比例为21.04%，主要因实施新收入准则调整[78] - 公司流动资产合计为16,888,009,218.18元，较2019年底的16,321,617,665.83元有所增加[162] - 公司货币资金为1,825,627,417.96元，较2019年底的2,490,894,025.13元有所减少[162] - 公司交易性金融资产为2,920,723,969.82元，较2019年底的2,380,439,914.12元有所增加[162] - 公司应收账款为732,712,488.42元，较2019年底的766,200,785.35元有所减少[162] - 公司存货为10,129,022,532.40元，较2019年底的9,797,615,009.17元有所增加[162] - 公司长期股权投资为10,493,159,392.80元，较2019年底的9,576,350,225.60元有所增加[162] - 公司其他非流动金融资产为1,115,625,356.77元，较2019年底的1,262,268,047.10元有所减少[162] - 公司投资性房地产为665,829,052.64元，较2019年底的677,802,863.82元有所减少[162] - 公司固定资产为335,021,343.15元，较2019年底的348,604,372.14元有所减少[162] - 公司在建工程为27,665,867.17元，较2019年底的27,995,520.63元有所减少[162] - 公司非流动资产合计为13,441,484,737.95元，较上期增长5.34%[165] - 公司资产总计为30,329,493,956.13元，较上期增长4.29%[165] - 公司流动负债合计为15,251,510,414.40元，较上期增长1.6%[165] - 公司负债合计为16,802,713,091.01元，较上期增长1.94%[167] - 公司归属于母公司所有者权益合计为12,669,653,630.73元，较上期增长7.21%[167] - 公司未分配利润为10,111,652,285.57元，较上期增长9.43%[167] - 公司货币资金为608,074,822.98元，较上期增长190.77%[169] - 公司交易性金融资产为2,330,262,564.10元，较上期增长30.76%[169] - 公司应收账款为451,026,980.91元，较上期下降11.7%[169] - 公司2020年半年度长期股权投资为130.22亿元人民币，同比增长7.7%[172] - 公司2020年半年度资产总计为1788.14亿元人民币，同比增长9.3%[172] - 公司2020年半年度负债合计为807.96亿元人民币，同比增长16.3%[174] - 公司2020年半年度所有者权益合计为980.18亿元人民币，同比增长4.1%[174] - 公司2020年半年度应付股利为5.56亿元人民币，同比增长456.2%[172] - 公司2020年半年度递延所得税资产为1.88亿元人民币，同比增长32.1%[172] 投资收益与公允价值变动 - 公司实现投资收益89,558.90万元，同比增长14.19%；实现公允价值变动收益43,519.84万元[50] - 公司持有的交易性金融资产期末账面价值为292,072.40万元，报告期投资收益为4,146.37万元，公允价值变动为39,251.59万元[90] - 公司持有的其他非流动金融资产期末账面价值为111,562.54万元，报告期投资收益为5,731.27万元，公允价值变动为4,268.25万元[90] - 公司2020年半年度投资收益为8.96亿元人民币，同比增长14.2%[174] - 公司2020年上半年投资收益为8.54亿元人民币，同比增长9.5%[180] - 公司2020年上半年公允价值变动收益为4.35亿元人民币，同比下降27.3%[176] 房地产业务 - 公司营业收入增加主要由于房地产开发销售业务商品房项目交付结转的收入增加[24] - 房地产业务实现合同销售面积9.13万平方米，同比增长170.92%；合同销售金额58,562.47万元，同比减少52.07%[47] - 房地产业务实现营业收入172,492.40万元，同比增长472.06%；新开工面积34.45万平方米，竣工面积35.27万平方米，同比增长879.72%[47] - 房地产开发销售业务收入为1,724,923,953.79元，同比增长472.06%，占主营业务收入的81.12%[65][67] - 江苏南京地区营业收入为2,073,727,009.07元，同比增长211.64%，占主营业务收入的97.52%[65][70] 市政业务 - 市政业务子公司高科建设实现营业收入36,834.70万元，同比增长45.38%；合并抵消后市政业务营业收入34,696.24万元，同比减少3.93%[47] - 公司子公司高科建设承接开发区内道路升级工程，关联交易金额为3,761,467.89元，占营业总收入的0.18%[112] 药品销售业务 - 药品销售业务收入为54,642,731.25元，同比下降53.01%，主要由于受疫情影响部分产品销售受限，致使销量下降[65][71] 融资与负债 - 公司整体平均融资成本约为3.59%，较去年同期下降0.97个百分点[51] - 公司成功发行四期超短期融资券，进一步降低融资成本[41] - 公司对外股权投资金额为6.22亿元，同比增幅较大，主要系增持南京银行股份所致[82] - 公司旗下高科新浚一期基金已累计对外投资9.09亿元，部分项目已实现退出、上市或进入申请上市进程中[82] - 公司以20.40亿元人民币竞得NO.2020G15号地块（星院项目），土地款已支付完毕[87] - 公司持有南京银行股份比例为9.07%，报告期内增持金额为45,627.11万元[86] - 公司旗下艾力斯医药已通过科创板上市委审议，公司享有权益比例为0.98%[85] - 公司授权董事长在20亿元额度范围内向南京银行股份有限公司进行借款，授权有效期至2021年6月30日[119] 子公司业绩 - 南京高科置业有限公司2020年上半年营业总收入为177,607.59万元，净利润为39,086.97万元[94] - 南京高科建设发展有限公司2020年上半年营业总收入为36,834.70万元，净利润为3,245.03万元[94] - 南京高科水务有限公司2020年上半年营业总收入为6,116.82万元，净利润为1,824.65万元[94] - 南京高科新创投资有限公司2020年上半年营业总收入为2.36万元，净利润为8,917.07万元[94] - 南京臣功制药股份有限公司2020年上半年营业总收入为5,464.27万元，净利润为-599.33万元[94] - 南京高科科技小额贷款有限公司2020年上半年营业总收入为773.88万元，净利润为2,857.82万元[94] 股东与股权 - 公司控股股东南京新港开发总公司持有的60,000,000股股份被司法冻结，占其所持股份的13.97%[108] - 公司为南京新港开发总公司提供的担保余额为500万元[116] - 公司向南京新港东区建设发展有限公司提供劳务发生交易金额1,535.83万元[120] - 公司控股股东南京新港开发总公司承诺不直接经营或参与经营与公司业务有竞争或可能有竞争的业务[104] - 公司控股股东南京新港开发总公司委托公司开展市政基础设施建设、投资与管理、土地成片开发、污水处理及环保项目建设等具体业务[107] - 公司股东总数截至报告期末为55,681户[146] - 南京新港开发总公司为公司控股股东，持股比例为34.74%，持股数量为429,345,157股[146] 担保与关联交易 - 公司对外担保总额为5,550万元，占公司净资产的比例为0.41%[126][127] - 报告期内对子公司担保发生额合计10,000万元[124] - 报告期末对子公司担保余额合计5,050万元[125] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额为500万元[128] - 公司控股股东南京新港开发总公司正在积极处理担保事项，南京市政府仍在协调处理[111] 环保与污水处理 - 公司子公司高科水务污水处理厂设计处理能力为4万吨/天，污染物总量控制为COD≤707.2吨/年，氨氮≤70.7吨/年[133][135] - 高科水务新港污水处理厂于2018年6月完成提标改造，出水水质从一级标准提高到一级A标准[136] 其他财务数据 - 基本每股收益同比增长19.13%，达到1.152元/股[24] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益同比增长33.38%，达到0.931元/股[24] - 加权平均净资产收益率增加0.33个百分点，达到11.37%[24] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率增加1.22个百分点，达到9.19%[24] - 营业成本为1,272,992,851.64元，同比增长178.49%，主要由于房地产开发销售业务结转的收入增加导致相应的成本增加[56][58] - 销售费用为38,468,209.76元，同比下降52.64%，主要由于子公司臣功制药受疫情影响销量下降以及子公司高科置业上年同期销售回款较多计入销售费用的营销代理费较多[56][60] - 财务费用为66,483,240.81元，同比下降20.39%，主要由于本期融资成本较去年同期有所降低[56][60] - 研发费用为4,260,857.10元，同比下降39.20%，主要由于子公司臣功制药研发费用较去年同期减少[56][60] - 公司2020年半年度营业总成本为16.53亿元人民币，同比增长116.3%[174] - 公司2020年半年度研发费用为426.09万元人民币，同比下降39.2%[174] - 公司2020年上半年营业利润为17.25亿元人民币，同比增长27.9%[176] - 公司2020年上半年信用减值损失为-9005.63万元人民币，同比增长89.8%[176] - 公司2020年上半年基本每股收益为1.152元人民币，同比增长19.1%[176] - 公司2020年上半年研发费用未披露，管理费用为2.09亿元人民币，同比下降5.7%[180] - 公司2020年上半年综合收益总额为14.87亿元人民币，同比增长22.3%[176] - 公司实收资本为1,235,956,888.00元[193] - 归属于母公司所有者权益为11,817,524,143.94元[193] - 少数股东权益为780,629,829.51元[193] - 所有者权益合计为12,602,153,973.45元[193] - 本期综合收益总额为1,404,310,086.39元[193] - 本期利润分配为-556,180,599.60元[195] - 本期期末未分配利润为10,111,652,285.57元[195] - 本期期末所有者权益合计为13,526,780,865.12元[195] - 本期综合收益总额为1,209,260,054.21元[198] - 本期利润分配为-308,989,222.00元[198]

财务业绩 - 2019年度公司实现归属于上市公司股东的净利润为1,842,037,943.89元[6] - 母公司实现净利润1,487,466,047.72元，提取10%法定盈余公积金148,746,604.77元[6] - 2019年度可供股东分配的利润为6,833,612,539.23元[6] - 公司2019年度利润分配预案为每10股派发现金红利4.5元（含税），共计分配利润556,180,599.60元[7] - 公司2019年末总股本为1,235,956,888股[7] - 公司2019年度尚余可分配利润6,277,431,939.63元转入以后年度[7] - 公司2019年度利润分配预案需提交股东大会审议通过后方可实施[7] - 2019年营业收入为29.09亿人民币，同比下降14.41%[27] - 归属于上市公司股东的净利润为18.42亿人民币，同比增长92.21%[27] - 经营活动产生的现金流量净额为11.75亿人民币，同比增长152.90%[27] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产为118.17亿人民币，同比增长26.65%[27] - 基本每股收益为1.490元，同比增长92.26%[28] - 加权平均净资产收益率为16.72%，同比增加6.85个百分点[28] - 公司2019年实现营业收入290,877.53万元，归属于母公司所有者的净利润184,203.79万元，同比上升92.21%[61] - 公司2019年每股收益1.490元，加权平均净资产收益率16.72%[61] - 公司营业收入为29.09亿人民币，同比下降14.41%[79] - 归属于上市公司股东的净利润为18.42亿人民币，同比增长92.21%[79] - 投资收益为14.06亿人民币，同比增长134.94%，主要由于新金融工具准则实施后会计政策变更[80] - 经营活动产生的现金流量净额为11.75亿人民币，同比增长152.90%[79] - 投资活动产生的现金流量净额为4.28亿人民币，同比增长48.43%[79] - 经营活动产生的现金流量净额为1,175,032,434.36元，同比增长152.90%，主要因房地产业务销售上升及支付税费减少[101] - 投资活动产生的现金流量净额为428,002,922.89元，同比增长48.43%，主要因子公司赎回短期保本型理财产品收到的现金增加[101] 利润分配 - 公司2019年度利润分配预案为每10股派发现金红利4.5元（含税），共计分配利润556,180,599.60元[7] - 公司2019年度利润分配预案需提交股东大会审议通过后方可实施[7] - 公司2019年度利润分配预案尚需提交股东大会审议通过后方可实施[7] - 公司2019年度利润分配预案尚需提交股东大会审议通过后方可实施[7] - 公司2019年度利润分配预案尚需提交股东大会审议通过后方可实施[7] - 公司2019年度现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的30.19%[157] - 公司上市以来累计现金分红总额超28亿元，为公司募资总额（6.15亿元）的467%[155] - 公司2018年度利润分配方案为每10股派发现金红利2.5元，共计分配利润308,989,222.00元[155] - 公司2019年度利润分配预案为每10股派发现金红利4.5元，共计分配利润556,180,599.60元[156] 房地产与市政业务 - 公司房地产业务销售同比上升，导致经营活动产生的现金流量净额增加[31] - 2019年全国商品房销售面积171,558万平方米，同比下降0.1%，销售额159,725亿元，同比增长6.5%[47] - 南京地区2019年商品房销售面积1,320.65万平方米，同比增长8.2%，销售金额2,510.15亿元，同比减少8.1%[48] - 2019年南京市新开工面积1,989.30万平方米，同比增加2.4%，施工面积8,996.95万平方米，同比增长3.9%[48] - 公司房地产及市政业务积极把握紫东地区发展机遇，深化业务整合，探索模式升级[62] - 房地产业务合同销售面积6.85万平方米，同比下降39.22%，合同销售金额257,546.56万元，同比增长10.96%[66] - 房地产开发销售业务营业收入188,652.72万元，同比下降24.06%[66] - 市政业务实现营业收入80,559.92万元，同比上升15.21%[67] - 房地产开发销售业务收入为18.87亿人民币，同比下降24.06%，毛利率减少24.59个百分点[85] - 市政基础设施承建业务收入为4.74亿人民币，同比增长75.07%，毛利率减少2.65个百分点[85] - 报告期内房地产销售金额为25.75亿元，销售面积为68,461.39平方米[112] - 报告期内房地产出租收入为6,874.06万元，其中开发区厂房租金收入最高，为3,696.56万元[115] - 2020年计划新开工面积41.37万平方米，预计较2019年增长567.26%[118] - 2020年计划竣工面积43.82万平方米，预计较2019年增长275.49%[118] - 公司预计2020年房地产政策将以稳为主，南京房地产市场将继续平稳健康发展[133] - 南京市2020年城建计划总投资836.5亿元，其中紫东地区年度计划投资245.8亿元，占全市年度计划投资的30.4%[134] - 南京市计划完成棚户区危房改造、公共基础设施建设、现代交通枢纽提升等方面固定资产投资1,200亿元以上[137] - 公司房地市政业务将抢抓紫东地区大发展机遇，力争实现竞争能力和市场份额双提升[142] - 市政业务将通过整合资源、资质能力升级，持续提升市场竞争力，实现业务规模及盈利能力的显著提升[143] 股权投资与投资业务 - 2019年中国股权投资市场共募集金额约1.24万亿元，同比下降6.56%，投资金额约0.76万亿元，同比下降29.26%[51] - 公司股权投资业务围绕科技创新领域，强化市场化运作体系与投资协同机制[56] - 公司新增投资设立了二期高科新浚创新基金，并已开始运作[56] - 股权投资业务投资收益140,565.28万元，同比增长134.94%，公允价值变动收益66,315.10万元[72] - 公司新增投资医疗健康、IT大数据、新材料领域项目7个，出资6.98亿元设立二期新浚创新基金[71] - 公司出资3.94亿元增持南京银行股份48,633,679股[71] - 公司股权投资业务将聚焦科技创新领域，加强行业投资研究，推动各平台协同投资精选项目[146] - 公司将加强信息化系统和投后管理团队建设，提升投后管理能力，重点加强IPO相关政策研究[146] - 公司投资业务规模较大，截至报告期末投资产生的相关权益资产超过130亿元[150] - 公司持有的交易性金融资产期末账面价值为238,043.99万元，报告期投资收益为7,386.67万元，公允价值变动为59,835.09万元[126] - 公司持有的其他非流动金融资产期末账面价值为126,226.80万元，报告期投资收益为5,671.49万元，公允价值变动为6,480.01万元[126] - 公司子公司南京高科新创投资有限公司2019年营业总收入为134.22万元，净利润为15,078.62万元[129] - 公司持有南京银行股份有限公司10%的股份，2019年按权益法核算确认的投资收益为11.59亿元[130] - 报告期内公司对外投资总额为6.16亿元，同比增加135.19%[119] - 公司通过集中竞价交易追加投资南京银行股份有限公司，报告期内实际投资金额为39,437.31万元，占被投资项目权益的总比例为10.00%[122] - 公司以5.2亿元人民币竞得南京市NO.2019G41号地块，截至报告期末已支付4.16亿元[123] 子公司与关联交易 - 子公司臣功制药实现营业收入2.14亿元，亏损2,161.20万元[72] - 公司子公司南京高科置业有限公司2019年营业总收入为199,197.34万元，净利润为16,670.58万元[129] - 公司子公司南京高科建设发展有限公司2019年营业总收入为49,135.54万元，净利润为6,737.71万元[129] - 公司子公司高科建设承接的乌龙山公园服务配套设施二期工程等关联交易金额为34,444,651.46元，占营业总收入的1.18%[176] - 公司子公司高科建设承接的开发区内道路升级、雨水管迁移及测绘测量工程等关联交易金额为22,569,237.86元，占营业总收入的0.77%[176] - 公司向南京新港东区建设发展有限公司提供劳务的交易金额为75,571,214.66元[183] 融资与负债 - 公司资产负债率为56.68%，有息负债总额32.60亿元，占总资产比例11.21%[76] - 公司整体平均融资成本约为4.30%，较去年同期下降0.35个百分点[76] - 报告期末融资总额为32.60亿元，整体平均融资成本为4.30%[117] - 公司报告期末担保余额合计为1,000万元，担保总额占公司净资产的比例为0.71%[187] - 公司报告期内对子公司担保发生额合计为7,000万元，报告期末对子公司担保余额合计为8,000万元[187] - 公司为控股股东南京新港开发总公司提供的贷款担保余额不高于50亿元人民币，担保时间截至2020年6月30日[179] - 公司为开发总公司提供的担保余额为1,000万元，截至报告披露日降至500万元[180] 研发与费用 - 研发投入合计为1,232.80万元，占营业收入的0.42%，研发人员数量为10人，占公司总人数的1.2%[99] - 销售费用为158,266,058.16元，同比下降4.71%[94] - 管理费用为221,576,833.09元，同比增长19.66%，主要因利润上升计提绩效薪酬等费用增加[98] - 财务费用为159,127,236.37元，同比下降16.76%，主要因融资规模减少及融资成本下降[98] - 园区服务及管理成本为222,235,315.28元，同比增长10.87%，但同比下降10.29%[92] - 药品销售成本为63,591,952.62元，同比增长3.11%，但同比下降20.21%[92] 会计政策与资产调整 - 公司已于2019年1月1日变更会计政策，执行新金融工具准则[163] - 公司对栖霞建设和金埔园林的会计核算方法进行了更正，将栖霞建设调整至交易性金融资产，金埔园林调整至其他非流动金融资产科目核算[168] - 交易性金融资产为2,380,439,914.12元，占总资产的8.19%，主要因新金融工具准则实施后调整[104] - 长期股权投资增加至95.76亿元，同比增长433.42%，主要由于新金融工具准则实施后，南京银行调整至长期股权投资科目[107] - 预收款项增加至49.01亿元，同比增长35.20%，主要由于子公司高科置业商品房销售回款增加[107] - 未分配利润增加至92.40亿元，同比增长114.37%，主要由于新金融工具准则实施后，其他综合收益调整至未分配利润[107] 股价与市场表现 - 公司股价涨幅26.58%，分别高出上证指数和上证地产指数4个百分点、6个百分点[75] 污水处理与环保 - 高科水务新港污水处理厂设计处理能力为4万吨/天，目前执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准[196] - 高科水务污水处理厂污染物总量控制：COD≤707.2吨/年，氨氮≤70.7吨/年[196] - 高科水务新港污水处理厂于2017年4月起实施提标改造，2018年6月完成竣工环保验收，出水水质从一级标准提高到一级A标准[197] - 高科水务污水处理厂自投入生产运行以来，保持安全运行，达标排放[197] - 高科水务提标改造项目于2018年6月通过开发区行政审批局竣工环保验收[198] - 高科水务制定了《南京高科水务有限公司新港污水处理厂突发环境事件应急预案》[199] 委托理财 - 公司委托理财总体情况中，银行理财产品（保本浮动收益型）的发生额为110,300.00万元，未到期余额为300.00万元[188] - 公司单项委托理财中，广发银行南京白下支行的委托理财金额为40,000.00万元，年化收益率为4.05%，实际收益为133.15万元[191] - 公司单项委托理财中，紫金农商银行城东支行的委托理财金额为110,000.00万元，年化收益率为4.20%，实际收益为641.67万元[191] - 公司单项委托理财中，浦发南京城北支行的委托理财金额为50,000.00万元，年化收益率为3.80%，实际收益为475.00万元[191] 风险与挑战 - 公司房地产及市政业务存量项目规模较小，股权投资业务需要持续投入，新项目获取与运作面临市场竞争压力和风险性[149] - 公司将继续加强对重大事项的规范管理以及重大风险的防范和化解，不断完善业务流程和管理制度[147] - 公司将重点关注《证券法》等法律法规修订实施后对上市公司治理及信息披露工作的要求[147] 控股股东与股权 - 公司控股股东南京新港开发总公司承诺不直接经营或参与经营与公司业务有竞争或可能有竞争的业务[160] - 公司控股股东南京新港开发总公司持有的公司股份中，309,001,577股被冻结，占其所持股份的71.97%[173] 其他 - 2019年第四季度营业收入为16.94亿人民币，占全年收入的58.2%[32] - 2019年交易性金融资产期末余额为23.80亿人民币，同比增长5.9%[39] - 2019年其他非流动金融资产期末余额为12.62亿人民币，同比增长11.2%[39] - 前五名客户销售额为93,058.31万元，占年度销售总额的31.99%，其中关联方销售额为11,001.59万元，占年度销售总额的3.78%[93] - 公司预计2020年房地产政策将以稳为主，南京房地产市场将继续平稳健康发展[133] - 南京市2020年城建计划总投资836.5亿元，其中紫东地区年度计划投资245.8亿元，占全市年度计划投资的30.4%[134] - 南京市计划完成棚户区危房改造、公共基础设施建设、现代交通枢纽提升等方面固定资产投资1,200亿元以上[137] - 公司将持续促进管理机制与业务发展趋势相匹配，进一步提升管理效能，切实保障高质量发展[147]

资产与负债 - 公司总资产为29,297,000,155.25元，较上年度末增长0.74%[10] - 公司2020年第一季度流动资产合计为15,956,699,745.50元，较2019年底的16,321,617,665.83元略有下降[37] - 公司2020年第一季度非流动资产合计为13,340,300,409.75元，较2019年底的12,759,537,636.60元有所增加[40] - 公司2020年第一季度货币资金为1,390,472,692.70元，较2019年底的2,490,894,025.13元大幅减少[37] - 公司2020年第一季度交易性金融资产为3,066,472,806.14元，较2019年底的2,380,439,914.12元有所增加[37] - 公司2020年第一季度应收账款为717,226,038.49元，较2019年底的766,200,785.35元有所减少[37] - 公司2020年第一季度存货为9,512,644,078.82元，较2019年底的9,797,615,009.17元略有下降[37] - 公司2020年第一季度长期股权投资为10,072,985,838.05元，较2019年底的9,576,350,225.60元有所增加[37] - 公司2020年第一季度流动负债合计为14,550,739,025.55元，较2019年底的15,011,934,831.40元有所减少[40] - 公司2020年第一季度未分配利润为9,834,596,129.51元，较2019年底的9,240,219,550.02元有所增加[40] - 公司流动资产合计为16,321,617,665.83元，较上期减少104,850,044.59元[67] - 公司存货为9,797,615,009.17元，较上期减少216,476,520.71元[67] - 公司其他流动资产为488,759,695.15元，较上期减少161,341,859.21元[67] - 公司非流动资产合计为12,759,537,636.60元，较上期减少1,427,571.66元[67] - 公司资产总计为29,081,155,302.43元，较上期减少106,277,616.25元[67] - 公司流动负债合计为15,011,934,831.40元，较上期减少110,560,331.21元[70] - 公司负债合计为16,483,284,043.94元，较上期减少110,560,331.21元[70] - 公司未分配利润为9,240,219,550.02元，较上期增加4,282,714.96元[73] - 公司所有者权益合计为12,597,871,258.49元，较上期增加4,282,714.96元[73] - 无形资产总额为38,808,691.51元[75] - 长期待摊费用为4,136,466.60元[75] - 递延所得税资产为142,347,689.99元[75] - 非流动资产合计为13,574,972,107.94元[75] - 资产总计为16,361,799,415.11元[75] - 短期借款为1,682,099,418.75元[75] - 应付账款为1,062,003.02元[75] - 应付职工薪酬为175,634,475.36元[75] - 应交税费为67,492,641.04元[75] - 其他应付款为1,987,815,027.18元[75] 营业收入与成本 - 营业收入为745,566,431.12元，同比增长134.36%[10] - 营业成本同比增长92.34%，达到3.47亿元，主要由于房地产开发销售业务结转的收入增加导致相应的成本增加[20][25] - 公司2020年第一季度营业总收入为749,103,021.13元，同比增长132.1%[48] - 公司2020年第一季度营业成本为346,584,219.94元，同比增长92.3%[51] - 公司2020年第一季度营业收入为18,578,710.55元，同比增长2.18%[53] 净利润与收益 - 归属于上市公司股东的净利润为590,093,864.53元，同比下降34.69%[10] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为550,286,807.43元，同比增长23.66%[10] - 加权平均净资产收益率为4.86%，较去年同期减少3.57个百分点[10] - 基本每股收益为0.477元/股，同比下降34.75%[10] - 稀释每股收益为0.477元/股，同比下降34.75%[10] - 公司2020年第一季度净利润为627,506,188.28元，同比下降30.9%[51] - 公司2020年第一季度净利润为355,928,716.39元，同比下降52.47%[56] - 公司2020年第一季度基本每股收益为0.288元，同比下降52.47%[56] - 公司2020年第一季度综合收益总额为392,254,915.88元，同比下降50.08%[56] - 公司2020年第一季度归属于母公司所有者的综合收益总额为626,420,064.02元，同比下降33.38%[53] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为33,770,735.57元，同比下降92.16%[10] - 经营活动产生的现金流量净额减少92.16%，主要由于房地产业务销售同比下降使得回笼的资金同比减少[20][28] - 公司2020年第一季度经营活动产生的现金流量净额为330,720,916.13元，较去年同期148,480,027.09元大幅增长[62] - 公司2020年第一季度投资活动产生的现金流量净额为-49,925,474.53元，较去年同期43,919,386.36元大幅下降[64] - 公司2020年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为-305,144,355.54元，较去年同期-111,808,939.17元进一步扩大[64] - 公司2020年第一季度期末现金及现金等价物余额为184,781,831.91元，较去年同期311,581,641.69元大幅减少[64] - 公司2020年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为8,585,861.73元，较去年同期8,909,774.25元略有下降[62] - 公司2020年第一季度支付给职工及为职工支付的现金为14,567,808.25元，较去年同期12,310,541.18元有所增加[62] - 公司2020年第一季度支付的各项税费为8,661,497.56元，较去年同期15,555,057.55元大幅减少[62] 投资收益与减值损失 - 交易性金融资产公允价值变动收益为53,318,689.23元，主要受全球疫情导致的资本市场波动影响[14] - 公司2020年第一季度投资收益为422,769,731.77元，同比增长17.9%[51] - 公司2020年第一季度投资收益为421,984,605.28元，同比增长18.83%[56] - 公司2020年第一季度信用减值损失为-70,101,397.59元，同比增加155.0%[51] - 公司2020年第一季度信用减值损失为-69,881,674.97元，同比增加194.82%[56] 其他财务指标 - 归属于上市公司股东的净资产为12,447,944,207.96元，较上年度末增长5.34%[10] - 货币资金减少44.18%，主要原因是子公司高科置业将闲置资金购买短期保本型理财产品[20][24] - 应收款项融资增加146.58%，主要原因是市政业务结算收到的票据增加[20][21] - 营业收入同比增长134.36%，达到7.46亿元，主要由于房地产开发销售业务商品房项目交付结转的收入增加[20][24] - 归属于上市公司股东的净利润减少34.69%，主要受全球疫情等因素导致的资本市场波动影响[20][28] - 房地产业务实现合同销售面积9.13万平方米，同比增长170.92%，但合同销售金额同比减少52.02%[29] - 公司房地产业务竣工面积30.48万平方米，无新增房地产项目储备[29] - 公司控股股东南京新港开发总公司持有的股份71.97%被冻结，但尚未对公司的控制权及日常经营管理造成实质性影响[33] - 公司2020年第一季度管理费用为33,024,017.62元，同比下降1.4%[51] - 公司2020年第一季度研发费用为1,917,126.12元，同比下降21.3%[51] - 公司2020年第一季度财务费用为34,066,427.62元，同比下降29.9%[51] - 公司2020年第一季度财务费用为51,689,654.08元，同比下降5.35%[53] - 公司2020年第一季度其他综合收益的税后净额为36,326,199.49元，同比下降1.16%[53] - 公司2020年第一季度归属于少数股东的综合收益总额为37,412,323.75元，同比增长683.82%[53] - 公司2020年第一季度应收账款为791,252,846.47元，较2019年底766,200,785.35元增加25,052,061.12元[64]

财务表现 - 公司总资产为296.55亿元人民币，同比增长14.20%[10] - 归属于上市公司股东的净利润为9.04亿元人民币，同比增长386.39%[10] - 营业收入为3.18亿元人民币，同比下降62.80%[10] - 经营活动产生的现金流量净额为4.31亿元人民币，去年同期为-1.61亿元人民币[10] - 加权平均净资产收益率为8.43%，同比增加6.63个百分点[10] - 基本每股收益为0.731元，同比增长387.33%[10] - 公司2019年第一季度净利润为7.49亿元人民币，同比增长54.8倍[62] - 公司2019年第一季度营业利润为8.81亿元人民币，同比增长79.2倍[62] - 公司2019年第一季度投资收益为3.55亿元人民币，同比增长9.6倍[62] - 公司2019年第一季度归属于母公司所有者的综合收益总额为9.40亿元人民币，同比增长126.4%[59] - 公司2019年第一季度基本每股收益为0.606元，同比增长54.1倍[62] - 公司2019年第一季度利息收入为273.54万元人民币，同比增长46%[62] - 公司2019年第一季度信用减值损失为2370.71万元人民币[62] - 公司2019年第一季度其他综合收益的税后净额为3675.13万元人民币，同比下降82.3%[62] - 公司2019年第一季度营业收入为1818.14万元人民币，同比下降60.5%[59] - 公司2019年第一季度营业成本为711.47万元人民币，同比下降66.5%[59] 股东与股权结构 - 公司股东总数为66,242户[14] - 南京新港开发总公司为公司第一大股东，持股比例为34.74%[14] - 公司控股股东南京新港开发总公司持有的股份被司法冻结，冻结股份数量为429,345,157股，占公司总股本的34.74%[37] 金融资产与投资收益 - 公司持有的交易性金融资产公允价值变动收益为6.08亿元人民币[14] - 公司实施新金融工具准则后，长期股权投资确认的投资收益大幅增加[13] - 交易性金融资产本报告期末为3,146,617,431.34元，主要由于新金融工具准则实施后调整[17][23] - 长期股权投资本报告期末为8,558,612,141.62元，同比增长376.73%，主要由于南京银行调整至长期股权投资科目[20][23] - 公司2019年第一季度交易性金融资产为3,146,617,431.34元，较2018年底增加3,086,201,002.22元[41] - 公司2019年第一季度长期股权投资为110.77亿元，同比增长156.8%[51] - 公司2019年第一季度交易性金融资产为2,247,054,662.73元，相比2018年同期的60,416,429.12元大幅增加[71] - 长期股权投资增加6,415,865,861.74元，达到10,729,523,712.69元[83] - 其他权益工具投资增加13,005,494.00元[83] - 其他非流动金融资产增加755,309,540.11元[83] 房地产项目 - 公司房地产业务实现合同销售面积3.37万平方米，同比增长1585%，合同销售金额121,857万元，同比增长2019.17%[32] - 公司房地产项目高科·荣境总建筑面积为84.98万平方米，可供出售面积为61.24万平方米，当期销售面积为1.33万平方米，累计销售面积为57.38万平方米[33] - 公司房地产项目高科·紫微堂总建筑面积为9.68万平方米，可供出售面积为6.12万平方米，当期销售面积为2.04万平方米[33] - 公司房地产出租项目东城汇的建筑面积为2.62万平方米，租金收入为290.30万元[35] - 公司房地产出租项目高科中心的建筑面积为3.02万平方米，租金收入为489.47万元[35] 现金流与资金状况 - 公司2019年第一季度货币资金为3,198,114,414.55元，较2018年底增加189,078,534.43元[41] - 公司2019年第一季度货币资金为4.35亿元，同比增长31.1%[47] - 公司2019年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为1,548,775,298.81元，同比增长106.2%[66] - 公司2019年第一季度经营活动产生的现金流量净额为430,663,636.83元，相比2018年同期的-161,285,791.55元大幅改善[66] - 公司2019年第一季度投资活动产生的现金流量净额为-105,603,016.83元，相比2018年同期的89,513,645.53元有所下降[66] - 公司2019年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为-158,385,465.57元，相比2018年同期的-818,761,802.73元有所改善[66] - 公司2019年第一季度期末现金及现金等价物余额为3,066,266,577.42元，相比2018年同期的393,219,785.74元大幅增加[66] - 公司2019年第一季度发行债券收到的现金为1,500,000,000元，相比2018年同期无发行债券[66] - 公司2019年第一季度偿还债务支付的现金为1,935,000,000元，相比2018年同期的1,200,000,000元有所增加[66] - 公司2019年第一季度支付给职工以及为职工支付的现金为74,452,376.55元，相比2018年同期的73,598,524.92元略有增加[66] - 公司2019年第一季度支付的各项税费为182,895,433.59元，相比2018年同期的104,717,703.48元大幅增加[66] 资产与负债 - 公司2019年第一季度存货为9,835,918,838.62元，较2018年底增加916,508,904.93元[41] - 公司2019年第一季度流动资产合计为18,038,510,719.26元，较2018年底增加3,935,430,221.15元[41] - 公司2019年第一季度非流动资产合计为11,616,000,086.38元，较2018年底减少248,417,675.40元[45] - 公司2019年第一季度流动资产合计32.61亿元，同比增长176.4%[51] - 公司2019年第一季度非流动资产合计124.99亿元，同比增长2%[51] - 公司2019年第一季度负债合计67.58亿元，同比增长9.8%[53] - 公司2019年第一季度所有者权益合计90.02亿元，同比增长23.7%[53] - 公司2019年第一季度递延所得税负债为15.04亿元，同比增长44.6%[47] - 公司2019年第一季度未分配利润为65.53亿元，同比增长204.5%[53] - 公司流动资产合计从14,103,080,498.11元增加到15,889,718,731.72元，增长1,786,638,233.61元[73] - 公司非流动资产合计从11,864,417,761.78元减少到11,328,312,730.37元，减少536,105,031.41元[73] - 公司资产总计从25,967,498,259.89元增加到27,218,031,462.09元，增长1,250,533,202.20元[73] - 公司流动负债合计为14,838,661,426.03元，保持不变[77] - 公司非流动负债合计从1,047,582,576.01元增加到1,360,215,876.56元，增长312,633,300.55元[77] - 公司负债合计从15,886,244,002.04元增加到16,198,877,302.59元，增长312,633,300.55元[77] - 公司归属于母公司所有者权益合计从9,330,585,954.20元增加到10,268,485,855.85元，增长937,899,901.65元[79] - 公司所有者权益合计从10,081,254,257.85元增加到11,019,154,159.50元，增长937,899,901.65元[79] - 公司流动资产合计从1,179,862,754.12元增加到2,580,705,512.42元，增长1,400,842,758.30元[80] - 非流动资产合计减少150,309,556.10元，主要由于可供出售金融资产减少7,334,490,451.95元[83] - 递延所得税负债增加312,633,300.55元，达到1,352,315,176.56元[85] - 未分配利润增加3,651,553,274.21元，达到5,803,882,318.28元[85] - 所有者权益（或股东权益）合计增加937,899,901.65元，达到8,216,734,287.50元[85] - 资产总计增加1,250,533,202.20元，达到14,683,695,333.14元[83][85] 其他 - 公司2019年第一季度营业总收入为3.23亿元，同比下降62.4%[53] - 公司2019年第一季度递延所得税负债为15.04亿元，同比增长44.6%[47] - 公司2019年第一季度未分配利润为65.53亿元，同比增长204.5%[53] - 公司2019年第一季度长期股权投资为110.77亿元，同比增长156.8%[51] - 公司2019年第一季度货币资金为4.35亿元，同比增长31.1%[47] - 公司2019年第一季度净利润为7.49亿元人民币，同比增长54.8倍[62] - 公司2019年第一季度营业利润为8.81亿元人民币，同比增长79.2倍[62] - 公司2019年第一季度投资收益为3.55亿元人民币，同比增长9.6倍[62] - 公司2019年第一季度归属于母公司所有者的综合收益总额为9.40亿元人民币，同比增长126.4%[59] - 公司2019年第一季度基本每股收益为0.606元，同比增长54.1倍[62] - 公司2019年第一季度利息收入为273.54万元人民币，同比增长46%[62] - 公司2019年第一季度信用减值损失为2370.71万元人民币[62] - 公司2019年第一季度其他综合收益的税后净额为3675.13万元人民币，同比下降82.3%[62] - 公司2019年第一季度营业收入为1818.14万元人民币，同比下降60.5%[59] - 公司2019年第一季度营业成本为711.47万元人民币，同比下降66.5%[59]

营业收入与成本 - 公司2019年上半年营业收入为781,491,930.03元，同比下降59.87%[43] - 公司2019年上半年实现营业收入78,149.19万元，同比下降59.87%[63] - 公司营业收入为781,491,930.03元，同比下降59.87%[76] - 公司2019年上半年营业总收入为7.93亿人民币，较2018年同期的19.55亿人民币下降59.4%[181] - 营业收入为36,866,353.97元，同比下降47.0%[186] - 营业成本为457,108,538.14元，同比下降53.30%[76] - 公司2019年上半年营业总成本为7.64亿人民币，较2018年同期的14.58亿人民币下降47.6%[181] 净利润与投资收益 - 归属于上市公司股东的净利润为1,194,947,117.26元，同比增长69.90%[43] - 归属于母公司所有者的净利润119,494.71万元，同比上升69.90%[63] - 归属于上市公司股东的净利润为1,194,947,117.26元，同比增长69.90%[79] - 公司净利润为1,202,046,155.21元，同比增长55.2%[184] - 归属于母公司股东的净利润为1,194,947,117.26元，同比增长69.9%[184] - 投资收益为784,290,791.55元，同比增长97.8%[184] - 股权投资业务投资收益78,429.08万元，同比增长97.79%[67] - 公司持有的交易性金融资产期末账面价值为348,823.67万元，报告期投资收益为1,943.41万元，公允价值变动为55,286.95万元[106] - 公司持有的其他非流动金融资产期末账面价值为119,803.40万元，报告期投资收益为3,846.11万元，公允价值变动为3,796.61万元[106] - 公司持有的中信证券交易性金融资产期末账面价值为38,558.01万元，报告期投资收益为577.50万元，公允价值变动为12,141.51万元[106] - 公司持有的南京银行股份比例为9.43%，报告期内确认的投资收益为6.48亿元[113] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为686,734,225.04元，去年同期为-545,572,733.48元[43] - 经营活动产生的现金流量净额为686,734,225.04元，上年同期为-545,572,733.48元[76] - 公司2019年上半年经营活动产生的现金流量净额为275,510,022.37元，相比去年同期的-178,216,406.84元有显著改善[195] - 经营活动产生的现金流量净额为686,734,225.04元，去年同期为-545,572,733.48元[193] - 投资活动产生的现金流量净额为-579,624,178.17元，去年同期为190,052,251.99元[193] - 筹资活动产生的现金流量净额为-202,874,460.43元，去年同期为172,821,893.93元[193] - 公司2019年上半年投资活动产生的现金流量净额为134,193,118.97元，相比去年同期的67,279,998.27元增长近一倍[195] - 公司2019年上半年筹资活动产生的现金流量净额为-135,311,454.87元，相比去年同期的131,613,263.43元出现大幅下降[195] - 销售商品、提供劳务收到的现金为1,965,774,269.94元，同比增长66.5%[190] - 支付给职工以及为职工支付的现金为116,131,218.30元，同比下降14.3%[193] - 支付的各项税费为270,665,039.81元，同比下降50.4%[193] 资产与负债 - 归属于上市公司股东的净资产为11,168,756,688.06元，同比增长19.70%[43] - 总资产为30,061,724,993.38元，同比增长15.77%[43] - 公司资产负债率为60.33%，有息负债总额为47.47亿元[71] - 公司流动资产合计为18,427,802,669.86元，较2018年底的14,103,080,498.11元增长30.7%[171] - 货币资金为2,843,674,846.56元，较2018年底的3,009,035,880.12元下降5.5%[171] - 交易性金融资产为3,488,236,708.84元，较2018年底的60,416,429.12元大幅增长[171] - 应收账款为803,011,416.02元，较2018年底的813,245,469.46元下降1.3%[171] - 存货为9,920,544,776.13元，较2018年底的8,919,409,933.69元增长11.2%[171] - 长期股权投资为8,531,523,757.08元，较2018年底的1,795,262,289.02元大幅增长375.2%[171] - 资产总计为30,061,724,993.38元，较2018年底的25,967,498,259.89元增长15.8%[174] - 流动负债合计为16,670,312,422.74元，较2018年底的14,838,661,426.03元增长12.3%[174] - 归属于母公司所有者权益合计为11,168,756,688.06元，较2018年底的9,330,585,954.20元增长19.7%[174] - 未分配利润为8,741,875,328.16元，较2018年底的4,310,489,884.63元增长102.8%[174] - 公司流动资产合计为35.06亿人民币，非流动资产合计为124.62亿人民币，资产总计为159.68亿人民币[179] - 公司流动负债合计为55.83亿人民币，非流动负债合计为14.60亿人民币，负债总计为70.42亿人民币[181] - 公司所有者权益合计为89.26亿人民币，负债和所有者权益总计为159.68亿人民币[181] - 公司长期股权投资为110.51亿人民币，较2018年同期的43.14亿人民币增长156.1%[179] - 公司可供出售金融资产为73.34亿人民币[179] - 公司其他非流动金融资产为7.78亿人民币[179] - 公司投资性房地产为3.07亿人民币，较2018年同期的3.17亿人民币下降3.1%[179] - 公司固定资产为1.71亿人民币，较2018年同期的1.76亿人民币下降3.0%[179] 房地产与市政业务 - 公司营业收入减少，主要原因是房地产开发销售业务结转收入减少[45] - 房地产开发销售业务收入为301,528,728.49元，同比下降79.55%[83] - 市政基础设施承建业务收入为193,717,687.02元，同比增长52.86%[83] - 房地产业务实现合同销售面积3.37万平方米，同比上升862.86%[66] - 房地产业务实现合同销售金额122,174万元，同比上升1,187.91%[66] - 市政业务实现营业收入36,116.01万元，同比上升7.59%[67] - 公司房地产市政业务板块进一步推进产业联动，市场拓展能力提升[58] - 公司房地产市政业务总资产为1,437,660.80万元，净资产为372,435.39万元，营业总收入为35,132.08万元[109] - 公司市政建筑工程业务总资产为112,784.56万元，净资产为55,751.49万元，营业总收入为21,518.19万元[109] - 公司园林绿化业务总资产为14,028.57万元，净资产为7,562.02万元，营业总收入为3,827.47万元[109] - 公司水务业务总资产为10,998.95万元，净资产为9,147.77万元，营业总收入为6,245.08万元[112] - 高科·荣境项目当期销售面积为1.33万平方米，累计销售面积为57.38万平方米[94] - 高科·紫微堂项目当期销售面积为2.04万平方米，累计销售面积为2.04万平方米[94] - 公司房地产出租收入中，东城汇商业综合体租金收入为553.94万元，高科中心商业办公楼租金收入为1,016.84万元，开发区厂房租金收入为1,830.26万元[94] 股权投资与金融资产 - 公司投资业务规模较大，截至报告期末投资产生的相关权益资产超过120亿元[117] - 公司对外股权投资金额为2,500万元，同比下降88.04%[102] - 高科新浚一期基金累计对外投资7.47亿元，部分项目已实现退出或进入申请上市进程中[104] - 公司子公司高科新创投资上海艾力斯医药科技有限公司2,000万元，占其权益的0.50%[105] - 交易性金融资产本期期末数为3,488,236,708.84元，占总资产的11.60%[99] - 长期股权投资本期期末数为8,531,523,757.08元，占总资产的28.38%，较上期期末增长375.22%[99] - 公司持有的交易性金融资产期末账面价值为348,823.67万元，报告期投资收益为1,943.41万元，公允价值变动为55,286.95万元[106] - 公司持有的其他非流动金融资产期末账面价值为119,803.40万元，报告期投资收益为3,846.11万元，公允价值变动为3,796.61万元[106] - 公司持有的中信证券交易性金融资产期末账面价值为38,558.01万元，报告期投资收益为577.50万元，公允价值变动为12,141.51万元[106] - 公司持有的南京银行股份比例为9.43%，报告期内确认的投资收益为6.48亿元[113] 股东与股权结构 - 南京新港开发总公司持有公司34.74%的股份，为最大股东[157] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有公司2.73%的股份[157] - 南京港（集团）有限公司持有公司2.68%的股份[157] - 中国证券金融股份有限公司持有公司1.66%的股份[157] - 中国农业银行股份有限公司－中证500交易型开放式指数证券投资基金持有公司0.84%的股份[157] - 截止报告期末普通股股东总数为66,129户[156] - 公司股份总数及股本结构在报告期内未发生变化[155] 风险与担保 - 公司房地产市政业务可能面临政府资金紧张、代建及施工总承包项目回款不及时的风险[116] - 公司对外担保总额为18,075万元，其中对子公司的担保余额为8,000万元，对控股股东的担保余额为10,075万元[140] - 公司担保总额占净资产的比例为1.51%[140] - 公司为南京新港开发总公司提供的担保余额为10,075万元，且自2017年下半年起未新增贷款担保[136] - 公司授权董事长在20亿元额度范围内向南京银行进行借款，但截至报告期末贷款余额为0[136] - 南京新港开发总公司持有的公司股份已全部被司法冻结及轮候冻结，但公司经营活动一切正常[126][128] 研发与费用 - 研发费用为7,007,619.20元，同比增长26.12%[76] - 研发费用为7,007,619.20元，同比增长26.1%[184] - 利息费用为108,235,542.03元，同比增长29.1%[184] - 信用减值损失为-47,451,703.01元，同比增加[184] 其他 - 公司2019年上半年南京新房成交量为约3.66万套，同比上升约20.4%[54] - 2019年上半年南京市经营性用地实际出让面积约279万平米，同比上升约48.4%；成交总金额约490亿元，同比上升约38%[54] - 2019年上半年中国股权投资市场新募基金总规模约5,730亿元人民币，同比下降19.4%[57] - 2019年上半年中国股权投资市场共发生3,592起投资案例，总计2,610.91亿元人民币，同比分别下降39.1%和58.5%[57] - 2019年7月22日科创板开板，25家上市企业涉及投资机构约200家，历史融资金额约170亿元[57] - 公司计划下半年增加合理价位的优质商品房土地储备[74] - 公司将继续围绕医药健康等重点领域新增优质股权投资项目[74] - 公司子公司高科建设承接开发区内道路升级等工程，关联交易金额为14,728,730.29元，占营业总收入的1.86%[132] - 公司子公司高科建设承接乌龙山公园服务配套设施二期工程，关联交易金额为12,084,971.24元，占营业总收入的1.52%[132] - 公司子公司高科水务污水处理厂设计处理能力为4万吨/天，污染物总量控制为COD≤707.2吨/年，氨氮≤70.7吨/年[142] - 高科水务污水处理厂自2018年6月起执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准[143] - 高科水务污水处理厂提标改造项目于2018年6月通过竣工环保验收[146] - 高科水务制定了《南京高科水务有限公司新港污水处理厂突发环境事件应急预案》并向开发区环保局备案[147] - 公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则，相关调整对财务状况和经营成果产生广泛影响[151] - 公司未发生重大会计差错更正需追溯重述的情况[153] - 公司董事、监事、高级管理人员在报告期内发生变动，包括总裁、副总裁等职位的调整[162][163][166]

财务表现 - 公司总资产为303.14亿元，同比增长16.74%[10] - 归属于上市公司股东的净利润为14.64亿元，同比增长83.78%[10] - 营业收入为12.15亿元，同比下降53.09%[10] - 经营活动产生的现金流量净额为12.62亿元，去年同期为-5.60亿元[10] - 加权平均净资产收益率为13.47%，同比增加5.64个百分点[10] - 基本每股收益为1.185元，同比增长83.72%[10] - 公司营业收入为12.15亿元人民币，同比下降53.09%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为14.64亿元人民币，同比增长83.78%[20] - 公司经营活动产生的现金流量净额为12.62亿元人民币，上年同期为-5.60亿元人民币[20] - 公司投资收益为11.47亿元人民币，同比增长158.73%[20] - 公司公允价值变动收益为4.63亿元人民币，上年同期为-428.54万元人民币[20] - 2019年第三季度公司营业总收入为438,597,195.86元，同比下降32.2%[56] - 2019年前三季度公司营业总收入为1,231,114,015.77元，同比下降52.7%[56] - 2019年第三季度公司净利润为278,143,640.00元，同比增长149.3%[60] - 2019年前三季度公司净利润为1,480,189,795.21元，同比增长67.1%[60] - 2019年第三季度公司投资收益为362,977,338.38元，同比增长673.8%[56] - 2019年前三季度公司投资收益为1,147,268,129.93元，同比增长158.7%[56] - 2019年第三季度公司基本每股收益为0.218元，同比增长186.8%[65] - 2019年前三季度公司基本每股收益为1.185元，同比增长83.7%[65] - 2019年第三季度公司研发费用为2,498,012.55元，同比下降28.0%[56] - 2019年前三季度公司研发费用为9,505,631.75元，同比增长5.3%[56] - 2019年第三季度营业收入为20,010,740.28元，同比下降56.7%[66] - 2019年前三季度营业收入为56,877,094.25元，同比下降50.9%[66] - 2019年第三季度投资收益为339,116,059.28元，同比增长632.1%[66] - 2019年前三季度投资收益为1,118,428,664.59元，同比增长157.4%[66] - 2019年第三季度净利润为218,892,817.01元，同比增长2,909.5%[70] - 2019年前三季度净利润为1,222,823,382.22元，同比增长270.3%[70] - 2019年前三季度经营活动现金流入为3,448,674,883.45元，同比增长105.2%[75] - 2019年前三季度购买商品、接受劳务支付的现金为1,564,742,832.49元，同比增长34.6%[75] - 2019年第三季度基本每股收益为0.177元，同比增长2,850%[73] - 2019年前三季度基本每股收益为0.989元，同比增长270.4%[73] - 公司经营活动产生的现金流量净额为1,261,864,885.50元，相比去年同期的-559,836,780.52元有显著改善[77] - 公司投资活动产生的现金流量净额为-457,847,643.49元，较去年同期的-671,271,703.99元有所减少[77] - 公司筹资活动产生的现金流量净额为-988,022,155.16元，去年同期为683,545,499.66元[77] - 公司期末现金及现金等价物余额为2,715,586,509.84元，较去年同期的736,190,749.64元大幅增加[77] - 公司2019年前三季度经营活动产生的现金流量净额为938,546,988.79元，相比去年同期的-1,108,507,655.60元有显著提升[82] - 公司2019年前三季度投资活动产生的现金流量净额为121,841,259.54元，较去年同期的365,518,661.49元有所减少[82] - 公司2019年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为-916,303,370.20元，去年同期为610,562,954.82元[82] - 公司2019年前三季度期末现金及现金等价物余额为375,076,045.54元，较去年同期的97,935,053.07元大幅增加[84] 资产与负债 - 公司持有的交易性金融资产和其他非流动金融资产的公允价值变动收益增加，导致净利润增长[13] - 公司长期股权投资为92.18亿元人民币，同比增长413.46%[20] - 公司预收款项为53.82亿元人民币，同比增长48.48%[20] - 截至2019年9月30日，公司货币资金为2,723,934,346.97元，较2018年12月31日的3,009,035,880.12元有所下降[41] - 截至2019年9月30日，公司交易性金融资产为3,247,597,751.41元，较2018年12月31日的60,416,429.12元大幅增加[41] - 截至2019年9月30日，公司存货为10,319,016,877.31元，较2018年12月31日的8,919,409,933.69元有所增加[41] - 截至2019年9月30日，公司长期股权投资为9,217,995,043.19元，较2018年12月31日的1,795,262,289.02元大幅增加[41] - 截至2019年9月30日，公司资产总计为30,314,277,547.24元，较2018年12月31日的25,967,498,259.89元有所增加[45] - 截至2019年9月30日，公司短期借款为2,870,000,000.00元，较2018年12月31日的3,405,000,000.00元有所下降[45] - 截至2019年9月30日，公司预收款项为5,381,847,531.61元，较2018年12月31日的3,624,691,348.01元大幅增加[45] - 截至2019年9月30日，公司流动负债合计为16,678,147,711.22元，较2018年12月31日的14,838,661,426.03元有所增加[45] - 公司递延收益从5,288,200.00元增加到7,900,700.00元，增长49.4%[46] - 递延所得税负债从1,039,681,876.01元增加到1,431,318,676.14元，增长37.7%[46] - 非流动负债合计从1,047,582,576.01元增加到1,436,606,876.14元，增长37.1%[46] - 负债合计从15,886,244,002.04元增加到18,114,754,587.36元，增长14.0%[46] - 归属于母公司所有者权益从9,330,585,954.20元增加到11,436,480,061.85元，增长22.6%[46] - 未分配利润从4,310,489,884.63元增加到9,011,382,987.55元，增长109.0%[46] - 货币资金从331,991,167.41元增加到375,076,045.54元，增长13.0%[51] - 长期股权投资从4,313,657,850.95元增加到11,736,960,926.22元，增长172.1%[51] - 资产总计从13,433,162,130.94元增加到15,935,116,441.94元，增长18.6%[51] - 所有者权益合计从7,278,834,385.85元增加到9,143,097,099.07元，增长25.6%[53] - 公司2019年1月1日流动资产合计为15,889,718,731.72元，较2018年12月31日的14,103,080,498.11元增加了1,786,638,233.61元[84] - 长期股权投资从17.95亿元增加到82.11亿元，增长357.3%[87] - 非流动资产合计从118.64亿元减少到113.28亿元，下降4.5%[87] - 资产总计从259.67亿元增加到272.18亿元，增长4.8%[87] - 流动负债合计为148.39亿元，保持不变[89] - 递延所得税负债从10.40亿元增加到13.52亿元，增长30.1%[89] - 归属于母公司所有者权益从93.31亿元增加到102.68亿元，增长9.4%[89] - 流动资产合计从11.80亿元增加到25.81亿元，增长118.7%[93] - 长期股权投资从43.14亿元增加到107.30亿元，增长148.6%[93] - 资产总计从134.33亿元增加到146.84亿元，增长9.3%[93] - 流动负债合计为5,114,645,869.08元[96] - 非流动负债合计为1,039,681,876.01元，较上期增加312,633,300.55元[96] - 负债合计为6,154,327,745.09元，较上期增加312,633,300.55元[96] - 所有者权益合计为7,278,834,385.85元，较上期增加937,899,901.65元[96] - 未分配利润为2,152,329,044.07元，较上期增加3,651,553,274.21元[96] - 盈余公积为647,965,227.50元，较上期增加405,728,141.60元[96] - 其他综合收益为3,119,381,514.16元，较上期减少3,119,381,514.16元[96] - 应付票据为70,000,000.00元[96] - 应付账款为1,726,510.56元[96] - 预收款项为19,472,797.38元[96] 股东与股权 - 公司股东总数为63,115户，前十名股东中南京新港开发总公司持股比例为34.74%[14] - 公司无优先股股东[17] 房地产业务 - 公司房地产业务实现合同销售金额25.31亿元人民币，同比增加188.21%[32] - 公司新增商品房项目储备1个，总用地面积20,622.15平方米[32] - 公司房地产业务竣工面积11.67万平方米，同比增加173.30%[32] - 2019年1-9月，公司主要商品房项目销售情况如下：高科·荣境销售面积1.33万平方米，累计销售面积57.38万平方米；高科·紫微堂销售面积5.10万平方米，累计销售面积5.10万平方米[33] - 2019年1-9月，公司房地产出租情况如下：东城汇出租面积2.68万平方米，租金收入876.75万元；高科中心出租面积3.01万平方米，租金收入1,526.64万元；开发区厂房出租面积8.76万平方米，租金收入2,775.67万元[36]