经营范围变更 - 拟增加健康医疗相关经营范围，含药品生产等[2] - 许可项目增药品生产、批发，一般项目增中药提取物生产等[3] 章程修订 - 《公司章程》第二章第十四条修订，提交股东大会审议[4]

会议相关 - 南京高科第十一届董事会第四次会议于2024年11月1日通讯表决召开[1] - 审议通过变更经营范围暨修订《公司章程》议案[1] 人事变动 - 蒋奇辰因岗位调整不再担任证券事务代表[2] - 聘任陈沛为证券事务代表，任期与第十一届董事会一致[2]

财务指标 - 公司2024年第三季度营业收入为15.14亿元，同比下降64.25%[2] - 公司2024年第三季度归属于上市公司股东的净利润为18.38亿元，同比增长10.08%[2] - 公司2024年第三季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为17.47亿元，同比增长3.68%[2] - 公司2024年第三季度基本每股收益为1.062元，同比增长10.05%[2] - 公司2024年第三季度稀释每股收益为1.062元，同比增长10.05%[2] - 公司2024年第三季度加权平均净资产收益率为10.05%，同比增加0.29个百分点[2] - 2024年1-9月,公司房地产业务实现合同销售面积0.45万平方米,同比减少98.23%[11] - 2024年1-9月,公司房地产业务实现合同销售金额19,795.37万元,同比减少89.32%[11] - 2024年1-9月营业收入为14,452,959,568.34元[16] - 2024年1-9月归属于母公司所有者的净利润为1,838,210,180.62元[18] - 2024年1-9月基本每股收益为1.080元[27] - 2024年1-9月稀释每股收益为1.080元[27] 资产负债情况 - 公司2024年第三季度末总资产为393.90亿元，较上年度末增长5.65%[2] - 公司2024年第三季度末归属于上市公司股东的所有者权益为190.07亿元，较上年度末增长8.37%[2] - 2024年9月30日,公司资产总计为393.90亿元,较2023年12月31日增加5.66%[14] - 2024年9月30日,公司流动资产为186.79亿元,较2023年12月31日增加5.61%[14] - 2024年9月30日,公司非流动资产为207.11亿元,较2023年12月31日增加5.72%[14] - 2024年9月30日,公司流动负债为134.75亿元,较2023年12月31日减少1.98%[14] - 2024年9月30日,公司短期借款为46.33亿元,较2023年12月31日减少5.51%[14] - 2024年9月30日,公司合同负债为18.27亿元,较2023年12月31日减少7.01%[14] - 2024年9月30日负债合计为9,660,919,394.69元[25] - 2024年9月30日所有者权益合计为16,254,976,849.51元[25] 现金流情况 - 公司2024年第三季度经营活动产生的现金流量净额为-6.37亿元[6] - 2024年1-9月经营活动产生的现金流量净额为1,264,050,901.49元[20] - 2024年1-9月投资活动产生的现金流量净额为957,152,099.39元[29] - 2024年1-9月筹资活动产生的现金流量净额为-563,321,753.43元[29] - 期末现金及现金等价物余额为13.23亿元，较年初增加4.46%[22] - 经营活动现金流出小计为20.49亿元，较上年同期下降48.03%[21] - 投资活动现金流入小计为10.98亿元，较上年同期增加13.18%[21] - 投资活动现金流出小计为1.33亿元，较上年同期下降65.41%[21] - 投资活动产生的现金流量净额为9.65亿元，较上年同期增加64.89%[21] - 筹资活动现金流入小计为82.49亿元，较上年同期下降19.35%[21] - 筹资活动现金流出小计为85.21亿元，较上年同期下降5.72%[21] - 筹资活动产生的现金流量净额为-2.72亿元，较上年同期下降122.88%[21] 其他收益 - 公司2024年第三季度持有的交易性金融资产公允价值变动收益为2.06亿元[4] - 2024年1-9月其他综合收益的税后净额为114,871,082.26元[19] - 2024年1-9月投资收益为1,724,433,820.68元[18] - 2024年1-9月公允价值变动收益为143,173,082.55元[18] - 2024年1-9月财务费用为162,378,408.32元[18] - 2024年1-9月研发费用为19,652,583.87元[18] - 2024年1-9月销售费用为57,301,569.07元[18] - 2024年1-9月管理费用为77,545,404.15元[18] 其他事项 - 2022年11月29日,南京新港开发有限公司持有的本公司229,000,000股股份被司法冻结,占其所持股份的38.10%[13] - 2024年9月末,公司出租房地产的建筑面积为14.64万平方米,1-9月出租房地产的租金收入为5,357.05万元[12]

证券简称：南京高科 证券代码：600064 编号：临 2024-038 号 南京高科股份有限公司 2024 年第三季度网上业绩说明会预告公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 欢迎投资者于 2024 年 10 月 31 日前将关注的问题通过电子邮件的形式发 送至本公司邮箱：600064@600064.com。公司将通过业绩说明会在信息披露允许 的范围内对投资者普遍关注的问题进行解答。 一、说明会类型 公司已于 2024 年 10 月 24 日在《中国证券报》《上海证券报》《证 券时报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上披露了 2024 年第三季度报告。为让广大投资者更全面深入的了解公司经营业绩等 具体情况，公司决定以网络互动方式举行"2024 年第三季度业绩说 明会"。 二、说明会召开时间和形式 召开时间：2024 年 11 月 1 日（周五）15:00-16:00 召开形式：网络文字互动 公司董事长、党委书记徐益民先生，董事、总裁陆阳俊先生，独 1 会议时间：2024 ...

会议相关 - 南京高科第十一届董事会第三次会议于2024年10月22日召开[1] - 会议审议通过2024年第三季度报告[1] 业务策略 - 2020年7月公司总部设立市场拓展部[2] - 公司计划3 - 5年逐步退出现有房地产业务[2] - 公司撤销总部市场拓展部，职能由市政业务子公司承接[2]

基金出资 - 新浚一期基金原认缴出资总额10亿元，2023年12月减至1亿元[2][3] - 公司现金出资69650万元，占比69.65%为有限合伙人[2] 投资情况 - 累计对外投资9.09亿元，投资25个项目[5] - 5个项目上市，累计退出8个项目，累计分配5.29亿元[5] 基金期限 - 运行期限延长3年至2027年11月，延期免管理费[5]

短期融资券注册 - 获批注册发行不超20亿元短期融资券[1] - 注册金额19亿元，额度2年内有效[1] 第二期发行情况 - 2024年10月16日发行，17日资金全额到账[2] - 期限90日，起息日10月17日，兑付日2025年1月15日[2] - 计划和实际发行总额均为3.5亿元，发行价格100元/百元面值[2] - 发行利率2.27%[3] - 簿记管理人、主承销商为南京银行，联席主承销商为杭州银行[3]

证券简称：南京高科 证券代码：600064 编号：临 2024-034 号 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信 息披露》要求，特此公告南京高科股份有限公司（以下简称"公司"） 2024 年第 3 季度房地产业务相关经营数据。 2024 年 1-9 月，公司无新增房地产项目储备。 2024 年 7-9 月，公司房地产业务无新开工，无新竣工。2024 年 1-9 月，公司房地产业务新开工面积 5.16 万平方米，权益新开工面积 3.72 万平方米；竣工面积 6.17 万平方米，权益竣工面积 4.93 万平方 米。 2024 年 7-9 月，公司房地产业务实现合同销售面积 0.18 万平方 米（均为商品房项目销售），同比减少 47.06%，实现权益合同销售面 积 0.12 万平方米（均为商品房项目销售），同比减少 61.29%；实现合 同销售金额 7,488.68 万元（均为商品住宅、车位等项目销售），同比 减少 36.81%，实现权益合同销售金额 5, ...

报告公司投资评级 - 公司维持"优于大市"评级 [1] 报告的核心观点 公司上半年业绩情况 - 2024年上半年公司实现营业收入10.44亿元,同比下滑62.35%;归母净利润10.23亿元,同比下滑11.69% [6] - 公司房地产业务合同销售面积和金额大幅下滑,新开工和竣工面积也大幅减少,房地产业务营业收入大幅下降80.73% [6] - 公司市政业务营业收入同比增加30.23% [6] 公司创投业务情况 - 公司聚焦生物医药、半导体新材料等科技前沿领域,新增投资3个项目 [6] - 公司通过并购基金控股晨牌药业,成为其第一大股东并派驻管理团队 [6] - 公司投资的一脉阳光在港交所发行上市 [6] - 公司实现投资收益10.57亿元,同比减少7.32%;实现公允价值变动收益-1.12亿元 [6] 公司财务情况 - 公司资产负债率为49.16%,有息负债占总资产的26.56% [7] - 公司平均融资成本为2.81%,同比下降0.27个百分点 [7] 公司未来展望 - 公司将持续做好对市场及行业趋势的分析研判,降本增效提升自身市场竞争力 [7] - 房地产业务方面,密切关注并把握政策和市场走向,创新销售思路,推进现有项目销售回款 [7] - 给予公司2024年6-7倍动态PE,对应合理价值区间为6.00-7.00元,维持"优于大市"评级 [7] 风险提示 - 公司面临加息和政策调控风险,以及转型不成功的风险 [7][9]

投资评级 - 报告对南京高科的投资评级为“买入”（维持）[1][3] 核心观点 - 南京高科2024年上半年营收规模同比收缩，但融资成本优势保持，维持“买入”评级[3] - 公司2024年上半年实现营业收入10.44亿元，同比减少62.35%，归母净利润10.23亿元，同比减少11.69%[3] - 毛利率为16.92%，同比提升5.75个百分点，净利率为98.64%，同比大幅提升56.55个百分点，主要得益于投资净收益与营业收入之比大幅增长[3] - 预计2024-2026年公司归母净利润分别为19.1亿元、22.1亿元、24.6亿元，EPS分别为1.1元、1.3元、1.4元，当前股价对应PE估值分别为5.2倍、4.5倍、4.1倍[3] 业务表现 - 地产业务营收4.46亿元，同比减少80.73%，毛利率14.28%，同比提升5.12个百分点[4] - 市政基础设施承建营收4.30亿元，同比增长46.07%，毛利率10.91%，同比减少0.54个百分点[4] - 园区管理及服务营收1.68亿元，同比增长1.99%，毛利率39.23%，同比提升0.39个百分点[4] - 公司实现投资收益10.57亿元，同比减少7.32%，公允价值变动收益-1.12亿元[4] - 截至2024年6月30日，公司持有证券账面价值24.94亿元[4] 财务表现 - 2024年上半年公司经营性现金流量净额为-5.92亿元，现金流情况有待改善[5] - 截至2024年6月30日，公司资产负债率为49.16%，流动比率为1.18，速动比率为0.42[5] - 公司在手货币资金14.16亿元，交易性金融资产19.61亿元，应收账款4.83亿元[5] - 期间费率为2.98%，同比增长2个百分点[5] 融资情况 - 2024年上半年公司发行两期超短期债券，累计发行规模12.50亿元，票面利率分别为2.73%、2.35%，融资成本维持较低水平[6] - 2024年5月23日股东大会审议同意按市场化定价原则在20亿元额度范围内向南京银行股份有限公司进行借款[6] - 截至2024年6月30日，公司在南京银行的贷款余额为5亿元，2024年上半年向南京银行支付及计提的贷款利息总额为717.78万元[6] 财务预测 - 预计2024-2026年公司营业收入分别为49.58亿元、52.52亿元、55.65亿元，同比增长4.9%、5.9%、6.0%[7] - 预计2024-2026年公司归母净利润分别为19.06亿元、22.14亿元、24.56亿元，同比增长22.2%、16.1%、11.0%[7] - 预计2024-2026年公司毛利率分别为14.1%、15.9%、17.7%，净利率分别为38.5%、42.1%、44.1%[7] - 预计2024-2026年公司ROE分别为9.4%、10.1%、10.3%[7] 股价表现 - 南京高科当前股价为5.73元，一年内最高价为7.03元，最低价为5.62元[1] - 近3个月换手率为41.64%[1] - 股价走势显示，南京高科股价在2023年9月至2024年5月期间波动较大，整体呈现下降趋势[2]