收入和利润（同比环比） - 2024年度公司实现归属于上市公司股东的净利润1,725,229,897.01元，同比增长10.58%[6][22] - 2024年度公司营业收入1,975,445,403.11元，同比减少58.21%[22] - 2024年度公司归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1,620,700,788.21元，同比减少1.54%[22] - 2024年基本每股收益0.997元，较2023年的0.902元增长10.53%；稀释每股收益0.997元，较2023年增长10.53%；扣除非经常性损益后的基本每股收益0.937元，较2023年的0.951元下降1.47%[23] - 2024年加权平均净资产收益率9.47%，较2023年增加0.29个百分点；扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率8.89%，较2023年减少0.80个百分点[23] - 2024年公司实现营业收入197.54亿元，同比减少58.21%；归属于母公司所有者的净利润172.52亿元，同比增长10.58%[32] - 全年投资收益229,361.47万元，同比增加16.74%；公允价值变动收益2,477.85万元[35] - 营业收入为19.75亿元，较上年同期47.27亿元减少58.21%，主要因房地产开发销售业务经济适用房项目结转收入减少[45][49] - 2024年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为16.21亿元，较2023年的16.46亿元减少1.54%[194] - 2024年度公司实现营业收入19.75亿元，主要来源于房地产开发销售和市政基础设施承建业务[200] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为15.43亿元，较上年同期41.44亿元减少62.76%，因房地产开发销售业务经济适用房项目结转收入减少致成本减少[45][46] - 销售费用为7904.99万元，较上年同期2629.40万元增加200.64%，因将晨牌药业纳入合并范围[45][46] - 研发费用为4121.07万元，较上年同期1380.53万元增加198.51%，因将晨牌药业纳入合并范围[45][47] 各条业务线表现 - 2024年公司房地产业务合同销售面积1.87万平方米，同比减少92.66%；合同销售金额6.20亿元，同比减少67.59%[33] - 2024年公司房地产业务新开工面积5.16万平方米，同比减少80.78%；竣工面积13.12万平方米，同比减少61.93%[33] - 2024年公司房地产开发销售业务营业收入5.57亿元，同比减少84.09%；市政业务营业收入11.54亿元，同比减少5.67%[33][34] - 紫麟景院项目房票安置累计销售113套，总货值约3.75亿元[32] - 房地产开发销售业务收入为5.57亿元，较上年同期35.03亿元减少84.09%，毛利率为22.59%，较上年增加12.95个百分点[49][51] - 市政基础设施承建业务收入为8.08亿元，较上年同期8.03亿元增加0.50%，毛利率为8.50%，较上年减少0.14个百分点[49][51] - 园区管理及服务业务收入为3.45亿元，较上年同期3.37亿元增加2.41%，毛利率为34.70%，较上年减少1.97个百分点[49][52] - 药品销售业务收入为2.64亿元，因将晨牌药业纳入合并范围[49][53] - 房地产出租方面，东城汇租金收入899.72万元，权益比例80%；高科中心租金收入2774.96万元，权益比例100%；开发区厂房租金收入3330.75万元，权益比例100%[72] - 南京高科置业有限公司注册资本15亿元，总资产128.81亿元，净资产36.62亿元，营业收入6.62亿元，净利润 - 4.35亿元[84] - 江苏晨牌药业集团2024年7月1日至12月31日营业总收入2.63亿元，净利润0.12亿元[84] - 南京高科建设发展有限公司注册资本3.15亿元，总资产24.44亿元，净资产4.48亿元，营业收入13.96亿元，净利润0.36亿元[84] - 南京高科环境科技有限公司注册资本0.35亿元，总资产2.05亿元，净资产1.50亿元，营业收入1.53亿元，净利润0.53亿元[84] 各地区表现 - 2024年全国新建商品房销售面积97,385万平方米，同比下降12.9%，销售额96,750亿元，同比下降17.1%[37] - 2024年南京市新房供应22,125套，同比下降49%，成交35,603套，同比下降29%，成交均价28,236元/㎡[37] 管理层讨论和指引 - 公司计划用3 - 5年逐步退出现有房地产业务，向高科技产业投资、运营方向转型[35] - 2025年公司计划竣工面积17.75万平方米，预计较2024年实际竣工面积增加35.29%[75] - 2025年南京市排定7大类、362个A类项目，为公司市政业务提供市场空间[87] - 2025年公司管理主题为“风险防化加推年”，力争主要经济指标实现新增长[90] - 房地产业务“堂”系精准定位客户，“院”系调整策略去化房源，盘活现金流[90] - 市政业务发力产业链及区域项目拓展，推进智慧水务建设[91] - 股权投资业务关注新质生产力投资机遇，推动优质项目上市[91] - 公司将晨牌药业作为培育生物医药产业重要载体，推进存量品种激活和新品研发[92] - 公司推进战略转型，加强资金管理，压降负债规模，筹措资金保持现金流稳定[93] 其他没有覆盖的重要内容 - 2024年经营活动产生的现金流量净额为 - 500,820,614.84元，较2023年负值减少[22] - 2024年末归属于上市公司股东的净资产18,807,328,135.55元，同比增长7.24%[22] - 2024年末总资产38,395,047,667.66元，同比增长2.98%[22] - 2024年度母公司实现净利润2,696,261,334.49元，提取10%法定盈余公积金269,626,133.45元[6] - 2024年度可供股东分配的利润为12,791,290,611.56元[6] - 公司2024年度利润分配预案为以2024年末总股本1,730,339,644股为基数，每10股派发现金红利3元（含税），共计分配利润519,101,893.20元[6] - 利润分配预案尚余可分配利润12,272,188,718.36元转入以后年度，该预案需提交公司2024年度股东会审议通过后方可实施[6] - 2024年四个季度营业收入分别为2.83亿元、7.61亿元、4.70亿元、4.61亿元；归属于上市公司股东的净利润分别为5.26亿元、4.97亿元、8.16亿元、 - 1.13亿元[26] - 2024年非流动性资产处置损益为 - 8502.92万元，计入当期损益的政府补助为341.90万元，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置损益为2.19亿元[27] - 以公允价值计量的交易性金融资产期初余额20.64亿元，期末余额12.97亿元，当期变动 - 7.66亿元；其他非流动金融资产期初余额16.14亿元，期末余额17.01亿元，当期变动0.87亿元[29] - 报告期末资产负债率为47.97%；有息负债总额95.00亿元，占总资产比例24.74%；报告期平均融资成本2.72%，较去年同期下降0.27个百分点[36] - 2024年我国建筑业增加值8.99万亿元，同比增长3.8%，占国内生产总值比重6.67%[38] - 2024年我国股权投资市场新募集基金数量3,981只，总规模1.44万亿元，同比下降43.0%、20.8%[38] - 2024年我国股权投资市场投资案例数8,408起，披露投资金额6,036.47亿元，同比分别下降10.4%、10.3%[38] - 2024年我国股权投资市场退出案例3,696笔，同比下降6.3%，被投企业IPO案例数1,333笔，占比36.1%[39] - 2024年被投企业境外IPO案例数867笔，同比上升12.0%[39] - 投资活动产生的现金流量净额为15.18亿元，较上年同期6.27亿元增加142.20%，因本年投资业务收回现金增加及投资支付现金减少[45] - 筹资活动产生的现金流量净额为 - 11.68亿元，较上年同期18.12亿元减少164.46%，因公司根据资金状况压缩借款规模[45][47] - 前五名客户销售额73,588.60万元，占年度销售总额37.16%，关联方销售额为0 [58] - 前五名供应商采购额40,933.12万元，占年度采购总额26.52%，关联方采购额为0 [58] - 本期研发投入4,121.08万元，占营业收入比例2.09% [60] - 公司研发人员72人，占公司总人数比例11.11% [61] - 交易性金融资产期末较上期减少37.13%，主要因出售和转股南银转债 [65] - 应收款项融资期末较上期增加55.39%，因晨牌药业纳入合并范围 [65] - 固定资产期末较上期增加128.28%，因晨牌药业并入及污水提标工程完工结转 [66] - 应付债券期末较上期增加212.50%，因增加中期票据发行 [66] - 期末融资总额949961.00万元，整体平均融资成本2.72%，利息资本化金额8758.02万元[74] - 公司对有减值迹象项目计提减值准备77151万元，对2024年度归属于上市公司股东净利润影响额 - 48375万元[75] - 报告期内公司对外股权投资总额8482.50万元，投资业务回笼资金148377.91万元[76] - 高科新浚一期基金累计对外投资9.09亿元，累计退出8个项目，累计收回金额5.70亿元，6个项目上市；高科新浚创新基金累计对外投资8.96亿元，2个项目上市；高科新浚创信基金累计对外投资1.37亿元；高科创投基金累计对外投资6.34亿元[76] - 报告期内公司投资的一脉阳光、华昊中天在港交所上市，原力数字北交所上市申请已受理[76] - 以公允价值计量的金融资产合计期初数367790.60万元，本期公允价值变动损益2477.85万元，期末数299833.84万元[78][79] - 公司持有的主要证券投资期末账面价值合计183015.72万元，本期投资损益23476.06万元[80][81] - 南京银行截至2024年12月31日总资产25914亿元，归属于母公司股东的净资产1885.29亿元，2024年营业收入502.73亿元，净利润201.77亿元，截至2025年一季度末公司持有其9.83%股份[85] - 公司面临宏观环境、业务发展、投资管理和财务资金等风险[94][95] - 公司深化合规经营理念，推进治理体系优化升级，保障股东合法权益[99] - 公司强化党建，完成董事会及监事会换届，购买董监高责任险[100] - 公司现任及报告期内离任董监高年初和年末持股数均为0，年度内股份增减变动量为0[104][105] - 董事长徐益民报告期内从公司获得税前报酬总额为94.16万元[104] - 总裁陆阳俊报告期内从公司获得税前报酬总额为85.60万元[104] - 独立董事范从来、李明辉、陈莹报告期内从公司获得税前报酬总额均为6.25万元[104] - 监事会主席吕晨报告期内从公司获得税前报酬总额为59.92万元[104] - 副总裁谢建晖、周克金、张仕刚报告期内从公司获得税前报酬总额均为59.92万元[104] - 副总裁史志迅报告期内从公司获得税前报酬总额为64.00万元[104] - 总裁助理王征洋报告期内从公司获得税前报酬总额为48.89万元[105] - 离任独立董事冯巧根、高波、夏江报告期内从公司获得税前报酬总额均为8.75万元[105] - 公司现任及报告期内离任董监高报告期内从公司获得税前报酬总额合计为686.19万元[105] - 徐益民在南京栖霞建设股份有限公司等多家公司任职，任期涉及2015 - 2027年[110] - 陆阳俊在南京华新有色金属有限公司等多家公司任职，任期涉及2017 - 2027年[110] - 吉治宇在南京港龙潭集装箱有限公司等多家公司任职，任期涉及2021 - 2026年[110][111] - 范从来在南京大学长江三角洲经济社会发展研究中心等多家公司任职，任期涉及2019 - 2026年[111] - 李明辉在南京大学商学院等多家公司任职，任期涉及2009 - 2025年[111] - 陈莹在南京大学工程管理学院等多家公司任职，任期涉及2014 - 2026年[111] - 高峰在华能南京新港综合能源有限责任公司等多家公司任职，任期涉及2014 - 2025年[111] - 周克金在南京新港新技术有限公司LG等多家公司任职，任期涉及2022 - 2026年[111] - 独立董事津贴由股东会审议决定，其他人员报酬依据公司相关规定确定[112] - 2024年第一次临时股东大会选举赵艳梅、吉治宇等6人为董事、独立董事或监事，董事会聘任史志迅、王征洋为副总裁和总裁助理[114] - 周峻、施飞等6人因

公司代码：600064 公司简称：南京高科 南京高科股份有限公司 2024年度内部控制评价报告 南京高科股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求（以下 简称"企业内部控制规范体系"），结合本公司（以下简称"公司"）内部控制制度和评价 办法，在内部控制日常监督和专项监督的基础上，我们对公司2024年12月31日（内部控制 评价报告基准日）的内部控制有效性进行了评价。 一. 重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其有效性， 并如实披露内部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事会建立和实施内部控制 进行监督。经理层负责组织领导企业内部控制的日常运行。公司董事会、监事会及董事、 监事、高级管理人员保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对 报告内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。 公司内部控制的目标是合理保证经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息 真实完整，提高经营效率和效果，促进实现发展战略。由于内部控制存在的固有局限性， 故仅能为实现上述目标提供合理保证。此外，由于情况的变化可能 ...

审计机构人员情况 - 截至2024年末，天衡有合伙人85名、注册会计师386名，签过证券服务业务审计报告的227名[2] 审计聘任与审议 - 2024年1月29日审计委员会通过拟聘天衡为2024年度审计机构议案[6] - 2024年4月25日、5月23日公司会议通过聘任天衡为2024年度审计机构[3] 审计意见与报告 - 天衡认为公司财务报表按准则编制，公允反映2024年财务状况等[4] - 天衡认为公司保持有效财务报告内控，出具标准无保留意见审计报告[4] 审计工作推进 - 2024年12月18日审计委员会听取天衡审计计划并督促提交报告[6] - 2025年4月9日审计委员会审阅初步审计意见后报表并督促提交报告[6] - 2025年4月21日审计委员会同意将审计后报表提交董事会审议[6]

一、资质条件 （一）基本信息 天衡前身为 1985 年成立的江苏会计师事务所，1999 年脱钩改制， 2013 年转制为特殊普通合伙会计师事务所，于 2013 年 9 月 28 日取 得江苏省财政厅颁发的会计师事务所执业证书，长期从事证券服务业 务，是中国首批获得证券期货相关业务资格和首批取得金融企业审计 资格的会计师事务所之一。 截至 2024 年末，天衡拥有合伙人 85 名、注册会计师 386 名，签 署过证券服务业务审计报告的注册会计师 227 名，是国内最具综合实 力的会计师事务所之一。 （二）投资者保护能力 截至 2024 年末，天衡已提取职业风险基金 2,445.10 万元，购买 的职业保险累计赔偿限额为 10,000.00 万元，相关职业保险能够覆盖 因审计失败导致的民事赔偿责任。近三年不存在因执业行为在相关民 事诉讼中承担民事责任的情况。 1 （三）诚信记录 南京高科股份有限公司 2024 年度会计师事务所履职情况评估报告 南京高科股份有限公司（以下简称"公司"）聘请天衡会计师事 务所（特殊普通合伙）（以下简称"天衡"）作为公司 2024 年度财务 报告审计机构、内部控制审计机构。根据财政部、 ...

证券简称：南京高科 证券代码：600064 编号：临 2025-007 号 南京高科股份有限公司 关于计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 为客观、真实反映公司资产价值、财务状况及经营情况，根据《企 业会计准则》及公司相关会计政策的规定，基于谨慎性的原则，经减 值测试评估，公司控股子公司南京高科置业有限公司（以下简称"高 科置业"）（公司持股比例为 80%）对紫尧星院项目、迈上品院项目、 紫星荣院一层含底跃房源计提减值准备 63,258 万元，公司控股孙公司 南京高科时代开发有限公司（以下简称"高科时代"）（公司全资子公 司南京高科城市发展有限公司持股比例为 96%）对紫麟景院项目计提 资产减值准备 13,893 万元，合计 77,151 万元。具体情况如下： 一、计提资产减值准备的具体说明 （一）计提资产减值准备相关方法和依据 存货跌价准备计提方法：期末存货按成本与可变现净值孰低原则 计价：年末在对存货进行全面盘点的基础上，对于存货因遭受毁损、 全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原 ...

证券简称：南京高科 证券代码：600064 编号：临 2025-008 号 南京高科股份有限公司 关于与南京银行股份有限公司进行日常关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 过去 12 个月与同一关联人进行的交易以及与不同关联人进行的交易类别相 关的交易的累计次数与金额：截至公告日，公司向南京银行股份有限公司借款余 额为 3.5 亿元，过去 12 个月，公司向其支付的贷款利息及发行债券相关费用为 1,380.47 万元，其向公司支付的房屋租赁费用为 542.18 万元。 一、关联交易概述 经 2025 年 4 月 21 日公司第十一届董事会第五次会议审议通过， 董事会同意授权董事长按市场化定价原则在 20 亿元额度范围内根据 公司（含公司控股子公司）实际情况与南京银行股份有限公司（以下 简称"南京银行"）进行日常关联交易，主要包括存贷款、发行债券、 房屋租赁等业务。授权有效期（合同签署日）至 2026 年 6 月 30 日。 此项关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的 ...

证券简称：南京高科 证券代码：600064 编号：临 2025-009 号 南京高科股份有限公司 关于为公司部分控股子公司提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 被担保人名称：南京高科置业有限公司（含控股子公司）、南京高科建设发 展有限公司、南京宁燕置业有限公司、南京科奥置业有限公司。 本次担保金额及已实际为其提供的担保余额： 为保障控股子公司的资金需求，推动公司经营持续稳健发展，根 据控股子公司的实际生产经营情况和发展要求，公司拟为控股子公司 南京高科置业有限公司（以下简称"高科置业"）、全资子公司南京高 科建设发展有限公司（以下简称"高科建设"）提供担保，同时拟授 权高科置业为其下属两家控股子公司提供担保，具体担保情况如下： 本次为南京高科置业有限公司（含控股子公司）、南京高科建设发展有限公 司、南京宁燕置业有限公司、南京科奥置业有限公司提供担保的具体情况如下： | 序 | | 拟提供担 | | 截至目前 | 担保截止日期 | | --- | --- | --- | --- | ...

2024 年度可持续发展报告 关于本报告 1 董事长致辞 3 关于南京高科 6 目 录 Contents | | | | 公司治理 | 15 | | --- | --- | | 可持续发展治理 | 20 | | 商业道德 | 21 | | 信息安全与隐私保护 | 22 | | 党建引领 | 24 | | 环境合规管理 | 27 | | --- | --- | | 环境合规管理举措 | 30 | | 能源利用与应对气候变化 32 | | | 污染物排放 | 34 | | 废弃物处理 | 39 | | 水资源利用 | 41 | | 循环经济 | 43 | | 生物多样性 | 45 | | 绿色建筑 | 46 | 03 员工 | 治理 | 51 | | --- | --- | | 战略 | 52 | | 影响、风险和机遇管理 52 | | | 合规雇佣 | 53 | | 职业发展 | 53 | | 员工权益 | 55 | | 指标与目标 | 58 | 04 安全与健康 | 治理 | 61 | | --- | --- | | 战略 | 62 | | 影响、风险和机遇管理 63 | | | 指标与目标 | 67 | 0 ...

财务表现 - 2025年第一季度营收10.6亿元，同比增长274.89% [1] - 2025年第一季度净利润6.92亿元，同比增长31.62% [1]

证券简称：南京高科 证券代码：600064 编号：临 2025-004 号 南京高科股份有限公司 2025 年第 1 季度房地产业务主要经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信 息披露》要求，特此公告南京高科股份有限公司（以下简称"公司"） 2025 年第 1 季度房地产业务相关经营数据。 2025 年 1-3 月，公司无新增房地产项目储备。 2025 年 1-3 月，公司房地产业务无新开工，无新竣工。 2025 年 1-3 月，公司房地产业务实现合同销售面积 4.28 万平方 米（商品房项目 1.64 万平方米，经济适用房项目 2.64 万平方米），同 比增长 6014.29%，实现权益合同销售面积 3.43 万平方米（商品房项 目 1.32 万平方米、经济适用房项目 2.11 万平方米），同比增长 8475.00%；实现合同销售金额 44,930.17 万元（商品住宅、车位等项 目 34,928.89 万元、经济适用房项目 10,001 ...