项目储备 - 2025年1 - 9月公司无新增房地产项目储备[1] 竣工面积 - 2025年7 - 9月房地产业务竣工面积3.55万平方米，权益竣工面积1.56万平方米[1] - 2025年1 - 9月竣工面积4.17万平方米，权益竣工面积2.18万平方米[1] 销售情况 - 2025年7 - 9月合同销售面积0.64万平方米，同比增长255.56%；权益合同销售面积0.53万平方米，同比增长341.67%[2] - 2025年7 - 9月合同销售金额14081.29万元，同比增长88.03%；权益合同销售金额11742.75万元，同比增长133.75%[2] - 2025年1 - 9月合同销售面积7.49万平方米，同比增长1564.44%；权益合同销售面积6.02万平方米，同比增长1841.94%[2] - 2025年1 - 9月合同销售金额116205.43万元，同比增长487.03%；权益合同销售金额93710.37万元，同比增长574.76%[3] 租赁情况 - 2025年9月末出租房地产总面积12.17万平方米[3] - 2025年7 - 9月房地产业务租金总收入1572.70万元[3] - 2025年1 - 9月房地产业务租金总收入4768.25万元[3] - 商业综合体出租面积及金额公司权益占比均为80%[3]

2025 年第一次临时股东会会议材料 南京高科股份有限公司 2025 年第一次临时股东会会议材料 （2025 年 10 月） 2025 年第一次临时股东会会议材料 南京高科股份有限公司 2025 年第一次临时股东会 一、现场会议安排 召开时间：2025 年 10 月 29 日下午 2:00 召开地点：南京高科股份有限公司会议室 参会人员：公司股东及股东代表 公司董事、监事、高级管理人员 见证律师 其他相关人员 主 持 人：董事长徐益民先生 二、网络投票安排 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 至 2025 年 10 月 29 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投 票时间为股东会召开当日的交易时间段，即 9:15-9:25,9:30-11:30， 13:00-15:00；通过互联网投票平台的投票时间为股东会召开当日的 9:15-15:00。 三、现场会议议程 （一）会议主持人介绍股东出席情况，介绍到会董事、监事、高 级管理人员、见证律师及其他相关人员情况； （二）会议主持人宣布会议开始； （三）宣读、审议议案： 1、审议《关于取消监事会并修订〈公司章程〉的议案》； 2、审议 ...

房地产业务运营情况 - 2025年1-9月公司无新增房地产项目储备 [1] - 2025年7-9月及1-9月公司房地产业务均无新开工面积 [1] - 2025年7-9月公司竣工面积3.55万平方米，权益竣工面积1.56万平方米 [1] - 2025年1-9月公司竣工面积4.17万平方米，权益竣工面积2.18万平方米 [1] 房地产销售表现 - 2025年7-9月公司实现合同销售面积0.64万平方米，同比增长255.56% [1] - 2025年7-9月公司权益合同销售面积0.53万平方米，同比增长341.67% [1] - 2025年7-9月公司实现合同销售金额14,081.29万元，同比增长88.03% [1] - 2025年7-9月公司权益合同销售金额11,742.75万元，同比增长133.75% [1] - 销售面积及金额均来自商品房、商品住宅及车位等项目销售 [1]

地块拍卖结果 - 静安区C070102单元32-04及32-08地块地下空间由招商、越秀、星狮、瑞城联合体以77.37亿元竞得，经过52轮竞价，溢价率为9.03% [1] - 该地块成交楼面价为81415元/平方米，起始楼面价为74670.06元/平方米 [1] - 该地块为上海八批次土拍中总价门槛最高的地块，起始价约为70.96亿元 [1] 地块基本信息 - 地块总出让面积约3.01万平方米，建筑面积约为9.5万平方米，容积率为3.16，土地性质为商住用地 [1] - 地块住宅占比73%，需结合"艺术苏河"规划引入文艺展演、美术展览等业态 [1] 地块区位与市场环境 - 地块地处苏河湾板块，可近距离观赏苏州河景，紧邻苏河湾静安天地，距静安大悦城约300米 [1] - 周边新房受此前限价影响，均价普遍在13万-14万元/平方米之间 [1] - 地块周边品质较好的滨水次新房挂牌价更高，例如苏河湾中心润府二手房挂牌均价约17.2万元/平方米，中粮天悦壹号约19.1万元/平方米，华侨城苏河湾均价约22万元/平方米 [1]

南京银行股东增持情况 - 南京高科8月7日至9月18日通过集中竞价增持1.23亿股 持股比例从9.00%升至9.99% [1] - 紫金信托7月18日至9月10日增持5678万股 带动紫金集团与紫金信托合计持股比例由12.56%升至13.02% [2] - 江苏交控通过无偿划转直接持股比例由9.99%上升至14.01% 持有17.32亿股 [4] 国有资本战略布局 - 江苏交控 紫金集团 南京高科等江苏省属国资持股比例显著提升 形成"国资主导 分散持股"格局 [5] - 股东增持均以自有资金完成且承诺法定期限不减持 体现对南京银行基本面与长期发展的信心 [2] - 国有资本通过股权归集实现统筹配置与风险管控 例如江苏交控将子公司股权集中至母公司层面 [4][5] 区域银行获国资增持趋势 - 苏州银行1月14日至6月26日获苏州国发集团增持11,772.46万股 占总股本2.6333% 累计金额8.56亿元 [7] - 青岛银行获监管批准青岛国信产融控股六个月内增持不超过总股本5% 完成后合计持股不超19.99% [7] - 成都银行8月27日至9月4日获成都国资委控制企业合计增持913.97万股 占总股本0.2157% 投入1.67亿元 [7] 增持行为的战略意义 - 银行股权作为战略性资产可提供长期分红收益 并在融资 投资 产融结合方面形成协同效应 [8] - 股东增持传递积极信号 有助于稳定市场预期 增强投资者信心 尤其在银行业净息差收窄背景下 [3] - 南京银行在江苏省内拥有广泛网点覆盖和客户基础 资产质量与盈利能力处于同类银行稳健水平 [6]

股东增持情况 - 南京高科股份有限公司于2025年8月7日至2025年9月18日期间通过集中竞价方式增持南京银行股份1.23亿股 [1] - 增持股份占南京银行总股本0.99% 持股比例从9.00%提升至9.99% [1] - 增持资金为自有资金 增持后所持股份均享有表决权 [1] 股东承诺事项 - 南京高科承诺在法定期限内不减持所持南京银行股份 [1]

股东增持情况 - 南京高科于2025年8月7日至2025年9月18日期间通过集中竞价交易方式增持南京银行股份1.23亿股 [1] - 增持股份占南京银行总股本比例为0.99% [1] - 南京高科持股比例从9.00%提升至9.99% [1]

股东增持情况 - 南京高科股份有限公司于2025年8月7日至2025年9月18日期间通过集中竞价交易方式增持南京银行股份1.23亿股 [1] - 增持股份占南京银行总股本的0.99% [1] - 南京高科持股比例由9.00%增加至9.99% [1] 资金来源 - 增持资金为南京高科自有资金 [1]

股东增持情况 - 南京高科股份有限公司于2025年8月7日至2025年9月18日期间通过集中竞价交易方式增持南京银行股份1.23亿股 [1] - 增持股份占南京银行总股本比例为0.99% [1] - 南京高科持股比例由9.00%增加至9.99% [1] 增持方式与资金来源 - 增持方式为集中竞价交易 [1] - 增持资金来源于自有资金 [1]

增持行为 - 南京高科于2025年8月7日至2025年9月18日期间通过集中竞价交易方式增持南京银行股份1.23亿股 [1] - 增持股份占南京银行总股本比例为0.99% [1] - 南京高科持股比例从9.00%提升至9.99% [1]