业绩说明会 - 公司于2024年11月19日14:00 - 15:00召开2024年第三季度业绩说明会[2] 重大资产置换 - 公司推进置入珠海免税集团51%股权，置出上海、重庆、三亚房地产子公司100%股权和相关对外债务[12] - 2024年8月31日披露重组预案，11月7日发布重组进展，置出公司评估获珠海市国资委原则同意[12] - 重组所涉置出公司评估后续履行程序后出正式核准文件，审计和评估工作持续推进[17] 债权转资本公积 - 2024年9月29日公司同意将对相关下属子公司债权转为资本公积，获股东大会通过[13] - 以债权转增资本公积可优化子公司资产负债结构，厘清规范股权与债权债务关系[13] 业务转型 - 重组完成后公司逐步退出房地产市场，打造以免税业务为核心的上市公司[11] - 公司拟置出多地房地产子公司股权及债务，珠海区域房地产业务暂保留并加快去化[16] 免税业务 - 免税集团经营免税品销售及有税商业运营，销售商品涵盖多品类[14] - 免税集团旗下免税店位于珠海口岸，已中标其他口岸免税店运营权[19] 公司债 - 公司目前存续公司债为“22格地02”和“23格地01”[20][21] 风险情况 - 按规定和公司情况，暂不涉及ST风险[22]

证券代码：600185 股票简称：格力地产 编号：临 2024-073 债券代码：185567、250772 债券简称：22 格地 02、23 格地 01 格力地产股份有限公司 关于召开 2024 年第三季度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： http://roadshow.sseinfo.com/） 会议召开方式：网络文字互动 投资者可于 2024 年 11 月 18 日(星期一)16:00 前登录上证路演中心 网站首页点击"提问预征集"栏目或通过公司邮箱 gldc@greedc.com 进行提问。 公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进行回答。 格力地产股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2024 年 10 月 29 日披露公 司 2024 年第三季度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解公司 2024 年第三 季度经营成果、财务状况，公司计划于 2024 年 11 月 19 日下午 14:00-15:00 举行 2024 年第三季度业绩说明会，就投资者关心的问题进行 ...

重大资产重组 - 拟用五家置出公司股权及债务置换珠海免税集团51%股权，差额现金补足[2] - 2024年7 - 11月推进重组相关审议、公告等工作[3][4] - 置出公司评估获国资委原则同意，相关工作持续推进[4] - 交易方案需经审议并取得必要批准[5]

重大资产重组 - 拟用5家公司股权及债务置换珠海免税51%股权，差额现金补足[2] - 2024年7 - 8月多次开会审议相关议案并发布进展公告[3][4] - 截至披露日，尽职调查等工作持续推进[4] - 交易方案需经审议并取得必要批准等[5]

担保数据 - 截至2024年9月30日，对外担保余额105亿元[2][6] - 2024年对控股公司新增担保不超170亿元[3] - 2024年控股公司间新增担保不超90亿元[3] - 截至2024年9月30日，对控股公司预计担保已用93.21亿元[4] - 截至2024年9月30日，控股公司间预计担保已用64.73亿元[4] - 对资产负债率70%以上控股公司新增担保160亿，已用92.86亿[5] - 对资产负债率低于70%控股公司新增担保10亿，已用0.35亿[5] - 其他控股公司对70%以上控股公司新增担保80亿，已用64.63亿[5] - 其他控股公司对低于70%控股公司新增担保10亿，已用0.10亿[5] - 截至2024年9月30日，对外担保余额占净资产比例188.65%[6] 公司情况 - 截至2024年9月30日，无逾期担保事项[6] 子公司数据 - 珠海保联供应链2020年6月金额52,591.86元，变化率 -0.27%[12] - 珠海格力建材1985年7月金额259,947.80元，变化率 -96.89%[12] - 上海海控商业保理2015年8月金额6,780.54元，变化率131.36%[12] 担保策略 - 资产负债率低于70%的控股公司担保额度可内部调剂[12] - 资产负债率70%以上的控股公司间担保额度可调剂[12] - 各控股公司在2024年预计总额未突破时可内部调剂[12]

财务表现 - 公司2024年第三季度营业收入为544,334,149.10元，同比下降36.67%[2] - 公司2024年第三季度归属于上市公司股东的净利润为-144,394,324.76元，同比下降43.38%[2] - 公司2024年年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为-921,305,598.98元，同比下降194.70%[2] - 公司2024年第三季度基本每股收益为-0.08元，同比下降33.33%[2] - 公司2024年年初至报告期末基本每股收益为-0.49元，同比下降188.24%[2] - 公司2024年年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为167,130,454.36元，同比下降96.59%[2] - 公司2024年第三季度非经常性损益项目合计为-7,236,911.57元[5] - 公司2024年年初至报告期末非经常性损益项目合计为-29,302,421.34元[5] - 公司2024年9月30日的流动资产合计为186.55亿元，相比2023年12月31日的205.06亿元有所减少[1] - 公司2024年9月30日的货币资金为8.87亿元，相比2023年12月31日的11.27亿元有所减少[1] - 公司2024年9月30日的应收账款为1.39亿元，相比2023年12月31日的1.76亿元有所减少[1] - 公司2024年9月30日的存货为168.55亿元，相比2023年12月31日的184.81亿元有所减少[1] - 公司2024年9月30日的流动负债合计为132.70亿元，相比2023年12月31日的136.62亿元有所减少[18] - 公司2024年9月30日的短期借款为37.48亿元，相比2023年12月31日的27.67亿元有所增加[18] - 公司2024年9月30日的合同负债为34.09亿元，相比2023年12月31日的43.33亿元有所减少[18] - 公司2024年9月30日的非流动资产合计为52.31亿元，相比2023年12月31日的58.26亿元有所减少[18] - 公司2024年9月30日的长期借款为48.78亿元，相比2023年12月31日的55.60亿元有所减少[18] - 公司2024年前三季度的营业收入为24.38亿元，相比2023年前三季度的27.15亿元有所减少[19] - 公司2024年第三季度营业总成本为29.26亿元，同比增长2.69%[21] - 营业成本为21.10亿元，同比增长3.81%[21] - 税金及附加为1.92亿元，同比下降11.02%[21] - 销售费用为1.09亿元，同比增长6.55%[21] - 管理费用为0.86亿元，同比下降20.20%[21] - 研发费用为0.27亿元，同比增长9.43%[21] - 净利润为-9.22亿元，同比下降193.84%[21] - 归属于母公司股东的净利润为-9.21亿元，同比下降194.69%[22] - 基本每股收益为-0.49元/股，同比下降188.24%[22] - 经营活动产生的现金流量净额为1.67亿元，同比下降96.58%[23] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为62,541[9] - 珠海投资控股有限公司持股数量为847,339,780股，占比44.95%[9] - 香港中央结算有限公司持股数量为29,799,108股，占比1.58%[9] - 冯骏驹持股数量为25,227,840股，占比1.34%[9] - 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股数量为14,714,174股，占比0.78%[9] - 招商银行股份有限公司－南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金持股数量为13,124,528股，占比0.70%[9] - 招商银行股份有限公司－华夏中证1000交易型开放式指数证券投资基金持股数量为7,193,299股，占比0.38%[9] - 孙海珍持股数量为5,737,000股，占比0.30%[9] - 黄伟强持股数量为5,028,000股，占比0.27%[9] - 中国工商银行股份有限公司－广发中证1000交易型开放式指数证券投资基金持股数量为4,688,753股，占比0.25%[9] 资产负债情况 - 公司2024年第三季度末总资产为23,886,362,894.48元，同比下降9.29%[3] - 公司2024年第三季度末归属于上市公司股东的所有者权益为4,628,730,966.26元，同比下降16.84%[3] 现金流量 - 投资活动现金流入小计为363,696,805.33元，相比上期的249,166,264.73元增长了45.97%[24] - 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金为55,783,599.66元，相比上期的105,554,029.01元减少了47.15%[24] - 投资活动产生的现金流量净额为305,213,205.67元，相比上期的141,112,235.72元增长了116.29%[24] - 取得借款收到的现金为4,621,857,198.22元，相比上期的4,780,373,603.22元减少了3.32%[24] - 筹资活动现金流入小计为4,712,479,198.22元，相比上期的7,571,677,964.53元减少了37.76%[24] - 偿还债务支付的现金为4,797,175,235.14元，相比上期的10,332,931,138.95元减少了53.57%[24] - 筹资活动产生的现金流量净额为-722,875,573.82元，相比上期的-5,003,139,579.46元增加了85.55%[24] - 现金及现金等价物净增加额为-250,259,754.85元，相比上期的39,582,250.62元减少了632.51%[24] - 期末现金及现金等价物余额为478,272,209.92元，相比上期的1,494,832,269.43元减少了68.01%[24] 报告签署 - 公司2024年第三季度报告由陈辉、高升业和石晶华签署[25]

会议信息 - 公司2024年第四次临时股东大会于10月16日召开[2] - 会议召集公告于10月1日发布，距会议召开达15日[5] - 现场会议于10月16日14:30在珠海格力地产会议室召开[7] 参会情况 - 出席现场和网络投票股东及代理人共1353人，代表股份908,993,763.00股，占比48.2223%[9] - 出席现场会议股东及代理人共4人，代表股份847,971,280.00股，占比44.9851%[10] - 参与网络投票股东共1349人，代表股份61,022,483.00股，占比3.2373%[10] 议案表决 - 《关于以债权向子公司转增资本公积的议案》获普通决议审议通过[16] - 同意该议案的股份为904,750,535.00股，占比99.5331%[16] - 出席会议中小投资者同意该议案的股份为57,410,755.00股，占比93.1176%[16]

证券代码：600185 证券简称：格力地产 公告编号：临 2024-069 债券代码：185567、250772 债券简称：22 格地 02、23 格地 01 格力地产股份有限公司 2024 年第四次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、会议召开和出席情况 (一)股东大会召开的时间：2024 年 10 月 16 日 (二)股东大会召开的地点：珠海市石花西路 213 号格力地产股份有限公 司会议室 (三)出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份 情况： 3、董事会秘书出席会议；其他高管列席会议。 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 1,353 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 908,993,763 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | 48.2223 | | 份总数的比例（%） | | 二、议案审议情况 (一)非累积投票议案 1、议案名称：关于以债 ...

格力地产股份有限公司 2024年第四次临时股东大会 会议资料 二〇二四年十月十六日 1 格力地产股份有限公司 本次股东大会会议须知 各位股东及股东代表： 为维护全体股东的合法权益，确保本次股东大会的工作效率和科学决策，根 据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司股东大会规 则》等法律、法规、规范性文件以及公司《章程》的规定，特制订本次股东大会 会议须知，具体如下： 一、本次股东大会均为普通表决议案，即由出席股东大会的股东（包括股东 代理人）所持表决权的过半数通过。 二、出席本次股东大会的法人股东持加盖公章的股东账户卡、营业执照复印 件（加盖法人股东公章）、法人代表证明书（如法定代表人委托他人出席，还需 提供法定代表人授权委托书）及出席人身份证办理登记手续。 出席本次股东大会的自然人股东持本人身份证、证券账户卡；授权委托代理 人持身份证、授权委托书、委托人证券账户卡办理登记手续。 三、出席本次股东大会的股东及股东代表应于2024年10月12日上午 9:00-12:00，下午14:00-18:00之间办理会议登记。 四、股东及股东代表出席本次股东大会应当遵守有关法律、法规及公司《章 程》的规定 ...

证券代码：600185 股票简称：格力地产 编号：临 2024-066 债券代码：185567、250772 债券简称：22 格地 02、23 格地 01 格力地产股份有限公司 关于以债权向子公司转增资本公积的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 标的公司名称：上海海控保联置业有限公司（以下简称"上海保联"）、 上海海控太联置业有限公司（以下简称"上海太联"）、三亚合联建设发展有限公 司（以下简称"三亚合联"）、重庆两江新区格力地产有限公司（以下简称"重庆 两江"）。 转增金额：格力地产股份有限公司（以下简称"上市公司"或"公司"）， 拟将其对上海保联的 2,450.23 万元债权转为上海保联的资本公积，拟将其对上海 太联的 6,264.57 万元债权转为上海太联的资本公积，拟将其对三亚合联的 165,254.90 万元债权转为三亚合联的资本公积，拟将其对重庆两江的 208,648.58 万元债权转为重庆两江的资本公积（以下简称"本次增资"）。 本次增资不构成关联交易，也不构成《上市公司重 ...