财务公司基本信息 - 成立于2013年9月9日，法定代表人为许继莉[5] - 注册地址为珠海市横琴新区十字门中央商务区横琴国际金融中心大厦第26层[5] - 经营范围为企业集团财务公司服务[5] 注册资本与股东 - 初始注册资本10亿元，2024年增资至50亿元[1][2][4] - 珠海华发集团等6家公司合计出资50亿元[5] 财务数据 - 2024年末现金等款项、资产总额、净资产等数据[15] - 2024年度营业收入94,540.59万元，净利润76,193.47万元[15] 指标情况 - 2024年末多项监管指标均符合要求[18] 业务情况 - 2024年末股东存款、贷款合计金额[21] - 公司及子公司无相关金融业务，风险可控[21][23]

会计政策变更 - 公司2025年4月25日审议通过会计政策变更议案[4] - 因财政部相关规定，自2024年1月1日和12月6日起执行变更[4][5] - 变更不会对财务和经营成果产生重大影响[4] 审议情况 - 2025年4月25日监事会审议通过议案[11] - 监事会认为变更合规，不损害利益，同意变更[12] 公告时间 - 公告于2025年4月29日发布[13]

证券代码：600185 证券简称：格力地产 公告编号：临 2025-029 债券代码：250772 债券简称：23 格地 01 格力地产股份有限公司 关于召开2024年年度股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 股东大会召开日期：2025年5月19日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系 统 一、召开会议的基本情况 (一)股东大会类型和届次 2024年年度股东大会 (二)股东大会召集人：董事会 (三)投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 (四)现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2025 年 5 月 19 日 14 点 30 分 召开地点：珠海市石花西路 213 号格力地产股份有限公司会议室 (五)网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自2025 年 5 月 19 日 至2025 年 5 月 19 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统 ...

| 证券代码：600185 | 股票简称：格力地产 | | 编号：临 2025-021 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：250772 | 债券简称：23 | 格地 01 | | 一、监事会会议召开情况 格力地产股份有限公司（以下简称"公司"）第八届监事会第二十次会议于 2025 年 4 月 25 日以现场方式召开。会议通知于 2025 年 4 月 15 日以电子邮件方 式发出。本次会议由公司监事会主席谢岚女士主持，会议应出席监事 3 人，实际 参加表决监事 3 人。本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》及公 司《章程》规定。 二、监事会会议审议情况 格力地产股份有限公司 监事会决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 （一）审议通过《2024 年度监事会工作报告》； 表决情况：同意票 3 票，反对票 0 票，弃权票 0 票。 本议案尚需提交公司股东大会审议。 （二）审议通过《2024 年年度报告》全文及摘要； 表决情况：同意票 3 票，反对票 0 票，弃权票 ...

| 证券代码：600185 | 股票简称：格力地产 | | 编号：临 | 2025-020 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：250772 | 债券简称：23 | 格地 01 | | | 格力地产股份有限公司 董事会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、董事会会议召开情况 格力地产股份有限公司（以下简称"公司"）第八届董事会第三十三次会议 于 2025 年 4 月 25 日以现场方式召开，会议通知于 2025 年 4 月 15 日以电子邮件 方式发出。本次会议由公司董事周优芬女士（代行董事长职责）主持，会议应出 席董事 7 人，实际参加表决董事 7 人。本次会议的召集、召开符合《中华人民共 和国公司法》（以下简称"《公司法》"）及公司《章程》规定。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过《2024 年度董事会工作报告》； 表决情况：同意票 7 票，反对票 0 票，弃权票 0 票。 2024 年，公司董事会根据《公司法》《证券法》等法律法规和公司《章程 ...

业绩总结 - 2024年度公司归母净利润 -15.1451643637亿元[4] - 2024年度母公司净利润 -1.3294224071亿元[4] - 年初未分配利润9.1861180355亿元[4] - 截至2024年底可供股东分配利润7.8566956284亿元[4] 利润分配 - 2024年拟不分配利润、不转增股本[3] - 利润分配方案待2024年年度股东大会审议[3]

营业收入变化 - 本报告期营业收入9.19亿元，上年同期22.17亿元，同比减少58.54%[5] - 2025年第一季度营业总收入9.19亿元，2024年同期为22.17亿元，同比下降58.59%[19] 净利润变化 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 - 9095.65万元，上年同期2080.35万元，同比减少537.22%[5] - 2025年第一季度净利润1274.07万元，2024年同期为1.41亿元，同比下降91.09%[20] - 2025年第一季度归属于母公司股东的净利润为 - 9095.65万元，2024年同期为2080.35万元，同比下降537.20%[20] 经营活动现金流量净额变化 - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为1.60亿元，上年同期4.41亿元，同比减少63.83%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为1.5971157608亿美元，上年同期为4.4149967391亿美元[24] 基本每股收益变化 - 本报告期基本每股收益 - 0.05元/股，上年同期0.01元/股，同比减少600.00%[5] - 2025年第一季度基本每股收益 - 0.05元/股，2024年同期为0.01元/股[21] 总资产变化 - 本报告期末总资产185.17亿元，上年度末195.54亿元，同比减少5.30%[6] - 2025年3月31日资产总计18,517,363,158.44元，较2024年12月31日的19,554,343,729.15元减少[16] 所有者权益变化 - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益为10.70亿元，上年度末11.65亿元，同比减少8.11%[6] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计143.36万元，其中非流动性资产处置损益 - 2.91万元，计入当期损益的政府补助4.97万元[8][9] 营业收入减少原因 - 营业收入减少主要系本期房地产板块结转收入减少所致[9] 经营活动现金流量净额减少原因 - 经营活动产生的现金流量净额减少主要系本期销售回款减少所致[9] 股东数量情况 - 报告期末普通股股东总数65897户，报告期末表决权恢复的优先股股东总数为0户[11] 股东持股及质押情况 - 珠海投资控股有限公司持股847,339,780股，占比44.95%，质押0股[12] 货币资金变化 - 2025年3月31日货币资金为4,467,069,177.16元，较2024年12月31日的5,064,954,792.24元有所减少[15] 交易性金融资产变化 - 2025年3月31日交易性金融资产为150,243,095.89元，较2024年12月31日的490,873,972.60元大幅减少[15] 应收账款变化 - 2025年3月31日应收账款为179,344,684.25元，较2024年12月31日的152,983,525.90元有所增加[15] 存货变化 - 2025年3月31日存货为8,072,311,379.37元，较2024年12月31日的8,193,988,147.39元略有减少[15] 流动资产合计变化 - 2025年3月31日流动资产合计13,186,605,775.37元，较2024年12月31日的14,259,526,229.71元减少[15] 投资性房地产变化 - 2025年3月31日投资性房地产为2,593,005,200.00元，较2024年12月31日的2,212,833,200.00元增加[15] 短期借款变化 - 2025年3月31日短期借款为4,883,278,034.61元，较2024年12月31日的4,959,389,702.40元略有减少[16] 合同负债变化 - 2025年3月31日合同负债为334,709,120.99元，较2024年12月31日的236,802,377.41元增加[16] 营业总成本变化 - 2025年第一季度营业总成本8.37亿元，2024年同期为20.09亿元，同比下降58.33%[20] 少数股东损益变化 - 2025年第一季度少数股东损益1.04亿元，2024年同期为1.20亿元，同比下降13.71%[20] 综合收益总额变化 - 2025年第一季度综合收益总额1513.80万元，2024年同期为1.46亿元，同比下降89.66%[21] 稀释每股收益变化 - 2025年第一季度稀释每股收益 - 0.05元/股，2024年同期为0.01元/股[21] 销售商品、提供劳务收到的现金变化 - 2025年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金10.34亿元，2024年同期为14.41亿元，同比下降28.23%[23] 负债变化 - 2025年非流动负债合计40.86亿元，2024年为51.01亿元，同比下降20.09%；负债合计150.70亿元，2024年为161.10亿元，同比下降6.42%[17] 经营活动现金流入流出变化 - 经营活动现金流入小计为10.6802268108亿美元，上年同期为14.8674958964亿美元[24] - 经营活动现金流出小计为9.08311105亿美元，上年同期为10.4524991573亿美元[24] 投资活动现金流入流出及净额变化 - 投资活动现金流入小计为3.4200575326亿美元，上年同期为3.6131563875亿美元[24] - 投资活动现金流出小计为0.3973499458亿美元，上年同期为1.1798391417亿美元[24] - 投资活动产生的现金流量净额为3.0227075868亿美元，上年同期为2.4333172458亿美元[24] 筹资活动现金流入流出及净额变化 - 筹资活动现金流入小计为25.0801847245亿美元，上年同期为12.6711463436亿美元[25] - 筹资活动现金流出小计为35.6658509266亿美元，上年同期为19.4044259764亿美元[25] - 筹资活动产生的现金流量净额为 - 10.5856662021亿美元，上年同期为 - 6.7332796328亿美元[25] 现金及现金等价物净增加额变化 - 现金及现金等价物净增加额为 - 5.9819417362亿美元，上年同期为0.2155261419亿美元[25]

格力地产股份有限公司2024 年年度报告 公司代码：600185 公司简称：格力地产 格力地产股份有限公司 2024 年年度报告 1 / 243 格力地产股份有限公司2024 年年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人周优芬、主管会计工作负责人高升业及会计机构负责人（会计主管人员）石晶华 声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司 2024 年度拟不进行利润分配，也不以公积金转增股本。 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等，敬请查阅"第三节管理层讨论与 分析"之"六、公司关于公司未来发展的讨论与分析"关于"（四） ...

财务审计 - 审计格力地产2024年12月31日财务报告内部控制有效性[4] - 格力地产董事会负责内控建立、实施与评价[5] - 注册会计师对财务内控有效性发表意见并披露非财内控重大缺陷[6] 审计结果 - 格力地产于2024年12月31日保持有效财务报告内部控制[9] 审计信息 - 致同会计师事务所2025年4月25日出具审计报告[12] - 致同会计师事务所注册资本为5250万元[13]

业绩总结 - 致同审计格力地产2024年财报并出具无保留意见[5] - 格力地产编制2024年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表[5] 数据相关 - 珠海投资控股2024年期初其他应收款0.87万元，当年偿还0.87万元[12] - 某股东附属企业2024年应收账款累计发生额24.11万元，偿还9.69万元，期末余额14.42万元[12] - 2024年期初往来资金327,936.55万元，累计发生额15,165.3万元，利息9,456.65万元，偿还301,822.5万元，期末50,735.96万元[15] 市场扩张和并购 - 公司于2026年完成同一控制下企业合并[15] 其他 - 报告于2025年4月25日获第八届董事会第三十三次会议批准[15]