担保事项概述 - 公司因经营发展需要，拟向银团申请总额不超过人民币4.5亿元的贷款，贷款期限为两年 [3] - 本次担保由下属子公司珠海海控融资租赁有限公司对三分之一（即不超过1.5亿元）的贷款份额提供连带责任保证，控股子公司珠海市免税企业集团有限公司对三分之二（即不超过3.0亿元）的贷款份额提供连带责任保证 [2][3] - 保证期间为主债务履行期届满之日起三年，本次担保不涉及反担保 [3] 被担保人财务与经营状况 - 截至2024年12月31日（经审计），公司资产总额为195.54亿元，负债总额为161.10亿元，归属于上市公司股东的净资产为11.65亿元；2024年度营业收入为52.77亿元，归属于上市公司股东的净利润为-15.15亿元 [5] - 截至2025年9月30日（未经审计），公司资产总额为172.60亿元，负债总额为141.66亿元，归属于上市公司股东的净资产为5.73亿元；2025年1-9月营业收入为24.96亿元，归属于上市公司股东的净利润为-5.65亿元 [5] 担保合同主要内容 - 担保的主债权为贷款本金不超过人民币4.5亿元，以及相关利息、罚息、违约金及实现债权的费用等 [5][6] - 保证方式为连带责任保证，保证范围覆盖融资文件项下的全部债务 [6] - 担保合同自各方签署盖章之日起生效，至所有债务清偿之日终止 [7] 担保历史与累计情况 - 截至公告日，海控融资租赁公司已为公司提供的担保余额为0亿元，免税公司已提供的担保余额为10.95亿元（均不含本次担保） [2] - 截至2026年1月28日，公司（含属下控股公司）对外担保余额累计为49.39亿元（不含本次担保），占公司最近一期经审计净资产（11.65亿元）的比例为424% [9] - 累计对外担保包括为关联方重庆两江新区格力地产有限公司提供反担保余额5.09亿元，以及为关联方珠海格力房产有限公司提供担保余额8.52亿元 [9]

公司经营与投资者关系 - 公司表示将持续做好生产经营，努力推动经营水平和发展质量提升 [1] - 公司将不断加强投资者关系管理工作，增进投资者对公司价值的认同 [1] 潜在资本运作计划 - 公司表示后续如有回购计划，将严格按照相关法律法规的要求履行信息披露义务 [1]

公司担保情况 - 截至2026年1月28日，公司对外担保余额为49.39亿元，占公司最近一期经审计净资产11.65亿元的比例为424% [1] - 对外担保包括对公司及其属下控股公司提供的担保 [1] - 公司为关联方重庆两江新区格力地产有限公司提供反担保余额为5.09亿元 [1] - 公司为关联方珠海格力房产有限公司提供担保余额为8.52亿元 [1] 行业技术动态 - 半固态电池从极寒测试进入万套装车阶段，今年有望搭载多款新车 [1] - 各大厂商正积极布局，动力电池技术迎来迭代年 [1]

财务数据 - 公司注册资本188,500.5795万人民币[7] - 2024年末资产195.54亿，负债161.10亿，归母净资产11.65亿，营收52.77亿，归母净利润 - 15.15亿[7] - 2025年1 - 9月资产172.60亿，负债141.66亿，归母净资产5.73亿，营收24.96亿，归母净利润 - 5.65亿[7] 担保情况 - 拟申请不超4.5亿银团贷款，海控融资租赁担保三分之一，免税公司担保三分之二[3][4][9] - 截至公告日，海控融资租赁担保余额0亿，免税公司10.95亿[3] - 截至2026年1月28日，对外担保余额49.39亿，占比424%[13] - 为重庆两江新区格力地产反担保余额5.09亿[13] - 为珠海格力房产担保余额8.52亿[13]

关于出售子公司股权过户完成的公告 - 公司已完成将持有的珠海格力房产有限公司100%股权的出售交易，股权已过户至珠海投捷控股有限公司名下 [1][2][3] - 本次交易涉及公司持有的格力房产100%股权，交易方案已于2025年12月17日经公司2025年第五次临时股东会审议通过 [2] - 公司已于2025年12月24日披露重大资产出售暨关联交易实施情况报告书，交易双方已签署资产交割协议并完成实质交割 [2] - 股权转让的工商变更登记手续已办理完毕，相关变更登记文件已由珠海市香洲区市场监督管理局出具 [3] 关于变更签字注册会计师的公告 - 公司2025年度财务报表及内部控制审计机构致同会计师事务所变更了签字注册会计师，原签字注册会计师钟圣龙变更为王其来，邵桂荣继续担任 [5][6] - 变更后的签字注册会计师为王其来和邵桂荣，此次变更是因原注册会计师工作调整所致 [6] - 新任签字注册会计师王其来自2006年起从事注册会计师业务，2019年开始在致同所执业，近三年签署过2份上市公司审计报告 [6] - 公司声明本次变更不会对2025年度财务报表和内部控制审计工作产生不利影响，相关工作将有序交接 [8]

证券日报网讯 1月26日，珠免集团发布公告称，致同所作为公司2025年度财务报表及内部控制的审计机 构，原指派邵桂荣、钟圣龙作为签字注册会计师。因工作调整，致同所指定邵桂荣、王其来完成对公司 2025年度财务报表及内部控制的审计工作。变更后的签字注册会计师为邵桂荣、王其来。 （文章来源：证券日报） ...

关于变更签字注册会计师的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 珠海珠免集团股份有限公司（以下简称"公司"）分别于 2025 年 10 月 31 日、2025 年 11 月 17 日召开第八届董事会第四十次会议和 2025 年第四次临时股 东会，审议通过了《关于续聘会计师事务所的议案》，同意续聘致同会计师事务 所（特殊普通合伙）（以下简称"致同所"）为公司 2025 年度财务报表及内部控 制审计机构，具体内容详见公司于 2025 年 11 月 1 日在上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn）披露的《关于续聘会计师事务所的公告》（公告编号：临 2025-059）。近日，公司收到致同所出具的《关于变更公司 2025 年年审项目签字 注册会计师的告知函》，现将相关变更情况公告如下： 一、签字注册会计师变更情况 致同所作为公司 2025 年度财务报表及内部控制的审计机构，原指派邵桂荣、 钟圣龙作为签字注册会计师。因工作调整，致同所指定邵桂荣、王其来完成对公 司 2025 年度财务报表及内部控制的审计工作 ...

市场扩张和并购 - 公司将格力房产100%股权转让至珠海投捷控股有限公司[3] - 2025年12月17日股东会审议通过交易议案[3] - 2025年12月24日披露重大资产出售实施情况报告书[3] - 近日格力房产完成股权转让工商变更登记[4] - 公司已将格力房产100%股权过户[4]

公司股价与交易表现 - 2025年1月23日，珠免集团股价上涨6.46%，报收7.09元/股，成交额达2.94亿元，换手率为2.31%，公司总市值为133.65亿元 [1] 公司基本信息与业务构成 - 珠海珠免集团股份有限公司成立于1999年6月9日，并于1999年6月11日上市，公司主营业务涉及房地产开发经营、物业管理、建筑材料的销售以及免税品销售 [1] - 公司主营业务收入构成为：免税业务占比65.02%，房产板块占比25.99%，大消费业务占比11.28%，其他业务占比0.33% [1] 主要流通股东动态 - 华夏基金旗下华夏中证1000ETF（159845）位列珠免集团十大流通股东，该基金在第三季度减持9400股，截至报告期末持有614.71万股，占流通股比例为0.33% [2] - 基于股价变动测算，华夏中证1000ETF在1月23日因持有珠免集团股票浮盈约264.33万元 [2] 相关基金产品信息 - 华夏中证1000ETF（159845）成立于2021年3月18日，最新规模为499.08亿元，该基金今年以来收益率为9.41%，近一年收益率为43.64%，成立以来收益率为42.08% [2] - 该ETF基金经理赵宗庭累计任职时间8年284天，现任基金资产总规模为3569.66亿元，其任职期间最佳基金回报为116.89%，最差基金回报为-32.63% [3]

政策核心内容 - 财政部等五部门联合印发《关于口岸进境免税店有关事宜的通知》，设立并调整一批口岸进境免税店 [2] - 有资格参与投标的公司为经国务院批准具有免税品经营资质的企业，共六家 [2] 口岸进境免税店调整详情 - 在武汉天河国际机场等41个口岸各新设1家口岸进境免税店 [3] - 继续在海口美兰国际机场、蛇口邮轮中心等11个口岸设立口岸进境免税店 [1][3] - 停止设立青岛流亭国际机场、广州东火车站、江门港等3个口岸进境免税店 [3] - 待厦门高崎国际机场客运航线转场后，停止设立其口岸进境免税店 [3] - 横琴口岸进境免税店设立后，允许自中国澳门进境居民旅客在该店购买15000元以内的免税商品 [3] 政策协同与市场影响 - 新设口岸进境免税店有望与市内免税店协同，共同做大国内免税市场规模 [1] - 自2025年11月1日起，扩大口岸出境、进境及市内免税店经营品类，新增手机、微型无人机、运动用品等商品 [4] - 允许旅客在市内免税店预订后，在口岸进境免税店付款提货，此举视为在口岸进境免税店购物 [4] 投资建议与相关公司 - 研报推荐标的：中国中免（601888.SH）、王府井（600859.SH）[1] - 相关标的：珠免集团（600185.SH）[1] - 具备免税品经营资质的企业还包括：深圳市国有免税商品(集团)有限公司、中国出国人员服务有限公司、中国港中旅资产经营有限公司 [2]