公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产为158.26亿元，较上年度末增长0.98%[12] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为29.11亿元，较上年度末下降1.81%[12] - 本报告期末归属于上市公司股东的每股净资产为5.04元，较上年度末下降1.75%[12] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -3.15亿元，上年同期为1782.42万元[12] - 年初至报告期末营业收入为4.62亿元，较上年同期下降13.58%[12] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为6688.43万元，较上年同期下降24.17%[12] - 加权平均净资产收益率为2.28%，较上年同期减少1.13个百分点[12] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.12元/股，较上年同期下降20.00%[12] - 2014年3月31日公司合并资产总计158.26亿元，较年初156.72亿元增长0.98%[22] - 公司本期营业总收入461,751,599.62元，上期为534,315,839.97元，同比下降13.58%[28] - 本期营业总成本379,835,667.85元，上期为412,424,053.13元，同比下降7.90%[28] - 本期营业利润81,915,931.77元，上期为121,891,786.84元，同比下降32.79%[28] - 本期净利润66,470,255.51元，上期为87,764,461.70元，同比下降24.26%[28] - 本期经营活动产生的现金流量净额为 -314,526,681.62元，上期为17,824,211.54元[34] - 本期投资活动产生的现金流量净额为 -1,716,466.03元，上期为 -648,078.00元[35] - 本期筹资活动产生的现金流量净额为181,722,048.34元，上期为951,337,746.55元[35] - 本期现金及现金等价物净增加额为 -134,521,099.31元，上期为968,513,880.09元[35] - 期末现金及现金等价物余额为1,279,908,973.22元，上期为1,619,337,401.37元[35] 股东相关信息 - 截至报告期末股东总数为25,596户[16] - 珠海格力集团有限公司持股比例为51.94%，持股总数为3亿股，质押股份数为5000万股[16] 公司资产负债项目变化 - 应收账款从2013年12月31日的2426567.17元降至2014年3月31日的1695165.57元，变动幅度 -30.14%[19] - 长期待摊费用从2013年12月31日的2426354.45元降至2014年3月31日的1601516.98元，变动幅度 -33.99%[19] - 其他流动资产从2013年12月31日的56031400.99元增至2014年3月31日的73333980.44元，变动幅度30.88%[19] - 短期借款从2013年12月31日的0元增至2014年3月31日的150000000元[19] - 应付职工薪酬从2013年12月31日的25990080.27元降至2014年3月31日的3884211.17元，变动幅度 -85.06%[19] - 应交税费从2013年12月31日的38137942.73元降至2014年3月31日的16919913.81元，变动幅度 -55.63%[19] - 预计负债从2013年12月31日的6246532.90元降至2014年3月31日的0元，变动幅度 -100.00%[19] - 营业税金及附加从2013年1 - 3月的75077940.43元降至2014年1 - 3月的46142809.66元，变动幅度 -38.54%[19] - 销售费用从2013年1 - 3月的34310727.53元降至2014年1 - 3月的13808478.20元，变动幅度 -59.75%[19] - 合并流动资产合计141.75亿元，较年初138.57亿元增长2.29%[22] - 合并流动负债合计79.33亿元，较年初78.49亿元增长1.07%[23] - 合并非流动负债合计49.44亿元，较年初48.20亿元增长2.57%[23] - 母公司资产总计39.04亿元，较年初38.21亿元增长2.15%[25] - 母公司流动资产合计18.94亿元，较年初18.11亿元增长4.57%[25] - 母公司流动负债合计3.52亿元，较年初2.94亿元增长20.00%[26] - 母公司非流动负债合计2.43亿元，较年初2.49亿元下降2.51%[26] - 公司短期借款合并为1.5亿元，年初为0；母公司为0.5亿元，年初为0[22][25] - 公司存货合并为127.20亿元，较年初122.84亿元增长3.54%；母公司为0.18亿元，年初为0[22][25] 公司股权变动计划 - 2014年2月18日，公司控股股东拟将持有的本公司51.94％股权等资产注入新公司，之后拟转让不超过49％股权引进战略投资者[20] 母公司营业收入 - 母公司本期营业收入26,082,036.74元[31] 另一组现金流量数据 - 经营活动现金流入小计为4924.11万元，上期为25.25万元[37] - 经营活动现金流出小计为1.71亿元，上期为370.03万元[37] - 经营活动产生的现金流量净额为 - 1.21亿元，上期为 - 344.78万元[37] - 投资活动现金流入小计为5400万元[37] - 投资活动现金流出小计为58.4万元[37] - 投资活动产生的现金流量净额为5400万元，上期为 - 58.4万元[37] - 筹资活动现金流入小计为5000万元[37] - 筹资活动产生的现金流量净额为5000万元[37] - 现金及现金等价物净增加额为 - 1733.43万元，上期为 - 403.18万元[37] - 期末现金及现金等价物余额为4055.71万元，上期为7762.87万元[37]

利润分配 - 公司拟定2013年利润分配预案，以2013年12月31日总股本577,594,400股为基数，每10股派发现金股利2元（含税），共计派发现金股利115,518,880元（含税）[6] - 2013和2012年均以总股本577,594,400股为基数，每10股派发现金股利2元（含税），分别派发现金股利115,518,880元，占当年净利润比率分别为32.75%和35.95%[71][73] - 2011年未进行现金分红，当年净利润为252,648,676.12元[73] 基本每股收益 - 2013年基本每股收益0.61元/股，较2012年的0.56元/股增长9.77%[27] - 公司2013年基本每股收益从上年的0.56元增至0.61元[35] - 2013年公司基本每股收益0.61元，较上期的0.56元增长8.93%[166] 加权平均净资产收益率 - 2013年加权平均净资产收益率13.21%，较2012年的14.81%减少1.6个百分点[27] 营业收入 - 2013年营业收入2,163,601,350.84元，较2012年的1,623,670,675.97元增长33.25%[29] - 公司2013年营业总收入216,360万元，同比增长33.25％[35] - 营业收入本期数2,163,601,350.84元，上年同期数1,623,670,675.97元，变动比例33.25%[38] - 房地产行业营业收入2,121,931,470.17元，同比增长32.71%[45] - 珠海地区营业收入2,121,931,470.17元，同比增长32.71%[47] - 2013年公司营业总收入21.64亿元，较上期的16.24亿元增长33.25%[166] - 2013年母公司营业收入1.30亿元，投资收益5.01亿元[169] 净利润 - 2013年归属于上市公司股东的净利润352,767,958.02元，较2012年的321,371,350.38元增长9.77%[29] - 公司2013年归属于母公司股东的净利润35,277万元，同比增长9.77%[35] - 2013年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润300,730,102.16元，较2012年的286,663,563.49元增长4.91%[29] - 2013年公司净利润3.51亿元，较上期的3.20亿元增长9.64%[166] - 2013年母公司净利润5.85亿元，较上期的4.01亿元增长45.98%[169] - 2013年净利润为3.5115658927亿元[174] - 本期所有者权益变动金额为5.72亿元，其中净利润为3.20亿元[176] - 本期母公司所有者权益变动金额为4.70亿元，其中净利润为5.85亿元[178] - 本期所有者权益变动金额为401111440.41元，净利润为401111440.41元[181] 净资产 - 2013年末归属于上市公司股东的净资产2,964,868,065.50元，较2012年末的2,542,609,400.79元增长16.61%[29] - 截至2013年12月31日，归属于母公司股东权益296,487万元，同比增长16.61%[35] - 2013年末所有者权益合计3,002,167,705.51元，较年初2,581,520,409.55元增长约16%[161] - 2013年末公司所有者权益合计为30.0216770551亿元[175] - 本期期末归属于母公司所有者权益合计为25.82亿元[176] - 本期母公司期末所有者权益合计为32.78亿元[179] - 本期末所有者权益合计为2808487191.19元[182] 总资产 - 2013年末总资产15,671,907,479.34元，较2012年末的12,747,297,831.80元增长22.94%[29] - 截至2013年12月31日，公司总资产1,567,191万元，同比增长22.94%[35] - 2013年末公司资产总计15,671,907,479.34元，较年初12,747,297,831.80元增长约23%[160] - 2013年末公司资产总计38.21亿元，较年初的34.15亿元增长11.91%[163] 政府补助与非经常性损益 - 2013年计入当期损益的政府补助（特定除外）为2,549,985元，2012年为1,489,186.53元，2011年为140,907元[29] - 2013年非经常性损益合计52,037,855.86元，2012年为34,707,786.89元，2011年为8,718,752.89元[30] 可供出售金融资产 - 可供出售金融资产期初余额878,537,143.50元，期末余额1,125,216,592.42元，当期变动246,679,448.92元，对当期利润影响金额34,452,437.00元[32] - 可供出售金融资产期初余额878,537,143.50元，期末余额1,125,216,592.42元，计入权益的累计公允价值变动246,679,448.92元[51] 营业成本 - 营业成本本期数1,271,522,205.99元，上年同期数851,756,396.72元，变动比例49.28%[38] - 房地产行业营业成本1,259,799,745.59元，同比增长50.00%[45] - 2013年公司营业总成本17.74亿元，较上期的12.50亿元增长41.92%[166] 销售费用与财务费用 - 销售费用本期数123,505,491.23元，上年同期数64,586,404.83元，变动比例91.23%；财务费用本期数44,620,619.06元，上年同期数34,314,957.11元，变动比例30.03%[38] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额本年金额 -127,763,159.20元，上年金额 -1,362,069,763.11元；投资活动产生的现金流量净额本年金额 -37,209,513.97元，上年金额6,696,544.53元；筹资活动产生的现金流量净额本年金额928,579,224.42元，上年金额378,532,700.37元，变动比例145.28%[38] - 公司经营活动现金流入小计本期为22.52亿元，上期为14.55亿元；现金流出小计本期为23.79亿元，上期为28.17亿元；产生的现金流量净额本期为 - 1.28亿元，上期为 - 13.62亿元[171] - 公司投资活动现金流入小计本期为3445.24万元，上期为1722.62万元；现金流出小计本期为7166.20万元，上期为1052.97万元；产生的现金流量净额本期为 - 3720.95万元，上期为669.65万元[171] - 公司筹资活动现金流入小计本期为24.69亿元，上期为27.36亿元；现金流出小计本期为15.41亿元，上期为23.57亿元；产生的现金流量净额本期为9.29亿元，上期为3.79亿元[171] - 公司现金及现金等价物净增加额本期为7.64亿元，上期为 - 9.77亿元；期末现金及现金等价物余额本期为14.14亿元，上期为6.51亿元[171] - 母公司经营活动现金流入小计本期为8.26亿元，上期为9265.04万元；现金流出小计本期为11.43亿元，上期为1166.69万元；产生的现金流量净额本期为 - 3.17亿元，上期为8098.35万元[173] - 母公司投资活动现金流入小计本期为4.11亿元，上期为0；现金流出小计本期为209.41万元，上期为2850元；产生的现金流量净额本期为4.09亿元，上期为 - 2850元[173] - 母公司筹资活动现金流出小计本期为1.16亿元；产生的现金流量净额本期为 - 1.16亿元[173] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为 - 2376.91万元，上期为8098.07万元；期末现金及现金等价物余额本期为5789.14万元，上期为8166.05万元[173] - 公司销售商品、提供劳务收到的现金本期为22.06亿元，上期为13.16亿元[171] - 母公司销售商品、提供劳务收到的现金本期为1.41亿元[173] 客户与供应商 - 公司前5名客户销售总额41,968,162.00元，占主营业务收入的1.94%；前5名供应商采购金额合计313,919,633.00元，占年度采购总额的37.70%[41][42] 房地产行业业务指标 - 房地产行业营业收入2,121,931,470.17元，同比增长32.71%；营业成本1,259,799,745.59元，同比增长50.00%；毛利率40.63%，较上年减少6.85个百分点[45] 珠海地区业务指标 - 珠海地区营业收入2,121,931,470.17元，同比增长32.71%[47] 货币资金与应收账款 - 货币资金本期期末数1,425,645,718.46元，占总资产9.10%，较上期期末变动比例119.05%；应收账款本期期末数2,426,567.17元，占总资产0.02%，较上期期末变动比例 -47.76%[48] 持有格力电器股权情况 - 持有格力电器股权最初投资成本2,757,855.21元，占该公司股权比例1.15%，期末账面价值1,125,216,592.42元，报告期损益34,452,437.00元，报告期所有者权益变动185,009,586.69元[55] 珠海格力房产有限公司情况 - 珠海格力房产有限公司注册资本12,688.20万元，持股比例100%，总资产1,515,860.26万元，净资产168,873.41万元，净利润31,116.83万元[60] - 珠海格力房产有限公司营业收入216,087.20万元，营业利润40,692.28万元，净利润31,116.83万元[62] 公司荣誉 - 2013年公司荣登“中国房地产开发企业品牌价值50强”[52] 公司战略 - 公司以“立足珠海，重点布局”为战略总方针，形成“房地产主业、特色海洋经济、特色口岸经济”三大板块综合发展格局[65] 公司发展规划 - 2014年公司将加速发展，加快产业升级，优化产业结构[66] 资金需求与解决方式 - 为完成2014年经营目标，公司预计资金需求量大，将多方式解决资金问题[68] 公司风险与应对措施 - 公司面临政策、市场、财务风险，将采取措施应对[69] 现金分红政策 - 公司《章程》明确规定现金分红政策，2012年度利润分配预案已通过审议[70] 担保情况 - 报告期内非子公司担保发生额为0，期末余额为8,937,300元；对子公司担保发生额为1,325,000,000元，期末余额为2,755,000,000元；担保总额为2,763,937,300元，占公司净资产比例为93.22%[79] - 2014年3月28日，公司就海星集团担保事项向郑州办事处支付6,446,521.25元，还款义务履行完毕[79] - 截至2013年12月31日，格力房产和格力置盛承担阶段性担保额分别为4.11亿元和1.35亿元[80] 土地购置情况 - 2013年11月21日，公司下属控股公司以45,414万元竞得重庆两江新区多地块国有建设用地使用权，并于12月23日签约，报告日已付清全部地价款[81] 会计师事务所报酬 - 境内会计师事务所瑞华报酬450,000元，审计年限2年[83] - 内部控制审计会计师事务所瑞华报酬300,000元[84] 新公司设立情况 - 珠海香湾码头发展有限公司于2014年2月25日设立，注册资本5000万元[85] 股权划转与转让情况 - 珠海市国资委拟无偿划转格力集团持有的公司51.94％股权等资产，还拟公开挂牌转让不超过格力集团49％股权[86] 委托贷款与坏账准备 - 公司获格力集团委托贷款1.8亿元用于偿还海星集团应承担的负债，海星集团未偿还，公司已全额计提坏账准备[86] 股份情况 - 公司无限售条件流通股份和股份总数均为577,594,400股，占比100%[92] - 报告期内公司限售股份无变动情况[93] - 截止报告期末前三年，公司未有证券发行与上市情况[