被担保人名称：公司控股子公司浙江允升投资集团有限公司（以下 简称"浙江允升"）、南通启阳建设开发有限公司（以下简称"南通 启阳"）、浙江万物链商业管理有限公司（以下简称万物链）、浙江 智新科技有限公司（以下简称"智新科技"）、平阳县利得海涂围垦 开发有限公司（以下简称"平阳利得"）、合营公司上海亚龙古城房 地产开发有限公司（以下简称"上海亚龙"） 证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：临 2023-073 新湖中宝股份有限公司 关于对外担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。 重要内容提示： 担保金额：为浙江允升提供担保金额 7.9 亿元、为南通启阳提供反 担保金额 1 亿元、为万物链提供担保金额 0.19 亿元、为智新科技提 供担保金额 2.11 亿元、为平阳利得提供担保金额 3.4 亿元、为上海 亚龙提供担保金额 17.4 亿元。截至目前，公司已实际发生的对外担 保余额合计 206.89 亿元（不包含对发行美元债券提供的跨境担保）， 其中对控股子公司及控股子公司间的担保余额合计 161.26 ...

营业收入相关 - 本报告期营业收入885413210.94元较上年同期减45.31%[3] - 年初至报告期末营业收入3723188313.96元较上年同期减44.29%[3] - 2023年前三季度营业总收入为37.23亿元2022年前三季度为66.83亿元[14] - 2023年前三季度营业收入为947.870719万元2022年前三季度为11.7031341721亿元[23] 净利润相关 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润342248953.97元较上年同期减31.00%[3] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润1954970890.01元较上年同期增22.32%[3] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润563372387.79元较上年同期增94.64%[3] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1703018444.11元较上年同期增17.39%[3] - 2023年前三季度归属于母公司股东的净利润为19.55亿元2022年前三季度为15.98亿元[17] - 2023年前三季度净利润为6.0166559345亿元2022年前三季度为6.9104517991亿元[25] 经营活动现金流量相关 - 本报告期经营活动产生的现金流量净额-1664407549.53元较上年同期减148.66%[3] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额-4181012076.54元较上年同期减207.33%[3] - 2023年前三季度经营活动产生的现金流量净额为-41.81亿元，2022年前三季度为38.95亿元[18] - 2023年前三季度经营活动现金流入小计为42.97亿元，2022年前三季度为144.36亿元[18] - 2023年前三季度经营活动现金流出小计为84.78亿元，2022年前三季度为105.40亿元[18] - 2023年前三季度经营活动现金流入小计为16.3474079494亿元2022年前三季度为22.5281999808亿元[27] - 2023年前三季度经营活动现金流出小计为26.9145020849亿元2022年前三季度为19.9425619335亿元[27] 资产与所有者权益相关 - 本报告期末总资产125163270639.60元较上年度末增0.54%[4] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益43471833934.87元较上年度末增5.62%[4] 股东相关 - 报告期末普通股股东总数为110,626[8] - 浙江新湖集团股份有限公司持股数量1,872,245,870持股比例22.00%[8] - 黄伟持股数量1,449,967,233持股比例17.04%[8] 财务指标对比相关 - 2023年前三季度营业总成本为47.31亿元2022年前三季度为67.40亿元[16] - 2023年前三季度投资收益为31.69亿元2022年前三季度为20.76亿元[16] - 2023年前三季度基本每股收益为0.23元/股2022年前三季度为0.19元/股[17] - 2023年前三季度综合收益总额为20.87亿元2022年前三季度为8.42亿元[17] - 2023年前三季度少数股东损益为-2653.01万元2022年前三季度为-2956.43万元[17] - 2023年前三季度其他综合收益的税后净额为1.59亿元2022年前三季度为-7.27亿元[17] - 2023年前三季度归属于母公司所有者的其他综合收益的税后净额为1.59亿元2022年前三季度为-7.27亿元[17] - 2023年前三季度营业利润为20.63亿元2022年前三季度为19.12亿元[16] - 2023年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为38.69亿元，2022年前三季度为129.07亿元[18] - 2023年前三季度收到的税费返还为1.07亿元，2022年前三季度为2.02亿元[18] - 2023年前三季度收回投资收到的现金为30.50亿元，2022年前三季度为44.18亿元[18] - 2023年前三季度取得投资收益收到的现金为11.05亿元，2022年前三季度为9.60亿元[18] - 2023年前三季度投资活动现金流入小计为44.39亿元，2022年前三季度为65.29亿元[18] - 2023年前三季度投资活动现金流出小计为3.90亿元，2022年前三季度为43.69亿元[19] - 2023年前三季度营业成本为645.929188万元2022年前三季度为11.589698751亿元[23] - 2023年前三季度财务费用为5.4483549153亿元2022年前三季度为6.3242731889亿元[23] - 2023年前三季度投资收益为12.4601403586亿元2022年前三季度为14.9218047363亿元[25] - 2023年前三季度营业利润为5.9841050692亿元2022年前三季度为6.9139689577亿元[25] - 2023年前三季度利润总额为6.0166559345亿元2022年前三季度为6.9104517991亿元[25] - 2023年前三季度综合收益总额为15.6739737123亿元2022年前三季度为9.0835329739亿元[26] 货币资金与金融资产相关 - 2023年9月30日货币资金6,848,794,480.66元2022年12月31日为9,510,469,394.48元[12] - 2023年9月30日交易性金融资产1,625,856,229.49元2022年12月31日为1,688,945,572.44元[12] 应收账款与其他应收款相关 - 2023年9月30日应收账款5,755,432.54元2022年12月31日为21,700,304.68元[12] - 2023年9月30日其他应收款8,940,773,657.07元2022年12月31日为9,947,116,133.32元[12] 存货相关 - 2023年9月30日存货48,183,916,547.49元2022年12月31日为46,743,644,474.69元[12] 短期借款与合同负债相关 - 2023年9月30日短期借款6,210,394,951.66元2022年12月31日为4,389,738,459.72元[13] - 2023年9月30日合同负债29,400,112,081.89元2022年12月31日为30,720,554,838.23元[13] 筹资活动相关 - 取得借款收到的现金为5142122408元659700000元[28] - 收到其他与筹资活动有关的现金为8335059886.04元6653867428.40元[28] - 筹资活动现金流入小计为13477182294.04元7313567428.40元[28] - 偿还债务支付的现金为2629245000元3952433722元[28] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为601434437.89元591391797.59元[28] - 支付其他与筹资活动有关的现金为8124143725.42元5916293268.34元[28] - 筹资活动现金流出小计为11354823163.31元10460118787.93元[28] - 筹资活动产生的现金流量净额为2122359130.73元 -3146551359.53元[28] - 现金及现金等价物净增加额为40865048.41元 -120695349.65元[28] - 期末现金及现金等价物余额为1016350551.96元2657630731.87元[28]

证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：临 2023-072 二、截至 2023 年 9 月末，公司出租房地产总面积为 28.49 万平 方米，其中权益出租房地产总面积为 27.63 万平方米；2023 年 1-9 月，公司取得租金总收入 5,673.27 万元，其中权益租金总收入 5,639.52 万元。 以上数据为阶段统计数据，未经审计。 特此公告。 新湖中宝股份有限公司董事会 2023 年 10 月 31 日 新湖中宝股份有限公司 关于 2023 年三季度经营数据的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信 息披露》等的要求，公司现将 2023 年三季度公司房地产业务主要经 营数据披露如下： 一、2023 年 1-9 月，公司新增土地储备 10.06 万平方米，新增 建筑面积 22.42 万平方米，其中公司权益新增土地储备 5.07 万平方 米，权益新增建筑面积 11.30 万平方米；无新开工面积，新竣工面积 44.50 万平方米,权益竣工面 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：临 2023-071 新湖中宝股份有限公司 关于关联交易的进展暨签署补充协议二的公告 一、原协议签署情况 为清偿新湖控股有限公司（以下简称"新湖控股"）对新湖中宝 股份有限公司（以下简称"新湖中宝"、"公司"）的借款本息，双方 于 2023 年 4 月 25 日签署了《偿债暨股份转让协议》（以下简称"原 协议"）、2023 年 9 月 18 日签署了《关于偿债暨股份转让协议之补充 协议》（以下简称"补充协议一"）：新湖控股拟将其所持湘财股份有 限公司（以下简称"湘财股份"）的部分股票转让给本公司，以抵偿 其应付本公司借款本息 3,225,388,589.56 元。转让价格 7.52 元/股， 转让股数 428,908,058 股（占湘财股份总股本的 15.00%，以下简称 "标的股份"），上述事项已经公司董事会、股东大会审议通过（详见 公司公告临 2023-027、临 2023-057、临 2023-070 号）。 二、补充协 ...

国浩律师(杭州) 事务所 关 于 新湖中宝股份有限公司 2023 年第五次临时股东大会 法律意见书 浩律師(杭州)事務所 EV GRANDALL LAW FIRM (HANGZHOU) 地址:杭州市上城区老复兴路白塔公园 B 区2号、15 号国浩律师楼 邮编:310008 Grandall Building, No.2&No.15, Block B, Baita Park, Old Fuxing Road, Hangzhou, Zhejiang 310008, China 电话/Tel: (+86)(571) 8577 5888 传真/Fax: (+86)(571) 8577 5643 电子邮箱/Mail: grandallhz@grandall.com.cn 网址/Website: http://www.grandall.com.cn 国浩律师(杭州)事务所 国浩律师(杭州)事务所 关于 新湖中宝股份有限公司 新湖中宝 2023 年第五次临时股东大会法律意见书 2023 年第五次临时股东大会 法律意见书 致:新湖中宝股份有限公司 国浩律师(杭州)事务所(以下简称"本所")接受贵公司的委托,指派律师 出席贵公 ...

证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：2023-070 新湖中宝股份有限公司 2023 年第五次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 508 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 5,036,095,413 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | | | 份总数的比例（%） | 59.1859 | (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次股东大会由公司董事会召集，副董事长赵伟卿先生主持，会议的召集和 召开程序、出席会议人员的资格、会议的表决方式和程序均符合相关法律、法规 和规范性文件和《公司章程》的有关规定。 (一) 非累积投票议案 1、 议案名称：关于签署偿债暨股份转让协议及补充协议的关联交易议案 审议结果：通过 表决情况： | 股东类型 | 同意 | | ...

2023.10.9 1 新湖中宝股份有限公司 2023 年第五次临时股东大会 会议资料 新湖中宝股份有限公司 2023 年第五次临时股东大会 关于签署偿债暨股份转让协议及补充协议的关联交易议案 各位股东： 一、关联交易概述 1、交易主要内容 公司与新湖控股有限公司（以下简称"新湖控股"） 于 2023 年 4 月 25 日签署了《偿债暨股份转让协议》（以下简称"原协议"）、2023 年 9 月 18 日签署了《关于偿债暨股份转让协议之补充协议》（以下简 称"补充协议"）：新湖控股拟将其所持湘财股份有限公司（以下简称 "湘财股份"）的部分股票转让给本公司，以抵偿其应付本公司借款 本息 3,225,388,589.56 元。转让价格 7.52 元/股，转让股数 428,908,058 股（占湘财股份总股本的 15.00%，以下简称"标的股 份"）。 2、交易目的和原因：新湖控股为本公司参股公司，本公司和本 公司控股股东浙江新湖集团股份有限公司（以下简称"新湖集团"） 分别持有其 48%、52%的股权，历史上因同比例投入形成应付本公司 借款本息，本次交易使公司前述债权获偿，资产结构得到改善，且不 影响湘财股份的控制 ...

证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：2023-065 新湖中宝股份有限公司 2023 年第四次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次股东大会由公司董事会召集，董事长林俊波女士主持，会议的召集和召 开程序、出席会议人员的资格、会议的表决方式和程序均符合相关法律、法规和 规范性文件和《公司章程》的有关规定。 (一) 股东大会召开的时间：2023 年 9 月 15 日 (二) 股东大会召开的地点：杭州市西溪路 128 号新湖商务大厦 11 层会议室 (三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： (五) 公司董事、监事和董事会秘书的出席情况 二、 议案审议情况 审议结果：通过 表决情况： | 股东类型 | 同意 | | 反对 | | 弃权 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | ...

国浩律师(杭州) 事务所 关 于 新湖中宝股份有限公司 2023 年第四次临时股东大会 法律意见书 浩律師(杭州)事務所 EK GRANDALL LAW FIRM (HANGZHOU) 地址:杭州市上城区老复兴路白塔公园 B 区2号、15 号国浩律师楼 邮编:310008 Grandall Building, No.2&No.15, Block B, Baita Park, Old Fuxing Road, Hangzhou, Zhejiang 310008, China 电话/Tel: (+86)(571) 8577 5888 传真/Fax: (+86)(571) 8577 5643 电子邮箱/Mail: grandallhz@grandall.com.cn 网址/Website: http://www.grandall.com.cn 国浩律师(杭州)事务所 新湖中宝 2023 年第四次临时股东大会法律意见书 国浩律师(杭州)事务所 关于 新湖中宝股份有限公司 2023 年第四次临时股东大会 法律意见书 致:新湖中宝股份有限公司 国浩律师(杭州)事务所(以下简称"本所")接受贵公司的委托,指派律师 出席贵公 ...

新湖中宝股份有限公司 2023 年第四次临时股东大会 会议资料 2023.9.15 1 新湖中宝股份有限公司 2023 年第四次临时股东大会 关于为合营公司上海亚龙古城房地产开发有限公司提供担 保的议案 各位股东： 一、担保情况概述 根据上海亚龙古城房地产开发有限公司（以下简称"上海亚龙"） 的项目开发建设需要，公司拟按股权比例为上海亚龙提供保证担保， 拟于2023年9月与上海昊泷企业管理合伙企业（有限合伙）签订《保 证协议》，为上海亚龙提供连带责任保证担保本金不超过17.4亿元。 二、被担保人基本情况 上海亚龙 成立于 2003 年 4 月 ， 统一社会信用代码： 91310101749284623C，注册资本 32,000 万元，注册地：上海市黄浦 区中华路 1600 号 7 楼 01-04 单元；法定代表人：冯希蒙；经营范围： 房地产开发经营、物业管理、房地产信息咨询、建筑材料、电线电缆、 五金电器。 上海亚龙持有亚龙古城国际花园项目，项目位于上海市黄浦区中 华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北处 508 号街坊 地块，占地面积为 9.57 万平方米，总建筑面积为 43 万平方米。目前 该项 ...