证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：临 2023-064 新湖中宝股份有限公司 关于对外担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。 重要内容提示： 被担保人名称：公司控股子公司浙江允升投资集团有限公司（以下 简称"浙江允升"） 担保金额：为浙江允升提供担保金额 0.9 亿元。截至目前，公司已 实际发生的对外担保余额合计 210.51 亿元（不包含对发行美元债券 提供的跨境担保），其中对控股子公司及控股子公司间的担保余额合 计 163.67 亿元。 无逾期对外担保 本次担保属于股东大会授权范围内的担保事项的进展 一、担保进展情况 （一）为满足子公司日常经营发展需要，2023年8月24日，公司 与杭州联合农村商业银行股份有限公司三墩支行签订了《最高额保证 合同》，为控股子公司浙江允升提供连带责任保证担保，担保本金金 额0.9亿元。 （二）本次担保已履行的内部决策程序 二、被担保人基本情况 浙江允升成立于1998年12月；法定代表人：许强富；注册资本： 4.04亿元；注册地：浙江省嘉兴市南湖区东升东路 ...

报告期信息 - 报告期为2023年1月1日至6月30日[7] 公司基本信息 - 公司股票为A股，在上海证券交易所上市，股票简称为新湖中宝，代码为600208[12] 财务数据概述 - 营业收入28.38亿元，较上年同期减少43.96%[13] - 归属于上市公司股东的净利润16.13亿元，较上年同期增长46.32%[13] - 经营活动产生的现金流量净额为 -25.17亿元，较上年同期减少629.55%[13] - 归属于上市公司股东的净资产429.25亿元，较上年度末增长4.29%[13] - 总资产1248.59亿元，较上年度末增长0.29%[13] - 基本每股收益0.19元，较上年同期增长45.04%[14] - 加权平均净资产收益率为3.84%，较上年同期增加1.12个百分点[14] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为2.71%，较上年同期降低0.16个百分点[14] - 2023年上半年非经常性损益合计4.73亿元[16] - 期末总资产1249亿元，比年初增加0.29%；归属上市公司股东净资产429亿元，比年初增加4.29%[20] - 归属上市公司股东净利润16.13亿元，同比上升46.32%；扣非净利润11.40亿元[20] - 实现营业收入28.38亿元[20] - 账面资产负债率64.53%，较期初下降1.76个百分点；扣除预收类款项后资产负债率53.68%，较期初下降1.57个百分点[20] - 期末货币资金余额64.22亿元；有息负债合计338.49亿元，占总资产27.11%，较期初减少3.51亿元[20] - 加权平均融资成本6.71%，期末加权平均融资成本6.75%；期内利息资本化金额约4.54亿元，利息资本化率37.09%[20] - 2023年上半年营业收入28.38亿元，较上年同期50.64亿元下降43.96%，主要因贸易业务收入确认方法由“总额法”转为“净额法”[32] - 经营活动产生的现金流量净额为 -25.17亿元，较上年同期4.75亿元下降629.55%，因本期开盘项目少，房地产销售回款小于上年同期[33] - 货币资金期末数为64.22亿元，较上年期末95.10亿元下降32.48%，主要因本期房地产销售回款少且投入增加[35] - 应付票据期末数为4.52亿元，较上年期末1.63亿元增长177.78%，因本期票据结算业务增多[36] - 境外资产为32.95亿元，占总资产的比例为26.39%[37] - 报告期内投资额为775,198.80千元，较上年同期的62,762.09千元增加712,436.71千元，增减幅度为1,135.14%[40] - 本报告期末流动比率1.18，较上年度末增长2.61%；速动比率0.36，较上年度末降低5.26%[90] - 本报告期末资产负债率64.53%，较上年度末降低1.76个百分点[90] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润1,139,646.06千元，较上年同期降低1.87%[90] - 本报告期EBITDA全部债务比0.07，较上年同期增长16.67%[90] - 本报告期利息保障倍数2.01，较上年同期增长14.2%；现金利息保障倍数 - 1.10，较上年同期降低158.20%[90] - 本报告期贷款偿还率和利息偿付率均为100%，与上年同期持平[90] - 2023年6月30日公司资产总计124,858,547,482.29元，较2022年12月31日的124,497,106,406.51元略有增长[92][93][94] - 2023年6月30日流动资产合计68,375,631,372.15元，较2022年12月31日的70,319,552,606.69元有所下降[92] - 2023年6月30日非流动资产合计56,482,916,110.14元，较2022年12月31日的54,177,553,799.82元有所增长[93] - 2023年6月30日负债合计80,577,009,785.81元，较2022年12月31日的82,527,436,632.99元有所下降[94] - 2023年6月30日所有者权益合计44,281,537,696.48元，较2022年12月31日的41,969,669,773.52元有所增长[94] - 2023年6月30日货币资金为6,421,646,999.51元，较2022年12月31日的9,510,469,394.48元下降[92] - 2023年6月30日应收账款为12,320,052.79元，较2022年12月31日的21,700,304.68元下降[92] - 2023年6月30日存货为47,455,207,139.86元，较2022年12月31日的46,743,644,474.69元略有增长[92] - 2023年6月30日短期借款为5,286,755,654.84元，较2022年12月31日的4,389,738,459.72元增长[93] - 2023年6月30日合同负债为29,259,762,585.08元，较2022年12月31日的30,720,554,838.23元下降[93] - 2023年上半年营业总收入28.38亿元，2022年同期为50.64亿元，同比下降43.96%[99] - 2023年上半年营业总成本35.87亿元，2022年同期为48.57亿元，同比下降26.15%[99] - 2023年上半年投资收益22.90亿元，2022年同期为13.34亿元，同比增长71.69%[99] - 2023年上半年末资产总计386.09亿元，2022年末为364.88亿元，同比增长5.81%[97] - 2023年上半年末负债合计172.31亿元，2022年末为165.29亿元，同比增长4.24%[98] - 2023年上半年末所有者权益合计213.79亿元，2022年末为199.59亿元，同比增长7.11%[98] - 2023年上半年末长期股权投资115.95亿元，2022年末为114.43亿元，同比增长1.33%[97] - 2023年上半年末其他权益工具投资53.83亿元，2022年末为44.67亿元，同比增长20.50%[97] - 2023年上半年末短期借款33.45亿元，2022年末为25.13亿元，同比增长33.10%[97] - 2023年上半年末应付票据3.20亿元，2022年末为1.10亿元，同比增长190.91%[97] - 2023年上半年营业收入为754.22万元，2022年上半年为11.49亿元[103] - 2023年上半年营业利润为4.94亿元，2022年上半年为4.10亿元[103] - 2023年上半年利润总额为4.98亿元，2022年上半年为4.10亿元[103] - 2023年上半年净利润为4.98亿元，2022年上半年为4.10亿元[103] - 2023年上半年其他综合收益的税后净额为8.65亿元，2022年上半年为6.66亿元[103] - 2023年上半年基本每股收益为0.19元/股，2022年上半年为0.13元/股[102] - 2023年上半年稀释每股收益为0.19元/股，2022年上半年为0.13元/股[102] - 2023年上半年对联营企业和合营企业的投资收益为1.08亿元，2022年上半年为 - 3.18亿元[103] - 2023年上半年利息费用为3.64亿元，2022年上半年为5.04亿元[103] - 2023年上半年利息收入为2536.89万元，2022年上半年为2697.37万元[103] - 2023年上半年综合收益总额为13.63亿元，2022年同期为10.76亿元[105] - 2023年上半年经营活动现金流入小计32.60亿元，2022年同期为79.09亿元[106] - 2023年上半年经营活动现金流出小计57.76亿元，2022年同期为74.34亿元[108] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为 - 25.17亿元，2022年同期为4.75亿元[108] - 2023年上半年投资活动现金流入小计6.82亿元，2022年同期为20.58亿元[108] - 2023年上半年投资活动现金流出小计3.16亿元，2022年同期为28.60亿元[108] - 2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为3.65亿元，2022年同期为 - 8.03亿元[108] - 2023年上半年筹资活动现金流入小计82.92亿元，2022年同期为131.24亿元[108] - 2023年上半年筹资活动现金流出小计90.52亿元，2022年同期为179.99亿元[108] - 2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额为 - 7.61亿元，2022年同期为 - 48.74亿元[108] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为-2.17亿元，上年同期为3.00亿元[110] - 2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为-3.57亿元，上年同期为13.53亿元[110] - 2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额为4.29亿元，上年同期为-20.30亿元[110] - 2023年上半年现金及现金等价物净增加额为-1.45亿元，上年同期为-3.77亿元[110] - 2023年上半年实收资本减少9040.27万元[111] - 2023年上半年资本公积减少2.24亿元[111] - 2023年上半年库存股减少6.00亿元[111] - 2023年上半年未分配利润增加14.50亿元[111] - 2023年上半年归属于母公司所有者权益小计增加18.56亿元[111] - 2023年上半年所有者权益合计增加23.12亿元[111] - 2023年半年度公司所有者权益合计期末余额为416.4003647157亿元，较期初增加8.7770917402亿元[114] - 2023年半年度母公司所有者权益合计期末余额为213.7861824594亿元，较期初增加14.194178153亿元[116] - 2023年半年度公司综合收益总额为5.1017745503亿元，其中归属于母公司所有者的综合收益总额为5.2451823052亿元[113] - 2023年半年度母公司综合收益总额为1.41941778153亿元[116] - 2023年半年度公司所有者投入和减少资本共增加4.0193171899亿元，其中少数股东投入4900万元[113] - 2023年半年度母公司所有者投入和减少资本共增加1.36280951691亿元[116] - 2023年半年度公司利润分配为-3440万元[114] - 2023年半年度母公司利润分配为-1.531609344亿元[116] - 2023年半年度公司所有者权益内部结转涉及金额2162.399602万元[114] - 2023年半年度母公司所有者权益内部结转无金额变动[116] - 2023年上半年所有者权益合计从184.8103999832亿元增至199.0854672365亿元，增加14.2750672533亿元[117][118] - 2023年上半年综合收益总额为10.7605635401亿元[117] - 2023年上半年所有者投入资本3.5145037132亿元[117] 主营业务信息 - 主营业务为地产和投资，对高科技企业投资累计超100亿元[17] 房地产项目情况 - 目前在开发和待开发建筑面积约1220万平方米，可满足未来5年开发需求[18] - 上半年地产业务合同销售面积16.95万平方米，合同销售收入17.59亿元，同比下降19.36%和64.35%[21] - 期内新增土地储备10万平方米，新增建筑面积22万平方米[21] - 新竣工面积41.30万平方米，同比上升117.78%[21] - 结算面积34.85万平方米，结算收入36.68亿元，结算均价1.05万元/平方米，结算毛利率15.95%[21] - 瑞安项目新湖秋月园首开销售近4亿[21] - 沈阳·北国之春截至2023年6月30日累计合同销售面积1094656平方米，累计合同销售收入6528146千元[22

一、 说明会类型 本次投资者说明会以网络互动形式召开，公司将针对 2023 年半 年度的经营成果及财务指标的具体情况与投资者进行互动交流和沟 通，在信息披露允许的范围内就投资者普遍关注的问题进行回答。 会议召开时间：2023 年 09 月 18 日(星期一) 下午 16:00-17:00 会 议 召 开 地 点 ： 上 海 证 券 交 易 所 上 证 路 演 中 心 （网址： http://roadshow.sseinfo.com/） 会议召开方式：上证路演中心网络互动 证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：临 2023-063 新湖中宝股份有限公司 关于召开 2023 年半年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 投资者可于 2023 年 09 月 11 日(星期一) 至 09 月 15 日(星期 五)16:00 前登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或 通过公司邮箱 gaoli@600208.net 进行提问。公司将在说明会上对投 资者普遍关注的问题进行 ...

证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：临 2023-057 新湖中宝股份有限公司 关于股东权益变动的进展暨股权过户完成公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。 公司于 2023 年 8 月 22 日收到公司控股股东浙江新湖集团股份有 限公司（以下简称"新湖集团"）送达公司的《中国证券登记结算有 限责任公司过户登记确认书》，主要过户事宜如下： 2023 年 8 月 21 日，新湖集团、新安财通的股份协议转让手续已 办理完成，并于 8 月 22 日取得了《中国证券登记结算有限责任公司过 户登记确认书》。 本次股份协议转让过户完成前后，新湖集团及其一致行动人与新 安财通持股变动情况如下： | 股东名称 | 转让完成前 | | 转让完成后 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 持 股 | | 持 股 | | | 持股数量（股） | 比 例 | 持股数量（股） | 比 例 | | | | （%） | | （%） | | 转让方及其一致行动人 | 4,799,743,85 ...

证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：临 2023-056 新湖中宝股份有限公司 关于股东权益变动的进展 暨签署股份转让补充协议的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、原协议签署情况 2023 年 2 月 21 日，公司控股股东浙江新湖集团股份有限公司（以 下简称"新湖集团"）与衢州市新安财通智造股权投资合伙企业(有限 合伙)（以下简称"新安财通"）签署了《关于新湖中宝股份有限公司 之股份转让协议》（以下简称"原协议"），新湖集团拟以协议转让方 式向新安财通转让其所持有的本公司 859,934,300 股无限售条件流 通股股份，转让价格为 2.64 元/股，转让价款合计现金人民币 2,270,226,552 元，详见公司披露的《关于股东权益变动的提示性公 告》（公告编号：临 2023-015 号）及新湖集团、新安财通提交的《简 式权益变动报告书》。 二、补充协议内容 公司于2023年8月16日收到新湖集团的通知，为进一步符合相关 部门监管要求，根据《上海证券交易所上市公司股份协议转让业务办 ...

部分股份解除质押事宜，具体事项如下： 股份解除质押公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 公司于 2023 年 8 月 11 日接到股东函告，获悉其所持有本公司的 证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：临 2023-055 新湖中宝股份有限公司控股股东 | 股东名称 | 浙江新湖集团股份有限公司 | | --- | --- | | 本次解质股份 | 823,880,000 | | 占其所持股份比例 | 30.15% | | 占公司总股本比例 | 9.68% | | 解质时间 | 2023 年 8 月 10 日 | | 持股数量 | 2,732,180,170 | | 持股比例 | 32.11% | | 剩余被质押股份数量 | 1,120,503,200 | | 剩余被质押股份数量占其所持股份比例 | 41.01% | | 剩余被质押股份数量占公司总股本比例 | 13.17% | | 持股数量（含一致行动人） | 4,799,743,856 | | 持股比例 | 56.41% | | 剩余被质 ...

证券代码:600208 证券简称:新湖中宝 公告编号:临 2023-054 新湖中宝股份有限公司 更正公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 公司 2023 年 8 月 3 日公告的《关于对外担保的进展公告》（公 告编号：临 2023-053）中，"2023 年 7 月 27 日，公司控股子公司 新湖地产集团有限公司（以下简称"新湖地产"）与抚顺银行股份 有限公司开发区支行签订了《保证合同》"，担保人应为"新湖中 宝股份有限公司"，特更正如下： 一、原内容为： "2023 年 7 月 27 日，公司控股子公司新湖地产集团有限公司 （以下简称"新湖地产"）与抚顺银行股份有限公司开发区支行签 订了《保证合同》，为公司控股子公司沈北金谷提供连带责任保证 担保，担保本金金额 2.1775 亿元。" 更正为： "2023 年 7 月 27 日，本公司与抚顺银行股份有限公司开发区 支行签订了《保证合同》，为公司控股子公司沈北金谷提供连带责 任保证担保，担保本金金额 2.1775 亿元。" 二、原内容为： 1 | 担 | 被 ...

2022年年度报告 公司代码：600208 公司简称：新湖中宝 新湖中宝股份有限公司 2022 年年度报告 ...

财务数据关键指标变化 - 整体财务状况 - 本报告期营业收入3.16亿元，同比减少85.02%[4] - 归属于上市公司股东的净利润7.08亿元，同比增长43.96%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.68亿元，同比减少13.76%[4] - 经营活动产生的现金流量净额为 - 14.00亿元，同比减少276.43%[4] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.084元/股，同比增长44.83%[4] - 加权平均净资产收益率为1.70%，较上年度增加0.48个百分点[4] - 本报告期末总资产1252.59亿元，较上年度末增长0.61%[4] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益423.87亿元，较上年度末增长2.98%[4] - 2023年3月31日公司资产总计125,258,598,644.78元，较2022年12月31日的124,497,106,406.51元增长约0.61%[10][11][12] - 2023年3月31日公司负债合计82,064,283,694.57元，较2022年12月31日的82,527,436,632.99元下降约0.56%[11][12] - 2023年3月31日公司所有者权益（或股东权益）合计43,194,314,950.21元，较2022年12月31日的41,969,669,773.52元增长约2.92%[12] 财务数据关键指标变化 - 资产负债项目 - 2023年3月31日货币资金为8,327,952,509.66元，较2022年12月31日的9,510,469,394.48元下降约12.43%[10] - 2023年3月31日交易性金融资产为1,760,331,423.80元，较2022年12月31日的1,688,945,572.44元增长约4.22%[10] - 2023年3月31日应收账款为13,959,290.86元，较2022年12月31日的21,700,304.68元下降约35.67%[10] - 2023年3月31日存货为47,530,981,765.70元，较2022年12月31日的46,743,644,474.69元增长约1.68%[10] - 2023年3月31日短期借款为5,974,411,586.15元，较2022年12月31日的4,389,738,459.72元增长约36.09%[11] - 2023年3月31日合同负债为31,013,653,449.24元，较2022年12月31日的30,720,554,838.23元增长约0.95%[11] - 2023年3月31日流动资产合计187.2473370136亿美元，2022年12月31日为159.1158387076亿美元[19] - 2023年3月31日非流动资产合计212.8323316469亿美元，2022年12月31日为205.7662513831亿美元[20] - 2023年3月31日资产总计400.0796686605亿美元，2022年12月31日为364.8820900907亿美元[20] - 2023年3月31日流动负债合计156.387634034亿美元，2022年12月31日为134.1110166039亿美元[20] - 2023年3月31日非流动负债合计31.1806916994亿美元，2022年12月31日为31.1790688427亿美元[20] - 2023年3月31日所有者权益（或股东权益）合计212.5113429271亿美元，2022年12月31日为199.5920046441亿美元[21] 财务数据关键指标变化 - 第一季度利润表项目 - 2023年第一季度营业总收入3.16亿元，2022年同期为21.09亿元[13] - 2023年第一季度营业总成本8.74亿元，2022年同期为23.36亿元[13] - 2023年第一季度税金及附加1926.78万元，2022年同期为2.68亿元[15] - 2023年第一季度投资收益13.69亿元，2022年同期为8.64亿元[15] - 2023年第一季度营业利润6.90亿元，2022年同期为5.75亿元[15] - 2023年第一季度净利润7.04亿元，2022年同期为4.85亿元[15] - 2023年第一季度其他综合收益的税后净额1.95亿元，2022年同期为 - 1.13亿元[15] - 2023年第一季度综合收益总额8.99亿元，2022年同期为3.72亿元[16] - 2023年第一季度基本每股收益0.084元/股，2022年同期为0.058元/股[16] - 2023年第一季度营业收入3644575.92元，2022年同期为580692551.36元[22] - 2023年第一季度营业利润386706402.50元，2022年同期为387015342.23元[22] - 2023年第一季度净利润389957491.50元，2022年同期为387015742.23元[22] - 2023年第一季度其他综合收益的税后净额694259374.77元，2022年同期为669696403.34元[23] - 2023年第一季度综合收益总额1084216866.27元，2022年同期为1056712145.57元[23] 财务数据关键指标变化 - 第一季度现金流量表项目 - 2023年第一季度经营活动现金流入小计15.63亿元，2022年同期为53.61亿元[17] - 2023年第一季度经营活动现金流出小计29.633432713亿美元，产生的现金流量净额为 - 14.0012733757亿美元；2022年对应数据分别为45.6768738984亿美元和7.9356993279亿美元[18] - 2023年第一季度投资活动现金流入小计6.2838649597亿美元，流出小计2.7607151928亿美元，产生的现金流量净额为3.5231497669亿美元；2022年对应数据分别为8.0434196364亿美元、14.9906867609亿美元和 - 6.9472671245亿美元[18] - 2023年第一季度筹资活动现金流入小计47.6811913085亿美元，流出小计51.6369312905亿美元，产生的现金流量净额为 - 3.955739982亿美元；2022年对应数据分别为61.5907925667亿美元、93.0159700123亿美元和 - 31.4251774456亿美元[18] - 2023年第一季度末现金及现金等价物余额为54.7266568421亿美元，期初余额为69.3654558714亿美元；2022年对应数据分别为95.8547302853亿美元和126.3784998466亿美元[18] - 2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 - 225640993.67元，2022年同期为483210311.45元[24] - 2023年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 959092592.10元，2022年同期为710625472.39元[25] - 2023年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为1863846516.23元，2022年同期为 - 529517864.21元[25] - 2023年第一季度现金及现金等价物净增加额679112930.46元，2022年同期为664317919.63元[25] - 2023年第一季度末现金及现金等价物余额1654598434.01元，2022年同期末为3442644001.15元[25] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为110,520名[7] - 浙江新湖集团股份有限公司持股27.87亿股，持股比例32.41%[7] - 前10名无限售条件股东中，浙江新湖集团股份有限公司持有2,786,910,170股人民币普通股[8]

证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：临 2023-038 新湖中宝股份有限公司 关于召开 2022 年度业绩暨现金分红说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 投资者可于 2023 年 05 月 22 日(星期一)至 05 月 26 日(星期 五)16:00 前登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或 通过公司邮箱 gaoli@600208.net 进行提问。公司将在说明会上对投 资者普遍关注的问题进行回答。 新湖中宝股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2023 年 4 月 29 日发布公司 2022 年度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解 公司 2022 年度经营成果、财务状况，公司计划于 2023 年 05 月 29 日 上午 09:00-10:00 举行 2022 年度业绩暨现金分红说明会，就投资者 关心的问题进行交流。 一、 说明会类型 本次投资者说明会以网络互动形式召开，公司将针对 2022 年度 的经营成果及财务指标的具体情况，及利润分配预案 ...