活动基本信息 - 活动名称为“凝心聚力 共克时艰”浙江辖区上市公司投资者网上集体接待日活动 [2] - 活动由浙江证监局指导，浙江上市公司协会联合全景网共同举办 [2] - 活动通过全景网互动平台以网络远程方式举行 [2] - 投资者可登录投资者关系互动平台（http://rs.p5w.net）参与 [2] 活动时间 - 活动时间为2020年5月15日（星期五）下午15:00 - 17:00 [2] 参与人员 - 公司董事长林俊波女士、副总裁兼财务总监潘孝娜女士、副总裁兼董事会秘书虞迪锋先生将参与交流（特殊情况参与人员会调整） [2]

资产状况 - 公司总资产为1450.44亿元人民币，较上年度末增长0.70%[4] - 预付款项为1.43亿元人民币，较期初下降33.39%，主要系子公司收回预付的拆迁款项[8] - 其他非流动资产为7412.85万元人民币，较期初增长133.06%，主要系预付投资款增加[8] - 货币资金为127.09亿元，较去年底的146.90亿元有所下降[12] - 交易性金融资产为20.17亿元，较去年底的19.45亿元略有增加[12] - 存货为703.57亿元，较去年底的687.17亿元有所增加[12] - 公司货币资金从54.01亿元减少到34.49亿元，下降36.2%[15] - 公司应收账款从47.89万元增加到159.09万元，增长232.2%[16] - 公司预付款项从5131.98万元增加到8025.49万元，增长56.4%[16] - 公司其他应收款从180.77亿元增加到199.51亿元，增长10.4%[16] - 公司流动资产合计从2397.09亿元减少到2377.43亿元，下降0.8%[16] - 公司非流动资产合计从2401.64亿元减少到2378.45亿元，下降1.0%[16] - 流动资产合计为938.45亿元人民币，与上期持平[28] - 非流动资产合计为5018.73亿元人民币，与上期持平[28] - 公司流动资产合计为23,970,922,460.76元，其中货币资金为5,400,910,505.14元，应收账款为478,896.02元，预付款项为51,319,759.36元，其他应收款为18,077,012,294.47元[31] - 公司非流动资产合计为24,016,446,432.42元，其中长期股权投资为13,588,769,909.25元，其他权益工具投资为6,821,101,038.09元，其他非流动金融资产为3,224,604,842.50元[32] - 公司资产总计为47,987,368,893.18元，负债合计为28,029,015,438.91元，所有者权益合计为19,958,353,454.27元[33] 负债状况 - 短期借款为64.27亿元人民币，较期初增长62.29%，主要系本期该类借款增加[8] - 短期借款为642.67亿元，较去年底的395.99亿元大幅增加[13] - 应付账款为21.57亿元，较去年底的31.98亿元下降32.55%[13] - 公司长期借款从355.44亿元增加到381.59亿元，增长7.3%[14] - 公司应付债券从137.95亿元减少到134.21亿元，下降2.7%[14] - 公司非流动负债合计从538.62亿元增加到560.44亿元，增长4.1%[14] - 公司负债合计从1088.69亿元增加到1097.50亿元，增长0.8%[14] - 流动负债合计为5500.66亿元人民币，与上期持平[29] - 非流动负债合计为5386.19亿元人民币，与上期持平[29] 利润与收益 - 归属于上市公司股东的净利润为1.36亿元人民币，同比下降83.21%[4] - 加权平均净资产收益率为0.39%，较上年同期的2.37%减少1.98个百分点[4] - 基本每股收益为0.016元，同比下降82.98%[4] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降83.21%，从8.08亿元降至1.36亿元[9] - 公司2020年第一季度净利润为1.28亿元人民币，同比下降84%[18] - 公司2020年第一季度归属于母公司股东的净利润为1.36亿元人民币，同比下降83.2%[19] - 公司2020年第一季度综合收益总额为2.94亿元人民币，同比下降67.6%[19] - 公司2020年第一季度基本每股收益为0.016元，同比下降83%[19] - 公司2020年第一季度净利润为371,194,340.47元，与2019年同期的373,432,411.83元基本持平[22] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-10.02亿元人民币，较上年同期的-23.73亿元人民币有所改善[4] - 经营活动产生的现金流量净额为-10.02亿元，较去年同期的-23.73亿元有所改善[9] - 筹资活动产生的现金流量净额为-8.18亿元，同比下降140.22%[9] - 公司2020年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-1,001,786,583.83元，较2019年同期的-2,373,393,273.48元有所改善[23] - 公司2020年第一季度投资活动产生的现金流量净额为-163,260,582.30元，较2019年同期的-153,798,375.71元略有下降[24] - 公司2020年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为-817,955,339.89元，而2019年同期为2,033,601,563.82元[24] - 公司2020年第一季度现金及现金等价物净增加额为-1,992,029,804.43元，较2019年同期的-530,976,473.72元大幅下降[24] - 公司2020年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为2,899,495,543.25元，与2019年同期的2,906,369,096.91元基本持平[23] - 公司2020年第一季度购买商品、接受劳务支付的现金为3,035,338,659.17元，较2019年同期的4,418,061,890.90元大幅减少[23] - 公司2020年第一季度支付给职工及为职工支付的现金为184,669,250.26元，较2019年同期的170,399,789.11元有所增加[23] - 公司2020年第一季度支付的各项税费为733,177,758.42元，较2019年同期的455,809,942.07元大幅增加[23] - 公司2020年第一季度收到其他与经营活动有关的现金为301,792,381.17元，较2019年同期的184,981,856.21元有所增加[23] - 投资活动现金流入小计为52.19亿元人民币，较上期的69.59亿元人民币下降24.9%[26] - 投资活动现金流出小计为60.36亿元人民币，较上期的64.35亿元人民币下降6.2%[26] - 筹资活动现金流入小计为34.34亿元人民币，较上期的18.99亿元人民币增长80.8%[26] - 筹资活动现金流出小计为45.40亿元人民币，较上期的26.89亿元人民币增长68.8%[26] - 期末现金及现金等价物余额为31.36亿元人民币，较上期的38.62亿元人民币下降18.8%[26] 收入与成本 - 营业收入为15.34亿元人民币，同比增长16.11%[4] - 公司2020年第一季度营业总收入为15.34亿元人民币，同比增长16.1%[18] - 公司2020年第一季度营业总成本为20.24亿元人民币，同比增长5.4%[18] - 公司母公司2020年第一季度营业收入为7.89亿元人民币，同比增长86%[20] - 公司母公司2020年第一季度营业成本为7.85亿元人民币，同比增长86%[20] 财务费用 - 公司母公司2020年第一季度财务费用为4.02亿元人民币，同比增长177.3%[20] 所有者权益 - 所有者权益合计为3516.35亿元人民币，与上期持平[30] 新收入准则 - 预收账款大幅下降99.88%，主要由于本期首次执行新收入准则所致[9] - 合同负债为198.01亿元，本期首次执行新收入准则所致[9] - 公司自2020年1月1日起开始执行新收入准则，主要修订内容包括统一收入确认模型、以控制权转移替代风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准等[34]

资产与负债 - 公司总资产为1450.44亿元人民币，较上年度末增长0.70%[4] - 预付款项为1.43亿元人民币，较期初下降33.39%，主要系子公司收回预付的拆迁款项[8] - 其他非流动资产为7412.85万元人民币，较期初增长133.06%，主要系预付投资款增加[8] - 短期借款为642.67亿元人民币，较期初增长62.29%，主要系本期该类借款增加[8] - 货币资金为127.09亿元，较去年底的146.90亿元有所下降[12] - 交易性金融资产为20.17亿元，较去年底的19.45亿元略有增加[12] - 存货为703.57亿元，较去年底的687.17亿元有所增加[12] - 短期借款为642.67亿元，较去年底的395.99亿元大幅增加[13] - 公司长期借款从355.44亿元增加至381.59亿元，同比增长7.35%[14] - 公司应付债券从137.95亿元减少至134.21亿元，同比下降2.72%[14] - 公司非流动负债合计从538.62亿元增加至560.44亿元，同比增长4.05%[14] - 公司负债合计从1088.69亿元增加至1097.50亿元，同比增长0.81%[14] - 公司货币资金从54.01亿元减少至34.49亿元，同比下降36.15%[15] - 公司应收账款从47.89万元增加至159.09万元，同比增长232.26%[16] - 公司预付款项从5131.98万元增加至8025.49万元，同比增长56.38%[16] - 公司其他应收款从180.77亿元增加至199.51亿元，同比增长10.37%[16] - 公司流动资产合计从2397.09亿元减少至2377.43亿元，同比下降0.82%[16] - 公司非流动资产合计从2401.64亿元减少至2378.45亿元，同比下降0.97%[16] - 流动资产合计为938.45亿元人民币，与上季度持平[28] - 非流动资产合计为5018.73亿元人民币，与上季度持平[28] - 流动负债合计为5500.66亿元人民币，与上季度持平[29] - 非流动负债合计为5386.19亿元人民币，与上季度持平[29] - 所有者权益合计为3516.35亿元人民币，与上季度持平[30] - 公司流动资产合计为23,970,922,460.76元，其中货币资金为5,400,910,505.14元[31] - 公司非流动资产合计为24,016,446,432.42元，其中长期股权投资为13,588,769,909.25元[32] - 公司资产总计为47,987,368,893.18元[32] - 公司流动负债合计为17,582,293,664.33元，其中短期借款为2,985,625,706.84元[32] - 公司非流动负债合计为10,446,721,774.58元，其中应付债券为7,544,321,774.58元[33] - 公司负债合计为28,029,015,438.91元[33] - 公司所有者权益合计为19,958,353,454.27元，其中实收资本为8,599,343,536.00元[33] 收入与利润 - 归属于上市公司股东的净利润为1.36亿元人民币，同比下降83.21%[4] - 营业收入为15.34亿元人民币，同比增长16.11%[4] - 加权平均净资产收益率为0.39%，较上年同期的2.37%减少1.98个百分点[4] - 基本每股收益为0.016元，同比下降82.98%[4] - 非经常性损益项目合计为-2.77亿元人民币，主要受交易性金融资产公允价值变动损益影响[5] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降83.21%，至1.36亿元[9] - 2020年第一季度营业总收入为15.34亿元人民币，同比增长16.1%[18] - 2020年第一季度营业总成本为20.24亿元人民币，同比增长5.4%[18] - 2020年第一季度净利润为1.28亿元人民币，同比下降84%[18] - 2020年第一季度归属于母公司股东的净利润为1.36亿元人民币，同比下降83.2%[19] - 2020年第一季度基本每股收益为0.016元，同比下降83%[19] - 公司2020年第一季度净利润为371,194,340.47元，与2019年同期基本持平[22] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-10.02亿元人民币，较上年同期的-23.73亿元人民币有所改善[4] - 经营活动产生的现金流量净额为-10.02亿元，较去年同期的-23.73亿元有所改善[9] - 筹资活动产生的现金流量净额为-8.18亿元，同比下降140.22%[9] - 公司2020年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-1,001,786,583.83元，较2019年同期的-2,373,393,273.48元有所改善[23] - 公司2020年第一季度投资活动产生的现金流量净额为-163,260,582.30元，较2019年同期的-153,798,375.71元略有下降[24] - 公司2020年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为-817,955,339.89元，而2019年同期为2,033,601,563.82元[24] - 公司2020年第一季度现金及现金等价物净增加额为-1,992,029,804.43元，较2019年同期的-530,976,473.72元大幅下降[24] - 公司2020年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为2,899,495,543.25元，与2019年同期的2,906,369,096.91元基本持平[23] - 公司2020年第一季度购买商品、接受劳务支付的现金为3,035,338,659.17元，较2019年同期的4,418,061,890.90元大幅减少[23] - 公司2020年第一季度支付给职工及为职工支付的现金为184,669,250.26元，较2019年同期的170,399,789.11元有所增加[23] - 公司2020年第一季度支付的各项税费为733,177,758.42元，较2019年同期的455,809,942.07元大幅增加[23] - 公司2020年第一季度取得借款收到的现金为9,739,730,438.03元，较2019年同期的8,261,140,237.85元有所增加[24] - 投资活动现金流入小计为52.19亿元人民币，较上季度的69.59亿元人民币下降24.9%[26] - 投资活动现金流出小计为60.36亿元人民币，较上季度的64.35亿元人民币下降6.2%[26] - 筹资活动现金流入小计为34.34亿元人民币，较上季度的18.99亿元人民币增长80.8%[26] - 筹资活动现金流出小计为45.40亿元人民币，较上季度的26.89亿元人民币增长68.8%[26] - 期末现金及现金等价物余额为31.36亿元人民币，较上季度的38.62亿元人民币下降18.8%[26] 成本与费用 - 2020年第一季度营业总成本为20.24亿元人民币，同比增长5.4%[18] - 2020年第一季度母公司营业成本为7.85亿元人民币，同比增长86%[20] - 2020年第一季度母公司财务费用为4.02亿元人民币，同比增长177%[20] - 公司2020年第一季度支付给职工及为职工支付的现金为184,669,250.26元，较2019年同期的170,399,789.11元有所增加[23] - 公司2020年第一季度支付的各项税费为733,177,758.42元，较2019年同期的455,809,942.07元大幅增加[23] 其他 - 预收账款同比下降99.88%，主要因首次执行新收入准则所致[9] - 合同负债为198.01亿元，因首次执行新收入准则所致[9] - 公司自2020年1月1日起执行新收入准则，调整收入确认模型和控制权转移标准[34]

利润分配 - 2019年度利润分配预案为以分红派息股权登记日股份数为基数（剔除已回购股份数），向全体股东每10股派发现金股利0.10元（含税）[3] - 2019年现金分红数额为84338893元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为3.92%；2018年现金分红数额为500786865.47元，占比19.98%；2017年现金分红数额为490162581.55元，占比14.76%[85] - 2019年以现金方式回购股份计入现金分红的金额为496710118.89元，比例为23.07%[86] - 公司修订《公司章程》中利润分配条款，明确现金分红政策，制定《2018 - 2020年度股东回报规划》[84] 财务数据 - 2019年营业收入为148.10亿元，较2018年减少14.03%[13] - 2019年归属于上市公司股东的净利润为21.53亿元，较2018年减少14.08%[13] - 2019年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为21.66亿元，较2018年减少13.99%[13] - 2019年经营活动产生的现金流量净额为22.68亿元，2018年为 - 37.79亿元[13] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产为344.35亿元，较2018年末增加3.27%[13] - 2019年末总资产为1440.32亿元，较2018年末增加3.18%[13] - 2019年基本每股收益0.25元/股，较2018年的0.29元/股减少13.79%[14] - 2019年加权平均净资产收益率为6.30%，较2018年减少1.41个百分点[14] - 2019年第四季度归属于上市公司股东的净利润为 -3.04亿元[16] - 2019年全年信用卡公允价值变动损益为 -6.52亿元[16] - 2019年非流动资产处置损益为5.46亿元[17] - 采用公允价值计量的项目期初余额为121.82亿元，期末余额为126.88亿元，当期变动5.06亿元[19] - 报告期末公司存货687.17亿元，占总资产的比例为47.71%；长期股权投资349.29亿元，占总资产的比例为24.25%[21] - 境外资产300.27亿元，占总资产的比例为20.85%，主要系持有的中信银行H股[22] - 公司实现营业收入148.10亿元，同比下降14.03%，地产业务收入121.40亿元，同比下降9.26%，地产业务结算毛利率达43.91%，比上年提高近12个百分点，归属于上市公司股东的净利润21.53亿元，同比下降14.08%，如不考虑51信用卡股价下跌影响，净利润将同比增加11.93%[24] - 期末公司总资产1440亿元，比年初增加3.18%，归属于上市公司股东的净资产344.35亿元，比年初增加3.27%[24] - 公司账面资产负债率75.59%，与上年基本持平，扣除预收款项后的资产负债率为62.70%，融资余额767.79亿元，比期初下降43亿元[25] - 全年经营性现金流净流入22.67亿元，比上年度净增加流入60.45亿元[25] - 全年加权平均融资成本6.74%，期末加权平均融资成本6.91%，全年利息资本化金额约27.43亿元，利息资本化率50.35%[25] - 2019年公司营业收入148.10亿元，较上年同期下降14.03%；营业成本95.54亿元，较上年同期下降22.40%[37] - 2019年公司销售费用3.97亿元，较上年同期增长26.07%；管理费用4.45亿元，较上年同期增长5.98%；财务费用26.25亿元，较上年同期增长54.61%[37] - 2019年房地产营业收入120.40亿元，毛利率43.91%，较上年增加11.37个百分点；商业贸易营业收入25.00亿元，毛利率0.33%，较上年减少0.04个百分点；海涂开发营业收入0.64亿元，毛利率-144.65%，较上年减少205.53个百分点；其他业务营业收入1.38亿元，毛利率18.55%，较上年增加7.80个百分点[38] - 浙江地区营业收入87.71亿元，毛利率32.76%，较上年增加3.30个百分点；江苏地区营业收入32.22亿元，毛利率50.45%，较上年增加128.02个百分点；辽宁地区营业收入9.86亿元，毛利率16.35%，较上年减少8.51个百分点[38] - 2019年房地产项目合同销售收入162.63亿元，结算收入128.80亿元；浙江地区合同销售收入100.96亿元，占比62.07%，结算收入61.90亿元，占比48.06%；江苏地区合同销售收入32.19亿元，占比19.79%，结算收入38.95亿元，占比30.24%[39] - 房地产开发成本67.53亿元，占总成本比例70.98%，较上年减少24.56%；商业贸易购货成本24.91亿元，占总成本比例26.18%，较上年减少14.06%；海涂开发成本1.58亿元，占总成本比例1.66%，较上年减少55.45%[41] - 前五名客户销售额23.87亿元，占年度销售总额16.12%；前五名供应商采购额29.62亿元，占年度采购总额32.90%[43] - 销售费用3.97亿元，较上年增加26.07%；管理费用4.45亿元，较上年增加5.98%；财务费用26.25亿元，较上年增加54.61%；所得税费用6.45亿元，较上年减少22.77%[44] - 经营活动产生的现金流量净额22.68亿元，上年同期为-37.79亿元；投资活动产生的现金流量净额20.22亿元，上年同期为-40.69亿元；筹资活动产生的现金流量净额-63.38亿元，上年同期为60.97亿元[45] - 货币资金期末数为14,690,206.38千元，占总资产10.20%，较上期期末变动-8.29%[48] - 应收账款期末数为45,265.87千元，占总资产0.03%，较上期期末变动-94.62%，主要系子公司收回土地收储款所致[48] - 其他应收款期末数为6,881,205.66千元，占总资产4.78%，较上期期末变动141.72%，因出售子公司债权，应收债权转让款增加[48] - 存货期末数为68,717,245.37千元，占总资产47.71%，较上期期末变动-2.33%[48] - 长期股权投资期末数为34,929,043.51千元，占总资产24.25%，较上期期末变动9.39%[48] - 短期借款期末数为3,959,937.05千元，占总资产2.75%，较上期期末变动34.64%，本期该类借款增加[48] - 应付账款期末数为3,197,714.79千元，占总资产2.22%，较上期期末变动58.76%，主要系本期应付工程款及土地款增加所致[48] - 截至报告期末，受限资产合计37,108,971.47千元，包括货币资金、其他应收款等多项资产[50] - 2019年公司在建和竣工项目总面积达1865.9036万平方米，总规划面积13267.9606万平方米[54] - 2019年公司实现销售金额162.63亿元，销售面积105.7798万平方米[55] - 2019年公司可供出售面积204.3559万平方米，已预售面积105.7798万平方米[55] - 2019年杭州、苏州、台州房屋施工面积分别为11996、12148、4296.01万平方米，同比增长2.1%、4.2%、13.3%[56] - 2019年杭州、苏州、台州住宅销售面积分别为1284、1984、629.90万平方米，同比变动-3.4%、10.9%、2.9%[56] - 报告期内房地产出租总面积143,683平方米，租金收入79,962,390元[60] - 期末融资总额76,779,366.49元，整体平均融资成本6.74%，利息资本化金额2,743,639.78元[61] - 2019年报告期内投资额1,822,586.89千元，较上年同期减少41.84%[63] - 以公允价值计量的金融资产期末账面价值合计10,345,265.63千元，报告期投资收益54,050.63千元[65] - 权益工具期初投资成本230.89亿元，账面价值224.14亿元，期末投资成本242.22亿元，账面价值234.30亿元[66] - 公司向融创地产出售股权获8.78亿元，产生投资收益5.46亿元；向绿城房产出售股权获36亿元，其中股权转让款5.5亿元[67] - 衢州新湖房地产开发有限公司净利润9.17亿元，苏州新湖置业有限公司净利润6.90亿元[68][69] - 中信银行营业收入1875.84亿元，净利润489.94亿元；盛京银行营业收入210.07亿元，净利润54.38亿元[69] - 中信银行账面投资收益23.34亿元，占投资收益总额的64.05%[70] - 2019年息税折旧摊销前利润为556.34亿元，较2018年减少1.40%[170] - 2019年流动比率为1.71，较2018年下降18.18%[170] - 2019年速动比率为0.46，较2018年下降9.8%[170] - 2019年资产负债率为75.59%，较2018年增加0.04%[170] - 2019年现金利息保障倍数为1.57，较2018年增长265.12%[170] - 截至报告期末，银行授信额度为781.13亿元，未使用额度为295.83亿元[171] - 2019年度房地产销售收入120.40亿元，占营业收入总额的81.29%[177] - 截至2019年12月31日，房地产业务存货账面价值为687.15亿元，占期末资产总额的47.71%[177] - 截至2019年12月31日，长期股权投资等账面价值合计为456.73亿元，占期末资产总额的31.71%[178] - 报告期内，其他债券和债务融资工具均按合同约定期限支付，无到期未支付情况[171] - 2019年末货币资金为146.9020637651亿元，较2018年末的160.1798480311亿元有所下降[183] - 2019年末交易性金融资产为19.4463350935亿元，2018年末以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产为14.8280974876亿元[183] - 2019年末应收账款为4526.586629万元，较2018年末的8.4181564049亿元大幅减少[183] - 2019年末其他应收款为68.8120566388亿元，较2018年末的28.4671508666亿元显著增加[183] - 2019年末存货为687.1724536872亿元，较2018年末的703.5401476207亿元略有下降[183] - 2019年末流动资产合计为938.4471309227亿元，较2018年末的928.5310083016亿元有所增加[183] - 2019年末长期股权投资为349.2904351151亿元，较2018年末的319.3013736406亿元有所增长[183] - 2019年末投资性房地产为17.3833775247亿元，较2018年末的10.6680270521亿元大幅增加[183] - 2019年末在建工程为1353.038308万元，较2018年末的69.591086万元大幅增加[183] - 2019年末开发支出为8.8076316277亿元，较2018年末的8.7288747527亿元略有增加[183] 业务情况 - 公司主要业务为地产开发和投资业务，在全国30余个城市开发50余个项目，总开发面积达3000万平方米[20] - 公司新开工面积约167万平方米，同比增加15%，新竣工面积171万平方米，同比增加98%，合同销售面积106万平方米，合同销售收入162亿元，结算面积99万平方米，结算收入129亿元[25] - 公司现有开发项目约50个，项目土地面积约1100万平方米，权益面积约1000万平方米，总建筑面积约2200万平方米，权益总建筑面积约2000万平方米[26] - 上海四大旧改项目合计建筑面积近180万平方米，启东圆陀角项目和温州西湾项目分别获得132万方和188万方土地[26] - 与融创地产合作转让部分地块和项目，回笼资金67亿元，与绿城房产合作转让上海新湖明珠城项目35%股权获36亿元，又转让多个项目部分股权获41亿元并投资入股绿城中国12.95%股权[26][27] - 公司土地储备约3000万平方米，至少可满足未来5 - 8年开发需求，上海内环土储超100万平方米[23] - 沈阳·北国之春截至2019年12月31日累计合同销售收入63.88亿元，累计结算收入63.52亿元[28] - 苏州·明珠城截至201

资产情况 - 本报告期末总资产141,546,318,391.78元，较上年度末增长1.20%[5] - 2019年9月30日资产总计1415.46亿元，较2018年12月31日的1398.71亿元增长1.2%[16][17] - 2019年资产总计519.16亿元，较上期528.28亿元略有下降[19] - 2019年第三季度末资产总计1398.71亿美元，较之前减少2.88亿美元[33] - 2019年第三季度资产总计528.28亿美元，较之前减少3.25亿美元[37] - 2019年1月1日交易性金融资产为13.72亿元，调整数为13.72亿元[32] - 2019年1月1日应收账款为8.77亿元，较2018年末增加0.35亿元[32] - 2019年1月1日其他应收款为30.12亿元，较2018年末增加1.65亿元[32] - 2019年1月1日流动资产合计为929.43亿元，较2018年末增加0.90亿元[32] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产2019年1月1日调整数为 -14.83亿元[32] - 2019年1月1日起执行新金融工具准则，交易性金融资产新增294.91万美元，以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产减少294.91万美元[36] - 2019年1月1日应收账款较2018年12月31日增加3.63万美元[36] - 2019年1月1日其他应收款较2018年12月31日增加10370.62万美元[36] - 2019年1月1日流动资产合计较2018年12月31日增加10374.25万美元[36] - 2019年1月1日可供出售金融资产减少100.16亿美元[36] - 2019年1月1日其他权益工具投资新增66.14亿美元[36] - 2019年1月1日其他非流动金融资产新增36.24亿美元[36] - 2019年第三季度非流动资产合计260.27亿美元，较之前减少2.21亿美元[37] - 应收账款从8.42亿降至2.28亿，降幅72.96%，因子公司收回土地收储款[9] - 预付款项从2.01亿增至3.45亿，增幅71.27%，因本期预付工程款增加[9] - 其他应收款从28.47亿增至78.58亿，增幅176.05%，因拟出售子公司债权，应收债权转让款增加[9] - 投资性房地产从10.67亿增至17.95亿，增幅68.27%，因从存货转入[10] - 2019年9月30日长期股权投资353.96亿元，较2018年12月31日的322.04亿元增长9.91%[16] - 2019年9月30日投资性房地产17.95亿元，较2018年12月31日的10.67亿元增长68.29%[16] 负债情况 - 2019年9月30日负债合计1054.41亿元，较2018年12月31日的1054.85亿元基本持平[17] - 2019年负债合计322.38亿元，较上期325.74亿元略有下降[19] - 2019年第三季度末负债合计1053.66亿美元，较之前减少11.90亿美元[34] - 2019年第三季度流动负债合计173.56亿美元[37] - 2019年第三季度非流动负债合计152.18亿美元[37] - 2019年第三季度负债合计325.74亿美元[37] - 2019年第三季度负债和所有者权益总计528.28亿美元，较之前减少3.25亿美元[38] - 2019年9月30日短期借款35.99亿元，较2018年12月31日的29.41亿元增长22.39%[16] - 2019年9月30日应付票据5.21亿元，较2018年12月31日的1.1亿元增长373.64%[16] - 2019年9月30日预收款项及合同负债170.48亿元，较2018年12月31日的163.57亿元增长4.22%[16] - 2019年9月30日长期借款371.56亿元，较2018年12月31日的404.49亿元下降7.64%[17] - 2019年9月30日应付债券137.60亿元，较2018年12月31日的178.00亿元下降22.69%[17] - 2019年短期借款26.47亿元，较上期21.24亿元有所增加[19] - 2019年长期借款0.49亿元，较上期20.56亿元大幅减少[19] - 2019年应付债券91.20亿元，较上期114.22亿元有所减少[19] 所有者权益情况 - 归属于上市公司股东的净资产35,351,799,601.97元，较上年度末增长5.15%[5] - 2019年9月30日所有者权益合计361.06亿元，较2018年12月31日的343.87亿元增长4.99%[17] - 2019年所有者权益合计196.78亿元，较上期202.54亿元略有下降[20] - 2019年第三季度末所有者权益合计347.93亿美元，较之前增加4.07亿美元[34] - 2019年第三季度其他综合收益为 - 17.57亿美元，较之前减少3.96亿美元[38] - 2019年第三季度未分配利润为40.89亿美元，较之前减少0.72亿美元[38] - 2019年第三季度所有者权益合计202.54亿美元，较之前减少3.25亿美元[38] 营业收入与成本情况 - 年初至报告期末（1 - 9月）营业收入11,062,043,312.80元，较上年同期增长56.19%[5] - 营业收入从70.82亿增至110.62亿，增幅56.19%，因本期房地产结算收入增加[10] - 2019年前三季度营业总收入110.62亿元，2018年同期为70.82亿元[21] - 2019年第三季度营业收入为8.3712483584亿美元，2018年同期为5.3861333773亿美元；2019年前三季度为19.6305122857亿美元，2018年前三季度为16.7931924858亿美元[23] - 营业成本从50.89亿增至66.56亿，增幅30.79%，因房地产结算收入增加，相应增加结算成本[10] - 2019年第三季度营业成本为8.3380633212亿美元，2018年同期为5.3548655452亿美元；2019年前三季度为19.5462996272亿美元，2018年前三季度为16.7117638876亿美元[23] - 2019年前三季度营业总成本104.69亿元，2018年同期为70.69亿元[21] 利润情况 - 年初至报告期末（1 - 9月）归属于上市公司股东的净利润2,457,040,390.35元，较上年同期增长38.79%[5] - 加权平均净资产收益率为7.03%，较上年增加1.58个百分点[5] - 基本每股收益0.288元/股，较上年增长39.81%[5] - 稀释每股收益0.288元/股，较上年增长39.81%[5] - 2019年第三季度净利润为7.299919294亿美元，2018年同期为3.1057808145亿美元；2019年前三季度为24.3615543187亿美元，2018年前三季度为17.7160813618亿美元[22] - 2019年第三季度归属于母公司股东的净利润为7.3632762868亿美元，2018年同期为3.1300723209亿美元；2019年前三季度为24.5704039035亿美元，2018年前三季度为17.7029495531亿美元[22] - 2019年第三季度综合收益总额为6.8776608107亿美元，2018年同期为0.5197184344亿美元；2019年前三季度为22.9999665332亿美元，2018年前三季度为15.6256053054亿美元[23] - 2019年第三季度基本每股收益为0.087元/股，2018年同期为0.036元/股；2019年前三季度为0.288元/股，2018年前三季度为0.206元/股[23] - 2019年第三季度公允价值变动收益为 -3.3077119305亿美元，2018年同期为 -0.2765594619亿美元；2019年前三季度为 -1.9171648197亿美元，2018年前三季度为 -0.6369553636亿美元[22] - 2019年第三季度资产减值损失为0.002023488亿美元，2018年同期为 -0.4119521232亿美元；2019年前三季度为 -0.1105123503亿美元，2018年前三季度为 -0.567538093亿美元[22] - 2019年第三季度营业利润为9.6223555322亿美元，2018年同期为4.3144150939亿美元；2019年前三季度为30.8675375361亿美元，2018年前三季度为21.6674534313亿美元[22] - 2019年前三季度净利润为7.56亿元，2018年同期为11.23亿元[24] 费用情况 - 税金及附加从2.63亿增至14.15亿，增幅438.65%，因房地产结算收入和结算毛利增加，相应增加结算税金[10] - 销售费用从1.97亿增至2.68亿，增幅35.98%，因上期合同销售收入增加导致在本期结算的销售佣金增加[10] - 财务费用从12.12亿增至18.11亿，增幅49.41%，因非资本化利息增加[10] - 2019年第三季度税金及附加为0.0055051599亿美元，2018年同期为0.0100695528亿美元；2019年前三季度为0.0196563147亿美元，2018年前三季度为0.0190833918亿美元[23] - 2019年前三季度管理费用为4192.68万元，2018年同期为5964.34万元[24] - 2019年前三季度财务费用为4.92亿元，2018年同期为3.82亿元[24] - 2019年前三季度利息费用为16.27亿元，2018年同期为13.80亿元[24] - 2019年前三季度利息收入为12.02亿元，2018年同期为9.58亿元[24] 现金流量情况 - 经营活动产生的现金流量净额从 -54.37亿变为1.27亿，因上海旧改项目拆迁进度，上年同期拆迁投入大于本期[10] - 2019年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为129.47亿元，2018年同期为125.29亿元[26] - 2019年前三季度收到的税费返还为2.40万元，2018年同期为259.29万元[26] - 2019年前三季度经营活动现金流入小计为137.60亿元，2018年同期为137.44亿元[26] - 2019年前三季度购买商品、接受劳务支付的现金为105.95亿元，2018年同期为160.63亿元[26] - 2019年前三季度经营活动产生的现金流量净额为14.93亿元，2018年同期为5.46亿元[30] - 2019年前三季度投资活动产生的现金流量净额为51.32亿元，2018年同期为 -58.96亿元[30] - 2019年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为 -75.81亿元，2018年同期为1.33亿元[31] - 2019年现金及现金等价物净增加额为 -9.56亿元，2018年为 -52.17亿元[31] - 2019年末现金及现金等价物余额为29.61亿元，2018年末为30.77亿元[31] 股东情况 - 截止报告期末股东总数为105,835户[7] - 浙江新湖集团股份有限公司持股2,786,910,170股，占比32.41%[7] - 黄伟持股1,449,967,233股，占比16.86%[7] 投资收益情况 - 2019年第三季度投资收益9.82亿元，2018年同期为7.28亿元[21] - 2019年前三季度投资收益26.95亿元，2018年同期为22.72亿元[21] - 2019年前三季度投资收益为12.94亿元，2018年同期为16.18亿元[24] 准则执行情况 - 2019年1月1日起执行新金融工具准则，交易性金融资产新增294.91万美元，以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产减少294.91万美元[36] - 公司于2019年1月1日起执行新金融工具准则[38]

财务数据概述 - 本报告期营业收入72.75亿元，上年同期55.91亿元，同比增长30.11%[13] - 归属于上市公司股东的净利润17.21亿元，上年同期14.57亿元，同比增长18.08%[13] - 经营活动产生的现金流量净额为-2.88亿元，上年同期为-57.52亿元[13] - 归属于上市公司股东的净资产347.38亿元，上年度末336.19亿元，同比增长3.33%[13] - 总资产1464.82亿元，上年度末1398.71亿元，同比增长4.73%[13] - 基本每股收益0.201元，上年同期0.169元，同比增长18.93%[14] - 加权平均净资产收益率4.96%，上年同期4.46%，增加0.5个百分点[14] - 期内营业收入72.75亿元，同比增长30.11%；净利润17.21亿元，同比增长18.08%；每股收益0.20元；加权平均净资产收益率4.96%[22] - 期末总资产1464.82亿元，比上年末增加4.73%；归属于上市公司股东的净资产347.38亿元，比上年末增加3.33%[22] - 2019年上半年营业收入72.75亿元，同比增长30.11%，主要因房地产结算收入增加[34] - 2019年1 - 6月营业总收入72.7501527289亿美元，较2018年半年度的55.9131767488亿美元增长约30.11%[116] - 2019年1 - 6月营业总成本69.8893874879亿美元，较2018年半年度的53.4945097552亿美元增长约30.65%[116] - 2019年上半年末资产总计549.1981743654亿美元，较上一时期的528.2758497147亿美元有所增长[114] - 2019年上半年末负债合计353.5977520695亿美元，较上一时期的325.7399838466亿美元有所增长[115] - 2019年上半年末所有者权益合计195.6004222959亿美元，较上一时期的202.5358658681亿美元有所下降[115] - 2019年上半年公司营业利润为21.25亿元，较2018年上半年的17.35亿元增长22.48%[117] - 2019年上半年公司净利润为17.06亿元，较2018年上半年的14.61亿元增长16.78%[117] - 2019年上半年归属于母公司股东的净利润为17.21亿元，较2018年上半年的14.57亿元增长18.12%[117] - 2019年上半年公司综合收益总额为16.12亿元，较2018年上半年的15.11亿元增长6.73%[118] - 2019年上半年基本每股收益为0.201元/股，较2018年上半年的0.169元/股增长18.93%[118] - 2019年上半年母公司营业收入为11.26亿元，较2018年上半年的11.41亿元下降1.29%[119] - 2019年上半年母公司营业利润为6.18亿元，较2018年上半年的6.10亿元增长1.36%[119] - 2019年上半年母公司净利润为6.18亿元，较2018年上半年的6.08亿元增长1.70%[119] - 2019年上半年公司投资收益为17.13亿元，较2018年上半年的15.44亿元增长10.93%[117] - 2019年上半年公司公允价值变动收益为1.39亿元，而2018年上半年为 - 0.36亿元[117] - 2019年上半年其他综合收益的税后净额为-7.293800941亿美元，2018年同期为-3.6431628731亿美元[120] - 2019年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为78.1910530809亿美元，2018年同期为82.1574580308亿美元[121] - 2019年上半年经营活动现金流入小计为82.7997429672亿美元，2018年同期为91.2514542135亿美元[121] - 2019年上半年经营活动现金流出小计为85.6791861602亿美元，2018年同期为148.7706798712亿美元[123] - 2019年上半年经营活动产生的现金流量净额为-2.879443193亿美元，2018年同期为-5.75192256577亿美元[123] - 2019年上半年投资活动现金流入小计为20.3802021345亿美元，2018年同期为69.621666486亿美元[123] - 2019年上半年投资活动现金流出小计为26.4617880173亿美元，2018年同期为87.822190341亿美元[123] - 2019年上半年投资活动产生的现金流量净额为-6.0815858828亿美元，2018年同期为-1.8200523855亿美元[123] - 2019年上半年筹资活动现金流入小计为165.0322335897亿美元，2018年同期为159.3774617774亿美元[123] - 2019年上半年筹资活动现金流出小计为156.9042613281亿美元，2018年同期为98.583982213亿美元[123] - 2019年上半年经营活动现金流入13.1亿元，流出3.16亿元，净额9.94亿元；2018年上半年经营活动现金流入13.79亿元，流出10.56亿元，净额3.23亿元[124] - 2019年上半年投资活动现金流入116.06亿元，流出96.88亿元，净额19.19亿元；2018年上半年投资活动现金流入134.41亿元，流出174.24亿元，净额 -39.83亿元[124] - 2019年上半年筹资活动现金流入41.96亿元，流出66.76亿元，净额 -24.80亿元；2018年上半年筹资活动现金流入174.99亿元，流出151.77亿元，净额23.22亿元[124] - 2019年上半年现金及现金等价物净增加额4.32亿元，期末余额43.50亿元；2018年上半年现金及现金等价物净增加额 -13.39亿元，期末余额69.56亿元[124] - 2019年期初归属于母公司所有者权益340.18亿元，少数股东权益7.75亿元，所有者权益合计347.93亿元[125] - 2019年本期归属于母公司所有者权益增减变动额7.20亿元，少数股东权益增减变动额 -0.15亿元，所有者权益合计增减变动额7.05亿元[125] - 2019年期末归属于母公司所有者权益347.38亿元，少数股东权益7.60亿元，所有者权益合计354.99亿元[126] - 2019年综合收益总额16.12亿元，其中归属于母公司16.27亿元，少数股东 -0.15亿元[125] - 2019年所有者投入和减少资本 -4.06亿元，其中归属于母公司 -4.06亿元，少数股东 -0.03亿元[125] - 2019年利润分配 -5.01亿元，均为归属于母公司所有者权益变动[125] - 2019年半年度归属于母公司所有者权益小计为32,912,124,058.90元，少数股东权益为705,438,181.70元，所有者权益合计为33,617,562,240.60元[128] - 2019年半年度综合收益总额使所有者权益增加1,043,153,166.48元（归属于母公司）和1,510,588,687.10元（合计）[127] - 2019年半年度所有者投入和减少资本使所有者权益增加38,477,066.56元[127] - 2019年半年度利润分配使所有者权益减少505,912,587.18元[127] - 2019年1 - 6月母公司本年期初所有者权益合计为20,578,332,514.00元[129] - 2019年1 - 6月母公司本期增减变动金额使所有者权益减少1,018,290,284.41元[131] - 2019年1 - 6月母公司综合收益总额使所有者权益减少111,510,952.71元[131] - 2019年1 - 6月母公司所有者投入和减少资本使所有者权益减少405,992,466.23元[131] - 2019年1 - 6月母公司利润分配使所有者权益减少500,786,865.47元[131] - 2019年1 - 6月母公司本期期末所有者权益合计为19,560,042,229.59元[131] - 2019年上半年所有者权益合计期末余额为200.9965983729亿元，较期初减少2.3295033839亿元[132][133] - 2019年上半年综合收益总额为24.323518223亿元[132] - 2019年上半年所有者投入和减少资本为1.397706656亿元[132] - 2019年上半年利润分配金额为49.016258718亿元[133] 业务构成 - 公司主要业务为地产开发和投资业务[17] - 地产业务在全国30余个城市开发50余个项目，总开发面积达3000万平方米[17] - 投资业务广泛投资金融服务机构和金融科技、高科技企业[17] 资产情况 - 报告期末存货730.09亿元，占总资产49.84%；长期股权投资337.31亿元，占总资产23.03%[18] - 境外资产304.17亿元，占总资产20.77%，主要为中信银行H股24.46亿股，账面价值209.42亿元[19] - 账面资产负债率75.77%，与上年基本持平；扣除预收款项后资产负债率64.50%[23] - 期末持有货币资金153.12亿元；融资余额848.47亿元，银行借款占比58.35%，公司债占比31.35%，其他借款占比10.30%[23] - 全年加权平均融资成本6.58%，期末加权平均融资成本6.77%；全年利息资本化金额约14.69亿元，利息资本化率54.66%[23] - 货币资金本期期末数为15,312,409.45千元，占总资产比例10.45%，较上期期末变动-1.59%[36] - 应收账款本期期末数为873,333.72千元，占总资产比例0.60%，较上期期末变动1,100.89%，主要系子公司应收土地收储款所致[36] - 存货本期期末数为73,009,106.47千元，占总资产比例49.84%，较上期期末变动4.94%[36] - 长期股权投资本期期末数为33,730,680.39千元，占总资产比例23.03%，较上期期末变动11.02%[36] - 报告期内投资额为823,759.62千元，较上年同期减少1,449,783.80千元，增减幅度为-63.77%[38] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产期末数为9,757,863.20千元[40] - 苏州新湖房地产开发有限公司总资产为3,233,851.89千元，净资产为1,140,862.10千元，净利润为630,094.25千元[42] - 衢州新湖房地产开发有限公司总资产为3,307,808.66千元，净资产为850,433.44千元，净利润为357,863.82千元[42] - 中信银行股份有限公司营业收入为93,150,000.00千元，营业利润为34,427,000.00千元，净利润为28,837,000.00千元[43] - 截至报告期末主要资产受限合计账面价值为48,466,840.18千元[37] - 2019年6月30日货币资金为153.12亿元，较2018年12月31日的160.18亿元有所减少[110] - 2019年6月30日应收账款为8.73亿元，较2018年12月31日的8.42亿元有所增加[110] - 2019年6月30日存货为730.09亿元，较2018年12月31日的703.54亿元有所增加[110] - 2019年6月30日流动资产合计为962.09亿元，较2018年12月31日的928.53亿元有所增加[110] - 2019年6月30日长期股权投资为337.31亿元，较2018年12月31日的322.04亿元有所增加[110] - 2019年6月30日投资性房地产为17.95亿元，较2018年12月31日的10.67亿元有所增加[110] - 2019年6月30日公司资产总计146,481,529,606.17元，较2018年12月31日的139,871,144,081.09元有所增长[111] - 2019年6月30日非流动资产合计50,273,000,08

财务表现 - 公司总资产为1444.81亿元人民币，同比增长3.30%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为8.08亿元人民币，同比增长2.56%[4] - 营业收入为13.21亿元人民币，同比下降55.76%[4] - 加权平均净资产收益率为2.37%，较上年同期减少0.03个百分点[4] - 基本每股收益为0.094元，同比增长2.17%[4] - 公司2019年第一季度营业收入为13.21亿元，同比下降55.76%，主要由于本期交付楼盘较少导致房地产结算收入下降[11] - 公司2019年第一季度营业成本为11.23亿元，同比下降42.05%，主要由于房地产结算成本下降[11] - 公司2019年第一季度投资收益为9.56亿元，同比增长32.93%，主要由于对联营企业投资收益增加[11] - 2019年第一季度营业总收入为13.21亿元人民币，同比下降55.8%[23] - 2019年第一季度营业总成本为19.42亿元人民币，同比下降27.7%[23] - 2019年第一季度净利润为8.02亿元人民币，同比增长2.1%[24] - 2019年第一季度归属于母公司股东的净利润为8.08亿元人民币，同比增长2.6%[24] - 2019年第一季度基本每股收益为0.094元，同比增长2.2%[25] - 2019年第一季度投资收益为9.56亿元人民币，同比增长32.9%[23] - 2019年第一季度公允价值变动收益为4.75亿元人民币，去年同期为亏损3385万元人民币[24] - 2019年第一季度综合收益总额为9.08亿元人民币，同比下降24.8%[25] - 持续经营净利润为373,432,411.83元，同比增长76.4%[27] - 其他综合收益的税后净额为338,172,820.69元，同比下降21.3%[27] - 综合收益总额为711,605,232.52元，同比增长10.9%[27] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-23.73亿元人民币，较上年同期的-30.34亿元人民币有所改善[4] - 公司2019年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为20.34亿元，同比下降61.27%，主要由于本期融资增幅小于上年同期[11] - 销售商品、提供劳务收到的现金为2,906,369,096.91元，同比下降16.1%[28] - 经营活动产生的现金流量净额为-2,373,393,273.48元，同比下降21.8%[29] - 投资活动产生的现金流量净额为-153,798,375.71元，同比下降95.5%[29] - 筹资活动产生的现金流量净额为2,033,601,563.82元，同比下降61.3%[30] - 期末现金及现金等价物余额为14,052,291,898.52元，同比下降6.3%[30] - 经营活动产生的现金流量净额为211,927,489.55元，同比增长183.4%[31] - 投资活动现金流入小计为6,958,791,875.50元，同比增长59.8%[32] - 投资活动现金流出小计为6,435,297,500.00元，同比减少45.6%[32] - 筹资活动现金流入小计为1,898,635,893.03元，同比减少88.5%[32] - 筹资活动现金流出小计为2,688,928,763.96元，同比减少73.9%[32] - 期末现金及现金等价物余额为3,862,345,995.62元，同比减少45.3%[32] 资产负债 - 公司2019年第一季度货币资金为152.39亿元，较2018年底的160.18亿元下降4.87%[15] - 公司2019年第一季度存货为737.24亿元，较2018年底的703.54亿元增长4.8%[15] - 公司2019年第一季度长期股权投资为333.16亿元，较2018年底的322.04亿元增长3.45%[16] - 公司2019年第一季度应付票据及应付账款为14.32亿元，较2018年底的21.24亿元下降32.61%[16] - 公司2019年第一季度预收款项为178.49亿元，较2018年底的163.57亿元增长9.13%[16] - 公司流动负债合计为509.27亿元人民币，较上期的443.71亿元人民币增长14.8%[17] - 公司非流动负债合计为584.05亿元人民币，较上期的611.13亿元人民币下降4.4%[17] - 公司负债合计为1093.32亿元人民币，较上期的1054.85亿元人民币增长3.6%[17] - 公司所有者权益合计为351.48亿元人民币，较上期的343.87亿元人民币增长2.2%[17] - 公司流动资产合计为276.46亿元人民币，较上期的268.00亿元人民币增长3.2%[20] - 公司非流动资产合计为258.68亿元人民币，较上期的260.27亿元人民币下降0.6%[20] - 公司资产总计为535.14亿元人民币，较上期的528.28亿元人民币增长1.3%[20] - 公司流动负债合计为191.86亿元人民币，较上期的173.56亿元人民币增长10.5%[21] - 公司非流动负债合计为135.17亿元人民币，较上期的152.18亿元人民币下降11.2%[21] - 公司负债合计为327.03亿元人民币，较上期的325.74亿元人民币增长0.4%[21] - 流动资产合计为92,853,100,830.16元，同比减少0.1%[34] - 非流动资产合计为47,018,043,250.93元，同比减少0.1%[34] - 资产总计为139,871,144,081.09元，同比减少0.1%[34] - 流动负债合计为44,371,406,055.86元，同比减少0.01%[35] - 非流动负债合计为61,113,232,492.69元，同比减少0.2%[35] - 公司2019年第一季度归属于母公司所有者权益合计为33,619,195,377.96元，同比下降35,492,866.98元[36] - 公司2019年第一季度未分配利润为16,162,559,421.49元，同比下降400,577,889.53元[36] - 公司2019年第一季度流动资产合计为26,800,307,032.65元，与上期持平[38] - 公司2019年第一季度非流动资产合计为26,027,277,938.82元，同比下降43,958,944.25元[38] - 公司2019年第一季度流动负债合计为17,355,590,270.30元，与上期持平[38] - 公司2019年第一季度长期借款为2,056,398,000.00元，与上期持平[39] - 公司2019年第一季度应付债券为11,422,010,114.36元，与上期持平[39] - 公司2019年第一季度所有者权益合计为20,253,586,586.81元，同比下降43,958,944.25元[39] 金融资产 - 交易性金融资产为13.34亿元人民币，主要由于首次执行新金融工具准则所致[10] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产为14.83亿元人民币，主要由于首次执行新金融工具准则所致[10] - 可供出售金融资产为96.99亿元人民币，主要由于首次执行新金融工具准则所致[10] - 公司于2019年1月1日起执行新金融工具准则[40] 费用与利息 - 2019年第一季度利息费用为5.92亿元人民币，同比增长21.7%[23] - 2019年第一季度销售费用为8500万元人民币，同比增长40.7%[23]

利润分配 - 2018年度利润分配预案为向全体股东每10股派发现金股利0.59元（含税）[4] - 2018年分红年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为507361268.65元，现金分红数额（含税）占比20.24%；2017年对应净利润为490162581.55元，占比14.76%；2016年对应净利润为5838460777.01元，占比0[83] - 公司现金分红金额为1966738152.75元，比例为33.69%[84] - 公司已修订《公司章程》中利润分配条款，明确现金分红政策，并制定《2018 - 2020年度股东回报规划》[82] 财务数据概述 - 2018年营业收入172.27亿元，较2017年减少1.56% [15] - 2018年归属于上市公司股东的净利润25.06亿元，较2017年减少24.55% [15] - 2018年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润25.18亿元，较2017年增长3.67% [15] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产336.19亿元，较2017年末增长4.39% [15] - 2018年末总资产1398.71亿元，较2017年末增长12.28% [15] - 2018年基本每股收益0.29元，较2017年减少25.64% [17] - 2018年加权平均净资产收益率7.64%，较2017年减少3.20个百分点 [17] - 2018年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率7.68%，较2017年减少0.24个百分点 [17] - 2018年经营活动产生的现金流量净额为 -37.79亿元，2017年为16.83亿元 [15] - 2018年各季度营业收入分别为29.86亿元、26.06亿元、14.91亿元、101.45亿元[19] - 2018年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为7.88亿元、6.69亿元、3.13亿元、7.36亿元[19] - 2018年非经常性损益合计为 - 1194.55万元[21] - 采用公允价值计量的项目期初余额为25.26亿元，期末余额为45.51亿元，当期变动20.26亿元[22] - 2018年公司营业收入172.27亿元，净利润25.06亿元，每股收益0.29元，加权平均净资产收益率7.64%[27] - 期末总资产1398.71亿元，较期初增加12.28%，净资产336.19亿元，较期初增加4.39%[27] - 账面资产负债率75.42%，扣除预收款项后资产负债率63.72%，负债率在行业中较低[27] - 期末持有货币资金160.18亿元，融资余额811.08亿元，银行借款占比59.70%，公司债占比31.43%[27] - 全年加权平均融资成本6.33%，期末加权平均融资成本6.46%，融资成本连续三年下降[27] - 新开工面积约145万平方米，同比增加12%，新竣工面积87万平方米，同比增加10%[27] - 合同销售面积104万平方米、收入162亿元，同比增加12%和23%，销售均价约15700元[27] - 结算面积96万平方米、收入141亿元，结算均价14650元，结算毛利率32.54%[27] - 2018年营业收入172.27亿元，同比下降1.56%；营业成本123.12亿元，同比下降2.06%[40] - 销售费用3.15亿元，同比下降39%；管理费用4.20亿元，同比下降5.41%；财务费用16.98亿元，同比增长13.71%[40] - 经营活动现金流量净额为 -37.79亿元，投资活动现金流量净额为 -40.69亿元，筹资活动现金流量净额为60.97亿元，筹资活动现金流量净额同比增长17.75%[40] - 2018年合同销售收入162.38亿元，结算收入140.94亿元，浙江地区合同销售收入和结算收入占比最高，分别为68.57%和75.62%[42] - 前五名客户销售额32.95亿元，占年度销售总额19.13%；前五名供应商采购额30.91亿元，占年度采购总额41.06%[45] - 房地产开发成本89.51亿元，占总成本72.93%，较上年同期增长12.00%；商业贸易购货成本28.99亿元，占总成本23.62%，较上年同期减少34.95%[44] - 销售费用3.15亿元，较上年同期减少39.00%；管理费用4.20亿元，较上年同期减少5.41%；财务费用16.98亿元，较上年同期增长13.71%[47] - 经营活动产生的现金流量净额为 -37.79亿元，投资活动产生的现金流量净额为 -40.69亿元，筹资活动产生的现金流量净额为60.97亿元，较上年同期增长17.75%[48] - 本期投资收益较去年同期减少22%，导致本期归属于母公司利润比去年同期下降24.55%[49] - 货币资金期末数为160.18亿元，较上期期末减少10.05%；存货期末数为703.54亿元，较上期期末增长18.50%[50][51] - 一年内到期非流动负债期末数为165.81亿元，较上期期末增长47.28%；长期借款期末数为404.49亿元，较上期期末增长32.76%[51] - 受限资产包括货币资金14.35亿元、其他应收款0.37亿元、存货303.83亿元、长期股权投资106.17亿元、可供出售金融资产22.12亿元[52] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末数为14.83亿元，较上期期末增长147.04%；应收票据及应收账款期末数为8.42亿元，较上期期末增长988.09%[50][51] - 期末使用受限制的货币资金为143.47亿元，含质押定期存款5053.50万元等多项[53] - 2018年息税折旧摊销前利润为5642312.08元，较2017年减少5.53%[178] - 2018年资产负债率为75.42%，较2017年增加2.49%[178] - 2018年通过金融机构新增借款89.64亿元，通过发行债券新增借款35.62亿元，累计新增借款125.26亿元，为2017年经审计净资产329亿元的38.07%[179][181] - 截至报告期末，公司银行授信额度为815.93亿元，未使用银行授信额度为307.38亿元[180] - 2018年度公司房地产销售收入132.68亿元，占营业收入总额的77.02%[185] - 2018年流动比率为209.26，较2017年减少4.92%；速动比率为50.71，较2017年减少16.90%[178] - 2018年现金利息保障倍数为0.43，较2017年减少72.26%，因上海旧改项目拆迁投入资金增加致经营现金流为负[178] - 报告期内公司其他债券和债务融资工具均按合同约定期限支付，无到期未支付情况[179] - 截至2018年12月31日，公司房地产业务存货余额为703.52亿元，占期末资产总额的50.30%[186] - 截至2018年12月31日，公司可供出售金融资产和长期股权投资账面价值合计为419.03亿元，占期末资产总额的29.96%[186] - 2018年末公司货币资金期末余额为160.18亿元，期初余额为178.08亿元[193] - 2018年末公司以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末余额为14.83亿元，期初余额为6.00亿元[193] - 2018年末公司应收票据及应收账款期末余额为8.42亿元，期初余额为0.77亿元[193] - 2018年末公司资产总计139,871,144,081.09元，较期初124,569,083,000.82元增长约12.28%[194] - 2018年末流动资产合计92,853,100,830.16元，较期初82,144,278,757.84元增长约13.04%[194] - 2018年末非流动资产合计47,018,043,250.93元，较期初42,424,804,242.98元增长约10.83%[194] - 2018年末负债合计105,484,638,548.55元，较期初91,669,497,686.77元增长约15.07%[195] - 2018年末流动负债合计44,371,406,055.86元，较期初37,324,257,160.18元增长约18.99%[195] - 2018年末非流动负债合计61,113,232,492.69元，较期初54,345,240,526.59元增长约12.45%[195] - 2018年末所有者权益合计34,386,505,532.54元，较期初32,899,585,314.05元增长约4.52%[195] - 2018年末应收账款为841,815,640.49元，较期初77,366,333.65元大幅增长[194] - 2018年末存货为70,354,014,762.07元，较期初59,369,558,918.32元增长约18.50%[194] - 2018年末长期借款为40,448,810,942.80元，较期初30,466,660,301.10元增长约32.76%[195] - 2018年资产总计528.28亿元，较上期483.08亿元有所增长[196] - 2018年负债合计325.74亿元，较上期279.45亿元有所增长[197] - 2018年所有者权益合计202.54亿元，较上期203.63亿元略有下降[197] - 2018年营业总收入172.27亿元，较上期174.99亿元略有下降[197] - 2018年营业总成本160.92亿元，较上期168.99亿元有所下降[197] - 2018年货币资金为39.51亿元，上期为90.76亿元[196] - 2018年其他应收款为216.20亿元，上期为121.68亿元[196] - 2018年一年内到期的非流动资产为11.12亿元，上期为0.10亿元[196] - 2018年流动负债合计173.56亿元，较上期92.18亿元大幅增长[197] - 2018年非流动负债合计152.18亿元，较上期187.27亿元有所下降[197] 业务板块情况 - 公司在全国30余个城市开发50余个地产项目，总开发面积达3000万平方米[23] - 报告期末存货703.54亿元，比期初增加18.50%；长期股权投资322.04亿元，比期初增加16.28%[24] - 境外资产285.69亿元，占总资产的比例为20.43%[24] - 公司土地储备约3000万平方米，至少可满足未来5 - 8年开发需求[25] - 公司在金融及金融科技和高科技股权投资力度加大，夯实未来可持续发展基础[25] - 公司地产业务品质领先、稳健发展，金融服务和金融科技双向赋能，高科技投资迎来发展机遇[26] - 现有开发项目约50个，项目土地面积约1300万平方米，权益面积约1100万平方米[28] - 上海五大旧改项目合计建筑面积达180万平方米，玛宝项目将于2019年进入开发阶段[28] - 沈阳·北国之春截至2018年12月31日累计合同销售收入为6302516千元[29] - 苏州·明珠城截至2018年12月31日累计合同销售收入为11020537千元[29] - 上海·新湖明珠城截至2018年12月31日累计合同销售收入为8642410千元[29] - 杭州·香格里拉截至2018年12月31日累计合同销售收入为3767962千元[29] - 杭州·新湖果岭截至2018年12月31日累计合同销售收入为4083987千元[29] - 杭州·武林国际截至2018年12月31日累计合同销售收入为3840504千元[29] - 南京·仙林翠谷权益比例为35%[29] - 上海·新湖明珠城权益比例为98%[29] - 沈阳·新湖花园截至2018年12月31日累计合同销售收入为1199840千元[29] - 天津·义乌商贸城截至2018年12月31日累计合同销售收入为1417250千元[29] - 2018年房地产项目合计数据：收入105,542,565千元，成本86,114,167千元[30] - 嘉兴新湖中房置业有限公司对嘉兴·新中花园权益占比51%[30] - 海宁绿城新湖房地产开发有限公司对海宁·百合新城权益占比50%[30] - 启东新湖投资开发有限公司启东圆陀角项目已完成海涂开发面积4,000,000平方米[31] - 平阳县利得海涂围垦开发有限公司温州西湾项目权益占比80%，已完成海涂开发面积6,448,00

公司整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产为1377.51亿元，较上年度末增长10.58%；归属于上市公司股东的净资产为329.72亿元，较上年度末增长2.38%[7] - 年初至报告期末（1 - 9月），经营活动产生的现金流量净额为 - 54.37亿元，较上年同期减少413.35%[7] - 年初至报告期末（1 - 9月），营业收入为70.82亿元，较上年同期减少24.05%；归属于上市公司股东的净利润为17.70亿元，较上年同期增长2.31%[7] - 年初至报告期末（1 - 9月），归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为18.00亿元，较上年同期增长39.63%[7] - 加权平均净资产收益率为5.45%，较上年减少0.31个百分点[7] - 基本每股收益为0.206元/股，较上年增长2.49%；稀释每股收益为0.206元/股，较上年增长2.49%[11] - 2018年第三季度末非流动负债合计605.82亿元，年初为543.45亿元；负债合计1040.78亿元，年初为916.69亿元[24] - 2018年第三季度末归属于母公司所有者权益合计329.72亿元，年初为322.07亿元；所有者权益合计336.73亿元，年初为328.99亿元[24] - 2018年7 - 9月营业总收入14.91亿元，上年同期为52.34亿元；1 - 9月营业总收入70.82亿元，上年同期为93.25亿元[30] - 2018年7 - 9月营业总成本17.61亿元，上年同期为48.95亿元；1 - 9月营业总成本71.26亿元，上年同期为97.55亿元[30] - 2018年7 - 9月公司营业利润为431,441,509.39元，上年同期为1,070,942,099.48元；1 - 9月营业利润为2,166,745,343.13元，上年同期为1,858,361,821.72元[31] - 2018年7 - 9月公司净利润为310,578,081.45元，上年同期为1,272,580,396.89元；1 - 9月净利润为1,771,608,136.18元，上年同期为1,760,364,456.55元[31] - 2018年7 - 9月归属于母公司所有者的净利润为313,007,232.09元，上年同期为1,255,484,353.73元；1 - 9月为1,770,294,955.31元，上年同期为1,730,260,362.03元[32] - 2018年7 - 9月公司综合收益总额为51,971,843.44元，上年同期为1,573,523,010.59元；1 - 9月为1,562,560,530.54元，上年同期为1,964,714,712.19元[32] - 2018年7 - 9月基本每股收益为0.036元/股，上年同期为0.146元/股；1 - 9月为0.206元/股，上年同期为0.201元/股[32] - 2018年1 - 9月销售商品、提供劳务收到的现金为12,529,430,186.46元，上年同期为15,474,428,618.67元[38] - 2018年1 - 9月收到的税费返还为2,592,885.07元，上年同期为400,183.99元[39] - 2018年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为 - 5,436,984,239.64元，上年同期为1,735,137,190.44元[39] - 2018年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额为 - 2,658,228,434.77元，上年同期为 - 6,506,032,835.61元[39] - 2018年1 - 9月筹资活动产生的现金流量净额为3,988,229,047.93元，上年同期为4,314,728,971.50元[40] - 2018年1 - 9月汇率变动对现金及现金等价物的影响为63,861,746.68元，上年同期为 - 103,313,582.25元[40] - 2018年期末现金及现金等价物余额为12,177,284,134.25元，上年同期为15,303,624,941.26元[40] 股东信息 - 报告期末股东总数为99586户[13] - 浙江新湖集团股份有限公司期末持股27.87亿股，占比32.41%，质押18.48亿股[13] - 黄伟期末持股14.50亿股，占比16.86%，质押8.50亿股[13] - 宁波嘉源实业发展有限公司期末持股4.62亿股，占比5.38%，质押2.27亿股[13] 资产负债表项目变化 - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末数为909,265,954.67元，较期初数600,235,715.17元增长51.48%[16] - 应收票据及应收账款期末数为51,011,776.45元，较期初数77,366,333.65元减少34.06%[16] - 预付款项期末数为255,511,994.88元，较期初数1,451,988,626.16元减少82.4%[16] - 其他应收款期末数为2,031,247,534.09元，较期初数700,549,974.27元增长189.95%[16] - 预收款项期末数为20,543,955,269.99元，较期初数15,576,663,898.73元增长31.89%[16] - 资产总计期末数为137,750,904,781.37元，年初数为124,569,083,000.82元[23] - 2018年9月30日母公司流动资产合计258.63亿元，年初为213.08亿元；非流动资产合计275.41亿元，年初为270.00亿元[26][27] - 2018年9月30日母公司资产总计534.04亿元，年初为483.08亿元；负债合计318.56亿元，年初为279.45亿元[27][28] - 2018年9月30日母公司所有者权益合计215.48亿元，年初为203.63亿元[28] - 2018年9月30日母公司货币资金期末余额31.11亿元，年初余额90.76亿元[26] - 2018年9月30日母公司其他应收款期末余额226.20亿元，年初余额121.68亿元[26] - 2018年9月30日母公司一年内到期的非流动负债期末余额75.23亿元，年初余额21.29亿元[27] 利润表项目变化 - 营业成本本期数为5,088,909,417.50元，较上年同期数7,608,071,354.74元减少33.11%[16] - 管理费用本期数为307,698,016.63元，较上年同期数442,411,198.75元减少30.45%[16] - 2018年1 - 9月母公司营业收入为1,679,319,248.58元，上年同期为1,728,597,740.44元[35] - 2018年1 - 9月母公司营业成本为1,671,176,388.76元，上年同期为1,605,599,802.62元[35] - 2018年1 - 9月母公司财务费用为382,105,783.58元，上年同期为593,530,549.08元[35] - 2018年1 - 9月母公司投资收益为1,618,314,553.76元，上年同期为2,744,585,527.68元[35] - 2018年1 - 9月母公司净利润为1,123,249,398.25元，上年同期为2,065,826,292.87元[35] - 2018年第三季度将重分类进损益的其他综合收益为927,417,617.12元[36] 现金流量表项目变化 - 经营活动产生的现金流量净额本期数为 - 5,436,984,239.64元，较上年同期数1,735,137,190.44元减少413.35%[16] - 投资活动产生的现金流量净额本期数为 - 2,658,228,434.77元，较上年同期数 - 6,506,032,835.61元因理财产品到期赎回而变动[16] - 2018年1 - 9月母公司经营活动产生的现金流量净额为546,393,114.78元，上年同期为 - 71,420,273.70元[42] - 2018年1 - 9月母公司投资活动现金流入小计为18,623,483,395.33元，上年同期为31,748,199,630.31元[42] - 2018年第三季度投资支付现金为14.41亿美元，上期为33.96亿美元[43] - 支付其他与投资活动有关的现金为230.79亿美元，上期为308.07亿美元[43] - 投资活动现金流出小计为245.20亿美元，上期为342.02亿美元[43] - 投资活动产生的现金流量净额为 -58.96亿美元，上期为 -24.54亿美元[43] - 取得借款收到的现金为33.75亿美元，上期为40.90亿美元[43] - 发行债券收到的现金为38.80亿美元，上期无此项目[43] - 筹资活动现金流入小计为225.24亿美元，上期为124.69亿美元[43] - 筹资活动现金流出小计为223.92亿美元，上期为132.15亿美元[43] - 筹资活动产生的现金流量净额为1.33亿美元，上期为 -7.47亿美元[43] - 现金及现金等价物净增加额为 -52.17亿美元，上期为 -32.72亿美元[43]

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入55.91亿元，上年同期40.91亿元，同比增长36.68%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润14.57亿元，上年同期4.75亿元，同比增长206.94%[18] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -57.52亿元，上年同期34.56亿元[18] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产329.12亿元，上年度末322.07亿元，同比增长2.19%[18] - 本报告期末总资产1358.47亿元，上年度末1245.69亿元，同比增长9.05%[18] - 本报告期基本每股收益0.169元/股，上年同期0.055元/股，同比增长207.27%[19] - 加权平均净资产收益率4.46%，增加2.84个百分点[28] - 预收款项178.46亿元，比期初增加14.57%；账面资产负债率75.25%，与上年基本持平；扣除预收款项后资产负债率62.12%[28] - 全年加权平均融资成本6.31%，同比下降0.29个百分点；期末加权平均融资成本6.21%[30] - 营业收入本期为55.91亿元，上年同期为40.91亿元，变动比例为36.68%[51] - 营业成本本期为39.81亿元，上年同期为35.31亿元，变动比例为12.74%[51] - 销售费用本期为1.27亿元，上年同期为1.73亿元，变动比例为 - 26.52%[51] - 货币资金本期期末数为155.59亿元，占总资产比例11.45%，较上期期末变动 - 12.63%[54] - 存货本期期末数为695.75亿元，占总资产比例51.22%，较上期期末变动17.19%[54] - 长期借款本期期末数为375.03亿元，占总资产比例27.61%，较上期期末变动23.10%[56] - 报告期内投资额为22.74亿元，上年同期投资额为38.76亿元，增减幅度为 - 41.35%[61] - 本报告期末流动比率225.29，较上年度末增长2.37%；速动比率51.29，较上年度末下降15.95%；资产负债率75.25%，较上年度末增长2.26%[139] - 本报告期EBITDA利息保障倍数1.19，较上年同期增长46.91%，原因是本期房地产结算收入增加[139] - 2018年上半年营业总收入55.91亿元，较上期40.91亿元增长36.67%[155] - 2018年上半年营业总成本53.65亿元，较上期48.61亿元增长10.37%[155] - 2018年上半年营业利润17.35亿元，较上期7.87亿元增长120.46%[155] - 2018年上半年净利润14.61亿元，较上期4.88亿元增长199.11%[155] - 2018年上半年归属于母公司所有者的净利润14.57亿元，较上期4.75亿元增长206.73%[156] - 2018年上半年综合收益总额15.11亿元，较上期3.91亿元增长286.46%[156] - 2018年上半年基本每股收益0.169元/股，较上期0.055元/股增长207.27%[156] - 2018年6月30日流动资产合计242.42亿元，较期初213.08亿元增长13.77%[151] - 2018年6月30日流动负债合计115.24亿元，较期初92.18亿元增长25.02%[152] - 本期营业收入为11.41亿元，上期为13.19亿元[158] - 本期营业利润为6.10亿元，上期为22.91亿元[159] - 本期净利润为6.08亿元，上期为20.99亿元[159] - 本期经营活动现金流入小计为91.25亿元，上期为117.75亿元[161] - 本期经营活动现金流出小计为148.77亿元，上期为83.19亿元[161] - 本期经营活动产生的现金流量净额为 - 57.52亿元，上期为34.56亿元[161] - 本期投资活动现金流入小计为69.62亿元，上期为91.41亿元[161][162] - 本期投资活动现金流出小计为87.82亿元，上期为151.70亿元[162] - 本期筹资活动现金流入小计为159.38亿元，上期为169.89亿元[162] - 本期筹资活动现金流出小计为98.58亿元，上期为128.91亿元[162] - 经营活动产生的现金流量净额为322,760,105.29元，上年同期为50,881,590.96元[165] - 投资活动产生的现金流量净额为 -3,982,871,432.90元，上年同期为 -1,836,456,627.89元[165] - 筹资活动产生的现金流量净额为2,321,543,297.83元，上年同期为 -569,509,055.00元[165] - 现金及现金等价物净增加额为 -1,338,568,029.78元，上年同期为 -2,355,084,091.93元[165] - 期末现金及现金等价物余额为6,955,982,263.29元，上年同期为4,939,226,259.76元[165] - 本期所有者权益合计为33,617,562,240.60元，上年同期为29,898,350,116.65元[167][169] - 本期归属于母公司所有者权益中资本公积增加13,977,066.56元[167] - 本期归属于母公司所有者权益中其他综合收益增加49,558,632.37元[167] - 本期归属于母公司所有者权益中未分配利润增加967,125,136.04元[167] - 少数股东权益本期增加12,492,331.51元[167] - 2018年上半年综合收益总额为-364,316,287.31元[172] - 2018年上半年所有者投入和减少资本为13,977,066.56元[172] - 2018年上半年利润分配为-490,162,587.18元[172] - 2018年上半年末所有者权益合计为20,099,659,837.29元[172] - 2018年上期综合收益总额为1,869,504,815.09元[174] - 2018年上期所有者投入和减少资本为21,681,681.39元[174] - 2018年上期期末所有者权益合计为20,951,976,382.73元[174] 各条业务线数据关键指标变化 - 房地产 - 公司在全国20余个城市开发50余个项目，总开发面积达3000万平方米[23] - 2018年1 - 6月全国商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%；销售额66945亿元，增长13.2%[23] - 公司实现营业收入55.91亿元，地产业务收入36.83亿元（不含合作项目），分别同比增长36.68%和113.71%[28] - 期内新开工面积约41.00万平方米，同比增加16.24%；新竣工面积35.67万平方米，同比增加260.97%[30] - 公司新增土地储备面积约4.44万平方米，新增总建筑面积约15.68万平方米[31] - 沈阳·北国之春累计合同销售收入为6080331，累计结算收入为5784905，权益占比100%[34] - 苏州·明珠城累计合同销售收入为10191251，累计结算收入为8260646，权益占比100%[34] - 上海·新湖明珠城累计合同销售收入为8642410，累计结算收入为489562，权益占比98%[34] - 上海·青蓝国际累计合同销售收入为5993622，累计结算收入为5592819，权益占比100%[34] - 嘉兴·新中花园累计合同销售收入为2023189，累计结算收入为1566875，权益占比51%[34] - 南京·仙林翠谷累计合同销售收入为3248797，累计结算收入为1876982，权益占比35%[34] - 杭州·香格里拉累计合同销售收入为3667612，累计结算收入为17，权益占比100%[34] - 杭州·新湖果岭累计合同销售收入为3220486，累计结算收入为3155747，权益占比100%[34] - 杭州·武林国际累计合同销售收入为3771612，累计结算收入为3411093，权益占比100%[34] - 房地产项目合计占地面积12902963平方米，权益占地面积11268431平方米，已完成海涂开发面积20519193平方米[36] - 启东圆陀角项目占地面积4000000平方米，权益占地面积4000000平方米，已完成海涂开发面积2621186平方米[38] - 温州西湾项目占地面积8060000平方米，权益占地面积6448000平方米，已完成海涂开发面积3490000平方米[38] - 沈阳·北国之春项目合同销售面积27201平方米，合同销售收入172100千元，结算面积7760平方米，结算收入64910千元[41] - 沈阳·新湖花园项目合同销售面积18539平方米，合同销售收入178642千元，结算面积520平方米，结算收入6463千元[41] - 沈阳·仙林金谷项目合同销售面积5921平方米，合同销售收入38711千元，结算面积8627平方米，结算收入45092千元[41] - 南京·仙林翠谷项目新竣工面积33786平方米，合同销售面积25717平方米，合同销售收入398748千元，结算面积82平方米，结算收入1200千元[41] - 苏州·明珠城项目住宅合同销售面积35892平方米，合同销售收入576065千元，结算面积1407平方米，结算收入23847千元[41] - 上海·青蓝国际项目合同销售面积712平方米，合同销售收入46266千元，结算面积3245平方米，结算收入240641千元[41] - 天津·义乌商贸城商铺及购物中心期末在建楼面面积355648平方米，期末可供出售楼面面积270432平方米，合同销售面积408平方米，合同销售收入5499千元[41] - 2018年上半年房地产项目小计数据：未考虑权益比例下，相关数据为409,968、356,713、3,912,157、1,024,354、490,401、7,434,060、318,406、3,733,242[42] - 2018年1 - 6月房地产项目出租总面积90,758平方米，租金总收入24,903,955元[45] 各条业务线数据关键指标变化 - 金融投资 - 2018年4月入股杭州趣链科技有限公司占股6.55%，5月增资后占注册资本比例49%[47] - 2018年7月增资浙江邦盛科技有限公司，合计持股比例12.11%[47] - 2018年4月入股杭州谐云科技有限公司，占股12.30%[47] - 2018年2月入股杭州云毅网络科技有限公司，占股4.17%[47] - 2018年5月入股杭州云英网络科技有限公司，占股5.66%[47] - 2018年3月入股上海趣美信息有限公司，占股19.02%[47] - 互联网金融领域独角兽企业51信用卡成功在香港上市，公司占其股份比例21.83%[48] - 邦盛科技流式大数据极速处理平台“流立方”数据集群吞吐能力少量节点高达百万笔每秒，平均延时1毫秒[47] - 对万得信息技术股份有限公司投资金额为13.68亿元，占被投资公司权益比例为6.02%[63] - 债券期初投资成本346,706,104.10元，期末投资成本343,407,233.68元，期末账面价值349,062,591.93元[66] - 股票期初投资成本217,424,262.00元，期末投资成本126,054,991.72元，期末账面价值120,987,859.15元[66] - 基金期初投资成本3,650,000.00元，期末投资成本853,650,000.00元，期末账面价值854,463,011.97元[66] - 中信银行营业收入81,052,000.00千元，营业利润32,407,000.00千元，净利润25,721,000.00千元[67] - 衢州新湖房地产开发有限公司营业收入1,158,087.83千元，营业利润604,920.12千元，净利润449,631.03千元[67] - 盛京银行营业收入6,029,012.00千元，营业利润2,962,246.00千元，净利润2,840,709.00千元[67] 公司担保情况 - 新湖中宝公司本部为济和集团有限公司两笔担保金额分别为3000万美元和4000万美元[82] - 新湖中宝公司本部为民丰特种纸股份有限公司多笔担保，金额分别为138.485万美元、765.15万美元等[82] - 浙江允升投资集团有限公司为民丰特种纸股份有限公司多笔担保，金额分别为26.93万美元、10.