财务数据关键指标变化 - 2017年度利润分配预案为每10股派发现金股利0.57元（含税）[4] - 2017年营业收入174.9992400552亿元，较2016年增长28.43%[18] - 2017年归属于上市公司股东的净利润33.2186521775亿元，较2016年减少43.10%[18] - 2017年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润24.2894506192亿元，较2016年增长339.23%[18] - 2017年经营活动产生的现金流量净额16.8317424591亿元，较2016年减少63.63%[18] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产322.0663946386亿元，较2016年末增长10.85%[19] - 2017年末总资产1245.6908300082亿元，较2016年末增长11.65%[19] - 2017年基本每股收益0.39元/股，较2016年减少40.91%[20] - 2017年加权平均净资产收益率10.84%，较2016年减少13.53个百分点[20] - 2017年第四季度营业收入81.7504713630亿元[21] - 2017年经营活动产生的现金流量净额为17.27亿元，较上期减少5196.29万元[22] - 2017年非经常性损益合计8.93亿元，较2016年的52.85亿元大幅减少[23] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末余额为6.00亿元，较期初增加5.23亿元[25] - 公司实现营业收入175亿元，同比增长28.43%；地产业务收入127.55亿元，同比增长26.61%[34] - 归属于上市公司股东的净利润33.22亿元，每股收益0.39元，加权平均净资产收益率10.84%[34] - 期末公司总资产1245.69亿元，比期初增加11.65%；归属于上市公司股东的净资产322.07亿元，比期初增加10.85%[34] - 期末公司持有货币资金178.08亿元，经营性现金流量净额为16.83亿元[35] - 全年加权平均融资成本6.48%，同比下降1.09个百分点，期末加权平均融资成本6.38%[36] - 全年利息资本化金额约24.31亿元，利息资本化率58.41%[36] - 营业收入174.9992400552亿元，较上年同期增长28.43%；营业成本125.7008054616亿元，增长15.73%[60] - 经营活动产生的现金流量净额16.8317424591亿元，较上年同期减少63.63%；投资活动产生的现金流量净额 - 64.3276518941亿元；筹资活动产生的现金流量净额51.7819485455亿元，增长214.02%[60] - 房地产行业营业收入127.5525774945亿元，毛利率37.35%，较上年增加12.36个百分点；商业贸易营业收入44.5945530437亿元，毛利率0.08%，减少0.57个百分点[62] - 浙江地区营业收入86.6186401659亿元，毛利率18.89%，较上年增加2.67个百分点；上海地区营业收入71.3350348218亿元，毛利率41.60%，增加1.71个百分点[62] - 2017年度房地产项目合同销售收入浙江地区834.6294亿元，占比63.19%；上海地区50.7879亿元，占比3.85%[63] - 房地产开发成本79.9176990788亿元，占总成本63.71%，较上年同期增长5.76%；商业贸易购货成本44.5599027410亿元，占35.52%，增长40.13%[65] - 销售费用本期数为5.17亿元，上年同期数为4.19亿元，变动比例为23.26%；管理费用本期数为4.44亿元，上年同期数为3.90亿元，变动比例为13.87%；财务费用本期数为14.93亿元，上年同期数为11.96亿元，变动比例为24.85%；所得税费本期数为8.29亿元，上年同期数为2.18亿元，变动比例为279.57%[69] - 本期费用化研发投入为678.79万元，研发投入合计678.79万元，研发投入总额占营业收入比例为0.04%；公司研发人员数量为27人，占公司总人数的比例为1.94%；研发投入资本化的比重为0%[70] - 经营活动产生的现金流量净额本期数为16.83亿元，上年同期数为46.28亿元，变动比例为 - 63.63%；投资活动产生的现金流量净额本期数为 - 64.33亿元，上年同期数为 - 22.46亿元；筹资活动产生的现金流量净额本期数为51.78亿元，上年同期数为16.49亿元，变动比例为214.02%[73][74] - 本期对中信银行权益法核算时确认的投资收益为20.89亿元，公司持有中信银行4.99%的股份[75] - 货币资金本期期末数为178.08亿元，占总资产的比例为14.30%，较上期期末变动 - 7.10%；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本期期末数为6.00亿元，占总资产的比例为0.48%，较上期期末变动681.55%[77] - 存货本期期末数为593.70亿元，占总资产的比例为47.66%，较上期期末变动14.83%；可供出售金融资产本期期末数为105.45亿元，占总资产的比例为8.47%，较上期期末变动99.15%；长期股权投资本期期末数为276.95亿元，占总资产的比例为22.23%，较上期期末变动14.17%[77] - 短期借款本期期末数为27.34亿元，占总资产的比例为2.19%，较上期期末变动 - 34.32%；应付账款本期期末数为19.74亿元，占总资产的比例为1.58%，较上期期末变动25.12%；预收款项本期期末数为155.77亿元，占总资产的比例为12.50%，较上期期末变动16.86%[77][78] - 一年内到期的非流动负债本期期末数为112.58亿元，占总资产的比例为9.04%，较上期期末变动146.81%；应付债券本期期末数为209.94亿元，占总资产的比例为16.85%，较上期期末变动40.81%[78] - 截至报告期末，公司总资产中受限的金额为427.99亿元，受限原因主要是抵押、质押和不能随时动用的结构性存款[79] - 期末使用受限制的货币资金为15.88亿元，其中银行存款中用于质押的定期存款6113.03万元，其他货币资金中银行承兑汇票保证金5000万元、银行贷款保证金3.71亿元等[79][80] - 公司期末融资总额68,581,820.41千元[100] - 公司整体平均融资成本6.48%，利息资本化金额2,430,516.63千元[100] - 报告期内投资额为100.30亿元，较上年同期39.03亿元增加61.27亿元，增减幅度为156.99%[102] - 以公允价值计量的金融资产期末合计账面价值为6.00亿元，报告期投资收益为2947.96万元[103] - 公司出售新湖期货8%股权获9600万元，出售杭州兴和投资发展有限公司100%股权获4亿元，两项股权处置投资收益合计4.36亿元，占利润总额的10.44%[104] - 上海中瀚置业有限公司营业收入为53.52亿元，营业利润为18.99亿元，净利润为14.20亿元[106] - 盛京银行股份有限公司营业收入为132.50亿元，营业利润为82.29亿元，净利润为75.74亿元[106] - 中信银行股份有限公司营业收入为1567.08亿元，营业利润为523.69亿元，净利润为428.78亿元[106] - 投资收益中，中信银行股份有限公司账面投资收益为20.89亿元，占比65.64%；盛京银行股份有限公司为3.92亿元，占比12.33%；新湖期货有限公司为4.36亿元，占比13.71%[107] - 2017年每10股派息0.57元，现金分红490,162,581.55元，占净利润比率14.76%；2016年现金分红1,966,738,152.75元，占比33.69%；2015年每10股派息0.50元，现金分红429,967,176.80元，占净利润比率37.04%[124][126] - 公司2016年实施股份回购计划，2015年度利润分配分红派息股权登记日股份数为8,599,343,536.00股，分红金额为429,967,176.80元[124] 各条业务线数据关键指标变化 - 全年实现合同销售面积92万平方米、合同销售收入132亿元，销售均价约14350元[36] - 实现结算面积87万平方米、结算收入143亿元，同比增长37%，结算均价16533元，结算毛利率37.35%，同比提高12.36个百分点[36] - 新开工面积约130万平方米，新竣工面积79万平方米[37] - 新增土地储备面积约54万平方米，新增总建筑面积约125万平方米[37] - 现有开发项目约50个，项目土地面积约1300万平方米，权益面积约1100万平方米，总建筑面积约2450万平方米，权益总建筑面积约2200万平方米[37] - 上海五大旧改项目合计建筑面积达180万平方米[38] - 温州西湾项目北片总长4.7公里围堤工程主体水闸工程已完成通水验收，并基本完成堵口合拢施工，北片一期800亩回填造地工程已具备完工验收条件[38] - 嘉兴新湖中房置业有限公司权益比例为51%，相关数据中权益占地面积97,729（单位未明确）等[43] - 海宁绿城新湖房地产开发有限公司权益比例50%，权益占地面积471,172（单位未明确）等[43] - 启东新湖投资开发有限公司启东圆陀角项目权益100%，占地面积4,000,000平方米，权益占地面积4,000,000平方米，已完成海涂开发面积2,621,186平方米[44] - 平阳县利得海涂围垦开发有限公司温州西湾项目权益80%，占地面积8,060,000平方米，权益占地面积6,448,000平方米，已完成海涂开发面积3,490,000平方米[44] - 沈阳新湖房地产开发有限公司沈阳·北国之春项目新开工面积77,354平方米，合同销售收入292,821千元[46] - 沈阳新湖房地产开发有限公司沈阳·新湖花园项目新竣工面积57,607平方米，合同销售收入185,660千元[46] - 沈阳沈北金谷置业有限公司沈阳·仙林金谷项目新竣工面积30,373平方米，合同销售收入100,170千元[46] - 天津新湖凯华投资有限公司天津·香格里拉项目新竣工面积41,253平方米，合同销售收入84,376千元[46] - 2017年度房地产项目合计相关数据：总占地面积12,858,55（单位未明确），权益占地面积11,243,34（单位未明确）等[43] - 2017年度房地产项目按地区分布，涉及面积和金额，面积单位为平方米，金额单位为千元，币种为人民币[45] - 2017年住宅类项目小计数据：期初数1296557，本期增加786705，本期减少3858902，期末数13208334等[49] - 公司持有待开发土地面积上海为132,788平方米、浙江为1,638,687平方米、江苏为989,902平方米、其他地区为160,640平方米[81] - 公司一级土地整理面积浙江为4,570,000平方米、江苏为1,378,814平方米[81] - 公司合作开发项目中浙江项目面积4,570,000平方米，权益占比80%；其他地区项目面积77,107平方米，权益占比50.50%[81] - 公司房地产开发项目总投资额达105,118,470千元，报告期实际投资额为6,392,688千元[84][86] - 公司房地产开发项目总建筑面积18,012,248平方米，在建建筑面积3,858,902平方米，已竣工面积10,311,161平方米[84][86] - 公司房地产项目可供出售面积总计2,041,907平方米，已预售面积总计920,415平方米[88] - 辽宁沈阳·北国之春可供出售面积124,933平方米，已预售面积49,638平方米[88] - 浙江杭州·新湖果岭可供出售面积29,252平方米，已预售面积25,310平方米[88] - 江西九江·庐山国际可供出售面积210,573平方米，已预售面积113,214平方米[88] - 对公司销售和利润贡献较大的地产项目所在城市为上海、杭州、温州[89] - 上海房屋销售面积1692万平方米，同比下降37.5%；住宅销售面积1342万平方米，同比下降33.6%[92] - 上海·青蓝国际项目二期预计2018年新开工面积为18万平方米[93] - 杭州房屋销售面积2054万平方米，同比下降11.7%；住宅销售面积1520万平方米，同比下降19.5%[94] - 杭州·新湖果岭项目2017年新开工15万平方米，预计2018年起陆续销售[95] - 温州房屋竣工面积680.8万平方米，同比下降11.7%；房屋销售面积1070.3万平方米，同比增长38.3%[95] - 乐清·海德花园项目剩余可售面积仅3万平方米[96] - 瑞安·新

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产131,272,757,051.74元，较上年度末增长5.38%[5] - 归属于上市公司股东的净资产33,125,922,782.42元，较上年度末增长2.85%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为 -3,033,690,334.20元，较上年同期减少275.70%[5] - 营业收入2,985,640,860.89元，较上年同期增长94.32%[5] - 归属于上市公司股东的净利润787,908,970.67元，较上年同期增长107.08%[5] - 加权平均净资产收益率为2.40%，较上年增加1.1个百分点[5] - 基本每股收益0.092元/股，较上年同期增长109.09%[5] - 2018年3月31日资产总计1312.73亿元，年初为1245.69亿元[12][13][14] - 负债合计974.56亿元，年初为916.69亿元[13][14] - 所有者权益合计338.17亿元，年初为328.99亿元[14] - 流动负债合计377.47亿元，年初为373.24亿元[13] - 非流动负债合计597.08亿元，年初为543.45亿元[13][14] - 2018年第一季度公司资产总计552.52亿元，较上期483.08亿元增长14.37%[17,18] - 营业总收入29.86亿元，较上期15.36亿元增长94.32%[20] - 营业总成本26.87亿元，较上期18.84亿元增长42.67%[21] - 营业利润9.84亿元，较上期4.13亿元增长138.29%[21] - 利润总额9.81亿元，较上期4.14亿元增长136.16%[21] - 净利润7.86亿元，较上期3.89亿元增长102.02%[21] - 归属于母公司股东的净利润7.88亿元，较上期3.80亿元增长107.08%[21] - 其他综合收益的税后净额4.21亿元，上期为 - 0.25亿元[21,22] - 综合收益总额12.07亿元，较上期3.64亿元增长231.36%[22] - 基本每股收益0.092元/股，较上期0.044元/股增长109.09%[22] - 本期营业收入426,832,457.31元，上期为566,447,942.82元[24] - 本期营业利润213,682,894.78元，上期为202,277,368.05元[25] - 本期净利润211,682,894.78元，上期为202,227,368.05元[25] - 本期其他综合收益的税后净额429,840,150.98元，上期为321,093,408.18元[25] - 本期综合收益总额641,523,045.76元，上期为523,320,776.23元[25] - 本期经营活动产生的现金流量净额为 -3,033,690,334.20元，上期为1,726,644,503.52元[28] - 本期投资活动产生的现金流量净额为 -3,394,540,304.16元，上期为 -1,647,952,830.65元[28] - 本期筹资活动产生的现金流量净额为5,251,089,114.26元，上期为5,203,283,661.96元[29] - 本期现金及现金等价物净增加额为 -1,222,028,708.25元，上期为5,286,248,163.29元[29] - 本期期末现金及现金等价物余额为14,998,377,305.80元，上期为21,149,353,360.47元[29] 资产项目关键指标变化 - 应收账款期末数34,882,779.48元，较期初减少54.91%，因本期收回房款[9] - 预付账款期末数506,028,114.58元，较期初减少65.15%，因预付土地款转入存货[9] - 其他流动资产期末数2,958,832,032.59元，较期初增长40.46%，因本期购买理财产品增加[9] 成本费用关键指标变化 - 2018年第一季度营业成本为19.37亿元，较上年同期12.81亿元增长51.21%，因房地产结算收入增加[10] - 税金及附加为1.19亿元，较上年同期3210.45万元增长271.31%，因房地产结算收入增加[10] - 管理费用为1.17亿元，较上年同期1.75亿元下降32.94%，因上年含已处置新湖期货管理费[10] - 所得税费用为1.95亿元，较上年同期2469.22万元增长689.76%，因本期利润总额增加[10] 投资活动现金流量关键指标变化 - 2018年第一季度取得投资收益收到的现金为3162.71万元，上年同期为1.52亿元[32] - 收到其他与投资活动有关的现金为41.80亿元，上年同期为37.79亿元[32] - 投资活动现金流入小计为43.56亿元，上年同期为39.42亿元[32] - 投资支付的现金为14.25亿元，上年同期为8.36亿元[32] - 支付其他与投资活动有关的现金为104.12亿元，上年同期为27.65亿元[32] - 投资活动现金流出小计为118.37亿元，上年同期为36.02亿元[32] - 投资活动产生的现金流量净额为 -74.81亿元，上年同期为3.40亿元[32] 筹资活动现金流量关键指标变化 - 取得借款收到的现金为46.67亿元，上年同期为15.70亿元[32] - 收到其他与筹资活动有关的现金为118.01亿元，上年同期为22.14亿元[32] - 筹资活动产生的现金流量净额为61.64亿元，上年同期为5.10亿元[32]

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产126,880,684,843.06元，较上年度末增长13.72%[6] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产31,020,873,492.47元，较上年度末增长6.77%[6] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额1,735,137,190.44元，较上年同期减少55.28%[6] - 年初至报告期末营业收入9,324,876,869.22元，较上年同期增长7.06%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润1,730,260,362.03元，较上年同期增长149.18%[6] - 加权平均净资产收益率为5.76%，较上年增加2.83个百分点[6] - 基本每股收益0.201元/股，较上年增长157.69%[6] - 2017年第三季度公司负债合计950.18亿美元，较年初的816.73亿美元增长16.34%[18] - 2017年第三季度公司所有者权益合计318.62亿美元，较年初的298.98亿美元增长6.57%[18] - 2017年1 - 9月公司营业总收入93.25亿美元，较上年同期的87.1亿美元增长7.06%[24] - 2017年第三季度递延所得税负债为64.47万美元，较年初的107.6万美元下降40.08%[18] - 2017年第三季度未分配利润为133.47亿美元，较年初的116.17亿美元增长14.9%[18] - 2017年第三季度营业总成本为48.95亿美元，上年同期为43.01亿美元；年初至报告期末为97.55亿美元，上年同期为87.43亿美元[25] - 2017年第三季度投资收益为7.23亿美元，上年同期为3.13亿美元；年初至报告期末为22.81亿美元，上年同期为6.67亿美元[25] - 2017年第三季度营业利润为10.71亿美元，上年同期为5.78亿美元；年初至报告期末为18.58亿美元，上年同期为6.32亿美元[25] - 2017年第三季度利润总额为14.02亿美元，上年同期为5.75亿美元；年初至报告期末为21.72亿美元，上年同期为6.20亿美元[25] - 2017年第三季度净利润为12.73亿美元，上年同期为4.36亿美元；年初至报告期末为17.60亿美元，上年同期为6.43亿美元[25] - 2017年第三季度归属于母公司所有者的净利润为12.55亿美元，上年同期为3.84亿美元；年初至报告期末为17.30亿美元，上年同期为6.94亿美元[25] - 2017年第三季度综合收益总额为15.74亿美元，上年同期为17.36亿美元；年初至报告期末为19.65亿美元，上年同期为8.96亿美元[26] - 2017年第三季度基本每股收益为0.146元/股，上年同期为0.045元/股；年初至报告期末为0.201元/股，上年同期为0.078元/股[26] - 2017年1 - 9月净利润为20.66亿元，上年同期为7.42亿元[28] 股东相关数据 - 截止报告期末股东总数为117,511户[9] 资产类项目数据关键指标变化 - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末数为1,351,682,310.70元，较期初增长1,659.99%[11] - 预付款项期末数为381,593,252.76元，较期初减少81.48%[11] - 其他流动资产期末余额81.16亿元，较年初40.35亿元增长101.13%，因期货保证金、购买理财产品增加[12] - 可供出售金融资产期末余额74.23亿元，较年初52.95亿元增长40.20%，因本期投资增加[12] - 投资性房地产期末余额9.87亿元，较年初3.53亿元增长179.25%，因在建工程完工转入[12] - 在建工程期末余额126.50万元，较年初6.36亿元下降99.80%，因在建工程完工转出[12] - 2017年9月30日母公司流动资产合计205.92亿美元，较年初的231.49亿美元下降11.04%[20][21] - 2017年9月30日母公司非流动资产合计262.22亿美元，较年初的241.93亿美元增长8.4%[21] - 2017年9月30日母公司货币资金为40.25亿美元，较年初的73.42亿美元下降45.18%[20] - 2017年9月30日母公司应收账款为1.03亿美元，较年初的0.33亿美元增长212.51%[20] 负债类项目数据关键指标变化 - 预收款项期末余额189.13亿元，较年初133.30亿元增长41.89%，因预收房款增加[12] - 一年内到期的非流动负债期末余额113.63亿元，较年初45.61亿元增长149.12%，因非流动负债转入[12] - 2017年第三季度长期借款为24.34亿美元，较年初的46.84亿美元下降47.99%[22] 费用与收益类项目数据关键指标变化 - 销售费用本期数2.40亿元，较上年同期1.79亿元增长33.96%，因房地产销售增加[12] - 财务费用本期数11.51亿元，较上年同期7.62亿元增长51.05%，因本期借款增加[12] - 投资收益本期数22.81亿元，较上年同期6.67亿元增长241.99%，因权益法核算的投资收益增加[12] - 净利润本期数17.60亿元，较上年同期6.43亿元增长173.83%，因投资收益及营业外收入增加[12] 母公司业务数据关键指标变化 - 2017年1 - 9月母公司营业收入为17.29亿美元，上年同期为13.14亿美元[27] - 2017年1 - 9月母公司营业成本为16.06亿美元，上年同期为12.10亿美元[27] 现金流量相关数据关键指标变化 - 2017年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为17.35亿元，上年同期为38.80亿元[29] - 2017年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额为 - 65.06亿元，上年同期为 - 25.45亿元[30] - 2017年1 - 9月筹资活动产生的现金流量净额为43.15亿元，上年同期为 - 7.92亿元[30] - 2017年1 - 9月销售商品、提供劳务收到的现金为154.74亿元，上年同期为129.71亿元[29] - 2017年1 - 9月购买商品、接受劳务支付的现金为118.80亿元，上年同期为68.66亿元[29] - 2017年1 - 9月取得借款收到的现金为197.26亿元，上年同期为193.97亿元[30] - 2017年1 - 9月偿还债务支付的现金为167.57亿元，上年同期为182.13亿元[30] - 2017年1 - 9月支付给职工以及为职工支付的现金为3.26亿元，上年同期为2.87亿元[29] - 2017年1 - 9月支付的各项税费为14.91亿元，上年同期为14.62亿元[29] - 经营活动现金流入小计为18.94亿美元，上年同期为13.41亿美元[32] - 经营活动现金流出小计为19.65亿美元，上年同期为12.21亿美元[32] - 经营活动产生的现金流量净额为 -7142.03万美元，上年同期为1.20亿美元[32] - 投资活动现金流入小计为317.48亿美元，上年同期为131.85亿美元[32] - 投资活动现金流出小计为342.02亿美元，上年同期为161.15亿美元[32] - 投资活动产生的现金流量净额为 -24.54亿美元，上年同期为 -29.30亿美元[32] - 筹资活动现金流入小计为124.69亿美元，上年同期为211.07亿美元[32] - 筹资活动现金流出小计为132.15亿美元，上年同期为188.38亿美元[32] - 筹资活动产生的现金流量净额为 -7.47亿美元，上年同期为22.69亿美元[32] - 现金及现金等价物净增加额为 -32.72亿美元，上年同期为 -5.42亿美元[32]

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入40.91亿元，上年同期41.40亿元，同比减少1.19%[17] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润4.75亿元，上年同期3.10亿元，同比增长53.02%[17] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额34.56亿元，上年同期24.12亿元，同比增长43.28%[17] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产294.54亿元，上年度末290.54亿元，同比增长1.38%[17] - 本报告期末总资产1249.40亿元，上年度末1115.72亿元，同比增长11.98%[17] - 本报告期基本每股收益0.055元/股，上年同期0.034元/股，同比增长61.76%[18] - 公司实现营业收入40.91亿元，地产业务收入17.24亿元（不含合作项目）[28] - 归属于上市公司股东的净利润4.75亿元，同比增长53.02% [28] - 期末公司总资产1249.40亿元，比期初增长11.98% [28] - 归属于上市公司股东的净资产294.54亿元，比期初增加1.38% [28] - 公司账面资产负债率75.77%，与上年基本持平；预收款项达199.90亿元，比期初增加49.97%，扣除预收款项后资产负债率为59.77% [28] - 期末公司持有货币资金204.40亿元，经营性现金流量净额为34.56亿元，比上年同期增加43.28% [29] - 营业收入40.91亿元，较上年同期减少1.19%；营业成本35.31亿元，较上年同期增加6.55%[44] - 销售费用1.73亿元，较上年同期增加41.14%，因本期房地产销售增加；财务费用7.57亿元，较上年同期增加46.18%，因本期融资增加[44][45] - 经营活动产生的现金流量净额34.56亿元，较上年同期增加43.28%，因本期房地产销售增加；投资活动产生的现金流量净额 - 60.29亿元，因本期投资增加；筹资活动产生的现金流量净额40.98亿元，因本期发行境外债券[44][45] - 报告期内投资额38.76亿元，较上年同期增加57.80%[53] - 2017年1 - 6月营业总收入40.91亿元，较上期41.40亿元略有下降；营业总成本48.61亿元，较上期44.41亿元上升[127] - 2017年1 - 6月营业利润7.87亿元，较上期0.54亿元大幅增长；净利润4.88亿元，较上期2.07亿元增长[127][128] - 2017年1 - 6月基本每股收益和稀释每股收益均为0.055元/股，上期均为0.034元/股[128] - 2017年1 - 6月销售商品、提供劳务收到的现金111.18亿元，较上期83.45亿元增长[133] - 2017年1 - 6月税金及附加1.06亿元，较上期2.15亿元下降；销售费用1.73亿元，较上期1.23亿元上升[127] - 2017年1 - 6月投资收益15.58亿元，较上期3.54亿元大幅增长；其中对联营企业和合营企业的投资收益14.46亿元，较上期2.95亿元增长[127] - 公司经营活动现金流入小计本期为117.75亿元，上期为86.08亿元；现金流出小计本期为83.19亿元，上期为61.96亿元；现金流量净额本期为34.56亿元，上期为24.12亿元[134] - 公司投资活动现金流入小计本期为91.41亿元，上期为8.59亿元；现金流出小计本期为151.70亿元，上期为42.97亿元；现金流量净额本期为 - 60.29亿元，上期为 - 34.38亿元[134] - 公司筹资活动现金流入小计本期为169.89亿元，上期为166.61亿元；现金流出小计本期为128.91亿元，上期为167.78亿元；现金流量净额本期为40.98亿元，上期为 - 1.18亿元[135] - 公司现金及现金等价物净增加额本期为14.63亿元，上期为 - 11.34亿元；期初余额本期为158.63亿元，上期为117.99亿元；期末余额本期为173.26亿元，上期为106.65亿元[135] - 2017年1 - 6月归属于母公司所有者权益上年期末余额为8,599,343,536.00元，本期期末余额为8,599,343,536.00元[141] - 2017年1 - 6月少数股东权益上年期末余额为7,977,663,131.66元，本期期末余额为7,999,344,813.05元[141] - 2017年1 - 6月所有者权益合计上年期末余额为29,898,350,116.65元，本期期末余额为30,278,054,621.88元[141] - 2017年1 - 6月综合收益总额中归属于母公司部分为 - 96,592,358.06元，少数股东部分为474,776,008.30元[141] - 2017年1 - 6月所有者投入和减少资本中归属于母公司部分为21,681,681.39元，少数股东部分为39,426,122.24元[141] - 2017年1 - 6年利润分配金额为 - 72,595,000.00元[141] - 2017年上半年所有者权益合计209.52亿元，较上期190.61亿元有所增长；负债和所有者权益总计498.44亿元，较上期473.42亿元增长[126] - 2017年上半年归属于母公司所有者的净利润4.75亿元，少数股东损益1300.81万元；上期归属于母公司所有者的净利润3.10亿元，少数股东损益 - 1.03亿元[128] - 2017年上半年股本减少5.00326892亿元，资本公积减少14.2978075645亿元，其他综合收益减少9.1120682455亿元，未分配利润增加1.5324413138亿元，所有者权益合计减少26.8807034162亿元[147] - 2017年上半年综合收益总额为 - 3.2799551637亿元[147] - 2017年上半年所有者投入和减少资本为 - 19.3010764845亿元[147] - 2017年上半年利润分配使所有者权益减少4.299671768亿元[147] 公司各业务线数据关键指标变化 - 2017年1 - 6月全国商品房销售面积74662万平方米，同比增长16.1%；销售额59152亿元，同比增长21.5%[22] - 上半年实现合同销售面积63.24万平方米、合同销售收入84.74亿元，同比增长分别达22.40%和11.84% [30] - 新增土地储备面积约26万平方米，新增总建筑面积约59万平方米 [31] - 截至2017年6月30日，沈阳·北国之春累计合同销售收入为5733118元，累计结算收入为5635095元[34] - 苏州·明珠城累计合同销售收入达9507287元，累计结算收入为8104004元[34] - 上海·新湖明珠城累计合同销售收入为8633859元，累计结算收入为8532058元[34] - 海宁·百合新城累计合同销售收入是9045020元，累计结算收入为9026020元[34] - 丽水·新湖国际累计合同销售收入为6719484元，累计结算收入为2531114元[34] - 九江·柴桑春天累计合同销售收入达4398847元，累计结算收入为4349415元[34] - 各项目权益占比多为100%，部分项目如南京·仙林翠谷权益占比35%、上海·新湖明珠城权益占比98%等[34] - 其他项目合计占地面积2943796平方米，权益占地面积2632308平方米[34] - 其他项目合计规划计容建筑面积6001946平方米，计容建筑面积5424046平方米[34] - 其他项目合计总建筑面积6271777平方米，权益总建筑面积5565026平方米[34] - 启东圆陀角项目权益100%，占地面积400万平方米，权益占地面积400万平方米，已完成海涂开发面积262.1186万平方米；温州西湾项目权益80%，占地面积806万平方米，权益占地面积644.8万平方米，已完成海涂开发面积349万平方米[36] - 2017年1 - 6月房地产项目新开工面积35.2683万平方米，新竣工面积9.8822万平方米，期末在建楼面面积359.7928万平方米，期末可供出售楼面面积128.4364万平方米，合同销售面积63.2394万平方米，合同销售收入84.74405亿元，结算面积35.4746万平方米，结算收入31.04331亿元[37][38] - 2017年1 - 6月主要房地产项目出租总面积6.2128万平方米，租金总收入1115.8468万元[40] - 沈阳·北国之春住宅新开工面积7.7354万平方米，合同销售收入1.17708亿元，结算收入1.12525亿元[37] - 天津·义乌商贸城商铺及购物中心合同销售收入5.87965亿元[37] - 杭州·香格里拉住宅合同销售收入1.19017亿元，结算收入2.25477亿元[37] - 瑞安·新湖广场住宅合同销售收入11.63223亿元[37] - 舟山·御景国际住宅合同销售收入4.95787亿元，结算收入2.7746亿元[38] - 房地产结算收入较去年同期降低21.52%，因各项目开发周期使本期竣工交房项目较少[46] 公司资产相关数据变化 - 报告期末可供出售金融资产75.29亿元，比期初增加42.20%[23] - 期末存货575.01亿元，比期初增加11.22%[23] - 境外资产240.44亿元，占总资产的比例为19.24%[23] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末数7.51亿元，较上期期末增加877.46%，系本期购买境外债券所致[51] - 应收股利期末数63405.06万元，较上期期末增加1912.86%，因联营企业宣告发放股利[51] - 预收款项期末数199.90亿元，较上期期末增加49.97%，系本期预收房款增加所致；应付债券期末数196.15亿元，较上期期末增加31.56%，因本期发行境外债券[51] - 2017年6月30日货币资金期末余额204.40亿元，期初余额191.69亿元[120] - 2017年6月30日存货期末余额575.01亿元，期初余额517.01亿元[120] - 2017年6月30日可供出售金融资产期末余额75.29亿元，期初余额52.95亿元[120] - 2017年6月30日长期股权投资期末余额248.68亿元，期初余额242.58亿元[120] - 流动负债合计429.35亿元，较期初的340.80亿元增长25.98%[121] - 非流动负债合计517.27亿元，较期初的475.93亿元增长8.68%[121] - 负债合计946.62亿元，较期初的816.73亿元增长15.90%[121] - 所有者权益合计302.78亿元，较期初的298.98亿元增长1.27%[122] - 母公司2017年6月30日资产总计498.44亿元，较期初的473.42亿元增长5.28%[125] - 母公司流动负债合计129.75亿元，较期初的103.20亿元增长25.73%[125] - 母公司非流动负债合计159.17亿元，较期初的179.61亿元下降11.38%[125] - 母公司负债合计288.92亿元，较期初的282.81亿元增长2.16%[125] - 母公司所有者权益中股本为85.99亿元，与期初持平[125] 公司融资与担保相关情况 - 公司年末融资余额为646.20亿元，公司债占比30.55%；2017年上半年各类融资加权平均融资成本6.60%，同比下降1.37个百分点 [30] - 公司向中信银行借款期末数为18.77亿美元，借款利息为5546.907615万美元[65] - 公司为济和集团有限公司多笔担保，担保金额分别为999.9万美元、1000万美元、2000万美元、2750万美元[67] - 公司为美都能源股份有限公司多笔担保，担保金额分别为3400万美元、5000万美元、1600万美元、1亿美元[67] - 公司为美都经贸浙江有限公司多笔担保，担保金额分别为2000万美元、2000万美元、3000万美元[67] - 公司为民丰特种纸股份有限公司多笔担保，担保金额分别为731.6352万美元、743.82912万美元、370.999779万美元等[67] - 报告期内担保发生额（不包括对子公司）为13.9303205551亿美元，报告期末担保余额（不包括对子公司）为30.8353205551亿美元，报告期内对子公司担保发生额为72.0376亿美元，报告期末对子公司担保余额为189.82286亿美元，担保总额为220.6581805551亿美元[69] - 2017年半年度担保总额占公司净资产的比例为72.88%[70] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额为26.8亿美元，直接或间接为资产负债率超70%的被担保对象提供

总资产与净资产变化 - 本报告期末总资产122,457,542,564.32元，较上年度末增长9.76%；归属于上市公司股东的净资产29,420,418,670.59元，较上年度末增长1.26%[5] - 2017年第一季度公司资产总计488.61亿元，较上期473.42亿元增长3.21%[18,19] 经营活动现金流量净额变化 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额1,726,644,503.52元，较上年同期增长88.26%[5] - 经营活动产生的现金流量净额本期为1726644503.52元，上年同期为917164894.30元，变动幅度88.26%[11] - 本期经营活动产生的现金流量净额为1,726,644,503.52元，上期为917,164,894.30元[26] - 经营活动产生的现金流量净额本期为30,342,299.66元，上期为 - 13,421,228.85元[28] 营业收入与净利润变化 - 年初至报告期末营业收入1,536,487,335.19元，较上年同期减少20.65%；归属于上市公司股东的净利润380,489,021.63元，较上年同期增长236.79%[5] - 营业总收入15.36亿元，较上期19.36亿元下降20.66%[21] - 净利润3.89亿元，较上期1.13亿元增长245.02%[22] - 归属于母公司所有者的净利润3.80亿元，较上期1.13亿元增长236.79%[22] - 本期营业收入为566,447,942.82元，上期为595,733,013.77元[24] - 本期净利润为202,227,368.05元，上期为191,465,300.92元[24] 扣非净利润与净资产收益率变化 - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润347,807,041.63元，较上年同期增长258.98%；加权平均净资产收益率为1.30%，较上年增加0.82个百分点[5] 每股收益变化 - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.044元/股，较上年同期增长266.67%[5] - 基本每股收益本期为0.044元/股，上年同期为0.012元/股，变动幅度266.67%[11] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.044元/股，较上期0.012元/股增长266.67%[23] 股东情况 - 截止报告期末股东总数为117,771户；浙江新湖集团股份有限公司持股2,786,910,170股，占比32.41%[8] 金融资产与应收账款等变化 - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末数为101,016,225.49元，较期初增长31.53%[10] - 应收账款期末数为52,396,520.15元，较期初减少41.37%；其他流动资产期末数为5,434,450,905.82元，较期初增长34.67%[10] 应付票据与应付利息变化 - 应付票据期末数为223,070,000.00元，较期初增长36.13%；应付利息期末数为792,422,074.48元，较期初增长49.22%[10] 税金及附加与投资收益变化 - 税金及附加本期数为32,104,520.85元，较上年同期减少71.33%；投资收益本期数为763,127,458.28元，较上年同期增长365.22%[10] 所得税费用变化 - 2017年第一季度所得税费用为24692218.54元，上年同期为 - 110745592.52元[11] 投资活动现金流量净额变化 - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 1647952830.65元，上年同期为 - 744865204.49元[11] - 本期投资活动产生的现金流量净额为 - 1,647,952,830.65元，上期为 - 744,865,204.49元[27] - 投资活动产生的现金流量净额本期为339,862,552.55元，上期为 - 1,406,899,054.90元[28] 筹资活动现金流量净额变化 - 筹资活动产生的现金流量净额本期为5203283661.96元，上年同期为3132910158.33元，变动幅度66.08%[11] - 本期筹资活动产生的现金流量净额为5,203,283,661.96元，上期为3,132,910,158.33元[27] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为510,136,394.10元，上期为2,616,362,676.92元[28] 流动资产与非流动资产变化 - 2017年3月31日流动资产合计87503533289.52元，年初余额为78266127920.56元[13] - 2017年3月31日非流动资产合计34954009274.80元，年初余额为33305491859.30元[14] 流动负债与非流动负债变化 - 2017年3月31日流动负债合计40047806804.43元，年初余额为34080198687.77元[14] - 2017年3月31日非流动负债合计52109217655.03元，年初余额为47593070975.44元[15] - 流动负债合计123.32亿元，较上期103.20亿元增长19.50%[19] - 非流动负债合计169.34亿元，较上期179.61亿元下降5.71%[19] 所有者权益变化 - 2017年3月31日所有者权益合计30300518104.86元，年初余额为29898350116.65元[15] 营业总成本与营业利润变化 - 营业总成本18.84亿元，较上期20.96亿元下降10.10%[22] - 营业利润4.13亿元，较上期0.02亿元大幅增长20550%[22] - 本期营业利润为202,277,368.05元，上期为29,174,630.00元[24] 综合收益总额变化 - 综合收益总额3.64亿元，较上期 -7.77亿元实现扭亏为盈[23] - 本期其他综合收益的税后净额为321,093,408.18元，上期为 - 879,420,563.79元[24] - 本期综合收益总额为523,320,776.23元，上期为 - 687,955,262.87元[25] 现金及现金等价物相关变化 - 本期现金及现金等价物净增加额为5,286,248,163.29元，上期为3,303,031,769.44元[27] - 本期期末现金及现金等价物余额为21,149,353,360.47元，上期为15,102,464,113.57元[27] - 现金及现金等价物净增加额本期为880,341,246.31元，上期为1,196,042,393.17元[29] 经营活动现金流入与流出小计变化 - 经营活动现金流入小计本期为698,794,431.56元，上期为616,647,428.75元[28] - 经营活动现金流出小计本期为668,452,131.90元，上期为630,068,657.60元[28] 投资活动现金流入与流出小计变化 - 投资活动现金流入小计本期为3,941,709,536.13元，上期为3,192,420,783.19元[28] - 投资活动现金流出小计本期为3,601,846,983.58元，上期为4,599,319,838.09元[28] 筹资活动现金流入与流出小计变化 - 筹资活动现金流入小计本期为3,783,766,500.00元，上期为6,226,730,000.00元[28] - 筹资活动现金流出小计本期为3,273,630,105.90元，上期为3,610,367,323.08元[28]

财务数据关键指标变化 - 2016年营业收入13,626,242,154.83元，较2015年增长17.10%[20] - 2016年归属于上市公司股东的净利润5,838,460,777.01元，较2015年增长403.00%[20] - 2016年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润553,005,497.72元，较2015年减少45.20%[20] - 2016年经营活动产生的现金流量净额4,628,101,820.72元，较2015年增长559.47%[20] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产29,053,701,444.73元，较2015年末增长20.43%[20] - 2016年末总资产111,571,619,779.86元，较2015年末增长25.27%[20] - 2016年基本每股收益0.66元/股，较2015年增长371.43%[21] - 2016年加权平均净资产收益率24.37%，较2015年增加18.48个百分点[21] - 2016年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率2.31%，较2015年减少2.81个百分点[21] - 2016年各季度营业收入分别为19.36亿元、22.04亿元、45.70亿元、49.16亿元，归属上市公司股东净利润分别为1.13亿元、1.97亿元、3.84亿元、51.44亿元[22] - 2016年非经常性损益合计52.85亿元，2015年为1.52亿元，2014年为4.43亿元[24] - 采用公允价值计量项目期初余额64.84亿元，期末余额19.89亿元，当期变动 -44.95亿元，对当期利润影响 -8.87亿元[26] - 公司实现营业收入136.26亿元，地产业务收入100.75亿元（不含合作项目），分别较上年增长17.10%和43.95%[35] - 归属于上市公司股东的净利润达58.38亿元，同比增长403.00%，每股收益0.66元，加权平均净资产收益率24.37%[35] - 期末公司总资产1115.72亿元，同比增长25.27%，归属于上市公司股东的净资产290.54亿元，同比增长20.43%[35] - 期末公司预收款项133.30亿元，比期初增加41.35%，扣除预收款项后的资产负债率仅为61.26%[35] - 期末公司持有货币资金191.69亿元，经营性现金流量净额为46.28亿元，比上年同期增加559.47%[36] - 公司年末融资余额为588亿元，公司债占比为25.89%；2016年全年加权平均融资成本7.57%，同比下降0.99个百分点[37] - 全年实现合同销售面积112万平方米、合同销售收入160亿元，同比增长分别达14.52%和47.42%，销售均价约14300元[37] - 2016年公司营业收入136.26亿元，较上年同期增长17.10%；营业成本108.61亿元，同比增长25.62%[57] - 经营活动产生的现金流量净额46.28亿元，较上年同期增长559.47%，主要因房地产销售增加；筹资活动产生的现金流量净额16.49亿元，同比下降85.29%，因上期非公开发行股票和发行公司债券[57][58][69] - 房地产行业营业收入100.75亿元，同比增长43.95%；营业成本75.57亿元，同比增长78.05%；毛利率24.99%，较上年减少14.36个百分点[60] - 商业贸易行业营业收入32.01亿元，同比下降23.27%；营业成本31.80亿元，同比下降23.73%；毛利率0.65%，较上年增加0.6个百分点[60] - 浙江地区营业收入78.15亿元，同比增长37.94%；营业成本65.47亿元，同比增长27.42%；毛利率16.22%，较上年增加6.92个百分点[60] - 上海地区营业收入10.66亿元，同比下降52.01%；营业成本6.40亿元，同比下降29.42%；毛利率39.89%，较上年减少19.24个百分点[60] - 前五名客户销售额25.73亿元，占年度销售总额18.89%；前五名供应商采购额26.68亿元，占年度采购总额35.92%[66] - 本期费用化研发投入712.61万元，研发投入总额占营业收入比例为0.05%；公司研发人员26人，占公司总人数的比例为1.42%[67] - 2016年公司净利润58.47亿元，与经营活动现金流净额差异主要系对中信银行股权投资核算方式转变产生的营业外收入[69] - 财务费用11.96亿元，较上年同期增长36.23%，原因是本期融资增加[57][69] - 货币资金本期期末数191.69亿元，占总资产17.18%，较上期期末增加20.32%[74] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本期期末数7680.06万元，占总资产0.07%，较上期期末减少59.94%[74] - 预付款项本期期末数20.61亿元，占总资产1.85%，较上期期末增加120.28%，因预付上海旧改项目拆迁款[74] - 可供出售金融资产本期期末数52.95亿元，占总资产4.75%，较上期期末减少33.56%，因对中信银行投资核算方式转变[75] - 长期股权投资本期期末数242.58亿元，占总资产21.74%，较上期期末增加230.81%，因对中信银行投资核算方式转变[75] - 截至报告期末公司总资产中受限金额为432.32亿元，受限原因主要是抵押、质押和不能提前赎回的理财产品[76] - 报告期内公司投资额3902900千元，较上年增加105.79%[90] - 期末融资总额58771087.21千元，期内整体平均融资成本7.57%，期末整体平均融资成本6.69%[91] - 公司转让江苏新湖宝华置业有限公司65%股权，产生投资收益7.64亿元，占利润总额12.60%[94] - 2016年现金分红金额为19.67亿元，比例为33.69%[116] - 2016年公司实施股份回购计划，回购股票5.00亿股，支付现金19.67亿元[117][118] - 2016年合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为58.38亿元，现金分红数额为0 [117] - 2015年每10股派息0.50元，现金分红数额为4.30亿元，占净利润比率为37.04%[117] - 2014年每10股派息0.56元，现金分红数额为4.56亿元，占净利润比率为42.12%[117] - 2016年委托理财合计本金2390.1万元，收回本金2144.1万元，收益70752.44元，逾期未收回本金和收益累计金额为0元[139] - 本次变动前普通股股份总数为9,099,670,428股，变动后为8,599,343,536股，减少500,326,892股[147][148] - 有限售条件股份变动前为962,710,076股，占比10.58%，变动后为1,171,615股，占比0.01%，减少961,538,461股[147] - 无限售条件流通股份变动前为8,136,960,352股，占比89.42%，变动后为8,598,171,921股，占比99.99%，增加461,211,569股[147] - 2015年度公司实现净利润1,160,723,279.77元，以期末股份数9,099,670,428股计算，基本每股收益为0.1276元，每股净资产2.65元；回购后以总股本8,599,343,536股计算，基本每股收益为0.1350元，每股净资产2.58元[150] - 截止报告期末普通股股东总数为117915户，年度报告披露日前上一月末为117771户[156] - 浙江新湖集团股份有限公司期末持股2786910170股，持股比例32.41%，报告期内减少1020000000股[158] - 黄伟期末持股1020000000股，持股比例11.86%，报告期内增加1020000000股[158] - 宁波嘉源实业发展有限公司期末持股462334913股，持股比例5.38%，报告期内无增减[158] - 2016年公司现任及报告期内离任董监高年初持股总数为35920500股，年末持股总数为35920500股，股份增减变动量为0，从公司获得的税前报酬总额为513万元[169] - 2016年公司董事、监事及高级管理人员应付报酬和实际获得报酬均为513万元[173] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司确定地产、金融及金融科技双主业发展战略[32] - 公司土地储备约3000万平方米，可满足5 - 8年开发需求[32] - 公司在全国20余个城市开发40余个项目，总开发面积达3000万平方米[30] - 累计新开工面积约96万平方米，新增住宅产品中140平方米以下中小户型产品占比约70%[38] - 新增土地储备面积约21万平方米，新增总建筑面积约115万平方米[38] - 截至2016年12月31日，公司项目权益占地面积总计12,323,020平方米[42][44] - 截至2016年12月31日，公司项目规划计容建筑面积总计19,455,465平方米[42][44] - 截至2016年12月31日，公司项目权益规划计容建筑面积总计17,602,499平方米[42][44] - 截至2016年12月31日，公司项目总建筑面积总计23,103,749平方米[42][44] - 截至2016年12月31日，公司项目权益总建筑面积总计20,691,601平方米[42][44] - 截至2016年12月31日，公司项目累计开工面积总计12,874,827平方米[42][44] - 截至2016年12月31日，公司项目累计竣工面积总计9,524,456平方米[42][44] - 截至2016年12月31日，公司项目累计合同销售面积总计7,891,292平方米[42][44] - 截至2016年12月31日，公司项目累计合同销售收入总计76,096,036元[42][44] - 截至2016年12月31日，公司项目累计结算面积总计6,721,711平方米，累计结算收入总计57,712,339元[42][44] - 启东圆陀角项目权益100%，占地面积400万平方米，权益占地面积400万平方米，已完成海涂开发面积262.1186万平方米；温州西湾项目权益80%，占地面积806万平方米，权益占地面积644.8万平方米，已完成海涂开发面积349万平方米[46] - 2016年度房地产项目新开工面积总计96.063万平方米，新竣工面积总计175.8756万平方米，期末在建楼面面积总计335.0371万平方米，期末可供出售楼面面积总计114.8429万平方米，合同销售面积总计112.4474万平方米，合同销售收入总计160.10496亿元，结算面积总计106.0665万平方米，结算收入总计104.78089亿元[47][49][51] - 天津静海义乌小商品国际商贸城进入实质招商阶段，温州西湾项目稳步推进，启东新湖长江公园项目进入开工阶段[52] - 公司收购Total Partner及其子公司Summit Idea，将中信银行的股权投资纳入权益法核算[52] - 公司增资杭州恩牛网络技术有限公司，持股比例增加至23.15%[52] - 公司与万得进行深度战略合作，认购通卡联城网络科技有限公司新增股权，增资后占其股本总额的34%[52] - 公司对系统内主要子公司内控情况核查并落实整改方案[52] - 公司在上海、浙江、江苏等地有房地产储备，如浙江有457万平方米一级土地整理面积，合作开发权益占比80%[77] - 公司2016年房地产项目总投资额为960.5969亿元，报告期实际投资额为68.95017亿元[79][81] - 公司2016年房地产项目总建筑面积为1725.8708万平方米，期末在建建筑面积为335.0371万平方米，已竣工面积为952.4456万平方米[79][81] - 公司2016年房地产可供出售面积为227.2903万平方米，已预售面积为112.4474万平方米[83] - 上海房屋施工面积为15111.24万平方米，同比增长0.1%；住宅施工面积为8073.94万平方米，同比下降3.6%[85] - 上海房屋新开工面积为2840.95万平方米，同比增长9.1%；住宅新开工面积为1436.13万平方米，同比下降8.0%[85] - 上海房屋竣工面积为2550.64万平方米，同比下降3.6%；住宅竣工面积为1532.88万平方米，同比下降3.5%[85] - 上海房屋销售面积为2705.69万平方米，同比增长11.3%；住宅销售面积为2019.80万平方米，同比增长0.5%[85] - 丽水房屋施工面积为1074.11万平方米，同比增长6.1%；住宅施工面积为703.79万平方米，同比增长0.9%[85] - 苏州房屋新开工面积为2966.51万平方米，同比增长37.8%；住宅新开工面积为23

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产961.32亿元，较上年度末增长7.93%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产229.71亿元，较上年度末减少4.78%[7] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额38.80亿元，较上年同期增长3052.27%[7] - 年初至报告期末营业收入87.10亿元，较上年同期增长32.29%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润6.94亿元，较上年同期增长16.90%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6.43亿元，较上年同期增长37.15%[7] - 2016年第三季度公司负债合计723.76亿美元，较年初的636.67亿美元增长13.68%[20] - 2016年9月30日公司资产总计450.42亿美元，较年初的421.77亿美元增长6.79%[23] - 2016年1 - 9月公司营业总收入87.10亿美元，较上年同期的65.84亿美元增长32.29%[26] - 2016年1 - 9月公司营业总成本87.43亿美元，较上年同期的62.99亿美元增长38.79%[26] - 2016年第三季度公司非流动负债合计372.74亿美元，较年初的280.01亿美元增长33.12%[20] - 2016年9月30日公司流动资产合计196.24亿美元，较年初的186.59亿美元增长5.17%[23] - 2016年9月30日公司非流动资产合计254.18亿美元，较年初的235.19亿美元增长8.07%[23] - 2016年第三季度公司所有者权益合计237.56亿美元，较年初的254.01亿美元下降6.47%[20] - 2016年9月30日公司流动负债合计100.15亿美元，较年初的109.33亿美元下降8.40%[23] - 2016年9月30日公司非流动负债合计164.98亿美元，较年初的114.82亿美元增长43.69%[24] - 2016年1 - 9月经营活动现金流入小计为134.26亿元，上年同期为108.87亿元；经营活动现金流出小计为95.47亿元，上年同期为107.64亿元；经营活动产生的现金流量净额为38.80亿元，上年同期为1.23亿元[35][36] - 2016年1 - 9月投资活动现金流入小计为13.49亿元，上年同期为15.97亿元；投资活动现金流出小计为38.94亿元，上年同期为71.33亿元；投资活动产生的现金流量净额为 - 25.45亿元，上年同期为 - 55.36亿元[36] - 2016年1 - 9月筹资活动现金流入小计为246.41亿元，上年同期为278.46亿元；筹资活动现金流出小计为254.33亿元，上年同期为168.32亿元；筹资活动产生的现金流量净额为 - 7.92亿元，上年同期为110.15亿元[36][37] - 2016年汇率变动对现金及现金等价物的影响为1235.55万元，上年同期为 - 1280.42万元[37] - 2016年现金及现金等价物净增加额为5.55亿元，上年同期为55.89亿元；期初现金及现金等价物余额为117.99亿元，上年同期为92.86亿元；期末现金及现金等价物余额为123.54亿元，上年同期为148.75亿元[37] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为121,573户[11] - 浙江新湖集团股份有限公司持股32.07亿股，占比37.29%，为第一大股东[11] 资产项目关键指标变化 - 预付款项期末数19.93亿元，较期初数增长113.07%，主要系预付上海旧改项目拆迁相关款项所致[13] - 在建工程期末数6.04亿元，较期初数增长11409.95%，因公司子公司购买商务楼尚处于装修阶段[13] 负债项目关键指标变化 - 短期借款期末余额42.8985566亿元，较年初29.7238亿元增加44.32%[14][19] - 预收款项期末余额133.7285041955亿元，较年初94.3038586741亿元增加41.81%[14][19] - 一年内到期非流动负债期末余额68.5885560187亿元，较年初134.5731359775亿元减少49.03%[14][19] - 长期借款期末余额206.6832958603亿元，较年初149.10477393亿元增加38.62%[14][19] - 应付债券期末余额149.0195777182亿元，较年初112.5423294469亿元增加32.41%[14][19] 利润表项目关键指标变化 - 营业收入本期数87.1014755547亿元，上年同期65.8431274728亿元，增加32.29%[14] - 营业成本本期数69.2954096121亿元，上年同期51.1293782555亿元，增加35.53%[14] - 财务费用本期数7.6218547709亿元，上年同期4.2967614648亿元，增加77.39%[14] - 2016年7 - 9月公司营业成本为36.15亿元，上年同期为12.77亿元；1 - 9月营业成本为69.30亿元，上年同期为51.13亿元[27] - 2016年7 - 9月公司营业税金及附加为2.64亿元，上年同期为1.10亿元；1 - 9月为4.79亿元，上年同期为4.56亿元[27] - 2016年7 - 9月公司投资收益为3.13亿元，上年同期为2.09亿元；1 - 9月为6.67亿元，上年同期为6.03亿元[27] - 2016年7 - 9月公司营业利润为5.78亿元，上年同期为1.81亿元；1 - 9月为6.32亿元，上年同期为8.90亿元[27] - 2016年7 - 9月公司净利润为4.36亿元，上年同期为1.68亿元；1 - 9月为6.43亿元，上年同期为6.69亿元[27] - 2016年1 - 9月母公司营业收入为13.14亿元，上年同期为13.64亿元[32] - 2016年1 - 9月母公司营业成本为12.10亿元，上年同期为13.10亿元[32] - 2016年1 - 9月母公司投资收益为12.01亿元，上年同期为10.87亿元[32] - 2016年1 - 9月母公司营业利润为6.01亿元，上年同期为7.39亿元[32] - 2016年1 - 9月母公司净利润为7.42亿元，上年同期为7.37亿元[32] 母公司现金流量关键指标变化 - 2016年1 - 9月母公司经营活动产生的现金流量净额为1.20亿元，上年同期为189.02万元[38] - 2016年1 - 9月母公司投资活动产生的现金流量净额为 - 29.30亿元，上年同期为 - 72.26亿元[38] 第三季度其他综合收益及综合收益总额关键指标变化 - 2016年第三季度权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的其他综合收益中享有的份额为2522.58万元，上年同期为 - 1.33亿元[33] - 2016年第三季度可供出售金融资产公允价值变动损益为12.53亿元，上年同期为4.47亿元[33] - 2016年第三季度综合收益总额为14.36亿元，上年同期为2187.34万元[33] 第三季度筹资活动现金流量关键指标变化 - 2016年第三季度吸收投资收到的现金为533,952,627.00元[39] - 2016年第三季度取得借款收到的现金为8,754,000,000.00元，上一时期为13,063,930,000.00元[39] - 2016年第三季度收到其他与筹资活动有关的现金为12,352,675,913.09元，上一时期为9,657,410,000.00元[39] - 2016年第三季度筹资活动现金流入小计为21,106,675,913.09元，上一时期为23,255,292,627.00元[39] - 2016年第三季度偿还债务支付的现金为8,171,243,260.00元，上一时期为4,620,566,630.00元[39] - 2016年第三季度分配股利、利润或偿付利息支付的现金为1,792,433,419.06元，上一时期为1,218,364,659.06元[39] - 2016年第三季度支付其他与筹资活动有关的现金为8,874,365,821.98元，上一时期为6,525,540,572.40元[39] - 2016年第三季度筹资活动现金流出小计为18,838,042,501.04元，上一时期为12,364,471,861.46元[39] - 2016年第三季度筹资活动产生的现金流量净额为2,268,633,412.05元，上一时期为10,890,820,765.54元[39] 第三季度现金及现金等价物净增加额关键指标变化 - 2016年第三季度现金及现金等价物净增加额为 - 541,654,845.92元，上一时期为3,666,975,390.43元[39]

财务数据关键指标变化 - 本报告期基本每股收益0.034元，上年同期0.054元，同比减少37.04%；稀释每股收益0.034元，上年同期0.054元，同比减少37.04%[15] - 本报告期营业收入41.40亿元，上年同期49.79亿元，同比减少16.86%；归属于上市公司股东的净利润3.10亿元，上年同期4.38亿元，同比减少29.30%[16][18] - 截至2016年6月末，公司总资产966.72亿元，较期初增长8.54%；归属于上市公司股东的净资产212.67亿元，较期初减少11.84%[16][18] - 本报告期经营活动产生的现金净流入24.12亿元，上年同期净流出12.98亿元，同比增加37亿元[16][19] - 营业收入41.40亿元，较上年同期降16.86%；净利润同比降29.30%[37][39] - 房地产结算收入较上年同期降28%[39] - 销售费用、管理费用、财务费用、研发支出分别增6.93%、18.74%、50.97%、6.69%[37] - 报告期内对外投资额24.57亿元，较上年同期增340.48%[51] - 本报告期末流动比率191.02%，较上年度末下降4.1%；速动比率60.96%，较上年度末下降0.91%；资产负债率77.24%，较上年度末上升8.06%[131] - 本报告期EBITDA利息保障倍数为1.13，较上年同期下降60.35%；利息偿付率76.36%，较上年同期下降21.67%[131] - 2016年6月30日，公司流动资产合计77,325,301,231.03元，期初为71,038,868,742.26元[141] - 2016年6月30日，公司非流动资产合计19,346,445,659.58元，期初为18,028,570,598.31元[142] - 2016年6月30日，公司资产总计96,671,746,890.61元，期初为89,067,439,340.57元[142] - 2016年6月30日，公司流动负债合计40,480,954,803.10元，期初为35,665,463,757.43元[142] - 2016年6月30日，公司非流动负债合计34,190,237,618.23元，期初为28,001,228,832.03元[142] - 2016年6月30日，公司负债合计74,671,192,421.33元，期初为63,666,692,589.46元[142] - 2016年6月30日，归属于母公司所有者权益合计21,267,349,520.47元，期初为24,123,985,345.25元[143] - 2016年6月30日，公司所有者权益合计22,000,554,469.28元，期初为25,400,746,751.11元[143] - 期末流动资产合计217.86亿美元，期初为186.59亿美元[145] - 期末非流动资产合计237.93亿美元，期初为235.19亿美元[146] - 期末资产总计455.78亿美元，期初为421.77亿美元[146] - 期末流动负债合计133.29亿美元，期初为109.33亿美元[146] - 期末非流动负债合计151.76亿美元，期初为114.82亿美元[146] - 期末负债合计285.05亿美元，期初为224.16亿美元[146] - 期末所有者权益合计170.74亿美元，期初为197.62亿美元[147] - 本期营业总收入41.40亿美元，上期为49.80亿美元[148] - 本期营业总成本44.41亿美元，上期为46.67亿美元[148] - 本期营业利润5445.45万美元，上期为7.09亿美元[148] - 公司本期利润总额为443,791,068.09元，上期为582,137,579.43元[153] - 公司本期净利润为583,211,308.18元，上期为582,137,579.43元[153] - 公司本期其他综合收益的税后净额为 - 911,206,824.55元，上期为1,027,951,639.82元[153] - 公司本期综合收益总额为 - 327,995,516.37元，上期为1,610,089,219.25元[153] - 公司本期营业收入为1,055,457,973.48元，上期为1,124,405,238.81元[152] - 公司本期营业成本为952,690,808.57元，上期为1,086,969,205.48元[152] - 公司本期投资收益为837,677,798.19元，上期为804,993,852.47元[153] - 公司本期经营活动销售商品、提供劳务收到的现金为8,344,827,206.19元，上期为7,267,014,689.41元[155] - 公司本期基本每股收益为0.034元/股，上期为0.054元/股[150] - 公司本期稀释每股收益为0.034元/股，上期为0.054元/股[150] - 公司经营活动现金流入小计本期为86.08亿元，上期为75.56亿元；现金流出小计本期为61.96亿元，上期为88.54亿元；现金流量净额本期为24.12亿元，上期为-12.99亿元[156] - 公司投资活动现金流入小计本期为8.59亿元，上期为10.58亿元；现金流出小计本期为42.97亿元，上期为55.64亿元；现金流量净额本期为-34.38亿元，上期为-45.07亿元[156] - 公司筹资活动现金流入小计本期为166.61亿元，上期为116.99亿元；现金流出小计本期为167.78亿元，上期为100.77亿元；现金流量净额本期为-1.18亿元，上期为16.22亿元[156][157] - 公司现金及现金等价物净增加额本期为-11.34亿元，上期为-41.83亿元；期初余额本期为117.99亿元，上期为92.86亿元；期末余额本期为106.65亿元，上期为51.03亿元[157] - 母公司经营活动现金流入小计本期为10.30亿元，上期为14.63亿元；现金流出小计本期为10.48亿元，上期为10.88亿元；现金流量净额本期为-0.18亿元，上期为3.75亿元[159] - 母公司投资活动现金流入小计本期为65.46亿元，上期为35.66亿元；现金流出小计本期为104.43亿元，上期为95.65亿元；现金流量净额本期为-38.97亿元，上期为-59.99亿元[159] - 母公司筹资活动现金流入小计本期为141.96亿元，上期为111.17亿元；现金流出小计本期为112.33亿元，上期为81.17亿元；现金流量净额本期为29.64亿元，上期为30.01亿元[160] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为-9.52亿元，上期为-26.23亿元；期初余额本期为50.80亿元，上期为43.01亿元；期末余额本期为41.28亿元，上期为16.78亿元[160] - 公司收到的税费返还本期为665.65万元，上期为2502.63万元；母公司收到的税费返还本期为125.71万元，上期无[156][159] - 公司支付给职工以及为职工支付的现金本期为2.12亿元，上期为1.96亿元；母公司本期为0.16亿元，上期为0.14亿元[156][159] - 2016年半年度报告上期所有者权益合计期末余额为220.5052935205亿元[165] - 2016年半年度报告本期所有者权益合计期末余额为220.0055446928亿元[163] - 2016年半年度报告上期股本上年期末余额为80.32815867亿元，本期期末余额为81.38131967亿元[165] - 2016年半年度报告本期股本上年期末余额为90.99670428亿元，本期期末余额为85.99343536亿元[163][167] - 2016年半年度报告上期资本公积上年期末余额为44.2726075751亿元，本期期末余额为48.5506589486亿元[165] - 2016年半年度报告本期资本公积上年期末余额为93.3488399577亿元，本期期末余额为79.0510323932亿元[167] - 2016年半年度报告上期其他综合收益本期增减变动金额为10.4627785299亿元[165] - 2016年半年度报告本期其他综合收益本期增减变动金额为 - 9.1120682455亿元[167] - 2016年半年度报告上期未分配利润本期增减变动金额为15.441300326亿元[165] - 2016年半年度报告本期未分配利润本期增减变动金额为 - 26.8807034162亿元[167] - 2016年上半年所有者权益合计上年期末余额为150.7536179122亿元，本期期末余额为167.6283685767亿元[169] - 2016年上半年综合收益总额为16.1008921925亿元[169] - 2016年上半年所有者投入和减少资本为5.3312123735亿元[169] - 2016年上半年利润分配为 - 4.5573539015亿元[169] 各条业务线数据关键指标变化 - 期内公司地产实现合同销售面积51.47万平方米，合同销售收入75.99亿元，较去年同期增加75.70%[20] - 截至2016年6月30日，公司房地产项目累计合同销售收入达676.8428亿元，累计结算收入达495.1098亿元[24][26] - 苏州·明珠城累计合同销售收入最高，为82.1571亿元，累计结算收入为57.6214亿元[24] - 海宁·百合新城累计合同销售面积最大，为90.5032万平方米，累计结算面积为88.6147万平方米[26] - 2016年1 - 6月房地产项目小计新开工面积427,577平方米，新竣工面积557,642平方米，在建楼面面积4,009,160平方米，可供出售楼面面积1,333,838平方米，合同销售面积514,713平方米，合同销售收入7,598,740，结算面积212,235平方米，结算收入2,276,730[31] - 2016年1 - 6月主要房地产项目出租总面积59,315平方米，租金总收入12,486,254元[33] - 房地产行业营业收入21.96亿元，降27.76%；海涂开发收入1.15亿元，增1.67%；商业贸易收入17.40亿元，增0.42%；其他收入0.75亿元，增2.28%[44] - 浙江地区营业收入27.85亿元，增5.58%；江西4.45亿元，增34.59%；上海5.00亿元，增29.77%；辽宁1.02亿元，降0.56%；江苏0.27亿元，降82.09%[46] 公司融资与理财情况 - 2016年5月，公司新一轮公司债完成发行，募集资金35亿元，债券票面利率为5.20%[19] - 本期发行120亿元公司债致融资总额增加，回购19.67亿元公司股份影响筹资现金流[37] - 注册33亿元中期票据，截至报告日未发行；发行35亿元公司债，票面利率5.20%[40][41] - 公司在中国光大银行浙大支行两笔本金保护型理财产品委托理财金额分别为200,000元和170,000元，收益分别为59.18元和50.30元[59] - 浦发银行杭州西湖支行保本保证收益型委托理财金额1,000,000元，收益2,755.56元[59] - 中国银行杭州高新支行两笔保本保证收益型委托理财金额分别为800,000元，收益分别为2,498.63元和920.55元[59] - 北京银行杭州运河支行保本保证收益型委托理财金额600,000元，收益1,972.60元[59] - 浦发银行杭州西湖支行一款保本保证收益型产品本金100万美元，收益7875美元[62] - 中国银行杭州高新支行一款保本保证收益型产品本金80万美元，收益1564.93美元[61] - 交通银行嘉兴南湖支行一款保本浮动收益类产品本金10.6万美元，收益126.33美元[61] - 中信银行嘉兴秀洲支行一款保本浮动收益类产品本金10万美元，收益72.33美元[61] - 中国光大银行浙大支行一款本金保护型理财产品本金20万美元，收益1637.26美元[61] - 广发银行嘉兴分行一款保本浮动收益类产品本金3万美元，收益50.1美元[61] - 浦发银行杭州西湖支行另一款保本保证收益型产品本金100万美元，收益2612.5美元[62] - 交通银行嘉兴南湖支行另一款保本浮动收益类产品本金13万美元，收益643.95美元[62

非经常性损益情况 - 公司2016年第一季度非经常性损益合计16,088,627.77元，其中委托他人投资或管理资产的损益为18,623,277.10元[6][9] 整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产94,845,037,960.54元，较上年度末增长6.49%；归属于上市公司股东的净资产23,107,131,030.00元，较上年度末减少4.22%[7] - 年初至报告期末营业收入1,936,438,230.45元，较上年同期增长43.04%；归属于上市公司股东的净利润112,975,445.68元，较上年同期减少25.38%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润96,886,817.91元，较上年同期增长128.00%[7] - 加权平均净资产收益率为0.48%，较上年同期减少0.30个百分点；基本每股收益和稀释每股收益均为0.012元/股，较上年同期减少36.84%[7] - 2016年第一季度公司负债合计704.79亿元，较年初的636.67亿元增长10.70%[20] - 2016年第一季度公司所有者权益合计243.66亿元，较年初的254.01亿元下降4.07%[20] - 2016年1 - 3月公司营业总收入19.36亿元，较上期的13.54亿元增长43.03%[26] - 公司2016年第一季度营业总成本为20.96亿元，较上期14.55亿元有所增加[27] - 公司2016年第一季度净利润为1.13亿元，上期为1.53亿元[27] - 公司2016年第一季度基本每股收益为0.012元/股，上期为0.019元/股[28] - 公司2016年第一季度其他综合收益的税后净额为 - 8.89亿元，上期为4550.88万元[27] 股东情况 - 截止报告期末股东总数为154,961户，浙江新湖集团股份有限公司持股3,806,910,170股，占比41.84%[11] 部分科目余额变化及原因 - 应收账款期末数为145,396,523.14元，较期初增长90.57%，因本期房地产销售增加相应增加应收房款[12] - 应付利息期末数为692,990,893.67元，较期初增长68.96%，主要系本期计提债券利息所致[12] - 投资收益本期数为164,035,991.64元，较上年同期减少39.71%，因去年同期处置对锦泰财产保险股份有限公司股权投资[12] - 筹资活动产生的现金流量净额本期数为3,132,910,158.33元，较上年同期增长40.67%，因本期借款增加[12] 重大资产重组及收购情况 - 2016年3月大智慧撤回《发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金》申请文件并终止重大资产重组，交易各方需沟通善后事宜[13] - 2016年3月公司完成收购上海亚龙古城房地产开发有限公司100%股权及债权，上海新湖持有其100%股权并享有地块开发建设权利[14] 特定日期资产负债相关数据变化 - 2016年3月31日货币资金期末余额为188.71亿元，年初余额为159.32亿元[18] - 2016年3月31日应收账款期末余额为1.45亿元，年初余额为0.76亿元[18] - 2016年3月31日存货期末余额为508.09亿元，年初余额为490.96亿元[18] - 2016年3月31日流动资产合计期末余额为756.06亿元，年初余额为710.39亿元[18] - 2016年3月31日非流动资产合计期末余额为192.39亿元，年初余额为180.29亿元[19] - 2016年3月31日资产总计期末余额为948.45亿元，年初余额为890.67亿元[19] - 2016年3月31日流动负债合计期末余额为410.48亿元，年初余额为356.65亿元[19] - 2016年3月31日非流动负债中长期借款期末余额为168.79亿元，年初余额为149.10亿元[19] 母公司特定日期财务数据变化 - 2016年3月31日母公司流动资产合计191.20亿元，较年初的186.59亿元增长2.47%[22][23] - 2016年3月31日母公司非流动资产合计245.49亿元，较年初的235.19亿元增长4.38%[23] - 2016年3月31日母公司负债合计248.36亿元，较年初的224.16亿元增长10.80%[24] - 2016年3月31日母公司所有者权益合计188.33亿元，较年初的197.62亿元下降4.70%[24] - 2016年第一季度公司货币资金期末余额62.78亿元，较年初的50.82亿元增长23.53%[22] - 2016年第一季度公司短期借款期末余额18.50亿元，较年初的9.77亿元增长89.48%[23] - 2016年第一季度公司应付利息期末余额5.19亿元，较年初的2.91亿元增长78.64%[23] - 公司2016年第一季度母公司营业收入为5.96亿元，上期为5.99亿元[28] - 公司2016年第一季度母公司净利润为1.91亿元，上期为1.83亿元[28] 经营、投资、筹资活动现金流量相关数据变化 - 公司2016年1 - 3月经营活动现金流入小计为45.36亿元，上期为28.87亿元[31] - 公司2016年1 - 3月销售商品、提供劳务收到的现金为43.42亿元，上期为27.58亿元[31] - 公司2016年1 - 3月收到的税费返还为442.79万元，上期为5.81万元[31] - 公司2016年1 - 3月购买商品、接受劳务支付的现金为25.31亿元，上期为39.04亿元[31] - 经营活动产生的现金流量净额为9.17亿元，上期为-17.72亿元[32] - 投资活动产生的现金流量净额为-7.45亿元，上期为-42.80亿元[32] - 筹资活动产生的现金流量净额为31.33亿元，上期为22.27亿元[33] - 现金及现金等价物净增加额为33.03亿元，上期为-38.25亿元[33] - 期末现金及现金等价物余额为151.02亿元，上期为54.61亿元[33] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-1342.12万元，上期为3.43亿元[34] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-14.07亿元，上期为-56.53亿元[35] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为26.16亿元，上期为26.74亿元[35] - 母公司现金及现金等价物净增加额为11.96亿元，上期为-26.36亿元[35] - 母公司期末现金及现金等价物余额为62.76亿元，上期为16.65亿元[35]

财务数据关键指标变化 - 2015年基本每股收益0.14元/股，较2014年减少17.65%[17] - 2015年扣除非经常性损益后的基本每股收益0.12元/股，较2014年增加20%[17] - 2015年加权平均净资产收益率5.89%，较2014年减少2.20个百分点[17] - 2015年营业收入116.36亿元，较2014年增加5.42%[17] - 2015年归属于上市公司股东的净利润11.61亿元，较2014年增加7.28%[17] - 2015年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润10.09亿元，较2014年增加58.06%[17] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产241.24亿元，较2014年末增加25.51%[17] - 2015年末总资产890.67亿元，较2014年末增加25.71%[17] - 2015年末总股本90.99亿股，较2014年末增加13.28%[17] - 2015年非经常性损益合计151,534,569.33元，2014年为443,427,949.34元，2013年为726,972,481.42元[21][22] - 公司实现营业收入116.36亿元，净利润11.61亿元，每股收益0.14元，加权平均净资产收益率5.89%[32] - 截至2015年末，总资产891亿元，同比增长25.71%；净资产241亿元，同比增长25.51%；流动比率199.18%[32] - 公司营业收入116亿元，同比增长5.42%，地产业务收入70亿元，较上年增长10.24%，毛利率39.35%[32] - 公司账面资产负债率71.48%，与上年基本持平；扣除预收款项后资产负债率60.89%[32] - 公司经营性现金流量净额7亿元，持有货币资金159亿元[33] - 公司年末融资余额450亿元，公司债占比28.41%；加权平均融资成本8.56%，同比下降1.13个百分点[34] - 公司营业收入为116.36亿元，较上年同期增长5.42%[57] - 公司营业成本为86.46亿元，较上年同期增长0.58%[57] - 公司销售费用为4.20亿元，较上年同期增长21.41%，因本期房地产预售收入增加[57][68] - 公司财务费用为8.78亿元，较上年同期增长33.92%，因本期融资增加[54][57][68] - 公司经营活动产生的现金流量净额为7.02亿元，上年同期为 - 50.08亿元，因本期房地产销售增加[55][57][71][72] - 公司投资活动产生的现金流量净额为 - 93.95亿元，上年同期为4.13亿元，较上年同期下降2377.38%，因本期对外投资增加[56][57][72] - 公司筹资活动产生的现金流量净额为112.07亿元，较上年同期增长71.33%，因本期非公开发行股票和发行公司债券[57][72] - 公司2015年净利润为10.42亿元，与经营活动现金流净额差异主要因房地产项目开发周期长、利润结转滞后及有其他投资收益[71] - 货币资金本期期末数为159.32亿元，占总资产比例17.89%，较上期期末增加24.93%[73] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本期期末数为1.92亿元，占总资产比例0.22%，较上期期末增加1250.49%[73] - 应收账款本期期末数为7629.41万元，占总资产比例0.09%，较上期期末减少93.41%[73] - 存货本期期末数为490.96亿元，占总资产比例55.12%，较上期期末增加14.74%[73] - 可供出售金融资产本期期末数为79.69亿元，占总资产比例8.95%，较上期期末增加347.34%[73] - 应付债券本期期末数为112.54亿元，占总资产比例12.64%，较上期期末增加667.20%[74] - 期末融资总额45,050,481.36千元，整体平均融资成本8.56%，利息资本化金额2,576,391.15千元[92] - 报告期内对外股权投资1,896,569.45千元，较上年同期增加364,711.45千元，增幅23.81%[95] - 上海新湖房地产本期净利润729,086.96千元，上期93,670.18千元，变动幅度678.36%；苏州新湖置业本期268,174.96千元，上期11,183.80千元，变动幅度2,297.89%；海宁绿城新湖房地产本期380,427.02千元，上期129,230.33千元，变动幅度194.38%，均因本期房地产结算收入增加[111] - 2015年公司现金分红数额（含税）为4.549835214亿元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的39.20%；2014年现金分红数额（含税）为4.5573539015亿元，占比42.12%；2013年现金分红数额（含税）为3.8804918403亿元，占比39.47%[128] - 非公开发行后总股本增加9.62亿股，增长率11.82%[155] - 非公开发行后归属于母公司所有者权益增加49.77亿元，增长率23.94%[155] 分红派息情况 - 2015年度分红派息预案为每10股派送0.5元（含税）现金股息[2] - 公司本年度无以现金方式要约回购股份计入现金分红的情况[129] 金融资产情况 - 2015年以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期初余额14,196,803.80元，期末余额191,726,816.13元，当期变动177,530,012.33元[23] - 2015年可供出售金融资产期初余额971,447,264.12元，期末余额6,218,939,692.68元，当期变动5,247,492,428.56元[23] - 报告期末公司可供出售金融资产7,969,104,144.68元，比去年同期增加347.34%[27] 境外投资与资产情况 - 境外资产6,542,579,714.47元，占总资产的比例为7.35%[27] - 委托国投瑞银境外投资资产管理最高不超8.5亿美元，截至2015年底净额为4,641,794,392.02元[27] - 委托国投瑞银境外投资资产管理最高不超40亿元，截至2015年底净额为1,001,000,000.00元[27] 地产业务整体情况 - 公司在全国20余个城市开发30多个地产项目，总开发面积达2200万平方米[26] - 2015年全国商品房销售额和销售面积分别增长14.4%和6.5%[26] - 公司全年合同销售收入109亿元、面积98万平方米，同比增长48.83%和60.79%；结算面积62万平方米，金额70亿元，毛利率39.35%[34] - 公司累计新开工面积约106万平方米，140平方米以下中小户型产品占比约70%[34] - 公司新增土地储备面积约43万平方米，规划建筑面积约85万平方米；现有项目土地面积约1200万平方米，权益约1000万平方米[35] - 公司收购上海黄浦地块，总面积约9.4万平方米，地上建筑面积约23万平方米；未来一线城市销售收入占比将达50%[36] - 截至2015年12月31日，各项目累计合同销售收入达600.8554亿元，累计结算收入达472.3425亿元[39][41] - 启东新湖投资开发有限公司截至2015年完成262.12万平方米海涂开发并取得收入[42] - 平阳县利得海涂围垦开发有限公司截至2015年完成南片349万平方米海涂开发并取得收入[42] - 启东圆陀角项目权益占地面积400万平方米，已完成海涂开发面积262.1186万平方米[43] - 温州西湾项目权益占地面积411.06万平方米，已完成海涂开发面积349万平方米[43] - 公司地产业务合同销售收入总计10860620千元，结算收入总计8734040千元[47] - 上海持有待开发土地面积为21486平方米，规划计容建筑面积为60160平方米[75] - 江苏启东持有待开发土地面积为989902平方米，规划计容建筑面积为1918667平方米[75] - 温州平阳合作开发项目涉及面积为7560836平方米，权益占比51%[75] - 房地产开发项目总投资额为929.31亿元，报告期实际投资额为88.66亿元[77] - 2015年公司房地产可供出售面积1425646平方米，已预售面积981890平方米[78] - 2015年公司销售前三城市为上海、杭州、苏州[79] - 公司房地产出租总面积74,296平方米，租金总收入30,169,944元[90] - 2016年公司计划新开工面积合计154.4万平方米，计划新竣工面积合计200.3万平方米，计划合同销售面积合计108.6万平方米，计划合同销售收入合计171.81亿元，计划结算面积合计119.7万平方米，计划结算收入合计121.9亿元[122] 各地产项目具体情况 - 沈阳·北国之春累计合同销售收入为53.9101亿元，累计结算收入为53.1995亿元[39] - 苏州·明珠城累计合同销售收入为76.8387亿元，累计结算收入为56.3177亿元[39] - 上海·新湖明珠城累计合同销售收入为83.6248亿元，累计结算收入为81.4299亿元[39] - 海宁·百合新城累计合同销售收入为89.2297亿元，累计结算收入为88.1423亿元[39] - 九江·柴桑春天累计合同销售收入为40.9936亿元，累计结算收入为40.6224亿元[41] - 沈阳·北国之春住宅合同销售收入338470千元，结算收入431290千元[45] - 苏州·明珠城住宅合同销售收入1997860千元，结算收入1514970千元[47] - 上海·青蓝国际住宅合同销售收入1602510千元[47] - 海宁·百合新城住宅合同销售收入694800千元，结算收入1731200千元[47] - 九江·柴桑春天住宅合同销售收入305090千元，结算收入496090千元[47] - 公司上海项目新湖明珠城规划总建面约90万平方米，已完成约55万平方米；青蓝国际规划约32万平方米，一期约15万平方米在售，二期2016年下半年动工[82][83] - 公司杭州项目香格里拉占地1259亩，总建面约53万平方米，已开发逾30万平方米；武林国际总占地约2.6万平方米，规划约12.9万平方米，在售房源不足100套；新湖果岭规划约50.50万平方米，已开发约40万平方米[86][87] - 苏州·明珠城项目规划总建筑面积约205万平方米，已竣工约109万平方米，在建约58万平方米，销售面积约100万平方米[89] 市场环境情况 - 2015年上海土地出让面积601.9万平方米，同比降29.3%；房屋销售面积2431.36万平方米，同比增16.6%；住宅库存去化周期4.1个月[80][81] - 2015年12月上海新建住宅均价36935元/平米，商品住宅用地楼面均价创近六年新高，溢价率同比升55%[82] - 2015年杭州土地出让面积378.5万平方米，同比降28.92%；住宅销售面积1291.64万平方米，同比增35.9%；去化周期减到12个月[80][81][84] - 2015年9 - 12月杭州土地成交平均溢价率约为30%[84] - 2015年苏州土地出让面积397.06万平方米，同比降22.5%；房屋销售面积2133.73万平方米，同比增33.4%；住宅库存去化周期3.6个月[80][81][88] - 2015年苏州住宅销售面积1940.92万平方米，同比增34.2%；新开工面积降28.0%[81][88] 公司投资与并购情况 - 公司认购歌华有线非公开发行股票，金额3亿元；以5000万美元认购U51.COM INC.4891982股优先股；拟出资不超5亿元与中新融创设并购基金[49] - 2015年6月公司非公开发行A股股票获核准，11月成功发行，募资约50亿元[51] - 公司公开发行公司债35亿、非公开发行公司债50亿，票面利率分别为5.50%和6.99%[51] - 公司推出6亿元员工持股计划和10 - 20亿元股权回购计划（2016年2月实施）[52] - 公司将持有的锦泰财产保险股份有限公司2亿股以2.7亿元转让，实现损益104,094,841.53元，占利润总额6.97%[101] - 新湖地产以207,502,708.00元受让上海玛宝房地产开发有限公司100%股权，自2015年12月起纳入合并报表[103] - 公司向万得旗下目标公司增资28亿元，取得20%股权，事项未完成[147] 重大股权投资收益情况 - 投资收益占比超10%的股权投资项目中，盛京银行账面投资收益321,459.90千元，占比32.81%；新湖控股199,950.26千元，占比20.41%；海宁绿城新湖房地产190,213.51千元，占比19.41%；温州银行113,371.91千元，占比11.57%；锦泰财产保险（处置收益