公司整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产877.52亿元，较上年度末增长23.86%[6] - 归属于上市公司股东的净资产207.85亿元，较上年度末增长8.14%[6] - 年初至报告期末营业收入65.84亿元，较上年同期增长60.41%[6] - 归属于上市公司股东的净利润5.94亿元，较上年同期增长33.25%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.69亿元，较上年同期增长253.39%[6] - 加权平均净资产收益率为2.94%，较上年减少0.47个百分点[6] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.073元/股，较上年增长2.82%[6] - 公司2015年第三季度末资产总计877.52亿美元，较年初708.49亿美元增长23.86%[20] - 流动负债合计361.90亿美元，较年初317.80亿美元增长13.87%[20] - 非流动负债合计295.01亿美元，较年初185.63亿美元增长58.92%[21] - 所有者权益合计220.61亿美元，较年初205.06亿美元增长7.58%[21] - 2015年1 - 9月营业总收入65.84亿美元，上年同期为41.05亿美元，同比增长60.39%[27] - 开发支出为8.34亿美元，较年初7.84亿美元增长6.33%[20] - 2015年第三季度营业总成本为16.33亿元，上年同期为13.48亿元，同比增长21.09%；年初至报告期末为62.99亿元，上年同期为43.73亿元，同比增长44.03%[28] - 2015年第三季度营业利润为1.81亿元，上年同期为1.97亿元，同比下降8.11%；年初至报告期末为8.90亿元，上年同期为5.57亿元，同比增长59.66%[28] - 2015年第三季度净利润为1.68亿元，上年同期为1.79亿元，同比下降6.20%；年初至报告期末为6.69亿元，上年同期为4.55亿元，同比增长46.82%[28] - 2015年第三季度少数股东损益为1263.77万元，上年同期为847.82万元，同比增长49.06%；年初至报告期末为7465.26万元，上年同期为962.36万元，同比增长675.72%[29] - 2015年第三季度综合收益总额为1417.13万元，上年同期为2.88亿元，同比下降95.08%；年初至报告期末为15.61亿元，上年同期为5.04亿元，同比增长209.57%[29] - 2015年第三季度基本每股收益为0.019元/股，上年同期为0.027元/股，同比下降29.63%；年初至报告期末为0.073元/股，上年同期为0.071元/股，同比增长2.82%[30] - 2015年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为123,074,765.23元，上年同期为-3,445,374,771.46元[36] - 2015年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额为-5,535,905,906.42元，上年同期为552,080,203.53元[37] - 2015年1 - 9月筹资活动产生的现金流量净额为11,014,638,222.01元，上年同期为1,314,350,242.17元[37] - 2015年1 - 9月现金及现金等价物净增加额为5,589,002,897.70元，上年同期为-1,578,682,015.77元[37] - 2015年1 - 9月期末现金及现金等价物余额为14,874,884,088.20元，上年同期为5,761,509,485.64元[37] 股东相关信息 - 报告期末股东总数为129,972户[10] - 浙江新湖集团股份有限公司期末持股38.07亿股，占比46.78%[10] 资产项目关键指标变化 - 货币资金期末数为178.02亿元，较期初增长39.60%，原因是本期预收房款增加及发行公司债券[12] - 可供出售金融资产期末余额为83.91亿美元，较年初的17.81亿美元增长371.05%，主要系本期境外投资资产增加所致[13] - 应收账款期末余额为1.17亿美元，较年初的11.58亿美元下降89.88%，主要系平阳利得公司收回土地收储款所致[13] 收入与成本相关指标变化 - 营业收入本期数为65.84亿美元，较上年同期的41.05亿美元增长60.41%，主要因本期房地产结算收入增加[13] - 营业成本本期数为51.13亿美元，较上年同期的32.55亿美元增长57.07%，因房地产结算收入增加导致营业成本相应增加[13] - 营业税金及附加本期数为4.56亿美元，较上年同期的1.70亿美元增长168.63%，因房地产结算收入增加导致营业税金及附加相应增加[13] 现金流量相关指标变化 - 投资活动产生的现金流量净额本期为 -55.36亿美元，较上年同期的5.52亿美元下降1102.74%，因本期对外投资增加[14] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为110.15亿美元，较上年同期的13.14亿美元增长738.03%，因本期发行公司债券[14] 融资相关信息 - 公司获准非公开发行人民币普通股，发行价格不低于5.12元/股，发行股份数量不超过9.77亿股，募集资金总额不超过50亿元[14] 负债项目关键指标变化 - 应付债券期末余额为97.32亿美元，较年初的14.67亿美元增长563.45%，因本期发行公司债券[13] - 预收款项期末余额为90.78亿美元，较年初的67.98亿美元增长33.55%，主要系本期预收房款增加所致[13] 母公司财务关键指标变化 - 母公司2015年9月30日资产总计418.93亿美元，较年初288.77亿美元增长45.07%[24] - 母公司流动负债合计129.35亿美元，较年初84.54亿美元增长52.99%[24] - 母公司非流动负债合计121.74亿美元，较年初53.48亿美元增长127.63%[25] - 母公司所有者权益合计167.85亿美元，较年初150.75亿美元增长11.34%[25] - 2015年1 - 9月母公司营业收入为13.64亿元，上年同期为13.01亿元，同比增长4.83%[32] - 2015年1 - 9月母公司营业成本为13.10亿元，上年同期为12.44亿元，同比增长5.30%[32] - 2015年1 - 9月母公司营业利润为7.39亿元，上年同期为7.33亿元，同比增长0.69%[32] - 2015年1 - 9月母公司净利润为7.37亿元，上年同期为7.34亿元，同比增长0.52%[32] - 2015年1 - 9月母公司经营活动产生的现金流量净额为1,890,191.05元，上年同期为180,344,832.96元[39] - 2015年1 - 9月母公司投资活动收回投资收到的现金为585,180,000.00元，上年同期为928,994,684.09元[39] - 2015年1 - 9月母公司取得投资收益收到的现金为42,129,628.33元，上年同期为128,148,029.65元[39] 第三季度综合收益及其他相关指标 - 2015年第三季度其他综合收益的税后净额为-133,396,604.59元、102,492,008.93元、894,555,035.23元、56,225,189.44元[33] - 2015年第三季度综合收益总额为21,873,435.22元、285,119,750.58元、1,631,962,654.47元、789,824,578.70元[33] 第三季度现金流量及相关指标 - 2015年第三季度投资活动现金流入小计73.58亿美元，上年同期为103.13亿美元[40] - 2015年第三季度投资活动现金流出小计145.84亿美元，上年同期为89.91亿美元[40] - 2015年第三季度投资活动产生的现金流量净额为 -72.26亿美元，上年同期为13.21亿美元[40] - 2015年第三季度筹资活动现金流入小计232.55亿美元，上年同期为96.44亿美元[40] - 2015年第三季度筹资活动现金流出小计123.64亿美元，上年同期为110.37亿美元[40] - 2015年第三季度筹资活动产生的现金流量净额为108.91亿美元，上年同期为 -13.93亿美元[40] - 2015年第三季度现金及现金等价物净增加额为36.67亿美元，上年同期为1.09亿美元[40] - 2015年期初现金及现金等价物余额为43.01亿美元，上年同期为19.99亿美元[40] - 2015年期末现金及现金等价物余额为79.68亿美元，上年同期为21.08亿美元[40] - 2015年第三季度处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额为800美元[40]

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入49.80亿元，比去年同期增长73.75%[17][23] - 归属于上市公司股东的净利润4.39亿元，同比增长59.37%[17][23] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.054元，较上年同期增长22.73%[18][19][23] - 加权平均净资产收益率2.16%，较上年增加0.04个百分点[19][23] - 截至2015年6月末，公司总资产768.98亿元，较期初增长8.54%；净资产207.83亿元，较期初增长8.13%[17][23] - 经营活动产生的现金流量净额为 -1,298,905,597.00元[17] - 2015年上半年公司营业收入49.80亿元，上年同期28.66亿元，变动比例73.75%[37] - 2015年上半年公司营业成本38.36亿元，上年同期22.41亿元，变动比例71.20%[37] - 2015年上半年公司销售费用1.15亿元，上年同期0.84亿元，变动比例36.19%[37] - 2015年上半年公司管理费用2.52亿元，上年同期2.04亿元，变动比例23.82%[37] - 2015年上半年公司财务费用3.43亿元，上年同期3.46亿元，变动比例 - 0.92%[37] - 2015年上半年公司经营活动产生的现金流量净额 - 12.99亿元，上年同期 - 24.54亿元[37] - 2015年上半年公司筹资活动产生的现金流量净额16.22亿元，上年同期1.20亿元，变动比例1252.42%[37] - 浙江地区营业收入2,637,642,171.94元，同比增长69.45%；辽宁地区营业收入102,535,945.00元，同比减少15.08%；安徽地区营业收入同比减少100.00%；江西地区营业收入330,540,091.00元，同比增长73.16%；江苏地区营业收入1,502,792,166.84元，同比增长168.33%；上海地区营业收入385,537,921.75元，同比减少4.99%；合计营业收入4,959,048,296.53元，同比增长74.14%[43] - 合计营业收入4,959,048,296.53元，同比增长74.14%，营业成本3,826,787,781.41元，同比增长71.40%，毛利率22.83%，较上年增加1.23个百分点[43] - 报告期内对外投资额55,770.60万元，较上年同期8,580.00万元增加47,190.60万元，增减幅度550.01%[48] - 2015年上半年公司营业总收入49.7961436148亿元，较上期28.6591556997亿元增长73.75%[111] - 公司2015年上半年营业总成本46.6681210032亿元，较上期30.2455812785亿元增长54.29%[111] - 公司2015年上半年营业利润7.0920191413亿元，较上期3.6049136694亿元增长96.73%[111] - 公司2015年上半年利润总额7.0460731256亿元，较上期3.6032120057亿元增长95.55%[111] - 公司2015年上半年净利润5.0084272772亿元，较上期2.765023263亿元增长81.13%[111] - 公司2015年6月30日资产总计331.3786778582亿元，较期初288.7733996138亿元增长14.75%[109] - 公司2015年6月30日负债合计163.7503092815亿元，较期初138.0197817016亿元增长18.64%[109] - 公司2015年6月30日所有者权益合计167.6283685767亿元，较期初150.7536179122亿元增长11.20%[109] - 公司2015年6月30日流动资产合计115.6608669229亿元，较期初142.7926330041亿元下降19.00%[108] - 公司2015年6月30日非流动资产合计215.7178109353亿元，较期初145.9807666097亿元增长47.77%[109] - 公司2015年上半年净利润为5.01亿元，上年同期为2.77亿元[113] - 公司2015年上半年综合收益总额为15.47亿元，上年同期为2.16亿元[113] - 公司2015年上半年基本每股收益为0.054元/股，上年同期为0.044元/股[113] - 公司2015年1 - 6月营业收入为11.24亿元，上年同期为7.70亿元[115] - 公司2015年1 - 6月营业利润为5.82亿元，上年同期为5.52亿元[116] - 公司2015年1 - 6月经营活动现金流入小计为75.56亿元，上年同期为41.97亿元[119] - 公司2015年1 - 6月经营活动现金流出小计为88.54亿元，上年同期为66.51亿元[119] - 公司2015年1 - 6月经营活动产生的现金流量净额为 - 12.99亿元，上年同期为 - 24.54亿元[119] - 公司2015年1 - 6月投资活动现金流入小计为10.58亿元，上年同期为15.50亿元[119] - 公司2015年1 - 6月筹资活动现金流入小计为117.00亿元，上年同期为114.84亿元[119] - 公司筹资活动现金流出小计本期为100.7746617888亿美元，上期为113.6379696666亿美元；筹资活动产生的现金流量净额本期为16.224635046亿美元，上期为1.1996747079亿美元[120] - 公司经营活动现金流入小计本期为14.6329948509亿美元，上期为7.4080661886亿美元；经营活动产生的现金流量净额本期为3.7512606501亿美元，上期为1.5844845602亿美元[122] - 公司投资活动现金流入小计本期为35.6614979987亿美元，上期为71.6007510599亿美元；投资活动产生的现金流量净额本期为 - 59.985315012亿美元，上期为8.7559260256亿美元[122] - 公司筹资活动现金流入小计本期为111.17412627亿美元，上期为45.1574555556亿美元；筹资活动产生的现金流量净额本期为30.0056250527亿美元，上期为 - 21.7649559523亿美元[123] - 公司现金及现金等价物净增加额本期为 - 41.8317058217亿美元，上期为 - 20.4961476626亿美元；期末现金及现金等价物余额本期为51.0271060833亿美元，上期为52.9057673515亿美元[120] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为 - 26.2284293092亿美元，上期为 - 11.4245453665亿美元；期末现金及现金等价物余额本期为16.7776504908亿美元，上期为8.563155828亿美元[123] - 公司上年期末归属于母公司所有者权益合计为205.0639931945亿美元，本期增减变动金额为15.441300326亿美元[126] - 公司本期综合收益总额为15.4712058071亿美元，其中归属于母公司的其他综合收益为10.4627785299亿美元[126] - 公司本期所有者投入和减少资本为4.5274484204亿美元，其中股东投入的普通股为5.33952627亿美元[126] - 公司本期利润分配金额为 - 4.5573539015亿美元，主要是对所有者（或股东）的分配[126] - 公司本期期末所有者权益合计为22,050,529,352.05元，上年期末为14,166,030,169.97元[128] - 公司本期资本公积减少13,436,369.55元，其他综合收益减少60,991,344.21元，未分配利润增加275,356,956.62元[128] - 公司本期综合收益总额为215,510,982.09元，所有者投入和减少资本为 - 13,436,369.55元[128] - 公司母公司上年期末所有者权益合计为15,075,361,791.22元[132] - 公司母公司本期股本增加105,316,100.00元，资本公积增加427,805,137.35元，其他综合收益增加1,027,951,639.82元[132] - 公司母公司本期综合收益总额为1,610,089,219.25元，所有者投入和减少资本为533,121,237.35元[132] - 公司母公司本期利润分配使所有者权益减少455,735,390.15元[132] - 公司本期期末股本为6,258,857,807.00元，资本公积为839,497,740.34元[130] - 公司母公司本年期初股本为8,032,815,867.00元，资本公积为4,910,814,725.50元[132] - 本期期末所有者权益合计为16,762,836,857.67元，上期期末为8,892,682,759.71元，本期增减变动金额为491,268,458.57元[133] - 本期对所有者（或股东）的分配为 -455,735,390.15元[133] - 本期综合收益总额为504,704,828.12元，其中其他综合收益变动为 -46,266,819.49元，未分配利润变动为550,971,647.61元[133] - 本期所有者投入和减少资本为 -13,436,369.55元，主要是股份支付计入所有者权益的金额[133] 房地产务线数据关键指标变化 - 本报告期地产销售面积43.75万平方米，销售收入43.25亿元，较去年同期增加23.93%[23] - 本报告期地产结算面积30.89万平方米，结算收入30.42亿元，较去年同期增加80.97%[23] - 上半年新增土地储备面积28万平方米，新增规划建筑面积54万平方米[23] - 沈阳·北国之春累计合同销售收入52.1亿元，累计结算收入49.912亿元[28] - 苏州·明珠城累计合同销售收入67.4117亿元，累计结算收入55.0228亿元[28] - 上海·新湖明珠城累计合同销售收入81.3911亿元，累计结算收入64.9613亿元[28] - 海宁·百合新城累计合同销售收入86.7471亿元，累计结算收入70.8575亿元[28] - 启东新湖投资开发有限公司截至2014年完成235.8万平方米海涂开发并取得收入[29] - 平阳县利得海涂围垦开发有限公司2012年完成南片349万平方米海涂开发并被收储[29] - 2015年上半年公司房地产项目合计占地面积1211.05万平方米，权益占地面积1028.35万平方米，已完成海涂开发面积2155.76万平方米[31] - 2015年上半年公司房地产项目新开工面积18.76万平方米，新竣工面积50.03万平方米，在建楼面面积398.81万平方米，可供出售楼面面积152.20万平方米，合同销售面积43.75万平方米，合同销售收入43.25亿元，结算面积30.89万平方米，结算收入30.42亿元[32] - 2015年1 - 6月公司主要房地产项目可供出租房地产楼面面积86754平方米，已出租66664平方米，出租率未提及，半年度租金收入1477.10万元[34] - 房地产营业收入3,039,763,549.00元，同比增长90.42%，营业成本2,028,003,551.09元，同比增长93.26%，毛利率33.28%，较上年减少0.98个百分点[43] - 2015半年度房地产项目合同销售收入浙江占比48.89%、江苏占比27.41%、江西占比8.55%、辽宁占比6.37%、上海占比4.17%、山东占比0.60%、天津占比0.47%、安徽占比0.37%、其他占比3.17%；结算收入江苏占比45.67%、浙江占比36.96%、江西占比10.86%、辽宁占比3.37%、上海占比3.14%，天津、山东、安徽、其他结算收入占比为0[44] - 公司住宅和商业开发土地储备1200万平方米，海涂开发土地面积逾600万平方米，可满足5 - 8年开发需求[45] 海涂开发业务线数据关键指标变化 - 海涂开发营业收入113,518,648.84元，同比增长373.83%，营业成本55,051,617.63元，同比增长395.70%，毛利率51.50%，较上年减少

公司整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产750.73亿元，较上年度末增长5.96%[10] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产199.51亿元，较上年度末增长3.80%[10] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-17.72亿元，上年同期为-18.05亿元[10] - 年初至报告期末营业收入13.54亿元，较上年同期增长27.59%[10] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润1.51亿元，较上年同期增长223.31%[10] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4249.34万元，较上年同期减少10.61%[10] - 加权平均净资产收益率为0.78%，较上年同期增加0.42个百分点[10] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.019元/股，较上年同期增长171.43%[10] - 公司2015年第一季度资产总计750.73亿美元，较年初的708.49亿美元增长5.96%[21] - 流动负债合计323.26亿美元，较年初的317.80亿美元增长1.72%[21] - 非流动负债合计215.60亿美元，较年初的185.63亿美元增长16.15%[22] - 负债合计538.87亿美元，较年初的503.43亿美元增长7.04%[22] - 所有者权益合计211.86亿美元，较年初的205.06亿美元增长3.31%[22] - 2015年第一季度营业总收入为13.54亿元，上期为10.61亿元[25] - 2015年第一季度营业总成本为11.24亿元，上期为14.55亿元[25] - 2015年第一季度净利润为1.53亿元，上期为4805.92万元[26] - 2015年第一季度归属母公司所有者的净利润为1.51亿元，上期为4682.92万元[26] - 2015年第一季度综合收益总额为1.99亿元，上期为5362.92万元[27] - 2015年第一季度基本每股收益为0.019元/股，上期为0.007元/股[27] - 2015年第一季度稀释每股收益为0.019元/股，上期为0.007元/股[27] - 2015年第一季度负债合计为155.26亿元，上期为138.02亿元[24] - 2015年第一季度所有者权益合计为158.31亿元，上期为150.75亿元[24] - 2015年第一季度负债和所有者权益总计为313.57亿元，上期为288.77亿元[24] 母公司财务关键指标变化 - 母公司2015年第一季度资产总计313.57亿美元，较年初的288.77亿美元增长8.60%[23] - 母公司流动负债合计102.12亿美元，较年初的84.54亿美元增长20.80%[23] - 母公司非流动负债合计19.92亿美元，较年初的20.55亿美元下降3.07%[23] 股东情况 - 截止报告期末股东总数为101975户[14] - 浙江新湖集团股份有限公司期末持股38.07亿股，持股比例46.78%[14] 资产项目关键指标变化 - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末数为51,524,479.34元，期初数为14,196,803.80元，变动幅度262.93%[15] - 预付款项期末数为327,460,277.38元，期初数为228,576,391.40元，变动幅度43.26%[15] - 划分为持有待售的资产期初数为165,852,176.82元，本期变动幅度 - 100.00%[15] - 可供出售金融资产期末数为6,049,311,430.32元，期初数为1,781,431,716.12元，变动幅度239.58%[15] 成本费用及收益关键指标变化 - 营业成本本期数为1,112,108,129.57元，上年同期数为842,901,479.93元，变动幅度31.94%[15] - 营业税金及附加本期数为64,852,229.23元，上年同期数为32,209,262.38元，变动幅度101.35%[15] - 销售费用本期数为61,117,783.53元，上年同期数为41,979,424.34元，变动幅度45.59%[15] - 投资收益本期数为272,055,972.25元，上年同期数为130,922,019.13元，变动幅度107.80%[15] - 净利润本期数为152,999,914.61元，上年同期数为48,059,240.05元，变动幅度218.36%[15] 负债项目关键指标变化 - 公司长期借款162.87亿美元，较年初的133.90亿美元增长21.64%[21] - 公司应付债券16.19亿美元，较年初的14.67亿美元增长10.34%[21] 现金流量关键指标变化 - 经营活动销售商品、提供劳务收到现金本期为27.58亿元，上期为21.09亿元，收到税费返还本期为581.23万元，上期为150.76万元[30] - 经营活动现金流入小计本期为28.87亿元，上期为24.13亿元，现金流出小计本期为46.59亿元，上期为42.18亿元[30][31] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 17.72亿元，上期为 - 18.05亿元[31] - 投资活动收回投资收到现金本期为4.98亿元，上期为1783.67万元，取得投资收益收到现金本期为403.75万元，上期为15.04万元[31] - 投资活动现金流入小计本期为5.02亿元，上期为1805.20万元，现金流出小计本期为47.82亿元，上期为4.35亿元[31] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 42.80亿元，上期为 - 4.17亿元[31] - 筹资活动吸收投资收到现金本期为5.34亿元，取得借款收到现金本期为54.14亿元，上期为38.96亿元[31] - 筹资活动现金流入小计本期为67.68亿元，上期为41.86亿元，现金流出小计本期为45.41亿元，上期为40.69亿元[31] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为22.27亿元，上期为1.17亿元[31] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 38.25亿元，上期为 - 21.06亿元，期末余额本期为5.46亿元，上期为5.23亿元[32]

财务数据关键指标变化 - 2014年营业收入11,038,339,077.92元，较2013年增长19.86%[28] - 2014年归属于上市公司股东的净利润1,081,922,249.92元，较2013年增长10.05%[28] - 2014年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润638,494,300.58元，较2013年增长149.25%[28] - 2014年经营活动产生的现金流量净额为 -5,008,432,532.98元[28] - 2014年末归属于上市公司股东的净资产19,220,774,485.86元，较2013年末增长49.00%[28] - 2014年末总资产70,849,233,162.20元，较2013年末增长20.95%[28] - 2014年基本每股收益0.17元/股，较2013年的0.16元/股增长6.25%；扣除非经常性损益后的基本每股收益0.10元/股，较2013年的0.04元/股增长150%[29] - 2014年加权平均净资产收益率8.09%，较2013年增加0.42个百分点；扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率4.77%，较2013年增加2.77个百分点[29] - 2014年非经常性损益合计443,427,949.34元，2013年为726,972,481.42元，2012年为417,440,676.73元[31][32] - 2014年以公允价值计量的项目合计期初余额650,412,950.08元，期末余额1,143,451,107.92元，当期变动493,038,157.84元，对当期利润影响-24,508,641.02元[34] - 2014年公司实现营业收入110.38亿元，同比增长19.86%；归属于上市公司股东的净利润达10.82亿元[36][37] - 截至2014年12月31日，公司总资产708.50亿元，同比增长20.95%；归属于上市公司股东的净资产192.20亿元，同比增长49%[37] - 2014年末公司融资余额为336亿元，其中银行借款的平均融资成本7.82%，各类融资加权平均融资成本9.69%，利息资本化金额24亿元，利息资本化率76%[37] - 公司营业收入110.38亿元，同比增长19.86%，房地产业务结转收入63.48亿元，同比增长46.84%[63][64] - 公司营业成本85.96亿元，同比增长23.25%，房地产开发成本同比增长58.23%[63][67] - 公司主营业务合计营业收入109.67亿元，同比增长20.90%，营业成本85.68亿元，同比增长23.13%，毛利率21.87%，较上年减少1.41个百分点[81] - 房地产行业营业收入63.48亿元，同比增长46.84%，营业成本42.71亿元，同比增长58.23%，毛利率32.73%，较上年减少4.84个百分点[81] - 浙江地区营业收入78.14亿元，同比增长66.9%，占公司营业收入总额比例较大[81] - 2014年房地产合同销售总面积61.07万平方米，合同销售收入72.97亿元；结算总面积58.69万平方米，结算收入66.60亿元，浙江地区结算收入占比64.83%[83] - 本期期末货币资金127.52亿元，占总资产18.00%，较上期期末增长26.89%[90] - 应收账款本期期末11.58亿元，占总资产1.63%，较上期期末减少62.92%，主要系平阳利得公司收回部分土地收储款所致[90] - 存货本期期末427.90亿元，占总资产60.40%，较上期期末增长32.13%，主要系本期支付土地款及房地产项目投入增加[90] - 应付票据本期期末9.51亿元，占总资产1.34%，较上期期末增长182.90%，因公司以银行承兑汇票结算方式增加所致[91] - 一年内到期非流动负债本期期末106.49亿元，占总资产15.03%，较上期期末增长35.09%，主要系一年内到期的长期借款增加[91] - 报告期内对外股权投资总额为153,185.80万元，较上年同期增加47,438.74万元，增幅为44.86%[96] - 证券投资期末账面价值为14,196,803.80元，最初投资金额为13,868,000.00元，报告期损益为1,212,186.59元[98] - 持有盛京银行300,000,000股，期初持股比例7.32%，期末持股比例5.31%，期末账面值1,947,656,921.27元，报告期损益369,946,695.40元[101] - 持有星美文化39,945,228股，持股比例7.10%，期末账面值10,873,405.66元，报告期损益 - 27,431,075.44元[101] - 2014年盛京银行权益法核算确认投资收益371,777,729.09元，确认其他权益变动56,183,380.45元，其他权益变动 - 69,732,462.99元[102] - 2014年星美文化权益法核算确认投资收益 - 1,691,691.24元，剩余股权按公允价值重新计量产生利得 - 25,739,384.20元[102] - 公司持有长城证券等非上市金融企业股权，最初投资金额合计21.17亿元，期末账面价值合计21.31亿元，报告期损益合计8804.61万元[103] - 2014年公司非公开募集资金总额54.37亿元，本年度使用36.42亿元，累计使用36.42亿元，尚未使用17.95亿元[108] - 启东新湖投资开发有限公司净利润12922.26万元，上期为27218.85万元，变动幅度-52.52%[115][116] - 衢州新湖房地产开发有限公司净利润15203.55万元，上期为3874.72万元，变动幅度292.38%[115][116] - 海宁绿城新湖房地产开发有限公司净利润12923.03万元，上期为29604.79万元，变动幅度-56.35%[115][116] - 新湖控股有限公司账面投资收益16661.30万元，占投资收益总额比例15.78%；盛京银行股份有限公司账面投资收益36994.67万元，占比35.03%；上海大智慧股份有限公司账面投资收益32071.93万元，占比30.37%[117] - 2014年每10股派息0.56元，现金分红4.56亿元，占净利润比率42.12%；2013年每10股派息0.62元，现金分红3.88亿元，占净利润比率39.47%；2012年每10股派息0.61元，现金分红3.82亿元，占净利润比率16.53%[141] - 公司向盛京银行借款9.85亿元，上期同期为9.5亿元；借款利息7369.06万元，上期同期为3843.77万元；向温州银行借款9.93亿元，借款利息4515.38万元[151] - 公司期末在盛京银行存款余额8.21亿元，本期收到存款利息2454.89万元；在温州银行存款余额1.30亿元，本期收到存款利息132.38万元[153] - 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）为7.2098892亿美元[157] - 报告期末担保余额合计（不包括对子公司的担保）为12.6248892亿美元[157] - 报告期内对子公司担保发生额合计为56.4529亿美元[158] - 报告期末对子公司担保余额合计为95.7029亿美元[158] - 公司担保总额（包括对子公司的担保）为108.3277892亿美元[158] - 担保总额占公司净资产的比例为52.83%[158] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额为6.47亿美元[158] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为58.184亿美元[158] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为5.7957926028亿美元[158] - 上述三项担保金额合计为70.4497926028亿美元[158] - 2013 - 2014年公司执行新会计准则，对多个报表项目产生影响，自2014年7月1日起将不具有重大影响的长期股权投资调整至可供出售金融资产[164][166] - 2013年12月31日长城证券等公司长期股权投资减少1213794804.36元，可供出售金融资产增加967684452.00元，划分为持有待售的资产增加246110352.36元[167] - 2013年1月1日 - 2013年12月31日，资本公积变动合计 - 284105849.30元，外币报表折算差额变动合计3472987.55 - 2971963.68 = 501023.87元，其他综合收益变动合计68765703.93 - 281133885.62 = - 212368181.69元[169] - 公司对平阳利得公司2012年度权益增加额大于净损益的金额202937242.14元作为其他综合收益[170] - 2013年1月1日 - 2013年12月31日，交易性金融资产影响金额从 - 7090699.06元变为 - 28611730.26元；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产影响金额从 + 7090699.06元变为 + 27726244.26元；衍生金融资产增加885486.00元；其他非流动负债影响金额从 - 2572406.74元变为 - 59964813.45元；递延收益影响金额从 + 2572406.74元变为 + 59964813.45元[171] - 2014年5月19日，428,598股有限售条件流通股上市流通[176] - 2014年12月3日，公司非公开发行新增1,773,958,060股有限售条件流通股，预计2015年12月3日上市[176] - 发行后公司总股本由6,258,857,807股增加为8,032,815,867股，增幅28.34%[177] - 发行后总资产由65,533,013,473.91元增至71,032,283,459.91元，增幅8.39%[177] - 发行后归属于母公司所有者权益由13,015,995,296.19元增至18,515,265,282.19元，增幅42.25%[177] - 发行后每股净资产由2.08元增至2.30元，增幅10.58%[177] - 发行后合并报表资产负债率由78.19%降至72.14%，降幅7.74%[177] - 发行后母公司资产负债率由59.34%降至47.83%，降幅19.40%[177] - 变动后有限售条件股份数量为1,775,129,675股，占比22.10%；无限售条件流通股份数量为6,257,686,192股，占比77.90%[175] - 2012年7月25日，公司A股以5.49元价格发行48,142,080股，8月1日上市[186] - 2014年12月3日，公司A股以3.10元价格发行1,773,958,060股，2015年12月3日完成发行[186] - 2012年8月1日，公司股权激励计划第三期行权完成，总股本由6,210,715,727股增至6,258,857,807股[187] - 2009 - 2012年，新湖集团累计减持公司股份304,596,218股，占总股本5%[188] - 2014年1月31日前，新湖集团增持公司A股股份168,504,811股，占总股本2.69%，增持金额526,167,446元[189] - 2014年8月7日前，新湖集团及浙江恒兴力增持公司A股股份164,890,350股，占总股本2.63%，增持金额485,767,185元[189] - 2015年12月3日，公司非公开发行股票完成，总股本由6,258,857,807股增至8,032,815,867股[190] 各条业务线数据关键指标变化 - 2014年公司实现地产业务收入63.48亿元（不含合作项目），较上年增长46.84%，毛利率32.73%[37] - 2014年公司地产业务全年实现销售72.97亿元，销售面积61.07万平方米，住宅每平方米平均售价为11950元[38] - 2014年公司新增土地储备面积约90万平方米，规划建筑面积约200万平方米；截至年末，现有开发项目30余个，项目土地面积约1200万平方米，规划建筑面积约2100万平方米[38][39] - 截至2014年12月31日，公司房地产

财务数据关键指标变化 - 资产相关 - 本报告期末总资产655.33亿元，较上年度末增长11.87%[8] - 2014年9月30日公司流动资产合计55,100,474,697.85元，年初余额48,662,533,291.76元[27] - 2014年9月30日公司非流动资产合计10,432,538,776.06元，年初余额9,916,718,048.86元[28] - 2014年9月30日公司资产总计65,533,013,473.91元，年初余额58,579,251,340.62元[28] - 2014年9月30日母公司资产总计22,833,437,837.19元，年初余额21,586,747,065.75元[32] 财务数据关键指标变化 - 净资产相关 - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产130.16亿元，较上年度末增长0.90%[8] - 2014年9月30日公司所有者权益合计14,291,426,797.25元，年初余额14,166,030,169.97元[29] - 2014年负债合计为135.50亿元，上年为126.94亿元；所有者权益合计为92.83亿元，上年为88.93亿元[33] 财务数据关键指标变化 - 现金流量相关 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 - 34.45亿元，上年初至上年报告期末为 - 4.56亿元[8] - 2014年1 - 9月经营活动现金流入小计73.5279215981亿元，上年同期为83.3113768222亿元；现金流出小计107.9816693127亿元，上年同期为87.8690217085亿元；现金流量净额为 - 34.4537477146亿元，上年同期为 - 4.5576448863亿元[44][45] - 2014年1 - 9月投资活动现金流入小计20.0737007907亿元，上年同期为19.011303147亿元；现金流出小计14.5528987554亿元，上年同期为32.9249092623亿元；现金流量净额为5.5208020353亿元，上年同期为 - 13.9136061153亿元[45] - 2014年1 - 9月筹资活动现金流入小计179.9049226902亿元，上年同期为157.3437054亿元；现金流出小计166.7614202685亿元，上年同期为139.6191383925亿元；现金流量净额为13.1435024217亿元，上年同期为17.7245670075亿元[46] - 2014年1 - 9月汇率变动对现金及现金等价物的影响为26.230999万元，上年同期为 - 11.940291万元[46] - 2014年1 - 9月现金及现金等价物净增加额为 - 15.7868201577亿元，上年同期为 - 0.7478780232亿元[46] - 经营活动现金流入小计2014年Q3为15.1742575177亿美元，上一年同期为15.8496024682亿美元[49] - 经营活动现金流出小计2014年Q3为13.3708091881亿美元，上一年同期为14.2037229205亿美元[49] - 经营活动产生的现金流量净额2014年Q3为1.8034483296亿美元，上一年同期为1.6458795477亿美元[49] - 投资活动现金流入小计2014年Q3为103.127371367亿美元，上一年同期为106.9602005951亿美元[49] - 投资活动现金流出小计2014年Q3为89.9145961454亿美元，上一年同期为140.8631383572亿美元[49] - 投资活动产生的现金流量净额2014年Q3为13.2127752216亿美元，上一年同期为 - 33.9029377621亿美元[49] - 筹资活动现金流入小计2014年Q3为96.4414555556亿美元，上一年同期为146.493496599亿美元[50] - 筹资活动现金流出小计2014年Q3为110.3692505151亿美元，上一年同期为109.6976942695亿美元[50] - 筹资活动产生的现金流量净额2014年Q3为 - 13.9277949595亿美元，上一年同期为36.7958023295亿美元[50] - 现金及现金等价物净增加额2014年Q3为1.0884285917亿美元，上一年同期为4.5387441151亿美元[50] 财务数据关键指标变化 - 营业收入相关 - 年初至报告期末营业收入41.05亿元，较上年同期增长2.40%[8] - 公司2014年第三季度营业总收入为12.39亿元，上年同期为8.56亿元；年初至报告期末为41.05亿元，上年同期为40.08亿元[36] - 2014年母公司第三季度营业收入为5.32亿元，上年同期为2.33亿元；年初至报告期末为13.01亿元，上年同期为13.79亿元[41] 财务数据关键指标变化 - 净利润相关 - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润4.46亿元，较上年同期增长53.50%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.33亿元，较上年同期下降12.34%[8] - 2014年第三季度营业利润为1.97亿元，上年同期为0.65亿元；年初至报告期末为5.57亿元，上年同期为3.13亿元[37] - 2014年第三季度净利润为1.79亿元，上年同期为0.63亿元；年初至报告期末为4.55亿元，上年同期为2.97亿元[38] - 2014年基本每股收益第三季度为0.027元/股，上年同期为0.010元/股；年初至报告期末为0.071元/股，上年同期为0.046元/股[38] - 2014年第三季度营业利润为1.8174701566亿元，上年同期为1.1771911238亿元；利润总额为1.8262774165亿元，上年同期为1.184378778亿元；净利润为1.8262774165亿元，上年同期为1.184378778亿元[42] - 2014年第三季度其他综合收益为1.0249200893亿元，上年同期为0.022020816亿元；综合收益总额为2.8511975058亿元，上年同期为1.206399594亿元[43] 财务数据关键指标变化 - 其他指标 - 加权平均净资产收益率为3.41%，较上年增加1.09个百分点[9] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.071元/股，较上年增长54.35%[9] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为89,734户[12] - 浙江新湖集团股份有限公司期末持股38.07亿股，占比60.82%[12] - 浙江新湖集团股份有限公司持有流通股38.07亿股，宁波嘉源实业发展有限公司持有4.62亿股，重庆卓智恒远投资中心（有限合伙）持有2.82亿股等[13] 财务报表项目变动 - 长期股权投资期末数66.13亿元，期初数49.94亿元，变动幅度32.42%；在建工程期末数1042.81万元，期初数560.36万元，变动幅度86.10%等[14] - 财务费用本期数5.23亿元，上年同期数3.43亿元，变动幅度52.52%；公允价值变动损益本期数95.32万元，上年同期数196.76万元，变动幅度 - 51.56%等[15] 股票发行相关 - 2013年公司拟非公开发行股票，发行价格不低于3.07元/股，发行股份数量不超过17.91亿股，募集资金总额不超过55亿元[15] - 2014年公司非公开发行股票发行价格调整为不低于3.01元/股，发行数量调整为不超过18.27亿股[16] 股东承诺相关 - 浙江新湖集团股份有限公司、浙江恒兴力控股集团有限公司承诺2014年2月8日至8月7日前增持公司股份，增持金额不低于3亿元[18] - 浙江新湖集团股份有限公司、实际控制人黄伟先生承诺避免同业竞争，期限为实际控制新湖中宝及哈尔滨高科技（集团）股份有限公司期间[18] 会计准则影响相关 - 执行新会计准则对长期股权投资、可供出售金融资产及其他流动资产报表项目产生影响[18] - 2013年12月31日长城证券有限责任公司长期股权投资减少7072.56万元，可供出售金融资产增加7072.56万元等[20] - 2013年12月31日公司持有的特定权益性投资967,684,452元追溯调整为可供出售金融资产[22] - 2013年12月31日公司持有待售的长期股权投资246,110,352.36元追溯调整为其他流动资产[22] - 长期股权投资准则变动对2013年1月1日和12月31日归属于母公司股东权益无影响[23] 投资减持相关 - 2013 - 2014年公司减持上海大智慧股份有限公司1.21亿股，减持后不再持有其股份[21] 现金收支明细相关 - 2014年1 - 9月销售商品、提供劳务收到的现金为67.721045452亿元，上年同期为76.4700884813亿元[44] - 2014年1 - 9月支付给职工以及为职工支付的现金为2.2761456833亿元，上年同期为2.0191845416亿元；支付的各项税费为7.4576263882亿元，上年同期为6.2641525859亿元[45] - 2014年1 - 9月取得借款收到的现金为157.626163亿元，上年同期为142.8905亿元[46] 财务数据关键指标变化 - 成本及税金相关 - 2014年第三季度营业总成本为13.48亿元，上年同期为9.18亿元；年初至报告期末为43.73亿元，上年同期为40.01亿元[36] - 2014年母公司第三季度营业成本为5.29亿元，上年同期为2.24亿元；年初至报告期末为12.44亿元，上年同期为13.44亿元[41] - 2014年母公司第三季度营业税金及附加为12.74万元，上年同期为80.34万元；年初至报告期末为292.26万元，上年同期为183.71万元[41] 财务数据关键指标变化 - 负债相关 - 2014年9月30日公司流动负债合计32,398,066,743.55元，年初余额27,025,953,801.44元[29] - 2014年9月30日公司非流动负债合计18,843,519,933.11元，年初余额17,387,267,369.21元[29] - 2014年流动负债合计为70.67亿元，上年为69.82亿元；非流动负债合计为64.83亿元，上年为57.12亿元[33]

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入28.66亿元，较上年同期减少9.08%[19][25] - 归属于上市公司股东的净利润2.75亿元，较上年同期增加21.22%[19][25] - 基本每股收益0.044元，较上年同期增加22.22%[20] - 加权平均净资产收益率2.12%，较上年同期增加0.32个百分点[20] - 截至2014年6月末，总资产614.41亿元，同比增长6.59%[25] - 截至2014年6月末，净资产143.68亿元，同比增长1.42%[25] - 2014年上半年公司营业总收入28.66亿元，较上期的31.52亿元有所减少[110] - 2014年上半年公司营业总成本30.25亿元，较上期的30.83亿元稍有降低[110] - 2014年上半年公司营业利润3.60亿元，较上期的2.48亿元有所增长[110] - 2014年上半年公司净利润2.77亿元，较上期的2.34亿元有所增加[110] - 2014年上半年公司基本每股收益0.044元，上期为0.036元[110] - 2014年上半年公司综合收益总额2.16亿元，较上期的1.82亿元有所增长[110] - 2014年上半年母公司营业收入7.70亿元，较上期的11.46亿元减少[112] - 2014年上半年母公司营业利润5.52亿元，较上期的5.11亿元有所增长[112] - 2014年上半年母公司净利润5.51亿元，较上期的5.11亿元有所增加[112] - 公司2014年1 - 6月合并报表中经营活动现金流入小计41.97亿元，上期为58.59亿元，同比下降28.37%[114] - 公司2014年1 - 6月合并报表中经营活动现金流出小计66.51亿元，上期为58.56亿元，同比增长13.57%[114] - 公司2014年1 - 6月合并报表中经营活动产生的现金流量净额为 - 24.54亿元，上期为274.26万元，同比由正转负[114] - 公司2014年1 - 6月合并报表中投资活动现金流入小计15.50亿元，上期为17.29亿元，同比下降10.35%[114] - 公司2014年1 - 6月合并报表中投资活动现金流出小计12.66亿元，上期为14.38亿元，同比下降12.09%[114] - 公司2014年1 - 6月合并报表中投资活动产生的现金流量净额为2.84亿元，上期为2.91亿元，同比下降2.41%[114] - 公司2014年1 - 6月合并报表中筹资活动现金流入小计114.84亿元，上期为93.05亿元，同比增长23.42%[114] - 公司2014年1 - 6月合并报表中筹资活动现金流出小计113.64亿元，上期为95.74亿元，同比增长18.70%[114] - 公司2014年1 - 6月合并报表中筹资活动产生的现金流量净额为1.20亿元，上期为 - 2.69亿元，同比由负转正[114] - 公司2014年1 - 6月合并报表中现金及现金等价物净增加额为 - 20.50亿元，上期为2538.69万元，同比由正转负[114] - 本期期末归属于母公司所有者权益合计为143.68亿元，较上年年末增加2.03亿元[119] - 本期净利润为2.77亿元，其中归属于母公司的未分配利润增加2.75亿元，少数股东权益增加114.54万元[119] - 本期其他综合收益为 - 6099.13万元，其中资本公积减少6101.23万元，其他增加2.09万元[119] - 本期所有者投入和减少资本为 - 1343.64万元，主要是股份支付计入所有者权益减少1343.64万元[119] - 上年同期期末归属于母公司所有者权益合计为140.27亿元，较上年年末增加1.14亿元[122] - 上年同期净利润为2.34亿元，其中归属于母公司的未分配利润增加2.27亿元，少数股东权益增加635.42万元[122] - 上年同期其他综合收益为 - 5189.90万元，其中资本公积减少5164.47万元，其他减少25.43万元[122] - 上年同期所有者投入和减少资本为 - 3164.46万元，包括所有者投入资本3990万元、股份支付计入所有者权益845.54万元、其他 - 8000万元[122] - 上年同期利润分配中对所有者（或股东）的分配为3600万元[122] - 本期实收资本（或股本）为62.59亿元，与上年年末和上年同期相同[119][122] - 2014年本期期末所有者权益合计为93.84亿元，较年初88.93亿元增加4.91亿元[125] - 2014年本期净利润为5.51亿元，其他综合收益为 - 4626.68万元[125] - 2014年所有者投入和减少资本为 - 1343.64万元[125] - 2013年同期期末所有者权益合计为90.50亿元，较年初85.82亿元增加4.67亿元[127] - 2013年同期净利润为5.11亿元，其他综合收益为 - 5164.47万元[127] - 2013年同期所有者投入和减少资本为845.54万元[127] 各业务线财务数据关键指标变化 - 本报告期地产业务收入15.96亿元（不含合作项目），毛利率34.26%[25] - 本报告期房地产销售收入34.90亿元，销售面积31.40万平方米[26] - 截至2014年6月30日，公司房地产项目累计合同销售收入480.99亿元，累计结算收入362.02亿元[28] - 沈阳·北国之春项目累计合同销售收入49.42亿元，累计结算收入44.61亿元[28] - 上海·新湖明珠城项目累计合同销售收入66.48亿元，累计结算收入61.07亿元[28] - 海宁·百合新城项目累计合同销售收入75.74亿元，累计结算收入68.88亿元[28] - 九江·柴桑春天项目累计合同销售收入36.63亿元，累计结算收入34.68亿元[28] - 2014年1 - 6月公司主要房地产项目新开工面积1017666平方米，新竣工面积335676平方米，在建楼面面积4538576平方米，可供出售楼面面积1173913平方米，合同销售面积314004平方米，合同销售收入348974万元，结算面积188317平方米，结算收入168110万元[30][32] - 2014年1 - 6月公司主要房地产项目出租可供出租房地产楼面面积97528平方米，已出租77039平方米，半年租金收入15287294元[34] - 杭州·香格里拉办公写字楼出租率达100%，半年租金收入925356元，每平方米平均租金2829.83元/年[34] - 海宁·百合新城商铺及购物中心出租率89.14%，半年租金收入3054301元，每平方米平均租金576.28元/年[34] - 上海·新湖明珠城商铺及购物中心出租率78.48%，半年租金收入6002574元，每平方米平均租金717.32元/年[34] - 浙江地区合同销售收入139295万元，占比39.92%，结算收入77354万元，占比46.01%[36] - 江苏地区结算面积68653平方米，结算收入53345万元，占结算收入总额的31.73%[36] - 辽宁地区合同销售面积37258平方米，合同销售收入35169万元，占比10.08%[36] - 上海地区合同销售面积21761平方米，合同销售收入54331万元，占比15.57%[36] - 江西地区合同销售面积81095平方米，合同销售收入42998万元，占比12.32%[36] - 浙江地区营业收入15.57亿元，较上年减少28.79%；辽宁地区营业收入1.21亿元，较上年增加2227.84%；安徽地区营业收入1367.00万元，较上年减少35.46%；江西地区营业收入1.91亿元，较上年减少20.89%；江苏地区营业收入5.60亿元，较上年增加100.94%；上海地区营业收入4.06亿元，较上年增加78.13%；山东地区营业收入为0，较上年减少100.00%[43] - 房地产营业收入15.96亿元，毛利率34.26%，较上年减少10.75个百分点；海涂开发营业收入2395.75万元，毛利率53.64%，较上年增加8.85个百分点；商业贸易营业收入11.70亿元，毛利率0.55%，较上年增加0.38个百分点；其他营业收入5745.63万元，毛利率84.86%，较上年减少1.59个百分点[44] 公司投资与资产交易情况 - 公司收购阳光保险集团股份有限公司6.26%的股份[26] - 公司收购阳光保险集团股份有限公司股份，查询索引为临2014 - 020、临2014 - 066、临2014 - 070（www.sse.com.cn）[70] - 2014年7月30日，公司2013年启动的非公开发行计划通过审核，募集资金不超55亿元，投向两个棚户区项目[27] - 报告期内，公司出售大智慧股份8907.24万股，实现投资收益3.20亿元[38] - 公司认购温州银行定向增发股份、转让大智慧等股份等资产交易事项已在临时公告披露且后续无变化[65] - 公司将10亿元募集资金以增资形式注入六家房地产子公司，各项目累计实际投入与拟投入金额一致，合计产生收益13.5849亿元[54][56] - 收购杭州新湖·香格里拉项目80%股权，计划与实际投入均为1.6亿元；收购九江新湖远洲置业有限公司51%股权，计划与实际投入均为7000万元，该公司累计净利润8.4868亿元，项目进度100%[56] 公司项目开发与储备情况 - 启东圆陀角项目权益占地面积400万平方米，已完成海涂开发面积182万平方米[29] - 温州西湾项目权益占地面积411.06万平方米，已完成海涂开发面积349万平方米[29] - 公司海涂开发项目合计权益占地面积811.06万平方米，已完成海涂开发面积531万平方米[29] - 公司房地产项目规划建筑面积1913.74万平方米，权益规划建筑面积1613.13万平方米[28] - 公司目前住宅和商业开发土地储备超1000万平方米，海涂开发土地面积约800万平方米，可满足公司5 - 8年的开发需求[45] - 沈阳新湖·北国之春和蚌埠新湖·山水华庭项目进度达100%，桐乡新湖·香格里拉进度78.69%，衢州新湖·新湖景城进度81.56%，杭州新湖·香格里拉进度80.14%，句容新湖·仙林翠谷进度80.27%[54] 公司关联交易情况 - 2014年预计与新湖绿城物业发生日常关联交易约5500万元，截至6月30日已结算1167.506211万元[66] - 关联交易总额为7058343.54元，其中接受湘财证券劳务佣金支出1027610元，占比14.56%；购买哈高科绥棱二塑防水工程商品5133949.54元，占比72.74%；湘财证券房屋租赁流入896784元，占比12.70%[68] - 公司向关联方提供资金期初余额152206538.61元，发生额18454482.40元，期末余额170661021.01元；关联方向公司提供资金期初余额489220788.06元，发生额 - 117239220.41元，期末余额371981567.65元[73] - 嘉兴高级中学关联方向上市公司提供资金期初余额13965494.86元，发生额 - 283853.87元，期末余额13681640.99元[72] - 嘉兴市秀洲现代实验学校公司向关联方提供资金期初余额4710493.33元，发生额6339100.60元，期末余额11049593.93元[72] - 嘉兴南湖国际实验学校公司向关联方提供资金期初余额1946397.54元，发生额5870381.80元，期末余额7816779.34元；关联方向公司提供资金期初余额0元，发生额1044633.46元，期末余额1044633.46元[73] - 海宁绿城新湖房地产开发有限公司关联方向上市公司提供资金期初余额475255293.20元，发生额 - 120000000元，期末余额355255293.20元[73] - 甘肃西北矿业集团有限公司公司向关联方提供资金期初余额145549647.74元，发生额6245000元，期末余额151794647.74元[73] - 内蒙古和合置业有限公司关联方向上市公司提供资金期初余额0元，发生额2000000元，期末余额2000000元[73] 公司担保情况 - 公司对民丰特种纸股份有限公司担保金额分别为18458400元、24611200元、47253504元；对美都控股股份有限公司担保金额为48000000元[75] - 公司为美都控股股份有限公司提供多笔担保，金额分别为3200万美元、2000万美元、3300万美元等[76] - 公司为济和集团有限公司提供多笔担保，金额分别为4000万美元、3000万美元、632万美元等[76] - 公司为浙江绿城材料设备有限公司提供两笔担保，金额分别为1亿美元、1200万美元[76] - 公司为浙江绿城装饰工程管理有限公司提供多笔担保，金额分别为4000万美元、2000万美元、604594美元等[76]

公司基本信息变更 - 2006年11月17日，公司主营业务从商业贸易变更为房地产开发和销售[17] - 2006年7月20日，新湖集团成为公司控股股东，此后未发生变更[18] 整体财务数据关键指标变化 - 2013年营业收入92.09亿元，较2012年的99.09亿元减少7.06%[21] - 2013年归属于上市公司股东的净利润9.83亿元，较2012年的23.09亿元减少57.43%[21] - 2013年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.56亿元，较2012年的18.92亿元减少86.46%[21] - 2013年末归属于上市公司股东的净资产129.00亿元，较2012年末的125.73亿元增长2.60%[21] - 2013年末总资产585.79亿元，较2012年末的464.60亿元增长26.09%[21] - 2013年基本每股收益0.16元/股，较2012年的0.37元/股减少56.76%[22] - 2013年加权平均净资产收益率7.67%，较2012年的20.85%减少13.18个百分点[22] - 2013年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率2.00%，较2012年的17.08%减少15.08个百分点[22] - 公司2013年实现营业收入92亿元，归属于上市公司股东的净利润9.83亿元，每股收益0.16元，加权平均净资产收益率7.67%[28] - 截至2013年12月31日，公司总资产586亿元，同比增长26%；归属于上市公司股东的所有者权益129亿元，同比增长3%[29] - 2013年公司营业收入92.09亿元，较上年减少7.06%；营业成本69.75亿元，较上年增加13.27%[54] - 2013年公司向前5名客户销售额合计33.92亿元，占年度销售总额的36.84%；向前5名供货商采购额合计34.31亿元，占年度采购总额的39.93%[54][55] - 2013年公司财务费用6.14亿元，较上年增加48.54%；所得税费用3.66亿元，较上年减少61.48%[56] - 2013年经营活动现金净流量 - 8.62亿元，较上年增加流出644.24%；投资活动现金净流量 - 15.20亿元，较上年增加流出1070.32%；筹资活动现金净流量45.23亿元，较上年增加流入91.07%[57] - 2013年公司实现归属于母公司的净利润9.83亿元，较去年同期减少57.43%[58] - 2013年末货币资金100.50亿元，占总资产的17.16%，较上期增加38.32%；交易性金融资产2861.17万元，占总资产的0.05%，较上期增加303.51%[60] - 应收账款从42.80亿元降至31.22亿元，降幅27.06%[61] - 其他应收款从3.62亿元增至6.78亿元，增幅87.09%[61] - 存货从239.23亿元增至323.85亿元，增幅35.37%[61] - 可供出售金融资产从2.04亿元增至6.22亿元，增幅204.46%[61] - 应付账款从7.62亿元增至15.93亿元，增幅109.08%[61] - 预收款项从42.82亿元增至69.76亿元，增幅62.91%[61] - 长期借款从68.53亿元增至130.26亿元，增幅90.07%[61] - 报告期内对外投资额为10.57亿元，较上年减少1.56亿元，减幅12.83%[65] - 2013年每10股派息0.62元，现金分红3.8804918403亿元，占净利润比率39.47%[108] - 2012年每10股派息0.61元，现金分红3.8179032623亿元，占净利润比率16.53%[108] - 2011年每10股派息0元，现金分红0元，占净利润比率0%[108] - 公司期末流动资产合计484.16亿元，期初为380.04亿元，期末较期初增长27.4%[193] - 公司期末流动负债合计270.26亿元，期初为221.49亿元，期末较期初增长22.02%[193] - 公司期末非流动资产合计101.63亿元，期初为84.55亿元，期末较期初增长20.2%[193] - 公司期末非流动负债合计173.87亿元，期初为103.97亿元，期末较期初增长67.23%[193] - 公司期末负债合计444.13亿元，期初为325.46亿元，期末较期初增长36.46%[193] - 公司期末所有者权益合计141.66亿元，期初为139.13亿元，期末较期初增长1.82%[193] - 公司期末货币资金为100.5亿元，期初为72.66亿元，期末较期初增长38.32%[193] - 公司期末存货为323.85亿元，期初为239.23亿元，期末较期初增长35.37%[193] - 公司期末长期借款为130.26亿元，期初为68.53亿元，期末较期初增长89.79%[193] - 公司期末实收资本为62.59亿元，与期初持平[193] - 期末流动资产合计86.96亿元，期初为49.46亿元；期末非流动资产合计128.91亿元，期初为119.74亿元[196] - 期末流动负债合计69.82亿元，期初为51.15亿元；期末非流动负债合计57.12亿元，期初为32.23亿元[196] - 期末负债合计126.94亿元，期初为83.38亿元；期末所有者权益合计88.93亿元，期初为85.82亿元[196] - 本期营业总收入92.09亿元，上年同期为99.09亿元，同比下降约7.07%[198] - 本期营业总成本88.21亿元，上年同期为74.91亿元，同比上升约17.75%[198] - 本期营业利润12.67亿元，上年同期为30.32亿元，同比下降约58.21%[198] - 本期利润总额13.41亿元，上年同期为32.85亿元，同比下降约59.18%[198] - 本期净利润9.75亿元，上年同期为23.34亿元，同比下降约58.23%[198] - 基本每股收益本期为0.16元，上年同期为0.37元，同比下降约56.76%[198] - 综合收益总额本期为7.62亿元，上年同期为25.39亿元，同比下降约70.00%[198] - 2013年公司营业收入24.08亿元，上年同期19.89亿元，同比增长21.08%[199] - 2013年公司营业利润8.77亿元，上年同期3.99亿元，同比增长119.78%[199] - 2013年公司净利润8.87亿元，上年同期4.56亿元，同比增长94.21%[199] - 2013年销售商品、提供劳务收到现金134.57亿元，上年同期85.24亿元，同比增长57.87%[200] - 2013年经营活动现金流入小计143.42亿元，上年同期91.39亿元，同比增长56.93%[200] - 2013年经营活动现金流出小计152.03亿元，上年同期92.54亿元，同比增长64.28%[200] - 2013年投资活动现金流入小计34.79亿元，上年同期21.13亿元，同比增长64.65%[200] - 2013年投资活动现金流出小计49.99亿元，上年同期22.43亿元，同比增长122.87%[200] - 2013年筹资活动现金流入小计238.19亿元，上年同期163.31亿元，同比增长45.85%[200] - 2013年筹资活动现金流出小计192.97亿元，上年同期139.64亿元，同比增长38.19%[200] 地产业务线数据关键指标变化 - 公司地产业务收入43亿元（不含合作项目），毛利率37.57%；全年销售近百亿元，同比增长近80%；销售面积88.37万平方米，同比增长58.14%；住宅每平方米平均售价10676元；结算面积66.56万平方米，结算金额55.11亿元[29][30] - 公司新投资温州乐清、瑞安等项目，新增土地储备面积140万平方米，规划建筑面积266万平方米；截至2013年末，现有土地开发项目30余个，项目土地面积1096万平方米，按权益计算为941万平方米，规划建筑面积1901万平方米，权益规划建筑面积1601万平方米[30] - 公司累计新增住宅面积约96万平方米，新增住宅产品中140平方米以下中小户型产品占比超80%[30] - 截至2013年12月31日，房地产项目累计合同销售收入最高的是上海·新湖明珠城，达610443万元[39] - 截至2013年12月31日，房地产项目累计结算收入最高的是海宁·百合新城，达679978万元[39] - 房地产项目规划建筑面积合计23019096平方米，权益规划建筑面积合计17523566平方米[42] - 启东新湖投资开发有限公司截至2013年已完成182万平方米海涂开发并取得相应收入[41] - 平阳县利得海涂围垦开发有限公司2012年已完成349万平方米海涂开发，于2012年12月被平阳县国土资源局收储[42] - 房地产项目占地面积总计10959096平方米，权益占地面积总计9412966平方米[41] - 房地产项目累计开工面积总计10172483平方米[41] - 房地产项目累计竣工面积总计6315897平方米[41] - 房地产项目累计合同销售面积总计5675026平方米[41] - 房地产项目累计结算面积总计4460890平方米[41] - 2013年公司主要房地产项目新开工面积总计1466214平方米，新竣工面积总计960973平方米[43][45] - 2013年公司主要房地产项目合同销售面积总计943404平方米，合同销售收入总计665597万元[43][45] - 2013年公司主要房地产项目结算面积总计551062平方米，结算收入总计551062万元[43][45] - 沈阳·北国之春住宅新开工面积152649平方米，合同销售收入57138万元[43] - 苏州·明珠城住宅新开工面积228987平方米，合同销售收入150041万元[43] - 海宁·百合新城住宅新竣工面积92589平方米，合同销售收入63725万元[43] - 沈阳·北国之春办公写字楼可供出租面积9170平方米，出租率32.05%，租金收入440856元[47] - 杭州·香格里拉办公写字楼可供出租面积654平方米，出租率100.00%，租金收入1025356元[47] - 上海·新湖明珠城商铺及购物中心可供出租面积21326平方米，出租率51.51%，租金收入11262010元[47] - 2013年公司主要房地产项目可供出租总面积97528平方米，已出租面积67872平方米，租金总收入25978169元[47] - 2013年房地产行业成本26.99亿元，较上年增加179.94%；海涂开发成本2.70亿元，较上年减少86.23%[55] - 2013年房地产营业收入43.23亿元，毛利率37.57%，较上年减少11.5个百分点；海涂开发营业收入6.29亿元，毛利率57.17%，较上年减少0.58个百分点[60] - 浙江地区2013年营业收入46.82亿元，较上年减少40.78%；辽宁地区营业收入8.55亿元，较上年增加172.70%[60] - 2013年公司合同销售面积88.37万平方米，合同销售收入94.34亿元；结算面积66.56万平方米，结算收入55.11亿元[49] - 公司住宅和商业开发土地储备超1000万平方米，海涂开发土地面积约800万平方米[63] - 2013年公司各项目新开工面积合计215.488万平方米，新竣工面积100.029万平方米，合同销售面积120.955万平方米，合同销售收入153.498亿元，结算面积75.093万平方米，结算收入90.729亿元[103] 金融业务线相关情况 - 公司以竞价方式竞得温州银行定向增发股份35000万股，投资总额13.3亿元，占增资扩股后股份总额的13.96%[33] - 公司拟收购新湖控股持有的阳光保险集团6.26%的股权[33] - 公司证券投资合计金额27769827.36元，期末价值28611730.26元，投资比例100%，收益1236531.40元[66] - 公司持有大智慧最初投资成本170356405.69元，股权比例4.48%，期末账面价值246110352.36元，报告期损益311555532.09元[67] - 公司持有星美文化最初投资成本119439404.84元，股权比例7.10%，期末账面价值47558769.87元，报告期损益 - 37788697.89元[67] - 公司持有非上市金融企业股权最初投资金额合计1427225600元，期末账面价值2559379290.03元，报告期损益443632143.94元[70] - 公司买卖金洲管道，期初股份24458531股，报告期买入3

整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产59,964,458,016.97元，较上年度末增长2.36%[12] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产12,955,624,599.29元，较上年度末增长0.43%[12] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 - 1,805,213,218.55元，上年同期为 - 837,680,246.33元[12] - 年初至报告期末营业收入1,061,071,570.81元，较上年同期减少14.16%[12] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润46,829,248.78元，较上年同期减少13.73%[12] - 加权平均净资产收益率为0.36%，较上年减少0.07个百分点[12] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.007元/股，较上年减少22.22%[12] 股东情况 - 截至报告期末股东总数为99,514户[14] - 浙江新湖集团股份有限公司持股比例59.66%，持股总数3,734,227,591股[15] - 宁波嘉源实业发展有限公司持股比例7.39%，持股总数462,275,400股[15] 部分财务科目变动 - 应付票据期末数为5.68亿元，期初数为3.36亿元，变动幅度69.05%[18] - 应付账款期末数为9.4413318827亿元，期初数为15.9300513556亿元，变动幅度-40.73%[18] - 营业税金及附加本期数为3220.926238万元，上年同期数为6587.390131万元，变动幅度-51.10%[18] - 财务费用本期数为9038.645769万元，上年同期数为6316.618885万元，变动幅度43.09%[18] - 投资收益本期数为1.3092201913亿元，上年同期数为5296.820987万元，变动幅度147.17%[18] - 所得税费用本期数为1838.173315万元，上年同期数为3759.306321万元，变动幅度-51.10%[18] 公司融资计划 - 公司拟非公开发行不超过17.91亿股，募集资金总额不超过55亿元[18] 2014年第一季度财务数据变化 - 公司2014年第一季度营业总收入为10.61亿元，较上期的12.36亿元有所下降[31] - 公司2014年第一季度营业总成本为11.24亿元，较上期的11.93亿元有所下降[31] - 公司2014年第一季度净利润为4805.92万元，较上期的6181.34万元有所下降[32] - 公司2014年第一季度基本每股收益为0.007元，较上期的0.009元有所下降[32] - 公司2014年第一季度末资产总计为227.03亿元，较年初的215.87亿元有所增加[28] - 公司2014年第一季度末负债合计为137.00亿元，较年初的126.94亿元有所增加[29] - 公司2014年第一季度末所有者权益合计为90.03亿元，较年初的88.93亿元有所增加[29] - 公司2014年第一季度末流动资产合计为94.82亿元，较年初的86.96亿元有所增加[28] - 公司2014年第一季度末非流动资产合计为132.21亿元，较年初的128.91亿元有所增加[28] - 公司2014年第一季度末流动负债合计为87.17亿元，较年初的69.82亿元有所增加[29] 本期财务数据变化 - 本期营业收入416,249,729.33元，上期386,188,353.81元，同比增长约7.78%[34] - 本期营业利润102,243,650.53元，上期亏损30,857,826.13元[34] - 本期净利润101,897,047.44元，上期亏损30,548,410.93元[34] - 本期经营活动现金流入小计2,412,918,243.32元，上期2,346,762,588.62元，同比增长约2.82%[37] - 本期经营活动现金流出小计4,218,131,461.87元，上期3,184,442,834.95元，同比增长约32.46%[37] - 本期经营活动产生的现金流量净额为 -1,805,213,218.55元，上期 -837,680,246.33元，亏损扩大[37] - 本期投资活动现金流入小计18,052,038.76元，上期719,824,474.06元，同比下降约97.50%[37] - 本期筹资活动现金流入小计4,185,666,437.43元，上期3,785,310,438.29元，同比增长约10.58%[38] - 本期筹资活动现金流出小计4,068,979,972.13元，上期3,319,110,697.90元，同比增长约22.60%[38] - 本期现金及现金等价物净增加额为 -2,105,711,278.69元，上期 -1,056,904,122.89元，亏损扩大[38] 美元财务数据变化 - 投资活动现金流入小计26.7783301054亿美元，上年同期为22.7724839988亿美元[42] - 投资活动现金流出小计35.5352056024亿美元，上年同期为34.3765489917亿美元[42] - 投资活动产生的现金流量净额为 -8.756875497亿美元，上年同期为 -11.6040649929亿美元[42] - 筹资活动现金流入小计29.0374555556亿美元，上年同期为34.9009377102亿美元[42] - 筹资活动现金流出小计28.4902866173亿美元，上年同期为22.7894673846亿美元[42] - 筹资活动产生的现金流量净额为0.5471689383亿美元，上年同期为12.1114703256亿美元[42] - 现金及现金等价物净增加额为 -6.6368753816亿美元，上年同期为0.5907820078亿美元[42] - 期初现金及现金等价物余额为19.9877011945亿美元，上年同期为9.9555188657亿美元[42] - 期末现金及现金等价物余额为13.3508258129亿美元，上年同期为10.5463008735亿美元[42] 固定资产处置现金净额变化 - 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额为800美元，上年同期为661573.4美元[42]