股票简称：中央商场 股票代码：600280 编号：临 2023—041 南京中央商场（集团）股份有限公司 为控股子公司提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 被担保人名称 南京中央商场集团联合营销有限公司 截止 2023 年 7 月 31 日，公司累计对外担保 198,965.00 万元，占母公司最近一 期经审计净资产的 88.76%，其中为控股子公司提供的担保 198,910.00 万元，公司控 股子公司累计对外担保 55.00 万元。 对外担保逾期的累计数量 公司对外逾期担保的累计数量 55.00 万元，为公司控股子公司徐州中央百货大 楼股份有限公司对徐州蓝天商业大厦提供担保 55.00 万元（控股子公司对外提供的 担保行为，发生于本公司收购徐州中央百货大楼股份有限公司股权之前）。 一、公司为南京中央商场集团联合营销有限公司办理总额不超过 40,000.00 万 元的借款本金最高额连带担保的议案 （一）担保情况概述 本次担保数量及累计为其担保数量 南京中央商场（集团）股份有限公 ...

证券代码：600280 证券简称：中央商场 公告编号：2023-042 南京中央商场（集团）股份有限公司 关于召开 2023 年第三次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 股东大会召开日期：2023年9月15日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 一、 召开会议的基本情况 （一）股东大会类型和届次 2023 年第三次临时股东大会 （二）股东大会召集人：董事会 （三）投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相 结合的方式 （四）现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2023 年 9 月 15 日 14 点 00 分 召开地点：南京市建邺区雨润路 10 号公司二楼会议室 （五）网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2023 年 9 月 15 日 至 2023 年 9 月 15 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东大会召 ...

财务业绩 - 2022年公司营业收入24.97亿元，同比减少13.32%；归属于上市公司股东的净利润-5344.99万元，同比减少217.83%[23] - 2022年末归属于上市公司股东的净资产9.21亿元，同比减少5.51%；总资产122.36亿元，同比减少7.69%[23] - 2022年基本每股收益-0.05元/股，同比减少225.00%；加权平均净资产收益率-5.64%，同比减少10.40个百分点[24] - 报告期母公司实现净利润1.09亿元，按10%提取法定盈余公积1085.88万元，本年度可供股东分配利润7.23亿元[5] - 2022年度公司拟不进行利润分配，不进行资本公积金转增股本，因截至报告期末公司合并报表未分配利润为-6.75亿元，公司要聚焦主业，稳固百货零售主营业务[5] - 经营活动产生的现金流量净额4.01亿元，同比减少30.62%[23] - 扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入24.11亿元，同比减少13.75%[23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-8015.36万元，2021年为-2.02亿元[23] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益-0.07元/股，2021年为-0.18元/股[24] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率-8.45%，2021年为-21.19%[24] - 2022年公司实现营业收入24.97亿元，同比下降13.32%[25][32] - 2022年归属于母公司股东的净利润为 - 0.53亿元，上年同期为0.45亿元[25] - 2022年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 0.80亿元，上年同期为 - 2.02亿元[25] - 2022年基本每股收益和稀释每股收益为 - 0.05元/股，上年同期为0.04元/股[25][32] - 2022年扣除非经常性损益后的基本每股收益为 - 0.07元/股，上年同期为 - 0.18元/股[25][32] - 2022年百货板块毛利额累计同比减少1.78亿元[25][32] - 2022年资产处置收益较同期减少，同期子公司拆迁确认资产处置收益2.45亿元[25][32] - 2022年非流动资产处置损益为1631.57885万元，2021年为24853.002562万元[28] - 2022年计入当期损益的政府补助为1181.541284万元，2021年为589.129444万元[28] - 2022年投资性房地产公允价值变动损益为 - 523.12万元[28][31] - 2022年公司实现营业收入24.97亿元，同比下降13.32%；归属于上市公司股东的净利润-0.53亿元[48] - 营业成本、管理费用、财务费用分别同比下降18.13%、12.39%、10.74%；销售费用同比上升3.92%[50] - 经营活动、投资活动现金流量净额分别同比下降30.62%、8161.75%；筹资活动现金流量净额偿还较同期减少[51] - 百货零售、商业地产、服务营业收入分别为21.62亿元、3.14亿元、0.21亿元，同比变动-11.40%、-25.17%、0.00%[54] - 百货零售、商业地产、服务毛利率分别为57.71%、19.17%、100.00%，较上年增减-0.36、15.37、0.00个百分点[54] - 江苏、安徽、河南、湖北、山东、香港营业收入分别为21.06亿元、2.98亿元、0.22亿元、0.41亿元、0.30亿元、0.00025亿元[54][55] - 江苏、安徽、河南、湖北、山东、香港毛利率分别为55.59%、24.24%、91.42%、92.91%、93.45%、100.00%，较上年增减4.15、-0.52、0.09、-0.76、4.65、0.00个百分点[54][55] - 百货零售、商业地产营业成本分别为9.14亿元、2.54亿元，占总成本比例78.29%、21.71%，较上年同期变动-10.64%、-37.13%[57] - 销售费用本期金额356012900.84元，较上期增长3.92%；管理费用本期金额521244089.06元，较上期下降12.39%；财务费用本期金额304714314.48元，较上期下降10.74%[60] - 经营活动产生的现金流量净额本期为40106.61万元，同比减少17696.43万元，变动率-30.62%；投资活动产生的现金流量净额本期为-3968.64万元，同比减少4017.87万元，变动率-8161.43%；筹资活动产生的现金流量净额本期为-62022.10万元，同比增加5946.12万元[64] - 货币资金本期期末数204053226.30元，较上期期末下降60.30%；其他权益工具投资本期期末数180000元，较上期期末下降58.14%；长期待摊费用本期期末数50799043.28元，较上期期末增长54.33%；库存股本期期末数0元，较上期期末下降100%[65] - 期末受限资产合计3586105119.32元，包括货币资金56975498.25元、存货1612784348.20元、固定资产1417054931.18元、无形资产147970341.69元、投资性房地产351320000元[68] - 报告期末公司长期股权投资总额为109,616,348.05元，较年初增加1,919,339.12元，因权益法核算的长江日昇投资有限公司报告期盈利[72] - 江苏中央新亚百货股份有限公司营业收入431,433.56万元，净利润9,558.84万元[76] - 连云港市中央百货有限责任公司营业收入21,802.11万元，净利润1,143.03万元[76] - 镇江雨润中央购物广场有限公司营业收入55,071.35万元，净利润42,215.74万元[76] - 南京中商房产开发有限公司营业收入77,702.55万元，净利润 - 2,027.25万元[76] - 宿迁中央国际购物广场有限公司营业收入16,449.09万元，净利润 - 4,493.60万元[76] - 徐州中央百货大楼股份有限公司营业收入6,403.78万元，净利润 - 4,076.91万元[76] - 湖北大冶中央国际商业管理有限公司营业收入15,698.79万元，净利润1,242.05万元[76] - 泗阳雨润中央购物广场有限公司营业收入94,994.21万元，净利润 - 5,805.50万元[76] - 盱眙雨润中央购物广场有限公司营业收入138,473.72万元，净利润 - 4,502.74万元[76] - 南京中商金润发超市有限公司2022年净利润502.22万元，较上年减少68.48%，因确认投资性房地产损失[77] - 镇江雨润中央购物广场有限公司2022年净利润3587.10万元，较上年增加101.59%，因本期费用较同期减少[77] - 洛阳中央百货大楼有限公司2022年净利润71.14万元，较上年减少87.46%，受宏观因素影响，市场需求不景气[77] - 南京中央商场集团联合营销有限公司2022年净利润 -548.79万元，较上年减少144.39%，因市场需求不景气收入下降[77] - 徐州中央百货大楼股份有限公司2022年净利润 -3622.82万元，较上年减少122.07%，因同期确认拆迁与递延收益[77] - 南京中央商场集团商业管理有限公司2022年净利润 -547.06万元，较上年减少286.99%，受宏观因素影响销售下降[77] - 2022年末资产总计122.36亿元，较2021年末的132.55亿元下降7.68%[193][194][195] - 2022年末流动资产合计66.55亿元，较2021年末的73.44亿元下降9.38%[193] - 2022年末非流动资产合计55.81亿元，较2021年末的59.11亿元下降5.58%[194] - 2022年末负债合计112.84亿元，较2021年末的122.42亿元下降7.82%[195] - 2022年末流动负债合计96.68亿元，较2021年末的104.61亿元下降7.58%[194] - 2022年末非流动负债合计16.16亿元，较2021年末的17.81亿元下降9.27%[195] - 2022年末所有者权益合计9.52亿元，较2021年末的10.13亿元下降6.00%[195] - 2022年末货币资金2.04亿元，较2021年末的5.14亿元下降60.18%[193] - 2022年末存货59.75亿元，较2021年末的62.21亿元下降3.90%[193] - 2022年末应付账款17.50亿元，较2021年末的22.55亿元下降22.39%[194] - 2022年末资产总计102.4989163565亿美元，较2021年末的98.7991873417亿美元增长约3.74%[199] - 2022年末流动资产合计67.1079025354亿美元，较2021年末的62.8020127132亿美元增长约6.85%[199] - 2022年末非流动资产合计35.3910138211亿美元，较2021年末的35.9971746285亿美元下降约1.68%[199] - 2022年末负债合计80.0821299769亿美元，较2021年末的77.4667799609亿美元增长约3.37%[200] - 2022年末流动负债合计75.9203259065亿美元，较2021年末的72.3780726081亿美元增长约4.90%[200] - 2022年末非流动负债合计4.1618040704亿美元，较2021年末的5.0887073528亿美元下降约18.22%[200] - 2022年末所有者权益合计22.4167863796亿美元，较2021年末的21.3324073808亿美元增长约5.08%[200] - 2022年末应收账款为6120.074176万美元，较2021年末的3966.839783万美元增长约54.28%[199] - 2022年末其他应收款为65.0604446593亿美元，较2021年末的60.5414666216亿美元增长约7.46%[199] - 2022年末未分配利润为7230.909865万美元，较2021年末的6253.618766万美元增长约15.63%[200] 业务结构 - 公司主营百货零售业、房地产开发业务，通过与罗森合作拓展便利店业务[39] - 2022年公司百货营业收入占总营业收入的72.39%，其中联营销售收入占比41.61%[40] - 2022年百货联营收入75225.10万元，占比41.61%；自营收入65504.23万元，占比36.24%；代销收入1112.93万元，占比0.62%；租赁收入38924.28万元，占比21.53%[41] - 2022年房地产开发营业收入占总营业收入的12.56%[43] - 主要在建房地产项目预计投资总额107.80亿元，2022期末开发成本余额458705.04万元[43] - 宿迁房地产项目未来需投资2500.00万元，本年签约销售5474.00万元且已完工[44] - 盱眙雨润广场项目未来需投资53043.00万元，住宅已交付，商业体已开业[44] - 盱眙星雨华府项目未来需投资4648.64万元，一期已交付，二期部分楼已封顶待交付，部分在建，四期部分在建、部分未开工[44] - 公司百货零售经营模式有联营、自营、代销、租赁等，房地产开发采用委托代建、代销模式[40][42] 罗森便利店业务 - 南京罗森门店达249家，安徽罗森有240家且报告期新拓展淮南、宣城2个城市[36] - 公司与罗森合作开展便利业务，南京罗森以大加盟模式合作，安徽罗森以区域品牌授权模式合作[46] - 推进罗森便利门店拓展，由重数量转向重质量，开展护盾、黎明、提升增效计划[84] - 至2023年末，南京罗森门店将达300家，安徽罗森门店也将达300家，并筹建投产鲜食工厂[84] 公司优势与战略 - 公司具有中央商场品牌、物业位置、招商营运管理等优势[47] - 公司立足百货零售主业，以业绩为中心，推进全面发展，建设成行业标杆[80] - 公司实施优势化战略，集中资源巩固强化优势门店，扶持标杆品牌带动业绩增长[80] - 2023年公司坚持百货零售主业，推进招商、调改升级，严控成本提升业绩[81] - 以调改为抓手推进门店调改和品牌招商升级，强化优势品类，扩大存量品牌业绩规模[82] - 加强新媒体运营及线上销售投入，通过社交平台互动引流，促进线上引流线下消费[83] 风险提示 -

营收情况 - [2023年第一季度营业收入6.38亿元，同比减少7.01%][4] - [2023年第一季度营业总收入为6.3784063727亿元，较2022年第一季度的6.859030752亿元下降7%][15] - [2023年第一季度营业收入3.02亿元，较2022年第一季度的3.25亿元下降7.17%][25] 利润情况 - [2023年第一季度归属上市公司股东净利润 - 2910万元，同比减少374.11%][4] - [2023年第一季度营业利润为 - 501.06776万元，而2022年第一季度为3593.362363万元][15] - [2023年第一季度利润总额为 - 548.4214万元，而2022年第一季度为3725.536839万元][15] - [2023年第一季度净利润为 - 3063.878669万元，而2022年第一季度为717.190704万元][15][16] - [2023年第一季度归属于母公司股东的净利润为 - 2909.979228万元，而2022年第一季度为1061.593689万元][16] - [2023年第一季度基本每股收益为 - 0.026元/股，而2022年第一季度为0.009元/股][16] - [2023年第一季度稀释每股收益为 - 0.026元/股，而2022年第一季度为0.009元/股][16] - [2023年第一季度净利润2673.28万元，较2022年第一季度的4394.10万元下降39.16%][25] 现金流情况 - [2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额1.66亿元，同比增加370.72%][4] - [2023年第一季度经营活动现金流量净额为1.6554634977亿元，较2022年第一季度的0.3516854539亿元增长370.72%][18] - [2023年第一季度投资活动现金流量净额为 - 0.1376560202亿元，2022年第一季度为 - 0.2999323335亿元，亏损有所收窄][18] - [2023年第一季度筹资活动现金流量净额为 - 1.1948136976亿元，2022年第一季度为 - 1.0481835288亿元，亏损扩大][19] - [2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额为5993.64万元，2022年第一季度为 - 1719.77万元][28] - [2023年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 1233.98万元，2022年第一季度为 - 346.62万元][28] - [2023年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 4490.23万元，2022年第一季度为2048.68万元][28] - [2023年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金8.02亿元，较2022年第一季度的8.40亿元下降4.53%][28] - [2023年第一季度购买商品、接受劳务支付的现金6.30亿元，较2022年第一季度的7.45亿元下降15.40%][28] - [2023年第一季度取得借款收到的现金40亿元，较2022年第一季度的70亿元下降42.86%][28] - [2023年第一季度偿还债务支付的现金40.05亿元，与2022年第一季度的40亿元基本持平][28] - [2023年第一季度末现金及现金等价物余额2007.76万元，2022年第一季度末为4598.07万元][29] 资产情况 - [2023年第一季度末总资产122.10亿元，较上年度末减少0.21%][5] - [2023年3月31日货币资金为282,224,238.49元，较2022年12月31日的204,053,226.30元有所增加][11] - [2023年3月31日应收账款为46,693,306.75元，较2022年12月31日的59,753,225.78元有所减少][11] - [2023年3月31日存货为5,986,941,302.78元，较2022年12月31日的5,974,844,910.07元略有增加][11] - [2023年3月31日流动资产合计6,714,616,239.95元，较2022年12月31日的6,654,502,912.76元有所增加][11] - [2023年3月31日非流动资产合计5,495,780,517.51元，较2022年12月31日的5,581,389,299.91元有所减少][12] - [2023年3月31日资产总计12,210,396,757.46元，较2022年12月31日的12,235,892,212.67元略有减少][12] - [2023年3月31日货币资金为0.7204934825亿元，较2022年12月31日的0.1935500529亿元增长272.25%][22] - [2023年3月31日应收账款为0.7726459878亿元，较2022年12月31日的0.6120074176亿元增长26.25%][22] - [2023年3月31日存货为0.7786325718亿元，较2022年12月31日的0.9255409509亿元下降15.87%][22] - [2023年3月31日资产总计为91.6912532141亿元，较2022年12月31日的102.4989163565亿元下降10.54%][23] 负债情况 - [2023年3月31日短期借款为4,785,847,550.00元，较2022年12月31日的4,739,097,550.00元有所增加][12] - [2023年3月31日流动负债合计9,710,356,006.89元，较2022年12月31日的9,668,032,895.97元有所增加][12] - [2023年3月31日非流动负债中长期借款为430,259,967.00元，较2022年12月31日的457,559,967.00元有所减少][12] - [2023年第一季度末负债合计为112.8908950245亿元，较之前的112.839427748亿元略有增加][13] - [2023年3月31日流动负债合计为64.8238257201亿元，较2022年12月31日的75.9203259065亿元下降14.61%][23] - [2023年3月31日非流动负债合计为4.1833126633亿元，较2022年12月31日的4.1618040704亿元增长0.52%][23] 所有者权益情况 - [2023年第一季度末归属上市公司股东的所有者权益8.92亿元，较上年度末减少3.16%][5] - [2023年第一季度末所有者权益合计为9.2130725501亿元，较之前的9.5194943787亿元有所减少][13] - [2023年3月31日所有者权益为22.6841148307亿元，较2022年12月31日的22.4167863796亿元增长1.19%][24] 财务科目变动情况 - [2023年第一季度税金及附加变动比例54.83%，因地产板块土地增值税增加][6] - [2023年第一季度信用减值损失变动比例100.00%，因应收账款坏账准备损失转回][6] - [2023年第一季度营业外收入变动比例 - 45.24%，因收到商户违约金罚款收入减少][6] - [2023年第一季度营业外支出变动比例337.34%，因泗阳地产计提延期交付违约金][6] 股东情况 - [报告期末普通股股东总数35053户，祝义财持股4.77亿股，持股比例42.25%且全部冻结][8] - [前十大无限售条件股东中祝义财持股476,687,416股，占比未提及；江苏地华实业集团有限公司持股166,500,000股，占比14.76%][9]

证券代码：600280 证券简称：中央商场 公告编号：2023-021 南京中央商场（集团）股份有限公司 关于召开 2022 年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： （网址：http://roadshow.sseinfo.com/） 会议召开方式：上证路演中心网络互动 投资者可于 2023 年 5 月 4 日（星期四） 至 05 月 10 日（星期三）16:00 前登录上证路演中心网站首页点击 "提问预征集"栏目或通过公司邮箱 zyscdm@njzsgroup.com 进行提问。公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题 进行回答。 南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2023 年 4 月 28 日发布公司 2022 年度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解公司 2022 年度经营成果、财务状况，公司计划于 2023 年 5 月 11 日上午 11:00-12:00 举行 2022 年度业绩说明会，就投资者关心的问题进行交流。 一、 说明会类型 本次投资者 ...

收入和利润（同比环比） - 公司第三季度营业收入为6.68亿元人民币，同比增长5.05%[3] - 年初至报告期末营业收入为19.92亿元人民币，同比下降16.63%[3] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为878.1万元人民币，同比增长493.54%[3] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为1368.28万元人民币，同比增长24.93%[3] - 第三季度基本每股收益为0.008元/股，同比增长300%[4] - 年初至报告期末基本每股收益为0.012元/股，同比增长20%[4] - 营业总收入19.92亿元人民币，同比下降16.6%[17] - 净利润975.37万元人民币，同比增长4.7%[18] - 归属于母公司股东的净利润1368.28万元人民币，同比增长24.9%[18] - 前三季度营业收入从8.87亿元降至8.06亿元，下降9.1%[27] - 净利润从0.75亿元增至0.78亿元，增长3.0%[27] 成本和费用（同比环比） - 营业成本9.81亿元人民币，同比下降21.8%[17] - 销售费用2.12亿元人民币，同比下降22.6%[17] - 财务费用2.36亿元人民币，同比下降2.3%[17] - 所得税费用6571.18万元人民币，同比下降4.5%[18] - 财务费用从0.63亿元增至0.81亿元，上升28.4%[27] - 支付给职工及为职工支付的现金为1.202亿元，同比下降17.3%[31] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为3.07亿元人民币，同比增长15.91%[3] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，为6143万元，上年同期为-1796万元[31] - 经营活动现金流量净额3.07亿元人民币，同比增长15.9%[20] - 经营活动现金流入小计为19.694亿元，同比下降9.6%[31] - 销售商品提供劳务收到的现金为19.628亿元，同比下降8.9%[31] - 购买商品接受劳务支付的现金为16.129亿元，同比下降14.8%[31] - 投资活动产生的现金流量净额为-1577万元，较上年同期-1916万元有所收窄[31] - 筹资活动产生的现金流量净额为-6522万元，较上年同期-7364万元有所改善[32] - 筹资活动现金流量净额-4.48亿元人民币，同比恶化34.4%[21] - 取得借款收到的现金为14.359亿元，同比增长28.7%[31] - 现金及现金等价物净增加额为-1956万元，较上年同期-1.108亿元有所改善[32] - 期末现金及现金等价物余额2.39亿元人民币，同比下降36.1%[21] - 期末现金及现金等价物余额为2.66亿元，较期初4.616亿元下降42.4%[32] 资产和负债状况 - 公司总资产为127.62亿元人民币，较上年度末下降3.72%[4] - 货币资金本报告期末下降42.65%，主要因支付前期计提而未支付的贷款利息[7] - 货币资金较年初减少42.7%，从5.14亿元降至2.95亿元[15] - 货币资金从46.73亿元减少至27.17亿元，下降41.8%[24] - 存货规模为61.35亿元，较年初62.21亿元下降1.4%[15] - 存货从8.60亿元减少至6.96亿元，下降19.1%[24] - 其他应收款从60.54亿元降至52.47亿元，减少13.3%[24] - 预付款项由5.36亿元降至3.41亿元，下降36.4%[24] - 在建工程本报告期末增长46.41%，主要因百货门店装修改造[7] - 短期借款达47.68亿元，占流动负债总额的47.2%[16] - 短期借款保持稳定，从29.20亿元微降至29.13亿元[25] - 应付账款为19.61亿元，较年初22.55亿元下降13.0%[16] - 应付账款从7.02亿元降至6.02亿元，减少14.3%[25] - 其他应付款由33.20亿元降至25.41亿元，下降23.5%[25] - 合同负债为12.24亿元，较年初12.76亿元下降4.1%[16] - 未分配利润为-5.97亿元，较年初-6.10亿元有所改善[16] - 负债总额为117.39亿元，较年初124.22亿元下降5.5%[16] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为38,372户[10] - 控股股东祝义财持股476,687,416股，占比41.88%[11] - 第二大股东江苏地华实业集团持股166,500,000股，占比14.63%[11]

收入和利润（同比环比） - 营业收入13.24亿元，同比下降24.49%[16] - 归属于上市公司股东的净利润490.18万元，同比下降48.26%[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-156.15万元，同期为-3,003.05万元[16] - 基本每股收益0.004元/股，同比下降50%[17] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益-0.001元/股[17] - 加权平均净资产收益率0.5%，同比下降0.51个百分点[17] - 营业总收入同比下降24.5%至13.24亿元（2021年半年度：17.54亿元）[102] - 净利润同比暴跌99.0%至81千元（2021年半年度：831.87万元）[102] - 归属于母公司股东的净利润同比下降48.3%至490.18万元[102] - 基本每股收益同比下降50.0%至0.004元/股（2021年半年度：0.008元/股）[103] - 营业收入为5.707亿元人民币，同比下降11.1%[106] - 净利润为6146万元人民币，同比增长34.5%[106] 成本和费用（同比环比） - 营业成本6.52亿元同比下降32.49%[43] - 销售费用1.39亿元同比下降24.49%[43] - 财务费用1.52亿元同比下降11.74%[43] - 营业成本同比下降32.5%至6.52亿元（2021年半年度：9.66亿元）[102] - 利息费用达1.44亿元（2022年半年度）[102] - 所得税费用达4977.33万元（2022年半年度）[102] - 营业成本为2.804亿元人民币，同比下降11.6%[106] - 利息费用为1.270亿元人民币，同比下降6.4%[106] - 所得税费用为2032万元人民币，同比增长33.7%[106] 经营活动现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额2.07亿元，同比增长1.62%[16] - 经营活动现金流量净额2.07亿元同比上升1.62%[43] - 经营活动现金流量净额为2.072亿元人民币，同比增长1.6%[109] - 销售商品提供劳务收到现金32.922亿元人民币，同比下降16.2%[109] - 母公司经营活动现金流量净额为1666万元人民币，同比增长1394.8%[111] - 取得借款收到现金12.141亿元人民币，同比下降13.9%[109] 货币资金和现金等价物 - 货币资金3.84亿元同比下降25.37%[46] - 期末现金及现金等价物余额为3.189亿元人民币，同比下降26.0%[109] - 货币资金减少至3.84亿元，较期初下降25.4%[94] 资产和负债 - 受限资产总额36.43亿元含抵押存货16.34亿元[48] - 存货规模为61.87亿元，较期初微降0.5%[94] - 短期借款达47.77亿元，占流动负债比例47.0%[95] - 应付账款减少至20.17亿元，较期初下降10.5%[95] - 合同负债规模为12.73亿元，与期初基本持平[95] - 母公司其他应收款达60.60亿元，占流动资产96.5%[99] - 母公司长期股权投资为25.74亿元，较期初增长0.03%[99] - 资产总额为129.34亿元，较期初下降2.4%[95] - 归属于母公司所有者权益为9.80亿元，较期初增长0.5%[95] - 母公司短期借款为29.14亿元，较期初下降0.2%[99] - 流动负债合计71.74亿元（2022年半年度）[100] - 应付账款同比增加17.1%至7.02亿元（2021年末：5.99亿元）[100] - 未分配利润同比下降8.9%至6.25亿元（2021年末：6.87亿元）[100] - 公司未分配利润从-610,332,825.81元改善至-605,431,044.91元，增加4,901,780.90元[113] - 公司所有者权益合计从1,013,226,790.06元微增至1,013,315,780.65元，变动88,990.59元[113] - 公司其他综合收益增加7,941.78元至152,711,991.97元[113] - 公司资本公积为3,247,402.64元，较上年同期减少34,787,632.05元[113][114] - 公司盈余公积为324,826,414.08元，较上年同期减少37,726,485.97元[113][114] - 公司少数股东权益从38,199,805.93元减少至33,379,073.84元，变动-4,820,732.09元[113] - 公司上年同期所有者权益合计为966,810,290.59元，本期增长至975,129,000.79元[114] - 公司上年同期综合收益总额为9,472,981.48元，本期下降至4,901,780.90元[113][114] - 2022年上半年公司所有者权益总额从期初的21,332,407,380.80元增长至期末的21,946,976,373.70元，净增加614,568,992.90元[116] - 2022年上半年综合收益总额为614,568,992.90元，占期初所有者权益的2.88%[116] - 2022年上半年未分配利润从6,253,618,766.10元增至6,868,187,759.00元，增长614,568,992.90元[116] - 2021年上半年综合收益总额为456,823,568.20元，较2022年同期低34.3%[117] - 2021年公司注销10,000,052股库存股，导致实收资本减少10,000,052.00元[117][119] - 2021年上半年资本公积减少64,263,010.74元，主要由于库存股变动[117] - 2021年上半年库存股减少82,514,170.02元，与股份注销相关[117] - 公司实收资本（或股本）为1,138,334,820.00元[113][114] - 公司综合收益总额为4,901,780.90元，少数股东损益为-4,820,732.09元[113] 百货零售业务表现 - 百货零售板块受疫情影响毛利额同比减少6,813.94万元[18] - 百货营业收入占总营业收入的73.60%[25] - 百货联营销售收入占比40.53%[25] - 百货联营模式营业收入39,501.80万元，毛利率100.00%[27] - 百货自营模式营业收入37,278.62万元，毛利率9.40%[27] - 百货租赁模式营业收入19,246.48万元，毛利率98.91%[27] - 南京罗森便利店达234家覆盖全市区域[40] - 安徽罗森便利店达211家覆盖9个城市[40] 房地产开发业务表现 - 地产板块净利润同比减少因收入结转减少及同期债务重组收益影响[19] - 房地产开发营业收入占总营业收入的12.79%[30] - 房地产开发主要项目预计投资总额118.16亿元[30] - 房地产开发成本2022年6月末余额458,523.57万元[30] - 报告期房地产项目本年签约销售总额23,322.10万元[32] - 报告期房地产项目未来需投资总额147,811.47万元[32] 主要子公司和联营企业表现 - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润为5,017.55万元，占公司净利润比例61.91%[51] - 南京中商金润发超市有限公司净利润为678.86万元，占公司净利润比例8.38%[51] - 宿迁中央国际购物广场有限公司净亏损2,815.35万元，占公司净利润比例-34.74%[51] - 苏州中商置地有限公司净亏损927.33万元，占公司净利润比例-11.44%[51] - 湖北大冶中央国际商业管理有限公司净利润为827.32万元，占公司净利润比例10.21%[51] - 海安雨润中央购物广场有限公司净亏损2,392.53万元，占公司净利润比例-29.52%[53] - 安徽中商便利店有限公司净亏损826.26万元，占公司净利润比例-10.19%[53] - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润同比增长32.09%，主要因政府补助及财务费用减少[55] - 济宁市中央百货有限责任公司净利润同比下降74.47%，主要因疫情影响销售[55] - 洛阳中央百货大楼有限公司净利润同比下降66.14%，主要因疫情影响销售[55] - 南京中商房产开发有限公司房地产销售收入为人民币56.00百万元，净利润为人民币-134.04百万元，同比下降主要因土地增值税清算导致[56] - 苏州中商置地有限公司房地产销售收入为人民币11.48百万元，净利润为人民币-113.16百万元，毛利减少因销售单价下降[56] - 徐州中央百货大楼股份有限公司百货零售收入为人民币149.85百万元，净利润为人民币52.69百万元，销售同比减少因疫情影响[56] - 句容雨润中央置业有限公司房地产销售收入为人民币37.89百万元，净利润为人民币21.63百万元，同比增长因销售收入增加[56] - 南京云中央科技有限公司电子商务收入为人民币8.82百万元，净利润为人民币-2.10百万元，营业收入高于同期因电商销售始于4月[56] - 沭阳雨润中央购物广场有限公司百货零售及房地产收入为人民币77.31百万元，净利润为人民币12.76百万元，同期有债务重组收益[56] - 安徽中商便利店有限公司零售收入为人民币16.74百万元，净利润为人民币1.92百万元，费用同比增加因业务扩张[56] - 南京中央商场集团商业管理有限公司百货零售收入为人民币22.50百万元，净利润为人民币10.73百万元，销售同比下降因疫情与空柜影响[56] - 泗阳雨润中央购物广场有限公司百货零售及房地产收入为人民币98.70百万元，净利润为人民币-26.68百万元，结转收入同比减少[56] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助746.44万元[21] 管理层讨论和指引 - 公司面临业绩下滑风险因新冠疫情对零售行业冲击及新开门店培育期延长[59] 公司治理和人事变动 - 公司董事兼总裁谈建林于2022年2月15日辞去总裁职务[63] - 谈建林于2022年6月2日辞去董事及董事会相关委员会职务[63] 利润分配和资本变动 - 2022年半年度无利润分配预案（每10股送红股0股）[64] - 半年度无现金分红计划（每10股派息0元）[65] - 半年度无资本公积金转增股本（每10股转增0股）[65] 诉讼和或有事项 - 报告期内重大诉讼涉及江苏文诚建设诉徐州中央百货工程款858.34万元[71] - 江苏华地工程诉盱眙雨润购物广场工程款411.56万元[71] - 安徽明德市政工程诉沭阳雨润购物广场工程款313.24万元[72] - 成都九州电子信息系统诉沭阳雨润购物广场工程款608.11万元[72] - 大航电气诉宿迁中央国际购物广场合同价款368.41万元[72] 关联交易 - 公司与南京雨润连锁等关联方开展商品代销、仓储物流运输等日常关联交易[74][75] - 关联债权债务往来中向关联方提供资金期初余额98.30万元，期末余额96.84万元[77] - 关联方向上市公司提供资金期初余额17,935.38万元，期末余额16,890.07万元[77] - 铜陵雨润地华置业有限公司关联方向公司提供资金发生额减少23.07万元至1,163.82万元[77] - 南京雨润菜篮子食品有限公司关联方向公司提供资金减少115.56万元至28.42万元[77] - 南京雨润连锁经营管理有限公司关联方向公司提供资金减少681.64万元至131.89万元[77] - 湖北雨润地华置业有限公司关联方向公司提供资金减少482.25万元至2,157.91万元[77] - 江苏润地房地产开发有限公司关联方向公司提供资金减少167.62万元至3,022.51万元[77] - 湖北雨润肉类食品有限公司关联方向公司提供资金增加394.50万元至538.00万元[77] 租赁事项 - 公司承租徐州和瑞华物业资产11.49万平方米物业，20年租赁期总金额69,833.33万元[79][80] 担保事项 - 对外担保余额为55万元人民币，已全额计提预计负债[82] - 对子公司担保余额为218,363.58万元人民币[82] - 担保总额为218,418.58万元人民币，占净资产比例高达215.55%[82] - 为资产负债率超70%的被担保对象提供担保金额达187,716.71万元人民币[82] - 报告期内对子公司担保发生额为2,531.34万元人民币[82] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为40,119户[85] - 控股股东祝义财持股476,687,416股，占比41.88%[87] - 第二大股东江苏地华实业集团持股166,500,000股，占比14.63%[87] - 公司回购账户持有10,000,032股，占比0.88%[88] - 前十名股东中祝义财与江苏地华实业集团为一致行动人关系[88] - 公司实际控制人为祝义财先生，主要从事百货零售业务[120] - 公司总股本为1,138,334,820股，注册资本为1,138,334,820.00元[120] 公司基本信息 - 公司于2000年9月在上海证券交易所上市，股票代码600280[118][120] - 合并财务报表范围以控制为基础确定包括公司及全部子公司[131] - 公司营业周期为12个月[128] - 记账本位币为人民币[129] - 现金等价物定义为三个月内到期流动性强价值变动风险小的投资[136] - 同一控制下企业合并按被合并方账面价值计量合并对价差额调整资本公积[130] - 非同一控制下企业合并按公允价值计量合并成本与可辨认净资产差额确认为商誉或当期损益[130] - 合并财务报表按照企业会计准则和证监会第15号编报规则编制[122][123] - 合并范围变化情况详见合并范围变更附注[121] - 合营安排分为共同经营和合营企业共同经营按份额确认资产负债和收入[135] - 处置子公司时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[133] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[137] - 处置境外经营时外币报表折算差额自所有者权益转入当期损益[138] - 金融资产分类为以摊余成本计量/公允价值计量且变动计入其他综合收益/公允价值计量且变动计入当期损益三类[139] - 非交易性权益工具投资可指定为以公允价值计量且变动计入其他综合收益[140] - 以摊余成本计量的金融资产包括应收票据应收账款其他应收款长期应收款债权投资等[141] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）含应收款项融资其他债权投资等[142] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）含其他权益工具投资等[142] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产含交易性金融资产衍生金融资产其他非流动金融资产等[142] - 以摊余成本计量的金融负债包括短期借款应付票据应付账款其他应付款长期借款应付债券长期应付款[143] - 金融资产终止确认时账面价值与对价差额计入当期损益[144][145] - 应收账款信用风险特征组合的账龄1年以内预期信用损失率为3%[149] - 应收账款信用风险特征组合的账龄1-2年预期信用损失率为10%[149] - 应收账款信用风险特征组合的账龄2-3年预期信用损失率为20%[149] - 应收账款信用风险特征组合的账龄3-4年预期信用损失率为50%[149] - 应收账款信用风险特征组合的账龄4-5年预期信用损失率为80%[149] - 应收账款信用风险特征组合的账龄5年以上预期信用损失率为100%[149] - 公司通常认为逾期超过30日的金融工具信用风险已显著增加[147] - 公司对信用风险未显著增加的金融工具按未来12个月内预期信用损失计量损失准备[147] - 公司对信用风险已显著增加的金融工具按整个存续期内预期信用损失计量损失准备[147] - 存货发出时采用加权平均法计价[152] - 持有待售资产账面价值高于公允价值减出售费用净额时减记至净额并确认资产减值损失[158] - 长期股权投资初始成本同一控制下按被合并方所有者权益账面价值份额确认[160] - 非同一控制下企业合并长期股权投资按购买日合并成本确认初始投资成本[161] - 成本法核算子公司长期股权投资按享有现金股利确认投资收益[161] - 权益法核算长期股权投资初始成本小于应享份额时差额计入当期损益[161] - 权益法下按应享被投资单位净损益和其他综合收益份额调整投资账面价值[162] - 处置长期股权投资时账面价值与实际价款差额计入当期损益[163] - 丧失

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入2,880,687,491.71元同比下降9.50%[22] - 公司2021年营业收入28.81亿元，同比减少9.50%[32] - 归属于上市公司股东的净利润45,360,123.66元同比下降44.26%[22] - 归属于母公司净利润4536.01万元，上年同期为8137.71万元[32] - 归属于上市公司股东的净利润0.45亿元[55] - 营业总收入从2020年31.83亿元人民币降至2021年28.81亿元人民币，降幅9.5%[200] - 净利润从2020年0.85亿元人民币降至2021年0.46亿元人民币，降幅45.4%[200] - 归属于母公司股东的净利润从2020年0.81亿元人民币降至2021年0.45亿元人民币，降幅44.3%[200] - 报告期母公司实现净利润138,324,404.37元[6] - 本年度可供股东分配利润625,361,876.61元[6] - 报告期末公司合并报表未分配利润为-6.10亿元[6] - 合并报表未分配利润为-6.10亿元[130] - 未分配利润亏损收窄至-6.10亿元，同比改善4.9%[194] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-201,830,004.66元[22] - 扣除非经常性损益后归属于母公司净利润-2.0183亿元，上年同期为-2605.78万元[32] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 财务费用3.41亿元同比增长0.77%[57] - 百货零售营业成本102,337.27万元，占总成本71.73%，同比增长4.92%[65] - 商业地产营业成本40,325.60万元，占总成本28.27%，同比大幅下降53.87%[65] - 销售费用34,259.77万元，同比增长11.62%[67] - 管理费用59,498.27万元，同比增长13.38%[68] - 营业成本从2020年18.50亿元人民币降至2021年14.27亿元人民币，降幅22.9%[200] - 所得税费用从2020年0.99亿元人民币大幅增至2021年2.06亿元人民币，增幅107.6%[200] 财务数据关键指标变化：现金流 - 经营活动产生的现金流量净额578,030,390.13元同比增长862.28%[22] - 经营活动产生的现金流量净额5.78亿元同比大幅增长862.28%[57] - 经营活动现金流量净额57,803.04万元，同比大幅增长862.28%[70] - 投资活动现金流量净额49.23万元，同比增加3,826.48万元[70] - 筹资活动现金流量净额-67,968.22万元，同比减少48,399.66万元[70] - 第四季度经营活动产生的现金流量净额3.13亿元，为各季度最高[26] 各业务线表现：百货零售 - 百货板块毛利额同比增加0.99亿元[33] - 百货零售收入24.41亿元同比增长9.96%毛利率58.07%[62] - 公司百货营业收入占总营业收入的73.31%[47] - 联营模式销售收入占比39.10%，金额为82569.72万元[47] - 自营模式销售收入占比40.03%，金额为84537.43万元[47] - 租赁模式销售收入占比20.48%，金额为43254.48万元[47] - 南京中心店实现2个销售破亿元品牌，8个超5000万元品牌，7个超3000万元品牌，44个超1000万元品牌[37] - 淮安店实现1个销售破亿元品牌，1个超5000万元品牌，9个超1000万元品牌，53个超500万元品牌[37] - 全年共调整品牌3706家，其中新进696家[37] - 公司拥有16家门店，自有物业13家（建筑面积64.32万平米），租赁物业3家（建筑面积20.67万平米）[79][81] 各业务线表现：商业地产 - 商业地产收入4.19亿元同比下降55.54%[62] - 房地产开发营业收入占总营业收入的14.55%[49] - 淮安雨润广场开发成本期末余额254214.83万元[50] - 地产项目未来需投资总额17.14亿元[51] - 盱眙星雨华府项目本年签约销售2.30亿元[51] - 公司房地产存货开发成本和开发产品账面价值为60.853207亿元人民币[186] - 公司已计提房地产存货跌价准备4.815654亿元人民币[186] 各业务线表现：便利店 - 南京罗森门店总数达224家，安徽罗森门店总数达180家[38] - 南京罗森计划2022年新开门店80家[94] - 安徽罗森计划2022年新拓展门店超百家[94] - 安徽罗森门店预计2022年底达250家至300家[94] 各地区表现 - 江苏地区收入25.08亿元同比下降13.84%毛利率51.44%[62] - 安徽地区收入2.65亿元同比增长50.34%毛利率24.76%[62] 季度表现 - 第一季度营业收入10.63亿元，第二季度6.90亿元，第三季度6.36亿元，第四季度4.91亿元[26] - 第二季度归属于上市公司股东净利润-2389.86万元，为唯一亏损季度[26] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计2.47亿元，其中非流动资产处置损益2.49亿元[28][29] - 投资性房地产公允价值变动产生损益153.25万元，对当期利润影响114.94万元[31] - 子公司徐州中央百货大楼拆迁确认资产处置收益2.45亿元[24] - 子公司徐州中央百货大楼拆迁确认资产处置收益2.45亿元[33] - 子公司拆迁确认资产处置收益2.45亿元，显著增加净利润[73] 子公司表现 - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润为9004.92万元，占公司净利润比例194.00%[84] - 徐州中央百货大楼股份有限公司净利润为16418.23万元，占公司净利润比例353.71%[84] - 南京中商房产开发有限公司净亏损2756.80万元，占公司净利润比例-59.39%[84] - 宿迁中央国际购物广场有限公司净亏损2550.73万元，占公司净利润比例-54.95%[84] - 泗阳雨润中央购物广场有限公司净亏损7344.26万元，占公司净利润比例-158.22%[84] - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润同比增长33.95%，主要因销售增加及利息支出减少[87] - 南京中央商场集团联合营销有限公司净利润同比大幅增长1562.46%，主要因财务费用减少[87] - 济宁市中央百货有限责任公司净利润同比下降93.79%，因同期预计负债转回[87] - 南京中商金润发超市有限公司净利润同比增长35.74%，主要因利息支出减少[87] - 南京中商房产开发有限公司净亏损同比扩大527.64%，因收入减少及土地增值税增加[87] - 徐州中央百货大楼确认拆迁资产处置收益，总资产达152,607.70万元，净利润为4,416.15万元[88] - 盱眙雨润中央购物广场有限公司计提存货减值，净亏损5,285.32万元，总资产143,525.26万元[88] - 南京中央商场集团商业管理有限公司费用同比增加，净利润939.39万元，但同比下降68.86%[88] - 南京云中央科技有限公司费用同比减少，净亏损81.93万元，营业收入8,199.38万元[88] - 海安雨润中央购物广场有限公司收入同比减少，净亏损2,459.47万元，总资产115,215.16万元[88] - 安徽中商便利店有限公司新增门店导致费用增加，净亏损16.90万元，营业收入15,071.56万元[88] - 沭阳雨润中央购物广场有限公司交房确认收入同比减少，净亏损141.63万元，总资产77,803.28万元[88] - 南京快佳超市有限公司销售收入同比减少导致毛利下降，净利润480.33万元但同比下降45.69%[88] 管理层讨论和指引 - 公司推进线上线下融合发展战略，加码YOUNG购线上销售及抖音等新媒体推广[93] - 公司计划2022年稳步拓展罗森便利门店并加快安徽鲜食工厂筹建以降低成本[93] - 公司计划加大资产盘活力度处置闲置非经营性资产[96] - 公司计划加速未售货值销售去化促进资金回笼[95] - 公司面临业绩下滑风险因疫情对零售行业冲击[97] - 新开百货门店存在业绩不达预期风险因培育期延长[97] 公司治理与股东结构 - 公司2021年召开一次年度股东大会和四次临时股东大会[101] - 公司2021年召开九次董事会会议[102] - 公司2021年召开四次监事会会议[102] - 2021年年度股东大会审议通过8项议案[108] - 2021年第三次临时股东大会审议通过1项议案[108] - 2021年第四次临时股东大会审议通过1项议案[108] - 公司第九届董事会第十八次会议审议通过12项议案，为单次会议审议议案数量最多[117] - 董事祝珺、祝媛、钱毅、谈建林、王跃堂、李东各亲自出席9次董事会会议，其中7次以通讯方式参加[118] - 董事赵顺龙出席8次董事会会议，其中1次委托出席，7次以通讯方式参加[118] - 董事祝媛在报告期内未出席股东大会[118] - 审计委员会在报告期内召开2次会议，审议通过2020年度财务报表及续聘立信会计师事务所为2021年度审计机构[120] - 薪酬与考核委员会在报告期内召开1次会议，审议通过2020年度董事、监事及高级管理人员薪酬情况[121] - 董事会下设审计委员会成员包括王跃堂、赵顺龙、李东、钱毅、谈建林[119] - 监事会对报告期内监督事项无异议，未发现公司存在风险[123] - 公司近三年无证券监管机构处罚情况[117] - 股份总数减少10,000,052股，总股本从1,148,334,872股降至1,138,334,820股[162] - 股份减少系回购股份注销所致，原计划用于股权激励[163] - 公司总股份由1,148,334,872股减少至1,138,334,820股，变动比例不足1%[165] - 报告期末普通股股东总数为36,331户，较上一月末37,463户减少3.02%[166] - 控股股东祝义财持股476,687,416股，占比41.88%[169] - 江苏地华实业集团持股166,500,000股，占比14.63%[169] - 前十名股东合计持股比例超过60%，其中前两大股东持股占比达56.51%[169] - 公司回购账户持有10,000,032股，占总股本0.88%[169] - 控股股东及其一致行动人所持股份全部处于冻结状态[169] - 祝义财通过江苏地华实业集团和直接持股方式合计控制公司56.51%股权[170] - 公司存在控股股东质押股份比例超过80%的情况[175] - 实际控制人祝义财同时持有香港上市公司中国雨润食品25.82%股权[173] - 公司股东祝义财股票质押融资总额为13.726亿元人民币，已逾期，存在偿债风险[176] - 公司股东江苏地华实业集团股票质押融资总额为16.26亿元人民币，已逾期，存在偿债风险[176] 高管与薪酬 - 董事长祝珺税前报酬总额为699.22万元[110] - 董事兼总裁谈建林税前报酬总额为922.21万元[110] - 财务总监金福税前报酬总额为164.13万元[110] - 董事会秘书官国宝税前报酬总额为81.22万元[110] - 副总裁李成江持有公司股份28,100股[110] - 所有董事及监事报告期内持股数均为0[110] - 现任董监高报告期内从公司获得税前报酬总额合计2,304.92万元[110] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为2304.92万元[114] - 公司总裁谈建林因个人原因离任[115] - 公司副总裁胡伟因个人原因离任[116] - 钱毅现任雨润控股集团党委书记及雨润地产集团副董事长[112] - 祝珺担任雨润控股集团有限公司副总裁及执行董事[113] - 祝媛担任中国雨润食品集团有限公司首席执行官[113] - 官国宝担任南大科技园股份有限公司监事[113] - 李成江担任雨润控股集团有限公司地产板块董事[113] - 公司高级管理人员薪酬由董事会根据目标责任考评结果决定[114] - 公司独立董事津贴依据股东大会审议通过的议案发放[114] - 薪酬结构包含月度基本工资、月度绩效工资、半年度绩效工资和年度绩效工资[125] 资产与负债状况 - 货币资金减少至5.14亿元，同比下降21.0%[193] - 交易性金融资产从8272万元降至0元，降幅100%[193] - 存货减少至62.21亿元，同比下降3.2%[193] - 短期借款减少至47.87亿元，同比下降7.5%[194] - 其他应付款减少至9.06亿元，同比下降38.9%[194] - 应付利息减少至1.76亿元，同比下降25.3%[194] - 资产总额微增至132.55亿元，同比增长0.9%[193] - 负债总额微增至122.42亿元，同比增长0.6%[194] - 归属于母公司所有者权益增至9.75亿元，同比增长4.9%[194] - 公司总资产从2020年961.27亿元人民币增长至2021年987.99亿元人民币，增幅2.8%[197] - 货币资金从2020年1.84亿元人民币大幅减少至2021年0.47亿元人民币，降幅74.6%[197] - 其他应收款从2020年58.54亿元人民币增至2021年60.54亿元人民币，增幅3.4%[197] - 短期借款从2020年31.69亿元人民币降至2021年29.20亿元人民币，降幅7.9%[197] - 合同负债从2020年2.48亿元人民币降至2021年1.17亿元人民币，降幅52.8%[198] - 公司合并资产负债表流动负债高于流动资产31.172994亿元人民币，短期偿债压力大[185] - 受限资产总额达37.64亿元，其中存货抵押16.85亿元、固定资产抵押14.57亿元[77] - 货币资金受限1.08亿元（保证金）[77] - 长期股权投资1.08亿元，较年初增长13.48万元[82] - 年初未分配利润500,869,912.68元[6] - 按10%提取法定盈余公积13,832,440.44元[6] 关联交易与担保 - 公司向关联方提供资金期末余额为98.30万元，期初余额为80.72万元，发生额为17.58万元[151][153] - 关联方向上市公司提供资金期末余额为17,935.38万元，期初余额为21,906.22万元，发生额为-3,970.84万元[151][153] - 铜陵雨润地华置业有限公司期末余额为72.59万元，期初余额为57.53万元，发生额为15.06万元[151] - 江苏地华房地产开发有限公司期末余额为348.07万元，期初余额为4,323.86万元，发生额为-3,975.79万元[151] - 湖北雨润地华置业有限公司期末余额为2,640.16万元，期初余额为1,795.51万元，发生额为844.65万元[151] - 江苏雨润肉类产业集团有限公司期末余额为2,223.41万元，期初余额为1,432.37万元，发生额为791.04万元[151] - 江苏润地房地产开发有限公司期末余额为3,190.13万元，期初余额为1,202.64万元，发生额为1,987.49万元[153] - 长江日昇投资有限公司期末余额为6,894.00万元，期初余额为6,894.00万元，发生额为0万元[153] - 南京雨润连锁经营管理有限公司期末余额为813.53万元，期初余额为632.34万元，发生额为181.19万元[151] - 南京雨润菜篮子食品有限公司期末余额为143.98万元，期初余额为115.89万元，发生额为28.09万元[151] - 对外担保中徐州蓝天商业大楼担保本金55万元及利息103.75万元已逾期并计提预计负债[159] - 报告期末对外担保余额（不含子公司）55.00万元[159] - 对子公司担保余额215,832.24万元，担保总额占净资产比例213.07%[159] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额184,674.24万元[159] - 子公司徐百大承租和瑞华物业面积114,953.42平方米，年租金约1,750万元，租赁期20年总金额调整为69,833.33万元[157] - 徐百大经营场所从2.6万平方米扩大至11.49万平方米，面积增长341.92%[157] - 沭阳购物广场以评估价24,829.60万元房产冲抵3.05亿元债务[158] - 沭阳购物广场返租第五至七层10年租金总额7,892.00万元[158] 审计与内部控制 - 审计机构对公司2021年财务报表出具无保留审计意见[183] - 内部控制

收入和利润（同比） - 营业收入为6.859亿元人民币，同比下降35.5%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为1061.59万元人民币，同比下降68.19%[4] - 基本每股收益为0.009元/股，同比下降68.97%[4] - 加权平均净资产收益率为1.08%，同比下降2.45个百分点[4] - 营业总收入同比下降35.5%至6.86亿元（2021年同期10.63亿元）[13] - 净利润同比下降77.4%至717万元（2021年同期3168万元）[13] - 基本每股收益同比下降69.0%至0.009元/股（2021年同期0.029元/股）[14] 成本和费用（同比） - 营业成本同比下降48.6%至3.16亿元（2021年同期6.16亿元）[13] - 销售费用同比下降24.6%至7353万元（2021年同期9745万元）[13] - 财务费用同比下降20.7%至7657万元（2021年同期9657万元）[13] - 所得税费用同比下降5.6%至3008万元（2021年同期3188万元）[13] 现金流（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为3516.85万元人民币，同比下降49.05%[4] - 经营活动现金流量净额同比下降49.1%至3517万元（2021年同期6902万元）[15] - 期末现金及现金等价物余额同比下降39.4%至3.06亿元（2021年同期5.06亿元）[16] - 筹资活动现金流出同比增加14.1%至8.25亿元（2021年同期7.4亿元）[16] 资产和负债变化 - 货币资金从5.14亿元降至3.85亿元减少25.2%[11] - 存货从62.21亿元增至63.30亿元增长1.8%[11] - 预付款项同比增长36.06%，主要因报告期新增预付货款[7] - 其他流动资产同比增长36.76%，主要因增值税留抵增加[7] - 应付账款从22.55亿元降至22.18亿元减少1.6%[12] - 合同负债从12.76亿元增至13.05亿元增长2.3%[12] - 短期借款保持高位为47.79亿元[12] - 负债总额达122.19亿元资产总额132.39亿元资产负债率92.3%[12] - 未分配利润为负5.99亿元较期初恶化[12] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为37,463[9] - 最大股东祝义财持股476,687,416股占比41.88%且全部冻结[9] - 第二大股东江苏地华实业集团持股166,500,000股占比14.63%且全部冻结[9] 其他财务数据 - 总资产为132.39亿元人民币，较上年度末下降0.12%[5] - 归属于上市公司股东的所有者权益为9.856亿元人民币，较上年度末增长1.09%[5] - 非经常性损益项目中政府补助为91.68万元人民币[6]

营业收入表现 - 第三季度营业收入6.36亿元人民币，同比下降22.30%[3] - 年初至报告期末营业收入23.90亿元人民币，同比增长23.89%[3] - 公司2021年前三季度营业总收入为23.895亿元人民币，同比增长23.9%[18] 净利润和每股收益 - 第三季度归属于上市公司股东净利润147.94万元人民币，同比下降94.49%[3] - 年初至报告期末归属于上市公司股东净利润1095.24万元人民币[3] - 公司2021年前三季度净利润为931.6万元人民币，而2020年同期净亏损为1351.4万元人民币[19] - 基本每股收益0.002元/股，同比下降91.70%[4] - 公司2021年前三季度基本每股收益为0.010元/股，而2020年同期为-0.013元/股[20] - 净利润同比减少96.57%（单季度），主要因或有负债转回影响[10] 成本和费用 - 公司2021年前三季度营业总成本为23.635亿元人民币，同比增长17.0%[18] - 公司2021年前三季度利息费用为2.403亿元人民币，同比下降15.4%[19] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额2.65亿元人民币[3] - 公司2021年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为53.47亿元，同比增长19.7%（2020年同期44.67亿元）[22] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从2020年前三季度的-2.24亿元改善为2021年同期的2.65亿元[22] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比增长5.9%，从40.09亿元增至42.44亿元[22] - 支付给职工及为职工支付的现金同比增长20.0%，从2.63亿元增至3.15亿元[22] - 筹资活动现金流入同比增长42.4%，从10.78亿元增至15.35亿元[22][23] - 期末现金及现金等价物余额为3.74亿元，较期初5.07亿元减少26.3%[23] 资产和负债变动 - 货币资金减少至484.75百万元，较期初650.66百万元下降25.5%[15] - 应收账款减少至35.29百万元，较期初44.94百万元下降21.5%[15] - 公司2021年9月30日短期借款为48.412亿元人民币，较年初下降6.4%[16] - 公司2021年9月30日存货为60.821亿元人民币，较年初下降5.4%[16] - 公司2021年9月30日资产总计为130.272亿元人民币，较年初下降0.9%[16] - 公司2021年9月30日负债合计为120.51亿元人民币，较年初下降1.0%[17] - 总资产130.27亿元人民币，较上年度末下降0.86%[4] - 长期借款较上期末增长63.87%，因完成中长期续贷[8] 非经常性损益和特殊项目 - 非经常性损益项目中债务重组损益4784.24万元人民币[6] - 其他收益增加271.97百万元，主要因债务重组收益[9] - 资产减值损失增加219.50百万元，主要因存货跌价准备转回[9] - 资产处置收益增加507.99百万元（单季度），主要因处置自持车位[9] - 公司2021年前三季度投资收益为-139.67万元人民币，而2020年同期为4972.88万元人民币[19] 股东权益和资本结构 - 资本公积减少91.46百万元，主要因注销回购库存股[9] - 库存股减少70.97百万元，主要因注销回购库存股[9] - 普通股股东总数34,747户[12] - 控股股东祝义财持股476.69百万股，占比41.88%，全部处于冻结状态[12] - 加权平均净资产收益率0.16%，减少3.13个百分点[4] 新租赁准则影响 - 新租赁准则调整使公司资产总额增加9.83亿元（从131.40亿元增至141.23亿元）[24][25] - 使用权资产新增10.03亿元，固定资产减少0.16亿元[25] - 应付账款减少1.18亿元，其他应付款减少0.77亿元[25] - 一年内到期的非流动负债减少0.27亿元[25] - 流动负债合计减少1.98亿元，从115.81亿元降至113.84亿元，降幅1.7%[26] - 非流动负债合计大幅增加11.81亿元，从5.92亿元增至17.73亿元，增幅199.5%[26] - 新增租赁负债11.91亿元[26] - 长期应付款减少1054.47万元[26] - 负债总额增加9.83亿元，从121.73亿元增至131.56亿元，增幅8.1%[26] - 所有者权益保持稳定为9.67亿元[26] - 归属于母公司所有者权益为9.30亿元[26] - 未分配利润为-6.42亿元[26] - 资产总额增加9.83亿元，从131.40亿元增至141.23亿元，增幅7.5%[26]