收入和利润（同比环比） - 营业收入17.54亿元人民币，同比增长57.93%[17] - 营业收入同比增长57.93%至17.535亿元[36] - 2021年上半年营业总收入17.54亿元，较2020年同期的11.10亿元增长58.0%[93] - 归属于上市公司股东的净利润947.30万元人民币，上年同期为亏损4210.83万元人民币[17] - 2021年上半年净利润832万元，较2020年同期亏损4259万元实现扭亏为盈[93] - 归属于母公司股东的净利润947万元，较2020年同期亏损4211万元显著改善[93] - 基本每股收益0.008元人民币/股，上年同期为亏损0.037元人民币/股[18] - 加权平均净资产收益率1.01%，上年同期为负5.12%[18] - 公司2021年半年度综合收益总额为831.87万元，相比2020年同期的亏损4259.53万元，实现扭亏为盈[94] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为947.3万元，2020年同期为亏损4210.83万元[94] - 基本每股收益为0.008元/股，2020年同期为亏损0.037元/股[94] - 母公司净利润为4568.24万元，同比增长2.1%，2020年同期为4473.22万元[97] - 公司2021年上半年综合收益总额为4568.24万元[108] - 2020年上半年综合收益总额为4473.22万元[109] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长78.91%至9.665亿元[36] - 销售费用同比增长20.69%至1.84亿元[36] - 管理费用同比增长19.56%至3.243亿元[36] - 财务费用仅增长1.09%，主要因贷款利率下降[36][38] - 营业成本增幅高于收入增幅，毛利率承压[36] - 地产代销佣金增加导致销售费用上升[37] - 母公司营业成本为3.17亿元，同比增长59.7%，2020年同期为1.99亿元[97] - 财务费用从2020年上半年的1.70亿元微增至1.72亿元，其中利息费用1.69亿元[93] 各业务线表现 - 百货板块毛利额同比增加1.85亿元人民币[18] - 地产板块交房确认收入导致毛利增加0.21亿元人民币[18] - 公司百货营业收入占总营业收入的61.17%，其中联营模式占比37.66%[25] - 百货业务联营模式营业收入为40,397.53万元，毛利率为100%[26] - 百货业务租赁模式营业收入为19,775.27万元，毛利率高达98.89%[26] - 公司房地产开发业务预计总投资额为118.16亿元，截至2021年6月末开发成本余额为407,669.91万元[26] - 公司便利店业务已累计开业315家门店，形成连锁规模化效应[28] - 报告期房地产项目本年签约销售总额为46,397.07万元，其中扬中项目贡献6,721.73万元[27] - 南京便利门店达182家，安徽便利门店达133家[33] - 房产转让产生收益0.48亿元，增加净利润[39] 各地区表现 - 南京中商金润发超市净利润711.19万元，占公司净利润比例85.49%[44] - 江苏中央新亚百货净利润3798.71万元，占公司净利润比例456.65%[44] - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润为3798.71万元，较上年同期增长132.56%[47] - 洛阳中央百货大楼有限公司净利润为339.22万元，较上年同期增长84.13%[47] - 湖北大冶中央国际商业管理有限公司净利润为743.03万元，较上年同期增长59.59%[48] - 南京中央商场集团商业管理有限公司净利润为303.18万元，较上年同期大幅增长1143.05%[48] - 句容雨润中央置业有限公司净利润为-7.31万元，较上年同期下降105.07%[48] - 海安雨润中央购物广场有限公司净利润为-2221.72万元，较上年同期大幅下降506.87%[48] - 沭阳雨润中央购物广场有限公司净利润为1155.93万元，主要因地产板块出售资产[48] - 镇江雨润中央购物广场有限公司净利润为1042.94万元，主要因地产板块确认收入[47] - 徐州中央百货大楼股份有限公司净利润为-312.04万元，主要受疫情影响导致收入较低[47] - 济宁市中央百货有限责任公司净利润为318.24万元，较上年同期扭亏为盈[47] - 南京快佳超市有限公司新增门店导致费用增加，营业收入500万元，净利润-1384万元，同比下降55.98%[49] - 上海松多投资管理有限公司项目关停无业务发生，营业收入1000万元，净利润-487万元[49] - 南京中央商场新零售有限公司业务关停费用减少，营业收入500万元，净利润-5373万元[49] - 南京撒蕉的猩猩贸易有限公司处于停业状态，净利润-2万元，同比下降104.76%[49] - 南京中商奥优餐饮有限公司处于停业状态，净利润0元，同比下降100%[49] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额2.04亿元人民币，上年同期为负2.77亿元人民币[17] - 经营活动现金流量净额转正为2.039亿元，上年同期为负2.773亿元[36] - 经营活动产生的现金流量净额为2.04亿元，2020年同期为亏损2.77亿元[100] - 销售商品、提供劳务收到的现金为39.3亿元，同比增长40.9%，2020年同期为27.89亿元[100] - 取得借款收到的现金为14.1亿元，同比增长168.6%，2020年同期为5.25亿元[100] - 销售商品、提供劳务收到的现金为16.27亿元人民币，同比增长44.8%[102] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从2020年上半年的-1.21亿元人民币改善至111.45万元人民币[102] - 取得借款收到的现金大幅增加至11.16亿元人民币，同比增长381%[102] 管理层讨论和指引 - 新开百货门店受城市规模等因素限制，培育期延长，存在业绩不达预期风险[51] - 公司2020年度拟不进行利润分配[53] - 半年度利润分配预案为不分配不转增[56] - 2021年度预计日常关联交易金额不高于3.5亿元[63] - 公司财务报表以持续经营为基础编制[116][117] 非经常性损益 - 非经常性损益合计为39,503,453.30元，其中债务重组收益贡献最大，达47,842,421.39元[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损3003.05万元人民币，上年同期亏损4841.99万元人民币[17] - 其他收益从2020年上半年的1070万元大幅增至5108万元，增长377.4%[93] 资产和负债状况 - 货币资金为5.56亿元人民币，较2020年末的6.51亿元人民币下降14.6%[88] - 存货为60.73亿元人民币，较2020年末的64.26亿元人民币下降5.5%[88] - 短期借款为48.43亿元人民币，较2020年末的51.75亿元人民币下降6.4%[89] - 应付账款为21.99亿元人民币，较2020年末的23.65亿元人民币下降7.0%[89] - 合同负债为10.97亿元人民币，较2020年末的13.77亿元人民币下降20.3%[89] - 其他应付款为10.80亿元人民币，较2020年末的14.82亿元人民币下降27.1%[89] - 流动资产合计为71.07亿元人民币，较2020年末的76.90亿元人民币下降7.6%[88] - 非流动资产合计为60.90亿元人民币，较2020年末的54.50亿元人民币增长11.7%[89] - 负债合计为122.22亿元人民币，较2020年末的121.73亿元人民币增长0.4%[89] - 归属于母公司所有者权益合计为9.39亿元人民币，较2020年末的9.30亿元人民币增长1.0%[89] - 公司货币资金从2020年末的1.84亿元下降至2021年6月的0.44亿元，降幅达76.2%[90] - 其他应收款从2020年末的58.54亿元略降至57.55亿元，其中应收股利保持4.17亿元不变[90] - 短期借款从2020年末的31.69亿元降至29.21亿元，减少7.8%[90][91] - 合同负债从2020年末的2.48亿元降至1.20亿元，降幅达51.7%[91] - 资产总计从2020年末的96.13亿元降至2021年6月的94.12亿元，减少2.1%[90][91] - 期末现金及现金等价物余额为4.31亿元，较期初减少15.0%[100] - 期末现金及现金等价物余额为8779.41万元人民币，较期初下降42.9%[102] - 未分配利润为-6.32亿元人民币，较期初-6.42亿元人民币有所改善[104] - 资本公积从3803.50万元人民币减少至324.74万元人民币，下降91.5%[104] - 少数股东权益为3598.85万元人民币，较期初下降3.1%[104] - 盈余公积为3.11亿元人民币，较期初3.49亿元人民币下降10.9%[104] - 公司所有者权益合计从年初的19.95亿元增至期末的20.41亿元，增长2.3%[108][110] - 实收资本因注销库存股减少1000.01万元至11.38亿元[108][112] - 资本公积大幅减少6426.30万元至320.38万元[108] - 库存股减少8251.42万元至3375.29万元[108] - 未分配利润从5.01亿元增至5.47亿元，增长9.1%[108] - 交易性金融资产较上期末减少100%至0元，原因为全额银票到期[40] - 在建工程较上期末减少64.08%至277.26万元，占资产比例0.02%[40] - 使用权资产新增9.5亿元，占资产比例7.2%，因执行新租赁准则[40] - 租赁负债新增11.96亿元，占负债比例9.06%，因执行新租赁准则[40] - 资本公积较上期末减少91.46%至324.74万元，因注销回购库存股[40] - 库存股较上期末减少70.97%至3375.29万元，因报告期注销回购[40] - 长期股权投资总额1.06亿元，较年初减少167.2万元，因权益法核算投资亏损[42] - 受限资产总额38.2亿元，含货币资金1.25亿元（保证金）及抵押资产36.95亿元[43] 关联交易和担保 - 2021年度预计日常关联交易金额不高于3.5亿元[63] - 徐州雨润农产品全球采购有限公司及徐州雨润置业有限公司代付购房款累计金额2993.29万元[63] - 关联方向上市公司提供资金期末余额为10,399.86万元，其中江苏地华房地产开发有限公司提供4,323.86万元[67] - 关联方资金往来中铜陵雨润地华置业有限公司发生额减少814.79万元，期末余额降至89.39万元[67] - 江苏雨润肉类产业集团有限公司关联交易形成债权1,609.32万元，发生额增加176.95万元[67] - 关联债权债务总额为221.01万元，主要源于日常经营交易[67] - 公司租赁徐州物业总金额调整为69,833.33万元，租赁期限20年[70] - 公司为徐州蓝天商业大楼担保本金55万元及利息103.75万元，已计提预计负债[72] - 公司为徐州白云大厦担保本金18.72万元及利息1,370.35万元，已全额计提预计负债[72] - 报告期末对外担保余额（不含子公司）为73.72万元[73] - 对子公司担保余额为220,022.24万元，占净资产比例225.71%[73] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额达154,340.40万元[73] 股东和股权结构 - 无限售条件流通股份减少10,000,052股至1,138,334,820股，占比保持100%[76] - 股份总数减少10,000,052股至1,138,334,820股，占比保持100%[76] - 公司回购账户持有10,000,032股，占比0.88%[82] - 普通股股东总数32,966户[79] - 控股股东祝义财持股476,687,416股，占比41.88%，全部处于冻结状态[81] - 第二大股东江苏地华实业集团持股166,500,000股，占比14.63%，全部处于冻结状态[81] - 股东杨胜访增持20,669,080股，总持股20,669,080股，占比1.82%[81] - 股东袁崇诚增持2,308,700股，总持股8,798,194股，占比0.77%[81] - 股东吴庆洪减持58,100股，总持股8,219,600股，占比0.72%[81] - 股东潘京增持3,244,700股，总持股5,993,900股，占比0.53%[81] - 公司总股本为11.38亿股，注册资本11.38亿元[113] - 公司实际控制人为祝义财[113] - 公司于2021年3月完成1000.01万股库存股注销[112] 诉讼和或有事项 - 控股子公司盱眙雨润中央购物广场有限公司涉及建设工程施工合同纠纷诉讼[60] - 马宏权诉沭阳雨润中央购物广场有限公司及安徽省明德市政工程有限公司诉讼金额373.24万元[62] - 安徽省豪伟建设集团有限公司诉北京弘高建筑装饰设计工程有限公司及盱眙雨润中央购物广场有限公司诉讼金额533.98万元[62] - 公司未弥补亏损达实收股本总额三分之一[55] 会计政策和估计 - 公司营业周期为12个月[120] - 公司记账本位币为人民币[121] - 合并财务报表的合并范围以控制为基础确定[123] - 现金等价物为持有期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金的投资[129] - 外币业务采用交易发生日即期汇率折算[130] - 外币报表折算差额除符合资本化条件外均计入当期损益[130] - 处置境外经营时相关外币报表折算差额转入处置当期损益[130] - 企业合并直接相关费用发生时计入当期损益[122] - 非同一控制下企业合并成本小于可辨认净资产份额差额计入当期损益[122] - 金融资产按业务模式和合同现金流量特征分类为以摊余成本计量、以公允价值计量且变动计入其他综合收益或以公允价值计量且变动计入当期损益[132] - 非交易性权益工具投资可指定为以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）[133] - 以摊余成本计量的金融资产包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等[135] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）包括应收款项融资、其他债权投资等[135] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）包括其他权益工具投资等[135] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产、衍生金融资产、其他非流动金融资产等[136] - 以摊余成本计量的金融负债包括短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期借款、应付债券、长期应付款[137] - 金融资产终止确认条件包括收取现金流量的合同权利终止或所有权上几乎所有风险和报酬转移[138] - 金融负债终止确认时账面价值与支付对价的差额计入当期损益[140] - 金融工具公允价值优先采用活跃市场报价，不存在活跃市场时采用估值技术确定[141] - 应收账款信用风险特征组合按账龄计提预期信用损失率：1年以内3% 1-2年10% 2-3年20% 3-4年50% 4-5年80% 5年以上100%[145] - 金融工具信用风险显著增加时按整个存续期预期信用损失计提 未显著增加时按未来12个月预期信用损失计提[143] - 应收账款销售支票款组合按违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率计算预期信用损失[144] - 合并范围内关联方应收账款组合按违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率计算预期信用损失[144] - 其他应收账款信用风险特征组合以账龄为信用风险特征按整个存续期预期信用损失率计算[146] - 其他应收账款销售收款方式备用金组合按违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率计算[147] - 合同资产预期信用损失处理方法与金融资产减值处理方法一致[154] - 存货可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定（除明确证据表明价格异常外）[151][152] - 应收票据预期信用损失的确定方法及会计处理方法不适用[148] - 长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法不适用[156] - 房屋建筑物折旧年限10至45年，年折旧率2.11%至9.5%[165] - 专用设备折旧年限6至20年，年折旧率4.75%至15.83%[166] - 通用设备折旧年限6至20年，年折旧率4.75

收入和利润（同比环比） - 营业收入31.83亿元，同比下降60.72%[21] - 公司2020年营业收入31.83亿元，同比减少60.72%[30] - 公司2020年营业收入31.83亿元，同比下降60.72%[49] - 营业收入从81.03亿元人民币下降至31.83亿元人民币，同比下降60.7%[179] - 归属于上市公司股东的净利润8137.71万元，上年同期为亏损5.88亿元[21] - 归属于母公司净利润8137.71万元，上年同期为-58833.11万元[30] - 净利润从亏损5.96亿元人民币转为盈利0.85亿元人民币[179] - 营业利润从亏损4.85亿元人民币转为盈利0.92亿元人民币[179] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为亏损2605.78万元[21] - 扣除非经常性损益后归属于母公司净利润-2605.78万元，上年同期为-54395.44万元[30] - 第一季度营业收入5.4亿元，第二季度5.7亿元，第三季度8.19亿元，第四季度12.54亿元[25] - 第一季度归属于上市公司股东净利润-5338.35万元，第二季度1127.52万元，第三季度2685.46万元，第四季度9663.08万元[25] - 母公司营业收入11.65亿元，同比下降59.9%[183] - 母公司净利润1.49亿元，同比增长88.6%[183] - 综合收益总额为9193.61万元，对比去年亏损5.96亿元实现扭亏[180] - 2020年综合收益总额为155,673,768.24元，其中其他综合收益贡献6,900,000元[193] - 基本每股收益0.07元/股，上年同期为-0.51元/股[22] - 基本每股收益0.07元/股，去年同期为-0.51元/股[180] - 加权平均净资产收益率9.18%，上年同期为-51.38%[22] - 少数股东损益净亏损为747.92万元，同比转亏[180] 成本和费用（同比环比） - 营业成本18.5亿元，同比下降71.5%[51] - 销售费用同比下降21.93%至3.069亿元[61] - 管理费用同比下降16.48%至5.248亿元[61] - 财务费用同比下降11.43%至3.387亿元[61] 各条业务线表现 - 百货板块毛利额同比减少1.81亿元[23] - 百货板块因疫情影响毛利额减少1.81亿元[30] - 地产板块少计提存货减值及土地增值税增加净利润6.65亿元[30] - 新业态板块少计提减值同比扭亏增加利润0.75亿元[30] - 公司百货营业收入占总营业收入的62.46%[34] - 百货联营模式销售收入占比38.74%[34] - 百货租赁模式毛利率达95.24%[34] - 百货自营模式营业收入8.66亿元，毛利率13.09%[34] - 房地产开发营业收入占总营业收入的29.62%[35] - 公司房地产在建项目预计投资总额125.46亿元[35] - 房地产项目开发成本2020期末余额为43.38亿元[35] - 房地产项目本年签约销售总额4.33亿元[36] - 百货零售营业收入22.19亿元，同比下降66.57%[57] - 商业地产营业收入9.43亿元，同比下降34.4%[57] - 百货零售毛利率56.05%，同比增加33.75个百分点[57] - 罗森便利店累计开业250家门店[37] - 罗森便利门店累计开业250家[45] 各地区表现 - 江苏地区营业收入29.11亿元，同比下降60.34%[57] - 江苏地区自有物业门店10家，建筑面积65.28万平米，租赁物业门店2家，建筑面积19.71万平米[72] - 山东地区自有物业门店1家，建筑面积3.20万平米[72] - 河南地区自有物业门店1家，建筑面积4.41万平米[72] - 湖北地区租赁物业门店1家，建筑面积4.72万平米[72] - 安徽地区租赁物业门店1家，建筑面积5.69万平米[72] 管理层讨论和指引 - 南京罗森计划2021年新开门店59家，推进高淳和溧水区域拓展[88] - 安徽罗森计划2021年新开门店80家，新拓展铜陵、六安、滁州3个城市[88] - 安徽罗森将形成1个省会+5个地级市的1+5辐射经营区域布局[88] - 公司2020年经营计划包括加速数字化升级改造和加大Young购电商平台投入[85][86] - 公司发展战略包括推进淮安雨润广场处置出表以优化资产和财务结构[84] - 公司可能面临新开百货门店培育期延长及商业街项目关停并转的风险[91] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额6006.88万元，同比下降88.18%[21] - 经营活动产生的现金流量净额6006.88万元，同比下降88.18%[51] - 经营活动现金流量净额同比下降88.18%至6006.88万元[62] - 经营活动现金流量净额6006.88万元，同比下降88.2%[186] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从2019年的6642万元人民币下降至2020年的-920万元人民币[188] - 投资活动产生的现金流量净额-3777.25万元，同比下降120.84%[51] - 投资活动现金流量净额同比下降120.84%至-3777.25万元[62] - 投资活动现金流量净额-3777.25万元，同比转负[186] - 投资活动产生的现金流量净额大幅下降95.1%，从2019年的2.97亿元人民币降至2020年的1444万元人民币[188] - 筹资活动现金流量净额-1.96亿元，同比改善73.4%[186] - 筹资活动现金流入同比下降58.8%，从37.64亿元人民币降至15.49亿元人民币[188] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降10.1%，从32.33亿元人民币降至29.08亿元人民币[188] - 期末现金及现金等价物余额5.07亿元，同比下降25.4%[186] - 期末现金及现金等价物余额同比增长24.0%，从1.24亿元人民币增至1.54亿元人民币[188] 资产和负债 - 总资产131.40亿元，同比下降13.91%[21] - 资产总额减少13.9%，从152.62亿元降至131.40亿元[171] - 公司总资产从106.37亿元人民币下降至96.13亿元人民币，同比下降9.6%[175][176] - 归属于上市公司股东的净资产9.30亿元，同比增长10.25%[21] - 归属于母公司所有者权益同比增长10.2%，从8.43亿元人民币增至9.30亿元人民币[190][191] - 负债总额减少15.4%，从143.86亿元降至121.73亿元[171] - 未分配利润亏损减少9.4%，从-7.08亿元收窄至-6.42亿元[171] - 未分配利润亏损额收窄9.4%，从-7.08亿元人民币改善至-6.42亿元人民币[190][191] - 货币资金同比下降44.09%至6.507亿元[67] - 货币资金减少44.1%，从11.64亿元降至6.51亿元[171] - 货币资金从4.47亿元人民币减少至1.84亿元人民币，同比下降58.9%[175] - 交易性金融资产同比下降91.97%至8272万元[67] - 交易性金融资产大幅减少92.0%，从10.30亿元降至0.83亿元[171] - 交易性金融资产从10.30亿元人民币减少至0.83亿元人民币，同比下降92.0%[175] - 短期借款减少21.2%，从65.63亿元降至51.75亿元[171] - 短期借款从34.80亿元人民币减少至31.69亿元人民币，同比下降8.9%[175][176] - 预收款项同比下降96.90%至6146万元[67] - 预收款项大幅减少96.9%，从19.83亿元降至0.61亿元[171] - 合同负债新增13.77亿元[67] - 合同负债新增13.77亿元[171] - 应付票据从10.23亿元人民币减少至0.80亿元人民币，同比下降92.2%[175][176] - 应收账款从358.8万元人民币增加至3012.4万元人民币，同比增长739.4%[175] - 其他应收款从67.72亿元人民币减少至58.54亿元人民币，同比下降13.6%[175] - 存货减少11.2%，从72.33亿元降至64.26亿元[171] - 公司固定资产增加6.32%至42.40亿元[38] - 预计负债同比下降74.93%至3058万元[67] - 少数股东权益同比增长10.9%，从3348万元人民币增至3714万元人民币[190][191] - 盈余公积同比增长4.4%，从3.34亿元人民币增至3.49亿元人民币[190][191] - 2020年母公司所有者权益合计期末余额为1,994,916,333.71元，较期初增长8.4%[193][194] - 2020年未分配利润增加133,896,391.42元，增幅达36.5%[193] - 2020年盈余公积增加14,877,376.82元，增幅4.5%[193] - 资本公积减少1,875,096.75元，主要来自其他项目变动[193] - 2019年会计政策变更导致其他综合收益增加40,918,972.92元，未分配利润相应减少[194] - 公司实收资本保持稳定为1,148,334,872.00元，历经多次转增及派发红股[196] - 2020年库存股余额116,267,046.99元，与2019年末持平[193][194] 子公司表现 - 母公司实现净利润1.49亿元，提取法定盈余公积1487.74万元[5] - 子公司江苏中央新亚百货净利润6722.56万元，占公司净利润比例79.06%[78] - 子公司济宁市中央百货净利润6441.02万元，占公司净利润比例75.74%[78] - 子公司徐州中央百货大楼净利润4416.15万元，占公司净利润比例51.93%[78] - 子公司宿迁中央国际购物广场净亏损5358.11万元，占公司净利润比例-63.01%[78] - 济宁市中央百货有限责任公司净利润为6441.02万元，较上年同期1026.97万元增长527.18%[81] - 徐州中央百货大楼股份有限公司净利润为4416.15万元，较上年同期499.90万元增长783.41%[82] - 南京快佳超市有限公司净利润为480.33万元，较上年同期277.94万元增长72.82%[81] - 沭阳雨润中央购物广场有限公司净利润为-141.63万元，较上年同期1860.53万元下降107.61%[80] - 句容市鑫优隆商业管理有限公司净利润为-499.35万元，较上年同期118.11万元下降522.80%[80] - 洛阳中央百货大楼有限公司净利润为530.92万元，较上年同期886.80万元下降40.13%[80] - 南京中央商场集团联合营销有限公司净利润为74.37万元，较上年同期1600.92万元下降95.35%[81] - 宿迁中央国际购物广场有限公司净亏损5358.11万元，较上年同期亏损20955.83万元收窄74.42%[80] - 泗阳雨润中央购物广场有限公司净亏损3250.07万元，较上年同期亏损10516.56万元收窄69.10%[80] - 镇江雨润中央购物广场有限公司净亏损1350.92万元，较上年同期亏损3964.16万元收窄65.92%[80] - 公司长期股权投资总额1.076亿元，较年初增加3743.12万元，增幅53.5%[75] 关联交易和担保 - 关联方向上市公司提供资金期末余额为21,906.22万元，期初余额为14,739.67万元，增长48.7%[109] - 公司对子公司担保余额合计221,922.24万元，占净资产比例229.62%[114] - 租赁合同总金额调整为69,833.33万元，较原93,051.47万元下降24.9%[112] - 关联债权债务发生额中向关联方提供资金80.72万元，关联方向公司提供资金7,166.55万元[109] - 直接为资产负债率超70%被担保对象提供担保金额189,264.24万元[114] - 对外担保（非子公司）余额73.72万元，全年无新增发生额[114] - 租赁物业面积114,953.42平方米，年租金约1,750万元[112] - 计提预计负债涉及担保本金73.72万元及利息1,871.21万元[114] - 江苏地华房地产开发有限公司关联资金往来4,323.86万元[109] - 湖北雨润地华置业有限公司关联资金余额增长20.5%至1,795.51万元[109] - 公司与南京雨润连锁经营管理有限公司签署商品代销协议，代销雨润系列产品[107] - 公司控股子公司与南京雨润菜篮子食品有限公司开展仓储物流运输业务[107] - 公司向江苏雨润肉类产业集团有限公司租赁办公楼[107] - 公司接受江苏雨润物业服务有限公司提供的物业管理服务[107] 公司治理和股东结构 - 报告期末普通股股东总数35,620户[120] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数33,016户[120] - 第一大股东祝义财持股476,687,416股占总股本41.51%[123] - 第二大股东江苏地华实业集团持股166,500,000股占总股本14.50%[123] - 第三大股东吴庆洪持股8,277,700股占总股本0.72%[123] - 第四大股东袁崇诚持股6,489,494股占总股本0.57%[123] - 第五大股东蔡莉萍持股5,197,628股占总股本0.45%[123] - 第六大股东郑宏俊持股3,849,000股占总股本0.34%[123] - 第七大股东林宝如持股3,729,495股占总股本0.32%[123] - 第八大股东郑娜珊持股3,661,100股占总股本0.32%[123] - 实际控制人祝义财持有香港上市公司China Yurun Food Group Limited（代码1068）25.82%的股权[128] - 公司董事长祝珺报告期内税前报酬总额为171.75万元[133] - 首席执行官谈建林报告期内税前报酬总额为237.87万元[133] - 财务总监金福报告期内税前报酬总额为118.97万元[133] - 执行总裁李成江持有公司股份28,100股且报告期内无变动[133] - 董事及高级管理人员报告期内持股变动总量为0股[133] - 报告期内董事、监事和高级管理人员税前报酬总额合计1,034.08万元[133] - 独立董事王跃堂、赵顺龙、李东三人报酬均为14.29万元[133] - 监事杨学萍报告期内税前报酬总额为88.01万元[133] - 董事会秘书官国宝报告期内税前报酬总额为73.31万元[133] - 公司董事、监事和高级管理人员年度实际报酬总额为1034.08万元[138] - 公司2020年召开董事会会议8次，其中现场会议2次，通讯方式召开6次[152] - 董事祝珺参加董事会8次，亲自出席8次，以通讯方式参加6次，出席股东大会4次[152] - 董事祝媛参加董事会8次，亲自出席7次，以通讯方式参加6次，委托出席1次，出席股东大会2次[152] - 董事钱毅参加董事会8次，亲自出席8次，以通讯方式参加6次，出席股东大会3次[152] - 独立董事王跃堂参加董事会8次，亲自出席8次，以通讯方式参加6次，出席股东大会3次[152] - 独立董事赵顺龙参加董事会8次，亲自出席7次，以通讯方式参加6次，委托出席1次，出席股东大会3次[152] - 公司2020年第一次临时股东大会于2020年1月15日召开[149] - 公司2020年第二次临时股东大会于2020年3月27日召开[149] - 公司2020年第三次临时股东大会于2020年12月11日召开[152] - 公司聘任立信会计师事务所为境内审计机构，审计报酬200万元人民币，审计年限2年[102] - 公司聘任立信会计师事务所进行内部控制审计，报酬80万元人民币[102] - 立信会计师事务所为公司出具标准无保留意见的内部控制审计报告[155] 员工情况 - 母公司及主要子公司员工总数2990人，其中母公司员工858人，主要子公司员工2644人[140] - 销售人员占比最高，达1497人，占员工总数50.1%[140] - 大专及以下学历员工1732人，占员工总数57.9%[140] - 本科及以上学历员工706人，占员工总数23.6%[140] - 劳务外包支付报酬总额2936.53万元[143] - 需承担费用的离退休职工人数294人[140] - 技术人员410人，占员工总数13.7%[140] - 财务人员214人，占员工总数7.2%[140] - 行政人员252人，占员工总数8.4%[140] 诉讼和风险 - 公司控股子公司涉及工程施工合同纠纷，涉案金额1294.51万元人民币[103

收入和利润（同比环比） - 营业收入为10.63亿元人民币，较上年同期增长96.92%[5] - 营业收入同比增长96.92%至10.63亿元，主要因百货门店销售恢复及地产板块收入结转增加[12] - 公司2021年第一季度营业总收入为10.63亿元人民币，较2020年同期的5.40亿元人民币增长96.8%[21] - 公司2021年第一季度营业收入为3.57亿元，同比增长80.9%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为3337.16万元人民币，上年同期为-5338.35万元人民币[5] - 净利润由上年同期亏损5475万元转为盈利3168万元，因百货及地产板块经营改善[12] - 公司净利润为3168.10万元人民币，相比2020年第一季度净亏损5474.98万元人民币实现扭亏为盈[21] - 归属于母公司股东的净利润为3337.16万元人民币，相比2020年同期的净亏损5338.35万元人民币显著改善[22] - 公司2021年第一季度净利润为998.7万元，同比增长13.3%[24] - 基本每股收益为0.029元/股，相比2020年同期的-0.046元/股实现正增长[22] - 加权平均净资产收益率为3.53%，较上年同期增加10.08个百分点[5] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长122%至6.16亿元，与收入增长及成本结转相关[12] - 公司营业成本为6.16亿元人民币，较2020年同期的2.77亿元人民币增长122.1%[21] - 公司2021年第一季度营业成本为1.76亿元，同比增长81.2%[23] - 财务费用为9656.70万元人民币，其中利息费用为9216.17万元人民币[21] - 公司2021年第一季度财务费用为3257.9万元，同比下降16.7%[23] - 公司2021年第一季度利息费用为7318.2万元，同比下降11.0%[23] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为6901.98万元人民币，上年同期为-2.04亿元人民币[5] - 经营活动现金流量净额由-2.04亿元转为正6902万元，反映销售回款恢复[12] - 公司合并经营活动现金流量净额为6901.98万元，较去年同期-2.04亿元大幅改善[26] - 母公司经营活动现金流量净额为920.22万元，较去年同期-2953.65万元明显改善[27] - 公司合并销售商品提供劳务收到现金22.08亿元，同比增长65.9%[25] - 公司取得借款收到现金9.06亿元，同比增长137.2%[26] - 期末现金及现金等价物余额为5.06亿元，较期初减少137.69万元[26] 资产和负债结构变化 - 公司总资产为132.02亿元人民币，较上年度末增长0.47%[5] - 公司总资产从131.40亿人民币增加至140.28亿人民币，增长8.88亿人民币（+6.76%）[30] - 货币资金减少至6.21亿元，较期初6.51亿元下降4.6%[16] - 货币资金从2020年底的1.84亿元人民币下降至2021年3月31日的1.20亿元人民币，减少34.6%[18] - 货币资金保持6.51亿人民币不变，交易性金融资产保持0.83亿人民币[29] - 应收账款从2020年底的3012.37万元人民币下降至1704.16万元人民币，减少43.4%[18] - 存货从2020年底的7509.11万元人民币增加至8891.01万元人民币，增长18.4%[18] - 存货保持64.26亿人民币高位，占流动资产83.6%[29] - 使用权资产新增8.79亿元，因执行新租赁准则[12][16] - 使用权资产新增9.08亿人民币，导致非流动资产增加8.91亿人民币[29] - 租赁负债新增10.99亿元，因执行新租赁准则[12][17] - 租赁负债新增10.96亿人民币，使非流动负债增长10.86亿人民币（+183.5%）[30] - 短期借款为31.22亿元人民币，较2020年底的31.69亿元人民币减少1.5%[19] - 流动负债合计为75.37亿元人民币[32] - 其他应付款金额巨大，为32.24亿元人民币，占流动负债总额的42.8%[32] - 应付利息为1.11亿元人民币[32] - 应付股利为1.19亿元人民币[32] - 一年内到期的非流动负债为8826.56万元人民币[32] - 非流动负债合计为1.10亿元人民币[32] - 负债合计为76.47亿元人民币[32] - 所有者权益合计为19.95亿元人民币，资产负债率为79.3%[32] - 未分配利润为5.01亿元人民币[32] - 公司总资产为96.42亿元人民币[32] 非经常性损益项目 - 债务重组损益为4784.24万元人民币[8] - 非经常性损益合计为3793.15万元人民币[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-455.99万元人民币[5] 资本和权益变动 - 归属于上市公司股东的净资产为9.63亿元人民币，较上年度末增长3.59%[5] - 资本公积减少91.46%至324.74万元，因注销回购库存股[12][17] - 库存股减少70.97%至3375万元，因报告期注销回购[12][17] 长期资产和投资变动 - 在建工程减少92.46%至58.21万元，因百货门店改造完工[12][16] - 固定资产减少0.16亿人民币（-0.39%），主要因折旧调整[29] - 母公司其他应收款保持58.54亿人民币，其中应收股利4.17亿人民币[31] 负债明细调整 - 应付账款减少1.18亿人民币（-5.00%），其他应付款减少0.77亿人民币（-5.17%）[30] - 一年内到期非流动负债减少0.27亿人民币（-0.43%）[30] - 长期应付款完全消除，减少0.11亿人民币[30] 股东信息 - 公司股东总数为33,016户[10]

收入和利润（同比环比） - 营业收入19.29亿元人民币，较上年同期大幅下降66.00%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为-1525.37万元人民币，但较上年同期亏损收窄73.23%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-7086.29万元人民币，同比扩大88.63%[6] - 营业收入同比下降66%至192.88亿元，剔除准则影响后实际下降29.46%[13] - 2020年前三季度营业总收入19.29亿元，较2019年同期56.72亿元大幅减少37.43亿元（下降66.0%）[27] - 2020年第三季度净利润为2908.13万元，相比2019年同期的净亏损6314.32万元实现扭亏为盈[28] - 2020年前三季度净亏损为1351.40万元，较2019年同期净亏损6038.52万元收窄77.6%[28] - 2020年第三季度营业收入为3.30亿元，同比下降45.1%（2019年同期为6.00亿元）[30] - 2020年前三季度营业收入为7.54亿元，同比下降64.0%（2019年同期为20.93亿元）[30] - 母公司2020年第三季度净利润为4483.17万元，2019年同期为净亏损424.82万元[31] - 母公司2020年前三季度净利润为8956.40万元，同比增长270.8%（2019年同期为2416.07万元）[31] 成本和费用（同比环比） - 营业成本减少77.72%至100.79亿元，同口径下降31.91%[13] - 2020年前三季度营业成本10.08亿元，较2019年同期45.24亿元下降35.16亿元（下降77.7%）[27] - 2020年第三季度财务费用为2342.15万元，同比下降58.2%（2019年同期为5608.36万元）[30] - 2020年第三季度利息费用为7881.99万元，同比下降11.5%（2019年同期为8910.72万元）[30] - 2020年第三季度利息收入为5771.35万元，同比增长61.3%（2019年同期为3580.47万元）[30] - 支付给职工现金减少18.1%至2.63亿元（2019年同期3.54亿元）[32] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.24亿元人民币，同比大幅下降187.50%[6] - 经营活动现金流净额下降187.5%至-22.43亿元，受疫情销售减少及供应商付款增加影响[14] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降32.1%至44.67亿元（2019年同期65.77亿元）[32] - 经营活动现金流量净额转负为-2.24亿元（2019年同期+2.56亿元）[32] - 筹资活动现金流入减少69.2%至10.78亿元（2019年同期35.03亿元）[33] - 母公司销售商品现金收入下降20.6%至18.77亿元（2019年同期23.64亿元）[34] - 取得借款金额下降67.6%至10.41亿元（2019年同期32.12亿元）[32][33] - 偿还债务支付金额下降69.0%至11.19亿元（2019年同期36.03亿元）[33] 资产和负债变动 - 公司总资产139.11亿元人民币，较上年度末减少8.86%[6] - 归属于上市公司股东的净资产8.28亿元人民币，较上年度末减少1.81%[6] - 货币资金减少36.36%至74.06亿元，主要因疫情相关支出及票据兑付[13] - 交易性金融资产下降61.17%至40亿元，因结构性存款兑付到期票据[13] - 公司2020年9月30日合并资产负债表总负债为130.47亿元，较2019年末143.86亿元减少13.39亿元（下降9.3%）[21] - 短期借款从2019年末65.63亿元降至2020年9月30日58.49亿元，减少7.14亿元（下降10.9%）[21] - 货币资金从2019年末4.47亿元降至2020年9月30日3.66亿元，减少0.81亿元（下降18.1%）[25] - 应收账款从2019年末358.80万元增至2020年9月30日1899.48万元，增长1540.68万元（上升429.4%）[25] - 存货从2019年末5157.75万元增至2020年9月30日8532.59万元，增长3374.84万元（上升65.4%）[25] - 交易性金融资产从2019年末10.30亿元降至2020年9月30日4.00亿元，减少6.30亿元（下降61.2%）[25] - 长期股权投资从2019年末15.06亿元增至2020年9月30日26.28亿元，增长11.22亿元（上升74.5%）[25] - 母公司未分配利润从2019年末3.67亿元增至2020年9月30日4.57亿元，增长0.9亿元（上升24.4%）[26] - 期末现金及现金等价物余额减少40.2%至3.06亿元（2019年同期5.11亿元）[33] - 存货保持稳定在72.33亿元[36] - 货币资金期初余额为11.64亿元[36] - 公司总资产为152.62亿元人民币[37][38] - 总负债为143.86亿元人民币，占总资产94.2%[37] - 短期借款为65.63亿元人民币，占流动负债48.7%[37] - 应付账款为28.95亿元人民币，占流动负债21.5%[37] - 合同负债为20.05亿元人民币，取代原预收款项19.83亿元[37] - 固定资产为39.89亿元人民币，占非流动资产76.1%[37] - 长期股权投资为7.01亿元人民币[37] - 投资性房地产为4.26亿元人民币[37] - 归属于母公司所有者权益为8.43亿元人民币[38] - 母公司货币资金为4.47亿元人民币[40] 非经常性损益及营业外收支 - 非经常性损益项目中，担保转回贡献6244.09万元人民币[8] - 计入当期损益的政府补助为1407.77万元人民币[8] - 营业外收入增长1308.91%至6845.88万元，因担保解除转回预计负债[14] 各业务板块表现 - 百货板块净利润减少789.66万元，但担保解除转回预计负债影响净利润4683.07万元[14] - 地产板块净利润减亏1438.82万元，因费用减少及违约金下降[14] - 新业态板块减亏3896.33万元，主要因费用减少2835.92万元[14] 投资收益 - 投资收益增长555.17%至4972.88万元，因权益法核算投资净利润增加[13] - 2020年第三季度投资收益为1935.56万元，同比增长7390.6%（2019年同期为25.85万元）[30] 股东信息 - 股东总数39,633户，第一大股东祝义财持股占比41.51%[9] 财务比率 - 加权平均净资产收益率为-1.83%，较上年同期改善2.19个百分点[6]

公司基本信息 - 报告期为2020年半年度，公司为南京中央商场（集团）股份有限公司，简称*ST中商，股票代码600280[1][11][13][17] - 公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止，营业周期为12个月，记账本位币为人民币[126][127][128] - 公司财务报表于2020年8月28日经董事会批准报出[120] 财务数据关键指标变化 - 营业收入11.10亿元，同比下降71.62%，剔除新收入准则影响，因疫情同比下降37.87%[19][20] - 归属于上市公司股东的净利润-0.42亿元，同比减少746.96%[19][21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-0.48亿元，同比下降278.79%[19][21] - 经营活动产生的现金流量净额-2.77亿元，同比下降233.88%[19] - 归属于上市公司股东的净资产8.01亿元，较上年度末下降4.99%[19] - 总资产147.74亿元，较上年度末下降3.20%[19] - 基本每股收益和稀释每股收益均为-0.037元/股，同比减少716.67%[20] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益-0.042元/股，同比减少275%[20] - 加权平均净资产收益率-5.12%，较上年同期减少5.57个百分点；扣非后为-5.89%，较上年同期减少7.76个百分点[20] - 非经常性损益合计6311689.53元，其中非流动资产处置损益389546.53元，政府补助10750303.02元，其他营业外收支2040669.42元，违约金-2971499.30元，对外捐赠-22980.00元[23] - 营业收入本期数为11.10亿元，上年同期数为39.13亿元，变动比例为-71.62%，剔除新收入准则影响同比下降37.87%[38] - 营业成本本期数为5.40亿元，上年同期数为30.74亿元，变动比例为-82.43%，剔除新收入准则因素同比下降39.47%[38] - 销售费用本期数为1.52亿元，上年同期数为2.16亿元，变动比例为-29.28%[38] - 管理费用本期数为2.71亿元，上年同期数为3.03亿元，变动比例为-10.34%[38] - 财务费用本期数为1.70亿元，上年同期数为1.75亿元，变动比例为-2.91%[38] - 经营活动产生的现金流量净额本期数为-2.77亿元，上年同期数为2.07亿元，变动比例为-233.88%[38] - 投资活动产生的现金流量净额本期数为-0.41亿元，上年同期数为0.27亿元，变动比例为-249.22%[38] - 筹资活动产生的现金流量净额本期数为-0.60亿元，上年同期数为-5.02亿元[38] - 货币资金期末数为729,413,864.70元，占总资产比例4.94%，较上年同期末减少37.32%[41] - 长期股权投资期末数为100,448,255.47元，占总资产比例0.68%，较上年同期末增加43.23%[41] - 在建工程期末数为3,840,743.43元，占总资产比例0.03%，较上年同期末增加200.78%[41] - 应付利息期末数为148,962,273.74元，占总资产比例1.01%，较上年同期末增加889.23%[41] - 预收账款期末无余额，较上年同期末减少100.00%；合同负债期末数为1,973,691,874.53元，占总资产比例13.36%[41] - 其他流动负债期末无余额，较上年同期末减少100.00%[41] - 截至报告期末，受限资产合计5,382,633,041.73元，包括货币资金、交易性金融资产等[43] - 报告期末，公司长期股权投资总额为100,448,255.47元，较年初增加30,317,270.22元[45] - 2020年6月30日公司流动资产合计95.88亿元，较2019年12月31日的100.23亿元有所下降[93] - 2020年6月30日公司非流动资产合计51.86亿元，较2019年12月31日的52.40亿元略有下降[93] - 2020年6月30日公司资产总计147.74亿元，较2019年12月31日的152.62亿元有所减少[93] - 2020年6月30日公司流动负债合计130.40亿元，较2019年12月31日的134.80亿元有所降低[94] - 2020年6月30日公司非流动负债合计9.00亿元，较2019年12月31日的9.06亿元略有减少[94] - 2020年6月30日公司负债合计139.40亿元，较2019年12月31日的143.86亿元有所下降[94] - 2020年6月30日公司所有者权益合计8.34亿元，较2019年12月31日的8.77亿元有所减少[94] - 2020年6月30日流动资产合计69.797亿，较2019年12月31日的83.599亿下降16.49%[97] - 2020年6月30日非流动资产合计33.691亿，较2019年12月31日的22.776亿增长47.92%[97] - 2020年6月30日资产总计103.488亿，较2019年12月31日的106.375亿下降2.71%[97] - 2020年6月30日流动负债合计83.327亿，较2019年12月31日的86.651亿下降3.84%[98] - 2020年6月30日非流动负债合计1.302亿，较2019年12月31日的1.312亿下降0.76%[98] - 2020年6月30日负债合计84.629亿，较2019年12月31日的87.963亿下降3.79%[98] - 2020年半年度营业总收入11.103亿，较2019年半年度的39.128亿下降71.63%[101] - 2020年半年度营业总成本11.869亿，较2019年半年度的38.377亿下降68.91%[101] - 2020年半年度净利润为 - 4259.53万，2019年半年度为275.8万[101] - 2020年基本每股收益和稀释每股收益均为 - 0.037元/股，2019年为0.006元/股[102] - 2020年半年度营业收入423,570,091.38元，2019年半年度为1,492,733,127.67元[105] - 2020年半年度净利润44,732,248.24元，2019年半年度为28,408,895.15元[105] - 2020年半年度经营活动产生的现金流量净额为 -277,314,208.72元，2019年半年度为207,130,108.20元[108] - 2020年半年度投资活动产生的现金流量净额为 -40,726,459.10元，2019年半年度为27,293,345.15元[108] - 2020年半年度筹资活动产生的现金流量净额为 -60,201,964.79元，2019年半年度为 -502,133,785.44元[108] - 2020年半年度母公司经营活动产生的现金流量净额为 -120,713,365.71元，2019年半年度为192,452,368.98元[110] - 2020年半年度母公司投资活动产生的现金流量净额为 -4,550,850.99元，2019年半年度为39,596,937.00元[110] - 2020年半年度母公司筹资活动产生的现金流量净额为47,095,848.12元，2019年半年度为 -214,665,230.85元[110] - 2020年半年度现金及现金等价物净增加额为 -378,242,632.61元，2019年半年度为 -267,710,332.09元[108] - 2020年半年度母公司现金及现金等价物净增加额为 -78,168,368.58元，2019年半年度为17,384,075.13元[110] - 2020年半年度归属于母公司所有者权益中未分配利润较期初减少42,108,270.92元，所有者权益合计减少42,595,253.84元[112] - 2019年半年度归属于母公司所有者权益中未分配利润较期初增加6,508,646.65元，所有者权益合计增加2,758,003.82元[113] - 2020年半年度母公司所有者权益中未分配利润较期初增加44,732,248.24元，所有者权益合计增加44,732,248.24元[115] - 2020年半年度归属于母公司所有者权益期末合计为834,154,015.49元[112] - 2019年半年度归属于母公司所有者权益期末合计为1,490,374,663.43元[113] - 2020年半年度母公司所有者权益期末合计为1,885,849,910.46元[115] - 2020年半年度归属于母公司所有者权益中实收资本（或股本）为1,148,334,872.00元[112] - 2019年半年度归属于母公司所有者权益中实收资本（或股本）为1,148,334,872.00元[113] - 2020年半年度母公司所有者权益中实收资本（或股本）为1,148,334,872.00元[115] - 2019年半年度会计政策变更使其他综合收益增加40,918,972.92元，未分配利润减少40,918,972.92元[113] - 2019年末公司累计发行股本总数114,833.49万股，注册资本为114,833.49万元[119] - 2019年半年度上年期末所有者权益合计1,777,290,876.35元，本年期初所有者权益合计同样为1,777,290,876.35元，本期期末所有者权益合计1,805,699,771.50元[116] - 2020年上半年未分配利润增加28,408,895.15元，所有者权益合计增加28,408,895.15元[116] 各条业务线数据关键指标变化 - 集团在营百货门店15家，百货营业收入占总营业收入的68.54%，联营销售收入占比40.22%[26][27] - 公司在建房地产项目9个，房地产开发营业收入占总营业收入的20.68%，预计投资总额162.13亿元，开发成本期末余额607593.44万元[27] - 百货经营各模式中，联营收入30605.40万元占比40.22%，自营收入28844.61万元占比37.90%，代销收入1076.72万元占比1.42%，租赁收入15572.23万元占比20.46%[27] - 百货经营各模式毛利率分别为，联营100.00%，自营10.77%，代销11.59%，租赁99.20%，综合毛利率64.76%[27] - 泗阳雨润广场二三期预计投资15.75亿元，开发成本期末余额27321.21万元[27] - 宿迁国际广场预计投资22.31亿元，开发成本期末余额91689.64万元[27] - 淮安雨润广场预计投资42.80亿元，开发成本期末余额254214.83万元[27] - 截止2020年6月30日，各房地产项目未来需投资合计219521.00万元，本年签约销售合计15423.83万元[28] - 代建代销项目未来预计投资约22亿元，地产项目资金可自我平衡，阶段性资金缺口可由集团临时调剂[28] - 报告期内，南京罗森新开17家门店，安徽罗森新开12家门店，罗森便利累计开业177家门店，其中南京115家，安徽62家[35] 子公司经营情况 - 镇江雨润中央购物广场有限公司净利润占公司净利润的18.04%，南京中央商场集团联合营销有限公司占23.62%，宿迁中央国际购物广场有限公司占81.40%等[47] - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润1633.46万元，同期为5581.18万元，同比下降70.73%[49] - 连云港市中央百货有限责任公司净利润543.59万元，同期为946.33万元，同比下降42.56%[49] - 济宁市中央百货有限责任公司净利润-10.46万元，同期为498.42万元，同比下降102.10%[49] - 洛阳中央百货大楼有限公司净利润184.23万元，同期为479.79万元，同比下降61.60%[49

母公司利润分配情况 - 2019年母公司实现净利润7888.38万元，按10%提取法定盈余公积788.84万元，可供股东分配利润36697.35万元，公司拟不进行利润分配和资本公积金转增股本[5] 公司整体财务关键指标变化 - 2019年营业收入81.03亿元，较2018年减少1.78% [21] - 2019年归属于上市公司股东的净利润-5.88亿元，较2018年减少72.85% [21] - 2019年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-5.44亿元，较2018年减少69.75% [21] - 2019年经营活动产生的现金流量净额5.08亿元，较2018年增加239.71% [21] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产8.43亿元，较2018年末减少41.71% [21] - 2019年末总资产152.62亿元，较2018年末减少3.96% [21] - 2019年基本每股收益-0.51元/股，较2018年减少70.57% [22] - 2019年加权平均净资产收益率-51.38%，较2018年减少31.12个百分点 [22] - 2019年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率-47.51%，较2018年减少28.44个百分点 [22] - 2019年公司实现营业收入81.03亿元，同比减少1.78%；归属于母公司净利润-58,833.11万元，同比减少72.85%；扣除非经常性损益后归属于母公司净利润-54,395.44万元，同比下降69.75%[29] - 2019年基本每股收益和稀释每股收益同比减少70.57%，扣除非经常性损益后的基本每股收益减少66.67%[29] - 2019年公司实现营业收入81.03亿元，同比下降1.78%；归属于上市公司股东的净利润-5.88亿元[48] - 营业收入本期数为82.4976522862亿元，上年同期数为81.0301304833亿元，变动比例-1.78%；营业成本本期数为66.1842817799亿元，上年同期数为64.9009851589亿元，变动比例-1.94% [50] - 销售费用本期数为3.9312096870亿元，上年同期数为4.5079032239亿元，变动比例-12.79%；管理费用本期数为6.2829392956亿元，上年同期数为6.2664123600亿元，变动比例0.26% [50] - 财务费用本期数为4.5596062796亿元，上年同期数为3.8244567663亿元，变动比例-16.12%；经营活动产生的现金流量净额本期数为1.4964127097亿元，上年同期数为5.0834065590亿元，变动比例239.71% [50] - 投资活动产生的现金流量净额本期数为1.0542251674亿元，上年同期数为1.8128512258亿元，变动比例71.96%；筹资活动产生的现金流量净额本期数为-4.4302721816亿元，上年同期数为-7.3575109353亿元 [50] - 2019年度营业总收入81.03亿元，较2018年度的82.50亿元下降1.78%[185] - 2019年度营业总成本82.29亿元，较2018年度的82.84亿元下降0.66%[185] - 2019年度营业利润亏损4.85亿元，较2018年度的亏损2.17亿元扩大123.41%[185] - 2019年度利润总额亏损5.44亿元，较2018年度的亏损2.51亿元扩大116.36%[185] - 2019年度净利润亏损5.96亿元，较2018年度的亏损3.47亿元扩大71.69%[185] - 2019年综合收益总额为-5.96亿元，2018年为-3.88亿元[186] - 2019年归属于母公司所有者的综合收益总额为-5.88亿元，2018年为-3.81亿元[186] - 2019年基本每股收益为-0.51元/股，2018年为-0.299元/股[186] - 2019年营业收入为29.05亿元，2018年为27.99亿元[189] - 2019年净利润为7888.38万元，2018年为33.16万元[189] - 2019年经营活动产生的现金流量净额为5.08亿元，2018年为1.50亿元[192] - 2019年投资活动产生的现金流量净额为1.81亿元，2018年为1.05亿元[192] - 2019年筹资活动产生的现金流量净额为-7.36亿元，2018年为-4.43亿元[192] - 2019年现金及现金等价物净增加额为-4612.53万元，2018年为-1.88亿元[192] - 2019年末现金及现金等价物余额为6.80亿元，2018年末为7.27亿元[192] - 2019年销售商品、提供劳务收到的现金为32.33亿元，2018年为32.52亿元[193] - 2019年经营活动现金流入小计为32.78亿元，2018年为32.65亿元[193] - 2019年经营活动现金流出小计为32.12亿元，2018年为30.53亿元[193] - 2019年经营活动产生的现金流量净额为6642.17万元，2018年为2.12亿元[193] - 2019年投资活动现金流入小计为3.29亿元，2018年为1.98亿元[193] - 2019年投资活动现金流出小计为3220.83万元，2018年为1.15亿元[193] - 2019年投资活动产生的现金流量净额为2.97亿元，2018年为8303.01万元[193] - 2019年筹资活动现金流入小计为37.64亿元，2018年为42.67亿元[193] - 2019年筹资活动现金流出小计为40.52亿元，2018年为46.78亿元[193] - 2019年筹资活动产生的现金流量净额为 - 2.88亿元，2018年为 - 4.11亿元[193] - 综合收益总额为41210220.39元，较之前减少40918972.92元，另有数据为 -340370184.26元、 -422499377.57元、 -6628966.47元、 -429128344.04元[199] - 所有者投入和减少资本方面，有27140000元，另有投入60600000元[199] - 利润分配中，有6198625.27元，另有 -23273647.57元、 -17075022.30元[199] - 本期期末余额方面，有1148334872元、39910131.44元、101209998.92元、104885774.19元、325954699.40元、 -71221737.85元、1446653740.26元、40962919.35元、1487616659.61元[199] 各季度经营数据 - 2019年各季度营业收入分别为21.77亿元、17.36亿元、17.59亿元、24.31亿元；归属于上市公司股东的净利润分别为466.37万元、184.50万元、-6348.49万元、-53135.49万元[25] 非经常性损益情况 - 2019年非经常性损益合计-44,376,680.24元，2018年为-19,934,178.28元，2017年为-19,365,701.49元[28] 各业务线数据关键指标变化 - 主营百货零售销售较同期持平，毛利增加2987.57万元，经营费用下降4711.52万元，但新开百货门店持续亏损[29] - 地产板块2019年确认收入较同期减少17,121.32万元，毛利额同比减少2685.30万元，计提减值准备32,009.06万元[29] - 新业态板块2019年净利润-7317.07万元，同比增亏2087.47万元[29] - 商管公司2019年净利润-5240.83万元，同比增亏4366.37万元，营业成本同比增加4720.05万元[29] - 2019年公司百货营业收入占总营业收入的78.31%，联营销售收入占比83.98%[33] - 公司营业收入634,587.00，其中联营占比83.98%，自营占比10.39%，代销占比0.01%，租赁占比5.62%；营业成本499,931.28，联营占比88.27%，自营占比11.56%，代销占比0.01%，租赁占比0.16%；整体毛利率21.22%[34] - 房地产开发营业收入占总营业收入的17.73%，主要在建项目预计投资总额157.26亿元，2019年末开发成本余额576,959.58万元，年初余额676,918.32万元[35] - 百货零售营业收入66.1361509304亿元，营业成本50.8736468828亿元，毛利率23.08%，营业收入比上年增减0.57%，营业成本比上年增减-0.44%，毛利率比上年增加0.78个百分点[52] - 商业地产营业收入14.3698255636亿元，营业成本13.1080513598亿元，毛利率8.78%，营业收入比上年增减-10.65%，营业成本比上年增减-9.92%，毛利率比上年减少0.74个百分点[52] - 服务营业收入0.5241539893亿元，营业成本0.9192869163亿元，毛利率-75.38%，营业收入比上年增减-20.21%，营业成本比上年增减71.88%，毛利率比上年减少93.96个百分点[52] - 江苏地区营业收入73.3963438776亿元，营业成本58.8954876262亿元，毛利率19.76%，营业收入比上年增减-1.64%，营业成本比上年增减-1.46%，毛利率比上年减少0.14个百分点[54] - 百货零售营业成本5,087,364,688.28元，占总成本78.39%；商业地产营业成本1,310,805,135.98元，占20.20%；服务营业成本91,928,691.63元，占1.42%[57] 资产项目变化 - 投资性房地产期初余额430,165,494.13元，期末余额426,359,797.54元，当期变动-3,805,696.59元[30] - 固定资产期初金额3,135,352,184.24元，期末金额3,988,344,646.41元，变动比率27.21%，因沭阳门店开业营业卖场由存货转入固定资产核算[40] - 在建工程期初金额16,202,015.89元，期末金额1,276,914.95元，变动比率 - 92.12%，因云中央板块电子商务平台项目关停计提减值损失[40] - 货币资金1,163,680,220.40元，占总资产7.62%，较上期减少38.28%；交易性金融资产1,030,000,000.00元，占6.75%，较上期增加100%[63] - 应收账款32,804,547.53元，占总资产0.21%，较上期增加316.73%；预付款项50,396,857.39元，占0.33%，较上期增加43.03%[63] - 其他应收款258,186,889.79元，占总资产1.69%，较上期减少59.44%；其他流动资产210,415,768.70元，占1.38%，较上期减少41.27%[63] - 递延所得税资产214,869,876.85元，占总资产1.41%，较上期增加51.97%；应交税费359,708,036.61元，占2.36%，较上期增加66.34%[63] - 一年内到期非流动负债471,706,513.76元，占总资产3.09%，较上期增加53.31%；长期借款547,379,279.33元，占3.59%，较上期减少38.94%[63] - 2019年末公司流动资产合计100.23亿元，较2018年末的114.98亿元下降12.83%[176] - 2019年末公司非流动资产合计52.40亿元，较2018年末的43.94亿元增长19.25%[176] - 2019年末公司资产总计152.62亿元，较2018年末的158.92亿元下降3.96%[176] - 2019年末公司流动负债合计134.80亿元，较2018年末的131.31亿元增长2.66%[177] -

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产150.68亿元，较上年度末减少1.27%[6] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产7.89亿元，较上年度末减少6.49%[6] - 年初至报告期末营业收入11.65亿元，较上年同期减少46.47%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润-5338.35万元，较上年同期减少1244.67%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-5371.15万元，较上年同期减少877.01%[6] - 加权平均净资产收益率为-6.55%，较上年减少6.87个百分点[6] - 基本每股收益-0.046元/股，较上年减少1250%[6] - 稀释每股收益-0.046元/股，较上年减少1250%[6] - 2020年第一季度公司负债合计142.46亿元，较2019年末的143.86亿元下降0.96%[20] - 2020年第一季度公司所有者权益合计82.25亿元，较2019年末的87.67亿元下降6.18%[20] - 2020年第一季度公司预收款项为19.08亿元，较2019年末的19.83亿元下降3.70%[20] - 2020年第一季度公司应付职工薪酬为966.29万元，较2019年末的2809.43万元下降65.60%[20] - 2020年第一季度营业总收入11.65亿元，2019年同期为21.77亿元[25] - 2020年第一季度营业总成本12.33亿元，2019年同期为21.54亿元[25] - 2020年第一季度营业利润亏损5070.94万元，2019年同期盈利2756.21万元[25] - 2020年第一季度净利润亏损5474.98万元，2019年同期盈利170.07万元[25] - 2020年第一季度归属于母公司股东的净利润亏损5338.35万元，2019年同期盈利466.37万元[25] - 2020年第一季度基本每股收益为 -0.046元/股，2019年同期为0.004元/股[26] - 2020年第一季度经营活动现金流入小计13.93亿元，2019年同期为26.55亿元，同比下降47.58%[30] - 2020年第一季度经营活动现金流出小计15.97亿元，2019年同期为26.75亿元，同比下降40.29%[30] - 2020年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 -2.04亿元，2019年同期为 -0.198亿元，亏损扩大[30] - 2020年第一季度投资活动现金流入小计为0，2019年同期为60.75万元[30] - 2020年第一季度投资活动现金流出小计3445.12万元，2019年同期为958.71万元，同比增长259.35%[30] - 2020年第一季度筹资活动现金流入小计3.82亿元，2019年同期为14.94亿元，同比下降74.44%[30] - 2020年第一季度筹资活动现金流出小计4.32亿元，2019年同期为16.72亿元，同比下降74.16%[30] - 2020年第一季度现金及现金等价物净增加额为 -2.89亿元，2019年同期为 -2.06亿元，亏损扩大[31] - 2020年第一季度公司资产总计152.62亿美元，非流动资产合计52.40亿美元，流动资产合计83.60亿美元[36][40] - 2020年第一季度公司负债合计143.86亿美元，非流动负债合计9.06亿美元，流动负债合计134.80亿美元[37][40] - 2020年第一季度公司所有者权益合计8.77亿美元，归属于母公司所有者权益合计8.43亿美元，少数股东权益3348.37万美元[37] - 2020年第一季度公司无形资产为3.61亿美元，商誉5836.13万美元，长期待摊费用3777.64万美元[36] - 2020年第一季度公司短期借款为65.63亿美元，应付账款28.95亿美元，预收款项19.83亿美元[36] 母公司财务数据关键指标变化 - 2020年3月31日母公司流动资产合计81.91亿元，较2019年12月31日的83.60亿元下降1.99%[22] - 2020年3月31日母公司非流动资产合计22.83亿元，较2019年12月31日的22.78亿元增长0.22%[22] - 2020年第一季度母公司负债合计86.24亿元，较2019年末的87.96亿元下降1.96%[23] - 2020年第一季度母公司所有者权益合计18.50亿元，较2019年末的18.41亿元增长0.48%[23] - 2020年3月31日母公司货币资金为4.79亿元，较2019年12月31日的4.47亿元增长7.15%[22] - 2020年3月31日母公司交易性金融资产为9.70亿元，较2019年12月31日的10.30亿元下降5.83%[22] - 2020年第一季度母公司营业收入4.83亿元，2019年同期为8.49亿元[28] - 2020年第一季度母公司营业利润888.75万元，2019年同期为2057.62万元[28] - 2020年第一季度母公司净利润881.68万元，2019年同期为1661.69万元[28] - 2020年第一季度母公司综合收益总额881.68万元，2019年同期为3209.22万元[29] - 2020年第一季度母公司经营活动产生的现金流量净额为 -2953.65万元，2019年同期为9818.85万元，由盈转亏[33] - 2020年第一季度母公司筹资活动产生的现金流量净额为566.33万元，2019年同期为 -9090.44万元，扭亏为盈[33] - 2020年第一季度母公司资产总计106.37亿美元，非流动资产合计22.78亿美元，流动资产合计83.60亿美元[40] - 2020年第一季度母公司负债合计87.96亿美元，非流动负债合计1.31亿美元，流动负债合计86.65亿美元[40][41] - 2020年第一季度母公司所有者权益合计18.41亿美元[41] - 2020年第一季度母公司长期股权投资为15.06亿美元，投资性房地产6637.98万美元，固定资产6.55亿美元[40] 公司业务线数据关键指标变化 - 报告期公司营业收入116,525.79万元，同比下降46.47%，其中百货板块97,439.16万元，同比降48.54%；地产板块13,838.00万元，同比降32.40%；新业态板块4,047.23万元，同比降31.09%[12][13] - 报告期公司销售费用7,905.22万元，同比下降38.07%，其中百货板块6,525.38万元，同比降30.30%；地产板块643.88万元，同比降71.96%[12][13] - 百货板块报告期净利润 -2,391.97万元，较上年同期同比减少7,712.89万元，营业毛利同比减少18,029.26万元[14] - 地产板块报告期净利润为 -1,357.05万元，较上年同期同比减亏2,098.22万元[14] - 新业态板块报告期净利润 -329.82万元，较上年同期同比减亏1,188.98万元，费用累计同比减少1,109.33万元[14] - 商管公司报告期净利润 -1,589.71万元，较上年同期同比增亏936.42万元，营业成本同比增加1,068.09万元，营业毛利同比减少961.73万元[14] 其他财务数据 - 2020年3月31日货币资金912,695,763.04元，较2019年12月31日的1,163,680,220.40元减少[19] - 2020年3月31日预付款项68,251,350.27元，较2019年12月31日的50,396,857.39元增加35.43%[12][19] - 2020年3月31日在建工程2,463,893.03元，较2019年12月31日的1,276,914.95元增加92.96%[12][19] - 2019年12月31日和2020年1月1日，公司货币资金均为4.47亿美元，交易性金融资产均为10.30亿美元[39] 股东信息 - 截止报告期末股东总数为59973户[9] - 祝义财持股4.77亿股，占比41.51%，股份处于冻结状态[9]

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产152.33亿元，较上年度末减少4.14%[6] - 年初至报告期末营业收入56.72亿元，较上年同期减少5.09%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为 -5697.62万元，较上年同期减少177.37%[6] - 加权平均净资产收益率为 -4.02%，较上年减少7.91个百分点[6] - 基本每股收益为 -0.05元/股，较上年减少171.43%[6] - 2019年9月30日资产总计108.05亿元，较2018年12月31日的105.62亿元增长2.30%[24] - 2019年9月30日负债合计90.18亿元，较2018年12月31日的87.84亿元增长2.67%[25] - 2019年前三季度营业总收入56.72亿元，较2018年前三季度的59.76亿元下降5.09%[27] - 2019年前三季度营业总成本56.54亿元，较2018年前三季度的58.05亿元下降2.60%[27] - 2019年前三季度营业利润3658.64万元，较2018年前三季度的1.78亿元下降79.46%[27] - 2019年前三季度利润总额996.59万元，较2018年前三季度的1.56亿元下降93.61%[27] - 2019年前三季度净利润 - 6038.52万元，较2018年前三季度的7345.01万元下降182.21%[27] - 2019年前三季度营业收入为2,093,024,318.37元，2018年同期为2,012,168,476.20元[31] - 2019年前三季度营业成本为1,676,946,857.83元，2018年同期为1,595,389,615.58元[31] - 2019年前三季度财务费用为143,895,827.20元，2018年同期为85,398,377.90元[31] - 2019年前三季度营业利润为29,662,732.77元，2018年同期为38,195,119.45元[31] - 2019年前三季度净利润为24,160,729.39元，2018年同期为24,161,996.10元[31] - 2019年前三季度基本每股收益为 -0.056元/股，2018年同期为0.010元/股[28] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为48849户[8] - 祝义财持股47668.74万股，持股比例41.51%，股份处于冻结状态[8] 部分科目余额变化 - 其他应收款期末数23528.30万元，较期初减少63.03%，因处置徐州置业公司应收款项收回[11] - 应交税费期末数14632.29万元，较期初减少32.33%，因计提税金申报缴纳入库[11] - 其他流动负债期末数4158.98万元，较期初增加64.42%，因百货计提积分增加[11] 2019年第三季度部分财务指标变化 - 2019年第三季度税金及附加10,470.32万元，较上年同期减少42.39%；其他收益110.79万元，较上年同期减少78.88%；投资收益759.02万元，上年同期为 -518.30万元[12] - 2019年第三季度营业利润3,658.64万元，较上年同期下降79.47%；利润总额996.59万元，较上年同期下降93.62%；净利润 -6,038.52万元，较上年同期下降182.21%[12][13] - 2019年第三季度持续经营净利润为 -63,143,173.07元，2018年同期为2,432,347.46元[28] 各业务线数据关键指标变化 - 报告期主业百货零售业实现营业收入482,040.56万元，同比增长1.99%[12] - 报告期地产结转收入较同期减少38,640.42万元，导致毛利同比减少19,982.85万元，使本期净利润较同期减少9,099.17万元[13] - 新业态板块本报告期净利润 -3,903.86万元，同期 -2,953.78万元，同比增亏950.08万元[13] - 商管公司报告期净利润 -4,225.96万元，同期 -226.92万元，同比增亏3,999.04万元[14] 股份回购情况 - 自2018年10月19日至2019年9月20日，公司累计回购股份10,000,032股，占公司股本总数的0.87%[15] 利润预测 - 受制于地产项目结算成本增加等因素，年初至下一报告期期末累计净利润可能亏损[17] 2019年9月30日资产负债情况 - 2019年9月30日流动资产合计10,141,601,420.88元，非流动资产合计5,091,502,621.12元，资产总计15,233,104,042.00元[21][22] - 2019年9月30日流动负债合计12,670,150,836.07元，非流动负债合计1,150,778,763.64元，负债合计13,820,929,599.71元[22] 2019年9月30日部分科目金额变化 - 2019年9月30日货币资金16.93亿元，较2018年12月31日的10.21亿元增长65.78%[24] - 2019年9月30日应付票据12.93亿元，较2018年12月31日的7.93亿元增长63.05%[24][25] - 2019年9月30日长期借款9535.34万元，较2018年12月31日的2.03亿元下降53.12%[25] 2019年前三季度现金流量相关指标变化 - 2019年前三季度经营活动产生的现金流量净额为256,315,241.68元，2018年同期为 -148,140,439.03元[33] - 2019年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为6,577,240,725.13元，2018年同期为6,361,842,878.62元[33] - 2019年前三季度购买商品、接受劳务支付的现金为5,332,130,212.56元，2018年同期为5,430,817,201.31元[33] - 2019年前三季度经营活动现金流入小计23.86亿元，2018年同期为22.55亿元，同比增长5.79%[36] - 2019年前三季度经营活动现金流出小计22.26亿元，2018年同期为21.42亿元，同比增长3.94%[36] - 2019年前三季度经营活动产生的现金流量净额1.60亿元，2018年同期为1.14亿元，同比增长40.96%[36] 2019年第三季度现金流量相关指标变化 - 2019年第三季度投资活动现金流出小计2722.21万元，2018年同期为1.74亿元[34][37] - 2019年第三季度投资活动产生的现金流量净额1466.45万元，2018年同期为 - 1.10亿元[34][37] - 2019年第三季度筹资活动现金流入小计35.03亿元，2018年同期为38.15亿元，同比下降8.18%[34] - 2019年第三季度筹资活动现金流出小计39.75亿元，2018年同期为43.96亿元，同比下降9.58%[34] - 2019年第三季度筹资活动产生的现金流量净额 - 4.72亿元，2018年同期为 - 5.81亿元[34] - 2019年第三季度现金及现金等价物净增加额 - 2.15亿元，2018年同期为 - 2.54亿元[34] - 2019年第三季度末现金及现金等价物余额5.11亿元，2018年同期为6.60亿元[34] 2019年第三季度资产负债及权益情况 - 2019年第三季度非流动负债合计12.7343354463亿元，负债合计144.0410261817亿元[40] - 2019年第三季度所有者权益（或股东权益）合计14.8761665961亿元，负债和所有者权益（或股东权益）总计158.9171927778亿元[40] 2019年1月1日资产负债及权益情况 - 2019年1月1日流动资产合计82.6478416183亿元，非流动资产合计22.9677580783亿元，资产总计105.6155996966亿元[43] - 2019年第三季度流动负债合计85.3643067056亿元，非流动负债合计2.4783842275亿元，负债合计87.8426909331亿元[43][44] - 2019年第三季度所有者权益（或股东权益）合计17.7729087635亿元，负债和所有者权益（或股东权益）总计105.6155996966亿元[44] 2019年1月1日科目调整情况 - 2019年1月1日可供出售金融资产减少15万元，其他非流动金融资产增加15万元[43] - 2019年1月1日其他综合收益增加4091.897292万元，未分配利润减少4091.897292万元[44][45] 2018年12月31日部分科目余额 - 2018年12月31日货币资金为10.2112437458亿元，应收账款为271.897292万元[42] - 2018年12月31日其他应收款为71.3213661861亿元，其中应收股利为4.1703亿元[42] - 2018年12月31日存货为5597.115266万元，其他流动资产为3771.797845万元[42][43]

公司整体财务数据关键指标变化 - 报告期公司营业收入39.13亿元，同比减少5.18%[18][19] - 归属于上市公司股东的净利润650.86万元，同比减少90.71%[18][19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2708.18万元，同比下降64.79%[18][19] - 经营活动产生的现金流量净额2.07亿元，上年同期为 - 323.52万元[18] - 归属于上市公司股东的净资产14.53亿元，较上年度末增加0.45%[18] - 总资产152.69亿元，较上年度末减少3.92%[18] - 基本每股收益和稀释每股收益同比减少90.16%，扣除非经常性损益后的基本每股收益减少64.18%[19] - 2019年上半年公司营业收入39.13亿元，较上年同期41.27亿元下降5.18%；营业成本30.74亿元，较上年同期31.67亿元下降2.91%；销售费用2.16亿元，较上年同期2.20亿元下降2.09%；管理费用3.03亿元，较上年同期2.82亿元增长7.40%；财务费用1.75亿元，较上年同期1.66亿元增长5.08%[45] - 2019年上半年经营、投资、筹资活动产生的现金流量净额分别为2.07亿元、0.27亿元、-5.02亿元，上年同期分别为-0.03亿元、-1.39亿元、-2.95亿元[46] - 应收账款本期期末数为2507.89万元，占总资产比例0.16%，较上期期末增加218.59%；应交税费本期期末数为1.38亿元，占总资产比例0.90%，较上期期末减少36.15%；应付利息本期期末数为1365.55万元，占总资产比例0.09%，较上期期末减少45.35%[47] - 报告期末公司长期股权投资总额为9072.61万元，较年初增加662.42万元[48] - 期末受限资产包括货币资金12.73亿元、存货26.26亿元、固定资产15.53亿元、无形资产1.55亿元、投资性房地产3.64亿元，合计59.71亿元[49] - 年初至下一报告期期末累计净利润与上年同期相比下降50%以上[54] - 2019年6月30日货币资金为1,732,371,826.38元，较2018年12月31日的1,885,297,747.60元有所减少[87] - 2019年6月30日应收账款为25,078,877.89元，较2018年12月31日的7,871,933.84元增加[87] - 2019年6月30日存货为8,226,468,175.14元，较2018年12月31日的8,530,771,284.66元减少[87] - 2019年6月30日流动资产合计10,959,197,758.26元，较2018年12月31日的11,497,727,267.84元减少[87] - 2019年6月30日长期股权投资为90,726,112.89元，较2018年12月31日的84,101,910.88元增加[87] - 2019年6月30日固定资产为3,077,264,809.79元，较2018年12月31日的3,138,319,620.49元减少[87] - 2019年6月30日非流动资产合计4,310,105,041.85元，较2018年12月31日的4,393,992,009.94元减少[87] - 2019年6月30日公司资产总计152.69亿元，较2018年12月31日的158.92亿元下降3.91%[88] - 2019年6月30日流动负债合计126.09亿元，较2018年12月31日的131.31亿元下降3.97%[88] - 2019年6月30日非流动负债合计11.70亿元，较2018年12月31日的12.73亿元下降8.11%[88] - 2019年6月30日负债合计137.79亿元，较2018年12月31日的144.04亿元下降4.34%[88] - 2019年6月30日所有者权益合计14.90亿元，较2018年12月31日的14.88亿元增长0.18%[88] - 2019年6月30日母公司资产总计105.47亿元，较2018年12月31日的105.62亿元下降0.13%[91] - 2019年6月30日母公司流动负债合计86.02亿元，较2018年12月31日的85.36亿元增长0.77%[92] - 2019年6月30日母公司非流动负债合计1.40亿元，较2018年12月31日的2.48亿元下降43.19%[92] - 2019年6月30日母公司负债合计87.42亿元，较2018年12月31日的87.84亿元下降0.48%[92] - 2019年6月30日母公司所有者权益合计18.06亿元，较2018年12月31日的17.77亿元增长1.60%[92] - 2019年半年度营业总收入39.13亿元，2018年半年度为41.27亿元，同比下降5.18%[95] - 2019年半年度营业总成本38.38亿元，2018年半年度为39.73亿元，同比下降3.40%[95] - 2019年半年度净利润275.80万元，2018年半年度为7101.78万元，同比下降96.12%[95] - 2019年半年度归属于母公司股东的净利润650.86万元，2018年半年度为7009.08万元，同比下降90.71%[95] - 2019年半年度基本每股收益0.006元/股，2018年半年度为0.061元/股，同比下降90.16%[96] - 2019年半年度母公司营业收入14.93亿元，2018年半年度为14.21亿元，同比增长5.04%[99] - 2019年半年度母公司营业成本12.01亿元，2018年半年度为11.33亿元，同比增长6.05%[99] - 2019年半年度母公司净利润2840.89万元，2018年半年度为4650.72万元，同比下降38.92%[99] - 2019年半年度利息费用1.62亿元，2018年半年度为1.42亿元，同比增长13.89%[95] - 2019年半年度税金及附加7030.80万元，2018年半年度为1.38亿元，同比下降49.17%[95] - 2019年半年度经营活动现金流入小计47.99亿元，2018年同期为47.49亿元[101] - 2019年半年度经营活动产生的现金流量净额为2.07亿元，2018年同期为 - 323.52万元[101] - 2019年半年度投资活动现金流入小计4060.75万元，2018年同期为6206.04万元[101] - 2019年半年度投资活动产生的现金流量净额为2729.33万元，2018年同期为 - 1.39亿元[101] - 2019年半年度筹资活动现金流入小计27.29亿元，2018年同期为27.99亿元[101] - 2019年半年度筹资活动产生的现金流量净额为 - 5.02亿元，2018年同期为 - 2.95亿元[101] - 2019年半年度母公司经营活动产生的现金流量净额为1.92亿元，2018年同期为 - 484.22万元[103] - 2019年半年度母公司投资活动产生的现金流量净额为3959.69万元，2018年同期为 - 1.10亿元[103] - 2019年半年度母公司筹资活动产生的现金流量净额为 - 2.15亿元，2018年同期为 - 1000.48万元[103] - 2019年半年度所有者权益合计期末余额为14.90亿元，较期初增加275.80万元[105] - 2019年上半年归属于母公司所有者权益期末余额为1,906,148,384.96元，较期初增加32,928,359.01元[106] - 2019年上半年母公司所有者权益期末余额为1,805,699,771.50元，较期初增加28,408,895.15元[108] - 2018年上半年归属于母公司所有者权益期末余额为1,883,081,284.41元，较期初增加6,917,746.47元[109] - 2019年上半年公司资产总计158.92亿元，负债合计144.04亿元，所有者权益合计14.88亿元[174] - 2019年上半年公司流动负债合计131.31亿元，非流动负债合计12.73亿元[174] - 2019年上半年公司货币资金期末余额为17.32亿元，期初余额为18.85亿元[179] - 公司其他综合收益较上期增加4091.90万元，未分配利润较上期减少4091.90万元[174][177] - 其他货币资金期末余额为12.78亿元，期初余额为11.61亿元，期末较期初增加1.17亿元[180] - 应收票据期末余额为40万元，均为银行承兑票据[182] - 应收账款期末余额为3159.96万元，按账龄划分，1年以内为2374.09万元，1 - 2年为218.08万元，2 - 3年为1.09万元，3 - 4年为205.63万元，4 - 5年为147.12万元，5年以上为213.96万元[185] - 按单项计提坏账准备的应收账款期末账面余额为559.03万元，计提比例100%；按组合计提坏账准备的应收账款期末账面余额为2600.93万元，计提比例3.58%[188] - 坏账准备期末余额为652.08万元，其中按单项计提坏账准备期末余额为559.03万元，按组合计提坏账准备期末余额为93.04万元[188] - 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款合计1969.82万元，占应收账款总额的62.34%[193] - 预付款项按预付对象归集的期末余额前五名合计2718.58万元，占预付账款总额的78.11%[195] - 银行承兑汇票保证金期末余额为7.33亿元，期初余额为6.93亿元；借款保证金期末余额为1.42亿元；按揭保证金期末余额为6249.01万元，期初余额为1.84亿元；信用证保证金期末余额为3.3亿元，期初余额为2.79亿元；其他期末余额为1083.66万元，期初余额为401.24万元[180] - 按单项计提坏账准备本期收回或转回14.28万元，按组合计提坏账准备本期计提47.05万元[193] - 销售支票款应收账款期末余额为183.73万元[191] - 其他应收款期末余额为548,407,917.43元，期初余额为636,498,971.19元[197] - 1年以内账龄期末金额为22,889,453.98元，比例65.77%；期初金额为32,774,993.30元，比例93.02%[197] - 1至2年账龄期末金额为9,803,104.23元，比例28.17%；期初金额为308,589.98元，比例0.88%[197] - 2至3年账龄期末金额为61,856.81元，比例0.18%；期初金额为89,474.71元，比例0.25%[197] - 3年以上账龄期末金额为2,048,263.43元，比例5.88%；期初金额为2,061,704.61元，比例5.85%[197] - 其他应收款同比大幅增长因2018年三季度全资子公司徐州置业公司100%股权转让，内部往来欠款转外部欠款[197] 各业务线数据关键指标变化 - 地产板块确认收入较同期减少3.52亿元，毛利额同比减少1.19亿元[20] - 新业态板块净利润 - 2862.25万元，同比增亏1106.57万元[21] - 商管公司净利润 - 1517.39万元，同比增亏1421.29万元[21] - 报告期内百货营业收入33.34亿元，占总营业收入的85.22%，联营销售收入占比84.68%[27] - 联营模式营业收入28.24亿元，占比84.69%，营业成本23.60亿元，占比88.87%，毛利率16.43%[28] - 自营模式营业收入3.36亿元，占比10.08%，营业成本2.89亿元，占比10.89%，毛利率13.96%[28] - 代销模式营业收入48.56万元，占比0.01%，营业成本25.71万元，占比0.01%，毛利率47.06%[28] - 租赁模式营业收入1.74亿元，占比5.22%，营业成本613.43万元，占比0.23%，毛利率96.48%[28] - 报告期内房地产

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入39.13亿元，上年同期41.27亿元，同比减少5.18%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润650.86万元，上年同期7009.08万元，同比减少90.71%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2708.18万元，上年同期7691.73万元，同比减少64.79%[18] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额2.07亿元，上年同期 - 323.52万元[18] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产14.53亿元，上年度末14.47亿元，同比增加0.45%[18] - 本报告期末总资产152.69亿元，上年度末158.92亿元，同比减少3.92%[18] - 本报告期基本每股收益0.006元/股，上年同期0.061元/股，同比减少90.16%[19] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益0.024元/股，上年同期0.067元/股，同比减少64.18%[19] - 本报告期加权平均净资产收益率0.45%，上年同期3.72%，减少3.27个百分点[19] - 本报告期扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率1.87%，上年同期4.08%，减少2.21个百分点[19] - 2019年上半年营业收入39.13亿元，较上年同期41.27亿元下降5.18%，主要因地产项目交付确认收入减少[42] - 2019年上半年营业成本30.74亿元，较上年同期31.67亿元下降2.91%，因地产项目交付及结转成本减少[42] - 2019年上半年销售费用2.16亿元，较上年同期2.20亿元下降2.09%，因百货门店改变促销结构和模式节约费用[42] - 2019年上半年管理费用3.03亿元，较上年同期2.82亿元增长7.40%，因新业态板块罗森等项目投入运营[42] - 2019年上半年财务费用1.75亿元，较上年同期1.66亿元增长5.08%，因部分地产项目竣工交付利息资本化转费用化[42] - 应收账款期末数2507.89万元，较上期期末787.19万元增长218.59%，因徐州投资新增售房款未到收款时间[46] - 应交税费期末数1.38亿元，较上期期末2.16亿元下降36.15%，因计提税金申报缴纳入库[46] - 应付利息期末数1365.55万元，较上期期末2498.60万元下降45.35%，因计提应付利息到期支付[46] - 报告期末长期股权投资总额9072.61万元，较年初增加662.42万元，因相关公司净利润增加[47] - 年初至下一报告期期末累计净利润与上年同期相比下降50%以上[53] - 2019年6月30日公司货币资金为1,732,371,826.38元，较2018年12月31日的1,885,297,747.60元有所减少[86] - 2019年6月30日应收账款为25,078,877.89元，较2018年12月31日的7,871,933.84元增加[86] - 2019年6月30日其他应收款为548,407,917.43元，较2018年12月31日的636,498,971.19元减少[86] - 2019年6月30日存货为8,226,468,175.14元，较2018年12月31日的8,530,771,284.66元减少[86] - 2019年6月30日流动资产合计10,959,197,758.26元，较2018年12月31日的11,497,727,267.84元减少[86] - 2019年6月30日长期股权投资为90,726,112.89元，较2018年12月31日的84,101,910.88元增加[86] - 2019年6月30日非流动资产合计4,310,105,041.85元，较2018年12月31日的4,393,992,009.94元减少[86] - 2019年6月30日公司资产总计152.69亿元，较2018年12月31日的158.92亿元下降3.91%[87] - 2019年6月30日流动负债合计126.09亿元，较2018年12月31日的131.31亿元下降3.97%[87] - 2019年6月30日非流动负债合计11.70亿元，较2018年12月31日的12.73亿元下降8.11%[87] - 2019年6月30日负债合计137.79亿元，较2018年12月31日的144.04亿元下降4.34%[87] - 2019年6月30日所有者权益合计14.90亿元，较2018年12月31日的14.88亿元增长0.18%[87] - 2019年6月30日母公司资产总计105.47亿元，较2018年12月31日的105.62亿元下降0.13%[90] - 2019年6月30日母公司流动负债合计86.02亿元，较2018年12月31日的85.36亿元增长0.77%[91] - 2019年6月30日母公司非流动负债合计1.40亿元，较2018年12月31日的2.48亿元下降43.99%[91] - 2019年6月30日母公司负债合计87.42亿元，较2018年12月31日的87.84亿元下降0.48%[91] - 2019年6月30日母公司所有者权益合计18.06亿元，较2018年12月31日的17.77亿元增长1.60%[91] - 2019年半年度营业总收入39.13亿元，2018年半年度为41.27亿元，同比下降5.18%[94] - 2019年半年度营业总成本38.38亿元，2018年半年度为39.73亿元，同比下降3.40%[94] - 2019年半年度净利润275.8万元，2018年半年度为7101.78万元，同比下降96.12%[94] - 2019年半年度归属于母公司股东的净利润650.86万元，2018年半年度为7009.08万元，同比下降90.71%[94] - 2019年半年度基本每股收益0.006元/股，2018年半年度为0.061元/股，同比下降90.16%[95] - 2019年半年度母公司营业收入14.93亿元，2018年半年度为14.21亿元，同比增长5.04%[98] - 2019年半年度母公司营业成本12.01亿元，2018年半年度为11.33亿元，同比增长6.05%[98] - 2019年半年度母公司净利润2840.89万元，2018年半年度为4650.72万元，同比下降38.92%[98] - 2019年半年度母公司利息费用1.76亿元，2018年半年度为1.54亿元，同比增长14.43%[98] - 2019年半年度母公司利息收入9741.93万元，2018年半年度为1.3亿元，同比下降25.14%[98] - 2019年半年度经营活动现金流入小计47.99亿元，2018年同期为47.49亿元，同比增长1.06%[100] - 2019年半年度经营活动产生的现金流量净额为2.07亿元，2018年同期为 - 323.52万元[100] - 2019年半年度投资活动现金流入小计4060.75万元，2018年同期为6206.04万元，同比下降34.57%[100] - 2019年半年度投资活动产生的现金流量净额为2729.33万元，2018年同期为 - 1.39亿元[100] - 2019年半年度筹资活动现金流入小计27.29亿元，2018年同期为27.99亿元，同比下降2.5%[100] - 2019年半年度筹资活动产生的现金流量净额为 - 5.02亿元，2018年同期为 - 2.95亿元[100] - 2019年半年度母公司经营活动产生的现金流量净额为1.92亿元，2018年同期为 - 484.22万元[102] - 2019年半年度母公司投资活动产生的现金流量净额为3959.69万元，2018年同期为 - 1.1亿元[102] - 2019年半年度母公司筹资活动产生的现金流量净额为 - 2.15亿元，2018年同期为 - 1000.48万元[102] - 2019年半年度所有者权益合计期末余额为14.9亿元，较期初增加275.8万元[104] - 2019年上半年归属于母公司所有者权益期末余额为1,906,148,384.96元，较期初增加32,928,359.01元[105] - 2019年上半年母公司所有者权益期末余额为1,805,699,771.50元，较期初增加28,408,895.15元[107] - 2018年上半年归属于母公司所有者权益期末余额为1,883,081,284.41元，较期初增加6,917,746.47元[109] - 2019年半年度公司资产总计158.92亿元，负债合计144.04亿元，所有者权益合计14.88亿元[174] - 2019年半年度母公司资产总计105.62亿元，负债合计87.84亿元，所有者权益合计17.77亿元[176][178] - 2019年半年度公司流动负债合计131.31亿元，非流动负债合计12.73亿元[174] - 2019年半年度母公司流动负债合计85.36亿元，非流动负债合计2.48亿元[176][178] - 2019年半年度公司货币资金期末余额17.32亿元，期初余额18.85亿元[180] - 2019年半年度公司其他货币资金期末余额12.78亿元，期初余额11.61亿元[180][181] - 2019年半年度公司其他综合收益调整增加4091.90万元，未分配利润调整减少4091.90万元[174][178] - 期末银行承兑票据余额为400,000元[183] - 期末应收账款余额为31,599,638.95元，其中1年以内23,740,860.25元，1 - 2年2,180,838.82元等[186] - 按单项计提坏账准备的应收账款期末余额为5,590,348.97元，比例17.69%，计提比例100%[188] - 按组合计提坏账准备的应收账款期末余额为26,009,289.98元，比例82.31%，坏账准备930,412.09元，计提比例3.58%[188] - 期末按欠款方归集的前五名应收账款合计19,698,206.63元，占总额比例62.34%[192] - 期末预付款项按预付对象归集的前五名合计27,185,848.87元，占预付账款总额比例78.11%[194] - 期末其他应收款余额为548,407,917.43元，期初余额为636,498,971.19元[196] - 其他应收款按账龄1年以内期末余额为489,641,638.98元，1 - 2年为30,923,700.64元等，合计640,524,453.03元[198] - 其他应收款按款项性质分类，其他单位借款期末账面余额为493,560,884.38元等，合计640,524,453.03元[199] - 应收利息期末余额合计34,802,678.45元，其中1年以内22,889,453.98元，占比65.77%[196] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司主营百货零售和房地产开发业务，形成四大板块一体的集团化发展模式[25] - 报告期内，百货营业收入33.34亿元，占总营业收入的85.22%，其中联营销售收入占比84.68%[26] - 联营模式营业收入282,366.12万元，占比84.69%，毛利率16.43%；自营模式营业收入33,620.51万元，占比10.08%，毛利率13.96%；代销模式营业收入48.56万元，占比0.01%，毛利率47.06%；租赁模式营业收入17,403.41万元，占比5.22%，毛利率96.48%[27] - 报告期内，房地产开发营业收入4.07亿元，占总营业收入的10.39%[28] - 公司在建房地产项目10个，预计投资总额157.26亿元，开发成本期末余额687,215.23万元[28][29] - 南京中商金润发超市有限公司净利润628.86万元，占公司净利润比例228.01%[49] - 南京中央商场物业服务有限公司净利润较上年变动 - 746.86%，原因是提升服务质量等级导致成本增加[51] - 南京中商房产开发有限公司净利润较上年变动 -